买房难建房慢...英国住房重大改革 让你房价翻倍的“街道投票”方案是什么？

#英国买房 #英国生活 #伦敦
迷斯英国：英国住房危机系列3 本期来聊聊--
1.英国日趋严重的住房危机；
2.为何房市会失控？银行与政府扮演什么角色？
3.为何建房如此难? 谁是最大阻力
4.杀手锏“街道投票”是什么？

[@yuxichen8661]

节目做的越来越好看了 有数据 有幽默 有参考文献

[@mingfeijiang5491]

难得的有深度的好节目

[@user-dz2ed1tr2s]

若真通过了街道投票，本质也是帮助资本家扫清通过改建获利的阻碍。其一伦敦很多council house和老街区Flat都是伦敦同业工会（王室+贵族）的资产，一直想改但受阻于周边零散freehold业主（钉子户）的反对无法开展；第二个郊区地价低可以借着振兴利好一部分人，同时利益集团可以抄底后再次获利。真的是主要为了利好年轻人么？这要打个大问号了

[@user-bl9zb2mt3u]

博主能加上英文字幕就更好了，正巧刚和“支持你盖，但是不要在我的社区盖”的本地朋友刚聊完不久，很适合现在发这个给他看哈哈哈哈。 感谢感谢！

[@wxyan516]

My local council wanted to turn a empty land (woods) into flats/houses. My neighbour lady voted "NO " and she told me that she rather used that area to walk her 2 dogs. Fair . No wonder there are not enough houses around.

[@kelei636]

很好的新知识，可以捡漏即将改造的街区房子，投资效益很高啊。😀😀

[@lourlee9289]

这个政策都还没出来，哪里来的即将改造的街区房子

[@aidenji6913]

很喜欢英国

[@aandzhao5586]

讲得真好

[@fet88chan18]

現在只有300 surveyor 做樓宇外牆檢測 已經不夠 要等很耐, flat 賣不出 要buyer full pay bank 不做mortgage Vote pass 要更多surveyor 那麼外牆檢測更耐 更多樓賣不出 死結

[@MythLifeinUK]

行家! Surveyor短缺確實係個死結

[@edenchiao6620]

感謝分享，實用至極

[@lifewithcats5446]

这真是和我们生活息息相关的一个话题！感谢分享！

[@lucyluan]

辛苦了，谢谢，好不易，70多页哦

[@wenwu8592]

投资愿意，自住当然不能同意。

[@canele888]

辛苦了

[@william8072]

之前有个纪录片就是一群中国人在多伦多的某个社区大量的翻建房屋 把所有的绿色都用房子和砖覆盖了 引起了当地居民极大的不满。所以大概率社区投票的时候 提高建筑率是不太可能实现的。

[@MythLifeinUK]

所以我觉得它引入算法这点挺重要，在业主的意愿之外，还有这个区域实际需求是否有扩增必要。

[@user-vw6dz9xj1p]

同感，我觉得也是

[@william8072]

@@user-vw6dz9xj1p 我是不喜欢一大堆房子的风格 我肯定会投票保持原有的建筑率

[@fet88chan18]

Street vote 要幾多%才可通過 現有地產商收購舊屋來提高通過voting % 似香港大地產商專門收購舊樓 叫落釘 現有業主會搶高附近租金 因為要搬去附近 將來會冇house 全部是flats 增加面積和住戶人數 那麼會是freehold leasehold Ground rent management fee 點計 有冇規管

[@MythLifeinUK]

好问题 噉就要等到政策出嚟先知道

[@fet88chan18]

你估以M 計houses manor 業主會不會通過 因為更顯得珍貴 買少見少 他們本身有錢 只有中下價house terrace council houses 易搞

[@MythLifeinUK]

M計大地主

[@Jameswithu1989]

不知道理解的對不對，乍聽之下貌似是可能增加供應，可是這讓附近屋主和投資者更容易「掃貨」，年輕人還是因為價錢上不了車

[@MythLifeinUK]

沒錯！工黨也直指這個方案的問題，有增加供應，但顯然這種房子並不便宜，實質上並未解決負擔能力低的年輕族群為代表的購房需求。

[@fffsss2621]

我家这边院子里自建，要邻居签字同意。

[@user-vw6dz9xj1p]

确实，国外好多这样，朋友是哪里

[@MythLifeinUK]

英国现在如果是做后院扩建，也要紧挨着的邻居同意，搞好邻里关系挺重要

[@claudialv1663]

感觉这个street vote政策很像德国的街区开发政策，期待一下！

[@kakapodoo421]

哇哦太有信息了！！！！ 我最近刚上车，也在考虑以后能不能盖个garden house或者改造阁楼之类的。

[@j-duan]

以为这期会讲一下platinum jubilee,,,😎

[@user-vw6dz9xj1p]

朋友发色挺不错

[@edwin5891]

通过呀，爽。

[@yuka1743]

为了赶政策 … 也可以盖 … 如果要贷款被房子套住了 … 就太没意义了 …

[@chao00oowang81]

这个政策对于环境来说不友好。有房子的人追逐房地产增值的利益，也放弃了周围鸟语花香的环境。都是built area的话，对当地的ecosystem冲击会很大。

[@MythLifeinUK]

不知如果最后真的通过，法案会如何规定，但以目前的智库报告来看，Street Vote对这条街道居民投票通过率设定很高，不是简单的少数服从多数。确实要看这个区域大部分居民的意愿

[@dazzleboyz4280]

🙏

[@fet88chan18]

假如個個council 通過 增加政府收入 有冇咁多建築工人 搶高人工 要不要引入外勞 工會如何 做裝修工人更吃香 人工更高 Brexit 如何解釋

[@MythLifeinUK]

人手短缺確實係個大问题 希望通过呢个政策可以拯救低迷嘅建筑行业

[@user-pn2hv3wr7u]

点赞

[@wanhuang395]

博主所谈到的英国房源不足的原因很精辟。街道扩建是可以更高效利用土地，但如何能解决无房者的困境呢？他们没房可扩呀！

[@MythLifeinUK]

没错，所以工党对于鲍里斯内阁这个机会的最大质疑就是，它并没有解决那些购房负担能力极低群体的根本问题

[@jonathanzhuang216]

刚从伦敦回来。除了房租比较贵、房价相比新加坡和上海算便宜。其他的日常生活用品比新加坡便宜。

[@MythLifeinUK]

还有就是交通费用和人工贵，日常物资采购我觉得确实便宜

[@wuchaoilu020034]

这个4.4 m里面，不会都分配到居民吧。开发商的利润等等都没算？

[@MythLifeinUK]

算在了building cost里

[@wuchaoilu020034]

@@MythLifeinUK 哦，谢谢。我以为Building cost只是开发成本，明白了。那确实对居民、开发商和买房者都是好事。

[@amandazhang8065]

回迁的时候，我还能回到跟原来房子同等面积，同等建筑结构的房子里吗？如果家里花园很大，也许我不会介意出售一部分花园面积。但如果本来我住独栋，回迁后要我住联排或者semi，我大约不会那么情愿吧。

[@Molly-dn5ys]

比较老旧的房子epc比较低，再加上bill上涨，感觉从哪个角度来说这个改革会让很多房主很心动哇😆有种拆迁的感觉了哈哈

[@MythLifeinUK]

对！你这”拆迁“两个字一出来，太地道了，完美表达了我想说的那个拆迁户的感觉！哎呀，我就是没想到用这个

[@Molly-dn5ys]

@@MythLifeinUK 哈哈哈你说到分钱那段，我就有了“谁谁谁家房子拆迁了分了几套房”的既视感😆

[@sophiahmzhang8343]

感觉要在这个法案实施之前先上车。。。

[@donnazhou1168]

英国房源不够和新西兰差不多。不过新西兰工党的承诺没兑现。

[@xunzhou3677]

博主，最近要去英国念书，我想知道有什么网站可以查询学校是否是受到英国教育署认可的地方

[@davidqiao3492]

想买房的人承担更高的房价，羊毛出在羊身上

[@zhouruiding3211]

这个法案到实施到真的落实到街道投票通过起盖，我目测10年不一定能发生

[@MythLifeinUK]

且不说10年，它如果真能实现，我觉得就已经很夸张了 哈哈哈

[@youziyo]

可是翻新的成本谁出呢？

[@MythLifeinUK]

building cost呀，承建商拿走这部分，成本和利润在内

[@Max.München]

那边没有强拆吗？投票又是什么鬼，没听说过

[@user-vw6dz9xj1p]

因为这边是民主国家，所以很多事情都需要投票来决定

[@vinniechan]

民主社會多NIMBY

[@myonlydemandisbacktowork8759]

我覺得沒那麼快啦.. 幾年後再說

[@MythLifeinUK]

當然，草案都還沒公布，我讀的是它可能採用的一份智庫文獻

[@flee-jy3de]

不得不说，西方堕落的也很厉害。比如，居然有人敢说有一套住房是人的基本权利