💲 Propiedad en Remate ¡SIN DINERO! 🏠💼 [Sin Economistas E68]

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En esta fascinante entrega, tengo el placer de entrevistar a Miguel Pozo, quien compartirá una increíble historia sobre cómo adquirió una propiedad en remate "por error" y sin contar con recursos económicos. 🏠💸 Descubre con nosotros los detalles de esta experiencia única.
En este episodio, exploraremos los desafíos y aprendizajes que Miguel enfrentó durante este inusual proceso de compra inmobiliaria. Desde los momentos de incertidumbre hasta las soluciones creativas, cada aspecto se revelará en esta conversación reveladora.
Acompáñanos mientras Miguel nos sumerge en su experiencia, revelando los giros inesperados que llevaron a esta adquisición sin precedentes. ¿Cómo se enfrentó a los obstáculos? ¿Qué lecciones aprendió en el camino? ¡Prepárate para una narrativa cautivadora que desafía las expectativas!
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[@crislopezlagos]

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[@javieromarsivadavargas7049]

Hola tengo una pregunta ❓ los bancos así como tienen esas propiedades, también tendrán autos

[@crislopezlagos]

@@javieromarsivadavargas7049 puede que si, pero por lo general los creditos de ese tipo son de consumo, no tienen garantia automotriz

[@luissanhuezaaninir]

Buen relato del entrevistado, una mezcla entre hambre y decisión por los negocios, no ver tanto el riesgo sino más bien la oportunidad, por otro lado igual cierta suerte, aunque cuantas veces no se nos pasa esa suerte por delante y no aprovechamos la oportunidad (por x o y motivo), bien ahí el entrevistado por aprovechar. Pd: En momentos interrumpes mucho al entrevistado, como que lo apuras con preguntas cada 5 segundos, hay que dejar que explique bien sobretodo cuando está explicando algo que ya le pasó y no está inventando o basándose en supuestos. Hay que mejorar eso nomas Cris. Saludos 😃

[@maitelumusica]

Vean el riesgo cabros, no la hagan a la loca, despues ese credito de consumo no se paga solo si algo va mal

[@blocnotas2533]

Buen contenido. Solo pienso que lo mínimo es poner las redes sociales y contacto del invitado.

[@deunan00]

Los estacionamientos de uso y goce, no se pueden vender. no tienen rol, son parte de las áreas comunes, se define como uso y goce, para una unidad en especifico. Todas las unidades que NO se consideran como superficie útil (techada y lateralmente cerrada) y que estén sobre superficie, se definen en esta situación. Son los mas cotizados por que no pagan contribuciones.

[@eduardomascayano6228]

No necesariamente, yo tengo estacionamiento en superficie de edificio, no esta techado y tampoco delimitado fisicamente pero sí tiene rol. Saludos.

[@deunan00]

@@eduardomascayano6228 Estimado, te están estafando o lo inscribieron mal, anda al departamento de obra y luego al SII a regularizar la situación, te lo digo como Arquitecto. solo se declaran como superficies útiles y por tanto afectas a permisos de edificación y por ende afectos a impuestos y enajenables de modo individual (roleables), solo las CONSTRUCCIONES HABITABLES, es decir lateralmente cerradas y techadas, puedes corroborarlo tu mismo en la DDU 110 en google, todo lo que cuenta como superficie 0 salvo el terreno, se declara sin rol y si vez algún rol es el matriz, es decir, de todo el terreno y lo que se considera espacios comunes o de la copropiedad, pero no debería tener rol exclusivo y si lo llega a tener, es por que lo inscribieron mal. Cuando nosotros declaramos un permiso para un edificio, se definen las unidades vendibles respecto a departamentos, estacionamientos y bodega, todo lo demás pertenece a la copropiedad y por tanto al Rol matriz, en el están todas las superficies y elementos techados (quinchos, lavanderías, etc) y no techados (piscinas, patios primer piso, estacionamientos nivel 1 , etc), para los que puede o no aplicar la condición de Uso y goce exclusivo, en el caso de los estacionamientos solo pueden ser de este tipo y no tienen ROL, yo mismo he tramitado un par de edificio, hice el calculo del prorrateo (el que si le aplica a la unidad de uso y goce) ademas de la asignación de números en la Muni y luego roles en el SII. A propósito, si a una unidad le corresponde un Rol, también le corresponde un numero de dirección. Saludos

[@f18bolido1983]

@@eduardomascayano6228 correcto, existen de los 2 tipos

[@elpatrioticofederalcl7336]

TODOS LOS DEPARTAMENTOS EN IQUIQUE TIENE SU ESTACIONAMIENTO Y SI SE VENDE PUES TE DICE CON O SIN ESTACIONAMIENTO Y VARÍA EL PRECIO POR EJEMPLO DEPARTAMENTO SOLO 60 millones y con Estacionamiento 70 millones , Así que estás equivocada

[@bullagamer]

@@elpatrioticofederalcl7336 "de uso y goce"

[@badluck6969]

Para los negocios como para el éxito en la vida el factor suerte siempre es destacable. El trabajo duro y la constancia ayudan para que ese factor suerte aumente, pero sin él por mas empeño que le pongas no sacarás nada. Esa es una realidad que mientras antes aceptemos, menos nos deprimiremos. Éxito y toda la suerte del mundo en tus próximos proyectos e inversiones, de momento, seguiré viendo tus videos y trataré de aprender lo que mas se pueda.

[@BlueBAY.]

Eso no existe, simplemente el que no logra el éxito es porque muchos factores intervienen. Pero la suerte no existe

[@TheNoobPlayer020]

Tanto daño y frustración tienes por tus propios errores y victimización que le echas la culpa a cosas externas por tu ineptitud. Con esa mentalidad seguirás fallando y seguirás llamándole mala suerte o suerte el hacer las cosas con más preparación y más prolijidad

[@nekonegro1710]

La suerte es uno de los principales factores, la suerte de nacer en una buena familia, en el primer mundo, en el lugar y época correcta, los que dicen que no existen son los clásicos chantas que te venden libros de auto ayuda diciendo que el esfuerzo lo puede todo y la suerte no influye...

[@badluck6969]

@@nekonegro1710 Hay un programa en veritasium, super bueno que trata justamente ese tema, véanlo, es interesante. kzbin.info/www/bejne/f6O1momlfZimfbM&ab_channel=Veritasiumenespa%C3%B1ol En lo personal logró cambiar bastante mi perspectiva en cuanto a mis logros y como vemos a aquellos que a veces no logran alcanzar sus metas. Convengamos por supuesto que para alcanzar cualquier objetivo lo principal es trabajar por ellos, casi nada cae solamente del cielo.

[@josuegonzalezlorca9756]

super, se las mandó... excelente experiencia

[@migris30]

Excelente la entrevista y experiencia. Los felicito que bueno es contar historias de éxito (y)

[@nathaliecollipalarellano4276]

Yo he hecho ese curso he infinidad de otros referente a las propiedades, pero siempre he topado en el dinero

[@ricardoy.7493]

Ahora un curso de cómo ganar dinero.

[@aquilesovalle4180]

Nathalie...puedes asesorar a personas que no tienen el conocimiento,pero si el interes y dinero.. que tal..te parece..??

[@luismardonesmancilla7383]

Eso es verdad " Con plata se compran huevos " y " La plata llama a la plata " . El dinero de inicio , es lo que cuesta a un pobre .

[@mauroperuccarehbein8945]

Titulo engañoso, si es por eso casi todos compramos una casa "sin dinero (propio)" , es simple clickbait. Fue una compra impulsiva sin ningún tipo de investigación previa, pudo haber salido todo muy mal, básicamente este es un video de lo que NO hay que hacer.

[@juanbarahona1096]

Es correcto, 1 Caso de exito. Metodologia, parece correcto.

[@javierperezatan1706]

Jajajajajajajajajajaja el que no se arriesga no gana amigo… asi de simple es la vida

[@juanbarahona1096]

@@javierperezatan1706 el curso cuesta 400mil

[@juniordiazr]

Bueno yo compre el apto apalancado en la tarjeta de credito (pie). No tuve que poner un peso para comprarlo. Luego si se unio pie y dividendo, pero en el momento no puse nada en cash.

[@burgoxbux6215]

@@juniordiazr ?? no entendí

[@jordanaguilera9134]

Amigoooo interrumpes mucho al entrevistado 😅

[@claudiovilches3068]

Opino lo mismo

[@mitzylina83]

Me encantoooo el videoooo....existen paginas donde muestren remates judiciales??? Quiero un terreno ❤

[@tan-5791]

en el diario salen casi todos los dias

[@marcoapinto]

Woow no me lo pierdo, gracias por eñ tema

[@felipehenriqueztraut9367]

No entendí... El remate fue de 46 y el crédito de consumo fue de 30 o 35??? en ese caso, cómo pagó la diferencia?? Y lo otro, dpues de comprar la propiedad, le pidió un fines generales para pagar el consumo y quedó pagando la cuota del fines generales?? Por último, según entendí, los bancos sacan a remate una propiedad por 2 o 3 veces y si no se vende, se la mandan a estas empresas tipo macal. Si esto es así, cómo se puede conocer de esos primeros 2 o 3 remates??

[@cesarull]

Si lo dice, saco uno de consumo y después ya con el título de dominio de la casa saco uno de fines generales con la casa como respaldo

[@pashiloshaw5481]

No le pasaron 30 sino 50 porque la tasacion segun el banco era de 70, y después de la nada la remataron en 40 así que tuvo suerte

[@leonardorodriguez3860]

porque el invitado esta tan cerca de la cornisa? es muy alto? o esta acostado en el piso?

[@osvaldoquezada2361]

Debe ser un ático adaptado para oficina

[@nicostray6932]

está en una de las bodegas

[@crislopezlagos]

Yo digo que esta en un segundo piso de una casa que tiene su techo en diagonal

[@monkeyd.1341]

Porque esta en la pobreza😂

[@Calisteniaenmicasa]

Mide 230 cm 😂😂

[@mauriciofigueroa7599]

Buenísimo, gracias por compartir!!

[@crislopezlagos]

Miguel Pozo

[@MauricioGutierrezCl]

Aplausos!

[@javier8341]

en que remates uno puede conseguir propiedades por problemas judiciales??

[@AlainOropezag]

Trae a este tipo de nuevo

[@AlainOropezag]

Excelente video

[@kilobi28]

ENCUENTRO RARO PORQUE SIEMPRE EL MARTILLERO PIDE UN TANTO % DE LO QUE EL SUBASTADOR ELIGIO PARA REMATAR SI NO ABONAS LA PLATA NO ENTRAS AL REMATE

[@su284]

Serias tan amable de escribir el nombre que indica el invitado es landingroup u otra forma de escribirlo.Quedo atento y muchas gracias

[@marcelosepulveda2321]

Learning group

[@fernandoandresbrizuelabena8981]

Tal cual

[@Claudio-si3ry]

1 y si el departamento hubiese estado ocupado? 2 y si hubiese tenido deudas de gastos comunes, luz, agua, gas? El valor final habría sido bastante distinto

[@ricardoy.7493]

Que manera de interrumpir! El entrevistado es muy metódico en su relato y es interrumpido. Muy mal.

[@juanbarahona1096]

Exactly

[@mitzylina83]

Pueden compartir las rrss de Manuel 🙌

[@Carlipe7]

las conseguiste? quiero entrar en este mundo pero necesito un guía.

[@alexiscuevas5986]

CRIS, estoy viendo una casa que aún no sale a remate, sabes cómo puedo ofertar por ella antes de q salga a la subasta ? Es por embargo de un banco

[@marcoapinto]

Hola Alexis, de donde sacas los datos de remate

[@crislopezlagos]

Prueba llamando al banco, no es mi mundo aun lo de los remates

[@nathaliecollipalarellano4276]

Lo que se sugiere es ir a hablar con el dueño a quien le están rematando la propiedad e intentar llegar a acuerdo.

[@nathaliecollipalarellano4276]

se publican en el mercurio, tiene un rol, el cual es el del caso @@marcoapinto

[@cesarorlandocarrimanpalome394]

Ineresante los tip😂

[@Miguel_Arenas]

¿Cuál es la página que dice el invitado? No se alcanza a entender

[@crislopezlagos]

preremates.cl/content/proximos-remates

[@isaacpantaleo7719]

Tengo 2 preguntas 1Como se llama ese curso de remates 2como se llama ese remate donde participan los bancos gracias

[@rodrigotroncoso7957]

1.- En LearningGroup - curso corretaje 2.- Remate Judicial

[@danielcaimanque3662]

en la pagina de la tia rica hay un calendario de los remates que se haran

[@Chileinvictus]

Learning/group cuso de remate de propiedades.

[@luissandoval5117]

PARA ESO ESTAN LOS PALOS BLANCOS SUBEN EL MAXIMO DEL PRECIO DE REMATE

[@javiermedina4393]

Alguien sabe como se llaman las páginas o el área que vende las propiedades en prenda de los bancos??

[@tannerarevalo2967]

Remates, búscalo así, en chile x lo menos

[@amilcarloyola921]

Felicitaciones, gran video!

[@TheNoobPlayer020]

Cuál es el canal o redes del invitado?? Sabe cositas...

[@crislopezlagos]

@_casacompartida_

[@felipeherrera4941]

Aplausos para Miguel...🎉 Y después dicen que el capitalismo es malo

[@nuncatanleso2282]

El Ego del conductor bo permite completar las ideas al Entrevistado. . Implica Demasiado esfuerzo para seguir adecuadamente la información relevante que entrega el Entrevistado... Una lástima.... Chao.

[@MinombreEsRafael]

Excelente todo pero...hermano...no podís estar interrumpiendo cada 5 segundos al entrevistado wn...se hace molesto, corta la inspiración del que habla, corta el hilo de lo que explica .

[@juanbarahona1096]

La cago El wn, no deja hablar

[@eduardomascayano6228]

Buena movida pero un consumo de 50 millones está fuera del alcance del 90% de los mortales en Chile

[@crislopezlagos]

No te lo creas, algunos bancos a veces les da la locura y te ofrecen mucho dinero a un click como si nada.

[@eduardomascayano6228]

Tienes razon, ahora q recuerdo una vez banco falabella me permitio sacar 40 millones en su super avance... Pero el resto de banco han sido mano de guaga.. 15 mm con suerte

[@juanbarahona1096]

Correcto

[@tiopayo5812]

Habra rematado lo que dejo la ola , ya que el filete se lo llevan los mas peso pesado !!!

[@Elguasoncl]

Manden la pagina de remate de los bancos

[@crislopezlagos]

preremates.cl/content/proximos-remates

[@juanbarahona1096]

Macal

[@user-nj1hq3qp3r]

Esta sentado en un camarote y la pieza es muy chica por que vive en una vivienda de pallet

[@juanbarahona1096]

Mide 2.20

[@VilaQF]

Buena info, eso si hubiera sido mejor si no interrumpiera tanto al invitado 🙄

[@catXDc]

Que manera de interrumpir por la cresta!!!!! Déjalo hablar!!!!!!!!!!

[@osvaldoquezada2361]

...y tanta gente profesional , magister y doctorado que se queja porque no les dan un hipotecario.

[@crislopezlagos]

Pero capaz que propiedad se quieren comprar

[@juanbarahona1096]

Pero capaz....

[@Random-qb7sk]

Matt Parkman.

[@rolandliebenswurdig7808]

Deja hablar, amermelao!

[@32marejada]

jaja se paso..

[@sergiozamora3241]

Más que nada es suerte tuvo suerte bkn por el amigo juégate un loto 🤣🤣🤣

[@danielaguiluz8199]

Te poní barba y te parecí al boric

[@perdidatotal]

mucha cuea. podria haber terminado en la calle y debiendo millones

[@crislopezlagos]

Exacto!

[@franciscofernandez6925]

no cache ni pico wn, como consiguio una casa?

[@joselyncanto7627]

Como ta hueon