买房一定看Survey，几个朋友遇到问题了。砍棵树要天价，抢钱啊

Рет қаралды 110,362

建房子的豆壳儿

5 жыл бұрын

买房子的时候一定要看Survey，一些卖房经纪刻意隐瞒房屋缺陷，有些几年后才能发现。人家砍树只需要2500刀，为啥我砍一棵树要15000多刀（12088+2500）？

Пікірлер: 226

@huanghuang9111 4 жыл бұрын

豆壳是个真诚的人。看他的视频学了很多。一定点赞

@Lilian-ll6fm 4 жыл бұрын

谢谢豆壳儿的提醒，👍🏼佩服你的钻研精神。继续关注你的视频。

@CanadaDouker 4 жыл бұрын

感谢您的支持。

@wenwen1012 3 жыл бұрын

这个博主太好了.很真诚！👍👍👍

@linli2448 4 жыл бұрын

全是每个观点都有营养，谢谢你

@timchen5203 5 жыл бұрын

支持支持！谢谢这些经验

@ilovetiananmen 4 жыл бұрын

讲的真好！谢谢！

@charlierealtorcalgary 4 жыл бұрын

非常好的视频，谢谢

@user-pi8gq7ld8k 4 жыл бұрын

窗户纸一捅就破，有些人夹杂私货就是不说透，还是豆壳儿这样的敞亮。

@yongguangli222 3 жыл бұрын

豆壳，向你学习了不少知识谢谢了！

@user-zu3dp2hl1h 3 жыл бұрын

这个问题主要针对single house ，townhouse及更小的房子则不存在这个问题，还要看是买方市场还是卖方市场，如果房子都抢疯了，一个房子挂牌，十几个无条件offer，还管什么survey，抢都来不及。

@junzhouzeng2556 4 жыл бұрын

又长知识了，谢谢分享

@delcarlos6362 3 жыл бұрын

😲,这个视频让我看到，太及时了。我周末就是要看个大院子小房子的地。到时候好好研究下

@chenmiller5918 4 жыл бұрын

讲的太好了

@westw504 4 жыл бұрын

讲的太好👌了

@CanadaDouker 4 жыл бұрын

感谢您的支持。

@user-hd5dq4zi2h 4 жыл бұрын

感谢分享！

@hawong5379 4 ай бұрын

衷心感謝豆壳兒老師的指導，您専業的意見絶對只有您的頻道才有。真心的多謝您

@davidtong9073 Жыл бұрын

谢谢楼主

@JERRY_ONG 4 жыл бұрын

感谢豆壳分享干货。正在钻研买房的事情，确实看到有些特别大的地块，原来有各种猫腻啊。

@CanadaDouker 4 жыл бұрын

是啊，要多做研究。

@ellali1708 3 жыл бұрын

学习了谢谢

@shriebrown3500 4 жыл бұрын

我沒砍樹的問題，我們city自己來砍，一整條街的樹都按照city的建設計劃，砍了最大又最老的樹兒們，砍下之後，還定期維護了一陣子。沒有任何一個居民出錢繳費。雖然市水管上面不能亂建地上物，但是如果堵塞，造成屋內財產些微傷害，住戶可以向city申請理賠。我就申請過五百元的賠償。

@victortu7225 4 жыл бұрын

現在買房基本將近一半都沒有survey, 20年内的新房問題不大, 如果是舊房最好還是要求survey, 另外, 如果你想在房邊開挖一個樓梯通地下室做分門, Survey是必須品.

@user-bf3ki2sb6j 4 жыл бұрын

谢谢，我在美国，但之前生活在加拿大20年，您讲的非常好。支持您订也。

@CanadaDouker 4 жыл бұрын

感谢您的支持。

@sigmaca4850 3 жыл бұрын

真棒👍真棒

@swanan9395 4 жыл бұрын

👍👍做些造价，单项工程的单价

@SASA-xh7nt 4 жыл бұрын

长见识了，谢谢你！

@samt6774 4 жыл бұрын

用手枪钻不同位置打几个斜着向下的洞，然后往里面倒原浆就是不要稀释的除草剂，用和洞口大小的树枝封口，通常一个星期就开始落叶，一个月彻底死掉，这样神不知鬼不觉完美搞定。以前我农场边上有几棵巨大的树影响农作物的光照就是用这个方法去除的。

@cherylwang298 4 жыл бұрын

根据每个国家的法律规定不同，对持牌照的房屋中介要求也是有所区别的。房屋中介如果是在知道一些房屋已存在问题的前提之下为您完成交易没有告知您例如：保护类树木在院子里房屋后院土地是园林保护区那这位中介是属于违规操作。但是中介如果是在不知情的前提下就不一样了这就是买家的责任要自己去查或者在律师为您完成买卖之前请律师为您检查清楚了. 但正常的情况下，应该是买家的责任去检查这些的。

@yanwang1254 4 жыл бұрын

可惜我买房前没有看到您的频道。

@user-wr8tz5bq8r 4 жыл бұрын

很有价值的视频！

@CanadaDouker 4 жыл бұрын

谢谢您的支持。

@CRRC 4 жыл бұрын

能找到切实做好工作的买方经纪太不容易了，碰到你就知道了。而且感觉似乎在这里的每个人都有朋友是经纪吧。

@DDUO23 3 жыл бұрын

在city map里应该就可以找到city的 rights of way把

@wildflame1000 4 жыл бұрын

树在自家地上找人砍，大约￥200一颗，在公家地免费找政府。easement 是可以使用的，只是不要安置永久性物件比如造房。因为它要保留万一政府需要来修理水道要移动上面的东西，事实上也许永远没人会来。好处是这个区域面积是白送的，不计在房子面积里。

@armorhan8250 4 жыл бұрын

涨知识了，果断订阅

@gzhang207 2 жыл бұрын

My neighbor obtained remodel permit and framing and roof were both up … then they were all taken down. They forgot that a strip of their yard boundary was actually another neighbor’s easement. The 3rd neighbor didn’t bother to use it so it had been “included” in the 2nd neighbor’s yard. For some strange reason, the city failed to pick on it. It is not clear if they had a survey but I would assume they had.

@JasonPeng2022 4 жыл бұрын

成交前，难道TITLE公司不提供TITLE REPORT? 有什么EASEMENT，一清二楚了。

@hengmaozhou4065 2 жыл бұрын

良心

@user-we9gq4oo5f 4 жыл бұрын

内容很好，说话还需要改进！

@chenpickleball4739 4 жыл бұрын

如果是买Condo or Townhouse 应该不需要查Survey ？

@user-jr2tq4bi6j 3 жыл бұрын

自己看不懂就找专业人士看，我现在买房的时候专门找个设计师花点小钱，让他看看图纸，有无重大缺陷。这样能避免掉入坑中。

@chingchengwu8340 3 жыл бұрын

長知識了謝謝豆殻！

@CanadaDouker 3 жыл бұрын

感谢留言支持

@supercatxiaoer2230 4 жыл бұрын

我们路边的大树都是City修剪。

@CanadaDouker 4 жыл бұрын

supercat xiaoer 没错，多伦多是这样的。

@akbarzhang4722 4 жыл бұрын

浇热水，哈哈哈哈

@CanadaDouker 4 жыл бұрын

砍树申请都递交了，嫌疑太大了。树死掉了City还会派人来调查的，之前一家用煤油把树搞死了，发现了赔了好几万

@lw4336 3 жыл бұрын

我想請問一下，survey 的服務內容分很多種嗎？包括市政規劃用地和地下管道如果有都應該出現在圖上嗎？大部分survey好像都只是標注地界和尺寸，以及房子所在位置，survey公司報價也天差地別，同樣的地，報價幾百到幾千不等，也不知道有什麼不一樣。能不能幫忙說一下請公司做survey應該包括哪些具體內容，好像還有坡度對不對，這樣可以設計地下室開窗和門的位置等等。謝謝！

@MBZXZ 4 жыл бұрын

那我家前院后院各一颗。比房子还要高好几米。都挨着房子。还好树况不错。没掉枝干

@willw8834 4 жыл бұрын

小心离屋子太近，树根把房子拱了

@liruonan6287 3 жыл бұрын

可惜没早看你的视频

@CanadaDouker 3 жыл бұрын

同期中

@kunjia9362 4 жыл бұрын

啥样的树算是city的啊，在哪查标准？

@wenwen1012 3 жыл бұрын

美国也是很多屋前大树.我看多危险啊.原来是city 不让砍.真可恶！

@zcsrs 2 жыл бұрын

前面需要打个光

@Tom-Tang 4 жыл бұрын

请问，我昨天看房子，房子正在建，房门外地上有一个蓝色的像阀门一样的圆形，然后地上写了个SB 指向那个阀门，请问您知道这是什么管道吗？

@MySkyLibra Жыл бұрын

老市区，很多房子都没有办法做survey

@ccfigueroa4590 3 жыл бұрын

我們家噴那個除草的,樹死了一半,之後某天city就把它砍了

@user-fw9er4ij7t 4 жыл бұрын

👍

@jianbozhang3466 4 жыл бұрын

切换图片的时候可以稍微标记一下吗？不然根本看不懂你的图。

@CanadaDouker 4 жыл бұрын

下次注意，谢谢提醒。

@user-dh7rl8eu8f 4 жыл бұрын

不需要都砍了，砍一半，砍屋子上面的部分就好了

@linglaa6074 4 жыл бұрын

我在美国目前买了两套一个apt一个condo，还没买house，准备过两年再换个house，学习了，提前预备了，关于管道的你不说我还真不了解，谢谢，关注了

@hughespower 4 жыл бұрын

不单止是管道， R/W或者easement可以有很多种用途。最重要的是买房前看清楚title，看清楚description

@zoewei2464 4 жыл бұрын

可否分享一下在哪看最新的survey？比如我的city有市政给的gis地图，是不是就是这个？感谢！

@GordonW 3 жыл бұрын

如果你已经买了房子，然后需要survey，那你需要找private licensed surveyor来做。如果需要加建不同City有不同的要求。一般需要做boundary survey or site survey.

@autoservicefriends9196 3 жыл бұрын

钻头钻口靠近根那里，然后用盐塞住一年就死然后让city自己来砍树，老外邻居就这么干的

@user-zt6od6mz8c 4 жыл бұрын

语言稍微整理一下太拖沓了争取1分钟说明问题可以的

@steedlei1 4 жыл бұрын

wow, 2.5% of property price pay buyer's agent..that's crazy...why you need buyers agent...?

@sidexside1439 Жыл бұрын

三年了，高手遇上高手的video出了沒? 樹後來花多少錢砍?

@JT-qj4hx 4 жыл бұрын

结尾没听懂，地块面积是最最基本的信息，为什么会认为旁边的市政地是自己的地？

@CanadaDouker 4 жыл бұрын

SJ R 您看一下这个故事的下半段，可能就清楚了。

@ChrisZ901 4 жыл бұрын

唉，弄房子真的他媽的貴，剛鋪了一小段下水道花了一萬多

@Wendy-iu8nk 4 жыл бұрын

如果树死了申请砍掉是不是价格低很多？

@steedlei1 4 жыл бұрын

墨尔本就有开发商找人半夜把natural strip 属于council的树下毒的。。：）

@AntiGoldenAnimal 3 жыл бұрын

能不能付费请豆壳儿帮忙查一个房子，我准备买一个地大房子小的物业

@bouncybear8842 4 жыл бұрын

去哪看survey

@CanadaDouker 3 жыл бұрын

这需要勘测，可以要求卖家提供

@maychen2717 2 жыл бұрын

我家在转角，外面有市政污水管道，如果我拆房子大卡车开进去会不会压坏下面的污水管道。我头发都丑白，在外国盖房真的很多问题要考虑。

@CanadaDouker 2 жыл бұрын

应该不会，因为污水管一般都要埋6-12尺深，路面还有垫层，不用担心。

@weiweiwei3620 3 жыл бұрын

有的砍一棵樹500

@zxbzxb 3 жыл бұрын

你家门口这棵树的问题如果咱们去把树弄死（切一小圈皮）是不是市里就有责任自己把树伐了

@user-om2jr5cz1x 4 жыл бұрын

树死了砍掉还要赔偿款吗

@yanjunzhu8690 4 жыл бұрын

刚砍了后院的一颗大树，看了前几分钟下一身冷汗…… 还要申请？报备？找人？我只买了把二手电锯就给造了……

@samuelchen8434 4 жыл бұрын

Yanjun Zhu 啊哈哈哈哈。笑了

@MBZXZ 4 жыл бұрын

你后院大，就神不知鬼不觉干掉，。如果在城市里。肯定就瞒不住XDA。话说砍树挺危险的。没控制好方向砸到房子了怎么办...

@2011liya 4 жыл бұрын

我前天经过一条大路，看到有家后花园树上一个人正砍得不亦乐乎，开始我还以为他只是修剪修剪，结果整个树冠都砍没了，估计是要要砍掉整棵树。

@only一个人生 3 жыл бұрын

看你视频我特别害怕完全不敢在地球上买房子

@yitanhao5270 4 жыл бұрын

你好豆壳儿，我是一名听障者，看了一些你的频道，发现越来越有趣，也很喜欢看，但我有一个小请求，有些视频没有字幕，所以，能否打个字幕，我本身是靠文字看视频的

@CanadaDouker 4 жыл бұрын

谢谢您的反馈，我以后都尽量把字幕都加上。

@eileenli8320 3 жыл бұрын

豆壳微信是什么？

@LydiaCai 4 жыл бұрын

多伦多不太清楚，但是树倒了压房子是走房子保险吧？倒了的树市政负责移走

@CanadaDouker 4 жыл бұрын

Lydia Cai 没错的，还是自己的保险公司。保费还会涨

@lingliu3056 4 жыл бұрын

中国人太爱砍树，什么遮阳、树根影响房子，搬进来首先砍树，并且不喜欢草地并把草地改成水泥地，或者变成菜地。中国人住房景色是：大片水泥地没花草没树木门口两个大狮子，整个一个西北地主大院！

@kaiyuliu5937 4 жыл бұрын

城市不知道我家在农场工作大树蛮多的每次下雨刮风打雷树都会掉枝叶小树枝很容易扎车胎大树枝超难处理如果运气不好雷把树劈了还有夏天树上超容易招虫子和鸟

@lingliu3056 4 жыл бұрын

Kaiyu Liu 这就大自然的美！有落叶缤纷、又有鸟语花香！我年轻时在山西工作那里光秃秃想找个打狗棍子都困难，一眼望去都黄土高坡，草也很少，水更少！所以要爱惜自然的一草一木，一虫一鸟！

@lyli8573 4 жыл бұрын

希望你能有点文化，不要给种族扣帽子。真没劲。

@jackx5421 4 жыл бұрын

你这种张嘴就是中国人怎么样怎么样的，一看就是窝在筒子楼指点江山的键盘侠。我这里几十平的草地，前后院，还有苹果树，梨树，柠檬树，大大小小五六棵，够符合你自然理念了吧？实际怎么样呢，除草，浇水，铲蒲公英，你没干过不知道多浪费时间。隔壁一户卖给白人了，人家一来干了什么知道吗？全部浇成水泥地，还搭一个铁皮房难看的要死。还好人不是中国人否则又要被你扣帽子了。

@20012288 4 жыл бұрын

你喜欢的东西别人就一定也得喜欢？都在美国了，没学会一点尊重别人的个人权利吗？树本来就该砍，喜欢大自然那么多state park是白开的吗？

@fuyintian5662 4 жыл бұрын

作为一个小白。想请问一下呢里能看房子的survey。非常感谢 🙏

@CanadaDouker 4 жыл бұрын

fu yintian survey 是要花钱做的，但是地下管线有的地方可以花钱查。

@hughespower 4 жыл бұрын

survey有很多种，买卖房屋通常会牵扯到real property report。卖方一般都会有这个文件，可以要过来。但是房子如果经过major improvement，最保险的还是请测量师重新出一份。这份文件不贵，一般也就一千来块钱。再就是，有时候mortgage也会要求这份文件，所以无论如何在买卖时都会看见

@fuyintian5662 4 жыл бұрын

建房子的豆壳儿非常感谢

@fuyintian5662 4 жыл бұрын

hughespower 非常感谢

@dlz1622 3 жыл бұрын

您的节目满满的干货，非常棒，能否赐一个邮箱或者微信之类的联系方式。以后生活中有问题就请教您好吗

@CanadaDouker 3 жыл бұрын

您有问题，留言问就可以。我的微信快满了，都是客户。谢谢理解

@joebro.w 4 жыл бұрын

幹嘛砍樹刀什麼刀

@BinZang 4 жыл бұрын

可以去告city，找大学的廉价legal service咨询下

@CanadaDouker 4 жыл бұрын

都问过了，不可以的。

@felixsu174 4 жыл бұрын

您讲的是加拿大。请问您讲的适用于美国吗？

@CanadaDouker 4 жыл бұрын

也适用，只是各地叫法不同，

@alexliu1559 5 жыл бұрын

树可以让city trim 一下吧，不一定非要砍掉。而且city 的树，你要砍掉肯定赔钱。本身就不是你自己的。后院的话人就不管了。

@CanadaDouker 5 жыл бұрын

谢谢您的提醒。我们原来的车道是单车道，大树就在车道旁边。新房的车道是双车道，大树正好在车道中间，很难避免。

@fahe7091 4 жыл бұрын

后院也不得砍

@meowuuchen634 4 жыл бұрын

看地方的吧，我那后院的也不能砍

@karenqs 2 жыл бұрын

想听高手对高手的故事

@CanadaDouker 2 жыл бұрын

kzbin.info/www/bejne/pX3bgWCNiLuBhZY

@user-co8he5dj2o 4 жыл бұрын

新西兰一样的，所以我的系统里加入了保护树检测

@andylee9497 4 жыл бұрын

黑羊大神在这里哈哈

@kasana112 4 жыл бұрын

在这看到了黑羊大神﹉

@user-co8he5dj2o 4 жыл бұрын

@@andylee9497 必须的哈哈

@user-co8he5dj2o 4 жыл бұрын

@@kasana112 嘻嘻

@yufang9983 4 жыл бұрын

你好，今天刚好看到你这个视频，跟涨知识，谢谢经验分享，我有个问题，我买房子的时候是单车房2车道，现在市政府信让我恢复75%绿化面积，去掉一个车道，这个怎么办呢。谢谢🙏

@CanadaDouker 4 жыл бұрын

yu fang 可以把另一半申请为网格砖可以种草的那种，那也算草地，提出你家确实有两辆车，有停车的需要。我建议最好跟律师咨询一下，能不改最好别改。毕竟这不是你弄的，看看你家附近别的人家怎么做的，对比一下。祝你好运

@yufang9983 4 жыл бұрын

谢谢你的快速回复，我邻居都跟我一样的，怎么就我要改呢？谢谢🙏

@Ali-zt2tj 4 жыл бұрын

@@yufang9983 你跟政府争取了吗？后续怎样？

@frankpeng62 Жыл бұрын

我家有棵樹，直徑達一米多，原來屋主就是拿這棵樹頭痛才賣給我的。請人砍樹報價三萬多加幣。我只好自己砍了。

@CanadaDouker Жыл бұрын

厉害，省了几万加币。

@user-fw9er4ij7t 4 жыл бұрын

怎么做survey

@GordonW 3 жыл бұрын

需要找professional land surveyor 来做

@goldensmile2005 2 жыл бұрын

我砍了颗树被邻居讹了七万，幸亏有保险

@xliu37 4 жыл бұрын

我家门口的树，马路边算City的树，半死不活，我就叫万锦市政府过来砍的，一毛没花，也不同申请什么permit

@CanadaDouker 4 жыл бұрын

我这棵树之前也找个政府，只是安排人过来修修枝叶。可能您家那个大树，安全隐患更大一些吧。

@fattybear492 4 жыл бұрын

砸坏你的东西不是city不赔，是不赔给你。你要买房屋保险啊，然后如果砸坏了东西，保险先赔给你，然后保险回去和city讲。这个流程才对吧。。。。

@naiba996 4 жыл бұрын

我也觉得奇怪为什么找city赔钱。。呵呵保险公司干什么的。。。

@user-dr4el7tw5x 2 жыл бұрын

不买保险的话财产被别人损坏就认栽吗？有人把你手砍了，难道可以因为你没买人身保险就不用赔偿你吗？保险归保险，不经保险公司也可以直接索要赔偿，打官司花费很高这是一回事，但是道理要讲清楚，损坏别人的财产就应该赔偿。

@fattybear492 2 жыл бұрын

@@user-dr4el7tw5x 呵呵，你如果能够有足够的证据证明你的东西是被别人损坏的，自然可以要求赔偿。但你如果没证据，那你就得认栽啊。而且，人家这个东西有流程，人家也没说不赔偿啊，但你要等啊。又不想等，又不想买保险，呵呵好事儿都让你占了。就用你的例子，你的手让人家砍了，你抓到人了，你自然可以要求对方赔偿，但是你要是没抓到呢，你就承认你下半辈子是残废的这个事实啊。或者说，你被人把手砍了，警察也知道确实是某个人伤害了你，但是这个人跑了，那么在抓到这个人之前，你就是一毛钱的赔偿拿不到。咋了，你还能咬警察吗？买保险，买的是赔偿吗？买的是免责或者减责！！！你的树木掉枝子，砸到别人了，或者砸到你自己了。你有保险，评估2周之内完成，钱打账号上了，该赔多少是多少。你没保险，你就去和市政厅打官司吧。人家承认自己的有问题，但人家要等判决书下来再赔付，你等得起吗？还道理要讲清楚？？？这世界哪有那么多道理和你讲？你直接去申请赔偿，文件会填吗？听证会知道怎么说话吗？最高获赔是多少心里有数吗？

@user-dr4el7tw5x 2 жыл бұрын

@@fattybear492 打个字还能引发哮喘，赶紧找保险公司索赔。一码归一码，找保险公司可以省事，但这不是政府推脱责任的理由，你问都没问就说博主没证据？博主都说了政府拒绝赔偿，你还替政府狡辩，你脑壳里装的是金鱼吗？流程必须按你说的走，你怎么不去当立法者啊。