ضمان طرد المستأجر عند انتهاء عقد الايجار و عدم رفض الدعوى

[@منوعاتنورترند]

ربنا يزيدك ويوفقك شرح مبسط بارك الله فيكم وجزاكم الله خير الجزاء 👍

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

شكرا جزيلا تشرفت بمرورك

[@ehabelsherbieny6517]

جزاكم الله خير الجزاء وبارك الله لكم

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

شكرا جزيلا مع خالص تحياتي و تقديري

[@zahraelshamy5939]

شكرا على مجهودك وشرحك السهل الجميل

[@safaaahmed3611]

شكرآ سيادة المستشار ...

[@nagwasabry]

ماشاء الله ع حضرتك دائما متألق 🤔 موفق ياااارب 🥀🌹🥀🌹⭐⭐⭐

[@hossamali5320]

استاذ الله ينور ... اكاديمية المستشار اشرف نعيم...

[@lailamadbouly57]

شكرا جزيلا لسيدتكم

[@waelalghonimy8754]

جزاك الله كل خير

[@nabilaelyamni3898]

بارك الله فيك نورت

[@lindafrancis5368]

أنا كتبت في الفقره الخاصه بالماده كتبت تاريخ الانتهاء وأنه لا يجدد إلا بموافقة كتابيه

[@ebramfady5071]

هي اجرائات الطرد بعد نهايه مده العقد بتقعد قد ايه وقت. وهل ينفع اعمل دعوه طرد قبل ما العقد يخلص واثبت فيه ان مش عايز اجدد عشان اكسب وقت

[@aymanhelmy6186]

لو سمحت حضرتك اى الحكم لو انى فتحت باب بين غرفتين بدون اذن المالك ولك جزيل الشكر

[@sanaagooda4404]

هل أخطر المستاجر بخطاب بعلم الوصول اولا

[@الثقهفياللهنجاح-ك1ت]

حضرتك متواضع جدا تحياتي ليك وبالتوفيق.. و محتاجه استشارتك القانونيه انا ابويا عنده ٧٠ سنه وعقله علي قده وقبل ما يتوفي اكتشفنا ان ولاد عمتي بيعوه قطعه ارض ٦٠٠ متر وبيقوله ادوله ٨٠ الف وشهدوا ناس ع البيعه وبعدين عرفنا ان امهم خدت العقد وولعت فيه علشان هيا مش راضيه علي النصب اللي عملوه واحنا عرفنا بالمعلومه دي من حد قريب ليهم بس هما ميعرفوش اننا عرفنا انهم مش معاهم ورقه تثبت بس معاهم الناس اللي شهدت الببعه وكمان ابويا اتوفا قبل ما يوثق البيعه ف المحكمه.. دلوقتي احنا ماشين قانوني وقلنا ان ده بيتنا وهما اخدوه مننا بالغصب وولاد عمتي دول ميعرفوش ربنا معروف عنهم دلوقتي امي مصره تاخد اخويا وتروح تقعد ف البيت واللي يحصل يحصل لان المحاكم هتطول مع العلم البيت هو قطعه ارض كبيره متحدده بس مفيهاش ولا سقف ولا ميه ولا نور وانا خايفه عليهم... هو كده اللي هتعمله امي صح ولا نبقا ماشين قانوني ولا نعمل ايه.. بتأسف للاطاله بس بالله ترد عليا

[@moahmedamer2011]

لو ام عايزه تسترد المسكن من ابنها وزوجته اللى كانوا فيه بدون عقد استضافه يعنى ترفع قضيه ايه وهل افضل انهاء استضافه ولا طرد بعد انتهاء العلاقه الايجاريه

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

حاضر سوف ارد عليك من خلال فيديو تفصيلى شارح لهذه المسألة الدقيقة

[@farhadl7103]

لو سمحت هو العقد لو مكتوب ١٠٠سنه هل يفسخ من نفسه

[@apdlommtwle7605]

جزاك الله خير يا استاذ ربنا يكرمك ويوسع عليك سؤالي اختي ارمله ساكنه في شقه ايجار قديم والعقد منتهي بقى له مده دلوقت صاحب العماره جاب لها طرد نهائي وعددات الميه والكهرباء والغاز باسم جوزها المتوفي هل في حل ولا ما فيش

[@olaibrahim4309]

انا كانت مدة الايجار 5سنين وعملت دعوه طرد

[@hebamostafa2788]

المالك يخطر المستاجر باي طريقة؟ يعني المحامي يعمل الاخطار ويسلم باليد للمستاجر ولا ايه ..ممكن ينكر المستاجر انه اخطر...ممكن توضيح

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

انذار على يد محضر

[@lindafrancis5368]

هل لو كتبت يحق للطرف الاول او الثاني إنهاء العقد قبل انتهاء المده شريطه اخطار الطرف التاني قبل انتهاء المده بثلاثه اشهر فهل هذه الفقره ضروريه لانتهاء مده العقد فعلا وهل يستوجب عمال إنذار قبل انتهاء العقد بثلاثه اشهر

[@lindafrancis5368]

أنا الطرف المؤجر

[@mohmedalbulk5823]

دعوي طرد للغصب ولاطرد لانتهاء عقد الايجار

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

طرد لانتهاء عقد الإيجار

[@samahramadan4663]

حضرتك انا طالبه فى تالته حقوق وعوزه اعرف اعمل ايه لافعل دون الجوء لمحامى

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

فين السؤال

[@samahramadan4663]

@@المستشاراشرفنعيمالمحامى السؤال انا عوزه ارفع دعى طرد لانه عقده منتهى وكمان لضرر ما الذى اتجه اليه انا اريد افعل ذلك بنفسى

[@ekramsakr1460]

استاذ عندنا العقد بقى له 54سنه ومشهر نعمل ايه معاهم رجاء الرد .وشكرا

[@hossamali5320]

انتظرى التعديلات القادمة ولاتتسرعي ان شا ء الله بره بلا عودة ده مجرد راي مش اكثر اسف يامستشار...

[@الذهبالمكتوب]

عقد قنون جديد إنتهى والمستاجر اخلا المحل وتم الاتفاق واخد التأمين وكل الامور تمام بعد اخلال المحل المستأجر بيدعى انه تم طرده وليه حجات داخل المحل مع أن ده محصلش وجاب بلطجيه وعايز ياخد المحل مره تانيه اتصرف ازاى.

[@newworldnewlife9965]

انا رفعت انذار بعدم الرغبة في تجديد العقد يوم 17 يناير 2023 وبعت كمان جواب بعلم الوصول إلى المستأجر لإبلاغه بعدم الرغبة في تجديد العقد ونهاية العقد 31 يناير 2023 .ماذا افعل بعد ذلك ، لان المستأجر لا يريد الخروج

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

حاضر

[@lailamadbouly57]

هل يجوز رفع القيمه الابجاربه بناء علي رغبه المالك (في الايجار القديم) ولكن يحرر القبمه الاصليه المحرره في العقد في وصل الايجار وما الموقف القانوني في هذه الحاله ولسيادتكم جزيل الشكر والاحترام

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

فى كل الحالات يجب أن يكون بيد المستأجر إيصال يفيد سداد الأجرة المحررة فى العقد

[@shaeysheko1253]

ممكن سؤال ..أصحاب البيت بيتحججوا أن في نشع ميه من عندنا ..جبنا سباك قال لا كله تمام ومفيش مشكله ف السباكه ولا اي نشع .وقال لهم كده ..بس بيقولوا لا في نشع وبيهدودونا يقطعوا الميه علينا ..نعمل ايه ..نروح نعمل محضر مثلا ولا نستني لما يعملوا حاجه فعلا وبعدين نشتكي .

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

لا يجوز قطع المياه على المستأجر لأن دة يعتبر نوع من الحرمان من الانتفاع بالعين المؤجرة و ما لا يجوز الانتفاع الا به لا يجوز منعه عن المستأجر خلافا للقانون

[@shaeysheko1253]

@@المستشاراشرفنعيمالمحامى شكرا كتير لاجابه حضرتك ..

[@tameralansar7921]

أستاذ أشرف بعداذنك محل إيجار قديم من سنة 60المستأجر الأساسى مات وتم ممارسة المهنة المتفق عليها سنوات طويلة وحاليا أولاده عاوزين يغيروا نشاط المحل والمالك رافض هل لوغيروا لنشاط أخر بدون ازعاج اوضرر هل هيقابلهم مشاكل اوطرد

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

تغيير النشاط فى حد ذاته ليس سببا لفسخ عقد الايجار و انما ينبغى أن يترتب على ذلك التغيير ضرر بالغ

[@tameralansar7921]

أشكرك معالى المستشار

[@a7medmostafa365]

السلام عليكم بعد انتهاء عقد الايجار قمت برفع دعوى بانتهاء العلاقة الايجارية استمرت الدعوى عام ونصف وحكم بانتهاء العقد والاخلاء امام اول درجة والاستئناف ولم اتقاضى الاجره عن العام والنصف فهل يحق لي رفع دعوى تعويض عن هذه المده والمطالبة عن كل يوم ١٠٠ مثلا؟ وشكرا

[@magyyoussef3451]

سلام عليكم لو المستاجر قال للمالك انه ماشي ومش هايجدد وعلى اساسه اطمن المالك وماعملش الانذار ولما عرف انه مش عاوز بمشي عمل الانذار قبل الانتهاء باسبوعين .. ومكتوب فى العقد شهرين تترفض الدعوه باردو

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

ايوة تترفض

[@mohamedeldeep6212]

عنوان سيتك فين وتليفون المكتب

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

مكتب المستشار القانوني اشرف نعيم المحامى بالإسكندرية المنشية ش الجزائر المواعيد من الثانية حتى السادسة مساء للاستعلام الاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢

[@hebamostafa2788]

تم فتح شقة امتلكها والاستيلاء عليها وانا خارج البلاد وعند معرفتنا ..ذهب قريب لي ومعه محامي لاقناعهم بالخروج ..ولكن تمسك الشخص علي ان يحرر له عقد ايجار لمدة سنة حتي يجد مكان اخر وبالفعل حرر له العقد واستمر في دفع الايجار ٤ اشهر وبعدها امتنع ..ولا يريد الخروج وانتهت مده العقد ولا يريد ابدا مع العلم ان الشقة ليس بها عداد نور ولا مياه ولكن يسرق هذة الخدمات ..وهدد برفع قضية ولا يبالي ومازال الوضع ..فهل اجراءات طرده سهلة لاني خارج البلاد ولا استطيع متابعة القضايا علي الرغم ان المحامي يقوم بالاجراءات لكن دون جدوي

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

إجراءات طرده سهلة طبعا دعوى طرد لانتهاء مدة العقد و عدم الرغبة فى التجديد مع إلزامه بسداد الأجرة المتأخرة

[@ايمنعبدالسلام-ن4ه]

ممكن رقم تليفون لحضرتك

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا الإسكندرية المنشية ش الجزائر للحجز و المواعيد الاتصال على الرقم ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢

[@hossamali5320]

سعادة اامستشار منور الدنيا ازي حضرتك انا حسام علي ممكن سوال...مستأجر اصلي توفي شهر ٧/٢٠٢١ ومن قبله زوجته ولهم بنتان وولدان البنات متزوجة في مدن اخري والولدان واحد مقيم غي امرىكا ومعه الجنسية وكل عام بنزل مرة واحدة لزيارة اهله والاخر متزوج ومقيم في الفيوم ويعمل في السعودية....هل من حقي الشقة.. اسف علي الاطالة.....وكيفية كتابة ايصال باسم المستأجر الاصلي عليه تحفظ. تحسبآ لاي مكروه.اودعاوي...قانون قديم

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

اهلا وسهلا أ / حسام تشرفت بمرورك ردى على السؤال .. تقام فورا دعوى إنهاء عقد الايجار بوفاة المستأجر الاصلى و عدم وجود من يصح امتداد العقد إليه قانونا طبقا للمادة ٢٩ من القانون رقم ٤٩ لسنة ١٩٧٧ اما إيصال الأجرة فهو فى جميع الحالات يتم تحريره باسم المستأجر الاصلى و فى ذلك التحفظ الكافى دون حاجة لكتابة عبارات اخرى

[@hossamali5320]

@@المستشاراشرفنعيمالمحامىشكرآ سيادة المستشار ....ربنا بباركلك سؤال هل هذه الدعوي مضمونة اعمل محضر اثبات حالة الان ان الشقة مغلقة ...وهى فعلا مغلقة....ودائما وش الخير...