【買房│首購】透天厝不一定比大樓保值！新大樓與舊透天的選擇，透天厝這些問題沒注意到，你買錯透天厝一點價值都沒有！
Рет қаралды 20,626
Күн бұрын
@Nantoubuyhouse 2 жыл бұрын
＼免費領取／ 👉 lin.ee/l3NRnUE 另外我打滾房地產這幾年中， 整理出買房、賣房、貸款必備的注意清單， 會幫助你在做決定時，更好目標、更有信心！ 點擊連結，我都放在這邊了！ ☑Step 1：點入上方連結 (或輸入Line ID：@529mwnlj ) ☑Step 2：加入我的官方line帳號 ☑Step 3：輸入007，免費領取！
@c.cmastre3356 14 күн бұрын
事實是能買透天不買大樓,大樓本身就是建商為了小資階級所誕生的產品目的要增加買客,畢竟透天比較貴但是台灣特別有公設比以致於同樣價錢你買台中大樓實坪才16坪但在彰化雲林市區就能買50坪透天,我本身是買雲林3樓雙車庫透天到台中也才40分,真的有錢就買直轄市旁邊縣市也沒關係 透天1-3樓加頂樓加車庫的空間運用性及安全性不是大樓能比的,好市多買完東西車庫遙控打開直接1樓車庫下貨完事了還在那大樓等5分鐘電梯,家裡有老人讓他們住1樓孝親房比讓他們電梯好
@Nantoubuyhouse 10 күн бұрын
謝謝分享
@HappyWifeHappyLife1314 2 жыл бұрын
透天面寬真的很重要，絕對要4米5以上，透天還是要選鋼筋混擬土，最後不只是左右而是連前後棟都用鋼筋混擬土的粗樑每層樓一根粗樑前後互拉拉起來的，這樣最安全，其次巷子一定要6米以上，才好停車，就算鄰居沒停車庫，也不會造成你停車，再來就是要看建蔽率跟容積率，這樣等退休後要打掉重蓋，才知道有沒有空間。
@vincemac5798 Жыл бұрын
Rc磚造的鋼筋混泥土可以嗎
@立阿-l3w 4 ай бұрын
買大樓有管理費，就像繳不完的貸款，沒繳管理費到時連門都進不去，累積多久後就會被法拍，買公寓請確定自己工作都沒問題才有保障，獨棟透天產權獨立，愛住就住自行支出，就算沒錢家裡還可以住，週遭困擾較少。
@Nantoubuyhouse 4 ай бұрын
管理費也算持有成本
@chrislin4761 Жыл бұрын
現在透天都做並排連棟，頂多只能外觀磁磚打掉重做，整棟打掉要協調的問題太多
@Nantoubuyhouse Жыл бұрын
是的
@ting8792 Жыл бұрын
那新大樓和新透天有的比嗎？
@ting8792 Жыл бұрын
位置差不多，價格差200萬
@Nantoubuyhouse Жыл бұрын
這樣太大方向，我也不知道怎麼比
@michellem8879 2 жыл бұрын
真的！以竹北來說，老透天的價格比中古大樓便宜。
@andyhsieh1173 Жыл бұрын
請問買透天到底是看建坪還是地坪？ 因為很多透天都是賣建坪 不是地坪
@Nantoubuyhouse Жыл бұрын
兩個都看
@andyhsieh1173 Жыл бұрын
@@Nantoubuyhouse 謝謝您回覆 感謝
@小升-i4r 2 жыл бұрын
透天能不能保值，問銀行最知道，銀行核貸款，基本上就是看有沒有那個價值才核給你錢，現在都是保守再保守。
@Nantoubuyhouse 2 жыл бұрын
銀行貸款說的算
@曾政隆-o9z 6 ай бұрын
30年大楼一地震磁砖掉一大堆你没碰到
@Nantoubuyhouse 6 ай бұрын
確實沒碰到
@9AN829 2 жыл бұрын
我是住社區型透天，有管理員收信跟倒垃圾的處理
@Nantoubuyhouse 2 жыл бұрын
這次社區型的透天真的很方便！
@pingzinghsien2588 Жыл бұрын
112年目前透天還是很貴
@Nantoubuyhouse Жыл бұрын
真的很貴
@destroyer-kagero 3 ай бұрын
南投一定跌
@曾政隆-o9z 6 ай бұрын
大楼50年都更难透天还可都更
@Nantoubuyhouse 6 ай бұрын
看狀況
@江匯恩 2 жыл бұрын
其實大部分的透天還是會比大樓保值，影片中的切入角度只是從個人不同需求與經濟實力的面向去探討，我覺得很正確。 總之看自己的需求來做決策，人生很多事情都是要看自己的選擇方向。
@Nantoubuyhouse 2 жыл бұрын
大部分的透天還是會大樓保值， 但沒有所謂對或錯， 只有適不適合而已。
@阿賴-r8l 2 жыл бұрын
假議題！還是需求的問題 何謂真透天何謂假透天 真透天要的是土地！假透天要的需要性！重點在那裡你了解嗎各取所需而已
@屁屁-l2k 2 жыл бұрын
要看地點吧 如果中古大樓在台中市區跟新透天在彰化縣伸港，哪個會保值？
@Matrixlin 2 жыл бұрын
@@屁屁-l2k 沒錯，我家透天在車站捷運附近
@Nantoubuyhouse 2 жыл бұрын
@@屁屁-l2k 我影片提到的都是「同地段」
@paulking9199 10 ай бұрын
大樓比較保值？大樓沒在蛋黃區地段保值？真的不要亂亂講！
@Nantoubuyhouse 10 ай бұрын
你真的有看完嗎？
@your-house-supplier 2 жыл бұрын
透天真的比較保值嗎？ 1.大樓成交價漲三成 ，同時間的透天行情難道超過三成？ 2.透天一般都比大樓貴，在市場上漲的，自助客資金有限的情況下會不會變成有價無市？？
@Nantoubuyhouse 2 жыл бұрын
所以透天真的不一定比透天保值， 還是在有些條件需要達成才會成立。
@A0923519823 Жыл бұрын
透天最主要看點
@Nantoubuyhouse Жыл бұрын
地點也是參考的指標之一
@曾政隆-o9z 6 ай бұрын
50电梯大楼没几个人买要都更要住户同意50年透天都更也比较容易你只看眼前没想以后
@Nantoubuyhouse 6 ай бұрын
以後會怎樣難說
@翁智偉-p7u 2 жыл бұрын
6:13 外行.透天要整修誰跟你說不能貸款?政符還補助勒.你大樓才不能貸款還要整體住戶同意.透天要幹嘛就幹嘛.你跟我說說.拿透天去貸有甚麼不能貸的.
@Nantoubuyhouse Ай бұрын
謝謝分享觀點