ماذا يعني التقييد الاحتياطي المذكور أسفل شهادة الملكية العقارية ؟

[@gfgfgg2059]

MERCI BEAUCOUP POUR CES INFORMATIONS PRÉCIEUSES QUE LE BON DIEU VOUS PROTÈGE

[@AttahfidInfo]

Amen Merci infiniment pour vos encouragements Excellente journée

[@malakmaloka7004]

تعجبني طريقة شرحكم ❤

[@AttahfidInfo]

بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم

[@karimelouahabi1661]

شكرا على المعلومات القيمة

[@jalaljalal8848]

الله يعطيك الصحه والعافيه

[@AttahfidInfo]

بارك الله فيكم أخي الفاضل

[@sarasaid5878]

شكرا استاد الله يخليك عمل لينا فيديو على تعرض الكيدي وبين لناس لتيعانو منه كيفاش يتعاملو مع الناس لتيكيدو ليهم قانونياوشكرا

[@AttahfidInfo]

مرحبا بكم أختي الفاضلة بكل فرح شوفي هذا الفيديو وشكرا kzbin.info/www/bejne/b4nRYqqEnrWYfqs

[@jalaljalal8848]

نطلب الله التوبة

[@AttahfidInfo]

اللهم تب علينا إنك أنت التواب الرحيم السي كريم نهاركم سعيد وحفظكم الله

[@shali4905]

شكرا على المعلومة

[@AttahfidInfo]

هذا واجب مرحبا

[@mustaphasidki8015]

شكرا جزيلا على المعلومات المفيدة

[@AttahfidInfo]

لا شكر على واجب مرحبا

[@affara1]

لو سمحت هل يجوز للابنة رفع دعوى علي الام واخذت حكم بالمزاد العلني للمنزل علي الام والاخوات والبنات الاخريات

[@الترتيلالميسر]

الله يرحم الوالدين اشخبار المذكرة لتحفيظ المخالفة وا جات ولمزال

[@AttahfidInfo]

مرحبا بكم هاد الساعة مازال ما كاين والو شوف مع مهندس مساح طبوغرافي خاص خلي ليه التلفون ديالك راه غادي ايعلمك إلا خرجات

[@الترتيلالميسر]

الله يجازيك بالخير اخي ويبارك في صحتك ويطول عمرك

[@yassinetikent8390]

السلام خويا احنا شهاده ملكية بسميتنا وكاينين واحد الورثة عنده واحد الهبه ما داخلش معنا في المحافظة هو مستغل الدار.

[@Wissalhhhh]

شكرا

[@AttahfidInfo]

لا شكر على واجب مرحبا

[@hamzahmza4088]

السلام عليكم هل يمكن عمل تقييد احتياطي للسكن غير اللائق بشراء بكونطرا لاغير

[@AttahfidInfo]

نعم إذا كان الرسم العقاري متوفرا

[@y.l.9020]

هل يعتبر صاحب التقييد الاحتياطي بناء على مقال مالكا على الشياع ؟

[@AttahfidInfo]

أي شخص يمكن أن يقوم بتقييد احتياطي بما فيهم المالك على الشياع

[@الترتيلالميسر]

الله يجازيك بخير بعت واحد الدار باقيي مفيهاش الضوء او رخسة السكن اشناهما الضراءب لخصني نخلص عليها راها مسجلة ومحفظة

[@AttahfidInfo]

مرحبا بكم أخي الكريم وسخر الله أولا يتعين التصريح بالبيع لدى إدارة الضرائب داخل أجل شهر من تاريخ عقد البيع. إذا كان المنزل سكنا رئيسيا أو بعت بأقل من 14مليون فأنت معفي من الأداء. شوف مع قباضة الضرائب ديالكوم

[@younesmatix3532]

استاد صلاح جزاك الله خيرا..عندي واحد سؤال ..واش ممكن شراء بقعة ارضية او شقة مناصفة مع شخص اجنبي دون وجود صلة قرابة

[@AttahfidInfo]

مرحبا بكم نعم بكل تأكيد شريطة الحصول على شهادة الإذن بالشراء على الشياع من الجماعة. إذا كان الشريك غير مغربي والعقار فلاحي فلابد من شهادة عدم الصبغة الفلاحية

[@Mohamed-es1rx]

Merci...

[@AttahfidInfo]

Merci à vous également Excellente journée

[@kossir]

بغيت نعرف ما معنى وجود مع كامل التحفظات على العقار للعمليات الطبوغرافية اللاحقة لبناية و حديقة

[@AttahfidInfo]

تعني أن الرسم العقاري تم تأسيسه عن طريق استخراجه من رسم عقاري آخر ويجب تحديده من طرف مهندس المحافظة

[@hicham-zj7ik]

سلام استاذ واحد من الاقارب واقف على سلف من عندي اوكيف ماتتعرف سلف صعيب المهم عندو ملك تيتر واش ممكن اندخل سلف في تيتر باش نضمن رزقي و الطريقة الله ايحفظك

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته نعم يمكن إنجاز عقد رهن رسمي على الرسم العقاري لفائدتك ضمانا لأداء السلف شريطة عدم ذكر أية فائدة مئوية مثل البنك

[@hicham-zj7ik]

@@AttahfidInfo شكرا الله ايحفظك

[@mycountry38]

استادي الكريم شنو كتعني الحصول على إبراء من جهة مختصة كتكون مكتوبة

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/eHi1c5Z4g5Zjb80

[@jihanemaliani2838]

ماذا يجب القيام به عند وجود حجز تحفظي في شهادة الملكبة منذ2019 من طرف شركة للقروض علما انني أديت كل ما علي من دين قبل هذا التاريخ

[@AttahfidInfo]

السلام عليكم. تجدون الجواب على تعليقكم في الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 28/03/2024 وشكرا

[@ChakibAlamy]

سيدي الفاضل ،هل بإمكان التعرض الذي يكون في مرحلة مطلب التحفيظ ان يأتي بعد الحصول على شهادة الملكية العقارية المسلمة من السيد المحافظ ؟

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/bqXdYmqibrWnjrc

[@azizmourad4695]

السلام عليكم بغيت نسولك أختي في مدينة بعيدة قلت لها تصفط ليا وكالة حيت بغيت نزيد عداد الكهرباء . واش عندها تاريخ فاش تاتنتهي هاد الوكلة وشكرا؟؟

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته الوكالة ليس لها تاريخ وهي صالحة إلى غاية عزل الوكيل عن طريق رسالة مضمونة

[@abdellahtaouil7714]

بنسبة ارض محفظة واش كدير تقييد الاحتياطي

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/harYnmtpmMmaq80

[@لاإلهإلاأنتسبحانكإنيكنتمنا-ذ2ج]

السلام عليكم أستاذ هل التقييد الإحتياطي يمنع عملية البناء داخل أرض ما ؟

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته التقييد الاحتياطي تنبيه إلى أن هناك دعوى قضائية أمام المحكمة ولا يمنع التقييدات أو البناء

[@لاإلهإلاأنتسبحانكإنيكنتمنا-ذ2ج]

@@AttahfidInfo السلام عليكم أستاذ شريت واحد البقعة ف 2012 عقد عرفي تكونت وحد الودادية سكنية كنت من بين المنخرطين الودادية قامت بعملية حيازة الأرض بإسمها كاين لي خلص التجهيز بينه وبين الرئيس بطريقة عشوائية فحصل على بقعته حنا شي 40 لم نرد أن ندفع التجهيز إلا عن طريق الحساب البنكي للودادية الرئيس قال لينا متسلوش كاع ورحنا معاك فالمحكمة

[@ahmadsalman1125]

السلام عليكم استاذ، لو سمحت اذا في شخص عمل تتقيد احتياطي في شهر 2 على شقتي وفي شهر 7 من نفس العام شخص اخر عمل حجز تحفظي بسند رهن من قديم من له الحق في العقار من الاثنين؟ وهل عند بيع العقار بالمزاد سوف يتم تطهير العقار من جميع القيود للشاري الحديد؟ شكرا لحضرتك

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته صاحب التقييد الاحتياطي هو من له الأسبقية شريطة أن يربح الدعوى أمام المحكمة. عند بيع العقار المحفظ بالمزاد العلني، يشطب المحافظ على جميع التقييدات والرهون والحجوزات قبل تقييد محضر البيع بالمزاد العلني لفائدة المشتري الجديد

[@ahmadsalman1125]

شكرا جزيلا لحضرتك على سرعة الاجابة

[@fouadfouad9747]

السلام عليكم سي صلاح مشكور ع مجهوداتك سيدي الفاضل 🙏 عفاك انا فشهادة الملكية لتحت تما كاتبين ممر عمومي، شنو كتعني حفظك الله وشكرا مسبقا

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله تعني أن طريقا تمر من عقارك يستعملها العموم راجلين إذا كانت ضيقة وراكبين إذا كانت عريضة إستخرج التصميم العقاري من الانترنت لمعرفة مكان الممر وعرضه

[@abdelkrimelhaffa3120]

سلام عليكم واش ممكن ندير تقييد إلاحتياطي عند محامي ولا دروري محافظة الله يجزيك بخير

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/l3PdlZ2No82YY6csi=u37nLocaa5dlST4E

[@nadiaayadi490]

شكرا على المعلومة، واش يمكن لي ندير التقييد الاحتياطي لشخص رفعت عليه دعوة ديال الغرامة التهديدية بعدما رفض تنفيذ الحكم علما ان الحكم هو هدم البناء العشوائي الذي احدثه في الاجزاء المشتركة بيننا

[@AttahfidInfo]

مرحبا بكم نعم ممكن لأن الغرامة دين في ذمته وإذا لم يرد أداء الدين يمكن تقييد دعوى الأداء بالمحكمة مع حفظ حقك بتقييد احتياطي على الرسم العقاري. شوف مع محامي

[@Bilalmasaryo]

​@@AttahfidInfoسلام عليكم كيف اعمل تقيد الحتياطي

[@Yassine_aff]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، شكرا أستاذ على المعلومات القيمة، عتدي سؤال الله يجازيك بيخير واش التقييد الإحتياطي كبقا ياري المفعول أولا خسك تجددو في كل مدة زمنية معينة

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته خاصك تجددو حتى يصبح دائم المفعول بأمر قضائي من رئيس المحكمة الابتدائية

[@mohammedsaidi2891]

الله يجازيك بخير .الأب ديالي إشترى بقعة أرضية من صاحبها وتم تسجيلها برسم عقاري . لكن بعد ذلك إتضح أن تلك البقعة محفظة عقاريا. هل يمكن لي اللجوء الى التحفيظ العقاري

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/ZpnFl5RtmpmMotU

[@bahijafourari7230]

هل التقييد الاحتياطي في عقار محفظ بسبب نزاع على وصية بالثلث بعد صدور حكم الاستثناف وقبول الدعوة من حيث الشكل ورفضها من حيث الموضوع يبقى صاري المفعول في المحافظة العقارية او يظهر في الوثائق عندما يريد احد ان يشتري ذلك العقار يعني يكون على علم به او يشطب عليه نهائيا

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/harYnmtpmMmaq80

[@Abdou.Meknes]

أنت لم تفرق بين التقليد الاحتياطي والحجز التحفظي

[@AttahfidInfo]

الحجز يأتي بعد التقييد الاحتياطي : الحجز التحفظي ثم الحجز التنفيذي ثم تقييد محضر البيع بالمزاد العلني.

[@agentft5640]

خويا بغيت نسولك انا الاخت ديالي عندها بقعة ارضية محفظة بغات تدخلني معاها شريك شنو هما الاجراءات لي خاص يتعملو ولا الوريقات لي تجمع ؟

[@AttahfidInfo]

السلام عليكم ورحمة الله. تجدون الجواب على تعليقكم في الحلقة التي ستنشر بحول الله يوم 02/03/2024 بهذه القناة وشكرا

[@jamaljahin3192]

استاذ عندي سؤال عندي منزل درت وعد بالبيع ملي بدينا الإجراءات لقيت فشهادة الملكية تقييد احتطياطي بموجب مقال افتتاحي للدعوة و تمديد دعوة قضائية . من بعد درت عقد صلح مع واضع التقييد وتنازل عام عن القضية . وتقدمت بطلب دعوة استعجالية لاصدار قرار التشطيب على التقييد الاحتياطي لاتمام عملية البيع في الوقت المحدد في الوعد بالبيع 8:26 سوال هل وعد بالبيع اللي فيها تاريخ محدد وقريب الانتهاء سبب مقنع لقبول الطلب كم يستغرق الوقت لاصدار قرار التشطيب

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/eHi1c5Z4g5Zjb80

[@jamaljahin3192]

@@AttahfidInfo السلام عليكم استاذ شكرا جزيلا على الجواب ولكن انا لست مشتري انا باغي نبيع

[@mustafanasrllah7832]

سلام أخي صلاح عندي وحد سوؤال كيف يكون تقيد الاحتياطي على شياع هل يقيد على الملاك على شياع كملين أو هداك لعندك معاه لموشكيل بحدو هوا ليكتقيد ليه تقيد الاحتياطي سوؤال 2 واش تقيد الاحتياطي يمكن إدار على عقار غير محفظة

[@AttahfidInfo]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم شكرا جزيلا لكم على التعليق و على التشجيعات. إذا كنتم طرحتم سؤالا، فالجواب في فيديو اليوم على هذه القناة. تحياتي

[@hn2127]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، شكرا على المعلومات القيمة، في إطار الوصية الواجبة ورثت وإخوتي قطعة أرضية بالشياع، بعد الحكم الصادر من محكمة النقض بالتشطيب على الاراثة القديمة لأنها أقصتنا نحن الأحفاد من الإرث وتسجيل إراثة شاملة جامعة لكافة الورثة. وكنا قد قمنا بتقييد احتياطي بأمر قضائي منذ سنة 2021, مع الأشارة أن هذا الملك خاضع لمقتضيات التشريع المتعلق بالأستثمار الفلاحي، كما أن أحد الاقرباء من الورثة من قام ببيع قسط من حصته، وأقيم البناء على نفس العقار. سؤالي: ماهي الإجراءات التي قد تصدر من المحكمة لإعادة توزيع حصص الأرث، ما هي الخطوات القادمة لإجراء التقييد النهائي، وهل بأمكاننا إجراء تقييد بالمحافظة دون اللجوء لمحامي؟ جزاك الله خيرا..

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/Y3mQnXqHibmJaNk

[@uzer12566]

🎉شكرا استاذي نحن5 ورتة في ارض فلاحية . 2 بنات و3 ابناء واحد من الابناء متوفي وترك بنت واحدة . هديه البنت ارادت ان تبيع نصيبها من الارت لعمتها . ولكن احد اعمامها قام بتقيد احتياطي لان هاد الارت فيه نزاع القسمة اقصد في شياع . مزال مقسموش حدود . كل واحد باغي ياخد فواحد جهة . سؤال هاد الوريتة البنت الى بغات تبيع حقها لعمتها واش يمكن تبيع لعمتها رغم وجود تقيد احتياطي . وعمتها التي باغيا تشري منها تقدر تضيف هدا النصيب لباغيا تشري من بنت اخيها في التير دون مشاكل .او انا هاد التقيد يوقف البيع وشكرا .

[@fouzimustapha739]

السلام عليكم سي صلاح جزاكم الله خيرا على هذه المعلومات.عندي خطأ في عقد البيع وطلب مني المحافظ ملحق اصلاحي بحضور البائع لكن البائع توفي ازيد من 30 سنة وبقي الورثة كذالك الورثة منهم من توفي ما الحل في وفاة أحد الورثة وشكرا سي صلاح

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم ضروري عقد ملحق أو حكم قضائي يأمر بتقييد العقد. يتعين على جميع الورثة المتبقين على قيد الحياة توقيع الملحق. في حالة الرفض يمكن تقييد دعوى إتمام إجراءات البيع بالمحكمة الابتدائية اللهم يسر

[@fouzimustapha739]

@@AttahfidInfo في حالة توفي أحد الورثة هل شهادة الوفاة كافية شكرا.

[@cameliakhachane5160]

استاذ الله يجازيك بالخير انا شريت بقعة من عند مستفيدة وماكانتش ديك الساعة خارجة شهادة الملكية وتكاتبنا عند محامي دارت لي عقد البيع وتنازل والتزام ووكالة وبصمات فهاذ الوثائق وتسجلوا فمكتب الظبط بالمكمة. هاد الايام اتصلت بي الموثقة باش تمشي هي توقع باش تخرج شهادة الملكية مابغاتش تمشي معايا ولات كتبتزني وطلبات مني 3 ملايين عاد باش تمشي معايا ، مرة كتقولي درتي معايا نهار تبغي نكمل معاك الاجراءات غادا تعطيني 3 ملايين ، مرة كتقولي ماكملتيش لي الفلوس وهي موقعة بأنها شادة الفلوس كاملين عند المحامي. شنو ندير فهاد المصيبة الله يجازيك بالخير.

[@AttahfidInfo]

مرحبا بكم القانون من جهتك يتعين رفع دعوى إتمام إجراءات البيع بالمحكمة الابتدائية ولا ينسى محاميك التقييد الاحتياطي أولا

[@cameliakhachane5160]

@@AttahfidInfo شكرا جزيلا

[@fatihatalhi9656]

ديري أختي التقييد الاحتياطي أولا وتابعيها

[@g.rachida8104]

السلام عليكم أخي الله يجزيك بخير عندي سؤال فهاد الموضوع: الوالدة زاءد حنا الخوتتات عندنا دعوة في المحكمة ؤو المحامي ديالنا دار التقييد الاحتياطي على الأخ ،لكن رغم هاد التقييد تمكن الأخ من تفوييت نصيبو كصدقة لزوجة ؤو الابناء ديالو ،وصلنا لمرحلة انوا الخبير خراج ؤو عطا التقرير ديالو.سؤالي: واش مين يتباع العقار في المزاد العلني النصيب ديال الأخ ديالي لي عادي يجيه في حقو واش عدي يكون بإسمه ام بإسم زوجتو ؤو ولادو؟الله يجازيك بخير الى ما جاوبني.

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته في حالة ربحتوا الدعوى، يكون نصيب الأخ في إسمه ويلغى عقد الصدقة بفعل التقييد الاحتياطي

[@g.rachida8104]

السلام عليكم أخي ،شكرا على إجابة ديالك ،حنا دايرين هاد الدعوة ديال القسمة ،اش معنات إلى ربحناها؟مفهمتش،هي الدار عدي تباع في المزاد العلني ؤو كل واحد عدي يأخذ حقو.ممكن توضحلي معنى الربح والخسارة في حالتنا الله يجازيك بخير إلى ما فهمني ،ؤو سمحلي بزاف.

[@قناةمحبيطائرالمقنين]

السلام عليكم أستاذ أرجو من الله أن تكون في صحة جيدة أريد أن أسألك عن مسألة تخص شراء أرض برسم عدلي سنة 2012 وفي 2014 تكونت ودادية سكنية قامت بتجهيز البقعات الأرضية بحكم العمل نتاعي لم أعلم بأن هناك ودادية سكنية قامت بتجهيز الأرض ومن لم يدفع ثمن التجهبز قامو بالتشطيب عنه بدعوى أنه ميسالش لانه لم يدفع مستحقات التجهيز أرشدوني بعض الإخوة ورفعنا دعوة التقييد الإحتياطي فحكمت المحكمة الإبتدائية لصالح الودادية والإستنافية أيدت الحكم وحاليا القضية في محكمة النقض سؤالي هو ما المعمول فب حالة محكمة النقض أيدت الأحكام السابقة ؟

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم هناك إمكانية إعادة النظر. شوف مع محامي متمرس في القانون العقاري اللهم يسر ولا تعسر

[@لاإلهإلاأنتسبحانكإنيكنتمنا-ذ2ج]

أستاذ هل التقييد الإحتياطي داخل أرض متنازع عليها يمنع البناء

[@لاإلهإلاأنتسبحانكإنيكنتمنا-ذ2ج]

​@@AttahfidInfoأستاذ هل التقيد الإحتياطي يمنع البناء داخل أرض متنازع عليها

[@Abdou.Meknes]

أنت لم تفرق بين التقليد الاحتياطي والحجز التحفظي

[@AttahfidInfo]

الحجز يأتي بعد التقييد الاحتياطي : الحجز التحفظي ثم الحجز التنفيذي ثم تقييد محضر البيع بالمزاد العلني.

[@uzer12566]

🎉شكرا استاذي نحن5 ورتة في ارض فلاحية . 2 بنات و3 ابناء واحد من الابناء متوفي وترك بنت واحدة . هديه البنت ارادت ان تبيع نصيبها من الارت لعمتها . ولكن احد اعمامها قام بتقيد احتياطي لان هاد الارت فيه نزاع القسمة اقصد في شياع . مزال مقسموش حدود . كل واحد باغي ياخد فواحد جهة . سؤال هاد الوريتة البنت الى بغات تبيع حقها لعمتها واش يمكن تبيع لعمتها رغم وجود تقيد احتياطي . وعمتها التي باغيا تشري منها تقدر تضيف هدا النصيب لباغيا تشري من بنت اخيها في التير دون مشاكل .او انا هاد التقيد يوقف البيع وشكرا .