MIAMI QUAY @啟德 PARK PENINSULA ｜🎯揀樓攻略｜🔥睇1房+ 三房套示範｜中信銀行(國際)按揭｜啟德跑道｜會德豐 新世界 恒基 帝國合作發展【新盤須知】上樓德

同大家分析第一期開則 #MIAMIQUAY 繼啟德城中心發展之後，啟德跑道區命名 #ParkPeninsula，打頭炮嘅係由新世界、會德豐、恒基、帝國合作發展嘅MIAMI QUAY！
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▶️ 本集影片大綱：
00:00 簡介
00:24 MIAMI QUAY 項目背景❗️
02:07 現場反射玻璃之用途
02:18 MIAMI QUAY 一房示範單位
03:57 新舊按揭計劃
05:06 一房示範單位冷氣壓縮機
05:35 800萬內單位按揭計劃例子
06:13 2022新按揭條件
07:35 三房套示範
14:18 MIAMI QUAY 項目附近四處發展
14:50 VRF冷氣機
發展項目指定的互聯網網站:
www.miamiquay1.hk
一手住宅物業銷售監管局網址:
www.srpa.gov.hk
#MIAMIQUAY #ParkPeninsula #上樓德
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[@PropertyGO]

回覆較早前Gary Sin 的”想請問你睇咗咁多新盤、邊隻牌子嘅電子鎖你覺得係最好呢？“問題，第一代Samsung原裝是自己公司研製，機械、電子線路板、穩定性產品的質素都是非常高，原裝韓國製造上邊寫住「EZON」。但跟住增加功能並非自己公司生產，尤其是近代的質素並非穩定，壞完可以再壞，但你見街上的功能及款式都會吸引，所以總結來說要睇那一代。 另外兩個大牌子耶魯Yale 但可惜價錢是當中最貴，逆是節牙膏式生產，但Lockly 一推出市場，鎖芯、功能、設計及價錢都非常吸引，如果你唔介意是國內製造，Lockly 應該是首選。耶魯鎖特點硬淨，一望埋去就知，在市場上原本是最貴但由於Lockly推出市場後，耶魯鎖即是要減價！如果你唔介意外表你應該有很多選擇，還需要看看軟件上你是否需要使用，硬件與軟件配合就是另外一個話題，你要到現場問清楚是清楚。最後Samsung的電子鎖要睇是那一代才可以說好定唔好。

[@nelsonlau123]

有廣告商贊助 👍 不過首期資金準備 應該未包括印花稅 我覺得下次可以寫埋 咁預算上可以準確啲

[@PropertyGO]

多謝你的建議，有部份是客戶要求

[@PropertyGO]

回覆較早前Walter Lam 的問題關於”按揭保費通常都有折扣？“ 答案是有的，暫時一般都是六折

[@karsonzhang5956]

👍

[@matthewman9283]

星期一首輪賣樓只賣出3成單位，7成賣唔去🤭🤭🤭

[@umamaboom1824]

太進取，果頭不如啟德站

[@matthewman9283]

明知山有虎，偏向虎山行，星期一公布答案多少人上了山📉

[@karsonzhang5956]

請問，可以講解啟德新鴻基地王嗎？🙏

[@PropertyGO]

資料未有太多，在2021年12月屋宇署批則，可興建八座23層高分層商住大廈，一座五層高住宅大樓給四幢三層高洋房

[@j.y9863]

最近申請預售樓花同意書, 唔知年尾趕唔趕得切推出市場

[@PropertyGO]

@@j.y9863 個個發展商都知到時放向下，咁大鑊就要重新部署，所以開賣時間有變

[@hklok0123]

@@j.y9863 宜家巿場無錢，除非你賣d 500，600萬上車盤，否則邊個盤都死！龍光係南區的豪宅盤，批左幾個月連軟銷都唔敢開始。

[@utubecc7730]

個人好期待啟德站上蓋呢！

[@ericharry9597]

Maimi Q 今日18/9 次輪銷售 推出140個單位，只賣出2伙 1%.... 奶野了..

[@PropertyGO]

低調到市場都沒有太多報道

[@ericharry9597]

@@PropertyGO 岩岩新聞 跑道區d豪宅GG 消息指 方艙醫院或將改成過渡性房屋‎ 部分更擁無敵海景 預料啟德因擁獨立廁所浴室 最大機會「入圍」