「買房必看」不公開議價技巧！找這3種人買房竟省百萬？【武哥聊房事】

[@u155222]

蔣哥太神了，一點我就懂了，就好像我們一般公司裡要出去外面談業務，最棒的搭配就是一個老油條配一個辣的美女業務，出去外面談任何單都會成。人家要嘛被老業務說服、要嘛就是對美女暈船😂

[@Spencerchiang926]

😂😂😂😂我是老仲介，但有一顆純潔善良的靈魂啊😊❤

[@Real-State]

😆

[@lydiatsai91]

蔣哥說:"業務都不希望開價很高".會講這句話代表他真實在業內待過.只有外行的才會說.房價都是房仲炒起來的. 誰會想開一個不會成交的價錢,然後讓買賣雙方拉距戰呢?一般人都不知道徹夜拉價格差距有多累.常為了價格談到半夜的大有人在.

[@Spencerchiang926]

😊我在業界將近18年了，真心感謝您們的喜歡和支持🎉我會在各大平台持續分享好玩實用的房產知識給大家的

[@勞稜婷]

@@Spencerchiang926謝謝蔣哥的分享

[@Spencerchiang926]

@@勞稜婷 You’re welcome ☺️

[@amicho4215]

現在很難碰到這麼敢講的頻道了！感謝武哥，還有專業的蔣哥跟培妮。😊

[@Spencerchiang926]

真的很感謝你們喜歡💕我的老臉，又不嫌棄我那麼突然橫空出世😅😅😅起步晚了，希望分享的觀點和經驗，對大家的想法和市場的改變都會有幫助！💕✌🏻

[@Real-State]

感謝支持～

[@louischuang8964]

武哥主持引導非常流暢 Penny 貌美又有代銷經驗 蔣哥口條一流 根本專業講師 該節目牛肉很多 希望也可以做各區域房產趨勢

[@Real-State]

未來有機會～但是還需要大家大力支持，謝謝喜歡

[@Spencerchiang926]

太開心你們的肯定跟鼓勵❤❤❤😊😊😊😊有機會我再繼續分享🎉

[@謝Chihming]

建議大家買房（自住房） 可以先考量從區域考量 如果政府全力做多（如公共建設），可以做為買房指標，另外還要多補充基礎知識，例如都市計畫或非都，更甚至未來國土計畫等的差別。 次要考量是 屋齡 以現在工料皆高的情況，如果不是區位較佳的地點，那投資裝潢上面需要審慎評估，建議要有攤提的概念。 第三 大坪數產品或高總價產品，在未來人口結構改變需要審慎思考，轉手難易度。 結論 沒有完美的房子，但在自身評估各方條件之後，租房也可、買房也好，重點是算準金流，不要成為紙上富貴或是窮忙一族～

[@chiaochiendredy8359]

感謝分析中肯

[@w3691215]

分析中肯+1

[@rebeccaho6973]

高手在民間

[@maylo7715]

喜歡蔣哥說話的方式,簡單淺顯易懂,幽默又一針見血 觀點獨到,,讚

[@Spencerchiang926]

😂謝謝你願意真誠坦白勇氣的面對這個世界

[@soukichu3453]

常請蔣哥來談買賣房屋的知識，有内容口才又好!

[@Real-State]

謝謝支持～未來持續拍攝造福大眾🙏

[@Spencerchiang926]

謝謝大家喜歡我們的分享😊❤

[@guan-wei1932]

補充一下垂直價差和水平價差的訂價變動因素....除了影片提到的樓層高低 視野好壞 朝向以外 另外中繼水箱 電梯井 一層幾戶 幾面共壁 角間或是中間 單面採光或雙面採光 衛浴單間開窗或雙間開窗 車道上方 籃球場上方 視聽室上方 樓店上方 面中庭 面建築物 是西曬 北風 面電塔 面基地台 高架道路 壁刀都會影響價格 也就是說 要了解的不是如何議價 而是要了解哪些條件之下該戶型會便宜 而這個導致便宜的抗性 是買方自己主觀感受上不care的

[@Spencerchiang926]

人棄我取，就是看誰將因素「小題大作」的合理且強勢囉😅

[@李春成-p6k]

實價登錄是假義題，漏洞太多.而政府也不會去查證嘛，幾乎是報多少便登錄多少，只要不要太離譜，所以常有超貸，AB約等事件，這是大家都默認的公式，還是要多做功課，用力殺價，努力談判才是首購族的上冊喔😊

[@跟鬼一樣的高雄人]

蔣哥的邏輯真的超強 每一集都很精彩

[@Spencerchiang926]

😊❤真的很感謝您們的支持肯定喔👍🏻

[@rebeccaho6973]

這集說的，都是真的！！！ 勾起當時買預售屋，看圖，看樣品屋，跟代銷交手，直到成交時好多的回憶和經驗👍👍👍 大部分人就是小白，多做功課，看這些含金量高的影片， 還有口袋一定要有預算，否則都只有差的物件🤣🤣，連帶看都不給看！ 同一案場的每個戶別，價格都有內涵的😊，看買家，買不買單！懂不懂買😊

[@Real-State]

感謝您的經驗回饋～

[@Spencerchiang926]

要找專家內行人引路牙😊

[@NAI0205]

每每看都覺得可以簡單扼要的知道很多訊息，俐落的直接，甚至看蔣哥回覆留言也相當有趣！！

[@Spencerchiang926]

哈哈😂你真的有注意看耶😂我的留言都是親自回覆的喔❤

[@pisces95311]

蔣哥每次來都可以給人收穫滿滿的知識，感謝武哥與蔣哥

[@Real-State]

謝謝支持～未來持續拍攝造福大眾🙏

[@Spencerchiang926]

謝謝大家那麼喜歡我這個又老又油的房地產老人😂

[@raicy1245]

蔣哥講的超超超讚，真的都必看！含金量很高👍

[@Spencerchiang926]

😊😊😊謝謝您們欣賞跟喜愛喔❤歡迎多支持

[@陳玟嬟]

Penny真的很正，我心中的偶像蔣哥竟然連代銷的都懂！ 謝謝武哥 謝謝製作團隊

[@Spencerchiang926]

謝謝大家的喜愛跟支持喔！❤😊

[@cdxyz922]

這節目比一堆電視上聊房市的優質太多, 武哥主持非常厲害，蔣哥還是一樣神，這次penny也有發揮到專業，讚啦。

[@Spencerchiang926]

😊❤謝謝你喜歡我們的論點喔😂

[@Real-State]

感謝支持～有你們的支持才能繼續小頻道節目的持續播出

[@PaulStella]

我最愛看他們三位的節目了！❤️

[@Real-State]

聽你留言太舒服啦@@PaulStella

[@kate0515kate]

很喜歡【武哥聊房事】這個系列,乾貨滿滿!!!

[@Real-State]

謝謝支持～未來持續拍攝造福大眾🙏

[@Spencerchiang926]

謝謝大家喜歡我們的分享😊❤

[@carolinehuang8196]

超喜歡蔣哥！這個組合聊房地產內容超讚！

[@Spencerchiang926]

😊謝謝您們的喜歡💕

[@bTMU-jp3ec]

上面講的很多都是預售屋、新成屋，許願有機會可以談談中古屋(尤其是台北市)的議價及未來走勢

[@Real-State]

謝謝支持～大家想看我們都有納入排程～陸續安排內容

[@sdf30228_]

期待談談北市中古屋議價+1

[@kennyfang5191]

有實力又需要買房的人，相信都很好討論方案。履約保證跟價金返還這個說到重點，相關制度缺陷讓消費者或合建地主都處在被動端看運氣。

[@Spencerchiang926]

這是一個需要被改制的制度！也可以讓台灣的房市更健康❤

[@若綺池]

看節目獲益多多，很實在的建議，不會故意看衰房市，而是正面的角度來看待買房，那些為了流量一直看衰房市的 某s***y 的同溫層，應該要轉台來看你們的影片，因為一直相信看衰房價，要等跌價，結果越等越買不到房，還是你們的話比較中肯

[@Real-State]

謝謝收看與鼓勵～

[@Spencerchiang926]

您真的是內行的😊

[@Williamformosa]

真的學到很多最近看預售屋，價格也都很亂也有打開實價登錄說就是這個價格的

[@梁浩浩-z1b]

如果你抱持著半信半疑的想法，我要說這集penny跟蔣哥說的都是真的，我陸續看不下15個台中建案，台中麗XX公園就是打著不二價銷售，但說白就是蔣哥說的不議價，一個禮拜單坪漲1萬，連續兩個禮拜，但代銷一樣是用送「家電金」方式來補，只能說像penny說的現在房市有點不健康，不二價應該是要往好的方向走，而不是建商看到賣得好就漲，再說一個麗XX笑之心，是成屋才做買賣，110/9月去看，1200萬三房，111/1去看1500萬，當然樓高面向有些不同，但這上漲無關土地成本、無關工料建材，單純就是房市熱起來建商直接漲價賣，畢竟房子是稀缺性商品，也辛苦代銷了，畢竟只是一個銷售，夾在中間做事的而已

[@Spencerchiang926]

😊❤謝謝交流😊

[@陳玉山-c4i]

蔣哥直白易懂的分析方式，非常的棒！希望可以常常在這個節目看到他😊

[@Spencerchiang926]

😊❤謝謝你的鼓勵和支持

[@zbpyoung]

曾經請企業老闆親戚幫我去看北市新建案（已蓋好），因為我只能買一戶沒什麼議價空間，親戚聊著聊著就問代銷該建案一樓的代銷中心沒有有要賣（親戚說沒打算要賣 沒得比價的東西比較好議價），最後我新房沒買成，親戚用破底價買了一樓全新大店面 ！當然最後樓上再團購兩戶給子女，有這種實力，整個市場都是我的議價中心 ＸＤ

[@Spencerchiang926]

比的是人脈，比的是口袋😂

[@sjpan-mn1tt]

他都買三間了，你的不能一起議價嗎？

[@zbpyoung]

@@sjpan-mn1tt 如果還要買當然是可以，但我們後來就搬出國了😆

[@嘉嘉-j5i]

喜歡這兩位來賓，搭配很棒的主持人，內容生動有趣又實用！

[@Real-State]

謝謝鼓勵

[@warranlin1378]

這頻道太離譜了，含金量高到爆表❤

[@Real-State]

謝謝鼓勵！

[@Spencerchiang926]

😂

[@溫酒斬華佗-o5u]

真的愛死蔣哥 拜託多找他上節目 他的節目我都會看！

[@Spencerchiang926]

😊謝謝您的肯定和支持喔❤

[@GIGIWong-f2e]

😂專業又有戲劇性的記憶點，❤很愛Penny跟蔣哥😊

[@Spencerchiang926]

😂😂😂謝謝大家喜歡我們😊

[@Real-State]

謝謝支持～未來持續拍攝造福大眾🙏

[@shiaominfei4278]

這節目可信度很高，太棒了👍

[@Real-State]

感謝支持～未來持續努力💪

[@Spencerchiang926]

😊很乾貨硬料❤

[@rap868]

蔣哥真的是能說會道的天花板，覺得能力能秒殺大部份的人⋯⋯

[@Spencerchiang926]

😂謝謝您給我那麼高的評價😊大家一起幫我call out Sway 他們上節目啊

[@陳冠穎-p2h]

@@Spencerchiang926 期待 之前也很常看sway的影片和直播

[@Spencerchiang926]

@@陳冠穎-p2h 說不定有機會PK一下

[@黃吐司-r5s]

目前在看房 有緣看到這一集 瞬間知道了好多知識 超讚 訂閱了！

[@Real-State]

哈哈～謝謝 買房記得量力而為

[@man11111]

等等再看一次，有蔣哥就支持，順便學東西👍 辛苦你們了☕☕

[@Spencerchiang926]

❤❤❤謝謝您們喜歡跟支持😊

[@Real-State]

謝謝支持～未來持續拍攝造福大眾🙏

[@翁立文]

武哥主持真的讚，控場非常好～也感受到武哥的拍攝團隊越來越好～希望繼續保持，另外…很多頻道都進步到2K以上，希望可以多用在開箱上，以上純屬個人建議（誤嘴

[@Spencerchiang926]

😊👍🏻感謝武哥的邀請

[@Real-State]

內行人～

[@hseho959]

Penny+蔣哥講得很好，TOP真的有道理又講得好笑XD

[@Real-State]

謝謝支持～未來持續拍攝造福大眾🙏

[@Spencerchiang926]

Haha😂我就是那麼的真實😊

[@hsiao29]

雖然現在沒有買房的需求,但不代表未來沒有,看你的影片可學到很多寶貴的知識,實在是太棒了!

[@Real-State]

感謝支持～未來持續拍攝更多議題

[@Spencerchiang926]

希望對大家有實質的貢獻和幫助喔😊❤

[@chinkingtea]

流量王！！蔣哥駕到！！

[@Spencerchiang926]

😂😂😂我已經成為武哥生命中最重要的男人了😂😊

[@不可殺]

每次聽蔣哥的分享都能學到很多!!! 希望有機會可以學到更多「議價學」

[@Spencerchiang926]

下週持續收看我滿滿的乾貨與房產啟發喔！❤

[@花小花-d5n]

真的太專業，學到很多！

[@Real-State]

謝謝支持～未來持續產出高品質影片

[@Spencerchiang926]

嗯嗯～上武哥的節目，當然都是要講「硬貨」囉！❤

[@92439375]

蔣哥已經清楚地解釋了，所謂的不二價，是針對普通消費者而言的，意即不議價。然而如果你購買的數量較多，則可能會通過其他方式進行價格調整，例如提供車位或裝潢等附加服務。根據台灣的文化習俗，不論是買方或賣方，大多是台灣人，所謂的不二價仍是在咀吧說說, 實際操作中並不常見。

[@Spencerchiang926]

因為「在商言商、將本求利、薄利多銷」😊聰明🎉謝謝解釋❤

[@Ivy-fl5qh]

有蔣哥必看！

[@Spencerchiang926]

太開心你們的肯定跟鼓勵❤❤❤😊😊😊😊有機會我再繼續分享🎉

[@ruff.riderss]

希望能多講講首購族地段挑選的主題～～😍😍😍

[@Real-State]

沒問題👍陸續安排～

[@Spencerchiang926]

😂😂😂😂😂會不會都是雷區比較多😂

[@Pengchuchi]

好愛蔣哥 滿滿乾貨

[@Spencerchiang926]

❤❤❤感謝您們真心的支持🎉

[@zonghanliu9217]

超棒的新知識！感謝分享！

[@Real-State]

謝謝支持~

[@Spencerchiang926]

😊❤謝謝支持肯定😊

[@chihyunchen5585]

武哥的節目真的很用心！希望可以分享對台中各地區發展的看法，還有台中中古屋的走勢～請務必邀請蔣哥！

[@Spencerchiang926]

😅😅😅好啊❤有機會我來幫大家分析ㄛ😊

[@Real-State]

沒問題👍後續有陸續安排中，大家都等著！我們也持續經營，謝謝支持！

[@勞稜婷]

謝謝各位專家的分享

[@Real-State]

也謝謝您的鼓勵～

[@Spencerchiang926]

謝謝你😊❤

[@jy2iw]

看預售屋看了四年 不二價的建物最後實價登入都是可議價 只是議價的多真少 沒事就去看預售屋 過一陣子 資料拿出來對一下 就知道了

[@Spencerchiang926]

不二價，只是對某些客人不議價而已。台灣，沒有真正意義上的不二價。

[@Real-State]

大家可以留言支持哦！

[@Spencerchiang926]

😊有時我會親自回話喔！🎉❤

[@man11111]

可以開【超級感謝】功能，斗內請你們喝咖啡☕，影片真的很有料...

[@ay762435]

乾貨滿滿, 蔣哥讚啦

[@Spencerchiang926]

😊真心感謝您們的喜歡和支持🎉我會在各大平台持續分享好玩實用的房產知識給大家的

[@ARMADLMON]

武哥的節目就是優質

[@Spencerchiang926]

😊😊😊❤❤❤3Q very much

[@Real-State]

感謝支持～未來持續創造新優質內容

[@w3691215]

太晚看得武哥的頻道了

[@Real-State]

謝謝支持，現在也不遲呢~

[@Spencerchiang926]

😊😊😊

[@aaaaaaa28646]

感謝主持人武哥與兩位來賓Penny與蔣哥提供的寶貴資訊.最後蔣哥說的"預售屋制度"只講到一部分這似乎有點可惜,尤其是"預售屋履約保證"這塊相信是有想要購置預售屋的民眾都想要知道並徹底了解的.不知武哥是否可以做一集,能讓大家能夠更了解預售屋的買賣技巧及"預售屋履保制度"這塊?當然我衷心希望還能夠請到蔣哥作為來賓之一.

[@Spencerchiang926]

我超想講這個的😊😅

[@bowchurock70]

這集好好看，都是之前沒聽過的。

[@Real-State]

謝謝支持～未來持續產出高品質影片

[@Spencerchiang926]

嗯嗯～上武哥的節目，當然都是要講「硬貨」囉！❤

[@Sausage-u5g]

好頻道 敢講話 光這點就馬上訂閱

[@Real-State]

感謝支持~🥰

[@Spencerchiang926]

😊❤感謝

[@Jiayu1125]

不管是主持人還是來賓都很專業❤😊

[@Spencerchiang926]

❤謝謝您的肯定分享😊

[@Real-State]

謝謝支持～未來持續產出高品質影片

[@Aqray0119]

太棒了，我等繼承

[@Real-State]

有繼承還不錯～有些連繼承都沒有～

[@margin0418]

請問武哥、蔣哥、Penny，現在買預售屋會有風險嗎?以買自住與第一次買房角度來說，且完工後剛好無法用到新清安的狀態。

[@Real-State]

我個人認為：在2027年中旬，若沒太大空頭～比方戰爭或金融海嘯之類的，應該房價不易跌～因為台商資金凍結5年不得投入不動產之限制即將於8月開放，分3年領出可自由投入不動產市場，預估每年至少有多出460億資金冒出來，若全部用來買成屋的話，每戶只要付20％頭款，甚至買預售可能付更少的狀態下，至少光一年就會攪動2千多億的市場（2千多億的20%大約460億的概念）～所以我才會預判3年資金還是滿天飛的狀態！ 當然很多人說這些錢不一定投房市啊！是沒錯，但是若不投資不動產，做其他投資的話，資金並不會被凍結到今年8月，所以結論是：你想把這麼多錢投不動產的話，就得卡5年，算算就是今年8月開始開放，如果是你？這錢會不會投入房地產？ 以上個人觀點～

[@kk89820]

蔣哥真的很厲害耶

[@Spencerchiang926]

哈哈前幾天才被人家說「假裝專業」跟「虛華」的形象😢😂

[@kk89820]

@@Spencerchiang926😮😮😮他們嫉妒蔣哥吧 蔣哥還會繼續上小武哥節目嗎？

[@Peter-qb3sh]

1.很厲害 感覺像是在討論如何殺價，但最後其實 就是要你去買房子 像早餐店老闆娘，問你要加1個蛋 還是要加2個蛋，你不會想到可以不要加蛋 2. A建商開案，B買入幾戶，讓實價上定錨 等B建商開案，A幫他買入定錨，會很難？ 3.所以要議價？還要先找到前面買了超價的傻子，才有辦法議價？ 台北 現在有能力買預售屋的，會有這種傻子? 呵呵 當看笑話 笑笑打發時間

[@劉威騰]

這集吸收很多!!!讚讚

[@Spencerchiang926]

😊😊😊

[@Jigglypuff2025]

桃大真的就不二價 因為買完都加10萬 好口碑有差/ 現在沒紅單很難了 不二價真的很難 /抬高價殺回原價比較有機會~

[@ChenChen-wv3hc]

主持人好棒🎉

[@Real-State]

感謝支持～未來持續努力💪

[@Spencerchiang926]

武哥總是能挖出我的寶

[@ChenChen-wv3hc]

我愛武哥～喜翻蔣哥～ 發現武哥問蔣哥，感覺讓剛開始看房的人特別容易懂😘

[@misshung6473]

penny說的高低樓層價差，豐邑現在都是這樣賣...

[@Spencerchiang926]

🤫🤫🤫🤭🤭🤭

[@-t-h8560]

仲介:　打開實價登錄說 "那只是參考用"

[@Spencerchiang926]

女人：打開男人褲襠拉鍊⋯⋯”那只是參考用”😅

[@cidwwang]

今天這集含金量太高了!! 好讚的內容~ 請問武哥和蔣哥，那一走進銷售中心，怎麼要能找到TOP SALES?

[@Spencerchiang926]

「美魔女」「美魔女」「美魔女」！❤😊 幾乎都會是案場的銷售前幾😊

[@cidwwang]

@@Spencerchiang926 謝謝蔣哥，懂了。

[@cidwwang]

@@Spencerchiang926 對了，立馬給蔣哥訂閱下去了。

[@Spencerchiang926]

@@cidwwang 不能說的秘密

[@cidwwang]

@@Spencerchiang926 只講真話的蔣哥，給讚！

[@小可-t1d]

也不一定？在台北地區舊二樓公寓，就開價1800多~2000萬？也是有人買•••😂

[@richardlee8718]

蔣哥講話真的既幽默又不失專業😂

[@Spencerchiang926]

非常感謝您們的支持和喜歡❤～上武哥的節目，當然都是要講「硬貨」囉！❤

[@andersonchen4533]

這議題不錯

[@Spencerchiang926]

👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻我也很喜歡這個議題😊

[@Real-State]

感謝支持～未來持續努力製作高品質內容

[@ttf6305]

我也很喜歡看三位一起的節目 ，感覺學很多，我有個小問題請問，宜蘭價格炒的也很高，請問宜蘭地區不二價合理嗎😂

[@Spencerchiang926]

謝謝你們喜歡❤ 再等一等，買方就可以不二價了😂

[@ttf6305]

@@Spencerchiang926 哈哈 😆 好喔！感謝🤣🤣

[@楊襄-k7f]

好專業的介紹 連很多行業內幕都能聽到!

[@Spencerchiang926]

總是能搬出硬貨跟乾貨😂

[@楊襄-k7f]

@@Spencerchiang926 真的有料～期待更多知識點

[@Spencerchiang926]

@@楊襄-k7f 您也是內行的才有這種品味能夠欣賞與肯定👍🏻

[@Real-State]

感謝支持～未來持續拍攝更多議題

[@jaffy2962]

這集太慢出了啦，我12月初才買了預售屋。建商也說不二價，但是他們表示他們的價格訂的非常細，我們連車位的價格都砍不動。

[@Real-State]

謝謝支持…我改進…（B編）

[@Spencerchiang926]

是我出道太慢了😂😅

[@盧冠言]

不好意思，想請教問問您們怎麼看 最新蛋黃區小坪數的捷運指標建案，富邦藝庭，耑岫 小坪數高一點的樓層成交都超過210，這在未來還有空間在上去嗎？會不會是未來房價的頂點了（或講好聽一點頂多保值）？未來在台北蛋黃區，會不會不管什麼建案都以200成為一個地板價來賣預售呢？謝謝您們！

[@Spencerchiang926]

小坪數必跌

[@盧冠言]

@@Spencerchiang926 原因在於，單價已太高，而之後有錢人也不會想住別人住過的二手屋嗎？還是他們單價已太高導致之後必跌？ 謝謝您！

[@阿妮-x9n]

@@Spencerchiang926 想問蔣哥為什麼必跌呢？現在不是小宅當道嗎？謝謝

[@Spencerchiang926]

@@阿妮-x9n 小車當道，但是你看過藍寶基尼和法拉利、賓利出1.5cc的小車子嗎？ 未來250萬/坪「小坪數」不是高端市場的主力，會這樣推商品，是商人善用投資的盲區。以上是我的看法。

[@盧冠言]

@@Spencerchiang926 同樣有疑問～想請問您為什麼小坪數必跌呢？還是是這兩個建案本身開價過高所以必跌呢？謝謝您！

[@林秀陵-j1z]

喜歡蔣哥講的

[@Spencerchiang926]

太開心你們的肯定跟鼓勵❤❤❤😊😊😊😊有機會我再繼續分享🎉

[@rock790822]

去年新莊重劃某案，就是不二價，結果隔天漲價XD

[@Real-State]

感謝分享～

[@Spencerchiang926]

所以根本沒有所謂的不二價😂

[@g8812045]

有意思 謝謝分享

[@Spencerchiang926]

😊不客氣喔

[@Real-State]

感謝支持～

[@蘋果太郎-d1t]

訂金下去了才看到這集…我就是那個不二價銷售裡面買超價的，原來送家電抽獎的錢就是我出的啊…不二價銷售對後面買的人也太不公平，嘗試跟代銷凹點東西，也凹不到ಥ_ಥ

[@Real-State]

感謝您的經驗談

[@168c99]

別難過我也是不二價買的房，也是什麼都沒送😅 不過因為是4年前買的，市價已翻倍❤

[@奶泡貓-k8g]

@@168c99 看到你我心情好多了，懶得議價的我被送了4台冷氣跟一台熱水器，總價墊高但不用殺價又有東西拿感覺沒這麼痛，但看到實價登錄比別人高還是會不太爽= =

[@呵呵笑-u8m]

謝謝分享😊

[@policekuo5437]

我在台中買的真的就不二價不議價， 牆上每一戶多少錢就是多少錢，最後實價登錄就是牆上那些價格

[@Spencerchiang926]

😂是不跟你議價，不是每一戶每一個人都不會讓價的。 不過消費者感受好就好～

[@MrShrek888]

@@Spencerchiang926台中的現場價格是在消費者進場時就已經把價格表給銷售業務拿在手上了，當下的金額真的是不二價，但每一份價格表都有時間期限，時間過了餘戶就會漲價，而有新的價格表，所以現場是真的不能議價的，消費者出門後如果在價格表期限內回來了價格是沒有變化的，但超過期限的話，銷售業務一定會跟消費者告知回來後會漲價。

[@Spencerchiang926]

@@MrShrek888 所以並非「不二價」，是「不議價」。而且是「可變價」～🤣而且，只對一般人「不讓價」而已。參考參考。

[@梁浩浩-z1b]

你有連續看過兩個禮拜去同一個建案看嗎？我有，他兩個禮拜印出來的價格都不一樣（只有往上漲）然後日期不一樣而已，代銷會跟你說因為建商那邊說要漲價，現在是按新價格銷售

[@Spencerchiang926]

@@梁浩浩-z1b 消費者成為信徒以後，大部分都只會相信他們深信的了….情有可原

[@張暐杰]

感謝優質節目的內容分享，覺得還是認真議價不要傻傻真的買到奇怪的價格才是，多講幾句句話省個幾十萬不香嗎? 自己錨定好內心價格多看多比較，畢竟房子就是一屋一況需要多方取捨。

[@Spencerchiang926]

你能看到這支影片是有福氣跟Lucky的😊祝福你～～^_^❤

[@Real-State]

感謝支持～未來持續創造新優質內容

[@gsbody]

我們買璞園都說不二價，然後價格攤給你看，說看實價就會是這樣子的價格，事實證明，沒錯orz

[@Spencerchiang926]

手法😂能給你看到的，都是他們想給你開的😊攤開的不是真心

[@gsbody]

蓋的真心就好，哈哈哈

[@Spencerchiang926]

@@gsbody 多得是，你不知道的事…..🤭

[@gsbody]

@@Spencerchiang926 願聞其詳啊啊啊啊

[@Spencerchiang926]

@@gsbody 我比較相信住展的公告資訊

[@i-hsin]

很受用的一集，謝謝來賓分享

[@Spencerchiang926]

謝謝你們喜歡❤

[@timesdark5515]

有蔣哥必看

[@Spencerchiang926]

😊❤您真內行👍🏻👍🏻👍🏻

[@luvjackie110]

居然現在才發現這個優質頻道！蔣哥很讚~\(≧▽≦)/~👍

[@Real-State]

感謝支持～有你們的支持小頻道才能讓更多人看到，未來持續努力創造優質影片～

[@Spencerchiang926]

真的很感謝你們喜歡💕我的老臉，又不嫌棄我那麼突然橫空出世😅😅😅起步晚了，希望分享的觀點和經驗，對大家的想法和市場的改變都會有幫助！💕✌🏻

[@達達范]

又上了一堂課

[@Spencerchiang926]

😊希望對大家有幫助🎉

[@lioumo]

支持蔣哥，已被圈粉

[@Real-State]

謝謝支持～未來持續拍攝造福大眾🙏

[@Spencerchiang926]

哈哈！😂真的謝謝您們的支持和肯定喔😊

[@sjpan-mn1tt]

我也是。秒追蹤​@@Spencerchiang926

[@李淑芳-p8p]

有蔣哥必看😊

[@Spencerchiang926]

❤😊感謝你的肯定支持跟死忠ㄟ

[@jbleedkai]

蔣哥真的有料

[@Spencerchiang926]

哈哈😊真的謝謝您的品味肯定和支持🎉

[@antonzhang1937]

請問蔣哥 在台北蛋黃區 法定用途:一般事務所 當自住用的話會有問題嗎? 感謝

[@Spencerchiang926]

就是「廣義的違規住宅」喔！不告不理，不報不罰。

[@富裕楊]

仲介抬高房價~

[@muchshow]

雖然感覺蔣哥有被小小封印，但還是給出了很好笑的硬貨！🤣

[@Spencerchiang926]

😂😂😂因為Penny那天整體造型太漂釀了😊我的專業整個被他封印😂😂😂

[@stalarchen4568]

房價在不跌或薪資不漲，不久的將來，房屋繼承會遠遠大於買新屋，想住新房子那是有一定經濟實力的人才能做的事，台灣去年死亡人數20萬人，新生13萬人，未來房價想想就知

[@Spencerchiang926]

繼承完之後，每個人都有經濟實力了😊

[@李奇泓-g6b]

投資客不賣沒錢的人，誰管你跌不跌

[@chicken76155]

所以要幾年？台灣喊少子化20年了，2000年板橋一坪15萬現在要80萬，你那個不久的未來還要幾年？

[@Spencerchiang926]

@@chicken76155 20年來少子化的趨勢ㄧ直以來都是如此⋯⋯

[@Spencerchiang926]

@@李奇泓-g6b 殺頭生意有人做，賠錢生意沒人做…..但也不是每筆生意都保證能賺錢啦！

[@MrShrek888]

超過10億以上的建案，掌權的專案經理在接待中心是神一般的存在，下面的人都是奴才，要哈腰送水才能存活，代銷就是養奴隸的工作環境🤣

[@Spencerchiang926]

😢😅好寫實….

[@shi7295]

想請問蔣哥對興南重劃的評價

[@Spencerchiang926]

說了評價可能又要傷害到一些有夢者的玻璃心了❤

[@shi7295]

瞭解了🫡感謝蔣哥🎉

[@Spencerchiang926]

@@shi7295您的領悟力很高的

[@Wolf-master-king]

如果是成屋銷售是不是更難砍價？畢竟不像預售屋一樣可以變動操作

[@yulankyla]

蔣哥都翻船了

[@fannielei4874]

差不多兩年前才差一個月總價價差2 百萬

[@Spencerchiang926]

🤭🤫你還是不要知道那麽多….但可以說是那個建案嗎😂

[@fannielei4874]

@@Spencerchiang926 三重右岸🥹

[@chang1657]

為什麼預售屋履約保證沒有保障？

[@dinsonliuu4402]

實價登錄數字都是假的 房仲都要配合我提高價錢去登錄了 實登有勾稽制度嗎 沒有....

[@Spencerchiang926]

現在有檢舉制度🤗你可以去檢舉，就勾稽了😂

[@美蘭楊-w5p]

感謝分享受益多多🙏👍🏻

[@Real-State]

謝謝支持～未來持續拍攝造福大眾🙏

[@Spencerchiang926]

謝謝大家喜歡我們的分享😊❤

[@howhow801122]

Penny 今天有變漂亮!

[@Spencerchiang926]

她那天真的很漂釀😊❤讓我的專業被封印了

[@Real-State]

🧚‍♀️

[@168c99]

我2020/7買預售就是不議價，一毛不減（新竹

[@cjerry3750]

我今年去買預售屋 也是不二價一毛不給（竹北

[@168c99]

@@cjerry3750 我相信，因為我也是