【透天完勝電梯大樓嗎？】住透天厝30年真實經驗，優缺點&解法大分析！

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很多人買房時，都會考慮到底要買小一點的電梯大樓&公寓，抑或比較郊區但空間很大的透天厝。今天就來分享我們30年&10年的透天居住經驗，分析住透天的優缺點，以及這些缺點可以如何改善吧！讓想買房的你參考參考
🙋‍♀️安妮與陳其他出沒地🙋‍♂️
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#住宅 #買房 #透天 #大樓 #公寓 #房子 #居家

[@annie_and_chen]

你在意透天的哪些優缺點呢？ 你喜歡透天還大樓？ 歡迎分享你的看法一起聊聊

[@user-wn1hn5jm7b]

投透天一票 自家房子6米面寬，可停兩台轎車外加2台摩托車，透天是真的好 透天唯一的缺點就是貴了點，不然沒什麼缺點

[@annie_and_chen]

停車方便真的是透天很大的優勢呀！

[@alin9492]

住透天最爽的事就是洗車打蠟 , 下雨天在家沒事就可以把車搞亮 , 開車出門很有成就感

[@annie_and_chen]

這點真的超棒，我們每次回基隆都要洗個車，好方便🤣🤣 妮爸如果沒事也會打蠟，當運動這樣哈哈～

[@user-je6yc9pg3g]

即將要搬進透天了😍 為了預防麻煩決定買洗脫烘放在一樓，下樓時順便拿髒衣服到一樓洗，還有懶人如我也會買掃地機器人。至於倒垃圾則是盡量減少製造垃圾、衛生紙選可以丟馬桶的款式、還有買廚餘機。要是有預算的話，未來想換有孝親房的透天那就更方便了🥹

[@annie_and_chen]

耶～恭喜入新厝٩( ᐖ )۶٩( ᐛ )۶.ᐟ‪‪‪.ᐟ‪‪‪.ᐟ‪‪‪.ᐟ‪‪‪.ᐟ‪‪‪.ᐟ‪‪‪ 洗衣機放一樓真的不錯，烘完衣服一樓還會香香的～～住透天會大大增加各種行為計畫的能力，上下樓都要想想「這趟要一起拿的東西」確保CP值哈哈哈哈～ 話說廚餘機我們也超感興趣，大大減少垃圾量還能拿來種花花草草，感覺超棒！

[@user-yl4fr4qv8p]

這算是我看過透天優缺點說的最到位的一個，推推

[@annie_and_chen]

謝謝你的推薦～ 這算是我們從小到大的居住心路歷程🤣

[@user-sm3zp4qm9g]

透天跟大樓各有優勢，但如果沒有預算考量，同一個區域來說當然是透天好。

[@user-fq4dq9oy6g]

很棒的影片，分析很到位。住大樓的親身經歷：遇到惡鄰的噪音問題；遇到漏水還要看鄰居修不修。光這兩點，透天就完勝大樓。

[@annie_and_chen]

謝謝～透天真的有蠻多優點的！

[@LazyDelicacy]

透天不要將孝親房與最常使用的客廳設置在不同樓層，我問過非常多的老人，沒有人喜歡住這種透天的孝親房，因為每天要去房間的次數一定是少於去客廳，變成每次要出門或做別的事情都要爬上爬下，但是一天通常只進出一次房間而已頂多2次

[@annie_and_chen]

的確是這樣，孝親房在一樓也有很多好處，除了解決爬樓梯，老人家進進出出比較自由。但如果家裡有電梯可能就比較沒有這個困擾～

[@user-wm2oj5ju7w]

這應該是新加坡試的透天才會有的問題

[@aColinLee]

嘉義老家透天一間房間一間廁所... 一樓牆壁磁磚貼到頂天 次頂後房間沒陽台之外 家裡每個人都有自己的陽台 結果北漂工作只能買大樓小房住... 只能期許能早日退休回老家舒爽

[@annie_and_chen]

竟然每個房間都有自己的衛浴！實在太幸福啦⸝⸝o̴̶̷̥᷅ ̫ o̴̶̷̥᷅⸝⸝相較之下大樓空間真的少很多～

[@jenny101750]

我也是從小住透天，這影片好有共鳴喔~~😄😄😄 覺得透天房間太多，然後為了省電沒用到的地方燈都要關掉，看完恐怖片都不敢靠近那些黑黑的房間🥺

[@annie_and_chen]

關燈的瞬間覺得有人在後面追殺哈哈哈

[@9p733]

怕吵的就不要住大樓了！那真的是折磨

[@user-og2mp1ff4j]

透天才是最好的，只有透天，才能展現主人的品味，風範，氣度，格局 擁有透天，才是身為一個人類應該所做的選擇

[@annie_and_chen]

透天真的是蠻多優點的～感受到你對透天的熱愛🥹🥹

[@user-kitsunebiyori]

公寓搬到透天 遠離漏水不修的惡鄰居真的很棒！也不用擔心羊奶會被別人偷喝了～ 透天好處就是每天都得上下爬樓梯有最低的運動量啦！ 遠離塵囂真的很有感！ 以前公寓在大馬路旁，大半夜聽到有人在吵架或是救護車、消防車經過都會心驚驚。 不過透天也有差異，南部鄉下的透天老厝真的沒有比較安靜，暗光鳥、浪浪們都會在快睡著的時候開趴，沒有那麼chill🤣🤣🤣

[@annie_and_chen]

天吶竟然有人會偷喝羊奶？！！！ 話說我們家也有暗宮叫！每次快睡著就會「揪！！！！」有夠大聲嚇醒哈哈 有時候還有各種貓貓打架，狗狗幫派打架，或是貓狗大戰😂😂

[@ijucho]

我家抽水馬達漏水，積水都要養出生態圈了，我爸就說給它漏，要找到不雷的水電太費心了...維修維護真的很麻煩... 另外，我家廚房窗戶可以看到馬路，有時走下去直接跟在聊天或是散步的鄰居正對眼真的會嚇死（農曆七月不要這樣），最後都貼上玻璃貼防窺。

[@annie_and_chen]

遇到好水電真的會很感動🥹🥹我們都在想說是不是也要學個簡易水電，以後稍微可以應急一下？ 以前好像比較沒有隱私觀念，在我們這邊也常看見裸上身的側躺維納斯阿北在客廳看電視🤣🤣🤣🤣（那個姿勢實在撩人哈哈哈哈

[@LegLegTW]

住過新北的舊公寓和新型電梯社區大樓二十幾年 第一次住進透天 超級難適應T.T 中古的因為太大光翻新就噴了百萬 還看不出什麼成效 冷氣跟馬桶要買很多個 一樣的東西每層樓都要配置 忘記帶東西超級懶的去拿 走樓梯還摔過 只有警衛室代收包裹沒有垃圾集中管理，不習慣追垃圾車 現在都想盡辦法不要製造垃圾🤣🤣 剛入住一個禮拜，希望我能早日體會透天的美好🥲🥲🥲

[@annie_and_chen]

真的能體會你的不適應！當初搬到透天，每天都在碎唸爬樓梯(꒪ཀ꒪) 下樓梯要小心點唷～妮媽跟我也都摔過喔嗚！ 中古屋裝潢坪數硬是比公寓大樓多很多，時間久了會需要一筆維修維持的淺錢🥹 追垃圾車只好當作運動🥹 希望妳能早日適應透天空間大的快樂之處～還有隱私比較好😂

[@Ling0215]

透天若事在該縣市的市區、是有保值！縣市郊區的透天、以台灣人口2016每年減少的事實、沒辦法保值。

[@amychen2250]

我家是社區型透天，自家1樓可停車，中庭小孩可以騎腳踏車，不過倒垃圾很麻煩，要自己倒

[@annie_and_chen]

小孩在自家中庭玩，家長都會比較放心🥰要追垃圾車真心累！！當作運動走走路🥹

[@user-ik6kn9ui8x]

我家就是手機遙控鐵捲門，配合監視器，郵差包裹都直接放進車庫，很方便，但是掛號信一樣無解 透天一樓有工作陽台可以曬衣服最好，不用跑頂樓，只有曬被單才需要上樓

[@annie_and_chen]

你們家好先進！！ 掛號信好像只能跑一趟郵局了🥹🥹 一樓可以曬衣服還不錯，我們家要到四樓才有得曬（周圍都有房子擋住

[@user-yl4fr4qv8p]

真的，每次都被講說透天收包裹很麻煩，我想說那妳你家不夠智能，現在手機就能控制了，誰還在跟你大樓管理員

[@annie_and_chen]

@@user-yl4fr4qv8p 網路進步真的是大家的好盆友👍以前沒有這些方法處理真的是有點困擾。

[@andrea792]

我東西比較少，我比較適合住大樓，我自己也喜歡大樓❤我住透天好辛苦，本人很懶😂

[@annie_and_chen]

一人到兩人的小家庭，東西都不會太多，我覺得蠻適合大樓的～而且大樓不用追垃圾車好棒🥹

[@chihyuanye7467]

以前穿鞋子沒有檢查鞋子的習慣，結果前幾天真的遇到蟾蜍躲在鞋子裡面，腳伸進去頂，發現有東西，拿起來看，嚇到把鞋子丟開，牠就淡定的跳出來，跳到旁邊去XD 現在都有陰影，每次穿鞋都要檢查一下裡面有沒有東西XDDD

[@annie_and_chen]

也太剛好！！我們在想是不是鞋子對它們來說空間剛剛好，很有安全感🤣🤣我之前有鞋子裡面是蜈蚣的經驗，真的嚇爆嗚嗚

[@1106sea]

透天鞋裡經常有蟾蜍尤其是夏季，甚至踩爆過 超噁的…有陰影

[@annie_and_chen]

@@1106sea 天吶.ᐟ‪‪‪.ᐟ‪‪‪.ᐟ‪‪‪.ᐟ‪‪‪光是想像就已經很有陰影了，真的嚇屎_(」∠ ､ﾝ､)_

[@Ling0215]

我本身住一棟17坪、在桃園機場 5 k’m 的 透天、屋齡 46 年、希望1～2年內能賣出。因爲再10年、56年的透天、可能很難賣了！

[@annie_and_chen]

現在不婚又少子化，有些人住的精緻小巧就蠻夠的

[@K0927355496]

透天保值啦 一樣的的地段 選透天就對了！ 裝個電梯一年兩萬保養費，不用怕惡鄰干擾 有天有地就是爽 現在的建案 標榜三房 室內小的可憐 床頭跟床尾剛好跟兩面牆緊貼 太壓迫了 如果是20年前中古屋室內都還有近30坪 現在10年內大樓室內25坪都要1300-1500中南部價格 透天建坪50-60坪 地坪25-30左右大概1600-2000蛋白區價 個人剛買一戶地坪52總建70坪電梯獨棟透天近2000萬，準備要來做民宿用😆😆

[@annie_and_chen]

現在房子室內空間真的比以前小不少😂透天空間大還能做民宿，難怪不少一輩子住大樓的人，都會有透天夢啊哈哈

[@hahaha16888]

請問民宿在哪裡?

[@msyouchichi]

我知道我老的時候是自己住，雖然我也喜歡透天比較好（不用在意電梯大樓的隔音問題） 但我不知為什麼一直會覺得透天自己一個人住萬一有小偷該怎麼辦的事） 房子大一個人住莫名很有空虛感。 電梯大樓又要擔心停電問題。

[@annie_and_chen]

真的各有優缺點～ 現在監視系統也很完善，住透天可以考慮裝一下，增添安全感🥹 大樓的管制措施真的讓人覺得放心，如果怕停電可以找有發電機的大樓，或是不要買太高樓層～

[@user-yn2nc5lb6q]

真的 透天的經驗 好讚

[@annie_and_chen]

真實居住經驗 集結我們的血淚歡笑史😂😂

[@user-mt3ud7iz7w]

這個問題對於只租得起套房的我來說好像有點太早了🤣🤣

[@annie_and_chen]

有夢最美🥹🥹

[@j198811]

每次都會有人說透天打掃起來很麻煩，要掃好幾層 我都覺得那不是透天的麻煩吧?那明明就是大坪數的麻煩 透天5層每層20坪跟平面100坪掃起來除了樓梯外明明就一樣

[@annie_and_chen]

這還真的是，買透天就是附帶大坪數的麻煩啊

[@user-co2bu3bu9m]

住透天還有一個特點，就是，，，有誰回來你都不知道，有誰出門了，你也不見得會知道，除非你整天一直待在樓下客廳😂😂😂

[@annie_and_chen]

欸對，所以我回家都會獅吼功一下，讓整棟樓跟整條街都知道我回來了😂😂😂

[@user-uw9kc2se6p]

在台灣真正的實坪制的～只有透天厝。其他的都是虛坪。

[@annie_and_chen]

老透天真的坪數很實際～

[@user-wd7uf3sg5l]

透天建坪是算外牆不是算內牆，雨遮斜屋頂都計建商成本，所以建坪也一定大於室內實際坪數

[@user-fm2qn3nv5y]

透天可申請分層電表,一戶可申請三個

[@annie_and_chen]

我們在片中也有討論到，不過聽說現在好像比以前難申請🤔️

[@user-fm2qn3nv5y]

@@annie_and_chen 申請電表需要有執照的水電師傅去台電申請！ 印象中一顆電表大約2~3萬含台電規費及水電師傅的工料費用

[@annie_and_chen]

@user-fm2qn3nv5y 原來如此～感謝經驗分享

[@user-ym8ho6qg3n]

蜈蚣真的可怕，之前被小隻咬到手指還請假一天(手指麻掉不能彎)，上班同事笑理由也太好笑😂😂

[@annie_and_chen]

可憐的孩子！！！被蜈蚣咬到真的超痛，而且蜈蚣看起來有夠恐怖😱

[@wuguai]

透天跟電梯大樓各有優缺，而且幾乎像鏡子一般，誰好另一個就會差這樣XD 倒是跟公寓比我覺得比較有趣 最近老家隔壁的老人一直勸我媽搬回老家(透天)住，說公寓(現在住的地方)以後老了爬樓梯很累什麼的 但其實公寓爬樓梯也就出門一趟回家一趟，算4F好了就下4上4不會再多了 （我媽都自己煮，所以回家以後幾乎不會再出門，假日也是） 然後我看住透天的那些人每天上上下下好幾次，有些還3F以上，上下樓梯的次數根本遠超過住公寓的人啊XD 而且透天要真的在樓梯出事了，尤其自己住那種（或者同居人在上班），等人發現大概也沒救了... 公寓還有那麼點可能在樓梯被鄰居發現 但公寓的痛真的也是慘到不行，老破公寓的隔音根本就是紙做的，怕噪音的真的會瘋掉 鄰居素質也超級會影響居住品質，因為沒人管等等公寓問題真的超多，樓梯長年狗尿味的一堆 現在會買公寓的大概都是等都更了，實在看不出公寓有什麼未來性

[@annie_and_chen]

感謝你精闢的分享～ 以前學生時期租過公寓，真的如同你說的那樣，隔音不太好，半夜樓上大聲聊天樓下竟然聽超清楚，只差沒上去一起聊🤣🤣 公寓的樓梯間也是一個問題，真的很仰賴鄰居公德心，有些樓層就乾乾淨淨，有些樓層就又髒又堆一堆東西，異味飄散～ 老人家如果要住透天真的要好好規劃，有很多安全以及方便要顧慮，還好現在有很多幫助上下樓的工具，到了一定年紀可能也要避免獨居，以免發生像你說的意外🥹

[@user-kg3dx9xu6f]

錢多最重要有錢不管透天或大樓都好。ㄧ切都是錢的問題

[@annie_and_chen]

有錢是最棒的ᕙ( ͡° ͜ʖ ͡°)ᕗ

[@cattyozaki7015]

養貓人家很想住透天，不怕全能貓搞運動會蹦蹦跳跳時，樓下就會來按門鈴...

[@annie_and_chen]

以為貓沒什麼腳步聲欸，看他們移動都好矯健！話說貓貓戰鬥力超高的，可跳超高又可快跑，如果有整棟樓應該會蠻快樂的🤣

[@cattyozaki7015]

呵呵 有時幾隻一起奔跑暴衝 其實也滿激烈的啦 @@annie_and_chen

[@user-hg1dk9ze7n]

住大樓的等以後年老退休沒收入時又要每月繳管理費時就知道痛了😊

[@annie_and_chen]

就有好有壞囉～

[@Our12Senses]

治安因素對有些人來說可能就必須選擇安管嚴格的大樓 多年前流行歹徒知道哪個別墅主人有錢 就在門口等候或直接侵入綁架的

[@annie_and_chen]

好嚇人，有夠囂張欸👻現在到處都監視器，可能就比較不會有這類事情發生。 大樓門禁森嚴真的讓人安心很多～～

[@Our12Senses]

所以你看張忠謀還有企業大老都是住大樓 因為住別墅就直接一組人拿槍進去綁票就好了 有些藝人住透天別墅都被綁票過 @@annie_and_chen

[@ponnie8289]

小時候住公寓也是棉被打開有蜈蚣！😱創傷+1 (基隆太可怕？）

[@annie_and_chen]

掀開棉被看到蜈蚣真的內心創傷！！覺得安穩的被窩變危險了🥹🥹

[@annlin1454]

想住透天！但一定要裝電梯🤣

[@annie_and_chen]

電梯是膝蓋的好盆友🥹

[@user-dr9uq1wc4s]

蛤？已經開箱到房子了😂😂😂

[@annie_and_chen]

目標是無所不開啦🤣🤣

[@user-dr9uq1wc4s]

@@annie_and_chen 哈哈期待哦~~最強業配開箱😂😂😂

[@yoyoaaa0115]

其實透天也可以房間每間都設定一個電表.不一定每層只能裝一個電表.我出租的4樓透天有11個電表（這是每間房間一個電表給學生租房間用的）和3樓透天就有6個電表每一樓前和後各一個電表.我指的電表是台灣電力公司獨立電單的而不是私人裝在室內的分表！

[@annie_and_chen]

原來還有這樣子的做法～

[@avboy2002]

透天或大樓都不是我考慮的重點,我的重點沒錢!

[@annie_and_chen]

好想中樂透啊啊啊😂

[@ycchang6367]

透天還是比一般公寓好太多了

[@annie_and_chen]

如果有養寵物，透天真的不錯～～

[@user-qz3co8bj9d]

我們家透天100多坪，打掃很累

[@annie_and_chen]

坪數好大！！！打掃真的辛苦了😓平時維持也有點辛苦

[@yampoo9]

自我探索

[@annie_and_chen]

嘿嘿 嘿嘿嘿⚆.̮⚆

[@user-gs1qi5ce5b]

這輩子都生活在大樓該沒意外都沒辦法住透天了除了羨慕還是羨慕

[@user-gs1qi5ce5b]

大樓缺點鄰居素質沒法挑管不了不繳管理費的沒買車位必須要去找車位租也很貴最後如果建商倒閉(蓋完後)不管甚麼管理露要發揮住戶自己的公德心

[@annie_and_chen]

大樓還是有透天沒有的優點，我們住透天住很久的人，也是會羨慕大樓的，使得我們這幾年都很愛租大樓（結果都互相羨慕啊😂）。碰到好鄰居，不管透天大樓都很關鍵

[@user-yn2nc5lb6q]

哈哈哈🤣，好笑

[@annie_and_chen]

( •̤ᴗ•̤ )♡

[@vitalguard]

透天經歷18年，上大學以後就搬走了

[@annie_and_chen]

相信透天的好，你也知道🥹

[@rk13147788]

光是丟垃圾和收包裹 我就投大樓一票

[@annie_and_chen]

不用追垃圾車的生活真的很愜意，感覺多出很多時間🤣

[@Ryan-kh9pi]

現在都有代倒垃圾服務，比大樓管理費便宜很多

[@MRTY323]

管理費跟別墅的價格比起來算什麼。。。

[@annie_and_chen]

透天總價真的是比較高🥹🥹

[@hellosu16]

大樓透天都住過 只要講一點 透天絕對完勝 那時候大樓樓上 每天半夜都有腳步聲或水聲 不管怎樣勸導或是去敲門或叫警察 完全沒用 最後唯一解決辦法就是直接搬走

[@annie_and_chen]

哇 剛好遇到這樣的鄰居真的傷腦筋欸，好像也沒有什麼法律可以執行🥹🥹透天真的沒有樓上吵鬧的困擾

[@vincemac5798]

我剛好是27年透天的屋主

[@annie_and_chen]

跟老陳一樣住好久ദി ᷇ᵕ ᷆ )

[@user-bj1ll5sk4n]

透天0公設、0管理費。

[@annie_and_chen]

這優點真的無敵🫡

[@yang5732]

老了就累了😫

[@annie_and_chen]

樓梯打掃真的會累～

[@gardenia7725]

看到蜈蚣的部份，就決定無條件住大樓高樓層了

[@annie_and_chen]

被蜈蚣咬認真超痛🥹🥹

[@user-wf6pt3cn7c]

透天自由，大樓拘束

[@annie_and_chen]

透天真的是自由蠻多的啊～

[@user-zf7nj4wx8g]

音樂是你們講話的噪聲，聽不舒服，很不好

[@annie_and_chen]

或許是個人喜好問題。不少YT節目都有配樂，我們也看蠻習慣的，覺得這樣節目情緒比較到位

[@hahaha16888]

門口烤肉真的不要，很low，空污，不衛生。

[@annie_and_chen]

烤肉可改去燒烤店

[@applewormhuang9954]

管委會真是煩透了

[@annie_and_chen]

哈哈哈i人超怕開會～

[@wuerhyueh]

感覺男性很容易開口就有性別成見，看了不是很舒服 例如車庫對女主人很方便，但不是誰都一樣嗎？還要強調老公不在，好像女人天生力氣比男人小，只能靠男人搬重物？ 玩樓梯也是啊，有點傻眼，可惜了這個好頻道，安妮講話超可愛有趣的我很喜歡

[@annie_and_chen]

我是安妮。有關女主人、老公不在等這些都我提議列入的，因為這是我自己的經驗，我是力氣很小的女生，常需要老陳協助搬東西😅而這部就是經驗分享，所以我們才這麼說。

[@zoro8591]

小題大作了吧妳