Mach DAS um 30.000€ Zinsen zu sparen (Baufinanzierung)

[@Yemison_coc]

Super Video! Danke

[@dudiqashmar5609]

Du bist super, dein Video ist hervorragend.. Wow ! Alles kurz und knapp und auf dem Punkt gebracht.

[@PeyaLuna]

niedrige tilgung gepaart mit hohen sondertilgungen war schon immer meine bevorzugte variante, da mein gehalt stark schwankt. bei einmal jährlicher sondertilgung kann man so auch das geld dafür im vorfeld anlegen und vermehren ;-)

[@Caeldras]

Lieber das 13. Gehalt investieren, und mehr als 3,8% Rendite erzielen. Führt zu mehr finanzieller Flexibilität und weniger Klumpen Risiko durch Immobilie

[@philippseelig738]

Ich mach mir auch gerade Gedanken über die Finanzierung von einer Eigentumswohnung. Könnte man nicht auch die 6.500€ kostant in einen ETF Stecken? Bei einer Laufzeit von 15 Jahren sollte ja da auch eine positive Rendite raus kommen und man spart sicherlich mehr als die 30.000€( Bzw. kann man sich ja 1.300€ p.A. als Kapitalfreibetrag aus dem ETF auszahlen und nutzt das zur Sondertilgung)

[@sportyabc2377]

Wieder ein Top Video und super erklärt! Ich würde eher schauen, dass die monatliche Tilgung so bei 1,75-2% liegt. Sondertilgung ist auf jeden Fall sehr sinnvoll. Wie schon angesprochen ist hier zu beachten, dass man wirklich darauf achtet, wann man die Sondertilgung machen darf und wie oft. Wenn es nur einen Tag dafür gibt, ist das sehr gefährlich. So wie ich gehört habe, kann man, wenn man sich schon eine paar Jahre, bevor die Laufzeit mit der Bank ändert, eine Anschlussfinanzierung sichern, so dass man sich da ggf. einen günstigen Zins sichern kann.

[@marlon1016]

Wieso bist du der Meinung, die Tilgungsrate niedriger zu legen? Würde mich über eine genauere Erläuterung freuen:)

[@sportyabc2377]

@@marlon1016 Niedriger legen bzw. so, dass man sich monatlich nicht übernimmt. Bei mir ist 2 Prozent eine gute Tilgung, wenn ich mir das ausrechne, das wäre z.B. 29 Jahre Laufzeit bei mir, wenn ich auf 1,75 Prozent gehe, dann verlängert sich die Laufzeit minimal, um 3 weitere Jahre auf 32 Jahre. Ich wähle diese Tilgung, damit man auch von den Zinsen über die Zeit herunterkommt. Es gibt aber verschiedene Rechner im Internet, wo du ausrechnen kannst, wie sich die regelmäßige Sondertilgung auswirkt. Die monatliche Rate sollte bei 30 - maximal 40 Prozent des Nettoeinkommens liegen, so dass man noch genug Geld zum Leben hat. Deshalb nicht zu hoch wählen und bei Bedarf die Sondertilgung lieber nutzen, so bleibt man flexibel.

[@marlon1016]

Ich hätte eine Frage. Wie kommt man bei einer Tilgung von 2,2% auf 26 Jahre Laufzeit? Vielen Dank schonmal. Müssten es nicht dementsprechend 46 Jahre sein (100% geteilt durch 2,2% pro Jahr)

[@florianvonhypofriend]

Hi, schau mal hier vorbei: www.zinsen-berechnen.de/hypothekenrechner.php

[@beta2294]

Danke für dein Video. Ich erkenne allerdings den Sinn von Sondertilgungen nicht, außer dass es mir die Flexibilität verschafft, sie nicht leisten zu müssen. Dann würde aber die Rechnung nicht mehr passen. Ich hatte bei meiner Finanzierung die Sondertilgungsmöglichkeit mit aufgenommen aber sehe sie als Bonus, wenn wirklich mal etwas Geld übrig bleiben sollte.

[@florianvonhypofriend]

Hi, die Sondertilgungsmöglichkeit gibt dir die Flexibiliät das Darlehen schneller zurückzahlen zu können. (Gehaltssteigerungen, Erbzahlungen, Bonuszahlungen usw.)

[@beta2294]

@@florianvonhypofriend vielen Dank für deine Rückmeldung. So betrachte ich die Sondertligung ebenfalls (Bonus, wie ich schrieb) aber im Bezug auf dein Video ergibt es für mich keinen Sinn.

[@dudiqashmar5609]

Ich würde immer "sondertiglen"