【買樓講場】MIAMI QUAY倒轉選樓原則 點解揀低層更著數？
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Жыл бұрын啟德再有跑道新盤登場，今次係由會德豐地產、恒地(00012)、新世界(00017)及帝國合作發展的啟德MIAMI QUAY I，首張價單折實呎價更加低至2.24萬左右，比上一個啟德盤The Henley II同會德豐旗下嘅MONACO MARINE，首批呎均價2.4萬左右都要平超過一成；亦都比中海外（0688）一樣都係跑道區嘅維港一號首批開價平。但係諗sir就覺得呢個海景項目，有別與過往越高越高嘅選樓原則，反而要用倒轉選樓原則！
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@Muchi-J Жыл бұрын
唯一好處電梯壞咗嗰陣時行上行落嚟容易啲law😝
@JW-uu4kg Жыл бұрын
有錢緊係高層啦！上星期睇維港1號現樓示位景觀真心好靚！仲要果日黃昏時候畫面好靚！
@hahahaharoy Жыл бұрын
內海咁近水平面可能真係中層好 咁高都係望返九龍灣megabox附近舊建築
@JW-uu4kg Жыл бұрын
@@hahahaharoy 九龍灣對面大部份係JPMorgan, Citi tower 和 Manulife tower果邊一排甲級寫字樓，晚上好靚架！
@izurite 4 ай бұрын
真係中低層靚好多
@lamsam486 Жыл бұрын
現在做定存, 好過買樓收租, 開售價太高, 不要被迷惑, 啟德跑道1房約734萬, 租金回報2厘左右, 反映地產商托樓價, 樓價要追上定存/債券回報, 大幅加租不易, 因此一定要減30-40%才值得買來收租. 地價貴不是一定高賣就有人承接, 地產商也要有風險承担 ! 有蝕錢機會
@pps7847 Жыл бұрын
5:25分價單左邊為何寫住維港一號？
@AASTOCKS_AATV Жыл бұрын
你好，維港一號的標籤意思為單位的面向。
@lamsam486 Жыл бұрын
下週美再加息0.75厘, 年底前再會加多幾次, 地產商一手盤, 不減價, 恐無人問津 !!!
@HowieBTD Жыл бұрын
Quay 解碼頭，發音係 Ki，唔係 Q！
@Muchi-J Жыл бұрын
低層好過高層我又唔信，低層空氣都冇咁好採光又冇咁好
@kk16688 Жыл бұрын
賣2萬1至近2萬6一呎, 小心做負家產!😂😂🤣🤣👍👍😁😁😊😊 未來香港樓市有機會好似日本下行, 人口又老化, 又移民, 國內經濟又唔好, 一年跌一成, 好危險! 無左北水支持, 經濟又唔知幾時好番, 就算10幾年後好番d, 最多都係 2019至2020時既7成都偷笑!xd
@peter1077m Жыл бұрын
胡說八道
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