#التجديد

[@sayedqersh221]

أكثر من رائع جزاك الله خيرا

[@mohamedkotb22]

وجزاك خيرا شكرا

[@hafezdarweesh5150]

شكرا علي الشرح الوافي وربنا يبارك فيك .

[@hafezdarweesh5150]

ده موضوع هام جدا شكرا لحضرتك .

[@asbd2489]

فيديو رائع ونتمنى من حضرتك لما تتميزون به من افكار منظمة ان تناقشوا وتعرضوا ثغرات القانون الايجار القديم بما بمكن المؤجر من استرداد حقه من هذا القانون الظالم ولكم كل الشكر

[@mohamedkotb22]

جزيل الشكر

[@همساتدينيةسيدعلى]

احسن الله اليكم وفقكم المولى لكل خير

[@mohamedkotb22]

جزيل الشكر

[@hafezdarweesh5150]

جزاك الله خيرا .

[@mohamedkotb22]

وجزاك مثله. شكرا

[@gamalnegm3461]

شكرا جزيلا معالي المستشار

[@ahmedelshazly8201]

حضرتك مستأجر شقه والمده مشاهره ولاكن يوجد شرط اذا رغب احد الطرفين التنازل عن العقد يتم التنبيه قبلها بثلاث شهور ودفع مبلغ للاخر

[@nour2734]

نطلب من سعادتكم بث ولو مره كل اسبوع تنافش فيه المشاكل القانونية للمشتركين عاي الهواء ولك جزيل الشكر اءا امكن ذلك

[@mohamedkotb22]

ان شاء الله قريبا جدا

[@nour2734]

منور سعاده المستشار

[@mohamedkotb22]

دا نورك شكرا

[@samehawida3520]

شرحك أسلوبه سلس مشكوراً علي مجهودك أرجو من حضرتك شرح قانونية كلمة ويجوز تجديدها لمدة مماثله يعني العثد عندي لمدة 56 عام يمتدد و لا كده دخل في بند الحكر

[@mohamedkotb22]

متشكر لذوقك.

[@mohamedkotb22]

لو امتد طبقا لقواعد التجديد الضمنى او الامتداد طبقا للقانون المدنى تعتبر مده جديده لا ينطبق عليها مده الحكر 60 سنه.

[@olaebada774]

ض

[@abdelrahmanhussien4953]

السؤال الذي يطرح نفسه علي اي نوع من العقود الذي يطبق عليه التجديد الضمني العقود المحدده ام غير المحده ؟

[@mohamedkotb22]

المحدده المده حتى لو مده طويله .

[@mohamedkotb22]

المحدده المده حتى لو مده طويله .

[@MahmoudRashad-j8g]

لو سمحت هل يمتد عقد الايجار القديم للزوج بعد وفاة الزوجه اللي عقد الايجار باسمها

[@mohamedkotb22]

ايوه

[@mahmoudsalman1027]

لو سمحت فى حالة عدم ذكر زيادة سنوية فى قيمة الايجار .. هل القانون 1996 يمنح المالك نسبة زيادة سنوية كحد ادنى خاصة لو كان عقد الايجار لمدة اثر من 15 سنة وشكرا لكم

[@mohamedkotb22]

للاسف العقود المحرره بعد٣٠/١/١٩٩٦ الخاشعه للقانون المدنى لو مفيش زياده فى العقد هيفضل العقد بنفس الايجار حتى نهايه مدته.

[@mahmoudsalman1027]

@@mohamedkotb22 شكرا لكم

[@nour2734]

انا واخواتي قمنا بتقسيم الميراث قسمه رضاءيه وطلع نصيبي شقه عايزه اعطيها لبنتي الافضل عقد بيع ولا هبه حتي اهرب من الضريبه العقاريه لانه اصلا بيع صوري لأنها بنت واحده ومش عايزه احد ؤرث معها

[@mohamedkotb22]

عقد الهبه لا يسدد عليه تصرفات لكنه حتى لايكون باطل يجب تسجيله بالشهر العقارى.اما لو عملت عقد بيع سيخضع لضريبه التصرفات بنسبه ٢.٥٪من الثمن . لو مش هتقدر تسجل الهبه يبقى لازم تنفذها وانت عايش يعنى بنتك تحوزها رسميا تعمل محضر تسليم فى القسم وتسكن هى فيها او تاجرها باسمها للغير وتعمل اثبات تاريخ للعقد وتعملها حساب تحط فيه الايجار .او تخليها تبيعها للغير لو قابله للتسجيل بشرط تسجل للغير .

[@nour2734]

@@mohamedkotb22 شكرا سعاده المستشار ربنا يبارك في عمرك

[@ahmedelshazly9859]

حضرتك انا محرر عقد ابتداء من اول أبريل ٩٦ لغايه مشاهره وادخلت عداد كهرباء فهل بعد ٢٨ سنه يتم طرد المستأجر علي اساس ان المده مشاهره علما بأن خانه تحرير في لم نذكر اي تاريخ

[@mohamedkotb22]

لو فيه بنود أو امارات زى مقدم كبير او انك شطبت الشقه وغيره المحكمه بتلجا لإثبات نيه المتعاقدين وبتخليه 59سنه

[@ahmedelshazly9859]

@mohamedkotb22 هو حضرتك تركيب عداد الكهرباء والتليفون والغاز مش دليل ان العقد مش شهر يعني وبعدين كان القانون لم نعلم عنه شئ وكنا ماتبين العقد علي اساس القانونالقديم هو حضرتك في بيأجر عقد جديد ويركب عدادات

[@sayednegm4369]

استعوض ربنا في الشقه واتركها للمالك لان القانون لايحمي الغفلين٠ ​@@ahmedelshazly9859

[@لولاةمحمد]

لو سمحت عقد لمدة 9سنوات ومكتوب في البند الاضافي يجدد من تلقاء نفسة لمدد مماثلة دون الرجوع للمالك فهل يجدد هذا العقد

[@mohamedkotb22]

ده ينطبق عليه نص الماده ٥٦٣مدنى ان العقد يعتبر مجدد لمده غير معلومه وبالتالى بعد انتهاء مدته الاصليه يجدد للمده الخاصه بدفع الاجره وهى شهر بشهر ولك حق ان تنبهى عليه بانتهاء المده فى النصف الاول من الشهر وذلك فى اى شهر ترغبين .وقد صدر حكم لمحكمه النقض بابطال هذا الشرط .

[@remonelmraghy8548]

طيب لو العقد لمدة خمس سنوات يجدد لمده مماثله اذا لم ينبه احد الطرفين ونبه المؤجر في الميعاد وبعد ذلك استمر الايجار واستلام الوصل هل هذا امتداد ام تجديد ضمني

[@mohamedkotb22]

يجدد لمده غير معينه ماده٥٩٩ مدنى ويعتبر ممتد لمده دفع الاجره شهر بشهر.تنهيه فى اى وقت.

[@novanova8441]

سيادة المستشار عندي عقد ايجار محدد المده ٣سنوات وفي اخر العقد مكتوب بند اتفق الطرفان علي استمرار بصفه دايمه ولا يفسخ الا بتفاق الطرفان ودا عقد موثق في٢٠١٠ دا شرط صحيح ولا باطل ولاكم جزيل الشكر

[@MostafaElnoss]

انا ماجر شقة عند حمى وكتب العقد مشاهرة بدون تاريخ لانتهاء العقد ومكتوب به ثلاث حجرات بتاريخ ٣٠٠٤ ومات ومراتى وريثة فى الشقة والنزاع مع اخته على حجره فى العقد ارجو الافاده

[@mohamedkotb22]

كلمنى افضل عشان افهم 01115394952 من 8-9 مساء

[@sayednegm4369]

​@@mohamedkotb22من غير متكلمه انا اقولك يعوض عليك ربنا الشقه ستؤل الي المالك ياغبي ٠

[@ahmed.morchedmorched5611]

سيد ى الفاضل قمت بتاجير شقة سنة٢٠٠١ وكتب المستاجر فى العقد ان مدة الايجار ماءة سنة قابلة للتجديد لمدداخرى باارادة المستاجرالمنفرده ومكتوبة باللغة العربية وليس بالارقام(ماءة سنة) فهل هذا العقدصحيح ام باطل ارجوالرد لوتكرمت

[@mohamedkotb22]

العقد صحيح بس موضوع بإرادته المستأجر لازم اشوف العقد كله عشان ارد عليك فيها .٠١١١٥٣٩٤٩٥٢ واتس

[@HiaouiTarik]

محتوى٠مفيد

[@nemesiswww1]

لو سمحت انا مستأجر شقة من مالك وكتبت عقد بسنتين وكنت بجدده شفويا كدة بيكلمني المالك وبقول له هكمل معاك سنة كمان وهنزود ١٠٪ وده حصل اخر مرة ولكن بعد كم شهر من الدفع الجديد بيقول لي عاوز اكتب عقد جديد قبل ما السنة تخلص فبقول له لسه سنة بيقول لي لا العقد ده تبله وتشرب ميته فايه الحل؟

[@mohamedkotb22]

ابعتلى ما جاء بنص التجدبد فى العقد تفصيلا.

[@ahmed_zakaria2025]

موضوع ممتاز جدا

[@mohamedkotb22]

حبيبى الف شكر من زوقك.

[@Quran786short4]

Hi

[@fathysobhy6386]

1

[@بولهوروديببجي]

احسنت

[@ninaroshdie1069]

طيب ليه استفسار شقة قانون جديد خمس سنوات بإيجار ثلاثة آلاف العقد إلى اكتب ف الاول في 2019 بسنتين كان العقد العادى إلى هو المستأجر يدفع تأمين شهر و ايجار شهر و من حقة يمشى و يخسر التأمين فقط لو كسر العقد ومكتوب فيه يجدد تلقاىء طالما الطرفين راضين و فضلنا ع كده كذا سنة بإيصال فقط بناء ع أن العقد يجدد تلقاىء و إذ فجاءة صاحب الشقة جاب عقد 96 بشروط تانية تماما منها أن ممنوع ترك الشقة الا بعد شرط جزاءى سبعين ألف جنيه و أن ممنوع ترك الا بجواب مسجل بعلم الوصول و الايجدد مدة أخرى و كاتب مقدم رقم تانى خالص غير التأمين إلى دفع فالعقد الاول و كاتب يخصم من المقدم و كلام تانى خالص و مضى ست كبيرة عليه ع أنه نفس العقد الأول بس بتاريخ جديد و طبعا بعد مقرا عرفت أن ده شروط تانية تماما السؤال بقه هل تقدر بالعقد القديم تبطل العقد الجديد و يكون ده إثبات لسوء نيه المالك ولا إلى عمله ده قانونى و العقد الأول لا يعتد به

[@mohamedkotb22]

العقد الثانى مع نفس المستاجر يبقى يلعى القديم وخاصه انه كان انتهى ويجدد وهو يعتبر قانونا يجدد شهر بشهر بعد انتهاء المده الاولى م٥٦٣مدنى ويعتبر العقد الجديد هو السارى.

[@mohamedkotb22]

لراى اكثر دقه ابعتى العقدين على رقم الواتس ده 👈 01115394952

[@yamenst9215]

اشتركت رداا 1