🙌买"老破小"、租豪宅，纳尼？🙌「德国买房🏠秘籍大公开」什么房型最吃香？税务师“泳哥”分享他的独到投资策略！！

[@melodieimwald6401]

我也喜欢老破小（不小的最好能分割成小的），但是现在handwerker活多难约，所以投资的话最省事的是老但是保养很好或者最近几年翻新过的房子，带租客的有带租客的优势，尤其是租金收益很不错的。30到60平米的小户型真是特别好出租，而且租金收益比大户型高。

[@lionzgarden5940]

我的觀點不一樣，4房以上房子少，可以出租更貴，小的房子多，人家就是比較便宜的，不容易租長期，人家看到更好，就搬，然後要花時間找新租客。 而且花的起錢的租客，通常工作穩定，賺錢多，衛生習慣，教育都比較好，守法，不會搞破壞，房子出租比較安心。

[@sun-immobilien]

谢谢您的留言，您说的没错，这也是我们工作中能够感受到的。节目中只是给出另一个思路。最后选择哪种策略，还是要结合地段、房型、市场定位，还有财力和投资时间等因素来综合考虑决定。

[@karlmannyang]

小房子租售比都在25年左右 大房子在33年。 确实是小房子适合投资 而且小房子要卖也比较容易

[@tortoiselife2021]

观点很好，位置很重要，旧的便宜，而且维修费可以抵税。不过在房子大小这个问题上，我始终有疑问，不是说房子越大越好，怎能又变成小了呢？

[@edithzhou7096]

但是人工很贵啊，朋友买了老房子，结果维修费用差不多跟房价差不多

[@唐琪-n2k]

hi，我很喜欢你的视频，请问你有交流群可以申请加入的吗

[@郭杰瑞-q2o]

80平三居室的房型的市场需求怎么样?

[@sun-immobilien]

很好租，是出租房的主打户型之一。不过同时也要看地段和配置，整体上不能有明显短板，才会有市场价值，可以参考我们的往期视频喔～ kzbin.info/www/bejne/pZerlJShZ7Brfbs

[@shanzhang349]

杨哥，房屋翻新贷款政府返还50％是怎么回事？到哪里可以查到相应资料？

[@sun-immobilien]

有利于环保并满足条件的翻新，政府是愿意出钱支持的，具体措施在kfw银行网站上可以查阅

[@shanzhang349]

@@sun-immobilien 谢谢！

[@wkjoliver]

可以问泳哥联系方式呢？

[@sun-immobilien]

可以的，请加我们的微信公众号“德昇地产”与我们联系吧☺️

[@jackmamma4352]

已經加了微信好幾天了，都没人通過呢❓🥺

[@jackmamma4352]

是不是有德國辦公室的直接聯繫方式可以提供呢❓