MAGKAIBA ANG MAY-ARI NG LUPA AT BAHAY, PAANO ANG BENTAHAN?

[@allancabato1093]

Maraming Salamat po Atty sa iyong mga paliwanag May natutunan na naman ako dito sa iyong video. Thanks very much po sa Pag share and uploading your video. God bless you and take care always po Atty.

[@moonflower1433]

Salamat pong muli sa mga legal na impormasyon Atty. Wong.. God bless po.

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Moon Flower!!! Thank you so much for following our channel. God bless too and have a blessed Sunday!!

[@annieelisan7614]

Thank you po attorney marami po ako natutunan GOD BLESS po❤️🙏

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Annie Elisan! Thank you for finding our channel informative.

[@janetbertolano9059]

Good noon po atty. Good bless po Maraming salamat

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Janet Bertolano! Thank you for watching.

[@aimielysallutan1341]

Hi po sir atty,mrami po kmi ntotohan po sa inyo godbless always po 🙏🙏🙏

[@BatasPinoyOnline]

Greetings aimiely! Thank you for finding our video helpful.

[@Mariahlb]

Hello, po! ATTY. 🥳🌞, GOD bless friday. At ganoon din sa atin lahat; enjoy week-end ahead👏🙏

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Marie cheese suisse!! Thank you for watching. Have a great weekend. God Bless too!

[@uldaricojrbanares1423]

@@BatasPinoyOnline 0⁰

[@dailyLiving31]

Goodevening po atty hope po mabigyan nyo po ng pansin

[@margtrueyestv5037]

Salamat po attorney

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Marg Trueyes! Thank you for watching.

[@jun6058]

salamat atty.

[@BatasPinoyOnline]

Greetings JBS TV! Thank you for watching.

[@richardsoriano3547]

Atty salamat po sa sagot

[@arlenedulay1125]

matagal ko po itong inaabangan para may edeya lang po

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Arlene Dulay! Thank you for watching and follwing.

[@nelcitaconstantino9250]

Good afternoon po Attorney! Happy watching from Macau po!

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Nelcita Constantino from Macau!! Thank you for an avid follower of our channel. Ingat kayo lagi dyan. Keep well.

[@gcdpetroleumsafetytraining1280]

Good pm Atty. Please discuss about title of common areas of condominiums.

[@amypenaruero8088]

Happy Friday Atty🌧️

[@BatasPinoyOnline]

Greetings and Happy Friday too!!

[@rossgonzales821]

Very clear. Thank You Atty.

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Ross Gonzales! Thank you for watching.

[@myrnalucero2670]

Ser Batas Pinoy hindi po nkapangalan sa manay ko ang rights ser akopo ang nkapangalan sa lupa na iyon ser kaya po ipinangalan sakin dahil akopo ang nagsusustento sa Nanay ko nong nabubuhay pa po siya karapatan kopo ba na ipasukat at pagawaan nang titulo sa pangalan kopo dahil ang kasulatan po nyan ay nasa pangalan kopo .?at kung sakali po na ebenta ko ang lupa kailangan pa po ba nila na pumirma ?

[@reynaldoroble2252]

Sir batas pinoy. Ilang metro po ba ang tamang paglagyan mohon sa pagitan ng barangay road at private land. Ang lote na nabili namin ay nsa tabi ng barangay road.. Salamat po sa sagot atty.

[@MURANGBAHAY]

👏

[@edissaborbe4310]

Good day po attorney

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Edissa Borbe! Thank you for watching.

[@alexbarredo1399]

gud day po atty.

[@BatasPinoyOnline]

Greetings alex barredo! Thank you for watching.

[@andrewbugtong9518]

Atty..pwedi po ba paki topic nyo kong bakit mag kaiba ang buwis sa bahay at lupa n pinag titirikan ng mismong bahay

[@michaeldelmundo2420]

Atty. Sana po mbigyan nio po ako advice sa tanung ko tungkol sa lupa

[@FrancisCo-wp6dd]

Gud pm atty. Ganda ulit Ng topic/tutorial mo 👍👍👍👍👍 .. kakalito Naman kung bibili ka lupa di Kasama Bahay at Puno. imagine sayo lupa pero Sila parin nkatira sa Bahay tapos Yung bunga Puno Sila parin magharvest😁😁 kaya dapat malinaw lahat pagbibili Ng lupa... Atty Yung deed of sale may expiration Po ba ? kung na expire at di napalipat sa pangalan Ng bumili mabalewala na Po ba Yung bentahan?, o pwede irenew ipanotaryo nalang ulit Yung dati deed of sale kung saan ito dati naipanotaryo o pwede ba sa iba notary public? Sana masagot Po... Tnx Po...

[@BatasPinoyOnline]

Tulad ng natalakay na sa mga videos ng ating channel, as rule ang deed of sale ay walang expiration date, unless ito ay na revoked or nacancelled either ng court or with the mutual agreement between the seller or buyer. Ang maari lang ma subject for cancellation ay ang conditional sale or contract to sell, in the event that the parties in the contract failed to comply with the stipulations in the conditional or contract to sell. Take note na ang condtional sale o contract to sell, ay hindi maituturing na deed of sale or absolute sale, dahil subject pa rin ito sa fulfilment ng terms and conditions na naka saad sa nasabing dokomento. Para sa karagdagang impormasyon hinggil sa usaping ito ay maari ninyong iview: kzbin.info/www/bejne/rKPOfZuFftmgd5aO, kzbin.info/www/bejne/rKPOfZuFftmgd5aO,

[@FrancisCo-wp6dd]

@@BatasPinoyOnline 👍👍maraming salamat Po atty..

[@chris29motovlogbullyrider51]

Atty.. kamusta na po kayo... ako po ito si ian

[@richardsoriano3547]

Atty. Tanong lang po pag bumili kapo ng lupa hindi poba kasama ang daan sa binayadan

[@jhuricpaulgranada7623]

Atty. ,hingi po sana kmi ng legal advice po ninyo .maaari po ba makasuhan Ang Isang staff ng investment company once Yung company nagsara at Yung mga investor nagcomplain? Staff po hinahabol ng mga investor dhl cla po Ang mga humhrap sa mga investor pagbumibisita cla sa opisina nila. Sana po matulungan nyo kmi .marming salamat po atty.

[@antoniogo1613]

Kamusta po attorney magkano po ba? ang bayad sa deed of donation

[@doloresferguson2173]

Hello po Atty. Wong, matanong ko lang po,. Gaano po ba katagal ang bisa ng power of attorney dyan sa Philippines? Yung Power of attorney eh 40yrs old na. Salamat po . Silent viewer lang po nyo ako. Ingat po kayo palagi. At marami pong salamat sa mga vlog nyo. Marami po kaming natututunan. Watching from Arizona

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Dolores Ferguson of Arizona, USA ! Thank you for following our channel. As a rule, ang expiration ng SPA ay naka depende sa alin mang sitatuation, tulad ng mga: 1) pag na tapos na ang purpose at mandate ng SPA; 2) kung mayroong expiration date ang SPA sa tinakdang panahon and 3) kung namatay na ang principal o ung may akda ng SPA, automatic yan ay terminated na rin ang bisa ng SPA; or 4) Kung na -revoked ng Principal ung SPA for whatever reason, ay terminated na rin ang SPA.

[@milestone7380]

Pano po mag pa kalsas nang lupa na bili mo

[@Happywifehappierlife]

Good afternoon po atty! We aquired and possessed our property thru conditional sale 2015. Balance to be paid after reconstruction of lost title w/c is currently on process. Pero kami napo kusang nagbbayad ng amilyar and penalties ng unpaid amilyar since the sale. Although walang kasunduan about it, kami napo ang nagkukusang nagbabayad taun taon dahil kami naman po Ang naka possess. Share ko lang po. Thank you and God bless

[@BatasPinoyOnline]

What you did is right na proactive kayo sa inyong situation as a right holder, na kahit kung tutuusin hanggat hindi pa tuluyang na ilipat sa inyo ang full ownership ng lupa ay dapat may-ari ang may obligasyon na bayaran ito. Kung wala naman kayong usapan na kayo ang magbabayad ng amilyar ay mayroon kayong option na ipa reimburse ninyo ang inyong nabayad. Otherwise, you may proceed sa pagbabayad ng amilyar at sundin ung mga terms and condtions ng inyong conditional sale, at pag nasunog na ito, ay mag execute ng deed of absolute sale or confirmation of final sale ang seller in your favor.

[@RicardoJrArce]

Atty good morning. Patanong po pls. Ang lupa po kasi nakapangalan kay A, tapos ang bahay nakapangalan kay B. Tanong po, paano matransfer ownership ni B kay A? For RPT purposes po. Ai A na kasi nakikinabang sa buong bahay at lupa. And nag-usap na po silang magkapatid na itransfer nalang kay A ang pangalan ng bahay. Pls pahelp. Salamat po sa pagsagot.

[@leticiaramos4920]

Atty. May lupa p0 kaming sinasaka at tinitirhan mula sa lolo ko nasa 80 years na p0 tapos bigla pong may lumabas na nakapagtitulo noong 2005 at may 2 pang nagmamay ari na parehong may tax declaration.. Ano p0 dapat namin gawin...Ang lupa p0 ay alienable and disposable land ..

[@eyyanon.9128]

hello atty! ... atty may tanong lng sana ako... ano ang habol ng anak ko na ginamit ang name niya for business? ganito yun... ang negosyo ng pinsan ko ay real estate, bumibili sila ng ektarya2 ng mga lupa para gawing raw lots, ipina subdivide nila tpos binibinta nila... ang tanong ko ngayon, ano ang karapatan ng anak ko sa business ng pinsan ko? May makukuha ba ang anak ko sa kanila?

[@indayjen2119]

Gd day,attorneys tanong ko lng po saan po ba pwde pumonta para matignan kong sa kanila ba ung lupa?

[@melflor2010]

Good afternoon po Attorney! Tanong ko lng po anong maipapayo nyo sa situation na binakod ang ROW?

[@BatasPinoyOnline]

Mag file kayo ng complaint sa barangay muna. Pag hindi pa rin inaalis ang bakod hingi kayo ng certificate to file action and get in touch with your lawyer upang makapag file ng kaukulang complaint with damages laban na nag bakakod at upang mabuksan ito.

[@mamertonayabis1292]

Atty pa advice po, ang Bsd with lot number at declared na public land year 1927 po ba ay hindi pedi magkaroon ng title kung naisama eto as forest area and approved year 1934? Ang lote po kasi na eto ay subdevided into 3 lots, yung dalawang lote ay nahkaroon ng title, remaining na lote ay ayaw bigyan ng permit para sa title dahil sa reason na nasa forest zone daw. Ang isang lote na nasa tuktuk ng bundok ay may title, yung isang lote ay halos kaparehas na nasa paanan ng bundok na pedi pang rice field ang ibang part niya. Salamat po Atty at aasahan ko po ang advice ninyo.

[@ferdinandbalbutin8286]

hi Magandang hapon po. attorney may tanong po ako. ano ano po ang requirement para mapatitulohan ang lupa ng tatay ko ang hawak namin ay tax declaration at land title lang.slamat po

[@adelizastastefoodies6271]

Paano po kung magkaiba pwede ba ung lupa muna ang itranfer to be followed ag transfer ng bahay

[@TOCA_LIFE_WORLD2013]

Good day po attorney!! Ask ko lang po, naka bili kami ng bahay tapos yong lupang tinirikan ng bahay eh timberland. Sino po ang pwedeng magpa alis sa amin? Nag rerent lang din po kami sa lupa kasi may nag aangkin sa lupa kahit na sabi ng kapatid ko sa DENR is timberland itong lupa.

[@teddybalintang1008]

Gud pm po sau attorney hingi lng sana ako ng iyong advice. Kasi po gusto ko po ibinta ung bahay at lupa. . Ano po ba ang dapat kng gawin. God bless.

[@BatasPinoyOnline]

Pag may kausap na kayong ready buyer, ay mag sadya kayo sa lawyer at mag pagawa kayo ng notarized Deed of sale. Pirmahan ninyong dalawa. Kunin mo ang full payment ng inyong bilihan kasabay ng pag release mo ng original owner’s duplicate of title at pag pirma mo ng deed of sale . Unless may usapan kayo ng buyer, ang buyer na ang bahala sa gastos at sa pag lalakad ng pagpaparehistro ng inyong deed of sale sa register of deeds.

[@teddybalintang1008]

Maraming salamat po sau attorney pagpalain po kau ng panginoong hesus napakabuti po ng puso ninyo. God bless.

[@kabangag4176]

good afternoon poh atty.ask q lng poh anu poh b ang pwdng kaso kapag ang isang tao inalis ang mohon ng kasukatan ng lupa?

[@BatasPinoyOnline]

Ang pag lipat o pag alis ng mujon sa lupa na walang pahintulot sa kinauukulan ay isang Krimen . Ayon sa Article 313 ng Revised Penal Code as amended, provides: "Art. 313. Altering boundaries or landmarks. - Any person who shall alter the boundary marks or monuments of towns, provinces, or estates, or any other marks intended to designate the boundaries of the same, shall be punished by arresto menor or a fine not exceeding Twenty thousand pesos (₱20,000), or both."

[@richardsoriano3547]

Kaya po naguguluhan po kami atty pwede poba pakisagot lahat po ng tanong ko salamat po

[@ayienbalmes5233]

May tanong lng po ako..may karapatan po ba kami na sitahin ung kumukuha ng bato sa ilog sa tabi ng lupa namin..lalopat binibinta nla bato..gs2 lng po nmin ma protektahan lupa namin

[@JazzpherAlcantara]

Atty. tanung q lng po kung sino po may karapatang bumili ng inuupahan naming bahay sa halos 20years n po na pangungupahan..kame po ba o yung pinagsanglaan po ng mismong owner? Salamat po

[@vienlorde5723]

atty good day po s lease-purchase agreement po tenant ang buyer legal po ba na ipashoulder ko sa buyer-tenant ang real property tax ?

[@richardsoriano3547]

Atty may tanong po ako kasipo marami po kami na nakabili ng lupa 5.25sqm pinaghatian po namin yon mga 30 family po kami ang iba po ay magkapatong patong napo tapos Yong dating may ari ng lupa ay pina pahulugan po sa amin ang Ali O Yong karsada tama pobayong hindi Poba kasama ang Ali sa lupang binayadan namin

[@richardsoriano3547]

Atty Yong lupa po na nabili namin na 5.25sqm ay nahati napo sa mother title pero ang problem po namin ay sa dating may ari papo ipinangalan tama pobayon

[@darylsantillan2153]

atty magandang araw po..may tanong lng po ako..miron po anak ang lola ko na hindi nag pakita ng higit 30 yers..nag kasakit ang lola ko hangang namatay cya hindi nag pakita..miron po ba siya karapatan sa hatian sa lupa?

[@blackbirdsr7194]

Pinagpalang tanghali po Atty. Atty. may itatanong lang po ako tungkol sa lupa na ibinigay ng mga pinsan ko sa akin na minana nila sa mother nila. Ngayon po ang nakapangalan sa titulo ay ang father nila pero hindi po sinasadya ng tito ko nailagay niya sa titulo ang second wife niya (married to)yung second wife instead yung una niyang asawa. Patay napo yung unang asawa ng tito ko. Ngayon po ibinigay na ng mga pinsan ko sa akin ang lupa, may habol po ba sa lupa yung second wife ng tito ko Atty? Maraming salamat po Atty. pagpalain po kayo ng ating Diyos Ama na nasa langit. More power po Atty.

[@cyrusboknoytv8897]

Sir possible ba na ang owner ng property na may space for rent at ang lessor ay magkaibang tao?

[@MizTahRay]

Atty, tanong ko lang po kung sakali namatay na ang nakapangalan aa titulo ng lupa pati asawa, at mga anak, pero may mabubuhay pang mga anak sa ibang asawa o anak sa labas ganundin mga apo, sino po ang may karapatan na magbenta ng naiwang lupain o property? Yung mga anak sa labas na naiwan or yung mga apo mula sa legal na asawa?

[@BatasPinoyOnline]

Lahat ng mga anak ng magulang, sa labas at sa loob ng kasal ay mga compulsory heirs. At kung ung nasabing apo ay anak na legitimate ng magulang na namatay, ay may karapatan ng mag mana o humalili sa mana o parte ng mana ng kanilang namatay na magulang . Bilang mga compulsory heirs, ay parehong may mga karapatan ang mga anak sa labas at sa loob ng kasal bilang mga co-owners. At bilang mga co-owners ay karapatan ng bawat isa na ibenta o hindi ang parte ng kanilang mana. Magkaroon lang ng pag kakaiba sa laki on partition. Ung mana ng illegitimat ay katumbas lamang sa 1/2 ng mana ng legitimate child. Mas malaki ng kalahati ang mana ng anak sa loob ng kasal kay illegitimate

[@hill42]

Sir yung mga tenurial na area po ba ay pwedeng mapatitulohan?

[@annrosanes8274]

Atty Hingi po Sana ng legal advice paano po Pag nasakop ng kabilang lupa ang lupa nmin Pero un owner po ay nagbigay ng waiver na binibigay na Ito samin ng unit namatay na po at ayaw maniwala ng mga anak ayaw bigay ang lupa

[@RoelBards]

Magkano po ba Ang singil sa mga Bahay na tinitirikan mayron bang buwanan o taunan Kong mayron buwanan magkano naman

[@RoelBards]

Ang tinitirikan po Ng may Ari Ng lupa

[@mylifevanfox]

Attorney Tanong ko lang Po,may nabili kaming lupa sa looban..at ang nagmamay Ari Ng lupa sa harapan ay Kapatid ng nag benta Ng lupa sa looban.ang Tanong ko PO kung pwede ba kaming makahingi Ng right of way sa lupa Ng nasa harapan?at kung bibigyan kami gaano Po ba Ang minimum na lawak Ng daanan..salamat Po 💕

[@BatasPinoyOnline]

Depende na yan sa may-ari ng lupa sa nasabing harapan kung kayo ay pag bilhan o bibigyan ng may-ari. Alam mo na walang right of way, at kung di ka tiyak na kayo ay pag bilhan o bibigyan ng right of way, ay dapat hindi mo ito binili dahil hindi obligasyon ng may-ari sa inyong harapan na bigyan kayo ng right of way. Maliban na lang kung ung nag benta sa inyo ay siya rin ang may-ari ng mga lupa na nakapaligid sa inyong lote at wala na kayong madadaanan sa pinakamalapit na public road. Ang laki o luwang ng right of way ay base sa actual needs ng gagamit nito at base na rin sa pinagkasunduan ng may-ari ng lupa.

[@mylifevanfox]

Pinangako Po iyon Ng nag benta SA Amin..dahil Kapatid nya Ang may Ari sa harapan na lote..at maaari Pala na may lote na walang daanan o right of way Ang Isa lote ..ibig Sabihin Meron palang lote ng nakakulong?

[@catbirddaclan892]

Hello po sir ano po mga ang unang Gawin at mga requirement ksi gusto po nmi e benta ang kalahati ng lupa namin may titulo napo kukuha lng po ng 300sqm ang bebenta namin.

[@normanbandoy669]

atty. tanong ko lng po may nabili kming lupa na rights lng yung papel at yung lupa may mga tanim na punong kahoy ng kapit bahay tanong ko lng po may rights pa ba sila sa tinanim nila kahit ito ay nabinta n?

[@nancyjaynezalsos7162]

Good morning atty. Sna po mbsa ninyo itong text ko. Ung lola po nmin nmtay na na cya ang nka title sa lupa ung parents din po nmin both passaway as well.wala pong naiwang will ung lola nmin tungkol sa lupa pero meron pong bilihan between my oarents and grandmother of that land Meron pa po bang hamon ung mga kapatid ng parents nmin sa lupa? Thanks and more power God bless you always.

[@maritesalia9794]

Gud day to you attorney. Tanong Lang po sainyo, Pwde po bang malagyan ng extension ng bahay ang pathway ng Tao.? At sa ngayon sa kanal nalang mag daan ang mga Tao. Ano dapat gawin

[@BatasPinoyOnline]

Kung ung daanan ng tao ay maituturing na easement of right of way for the benefit of other users sa inyong community, hindi maaring maglagay ng extension sa tapat ng bahay sa pathway dahil ang rgiht of way ay kasama ung vertical at lateral portion ng right of way o easement.

[@maritesalia9794]

@@BatasPinoyOnline salamat sa pag reply attorney.. Godbless you po🙏🙏🙏

[@maritesalia9794]

​@@BatasPinoyOnline attorney Pwde humingi po ng advice sainyo since nka pag lagay na po sila ng extension sa bahay Nila sa pathway Pwde po bang ipatanggal? Saan ako Pwde lumapit sa barangay po bah attorney?

[@jenadraque9714]

Hello po atty, and good day sainyu, Itatanong kolang po Sana, Me and my partner are planning to get married through civil po,and same po kami na Hindi butante, Ano po pwed namin gawin

[@jiemmedomenia1373]

Attorney pa advice po . Ang lupa po ay matagal na pong tinitirhan ng lolo at kapatid ng nanay ko.. Ngaun po ang papa ko may nakiusap na kaibigan na makitirik at pumayag po ang papa. Ang problema po nkipag sabwatan po ang pinatira ng papa ko at dating may ari na ipa brgy ang papa ko. Ang problema po yung binili na ng papa ko yung lupa hawak nya po ay deed of sale lang subalit po ndi pla sa may ari nabili nabili pla ito sa pamangkin ng may ari. . Gusto po nmin ipag laban ang lupa at bahay at mga panamin po ng tatay ko dahil po sa sobrang tagal ng panahon 30yrs na mahigit bigla nlng pupunta ang may ari. At kineclaim nila ang lupa Pina sukat napo nmin Ang lupa sa surveyor bka may pag asa po . Pa advice po salamat ❤

[@J.DTIKTOK]

Good day po atty. My concern po ako about sa lupa, my makukuha po ba ako na share nang lupa sa lola ko? bale po dun po ako lumaki simula nang baby pa po ako Hanggat sa napagpagtapos poko nang highschool bale sila na po nagpalaki saken, bininyagan din po nila ako at middle name po nila ang nakalagay sa birth certificate ko, sila din po nagsilbing magulang ko, then nong time na nag college poko dito sa maynila di na po ako nakauwe sa probinsya . .

[@alonacruz9149]

Hello sir good afternoon po, gusto ko mong itanong ayon SA batas ilang metro po ba Ang dapat ibigay na right of way na pwedeng madaanan Ng sasakyan,Sana po bigyan tugon ninyo Ang aking katanungan, maraming salamat po.God Bless Po

[@dodongalberastine9666]

Ako po ay may ipinabebentang lupa sa isang ahente. Nagpagawa kmi ng Service Agreement sa isang abogado at ang nilalaman ay ang presyo ng lupa. Ngayon ay may interested buyer ako. Ang.problema po ay sinasabi dw ng ahente sa mga buyers na.sya lng dw ang pwedeng.magbenta kasi may kasulatan dw kmi. Pwede po ba yun atty.? Ang problema ko nman ay hindi nman umuusad ang bentahan sa kanya kaya ako na.lng ang ngbebenta sa lupa ko.

[@erbeeviaje4047]

Hi. Atty. Gusto na kasing ibenta ng may ari ng lupa sa nagpatayo ng buss building ung property niya. Nkapanagalan po sa buss owner ung tax dec ng building. Pano po kaya ang process ng bentahan nila dto?

[@azhykielbryxsantossalvador5351]

Magandang araw po pwede po bang mag tanong May bahay po akong pinatayo pero di po akin ung lupa pwede ko po bang ibenta ang bahay kahit di sa akin ang lupa

[@lakayjoeytch.joenard6784]

Hi atty. May tanong po ako kasal npo ako noong 2001 tapos nag abroad po yung missis ko noong 2007 sa Dubai at nka hanap po siya ng kalaguyo doon hanggang sila po ay nagsamana at nagkaanak npo sila...ngayon po may mga Kanya kanya napo kaming kinakasama sa buhay.ngayon po nasa Canada po ako may na bili po akong lupa at nka pagpagawa napo akong bahay ngayon ,may karapatan puba yung asawa ko doon kahit 15year npo kaming wlng communication...salamat po

[@felylungay7540]

Hello po attorney. Pwedi po bang mapasaamin ang lupang matagal na naming sinasaka? We thought that the lot was ours. We we're shocked because my grandma is just a administrative/ beneficial user. We've been cultivating the lot and paying the tax for 54 years. Hope you will addressed my concern. Thank you and God bless!

[@geralddeguzman6519]

hello

[@reginebarrameda]

Hello po atty. Ask ko lang mapapaalis po ba kami sa lupang tinitirahan namin na dito na po ako lumaki pero di namin lupa

[@reginebarrameda]

Ung amo po ng papa ko Ang may Ari pinatirahan na po sa papa ko parang remindbrans na din ngaun po ung kamaganak po nila nag pasukat po ng lupa pati po ung lupang tinitirikan ng Bahay namin cnama eh di na po un kasali Tama po ba un

[@CriseldaDimacale]

gud eve po,Atty kung patay napo ang nagpatayo samin sa lupa ng tita ko at ipinangalan sa pinsan ko ang titolo ng lupa , pero noong buhay pa tumayo raw kami hangang gusto namin , kung paalisin kami ng pinsan ko ano dapat namin gawin

[@zabinirosehappiness74]

Goodday po attorney, pwd po ask nang guidance? Ang lola ko po ang single, matandang dalaga, may mga ari arian sya plan to ipamana sa apo nang kapatid nya pwd po ba yon? May mga kapatid nya patay na lahat may mga anak ang 3 but gusto nya ipamana sa apo sa tuhod nang lola ko

[@unaangpamilyatv5164]

Atty tanong po ito wala pa po ito sa content nyo nagbenta kmi ng lupa nagkapirmahan na tapos yung titulo ay naibigay narin sa kanila pero yung chekie n binayad sa amin e tumalbog ano po ggawin nmin para mahabol nmin

[@ferdinandbalbutin8286]

magkano kaya ang estimated na magastos ko attorney? salamat

[@jacintotactac2088]

Atty.hihingi sana ako ng legal advice, tungkol sa lote na kinatatayuhan ng dating bahay namin na minana pa sa lolo namin.Ang tanong kopo ay tama po ba na ang hipag ko ang magmamana ng lote ng nanay ko?Sabi po sa akin mayroon raw titulo na nakapangalan sa kanya.Wala na ba akong habol?Ako nalang ang nabubuhay sa magkakapatid.Ang kapatid na panganay na asawa hipag ko ay nauna pang namatay sa nanay.

[@BatasPinoyOnline]

Kung kasal ang hipag mo sa inyong kapatid na namatay, ang hipag ay maituturing na compulsory heir ng asawang namatay. At bilang compolsory heir kasama ang kanilang ay tagapagmana ng namatay na asawa. Pero ang nasabing mana ay HINDI DAPAT maisama sa conjugal property ng hipag mo at ng namatay na kapatid mo. At magkaroon lang portion o share ang hipag mula sa namanang property katumbas ng share ng kanilang anak. At assuming na mayroong anak ang hipag mo at ang kapatid mo maging tapapag mana lang ay mula sa mga ari-arian ng kanilang napundar ay ung hipag mo at mga anak. HOWEVER, with respect sa mga ari-arian na mana mula sa inyong magulang, ay dapat pag hahati hatian ito EQUALLY ng magkakapatid. At kung patay na ung ibang mga kapatid mo, ang kanilang mga anak ay siyang hahalili sa parte ng mana ng kanilang magulang. Hinggil naman sa parte mo, at dapat habolin mo ito dahil ang mana o legitime ng mga anak na mula sa magulang ninyo ay hindi maaring ipag kait ng ninoman kahit na ito ay naipangalan sa hipag mo ang titulo, dahil sa nag karoon ng anomalya or fraud sa pagpapatitulo nito at the expense of other co-heirs.

[@liezlbejarano3630]

Mzta po sir atty. Nakabili po ako ng lupa nong 2020.. Malapit na pong matapos ung pinapatau kong bahay saka po may humahabol sa lupa ang gusto nyang mangyari bbayaran ako sa lupa pero po ung napatayo kong bahay hnd daw po nya bbayaran ano po dapat kong gawin sa gusto nyang mang yari na lupa lang hinahabol nya sir.bigyan nyo po ako ng idea kong ano pong dapat kong gawin pinag hirapan ko po ung bahay ipagawa..

[@BatasPinoyOnline]

Kung legit naman ung lupa at ang nagbenta sa inyo noong 2020, at may deed of sale ang inyong bilihan ay karapatan ninyo ito na panindigan lalo na kung naka rehistro naman sa Register of deeds at sa Assessor's office ang inyong bilihan. Makipag ugnanayan kayo sa lawyer upang masuri kung ano o kung mayroong legal na basihan ang nag hahabol sa inyong lupa, at maisagawa ang kaakibat ng legal na hakbang upang maitaguyod ang karapatan.

[@liezlbejarano3630]

@@BatasPinoyOnline pinsan po xa ng may ari ng lupa sir ung heredera daw po xa ng kalupuan pero po pinag hati hati napo ng nag kakaptid ung lupa pinamana na po sa mag kakapatid ung parte po na nag mamay ari binibinta na nya ung sakanya ung pinsan nya ang ng gugulo may hawak daw po xang title rights sinabihan pa nya ako mag kita kita nalang daw po sa husgado.. Subra na po pag perwesyo saakin d ako makapag trabaho ng maayos dahil sa pang gugulo nya isa po akong ofw kasamabahay po d2 sa jordan maraming salamat po sir nasagot nyo po ako 💖

[@bretenriquez2249]

saan po law office nyo?

[@lesterdomingo1467]

Hi Po atty,may Tanong lng Po,may dumating na titulo Po sa yumao nming ama,galing sa dar kaylan lng Po nmin natanggap,pero may nakatira na Po sa lupa na un,pwd Po bang kuhanin nmin mga anak,at nakapangalan Pa Po sa ama nmin, maraming salamat Po sana mabigyan pansin Ang katanungan ko Po, salamat

[@evaristowalesjr6959]

Idol Yung pung lupa na may rights na inawarde ...tapos po hnd po nahulugan ...ponadalhan po kame Ng nha Ng letter demand for cancelation.....pwd pa po ba nming mga anak na mahabol pa

[@wenefredoliboris1006]

atty lobos lobosin kun atyy ang tanong kupo ay sa lahat ng apilyedo ko po ay naiba embis libores pero ang dala ko ngaun ay liboris pati passport ko po at sss ko at phealhealth ko po ano po ang gagawin ko po sana masagot niyo po

[@jeffreysantos7013]

hello po atty ..tanong ko lang po pwde po ba mabenta yung lupa pag ung isa kapatid o kamag anak hindi pumayag...sa bentahn..ng lupa Ang hawak lang po nila tax declaration

[@edissaborbe4310]

Attorney ask ko Lang po nabili ko ang lupa pero may mga kahoy at may mga tanim na saging pero wala po kaming ka sundoan na hindi kasama ang mga tanim nila,,,,

[@FrancisCo-wp6dd]

Kung aariin parin nila Puno kahoy at saging Kasi di na Kasama naisulat sa kasunduan o deed of sale, gawin mo pagrentahin mo naman Yung bawat Puno na tanim nila sa lupa mo kung ano lawak sakop halimbawa manga 100sqm sakop sanga nito eh 100per/sqm per year oh di 10K Renta😁😁..Ewan ko nalang kung habulin Niya pa😁😁 ✌️✌️.. Matic na ata Basta nabili lupa kahit di Kasama naisulat sa deed of sale Yung mga Puno, sa bumili na ito... Pwera kung isinulat sa deed of sale di Kasama sa bentahan mga Puno... Pero sino Naman kayang buyer Ang bibili lupa kung sasabihin seller na di Kasama Yung mga Puno sa bentahan lupa🤔...

[@edissaborbe4310]

@@FrancisCo-wp6ddpag may bunga Ang saging sila pa Ang nag haharvest

[@BatasPinoyOnline]

Huwag ninyong itolerate ang gawaing ng nakikinabang sa produkto ng inyong lupa. Kung hindi ninyo legitiamate tenant ang kumukuha ng harvest ay mag file kayo ng reklamo sa inyong barangay at kung walang settlement na mangyayari ay himingi kayo ng certificate to file action upang maka pag kayo ng formal complaint sa korte for theft or sa DAR kung tenant dahil sa hindi pag bibgay ng upa o share na produkto ng inyong lupa.

[@BatasPinoyOnline]

Tulad ng natalakay na sa video, kung ang inyong bilihan sa lupa ay maliwanag na WALA namang nakasaad na hindi kasama sa bilihan ang mga kahoy at saging , the law presumes na ung puno, saging, at iba pang mga improvements ay kasama sa bilihan ng lupa, based on the principle that the "accessories of the land, follows the "principal" which is the land.

[@rowenamarrero8184]

mgandang araw po attorney sna po mpansin nyo mga katanu gan ko.may nabili po kami lupa rights lng po tinayuan nmin ng bhay at tumagal kmi dto ng 21 years tapos po pinasok ng asociation pra daw po mpasamin sinukatan po..nung magkasakit po nanay ko 4 years n po kming di nkkhulog s asociation binebenta po nmin kaso hinhrang ng asociation kc may mga laps daw po kami

[@angelinamakahandos1787]

Maganda araw attorney,, anu po pwede gawin,, lupa namin napadevelop,, pero nalaman namin na ang ang develop wala license,, pwede po ba hindi namin bayaran or Ana pwede masampa na kaso?

[@richardsoriano3547]

Atty tanong kulang po Kong dapat napo kaming mag bayad ng amilyar e wala papo sa amin ang titulo Yong titulo po namin na 5.25sqm ay naka pangalan papo Sa dating may ari salamat po Sa sagot

[@helenrull1267]

Good morning, Atty ! Question po: Kung yong lot meron decree (been titled owned by LGU ), Tapos yon neighbor namin was able to have the part of our lot titled thru pre patent ( coz they are paying tax). ROD was burned 1976, so there was no records). LRA gave me copies of the OCT & their communications with ROD before the records were burned. Can their title be void , coz the lot has been titled already .

[@joylomoljo2381]

Hi Atty..mron sna ako isangguni sa inyo medyo mahaba haba Po tungkol sa lupa nmin sa Mindanao. Naguguluhan na Po kmi. San kita pwd mkausap atty. Sna ma notice mo Po. Slamat.

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Joy! Thank you for watching. Sorry ang platform natin sa social media at KZbin ay hanggang sa comment section lamang ng ating video. This is consistent with the Data Privacy Act law. Thank you.

[@joylomoljo2381]

@@BatasPinoyOnline ok Atty. Sana mkausap nmin kyo or mka chat lamang. Sa ngaun wla pa kmi sapat na pera pra maasikaso Ang lupa na mana nmin sa aming mga magulang.

[@Anne-vn3yo]

Hello sir magandang araw po.. itatanong ko lng po mahigit 50 years na po kami nagpapalay sa maliit na lupa namin, pro may excess po na kunin ng department of agriculture dahil sa project nila.. maari po ba namin hindi ibigay..? Salamat po sa sasagot...

[@BatasPinoyOnline]

Kung lampas kayo sa 5 hectares retention limit na maaring maging pag mamay--ari ng agriculural land, ay maaring ma covered ito ng land reform at ung excess sa 5 hectares ay dapat mabayaran kayo JUST COMPENSATION ng pamahalaan.

[@Anne-vn3yo]

Salamat po attorney..

[@Grace-mi5fs]

Paano kong ibebenta ang bahay tapos di naman sa kanila ang lupa?pwd ba yon?

[@ianne_serv5964]

Good evening po atty., ang lupa at ang bahay na tinitirahan namin simula noong bata pa ako ay tax declaration lang po ang hawak naming papel na nakapangalan sa aking nanay, ngunit nung pumunta po kami sa LRA para ipaverify ang aming lupa at mapatituluhan po sana namin, napag alaman po namin na iba na po ang nakapangalan sa tax declaration ng aming lupa at ito ay nakapangalan na sa aking pinsan, at ito daw ay naipatransfer pa ito noong 2016 pa, ngunit namatay na po ang aking nanay, ano po kaya ang magandang gawin, pwede pa po ba namin itong habulin at patituluhan? Maraming salamat po attorney!

[@BatasPinoyOnline]

Kung mayroon kayong ebidensya na walang legal na basihan ang pag papalipat sa inyong pinsan ang pag mamay-ari ng inyong lupa at napatituluhan na ito, at kung nag karoon ng fraud o illegal na paraaan ang ginamit sa pag papalipat ay maari ninyo itong habulin. Makipag ugnanayan kayo sa lawyer for further assistance.

[@aloha376]

Hi. Atty. Tanong ko lang po dito po kasi sa tinitirhan namin ay walang titolo o rights pero matagal na kaming naka tira dito lalong lalo na yung lolo ko 100yrs na po ata. Dito rin pinanganak at tumanda yung mama ko. Ano po yung pwede namin gawin para mapa gawan ito ng titolo o rights. Sana po masagot ninyo. Salamat po.

[@rizalinofortalezacpa4002]

Gd Day po. Atty. Paano po ilipat ang isang titulo na nakapangalan sa isang tao na Minor pa siya that time (mentioned po sa Title ito) na nailipat ng ama sa kanya yong lupa. Lalaki po siya at above 50 years old na po siya ngayon at may asawa at gusto na po niyang idispose yong property thru donation sa mga kapatid niya. Paano po sa Deed of Sale or Deed of Donation? Paano po doon sa caption ng para sa seller? Thanks sa pag-ukol niyo ng pansin sa problemang it.

[@coolejay6540]

Good day attorney tanong lang po, anong dapat gawin kung nawala ang Deed of Sale pero nakapangalan sa mga magulang namin sa Tax Dec ng Accessors Office simula noong nabili nila at noong sumakabilang buhay na sila naitransfer na namin sa pangalan naming magkakapatid sa Tax Dec Kaya ko tinatanong dahil itoy hindi pa Titulado at gusto naming pa Tituluhan. Kumpleto kami ng papers gaya ng newly surveyed copy by reg.geoenginer/CAR from BIR/Extra judicial set./ a copy of neighbour Land Title certifying that from the east portion it is named under our parents Anong gagawin namin Atty.dahil Reg.of Deeds hinahanap yong Deed of Sale

[@BatasPinoyOnline]

The fact na nakapangalan na sa inyong magulang ang nasabing lupa na naka tax declaration lang, at kung gusto itong mapapatituluhan at maipalipat sa inyong magkakapatid ay hindi na kailangan pa ang deed of sale between your parents at ung seller na nag benta sa mga parents mo. At dahil mga patay na ang mga parents mo, ang kailangan na lang ay ung Extrajudicial Settlement of Estate with Partition ibang mga dokomento na ng mga nabanggit mong mga na kompleto mga dokomento. Makipag ugnanayan kayo sa lawyer for legal assistance.

[@milagroslee5740]

Hi Atty. Napanood ko isa sa video niyo kaya nagsubscribe na po ako. Atty. may tanong po ako sa iyo kung may habol ba ang isang taong bumili ng lupa na ibinigay na ng gobyerno at pwede ng patituluhan, matagal ng in position, may sementadong bahay at nagbabayad ng buwis laban sa taong nagpatitulo nito? 1997 pa nakapwesto ang kapatid noong papatituluhan ng kapatid na bumili (2009), nalaman niya na pinatituluhan ng taong di nila kilala. Maraming salamat po laking pasalamat po kung mabibigyan niyo po ng kasagutan

[@jimmysamodio8625]

hello po atty, tanong lang makukuha ng aking mga kapatid ang aking tindahan na nakatayo sa tapat ng kanilang bahay na pag may ari noon ng aming mga magulang at cla na ngayon a g nakatira. ang lupang tinitirikan ng kanilang bahay ay wla pang titulo at ang aking tindahan ay nakatirik sa gobyernong lupa. ang tanong, makukuha ba nila ang aking tindahan dahil nasa tapat daw ng ka ila g bahay? anong batas ang sinasabi nila?

[@venuzginez2411]

Good day po atorney nais ko pong idulog sa inyo ung problema namin sa lupa po nabili po namin un nong 1999 po tapos po nong 2019 dumating po titulo nasa pangalan po ng anak na nya ngayon po bininta po ng anak nya ung titulo wala po ba kaming habol doon atorne nabili po namin un na pag mamay ari ng kanilang magulang po ano po ang pwede po naming gawin naway matulungan nyo po aq sa inyong payo

[@pacitalee6665]

Good day po attorney, may itatanong lang po ako .tongkol sa lupa ko na benile pa noong 1987 ipinangalan ko po ito sa sister ko dahil ako po ay American citizens. ngayon po ang kapatid ko wala na .paano ang gagawin ko ? Gosto ko ipangalan saakin ang property .. dahil ako naman lahat ang talagang gomastos dito..salamat po.

[@BatasPinoyOnline]

Pag deed of donation, ay libre kaya walang bayad galing sa Donor kapalit ng liberality at pag mamahal sa donee. may donor's tax lang at documentary tax na babayaran, at 6% and 1.5% respectively of the fair market value or zonal value of the land, whichever is higher.

[@dei864]

Atty good day po, Tatlo po kami nakapangalan sa tax declaration, ang tatay ko, ang pamangkin ko na anak ng kapatid ko na namatay na, at ako po. Tanong po. Namatay na po ang tatay , pero wala na po share ang pamangkin ko sa tax dec kung saan kasama ang pangalan nya dahil nabenta npo nya.. pwede ko po ba ibenta ang share ko? Ayaw po pumirma sa deed of sale pamangkin ko dahil kaaway daw nya ang buyer pwede po ba ito? Sana po masagot nyo katanungan ko...

[@juanitotabua5384]

Atty,meron po zna ako Tano tungkol sa puno kase po ang gusto nya don p o sa kapitbhay gusto nyang putulin an g puno dahi l sa ugat ang sabi kopo pede putulin ung ugat na napasok sa lupa. Yan po ang aking problema now

[@ofwpalaboy908]

Atty.halos 35yrs n po cguro hindi nkakabayad ng tax ung pag aari ng magulang ng parents nmin,6 ektarya po un Tatlo sila magkakapatid na hati hati sila,lhat po sila pumamanaw na at ang magulang nmin,ung apat n ektarya ay sira sira na ang lupa pwede po BA ako makahingi ng discount dahil wla po nagsasaka nito dahil sira sira na,ang lupa n mana ngagulang ko ay Hindi nman nahiwalay s mother title,ano po ang dpat ko gawin

[@BatasPinoyOnline]

Icheck ninyo muna asa Assessor's office ng inyong munisipyo kung hindi pa cancelled at naipag bili sa public auction sale ang nasabing property considering na hindi nakapag babayad ng amilyar forthe last 35 years. For all you know, ay maaring iba na may-ari ng nasabing lupa. Kung hindi pa na remata, ay ang sino mang surviving heirs ay maaring mag take over sa pag sasaka nito at kung mabigyan ka man ng discount ay subject pa rin yan sa approval ng kapwa mo tagapagmana, upang maiwasan ang kaguluhan sa nasabing property ng mga tagapagmana, ay dapat mag karoon muna kayong mga surviving heirs ng extrajudicial settlement of estate and partition upang mahati hati ang lupa equally sa mga natitirang mga kapwa mo tagapagmana.

[@thessvargas56]

Hi po Atty pwd po makahingi ng advice kasi po may binili po kaming house & lot ng boyfriend ko tpos sa knya lng po nkapangalan title kasi naisip namin that time pra sya na lng magpasa ng mga docs sa Pag ibig housing na kailangan nila dina ako ma hassle kumuha sa employer ko. hati naman po kami sa pagbbayad paano po kung maghiwalay kami wala akong habol tama po? Pwede po ba ipabago ang title malaki po ba magagastos? Sana po matulungan nyo po ako🙏

[@niagervoso3751]

Attorney gsto ko lang itanong ksi po binili ko ang lupa ng tito ko at tapos ko n itong bayaran,ngyon po ang sbi nya lupa lng dw ang binenta nya at hindi kasama ang bahay.ano po kaya ang maganda kong gawin?binata po pla ang tito.god bless po at salamat sa pagsagot

[@johnandrewolaso425]

Hi atty. Good day. Atty namatay po ang aking nanay, hindi din po sila kasal ng aking tatay.may naiwan na property po ang aking nanay at isinangla po ng aking lolo ang titolo ng bahay at lupa sa kapit bahay nila. Ang sangla po na nangyari ay personal na usapan lamang nila at hindi naka anotate sa RD at walang legal na kasulatan. May paraan po ba para mabawi ko ang titulo? Salamat po