買房還是租房好？買房缺點好多、花大錢、資金又不彈性？｜慢活夫妻

[@GeorgeDewi]

下面留言你覺的「買房好」？還是「租房好」？ 也有可能是不同階段有適合不同的想法～

[@r94525021]

中肯

[@溫泉蛋-l7w]

男性比較傾向「夢想未來」，女性比較傾向「醞釀回憶」， 所以女性當有小孩時，會更渴望有一個家的感覺

[@r94525021]

@@溫泉蛋-l7w 對！

[@王俊杰-x2j]

我覺得….住家裡好😂😂，不買房不租房…

[@GeorgeDewi]

@@王俊杰-x2j 這是第三個選擇～ＸＤ

[@jun-tingwei1665]

買了房子後，想換工作，創業或實現夢很容易被牽制住。另外，租房的租金一般不會和房貸打平，所以等於是房東還貼錢給你房子住，同時還省去裝潢，維修，管理和房屋折舊等等成本。個人支持租屋買股派！

[@GeorgeDewi]

就是不同想法，沒有絕對的對與錯，有時候也會跟人生階段有關係，每個階段的想法都不同，適合當下的自己就是最好的

[@屏東阿誠來看屋]

租金也可能比房貸貴喔！

[@Inalin-i6w]

@@屏東阿誠來看屋租金比房貸貴？消費者這麼蠢！通常租金貴的都是上億不動產精華地段！那是租給豪董和八大行業招待所

[@arthurtsai3426]

第四個缺點是優點， 他讓你知道家裡所有物品 要怎麼修， 是讓自己成長。

[@GeorgeDewi]

用這個觀點來看，真的是件好事欸👍🏻👍🏻👍🏻

[@溫泉蛋-l7w]

補充一個優點：買了房子之後，就可以買以前不敢買的東西，例如水晶玻璃杯，一套景德鎮青花瓷餐具。 補充一個缺點：會多出以前沒注意到的費用，例如市話費，MOD頻寬費，房產險，社區管理費，甚至有被抽籤到變成社區委員的風險。

[@GeorgeDewi]

感謝補充～這些真的是買房的優點跟缺點🤣🤣🤣

[@GGG-qy9jd]

你們的頻道會紅喔 分析的有條理！加油唷！

[@GeorgeDewi]

謝謝你的鼓勵💪🏻

[@Lily-bl9bq]

二三十歲的時候無所謂，甚至為了工作到國外各處租屋都OK。 奔五之後慢慢覺得還是安定下來好，搬一次家血條都空了(這還是沒有家累的情況)。難以想像活到六七十歲還要換租搬家的光景。

[@GeorgeDewi]

真的！每次搬家都好累，要找房子、打包、到新家將東西歸位、適應新家動線，都要回血好一陣子😂😂😂

[@dorisliu5271]

家具和裝潢可以精簡 真的是看個人 盡量簡單反正用久都會舊 😂 我家就很簡單 沒有做系統櫃都是買可以移動的家具 只有重新裝潢廁所和廚房

[@GeorgeDewi]

每個人重視的點真的很不一樣耶～～

[@金家豪-q8k]

家裡背景不錯

[@GeorgeDewi]

謝謝誇獎～～

[@s2009280729]

有關歸屬感，男生也會有啦，我也被房東曾經趕過，所以知道那個麻煩，最後就算大套房，照樣給他買下去，是自己家的感覺是差很多的，貸款繳多少還是少沒關係，單純就是一個這就是我家的感覺

[@GeorgeDewi]

被房東趕走要一直找房，真的很心累…..擁有自己的房子至少不用「被迫」搬來搬去了～恭喜恭喜🎉

[@user-ok3ix5fc6f]

DEWI沒錯哦~ 我住婆家根本不想掃(不是我家)..住我自己房子才會掃哦~

[@GeorgeDewi]

😂😂😂 這個心理機制好有趣 by Dewi

[@陳昇-v7d]

慢活夫妻！聽女生說話就很快啊！

[@GeorgeDewi]

平常的講話速度就是這個樣子啊～～#

[@Hao-yp7mg]

買房和租屋各有好處 房子是很重要資產之一😃

[@GeorgeDewi]

沒錯沒錯～每個人的需求都不一樣

[@張力-f1e]

買房出租，增值後再增貸買股，還不錯

[@GeorgeDewi]

這是進階操作，蠻不錯的

[@maelvis2231]

自住房算是資產還是算負債，自住房能產生現金流嗎？

[@GeorgeDewi]

如果以富爸爸窮爸爸的角度來看，自住房算是個負債，因為一直流出現金

[@s991038]

少子化2.30年後年輕人大多有房子繼承，以後租屋客大多都是老人居多，房東的選擇變少也只能租給老人

[@GeorgeDewi]

20-30年後真的很難說，房產蠻受到政策的影響，如果未來開放外國人能夠購置台灣房產，或者更加開放外國人來台工作，可能就又是另一種租屋市場了 在來也要考量到，房東是否為「非租不可」，我們認識一些房東都寧願放著不租，也不想租給非理想房客 講白了，這些房東財大氣粗，就算沒有租金cover 房貸，對他們來說也不太影響 只能說租屋市場真的很複雜，不是只有一個面向在影響而已～～～～

[@AndyTseng-kv1hr]

有自住需求的，隨時都可以買房 未來的漲跌只是一個奇檬子的問題而已⋯⋯

[@GeorgeDewi]

對啊～其實有自住的剛性需求，就不要太在意漲跌，因為是要自己住的

[@chumike4463]

建議"新手買房攻略"增加一段履保帳戶方面與注意事項,及可能的風險.

[@GeorgeDewi]

謝謝你的建議

[@ianchien8205]

還是買股好

[@GeorgeDewi]

好～繼續存股～

[@Inalin-i6w]

到底要不要買房？適不適合買房 先看一下自己的能力應付升息的房貸，能應付升息就代表你手頭不緊 再來租房子對你來說應付換工作地點的優勢和錢滾錢的運用 再來真的連租房子能力和房貸能力都沒有 那就好好學習如何在逆境生存雷累積自己的財務能力 早期為何大家都能有機會買房。因為很多一大家庭父母和子女兩個家庭加起來10人也都擠在一間公寓裡面住 對於房子就是有個地方睡覺功能而已。沒有人為了房子生活品質影響自己最終有能力買房的機會 所以適不適合買房？你真正的問題就是你有沒有能力繳房貸有沒有能力因為經濟不景氣而繼續繳房貸 就這麼簡單而已 錢錢才是真正攸關妳適不適合買房 不過當你有錢的時候站在上頭看著下頭異常房價？這時候對妳來說買房已經不是你人生追求的目標 而是財富自由錢滾滾才是真正幸福與踏實 窮人才執著買房！因為沒錢只能租房！錢錢永遠見底 現實世界就是這樣樸實無華且枯燥乏味

[@GeorgeDewi]

謝謝你的見解分享唷～～～

[@chenmiss]

哈哈極簡喔

[@GeorgeDewi]

我們真的走極簡路線～

[@Ericlin23]

男女思想爭論,很有趣。

[@GeorgeDewi]

看夫妻鬥嘴最有趣（？）

[@Ericlin23]

@@GeorgeDewi 我也這麼覺得

[@lhchen0904]

買房還有一個缺點是房子會折舊。我自己是覺得自住可以買房，因為感性因素，但投資就不太好了

[@GeorgeDewi]

真的！完全要看是自住還是投資～自住的話，自己住著舒心就好

[@APPEALARMS]

6.買房最大的缺點是投資其他的報酬率更高且穩定的金融商品的機會成本變高

[@GeorgeDewi]

以投資的角度來看沒錯，但買自住房更多的決定是來自於人生階段&感受

[@yoyo-on6gf]

買房子如果遇到惡鄰，比較不能說搬就搬

[@2Pianos44]

住大樓遇到很爛的管委會也是大地雷。

[@GeorgeDewi]

對啊…這個就是買房的缺點了，也無法事先將鄰居的調查好

[@GeorgeDewi]

管委會真的重要！不然社區的維護就會糟糕

[@2Pianos44]

@@GeorgeDewi 之前要買一間房，透過好友去問該大樓的前管委會管委，結果也沒說實話，我要買的那間房門口有凶殺案死過人，即使是熟人，也是會隱瞞的。帶看的幾個仲介都沒提到這件事，反而是後來一位小鮮肉房仲在大樓門外先告知我及我司機這件事，因為他認為有人對這種事有忌諱。

[@黃柏鈞-o6i]

老人很難租房 可以趁年輕多賺點錢老了去高級養生村住 根本不怕沒地方住 現在養生村越蓋越多 各種五星級都有比在自己房子住折舊房好 所以你們講的這個問題不太成立

[@GeorgeDewi]

給你參考現在養生村的價格：orange.udn.com/orange/story/121408/7570847 五星級的話平均5-7萬/月的租金，大部分還要押金百萬 60歲-85歲死亡，總計租金要25年*5萬*12個月=1500萬（還不含押金） 再加上每個月的伙食費、生活費，很省很省抓5千好了，25年總計150萬 這期間不能夠生病、沒有其他娛樂….等等費用，總計1650萬 如果活超過85歲，費用還要再加上去 另外，養生村有規則說明，居民需「健康、亞健康」如果不幸有不符合規則的身體狀況，可能就無法續住了 以上這些給你參考～如果需要趁年輕趕快賺錢，在60歲之前要存到這些～

[@longlong-k7v]

潛台詞聽起來好像男生不是很想買😂😂 不斷唱反調😊

[@GeorgeDewi]

哈哈哈，沒有啦，我只是想把論點講的比較完整，買房是我們兩個一致的目標，我沒有不想買～ By George

[@howardtseng8254]

為什麼不想租給60歲以上的人呢？

[@chented107842]

因為怕人自然身亡 就算不是凶宅 但鄰居要怎麼講 想控制不了 經濟能力也是原因之一

[@AndyTseng-kv1hr]

老番癲有聽過嗎？不會理性跟你溝通的

[@GeorgeDewi]

下面有其他觀眾有分享～這也是大部分的人不太願意租給年長者的原因

[@倪辣北]

買來給後代搶吵家產⋯ 租房沒這問題⋯ 保險寫一寫就好⋯ 簿子的吵一吵也是應繼分⋯😂

[@GeorgeDewi]

😂😂😂

[@foxthief-s6b]

Dewi在拍的時候是不是常常會很想揍George 😂😂😂

[@GeorgeDewi]

拳頭在桌下握超緊😂😂😂 by Dewi

[@shenshenlea4330]

所以 新家到底在哪個縣市?

[@GeorgeDewi]

新北市

[@shenshenlea4330]

@@GeorgeDewi 很棒，機能好，交通四通八達

[@dawsonyu86]

不用想了，沒錢只好租屋囉

[@GeorgeDewi]

😭😭😭

[@ryanmiler3992]

总结就是一句话:有钱能任性！ 但大部份年轻人都是超前投资房产，超负荷，后面一旦房价大跌或失业就会濒临破产😂

[@cecilia098561]

每一年 家裡都清一次就好了 哈哈

[@GeorgeDewi]

不行啦😂😂😂這樣清起來很累欸

[@岳泰豐]

當然是買房好😂

[@GeorgeDewi]

其實租房有蠻多好處的啦，像是鄰居這件事，真的買房就比較吃虧了

[@Inalin-i6w]

同理嗯嗯就跟老人早期買房同理 壓壓驚壓到這幾年炒房獲利了結真的很驚☺️ 這一波簡單來說就是老人囤房賣房有退休金安享晚年！孩子繼承父母早期奮鬥的幾棟房子住壓壓驚 因為賣了就買不到原來的坪數而已☺️ 你看這幾年炒房異常！有沒有發覺已經沒有老人炒勞保破產怎麼辦？ 因為老人在這波高點異常炒房高點獲利了結收錢安享退休生活！比等勞保破產的退休金賺更驚人😂 可憐的這一代年輕人啊！被老人囤房獲利了結剝削☺️

[@kurumi_yoyo]

跟同事不在乎辦公室環境類似『這是別人的家，不是我家』。 然而還是有人要掃阿，又沒請打掃阿姨...

[@GeorgeDewi]

我們都有在掃啦～只是兩個人負責的家事項目不一樣

[@麻薯-p4t]

你們主業還有在工程師嗎

[@GeorgeDewi]

沒有～我們離職四年了

[@WIELYTSAI]

@@GeorgeDewi 這樣錢夠用嗎? 可分享下這樣如何有足夠現金流支付買房和小朋友開銷?

[@GeorgeDewi]

@@WIELYTSAI 我們有自己的事業收入＆投資收入～

[@lr.7826]

現在買30年老屋，等30年後60年危樓還有安全感嗎🤣

[@GeorgeDewi]

所以我們不會買老屋啊 🤣🤣🤣🤣

[@uvz7381]

30多歲就買房不簡單,現很多人40幾了還是租房.

[@GeorgeDewi]

可能就取決於每個人的財務目標吧，有一些40幾歲的人還租房，可能是覺得不想買房～～～

[@Qcat45678]

確實，男生的我也沒啥歸屬感

[@GeorgeDewi]

跟我弟的反應一樣😂 by Dewi

[@blythe7361]

買房的現在不逃 資產要縮水了

[@GeorgeDewi]

如果是自住房的話，就不太能完全以投資的視角來看，畢竟買了就是要住的～～

[@vincentching8616]

現在的房價，就是必定當屋奴。除非有富爸爸媽媽幫忙

[@GeorgeDewi]

可是我們沒有爸爸媽媽的幫忙耶～～

[@Inalin-i6w]

再來有錢你會怕老了無法現金買房嗎？窮人執著異常炒房時代上車買房！這麼喜歡讓炒房地產的人下車獲利了結也是上車的人自己承擔後果囉！

[@賴蓮芳-o4z]

老婆比老公成熟多了😂

[@GeorgeDewi]

不會啦～我覺得George 也很成熟呀～ By Dewi

[@DavidPHY19]

買房後最怕遇到惡鄰居

[@GeorgeDewi]

對啊…..又不能請他搬走😂😂😂😂

[@longlong-k7v]

有錢什麼都好說，沒錢什麼都是多說😂😂😂

[@GeorgeDewi]

😂😂😂😂怎麼聽起來心酸酸的

[@r94525021]

當然是租房

[@GeorgeDewi]

沒問題的～也是一個好選擇

[@r94525021]

@@GeorgeDewi 不客氣，好美，我說房子

[@tinatsao206]

其實大家都應該買房，不用再去說租屋了，租屋就是短期不得不的過程，別被騙了

[@GeorgeDewi]

如果每個人都能有一間屬於自己的房子，真的蠻多擔憂就可以免除了～～～～

[@zeroboss2006]

未來老人變多只能租老人吧😆

[@lhchen0904]

老人都有房，房子會租不掉

[@GeorgeDewi]

哈哈，是這樣說嗎～～

[@TheCatsSandra]

認同 要買小宅

[@375647]

不要吵架欸

[@GeorgeDewi]

哈哈哈哈，沒有吵架啦，就平常鬥嘴

[@r94525021]

蛤？看起來像13歲

[@GeorgeDewi]

謝謝誇獎

[@r94525021]

@@GeorgeDewi 不客氣

[@r94525021]

@@GeorgeDewi 不客氣

[@TheCatsSandra]

直男講話很直白

[@GeorgeDewi]

直男+工程師腦=直白到爆炸💥

[@stanly2422]

老公就想反駁你

[@GeorgeDewi]

對😑不嘴砲我，他很難過 by Dewi

[@dorisliu5271]

就算房子不能長期上漲 至少住的心安 不會被房東請走