🏡💡 Los secretos mejor guardados para obtener un préstamo HIPOTECARIO [Sin Economistas E53]

[@claudioleivaa]

Me encantaria ver mas entrevistas a ella. Se nota que sabe un monton y hay muchos temas pendientes donde puede dar consejos.

[@castrolopezpablo]

Esta charla es ORO!

[@JolYik]

Wow.. aprendí que si tu arrendatario está en DICOM, aunque te esté pagando puntual a ti, el banco no lo considera como ingreso. Esa info. es muy importante!!!! Gracias, excelente contenido!

[@aesser2010]

Lo que me queda de esta entrevista es que hay un factor humano importante para la obtención de un crédito. Con un mismo nivel de ingresos puedes obtener dos resultados distintos si el ejecutivo es bueno o es malo. Esto aplica sobre todo para personas que tienen distintas fuentes de ingreso, varias propiedades, sociedades, etc. Los ejecutivos actuales están muy poco preparados. Creo que para ellos es mas fácil la persona que busca su primera propiedad y tiene solo su sueldo como ingreso. Cuando haces trabajar más a los ejecutivos de manean. Pienso también que los bancos debiesen implementar plataformas para ir subiendo la información y utilizar IA para ir analizándola. Hay mucho trabajo que hacer ahí. Por ultimo me parece increíble el castigo del 30% al menos en los ingresos para empresarios y emprendedores versus los ingresos por liquidaciones. Para mi lo más inestable es estar contratado en una empresa, de un día para otro y sin esperarlo puedes quedar sin trabajo. Cuando eres empresario puedes ir adelantándote a las dificultades y sorteando de mejor manera los obstáculos en el mercado.

[@claudiacepeda]

Buenísimo el video, nunca había escuchado de primera fuente de lo que hace el banco por su lado, así que se agradece. Espero con ansias que hagan el video del escalar en el apalancamiento que puede dar el banco!

[@alejandroch998]

Hace muchos años un ejecutivo del Banco me dijo que le generaba pérdidas al banco donde usaba muchos cheques, hacía muchas transacciones y no le generaba dinero al banco. Si contratas seguros, pides préstamos, repactas prestamos, pagas intereses, tomas un crédito automotriz con ellos entonces eres un buen cliente para el banco. Cada cuenta tiene un índice de rentabilidad por así decirlo. También me confesó que no le gustaba tramitar hipotecarios porque le hacía perder mucho tiempo, que el prefería ofrecer préstamos de consumo y seguros que eran mas rápidos.

[@marcelorojash]

Yo soy cero aporte para el banco hoy por lo mismo 😂

[@moloth5216]

Todos somos Rafael Garay segun el banco 😂

[@felipeb1802]

Tremendo programa!, no suelo verlos, pero me llamo mucho la atención del título del video y fue totalmente acertado ! Saludos

[@QMemoGames]

excelente video. Se agrédase la entrega de conocimiento, ya que dentro de este año comenzare a evaluar la toma de un crédito hipotecario.

[@nicolasmunozv4612]

Gracias por la info!!! Muy interesante la conversación

[@dismenteaudiovisual]

Que agradable sujeto el de la luz azul, ¿Dónde puedo ver otro bombardeo de experiencias personales de este impresionante individuo.? Saludos y agradecimientos a la ejecutiva profesional, se notan sus años de experiencia con trato a personas. Brattia, que prudente y objetivo, todo un ejemplo.

[@ariana120ful]

Súper útil la información! Se nota mucho la experiencia👏

[@dagoperez4873]

Hola cris fui a preguntar cuántas boletas necesitas para el ds19 y en la inmobiliaria me pidieron 3 años lo mismo para la auto contratación.

[@maiino002]

agradecida de la información que aportaron !!

[@patrihsdiaz]

Que buen contenido gracias a los 3 las colaboraciones siempre suman en materia de educación

[@olgamarina77]

Muchas gracias por la información! Buena invitada!!

[@sergiozamora3241]

Amigos muy bueno video informativo 🙂👍🏻a prendí otro detalles 🙂

[@marcelorojash]

Confirmó varias de mis teorías respecto al tratamiento de la banca. El castigo de las acciones fue una sorpresa.

[@dianacarolinasuarez1548]

Excelente video. Se agradece toda la info❤

[@estebanlepe9488]

Excelente material! Muchas gracias

[@francorp.1068]

muy buenos los secretos que se develaron en este video. Además muy chistosa la carátula

[@piraflow1]

buen video, siempre es bueno ver como es la cosa por el otro lado de la moneda

[@cesarmontoyabustos]

Se pasaron!!!! Tremendo capítulo!!!!

[@Carlos-st4nk]

Aprendí mucho en poco tiempo😅, gracias.

[@ingridrodriguez6423]

❤ Excelente video gracias!!!

[@domingoballacey]

Excelente video, gracias amigo!

[@robinsonsilva7727]

!! Vivan las mutuarias

[@yonatanteran7487]

Muy interesante este capítulo, saludos. -

[@mariaisabelanriquezbarros7163]

Excelente,genial.

[@victoriaarevalo9441]

Que valiosa info! Cris, o alguien, tiene experiencia en qué banco sería factible que otorguen créditos para autocontratados en su propia empresa?

[@pabloco7756]

Cris como duda, si tengo un buen capital en el banco, que hasta en los malos meses me da sobre 1M en un deposito a plazo 30 dias en el peor de los momentos en tasas.... ese dinero pondera diferente a una renta tradicional? Ej. Vs el 25% que te permiten de deuda en un hipotecario en tu sueldo fijo

[@crislopezlagos]

El beneficio de una propiedad es tremendamente superior que un deposito a plazo. Son rentabilidades en UF. El deposito a plazo casi nisiquiera es capaz de ganar a la uf.

[@pabloco7756]

@@crislopezlagos no era como esa la duda. Mira la pregunta con numeros mas facil, estoy viendo una propiedad con 4000 uf a financiar. Yo gano app 3M mensual, asi que podria quedar corto en el dividendo si me dan un 25% de mi renta, pero adicional a eso tengo mas de esas 4000UF en el banco , puedo decir mira tengo esas 4000 de respaldo, si no me la puedo economicamente me quitas la casa y las 4000

[@edu27051981]

Gracias!

[@reyes_aaaaa]

Buenisimo video 💯

[@chikhichaphi2320]

Para poder adquirir un credito hipotecario para una casa debes trabajar duro , esto no se dice : dejar vacaciones placeres ...... .cumpliendo tus objetivos hechale para adelante , hay que sacrificarse .

[@RobertoCastillo-jj6nf]

27:11 ja ja, mi hijo tb creía que la plata salía del banco o tarjeta de debito y listo¡¡¡

[@Leo-9987]

Yo fui al banco, ellos ven cuánto tienes ocupado en tofas las tarjetas y lineas de crédito, es decir, el informe cmf. Y luego con esa información ven si tw sacan a patadas o no

[@pelikanluis]

yo por contrato fijo ganaba mucho dinero sobre 5 millones, pero no era continuo dejaba 1 mes de trabajar y luego retomaba, me pidieron 3 años en esa condición o contrato indefinido

[@HOUNDSOFDEATH]

Chachu yo la embarre al rechazarle un seguro al ejecutivo al abrir la cuenta itau y el altiro ofreciendome seguros y yo como ya tenia uno en banco estado ya no queria mas cosas drenandome dinero

[@franciscosepulveda5261]

Qué bueno estuvo este video

[@papelettacl]

Nos cambiaron al ejecutivo que teniamos y en 2 años no hemos logrado ubicarla, no responde los correos, y aca acabo de aprender porque. Pero hemos ido 3 veces a la sucursal y nunca esta tampoco ( vacaciones y licencias ). Nos contactamos con la ejecutiva antigua y tampoco podemos volver con ella no se que hacer!!

[@crislopezlagos]

Llama al callcenter y pide cambio ejecutivo, fin del problema

[@luisalbeirovera]

Buenas noches, justo iba a pt Reguntar si pueden ver el cupo disponible o total de cada tarjeta.

[@mitzylina83]

Holaaaa...como se puede pedir un 2do hipotecario si el primero se esta pagando con arriendo y además genero boletas de honorarios??

[@crislopezlagos]

Tienes que hacer una carpeta, con tus liquidaciones y tu carpeta tributaría. El contrato de arriendo notarial junto con los comprobantes de pago de arriendo también suma. Con eso te presentas al banco.

[@HELLJAKE]

Tengo una duda. Mencionan que a PYMES ni con liguidaciones de sueldo te consideran en el banco. Yo tabajo 100% desde mi EIRL, entonces no tengo opcion de credito hipotecario de ninguna manera? Muchas gracias! Abrazo!

[@crislopezlagos]

Siempre estan las alternativas, ahora estoy hablando con mi ejecutiva hablando para solicitar un hipotecario

[@mikewashosky]

Buenas chicos

[@martincoronadoatenas6193]

Estoy tratando de obtener pre aprobación bancaria de un hipotecario, ya que lo pide la inmobiliaria. Pero casi todos los bancos me dicen que no otorgan pre aprobaciones. Alguien sabe qué banco emite pre aprobaciones hipotecarias?

[@gianninecontreras6020]

Pero pide aprobación , después ésta vence y no hay problemas!

[@martincoronadoatenas6193]

@@gianninecontreras6020 Muchas gracias por la respuesta, seguiré tu consejo

[@JonaChile1]

bci incluso online

[@gianninecontreras6020]

Cuidado con online!!! No sabras si cuando te metiste después calificaras. Es muy diferente preaprobación online, a pasar por el area de riesgo Es engañarse uno mismo con lo online. Cuidado😢

[@alfonsoalmazabalsaavedra9292]

Al final nunca explicaron algún tips que faboresca una aprobacion para el hipotecario

[@lcastilloa1987]

👍🏻👍🏻👍🏻

[@marceloe8421]

Se puede concluir entonces, que en cuanto a la cantidad de productos bancarios que debe tener una persona..... menos es más...

[@Black-xo8xw]

Oye pero ella sería como la Jefa final, como que disfruta de encontrarte los errores y detalles para que el banco no te de el crédito. Entonces me imagino que mientras no te toque alguien como ella en la sucursal todo bien. Aunque los tips que da son buenos. De verdad medio miedo jaja

[@crislopezlagos]

Jefa Final jajaja, muy bueno

[@diego-el3hl]

la jueza ejecutiva jaja me imagino como es la que da la orden de embargo

[@chomba]

brutal

[@christianmunoz6115]

Favor Leer: Hola, durante la pandemia perdí mi trabajo y me fue horrible, me atrasé con casi 12 dividendos y se me hizo impagable la deuda, no podía refinanciar ya que no tenía trabajo ni ingreso y el banco me pedía un monto que no tenía para darles, sobreviví solo con el IFE. A raíz de esto me embargaron mi departamento, lo vendieron a un valor muy inferior a lo que costaba (casi valor fiscal), cuento corto es que a raíz de esto quedé debiendo 33 millones de pesos al banco, tengo 42 años. Ahora me está yendo cada vez mejor en mi emprendimiento y quisiera saber si el banco podrá rebajar la deuda para ponerme al día, ya que lo más probable es que sean casi puros intereses del hipotecario los que debo. Vale la pena limpiar a esta altura de vida. Estoy comprando Vehículos y maquinarias a nombre de personas de confianza. El banco que tiene la hipoteca puede embargar lo que tengo en la cuenta corriente y lo que tengo en fondos de inversión? Gracias de antemano chicos, super buen programa.

[@crislopezlagos]

Si no lo pagas es probable que nunca más seas sujeto a crédito. Vas a tener que evaluar eso.

[@christianmunoz6115]

@@crislopezlagos Gracias... Continuo pensándolo...

[@jtorresdaniel]

si tu negocio va bien debes abrir una spa o eirl o sociedad y que las cosas que vas comprando sea a nombre de es personas juridicas, asi separas tus deudas personales de las financias y propiedades de tus negocios. no te amarres con nadie aunque sea alguien de mucha confianza, imagina le pasa algo o se muere, el desmadre va ser gigante para recuperar tus cosas.

[@alejandroch998]

Creo que tu ejecutivo no fué muy paleta contigo, a un amigo por un caso parecido muucho antes de la pandemia en lugar de rematarle, le tramitó una re-hipoteca, es decir hipotecar lo que ha había pagado y pactar el resto con seis meses de gracias y no perdió su casa, aunque se le alargó el plazo. Hay unos pocos ejecutivos que encuentran solución para todo y otros que valen ...

[@christianmunoz6115]

Si daniel, todo lo compro a nombre de mi empresa ahora, ha sido tedioso por que yo como representante legal tengo deudas todo lo he comprado al contado.

[@therry3410]

Entonces no debes tener tantas cuentas corrientes. Solo algunas cómo un punto medio, tener algunas pero no tantas. Eso entendí está bien?

[@jeffreygeonaz8016]

Grande 👍.

[@conecta2wifi]

La "mancha" si es de banco o de grandes tiendas es lo mismo?

[@crislopezlagos]

mismo mismo

[@sergiozamora3241]

Yo sabía tener un crédito hipotecario tiene tener un gasto 25% capacidad de endeudamiento todo gasto extra resta al sueldo al ir pedir un crédito tiene muchas deudas repartidas en diferentes entidades

[@panchulonco]

Llegué hasta donde dicen que "el banco es un amigo"...

[@diego5901]

Tener Money market lo castigarán ?

[@crislopezlagos]

No, es como un DAP.

[@Reneloli13]

Como se llama ella? Como la contacto? Gracias.

[@artecolombia22]

Me encanta la explicación de la señora pero los comentarios del conductor (de audifonos blancos) son un huesaso. Chico, deja que la que Sí sabe hable 😢

[@cesarburgos5226]

El tiene la experiencia por las que nosotros hemos pasado o nos puede pasar. Ella es la ejecutiva del otro lado del mesos.. juntos se complementan mejor

[@pkrent3461]

Jajajaj ese thumbnail WTF

[@RoraPeña-b9d]

Yo lo veo casi imposible 😅 un crédito hipotecario 😂😂😂😂

[@lucasarancibia4352]

La tarjeta master plop

[@luismarino2191]

Jajajaja buen banner

[@SebastianDiaz-jh5qk]

Seca!

[@camila123u]

cual es el insta de ella??🤔🤔

[@crislopezlagos]

@quieromihipoteca

[@opensocialperu7246]

Pago por ver a canelita y makanaky

[@sergiozamora3241]

Dice señorita eso se saca duda general cada persona cmf morosidad ya son 60 a 90 días quedas como moroso

[@sergiozamora3241]

🤣🤣🤣🤣 que básico no saber si gastas tienes pagar 🤣🤣🤣

[@juancriveros]

Lo que dice la invitada al final no fue muy útil. Sería mejor que hablara un gerente de un área de riesgo.

[@joseignaciogodoy7155]

Buena información, pero bien pesada la tipa, típica funcionaria administrativa de banco

[@Ana-z3i2y]

excelente!!!