Luxusimmobilienmakler: Vom Bordstein zur Skyline

Von 880.000 Euro für eine Wohnung bis 18.5 Millionen Euro für ein Haus. Wer ausreichend Geld besitzt, dem vermittelt Michael (28) ein neues Zuhause. Denn Michael ist Immobilien-Makler in Deutschlands Finanzmetropole Frankfurt am Main. Spezialisiert auf Luxus-Buden. Unser Reporter Pablo trifft den jungen Unternehmer zwischen Skyline und Vorstadtidylle, spricht über große Träume und das Kleingeld, das dafür nötig ist. Pablo erfährt, wie er in die Branche reingewachsen ist, was Erfolg für ihn bedeutet und welchen Preis er dafür bezahlt. Denn das Geschäft mit Luxuswohnungen ist hart.
_______________
Mehr Videos zum Thema “Jobs & Ausbildung”? Hier geht’s zur passenden Playlist:
• Menschen & Storys
IM VIDEO:
Don Pablo Mulemba auf Instagram: / donpablomulemba
_______________
QUELLEN:
ihk-berlin.de
karrieresprung.de
ec.europa.eu
bundesregierung.de
destatis.de
MUSIK:
Kanye West - Touch The Sky
Nas - Get Down
Disclosure - Latch
CREDITS:
Autorin: Christin Raubuch
Kamera: Norman Kriese
Ton: Tillman Both
Schnitt: Fedor Janssen
Grafik: Kirstin Kassen
Redaktion ZDFinfo / funk: Laura-Sophie Nied
Social Media Redaktion: Dennis Schmees, Julia Möstchen
Redaktionsleitung Labo M: Joana Kohlstedt, Ivona Domazet
______________
Zu Pablos Playlist geht’s hier: • follow Pablo
Follow “follow me.reports”!
Auf Instagram gibt’s spannenden Extra-Content: / followme.reports
Auf Snapchat findest du uns auch:
/ 4655f41a-b90f-43ce-af0...
_______________
► YEAH! #followmereports gehört auch zu #funk. Schau da mal rein:
KZbin: / funkofficial
Instagram: / funk
TikTok: / funk
Website: go.funk.net
go.funk.net/im...

[@followmereports]

Was ist eure persönliche Erfolgsstory? Schreibts uns in die Kommentare 👇🤩

[@zurhand]

ich komme auch aus prekären Verhältnissen mit einer gewalttätigen Familie und einer Alkoholikermutter! Nach dem Realschulabschluss wollte ich noch aufs Gym um mein Abi zu machen. Meine Familie war dagegen und hat mir Gewalt angedroht, wenn ich mich auf dem Gymnasium einschulen lassen sollte. "Wir schlagen dich vor der Schule zusammen". Ich bin trotzdem zum Gymnasium gegangen. Danach war es die Hölle zuhause. Kurz danach bin ich zum Jugendamt und habe um Inobhutnahme gebeten. Bin dann erst drei Monate in ner Notunterbringung für Jugendliche gewesen und hab dann vom Jugendamt meine eigene Wohnung bekommen. Dort konnte ich zur Ruhe kommen und mein Abi machen. Hab nen Schnitt von 3,0. In Anbetracht der Umstände finde ich das beachtlich (Schulzeit war geprägt von schlimmsten Mobbing und weiteren strafrechtlich relevanten Gewalterfahrungen). Inzwischen studiere ich Psychologie 😁💪🏽 Ich bin sehr stolz darauf, was ich geschafft habe, aber ich zahle leider immernoch einen hohen Preis für das alles. Bin jetzt in der Insolvenz und in der Traumatherapie, hoffe damit wird vieles besser!

[@bratwurstbude7660]

Eine 3 in Mathearbeit

[@Jonas-de5qi]

Ich habe meinen Fahrradführerschein in der Grundschule beim ersten mal bestanden 😎

[@paultony2039]

Ich und ein paar feuerwehrkameraden (18 bis 20 jahre) planen gerade eine wg in der sozialwohnung direkt über dem Gerätehaus und das wird eventuell unsere erste eigene Wohnung

[@eartlostfreak2]

Bin ich die einzige, die sofort an Philipp Amthor denkt?

[@albboxs2306]

Ein sehr sympathischer junger Makler, sei Ihm alles gegönnt.

[@followmereports]

💚

[@OGLordCool]

wie kann es eigentlich sein dass die frauen so krass auf mich abfahren? vielleicht liegt es an meinem erfolg auf youtube. was isst deine vermutung, ali

[@taru1480]

Am Anfang der Doku dachte ich mir „noch so ein Luxus Dude“ und dann hat er mich überzeugt mit seiner total coolen und authentischen Art. Man merkt er macht es, weil es ihm wirklich gut liegt. Viel Erfolg dir noch! 👍🏾👏🏾

[@followmereports]

💚

[@hallo7459]

Aber für das was er tut verdient er viel zu viel..

[@riguzrealtyconsulting842]

@@hallo7459 dann mach's selbst dann verdienst du auch viel ;)

[@berlinbleibtblauweiss2168]

@@hallo7459 ja wirklich, nur 80h die Woche arbeiten. Neidische deutsche 😂

[@orki381]

Ist doch in vielen anderen Berufen nicht anders. ​@@hallo7459

[@Deutungshoheit]

Ich finds krass das Philipp Amthor sich direkt nen anderen Job gesucht hat, nur weil die CDU es ein mal nicht geschafft hat.

[@m.g.5614]

haha killed mich

[@Jderjgb]

Haha ja! Dachte im ersten Moment auch es ist der Amthor :D

[@0r3ll]

Ich auch 😅

[@DasPapierkorbx3]

wollte ich grad kommentieren lmao

[@DasPapierkorbx3]

twinnsss 👉👈🥺

[@kva8067]

Er schuftet hart für sein Geld, ich gönne ihm seinen beruflichen Erfolg zu 100%. Das Immobiliengeschäft, gerade im Luxusbereich, sind so eine Branche aus der oft nur so Sachen vom Hörensagen mitbekommt, von daher: Danke für die Einblicke!

[@followmereports]

💚

[@peterjansen6181]

Ein Gärtner Arbeit hart. Die Einkommen von Beratern sind viel zu hoch.

[@dershoshfrosch3164]

@@peterjansen6181 Zeig mir einen Angestellten Gärtner, der 70-80 Std die Woche arbeitet

[@AstroAndi]

@@peterjansen6181 Es geht nicht dadrum, wer härter arbeitet. Der Makler liefert einen Wert an wohlhabende Kunden, der es diesen Wert ist, dafür z.B. 10-20k zu zahlen (Vermittlung und Abwicklung der Immobilie). Der Gärtner liefert einen Wert, der es jemandem Wert ist, 100 Euro zu zahlen (Hecke schneiden und Beet pflanzen). Darum geht es.

[@landwirtschaft2116]

​@@AstroAndi Und was hätten diese "hart arbeitenden" Menschen in Marketing, Verkauf, Finanzen etc. tatsächlich noch so zu "arbeiten", wenn es die Menschen nicht geben würde, die tatsächlich WERT SCHAFFEN (Mauern hochziehen, Inneneinrichtung tischlern und eben außen drum auch die Hecke schön schneiden)…?

[@donpablomulemba]

Nur die Immobilienpreise sind schwindelerregender als die Hochhäuser.

[@maikepabst2926]

Ein sehr sympathischer junger Mann, Makler. Es soll alles in Erfüllung gehen, was er vorhat, was er sich wünscht. Es sei ihm von Herzen gegönnt 🙏🏻

[@followmereports]

Das ist ja sweet von dir 💚

[@marie-luiseharnisch1596]

Ich glaube, das ist der sympathischste Makler, den ich je gesehen und gehört habe. Echt super cool.

[@sarahloumi]

Mega interessanter Beruf. Er kommt super bodenständig rüber. Was man meistens vergisst ist, wie viel Arbeit dahinter steht und welchen Druck dahinter steht. Mich hatte noch Interessiert wie genau er dazu gekommen ist und vielleicht ein paar Tipps für interessierte Quereinsteiger. Sehr schön Folge 😊

[@dovregubben5075]

Ich finde all Eure Reportagen wirklich klasse 👍, nur einen kleinen Kritikpunkt hätte ich: könnt Ihr die interessanten Fakten welche Ihr immer einblendet eventuell 1-2 Sekunden länger zeigen? Ich muss jedesmal im Beitrag zurückspringen um sie ganz lesen zu können. Danke Euch 😊

[@hurinsan4722]

könntest auch mal das pause button drücken 🙃

[@dovregubben5075]

@@hurinsan4722 Ja, die werden so kurz gezeigt, dass ich selbst dafür zu langsam bin 😅

[@hurinsan4722]

@@dovregubben5075 😄

[@moritzemig759]

Sehr kompetenter Makler! Er wirkt wirklich sehr bodenständig und sympathisch. Ich wünsche ihm viel Erfolg bei seiner Maklerei 👏🏼😊

[@Malina0901]

irgendwie total anstrengend gefilmt. Die ganze Zeit wurde über den Ausblick und die Lage geredet, aber dass man mal richtig das Gefühl bekommt, auch da oben zu sein und mal ohne ständig zu ruckeln mal die Aussicht oder die Wohnung übersichtlich sieht, kam nicht vor. Also da ist man mal da oben und hat die Möglichkeit und dann sieht man die ganze Zeit nur ne Nahaufnahme von den beiden typen :D Da würde ich mir wünschen, dass da noch n bisschen footage eingeblendet wird von dem worüber nun die ganze zeit gesprochen wird.

[@DracoNocard]

Bitte denkt in Zukunft daran, einen Bildstabilisator mitzunehmen, das war zwischendurch echt abenteuerlich Danke

[@PixelSchmiede]

Wow! Mit 28 eine Wohnung für 2.700€. Wenn er zumindest grob dem Richtwert von 35% des Einkommens fürs Wohnen folgt, liegt sein durchschnittliches Monatseinkommen also jenseits der 8.000€ Netto. Das dann auch noch selbst erarbeitet. Ich ziehe meinen nicht vorhandenen Hut - allergrößten Respekt vor so einer Leistung, auch wenn man seinen Beruf als solchen sicher auch mit guten Gründen schlecht finden kann.

[@Niemand-ug5dt]

Nur mit 2700 € könnte er eine nicht so schlechte Eigentumswohnung auf Kredit finanzieren, welche auch noch im Wert wächst. Also aus finanzieller Sicht sicher nicht zu empfehlen.

[@PixelSchmiede]

@@Niemand-ug5dt Kannst du so nicht sagen. Es ist eine große Fehleinschätzung vieler Menschen, das kaufen automatisch besser als Mieten ist. Bei Eigentum kommen Kreditkosten (Zinsen), Instandhaltung und weitere Nebenkosten dazu, die oft nicht berücksichtigt werden. Dazu kommt, dass man bei evtl späterer Vermietung heute in den Großstädten kaum Mietrendite mehr erzielt, solang man noch den Kredit tilgt und auch die Wertsteigerung ist nicht zwangsläufig gegeben, wobei das typosches Investmentrisiko ist. Dagegen kann er mit guten Aktieninvestments auch gut und gerne höhere Renditen und einen unterm Strich höheren Gesamtprofit erzielen.

[@smx02]

@@PixelSchmiede Hinzu kommt die Flexibilität. Kauf man sich eine Haus oder Wohnung für sich selber zum Wohnen ist man erstmal sehr stark daran gebunden. Ich persönlich würde in DE nicht wirklich vermieten wollen. Als Vermieter wird einem das Leben vor allem in großen Städten nicht einfach gemacht. Hinzukommt das Klumpenrisiko. Mehrere 100k für ein Investment? Falls sich jmd mehr dafür interessiert gibt von Finanzfluss dazu ein gutes Video.

[@followmereports]

Was findest du am Beruf des Immobilienmaklers kritisch?

[@haveaappleday1858]

Dachte er macht so 100.000 brutto dann würde er bei so 4.400 netto rauskommen

[@KimChenX]

Solange es Leute gibt, die bereit sind 2.700 für ne popelige kleine Bude in nem Hochhaus zu zahlen, wo einem die Nachbarn direkt auf den Balkon oder in die Bude gucken können, wird sich die Lage auf dem Wohnungsmarkt auch nicht verbessern. Manch einer verdient nicht mal so viel im Monat. Trotzdem ist der Makler sehr sympathisch und wirkt auch authentisch!

[@Pseudynom]

Ich würde vermuten, die Hälfte der Deutschen verdient brutto weniger als das. Manch einer verdient nicht Mal die Hälfte seiner Miete im Monat.

[@magnus7815]

Die Leute sind also selber schuld wenn sie hohe Mieten bezahlen müssen, oder was willst du damit sagen?

[@GlobiXD]

„Manch einer verdient nicht mal so viel im Monat“ kann man halt zu jedem Mietpreis sagen. Wenn er es hat und es ihm gefällt, lass ihn doch.

[@chris_0018]

Die Miete ist für die Lage und Ausstattung vollkommen gerechtfertigt. Er wohnt in der Innenstadt, also sehr zentral. Das Problem ist doch eher, das keine normalen Wohnungen gebaut werden, sondern nur Luxus- und Sozialwohnungen; die Sozialwohnungen sind überhaupt nicht auf dem Käufermarkt und verschlechtern die Situation für den Mittelschicht eher als dass sie helfen. Das einzigste was hilft ist noch mehr Bauen und zwar Wohnungen mit Standardausstattung und diese dann auf dem freien Markt zu handeln, damit das Angebot steigt und sich irgendwann auch die Mittelschicht Eigentum leisten kann.

[@KimChenX]

@@GlobiXD Wollte damit nur sagen, dass der Mietpreis überdurchschnittlich hoch ist UND ich lass ihn doch!?

[@Das-Volk-Der-Windeln]

Ohne Mentor kommt man eigentlich garnicht in diese Makler Szene rein. Die Konkurrenz ist enorm und die großen teilen sich den Kuchen untereinander auf

[@mila1898]

True

[@noboz1337]

Ich hätte gerne mehr über die Arbeit erfahren in Richtung "Lohnt sich das". Ist er bspw angestellt oder freiberuflich unterwegs?

[@0r3ll]

Also ich persönlich finde, dass sich 60 bis 70 Stunden pro Woche für 100k brutto im Jahr nicht lohnen aber das muss jeder selbst wissen.

[@miakuss4943]

100K pro Monat!

[@mimu6700]

@@miakuss4943 Eben nicht, hat er doch extra gesagt.

[@Meli00000]

@@miakuss4943 100k pro JAHR, BRUTTO

[@SebastianWilling]

@@Meli00000 Genau. Netto bleibt etwa die Hälfte abzüglich 32.400 Kaltmiete. Arm ist er nicht, aber auch nicht wirklich reich.

[@ChristianSchadewald]

Danke für die Reportage. Mich hat erstaunt, dass bei solchen Preisen "nur" 100k / Jahr Brutto (durch Provisionen) rumkommen.

[@Skyfighter94]

Ich bin mir ziemlich sicher, dass es bei Michael mehr sind. Seine Rechnung bezog sich auf ca. 10 Mio.€ Gesamtumsatz im Jahr. Er hat schon einzelne Häuser für 11 Mio. bzw. eine Wohnung für 9 Mio. verkauft. Da kommt er sicher auf mehr als 10 Mio. im Jahr.

[@davidgiebeler2746]

Da hat er drum rum geredet - sonst hätte er keine Bude für 2,7k :)

[@Solon]

Die durchschnittliche Maklerprovision liegt bei 3% in Deutschland. Das kann sich ja jeder selber ausrechnen, was dann bei 10 mio. Umsatz im Schnitt ausgezahlt wird.

[@bananenbrotundgemusetoast4596]

Warum ist es denn schön, beim Aufwachen auf eine laute, zugebaute Stadt zu schauen?

[@followmereports]

Was würdest du dir wünschen?

[@bananenbrotundgemusetoast4596]

@@followmereports Ich persönlich würde mir Ruhe und Natur wünschen. Aber meine Frage war ernst gemeint: Was empfinden Leute, die sagen, dass es schon ist, mitten in Frankfurt aufzuwachen? Ist der Trubel dann z. B. Schön oder einfach das Wissen, sich eine sehr teure Wohnung in einer sehr teuren Lage leisten zu können?

[@Paul___g]

@@bananenbrotundgemusetoast4596 naja manche arbeiten direkt dort oder präferieren einfach das städtische Leben. Dafür sind solche Wohnungen schon cool aber ich gebe dir recht

[@smx02]

Es gibt Menschen die finden vor allem höhe Gebäude sehr cool "skyline addicted" (mich eingeschlossen) :D zudem hat frankfurt gewisse new york vibes.

[@miakuss4943]

Der Makler ist sehr sehr bodenständig. Finde ich sehr sympathisch.

[@followmereports]

💚

[@bl4ckout812]

Makler: „Die Miete beträgt 2700€.“ Reporter: „Oha.“ Makler: „..inklusive Stellplatz.“ Ich: „Na zum Glück ist der Stellplatz dabei - ich nehm die Wohnung!“

[@derdankbare7639]

Da weiß einer nicht wie gefragt Stellplätze sind

[@0r3ll]

Wir brauchen endlich das Recht auf Homeoffice. Dann könnten in den Großstädten etliche Büros in Wohnraum umgewandelt werden und die Dörfer in wirtschaftlich schwachen Regionen würden wieder belebt.

[@hallowelt6104]

Stimmt. Alle Berufe, die im Home Office möglich sind, sollten zumindest 2-3 Tage im HomeOffice arbeiten können

[@thedude3589]

@@hallowelt6104 dadurch bleiben aber die Büros auch wenn nur 2-3 Tage davon im HO gearbeitet wird

[@p4rAd0Xon]

@@thedude3589 man könnte die Büros aber erheblich verkleinern, wenn nie die gesamte Belegschaft vor Ort ist

[@thedude3589]

@@p4rAd0Xon dann müsste aber ein Teil auch vom HO aus arbeiten dürfen, bringt nichts wenn 2 Tage in HO und 3 Tage im Office an den 3 Tagen sind trotzdem alle da

[@hallowelt6104]

@@thedude3589 nein, dadurch könnte man die Büros sehr verkleinern und der Raum könnte für Wohnungen genutzt werden. Viele Unternehmen planen das gerade

[@AS-bc9qd]

Wahnsinns Ausblick auf die Betonwüste Frankfurt.

[@rafaelap.23]

Super Reportage 😁

[@MrJackal00]

Absolut cooler Typ, einziger Nachteil, das er aussieht wie Amthor

[@simmosimmo1664]

Der Makler und der Moderator der Hammer🥂🕺🏿💃🏿💯

[@kon8757]

Beide mega sympathisch! Sowohl der Makler als auch der Moderator 👍🏼

[@damianit]

880000 Euro... 2 Zimmer... Mit einer Aussicht, die meines Erachtens nur "ok" ist... Läuft... Ich warte nur darauf, dass i.wann die Immobilienblase platzt...

[@followmereports]

Was wäre denn für dich eine "Traumaussicht"?

[@damianit]

@@followmereports die Aussicht ist wie gesagt "ok".. und nicht schlecht. Mir geht es eher um den Preis, der unverhältnismäßig ist. Es gibt ja genügend rechner im Netz, womit man - abhängig vom netto Haushaltseinkommen - berechnen kann, wie teuer eine Immobilie sein sollte, wenn man sie kaufen möchte. Meine Verlobte und ich haben zum Beispiel ein netto Haushaltseinkommen von mehr als 7000 EUR im Monat... Damit gehören wir wahrscheinlich zu den top 10 Prozent in Deutschland. Laut Rechner sollte die Immobilie dann maximal 300000 Euro kosten. Es kommt natürlich auch darauf an wie viel Vermögen man im Vorfeld aufgebaut hat... Aber die Wohnung ist wirklich nichts besonderes.. da habe ich schon ganz andere Wohnungen gesehen, die schöner und wesentlich günstiger waren. In Essen wird in momentan auch ein Hochhaus gegenüber der Philharmonie gebaut... 1600 EUR im Monat!!!! Seit wann ist ein Hochhaus etwas besonderes? Früher hat man sowas für max 1000 im Monat bezahlt. Die Preise sind einfach utopisch... Und ich bin kein Geringverdiener.

[@christianwasweissdennich8056]

@@damianit mit 7 K netto im Monat ist eine 300 K Immobilie aber sehr konservativ gerechnet, löblich, aber ihr würdet halt eine viel höhere Summe finanziert bekommen, sofern beide Einkommen "sicher" sind

[@annkathrinhanamond2982]

@@christianwasweissdennich8056 "Sicher" ist ein Einkommen nie - gerade bei Paaren, die Kinder bekommen wollen, würde ich nicht damit rechnen, dass beide Einkommen langfristig in voller Höhe zur Verfügung stehen.

[@rayvvenn]

gute doku, nur ich finde man konnte gar nicht nachvollziehen wie sein Werdegang ablief. Man hat nur gehört dass er quer eingestiegen ist

[@olli_official9274]

Persönliche Erfolgsstory: ich darf endlich Beruflich das machen was ich liebe. Eine eigene Kung Fu Schule und ein eigenes Café. Dabei kommt es mir nicht darauf an viel Geld zu verdienen, es kommt darauf an Menschen das zeigen zu dürfen was mich selbst jeden Tag aufs neue begeistert und och darf mich kreativ komplett ausleben.

[@followmereports]

💚

[@nilicohen829]

Schöne, positive Wahrnehmung des Begriffs Arbeit.🏆🏆🎈🎈🎈🎈😍😍

[@derkernsen]

Hättet lieber mal ein Objektiv mit kürzerer Brennweite in die Wohnungen mitgenommen. Ich finde man konnte sie nicht so schön sehen. Dennoch super Video :)

[@awakemf3312]

Kann mir vorstellen das der Micheal vllt nicht wollte das man so viel von seinem privaten Wohnraum sieht, da ist die lange Brennweite eine gute Lösung.

[@derkernsen]

@@awakemf3312 Das stimmt, guter Einwand. :) Meinte aber in dem Fall die Wohnung im zweiten Gebäude die noch nicht eingerichtet war.

[@maxiwerner426]

War der Kameramann besoffen?

[@SE_Immobilien]

Ein klasse Video! Alle Beteiligten sehr sympathisch, wünsche euch viel Erfolg weiterhin!

[@LiliaRose]

Find ich mega interessant, dass er sich im Urlaub dann in das komplette Gegenextrem zum Luxus begibt. Ein Hint darauf, wie falsch diese ganze Luxusszene ist.

[@followmereports]

Wie stehst du zum Thema Luxus? 🤔

[@damianit]

14:04 die beste Absicherung gegen Altersarmut ist immer noch das Beamtentum 🤪...

[@bibit1249]

Für eine perfekte Doku hat mir hier eindeutig "069" von Hafti gefehlt - dafür ein Punkt Anzug, sonst aber super Einblick und tolles Video! 😋

[@followmereports]

Problem ist: Das ist Räubermusik.

[@Ilovechlorophyll]

Ich weiß, es ist Geschmackssache... Aber für mich wäre der Blick auf soviel Beton Horror :D

[@followmereports]

Was würde dir denn besser gefallen? 💚

[@plume7553]

Ich hätte gerne mehr darüber erfahren aus welchem Bereich er quer eingestiegen ist und wie das läuft mit dem 'Mentor'. Wo findet man einen usw.

[@ynamie]

Kann mir vorstellen, dass der Mentor ein Coach im Onlinemarkt ist. Da gibt es genug, wenn man nur richtig sucht:) Habe mich selber durch solche Mentoren weiterbilden lassen, allerdings nicht im Bereich Immobilien.

[@vitamine6265]

ich auch das wär der intressante teil gewesen

[@Fleecimton]

Das Problem ist halt, dass die Wohnungen meistens nicht einmal bezogen werden sondern als Anlage gekauft werden

[@himmelgruen89]

das hätte thematisiert werden sollen

[@clemensschierl8832]

Das widerspricht sämtlichen Statistiken und Fakten

[@Megaatron1]

Das ist statistisch bewiesen ein großer Irrglaube. In den meisten Städten ist der Leerstand unter 2%...

[@Fleecimton]

@@clemensschierl8832 ach ja? Google doch gerne Mal nach den ganzen leeren Prunkhochhäusern in Frankfurt und den Leerstand

[@werwohl5558]

Die meisten stimmt nicht aber zu viele auf jeden Fall. Betrifft meist den hochpreisigen Markt. Die Wohnung ist ohne Mieter mehr Wert, da die Miete keine Rendite bringt in der Preisklasse. Achtung Halbwissen!! Es ist wohl für manche Asiatischen Länder von Vorteil Eigentum hier zu besitzen da es Vorteile bringt. Müsste jemand mit mehr Wissen genauer erläutern.

[@evelyneeve8092]

Er ist so ein sympathischer und offener Typ 👍

[@followmereports]

💚

[@Mia-hm1hc]

Der Makler ist super sympathisch und hat Ahnung

[@followmereports]

💚

[@TerraRyzin78]

Irgendwann platzt die Immobilienblase wieder

[@natiilein848]

Also Michael ist echt ein total Symphatischer Typ!! Er ist echt Bodenständig und nicht abgehoben! Respekt! Und alles alles Gute für dich 🙏👍☺️ mögest du all deine Ziele erreichen und gesund bleiben :)

[@milaas5466]

Pablo macht einen mega guten Job. Super authentisch und die Fragen kommen immer total natürlich rüber. Ausnahme-Skills!

[@MeTTax82]

Nächstes Mal gerne mehr kritische Fragen und nicht nur "was kostet das" und "wie viel verdienst du?"...es kamen ja aus der Community genug kritische Fragen.

[@thizzkidclips9709]

Pablo sehr korrekter & witziger typ, gerne mehr mit ihm !!

[@followmereports]

💚

[@xilliman]

In der vor-Corona Zeit konnte ich von meiner Arbeit aus beobachten, wie viele von den Hochhäusern gebaut wurde. Das jetzt so zu sehen ist richtig interessant.

[@followmereports]

Bist du seither nicht mehr dort gewesen?

[@xilliman]

@@followmereports seit dem 13.3.2020 nicht mehr. Ich weiß aber, das seitdem richtig viel passiert ist. Bin auch relativ froh über das Home Office.

[@svenjason3022]

2.700 Euro Miete?! Lets goooooooo! 🙌 Diggi, machst offensichtlich einen guten Job. 😀👍

[@zarosderer4447]

wie leicht Weiber doch zu beeindrucken sind wenn die Scheinchen wedeln

[@NiccoloMachiavelli999]

​@@zarosderer4447Du Hs

[@Lars51]

Wenn man 3k für eine Mietswohnung ausgeben kann ist man quasi schon Zukunfts Millionär

[@shittyAsMr69]

Sind ja nur 2,7k also erstmal aufm Teppich bleiben moister proper

[@Pseudynom]

Wenn man annimmt, dass er 1/3 seines Nettoeinkommens für die Miete ausgibt, verdient er 8100 € im Monat. Damit würde er zu dem obersten 1 % gehören. (Nach dem Einkommen, nicht Vermögen.) Wenn man annimmt, dass er 1/2 seines Nettoeinkommens für die Miete ausgibt, verdient er 5400 € im Monat. Damit würde er zu den obersten 3 % gehören.

[@joelzumstein2954]

Vom Einkommen auf das Vermögen zu schließen ist ziemlich waghalsig. Wenn man hohes Einkommen hat, ist es sicher einfacher möglich Vermögen aufzubauen. Aber glaub mir, viele verdienen 7-8 k im Monat und haben 0 (!) Vermögen

[@KisstheCat0602]

Naja selbst als "Normalverdiener" zahlt man schon locker 1k für die Miete. Finde das jetzt nicht sehr viel bei seinem verdienst

[@pinguincoder]

@@Pseudynom ich glaube nicht, dass er nur 1/3 seines Geldes für Miete ausgibt sondern mehr Ich bezahle auch 1400 für meine Miete

[@Splittermensch]

Ich wünschte mein Makler wäre so gewesen. Stattdessen hatte ich nen Vollpfosten, der für zwei Vollpfosten eine Wohnung verkauft hat und keiner hatte vollständig Ahnung, was da eigentlich zum Verkauf steht. Habe heute noch einige Momente, in denen ich mich hart verarscht fühle.

[@jenjenVVP]

Selbst wenn ich das Geld hätte, ich würde so eine Wohnung niiiemals kaufen. Ich bin totaler Naturmensch und kann mit dem "Ausblick" mal gar nichts anfangen... 😳

[@followmereports]

Wo wäre deine Traumwohnung dann gelegen?

[@jenjenVVP]

@@followmereports ich wohne bereits in der Eifel. 😊 Wunderschön grün und frische Luft.

[@followmereports]

@Jenny Kberg 💚

[@Lauraaa19]

Dito. Ich denke mir auch immer, wenn ich das Geld schon hätte, dann würde ich immer ein Haus nehmen, statt einer Wohnung. Aber da sind die Geschmäcker unterschiedlich

[@s.g.9683]

Sympathischer Typ, cooler Reporter. Hat Spaß gemacht zu schauen.

[@midobrido6447]

Pablo wie immer extrem sympathisch. Der Makler ist es aber auch.

[@followmereports]

💚

[@omnitraveller]

Smarter, netter Typ. Ich würde ihn als Makler beauftragen

[@kathi6844]

Er wirkt total sympathisch!

[@thefashiongirlffm6525]

Der Schein trügt

[@spangriel]

Ein Makler der 11.000.000 verkauft, verdient deutlich deutlich mehr als 100.000 Euro. In guten Häusern bekommt man ca. 50% der Provision selbst. Bei Verkäufen sind 5-7% Courtage gängig. Sprich round about 750.000 Euro Courtage die fließt. Kommt also um die 325.000 brutto raus

[@adrian2948]

Danke das es mal einer offen auf den Tisch legt!

[@NiccoloMachiavelli999]

Ist halt Quatsch was du erzählst. Die allerwenigsten sind Selbstständig, sondern Angestellt. Das heißt: die Firma für die du arbeitest bekommt 6% und davon bekommst du mit Glück knapp 30%. Bleibt also weniger als ein Drittel von dem, was du hier zusammengerechnet hast.

[@konndu8457]

Sympathischer Typ, hat mich doch sehr positiv überrascht!

[@TheEnobis]

meine Erfolgsstory: mit Anfang 20 hab ich ein Buch aus dem Boden gestampft - Texte, Autorengewinnung, Lektorat, design, Druck, Vertrieb ... alles selbst gemacht und organisiert. das war ne krasse Lernerfahrung und das Produkt ist (mit seinen Fehlern) mein kleiner Schatz 🌈 Erfolgsstory 2: 2019 hab ich die Auszubildenden an meinem Betrieb gewerkschaftlich organisiert und zusammen haben wir ordentlich was für Azubis rausgeholt - ich saß dabei immer mit am Verhandlungstisch, wurde in ner Nacht und Nebel Aktion von der Finanzministerin des Landes zu Hintergrundgesprächen eingeladen. das war schon krass plötzlich von der Auszubildenden zur Verhandlungsspitze eines großen Uniklinikums ... heftige Zeit wenn ich jetzt wieder dran zurück denke

[@zarosderer4447]

einfach keine schlechten Berufe wählen dann verdienst du auch ordentlich also alles mit pflege, soziales, kulturgedöns und gender blala 5 Armlängen Abstand halten

[@TheEnobis]

@@zarosderer4447 du bist einfach ein Macher - kann ich in deine Gruppe kommen? eine Welt ohne pflege, soziales und Kunst klingt soooo toll 😍

[@zarosderer4447]

@@TheEnobis Abschaum Berufe sind eben nur für die da die es machen müssen weil sie schlechte Qualifikationen haben.

[@lostinparadisealice]

Ich dachte auf den ersten Blick, es sei Philipp Amthor. Eine Ähnlichkeit besteht😂

[@a.i2219]

Sehr sympathischer Makler!

[@MF3Hercules]

Sehr beeindruckend!

[@annkathrinhanamond2982]

Ich kann jedem jungen Menschen, der Makler werden möchte, nur raten: Macht eine Ausbildung zur/m Immobilienkaufmann/frau. Die könnt ihr beim Makler machen und lernt in der Berufsschule u.a. auch das Fach Makler, ihr habt aber hinterher noch viele andere Möglichkeiten, z.B. in der Hausverwaltung oder bei Bauträgern, wenn ihr merkt, dass der Maklerjob für euch doch nicht funktioniert.

[@Brunsibert2020]

Ich finde seine Transparenz sehr cool, auch wenn ich der Branche kritisch gegenüber stehe :)

[@emmamitchell1582]

Die Kamera einige Zentimeter höher hätte bestimmt gut getan. Mir war es von etwas weit unten gefilmt. Ist auch nicht so vorteilhaft für den Gast in die Nase gefilmt zu werden :D

[@rexxus1640]

Mega guter Einblicke... Danke

[@Pandafan101]

Finde Pablo und den Makler beide sehr sympathisch :)

[@followmereports]

💚

[@liiforex3985]

Ich kann es kaum erwarten, dass ich meiner Story mitzuteilen! It’s just a matter of Time!

[@Lucas-kh6le]

Man muss ich Mal vorstellen, dass ne 2-Zimmer Wohnung in nem glorifizierten Plattenbau 1,3 Millionen Euro kostet. Einfach bisschen inflationär.

[@followmereports]

Wo würdest du dir mit 1,3 Millionen dein Haus bauen?

[@olib3]

Ich wohne in Hamburg und wohne da auch zur Miete. Für mich selbst ist der Zug hier abgefahren. Habe aber tatsächlich kleine Wohnungen in studentenstädten als Kapitalanlage gekauft. So kann ich mir meine Miete wenigstens auch im Alter noch leisten

[@miakuss4943]

Kleine Ergänzung: das Gehalt von 100K pro Jahr ist etwas geflunkert 😆 Prov. bei mindestens 3% (eher mehr) auf 10 Mio…. da gehts eher in Richtung 300K plus. Aber er ist halt bodenständig da hält er sich kleiner als er ist. In der Liga gönnen nicht viele. Aber natürlich sind 10Mio Verkaufsvolumen schon sportlich. Macht er gut 👍🏻

[@youjustgotowendbyme]

naja stimmt nicht ganz. 3% kassiert das Unternehmen wo er arbeitet und davon kriegt er einen gewissen Teil. Und man verkauft nicht jedes Jahr eine immo um 9/10 Mio.

[@storytime1469]

Und wenn er selbstständig unterwegs ist, gehen davon ja auch noch Ausgaben und Steuer ab.

[@ND-Anlagen]

Das wäre dann aber der Umsatz, nicht sein Gehalt!

[@Pasi_98]

Er redet bei den Gehältern und Volumina nicht über sich, sondern über einen typischen Makler im etwas gehobenen Segment. Das sagt er aber auch so, wurde nur etwas ungünstig geschnitten denk ich.

[@zarosderer4447]

Unterschicht vergisst das Umsatz nicht Gewinn ist und die Ausschüttung des Gehalts 35-40% Steuern und Abgaben unterliegen. Einfaches dummes Bürgertum halt. Loben mit tausend Sätzen schon Leute die 3k netto verdienen. Armes Volk.

[@ad9421]

Meine Frage wäre: Was ist letzte Preis?

[@werwohl5558]

😂 Gegenangebot machen geht immer

[@benjaminzipser6021]

Ich holen ab mit koseng

[@hallowelt6104]

Wir sind nicht auf einem Basar in Istanbul

[@lu5423]

Interessant was so als Luxus angesehen wird 😅 Für uns als Familie mit Kind, wäre das nichts, aber das ist auch nicht die Zielgruppe. Dann lieber unser Haus was vielleicht die Hälfte gekostet hat (gemessen an der kleinsten Wohnung haha) Aber das hat er ja auch nochmal selbst betont mit dem Begriff 'Luxus'. Scheint ein relaxter Typ zu sein 👍

[@followmereports]

Jetzt wollen wir natürlich wissen wie du Luxus definierst 💚

[@lu5423]

@@followmereports Kommt immer auf die eigenen Umstände an, die Ausstattung dieser Wohnungen ist sicherlich 'luxuriös'. Für mich ist aber eher ein Haus mit Garten (großem Grundstück) erstrebenswert. Ich habe das Glück, dass Haus meiner Eltern zu bekommen. Also ein Haus welches schon vollständig bezahlt ist, DAS ist definitiv Luxus 🙂

[@p-n-d-m]

@@lu5423 Wer finanziert die Piloten, Chauffeure, Reinigungskräfte, Gärtner, Köche & Co? Korrekt, das Jobcenter / der Steuerzahler Diese Millionäre heutzutage, unmöglich 😭

[@lu5423]

@@p-n-d-m Was hat der Kommentar mit meiner Antwort zu tun? 😅

[@nofront7567]

Sehr coole Doku! Der Papst erst recht 😎

[@Rooo8]

Also unter den Gewerbemaklern verdienen viele deutlich über 100.000 Euro im Jahr. Da werden aber teilweise auch viel größere Deals gemacht, als im Wohnbereich.

[@adrian2948]

Gewerbemarkler machen so etwas auch nicht alleine! Wenn du irgendwelche Deals auf Objekte wie den Messeturm oder so machst, dann mit einem richtigen Unternehmen die dann einen Pitch halten

[@picklerick7731]

Nicer dude. Verstehe nur nicht warum er 2800€ für Miete raus haut. Das verschiebt ja seine anderen Ziele weiter nach hinten

[@followmereports]

Würdest du erst mal sparen?

[@picklerick7731]

@@followmereports logo

[@andrisreinberger3232]

@@followmereports In Mietwohnungen investieren

[@annkathrinhanamond2982]

Ich nehme an, seine Einstellung ist "Ich werde soviel verdienen, dass ich mein jetziges Geld als Ansparung darauf nicht _brauche_" ... als Makler von Luxusimmobilien kann (! - muss nicht) das durchaus realistisch sein.

[@felix2805]

Echt cooler Typ! Super Video:)

[@tilmandeuschel9771]

Phillip Amtors entspannter Bruder

[@followmereports]

Chilipp Amthor? 🤔

[@Pseudynom]

Zweitausendsiebenhundert (2700) f**king Euro im Monate für die Miete. Ich verdiene nicht Mal die Hälfte davon.

[@followmereports]

Das ist schon krass, ja. Wenn du das Geld hättest, würdest du dir so eine teure Wohung mieten? 🤔

[@Kelly-dd8zn]

Extrem sympathisch!!!!!

[@todo098]

Sein Punkt, dass Leute aus Sozialwohnungen geschmissen werden sollten, welche darauf gar keinen Anspruch mehr haben, ist durchaus valide. Kenne selbst Leute, die in einer Wohnung mit WBS leben, aber es definitiv nicht nötig hätten.

[@mmehri99]

Korrekte Leute Gutes Video! :)

[@Chris-jq7wf]

Schade, dass keine Nachfragen zu seinem Mentor gekommen sind... Das hätte mich sehr interessiert, wer das war und welche Rolle er gespielt hat

[@vinck.]

sei ihm gegönnt

[@robertg6600]

Vollkommen sympathischer Typ!

[@followmereports]

💚

[@outdoorfuchs9885]

Nach oben müsste es billiger werden, weil du musst ja ewig weit hoch… Wehe der Aufzug streikt und der Einkauf ist im Auto😂👌

[@skisurf2245]

gibt ja zum Glück mehr als nur einen Aufzug ;)

[@immobilienfech3881]

Cool mach weiter so !

[@hollywood3310]

Wirklich ein sehr sympathischer Mensch!

[@AbcDef-ut7ct]

Pablo einfach mega sympathisch. Passt einfach perfekt diese ruhige unaufgeregte Art👍

[@stewiegriffin2964]

Den 930 Turbo zu kaufen würde mehr Sinn machen, als 2,7k Miete zu zahlen.

[@dddsss2023]

cooler Typ .. wichtig für ihn wird immer bleiben die Bodenerdung zu behalten. Ich glaube das ist recht einfach sie zu verlieren, aber wenn er so weiter macht, dann hat er super viel Potential. Weiter so!

[@bubilidugerts9682]

Interessant das es ab 750000€ schon Luxus ist, traurigerweise kosten Standart Einfamilienhäuser bei uns auch schon so viel (Münsterland). Und das auf dem Dorf… Traurig das sowas zum Luxus wird

[@Gaukh]

Die Kameraführung mit dem Gewackel ist echt fast unerträglich... Wieso ist das diesmal so? :(

[@Pancakemoon97]

Sehr sympathisch

[@CT11111]

schade das ihr von den wohnung nicht so viel gezeigt habt. und die wohnung waren jetzt alle eigentum oder konnte man in den gebäuden auch mieten. ich meine klar kaufpreise klingen hoch aber der mietpreis ist auch wichtig.

[@harvey_dent5518]

2.700 Euro Miete für 65 Quadratmeter.. okeeee.. Die Kluft wird stetig größer! Ist aber ein sympathischer Dude der Micha!

[@aliyaj1126]

Richtig sympathisch🥰

[@followmereports]

💚

[@marcleconte]

Top Typ - weiter so!

[@danielapolo7346]

ich mag seine Bodenständigkeit

[@Pfeffer267]

1.8 Mio geht noch, bei uns in der Schweiz gibts für den Preis gerademal einen Parkplatz

[@philippdolomit4830]

Was mich mal interessiert hätte wären das Hausgeld für die Wohnungen. Zur Miete wohnen kann auch Vorteile haben. Momentan sind die Kaufpreise zu hoch, zusätzlich Hausgeld und evtl. Zinzen für einen Kredit zuzüglich des Umstands, dass man an einen Ort gebunden ist.