اماكن لا يطبق عليها قانون الإيجار القديم.
Рет қаралды 8,399
Күн бұрын
@mahmoudshaaban1337 4 жыл бұрын
شرح جميل وشامل. شكرا.
@shadiaismail653 3 жыл бұрын
لو سمحت العقد مكتوب في ٢٠٠٢ وبينتهي بكلمه بصفه مستديمه هل يحق لصاحب العقار طردي وايه الاجراء االي اخدو في هذه الحاله لضمان حقي
@M.Hosnylawyer 3 жыл бұрын
حضرتك المالك يقدر يخرج المستأجر في اي وقت و يفضل ان حضرتك تستمري في المكان لحين قيام المالك بأقامه دعوي ضدك في الحاله دي لازم ترفعي دعوي مع المالك لان المالك مش هيقدر يخرجكك بدون حكم قضائي
@Books-and-Movies-Podcast 9 ай бұрын
شكرا جزيلا استاذنا على هذه القناة العظيمة...أمتلك محل وقمت بكتابة بياناتي وتوقيع عقد الايجار على بياض ( بدون كتابة اسم المستأجر أو مدة الايجار) وللأسف وصل العقد ليد المستأجر عن طريق الخطأ ويدعي الآن أنه فقده....كيف احمي نفسي من تلاعب المستأجر ؟
@M.Hosnylawyer 8 ай бұрын
تقدر تتواصل معانا عن طريق الاتصال علي الرقم التالي 01027749001 مواعيد الاتصال يومياً من الساعه 9 صباحاً وحتي الساعه ١٢ مساءً بتوقيت القاهرة
@mohamedelsaied2242 4 жыл бұрын
السلام عليكم معالي المستشار اجيب منين قرار وزير الإسكان ان المكان اللي انا ماجر فيه محل سنه ١٩٩٠ كان قريه في ذلك الوقت علما بان معي عقد بيع مسجل صادر سنه ١٩٨١ مذكور فيه صراحه ان مكان المنزل موجود بقريه المهاجرين - بندر ابوحمص - محافظه البحيرة .
@M.Hosnylawyer 4 жыл бұрын
حضرتك تواصلت معي علي الواتساب ووضحتلك كل التفاصيل
@mohamedelsaied2242 4 жыл бұрын
فعلا وجزاك الله كل خير
@abdallahalmahdaly1390 Жыл бұрын
ياريت رقم حضرتك ياسيادة المستشار@@M.Hosnylawyer
@M.Hosnylawyer Жыл бұрын
حضرتك تقدر تتواصل معانا عن طريق الاتصال على الرقم التالي 01027749001 مواعيد الاتصال يومياً من الساعه 9 صباحا حتي الساعه 11 مساء بتوقيت القاهره
@Eldawley164 2 жыл бұрын
رقم حكم محكمة النقض كام رقم الطعن ولسنة كام وجلسة قضائية كام
@M.Hosnylawyer 2 жыл бұрын
مفيش حكم يا فندم ده نص القانون نفسه في المادة الأولي منه علي ذلك
@ghadayousef533 4 жыл бұрын
طيب حضرتك مذكرتش للايجارات التي بالقري كيف يتم التعامل معها حضرتك قلت انها غير خاضعه لقانون الايجار القديم
@M.Hosnylawyer 4 жыл бұрын
حضرتك ذكرت كافه التفاصيل تم توضيح الحالات الخاصه بعقود الايحار داخل القري وموقفها في الفيديو .
@mohamedelsaied2242 4 жыл бұрын
ازاي ادور في الجريدة الرسمية
@M.Hosnylawyer 4 жыл бұрын
حضرتك تواصلت معي علي الواتساب ووضحتلك كل التفاصيل.
@اسامهالمديرفانوس 4 жыл бұрын
شقه موجره من والدي منذ 1982توفي والدي سنه 2006 ولم تمضي علي إيصالات ايجار للمستاجر حتي الان هل نستطيع اخراجه من الشقه
@M.Hosnylawyer 4 жыл бұрын
في تلك الحالة اذا حضرتك بتستلم القيمة الإيجارية من المستأجر ولم تعطيه ايصالات سداد يعتبر المستأجر امام المحكمة لا يسدد القيمه الايجارية ولكن يقدر يثبت بكافة طرق الإثبات قيامك باستلام القيمة الإيجارية دون التوقيع علي إيصالات سداد الايجار.
@elsayedfarouk529 4 жыл бұрын
عند محل مشاعره عاوز اخليه
@M.Hosnylawyer 4 жыл бұрын
تقدر تتواصل معايا لمعرفة التفاصيل علي الرقم التالي ٠١٠٢٧٧٤٩٠٠١
@ghadayousef533 4 жыл бұрын
لو المالك معاه صوره من عقد ايجار قديم عليه صحه توقيع لان اصل العقد ضاع هل يصلح للتعامل بالصوره ولا ايه راي حضرتك
@M.Hosnylawyer 4 жыл бұрын
لازم الأصل او يتم عمل مذكرة فقد في قسم الشرطة.
@shimmym.m967 4 жыл бұрын
السلام عليكم عايزة استفسر لسيدة ساكنة في شقة بعقد ايجار قديم ولها ابن وحيد عمره 40عام هل بعد وفاة الولدة يحق للابن انا يسكن في الشقة
@M.Hosnylawyer 4 жыл бұрын
يمتد العقد للابن بشرط ان تتوافر لديه شرط الإمتداد وهي الاقامه الهادئه المستقره مع الام حال حياتها واستمرار ه بعد الوفاه.
@amanyyani1644 4 жыл бұрын
حكم المحكمة الدستورية منع تأبيد العقود هل معنى كدة أن عقود القانون القديم أقصى مدة ليها ٥٩ سنة؟؟
@M.Hosnylawyer 4 жыл бұрын
في اكثر من حكم صادر من المحكمة الدستورية العليا اخرهم خاص بالاشخاص الاعتبارية وده منع امتداد العقد بعد انتهاء مدته اما بالنسبة للشقق السكنية اخر حكم كان في ٢٠٠٢ وده حد من الامتداد بحيث انه اصبح لمره واحده فقط في حاله وفاه المستأجر الاصلي بعد ١٤/١١/٢٠٠٢ اما لو توفي المستأجر قبل هذا التاريخ بالعقد يمتد لاكثر من مره بشرط توافر شروط الامتداد في حق الورثه.
@عيدعبدالمنعمعيسى 4 жыл бұрын
حضرتك الساكن من ايام ماكانوا بيعلقوا ورقة للايجار وماكانش فيه عقود ايجار قديم والساكن بدفع جنيه وربع واتنان جنيه وربع فما الحل في هذا وفيه ساكن عنده شقة ب175الف جنيه وقاعد في ابو جنيه وربع فما الحل في هذا
@M.Hosnylawyer 4 жыл бұрын
تقدر تتواصل معي علي الرقم التالي ٠١٠٢٧٧٥٩٠٠١ لمعرفه كافة التفاصيل
@سمسمه-غ1ل7ذ 4 жыл бұрын
مفيش قانون حيصدر بمنع امتداد العقد لابناء ومش حنخرج احنا زودنا الايجار بما يتناسب مع دخلنا الضعيف وشكرا
@yousufmohamed1737 4 жыл бұрын
بالنسبة لو واحد مأجر جراج في عمارة سنة ٦٦ وبعدين سابه وكتب عقد شراكة بينه وبين صبي عنده من الباطن وتوفى هو والصبي وورثة الصبي استولو على المكان ومكتوب ف العقد مشاهرة ومكتوب فيه جراج لمبيت السيارات ولم يحدد وليست له رخصة في الحي الوضع القانوني ايه
@M.Hosnylawyer 4 жыл бұрын
حضرتك تقدر تسترد الجراج إذا كنت المالك عقد الايجار الخاص بالجراج لا يطبق عليه قوانين الايجار القديم ويطبق عليه القواعد العامه في القانون المدني وكلمه مشاهره في العقد تجعل للمالك الحق في انهاء عقد الايجار.
@yousufmohamed1737 4 жыл бұрын
@@M.Hosnylawyer انا المالك يافندم الجراج في عمارة وهو معمول لواحد عشان يكون جراج عام لمبيت السيارات فهل ف الحالة ديه يخضع للقانون المدني ايضا
@M.Hosnylawyer 4 жыл бұрын
حضرتك تقدر تبعتلي صورة عقد الإيجار علي الواتساب علي الرقم التالي ٠١٠٢٧٧٤٩٠٠١
@yousufmohamed1737 4 жыл бұрын
تمام بعت حالا
@امالمحجوب-ض6د 4 жыл бұрын
والدى لسه متوفى وليا اخ عمرة 52 سنه ومعندوش شقة تانيه هل القانون ده يسرى عليه وغير متزوج
@M.Hosnylawyer 4 жыл бұрын
شرط الامتداد هو الاقامه الهادئه المستقره مع المستأجر الاصلي حال حياته واستمرار الاقامه بعد الوفاه حتي يمتد العقد لأبن او بنت المتوفي.
@guirguismoussa1658 4 жыл бұрын
في حالة ذكر ان يجدد العقد لمدة اخري بالنسبة للقانون الجديد...هل يجدد لمدة اخري ام يكون تجديده لمدة دفع الايجار ؟ وشكرا
@M.Hosnylawyer 4 жыл бұрын
بعد انتهاء مده العقد اذا استمر المستأجر في الشقه التجديد هنا يعتبر تجديد ضمني ويجدد العقد لمده سداد القيمة الإيجارية حتي ولو ذكر في العقد يجدد العقد لمده اخر يعتبر العقد مستمر لفتره سداد القيمة الإيجارية.
@guirguismoussa1658 4 жыл бұрын
@@M.Hosnylawyer شكرا علي الاهتمام وربنا يوفقك في الخير لو سمحت سؤال خارج الموضوع .. بالنسبة لضريبة التصرفات ٥ر٢ % يمكنني كبائع الاتفاق بأن يقوم بدفعها المشتري ويبقي قانوني ام يتم الرجوع علي كبائع حتي لو تم ذكر ذلك في عقد البيع ..رجاء الإفادة مع جزيل شكري
@M.Hosnylawyer 4 жыл бұрын
ضريبه التصرفات علي البائع لانه هو من قام بالبيع و قبض مبلغ البيع.
@guirguismoussa1658 4 жыл бұрын
@@M.Hosnylawyer شكرا علي الاهتمام وربنا يوفقك
@mohamedmousa674 4 жыл бұрын
استاذ محمد ممكن تتكلم عن المعارضة ازاى هى المعارضة
@M.Hosnylawyer 4 жыл бұрын
حضرتك تقصد المعارضه في الاحكام الغيابيه.
@mohamedmousa674 4 жыл бұрын
اه المعارضة في الاحكام الغيابيه
@M.Hosnylawyer 4 жыл бұрын
ان شاء الله قريباً
@abdouafandy7404 3 жыл бұрын
السلام عليكم سيادة المستشار اولا لحين معرفة موقف القرية من عدمه اولا والدى اجر لاخر شقة منذ 1988 مشاهرة لكن هناك امر اخر انه ليس مالك للعقار بل العقار ملك والدتى ولقد علمت ان عقد الايجار يعتبر صحيح ولكنه لا ينفذ على المالك الاصلى الا بايجازه والا اعتبرت الوحده مغتصبة السؤال هنا هل نستطيع طرد المستأجر من خلال النقطة دى وكمان رأى حضرتك فى نقطة المشاهرة وكمان لو القرية طلعت غير خاضعة ارجو معرفة رأى حضرتك
@M.Hosnylawyer 3 жыл бұрын
عليكم السلام ، بالنسبة للقري فالأصل العام أنها غير خاضعه لقوانين الإيجار القديم إلا في حاله واحده فقط وهي صدور قرار من وزير الأسكان بخضوع كافه عقود الإيجار في القريه لقوانين الإيجار القديم وفي حاله عدم صدور هذا القرار فكل العقود المحرره في الاماكن الخاضعه لهذه القريه تخضع للقانون المدني وبالتالي اذا كانت المده غير محدده ( مشاهرة ) يكون من حق المالك انهاء عقد الإيجار في أي وقت بمجرد إنذار المستأجر بعدم الرغبه في تجديد العقد.
@abdouafandy7404 3 жыл бұрын
@@M.Hosnylawyer اشكر معاليكم لاهتمام سيادتكم بالرد، وبالنسبة لنقطه التانية الخاصة بإيجار ملك الغير
@M.Hosnylawyer 3 жыл бұрын
بالنسبة لتحرير عقد الايجار من نائب عن المالك لا يحق له تحرير عقد ايجار يزيد عن ٣ سنوات واذا زادت مدته يحق للمالك تخفيض مده العقد.
@ghadayousef533 4 жыл бұрын
قالو مفيش تعديل لقانون الايجار القديم
@M.Hosnylawyer 4 жыл бұрын
دي نصوص القانون يا فندم وليس تعديل و الأحكام القضائية التي ذكرت هي مبادئ محكمة النقض.
@monareda8045 4 жыл бұрын
انا اول مره اشوف حرامى بيطبق عليه شرع الله والاخر لايطبق عليه ال ايه ده جديد وده حرامى مخضرم ميتطبقش عليه شرع الله ده فى شرع مين يامتدخلين وحرفين كلام الله انتظرو عقاب الله او اعيدو للماك حقه
@كريمرياض-خ8ل 4 жыл бұрын
بعد اذن حضرتك ياسيادة المستشار فى بيتنا محلات ايجار قديم واحنا نتبع قريه هدينا البيت واعدنا بناءه والمستاجرين رجعوا تانى اخدو محلاتهم واتعملهم امتداد لعقد القديم سنة 2000 هل يجوز الاخلاء بغض النظر عن القريه ليها قرار من عدمه لحين التاكد من القريه صدر ليها قرار ام لا ارجو الافاده والمساعده بعد اذن حضرتك وشكرين افضل معاليك ونقدر تعبك ومجهودك وربما يجزيك خير الجزاء
@M.Hosnylawyer 4 жыл бұрын
حضرتك تواصل معي تليفونيا علي الرقم التالي ٠١٠٢٧٧٤٩٠٠١ لمعرفه بعض التفاصيل والرد علي استفسارك.
@Tina-oq4ue 4 жыл бұрын
هو صحيح قانون الإيجار القديم حيتغير؟
@M.Hosnylawyer 4 жыл бұрын
مفيش اي تعديلات يا فندم حتي الوقت الحالي وكل ما يدور هي مجرد مناقشات اخر تعديلات تمت عن طريق المحكمة الدستورية العليا بأحكام قضائية فقط.
@Tina-oq4ue 4 жыл бұрын
شكرا
@عبدالرحمنسعد-ن2ص 3 жыл бұрын
السلام عليكم ،انا عندي بند اضافي في العقد هو اتفق الطرفان على زيادة ٥ في المية من قيمة الإيجار على ان تسري هذه الزيادة مدة العقد وما بعدها ،بعد التجديد لمدد مماثلة دون الرجوع للطرفين علما بان مدة العقد عشرون سنة ،،ومكتوب ايضا في بند ويجوز التجديد لمدى اخرى ،،،المالك بيقولي اني مدة عقدك قربت تنهي وبيلزمني اخلاء المكان ما هو وضعي القانوني ارجوك لاني مهدد بالطرد باقي ثلاث شهور
@M.Hosnylawyer 3 жыл бұрын
تقدر تبعتلي صوره عقد الإيجار علي الواتساب على الرقم التالي 01027749001
@monareda8045 4 жыл бұрын
هو فيه حرامى جديد وحرامى قديم ياناس اين شرع الله
@aomsameh9258 4 жыл бұрын
عندي شقة إيجار قديم كل الاولاد اتجوزو بره الأم موجودة هل بعد وفاتها يقدر ابنها يجي يعد في الشقة من غير رضانا بيقولوا احنا ورسا ومش هنسيم شقة المرحوم أبوهم وأنا مش عيزه حد بعد وفاة الإمام هل ممكن يعدو غصب عننا ارجو الرد وشكرا
@M.Hosnylawyer 4 жыл бұрын
ياريت حضرتك توضح هل الام هي المستأجر الأصلي ام زوجها هو المستأجر الأصلي وتوفي واستمرت الام من بعده في الشقه.
@aomsameh9258 4 жыл бұрын
الشقة بااسم الأب والأم موجودة الآن هل بعد وفاتها يقدر ابنها يجي يعدها
@M.Hosnylawyer 4 жыл бұрын
ياريت حضرتك توضح تاريخ وفاه الاب ( المستأجر الأصلي ).
@aomsameh9258 4 жыл бұрын
الأب متوفي من ثمانية عشرة سنين
@M.Hosnylawyer 4 жыл бұрын
لو المستأجر الأصلي توفي قبل ١٤/١١/٢٠٠٢ العقد يمتد لأكثر من مرة بشرط توافر شروط الامتداد أما لو توفي بعد هذا التاريخ العقد يمتد لمره واحده فقط.
@manoginga2869 4 жыл бұрын
السلام عليكم سيادة المستشار أنا مستأجر شقة سكنية إيجار قديم بتاريخ ١٩٩٥ مكتوب به مشاهرة. ومالك العقار باع العقار لآخر والمالك الجديد يريد أن يكتب لي عقد جديد وقال إنه سيكتب في هامش العقد ان هذا العقد هو امتداد للعقد القديم المؤرخ في ١٩٩٥ فهل هذا كافي لي وضامن لي حقي يا سيادة المستشار ارجو الرد سريعا لأنني والله لم انام منذ ثلاثة أيام بسبب القلق بماذا تشير عليا سيادتك وماذا افعل لضمان حقي وجزاك الله خيرا
@M.Hosnylawyer 4 жыл бұрын
حضرتك أكبر غلط انك تحرر عقد إيجار آخر كده المالك الجديد عاوز يضيع عليك الامتداد لان عقدك يمتد لمره واحده فتحرير عقد جديد بالامتداد بعد وفاه المستأجر الأصلي لا قدر الله يقدر المالك يسترد المكان بكل سهوله الافضل والاسلم استمر بنفس العقد لان المالك الجديد ملتزم بكافة عقود الإيجار الصادره من المالك السابق وعلشان المالك الجديد يقدر يستلم منك الإيجار لازم يعمل للسكان حواله حق وبعد كده يستلم الإيجار منهم ( لا تحرر عقد إيجار استمر بنفس العقد ولا تقلق من ان مده العقد مشاهره القلق في العقود المحرره بعد ١٩٩٦ اذا كانت مدتها مشهره او مشاهره).
@manoginga2869 4 жыл бұрын
ارجو تليفون حضرتك وموعد للاتصال
@M.Hosnylawyer 4 жыл бұрын
حضرتك تقدر تتواصل معي من الساعة ١٠ صباحاً حتي الساعه ٩ مساء علي الرقم التالي ٠١٠٢٧٧٤٩٠٠١
@manoginga2869 4 жыл бұрын
حضرتك العقار بيع قبل ذلك مرتين وكتبت عقدين قبل ذلك واضفت في الهامش أنه امتداد للعقد القديم المؤرخ ١٩٩٥ ولكن هذا المالك الجديد لم ارتاح له ابدا وأشعر إنه يدبر لي شي وهو معه الثلاث عقود السابقة وقال لي ستكتب مثلما كتبت ارجوك تفيدني ووالله لم انام منذ ثلاث ايام اسف لتعبك واشكرك
@M.Hosnylawyer 4 жыл бұрын
حضرتك تواصل معي غداً علي الرقم اللي وضحته والاوقات الموضحه وان شاء الله هوضح لحضرتك كافة التفاصيل.
@يومياتاممصريه-د7ت 4 жыл бұрын
لو سمحت احنا مأجرين شقق بعقد 59 سنه شقه 85 متر وبيدفعوا 200جنيه والايجار قليل وعاوز اعدل الايجار للعلم العقد محرر بعد 1996 لا وكانوا عاطيين لجوزي 9000في الاول قلت له ده تمن الشغل اللي في الشقه جوزي مارضيش وخصمهم من الايجار بقوا يدفعوا 100جنيه لحد ما خلصوهم فحرام في الزمن ده يبقي ده ايجار شقه زي دي
@M.Hosnylawyer 4 жыл бұрын
حضرتك تقدر تتواصل معي على الرقم التالي 01027749001 لمعرفه كافه التفاصيل والرد على استفسارك.
@ahlamehab555 4 жыл бұрын
السلام عليكم هذا القانون سيشرد اسر كثيرة في الشارع يبدو ان هذة الحكومة لاتهتم ابدا باحد من الناس ولاباحوالهم لقد تجاوزوا في التعسف مع الناس بدون مراعاة ظروف الناس.
@M.Hosnylawyer 4 жыл бұрын
عدم خضوع عقد الايجار لقانون الايجار القديم لا يعني تشريد الأسر وانما العقد اذا كان محدد المده سيظل مستمر اما إذا كان غير محدد المدة في تلك الحالة يمكن إنهاء عقد الإيجار وفقاً للقانون المدني المصري.
@ahlamehab555 4 жыл бұрын
@@M.Hosnylawyer العقود القديمة غالبا غير محددة المدة ثم ولماذا الان في ظل هذة الظروف والناس في حالة اقتصادية منهارة يشرعوا مثل هذة القوانين.
@M.Hosnylawyer 4 жыл бұрын
حضرتك موضوع عدم تطبيق قانون الإيجار القديم في حالات معينه وهي الحالات الموضحه بالفيديو اما غير ذلك فهو خاضع لقانون الإيجار القديم وهذا ليس تعديل وانما هذا نص القانون منذ صدوره حتي الآن بالاضافة إلي بعض المبادئ التي صدرت من محكمة النقض.
@ahlamehab555 4 жыл бұрын
@@M.Hosnylawyer يعني مثلا انا عندي شقة ودكان بتوع والدي الله يرحمة الدكان مغلق منذ سنوات لعدم موافقة الملاك تغيير النشاط بس بندفع الايجار الدكان تقريبا مؤجر من السبعينات هو والشقة فهل ستسحب مننا
@M.Hosnylawyer 4 жыл бұрын
لو لم تتوافر لدي الورثة شروط امتداد عقد الإيجار بعد وفاه المستأجر الأصلي يقدر المؤجر يسترد المكان سواء كان شقه أو محل.
@abdosltan4743 4 жыл бұрын
ايجارات المحلات القديمة والعمل بها
مؤسسة محمود جويلي للمحاماة
Рет қаралды 84 М.
Dr. Ali Mansour Kayali الدكتور علي منصور كيالي
Рет қаралды 1,3 МЛН
مستشارك القانونى أحمد رزق عطا محام
Рет қаралды 1,1 М.