賣房遇詐騙險賠2千萬 你不知道這幾個步驟準被騙！？ 林茂樹 蔡志雄 - 《夢想街之全能事務所》精華篇 網路獨播版

詐騙集團盯上賣房族！賣房遇詐騙險賠2千萬你不知道這幾個步驟準被騙！？福利汽車林董險「財屋兩失」，賣屋遇詐騙機警攔截神反轉買家與代書聯手？
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/ @ebcrealestate

[@user-ts5iv1cz1l]

這真正是以合法掩護非法。這就是詐騙升級版，這是政府要出面處理的。如果連公家機關都不可信，那政府官員一堆，有存在的必要嗎？

[@tinglin215]

說真的房屋土地權狀跟印鑑證明交給代書時，過程中最好親自監督流程，這兩項到別人手裡一定是輕易過戶的。

[@user-zh4uw5hq8s]

選擇代書一定要選擇1、經驗豐富2、品性品德良好。3、不會站在哪一邊4有責任感保護交易安全。

[@suphangko5812]

只要你不要省錢找律師事務所辦理，就是不會受騙，這樣簡單。

[@blackAngel-0324]

我發現這種詐騙買屋的 對方牽拖一些有的沒有的 程序越繁瑣越搞鬼

[@mktsai4783]

這就是台灣，真實的台灣!

[@user-zh4uw5hq8s]

要怎麼防患呢？ 1、簽約時付款方法要訂好，這個買主要求登記好三個月再付，就不能簽。因為三個月可以來回登記兩次以上了。而且有申請遺失補發新權狀的可能。 2、詐騙跟代書合不合法無關，跟經驗與品德有關：將證件交付給代書後，一直要到雙方履約完畢（買的要領到新權狀，賣的要拿到錢） 代書才可以交新權狀給買方。不能中途把權狀轉交給買方。這代書有問題有法律責任。 3、登記完畢後應最好在一個星期內付清尾款點交房屋。以免買的人申請補發新權狀貸款落跑。

[@lynahsu4950]

感恩！

[@Goldencreek]

賴政憲 他們是一伙的，買方 + 代書 + 出面看房 是詐騙集團。銀行履約保證，保個 鬼。賣方要自保。

[@Goldencreek]

賴政憲 你的防範方式，只要代書有問題，還是被詐走。

[@user-zh4uw5hq8s]

@@Goldencreek 對！當然要找品德良好的代書。

[@user-xm3mn9yq4v]

請問一下，林董不是合約書簽了，然後銀行通知他地契變動，他立即檔住，這樣不是毀約嗎？那履約帳戶的200萬要什麼樣才是變成林董的？

[@tn90932222]

真可怕...台灣連買個房子 都會血本無歸..

[@user-wz4sh9rd5s]

不怕下地獄唉 害人害己 千真萬確

[@Goldencreek]

洪城城 20 年前就有人被詐了，1,000 萬房子 只那到 200萬，800 萬 騙稱過戶貸款後給錢。

[@user-zl4li9nr6i]

還有牙科密醫診所，不止詐財，還磨光牙齒，還人毀容，毀一生，毀建康……

[@Goldencreek]

​@燎原火 現在是大詐小詐 無處不詐 生命財產靠自保

[@Goldencreek]

@燎原火 還有行人地獄 綠燈過斑馬線也必需顫顫驚驚 隨時有三寶或酒駕 社會很亂

[@cocoabias]

社會需要多一點林董 肯找辦法 找人 幫忙曝光揭發

[@ab900701]

合約看清楚，買賣找專業仲介，該賺的給人賺，應該就不會出事了，自己開車行的，怎麼不會說買賣車不要給車行賺呢？

[@user-tj3le2ee1c]

代書要自己选.自己任親人，我們也被騙了，剛辦好

[@sunnyhsu3218]

節目講到的是沈咨凡代書跟張香堯律師嗎？有錯請指正

[@raidsupreme]

這案件最大問題就是代書了，正常程序 ，房子過戶給買方，讓買方貸款，同時會簽一張尾款金額的本票，等到尾款到帳才會撕掉這張本票

[@maywang9965]

請問若對方都沒資產，拿本票告贏了，有什麼用呢？疑惑中！

[@raidsupreme]

@@maywang9965 房子會先過戶都買方名下，就有資產了阿

[@maywang9965]

@@raidsupreme 但如果詐騙的買方，拿去銀行貸款，又拿去地下錢莊超貸，錢都轉去其他人名下，他名下沒資產，就算房子在他名下，就算告贏了，還有一、二順位債權人，賣方原屋主不是也什麼都拿不到嗎？所以，才疑惑，有張本票不是像廢紙一般嗎？

[@maywang9965]

@@raidsupreme 若詐騙買方去超貸，有一、二順位抵押債權人，不是等於沒資產嗎？原屋主就算告贏，他還是沒資產，那張本票不是還是像廢紙嗎？疑惑未解中！

[@raidsupreme]

@@maywang9965 本票是無條件支付喔!!如果買方有貸款，也是買賣設定一起送件，沒交付尾款，代書也不會把權狀交到買方手上，所以一切程序都是代書在把關，這案件問題最大的就是代書了

[@user-qo3yc7dc1c]

公布照片肉蒐,才不會有下一個受害者.

[@user-dd9yl6wj3d]

王靖欣 沒錯~

[@chungchou7363]

就是對方沒付全款，你先把房子登給對方(人頭)，人頭拿只付10%買到你房不付錢，再拿去貸70%以上款，然後你什麼都沒有？

[@user-mm7jc3we9y]

好可怕喔～

[@user-od4ss9hh8f]

真的需要有人像安佐華盛頓做私刑教育啊！太可惡！

[@cocoabias]

私刑 把人弄成神經病 再放出來

[@user-hb2sp6we8m]

一年了，案件處理的怎麼樣了？

[@adogeorge]

政府很忙沒時間 一下出國考查 一下去金門視察淹水 累都累死了 你們這些小事 政府I DONT CARE。現在政府民調很低 心情很不好 然後又要選舉了 你們還出來亂真是傷腦筋 真是剪不斷理還亂 所以政府就先大睡一場 當成一場惡夢 重點是這是超完美智慧詐騙 政府很笨的 幫不了忙 你們自求多福 政府只能冷眼旁觀 重點 還是要忙著計畫這禮拜要用國民旅遊卡去哪裡打卡 拍照 還有些商店可以用國民旅遊卡刷卡換現金 真棒啊。

[@jackiephil185]

政府讓詐騙自由行動阿>?果然名不虛傳~~為了選舉而選舉~人民的利益放一邊?

[@z10131619]

所以買房賣房到底要怎麼做? 1.跟銀行履約保證! 2.找一位自己的代書! 有大神可以教我嗎!!還有嗎?

[@0955966773]

凱文Kevin 設定抵押權貸款，錢已經在你手上，，沒貸款的才會被盯上2房仲有房仲的功能因為房仲只用自己的代書，，代書被房仲設定，找的到人處理

[@user-dd9yl6wj3d]

對。。就是要抵押設定住。。 還有。代書找別人的。就很怪~

[@z10131619]

非常感謝

[@user-ey9vo7or9t]

講了半天，也沒講到重點，到底應該要怎麼防範這種詐騙事件？

[@user-dd9yl6wj3d]

何文傑 房子做低押設定。。要貸款~

[@ko_hsun]

真的完全沒講重點 當事人一直秀自己多敏銳 ==

[@en4469]

他敏銳的點 就是自身該注意的點 不是嗎 :) 他有說到買主不一 房屋過戶時間有問題 以及代書一直堅持只使用自己的合約等東西 不讓賣家原代書確認等等 魔鬼藏在細節裡

[@user-wz4sh9rd5s]

內神通外鬼啦， 心知肚明 天知地知 逃不過 閻羅王

[@CanadaDouker]

我做了一期，我买房子掉进老外的陷阱的视频，6个月不能买房

[@jui-wenli3866]

詐騙集團耶...都不怕報應，唉…

[@plumber-andy]

聽他講話，真會累死

[@akanewang8777]

長輩應該比較習慣講台語

[@jui-wenli3866]

年輕人卡有耐性一點

[@user-dd9yl6wj3d]

這就是不找仲介的下場~

[@wusammy2591]

錯! 找仲介也-様

[@emmachen3766]

這個詐騙集團也開過仲介公司。代書事務所。物流公司。不動產開發公司。還有專業律師做顧問。合約書的陷阱就是律師寫的。還有代書配合。

[@tonydddd1291]

信好我只有一個月3萬6沒法買房qq

[@a5714737]

便宜的你也可以買

[@8889man]

表達什麼東西

[@466vxv7]

畫面版權是啥小，在保護資料。

[@user-vh5wx6qo2v]

你們到底在說什麼???主題打說:"賣房遇詐騙險賠2千萬 你不知道這幾個步驟準被騙"。聽完了這些，我還是想問:現在賣房屋，到底要注意哪些步驟才不會被騙??想說會教大家怎麼防範，結果看到最後還是沒有講，完全文不對題，聽的好累...............

[@user-lw3rp2cd5c]

講重點就好了 一直拖泥帶水......

[@0955966773]

房子沒有設定的快去設定オ不會被盯上

[@user-dd9yl6wj3d]

0955966773 答對了!

[@hankj7545]

盯個屁 不要隨便把權狀印鑑證明給別人

[@iwjduean1]

主持人為何一直要搶話？ 不讓當事人講完呢？

[@yuipo-vg4gz]

我也遭遇過同樣被騙的經歷，並且已經有很好得到解決，如果你被騙可以聯絡我（名字是我賴），我會告訴你挽救損失的辦法

[@aieu01291]

真的很累，扯東扯西很沒重點，主持人也搞不清楚。 這種案件 通常都是賣方要省代書費 所以才會上當 。只要賣房子的人找自己的代書 和買方的代書同時去辦過戶貸款事宜 就不會有問題

[@oooooo6958]

沒有，被害者當中，也有人找自己的代書，結果那個代書也被詐騙集團盯上，很害怕，唉！

[@user-yl6jd1bo9s]

再低薪 這種事會很多

[@suphangko5812]

只要賣買雙方找代理人或是律師出來，身份証拿出拍攝証照文書，如果🈶️銀行🏦就是銀行也會出席文書處理，怎樣受騙？除非銀行和代理律師事務所是假的，一般有點知識的人都應該不會被騙

[@floram6209]

他的國語真糟、聽了好累還是聽不懂。

[@user-cz9uo7rk1f]

這個林董也是消皮臉，也是想吃人家的錢，賣房也是吊高價

[@emmachen3766]

這個詐騙集團已經騙了超過50人。

[@user-cx3li4rz2c]

林董有說200萬捐出做公益

[@wendychu255]

到底在講什麼?看不懂