Lukrative Ferienvermietung in Spanien: Prüfe DAS (Kennt keiner!)

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[@marcop9167]

interessant, aber wozu braucht es diesen echt aufwendigen Vergleich mit anderen Angeboten, hab ich nicht kapiert, denn scheinbar übersteigt die Nachfrage (jedenfalls auf Mallorca) sowieso das Angebot. Da lohnt doch eher eine clevere Vermarktung mit tollen Bildern, Freundlichkeit und sowas. Oder?

[@kochenundbacken70]

Na ja, Spanien besteht aus mehr als Mallorca und hat beispielsweise auf dem Festland auch Ecken, die nicht so stark frequentiert sind. Wenn ich eine Wohnung außerhalb der Touristenzentren 30 km vom Strand weg kaufe, ist die Auslastung schon anders als direkt am Meer in bekannten Gegenden. Auch die Auslastung ist in Touristenzentren höher als an weniger frequentierten Ecken. Das sollte man schon beachten, wenn sich die Wohnung selbst tragen soll und zumindest die laufenden Kosten über die Vermietung reinkommen sollen. Auch muss man davon ausgehen, dass man im Winter keine Vermietung haben wird. Da macht es schon sinn, das im Vorfeld zu berechnen.

[@marcop9167]

@@kochenundbacken70 ja okay das ist einleuchtend, danke für die Hinweise.

[@projektexit4457]

Ja, die Nachfrage übersteigt das Angebot… auf Mallorca, im Sommer, bei gepflegter Immobilie. Wenn du aber speien Bruchbude im Villenviertel vermietest, die du zum durchschnittlichen Preis in der Region gekauft hast, verlierst du trotzdem Geld. Auch wenn die Nachbarn 500€ pro Tag bekommen hast du nur volle Auslastung wenn du unter 200€ liegst. Passt dann halt nicht zu deinem Kaufpreis

[@immokaufspanien]

du hast ja schon tolle und richtige Antworten bekommen, die ich nur bestätigen kann. Es ist halt nicht in allen Gegenden ein Selbstläufer, eine Ferienwohnung zu vermieten, weshalb man vorab diese Punkte prüfen sollte, wenn man eine vernünftige Rendite mit dem Vermietungsgeschäft erzielen möchte.