Marchands de biens : le piège du débutant!!

[@fredericbonhomme7366]

J’apprécie particulièrement l’état d’esprit que tu fais ressortir au travers de tes différentes vidéos

[@mdb_academy]

Merci beaucoup Frédéric ;)

[@patrickgodefroy5208]

Si il y a bien une vidéo qui me parle c'est bien celle là, ma 1er opération j'ai tout fait, j'en sort affaibli et sans énergie. Maintenant je délègue tout y compris ma boite de travaux

[@mdb_academy]

Super ! Tant mieux si ça te parle. Tu as bien fait ;)

[@guillaumemahieux2352]

Super vidéo !! Je me reconnais sur mes 2-3 premières opération ou je faisais tout moi même (comptabilité compris...) Et surtout je n'arrivais pas à évoluer par manque de temps...

[@mdb_academy]

Merci ! Super que tu puisses t'identifier ;)

[@manjlam773]

Bien vu la vidéo ! Moi je fais ce que j'aime faire parquet peinture posé de cuisine etc après un mdb qui fait 2 reno dans son année et celui qui en fait 10 le 2 ème va devoir déléguer ! Mdrrr

[@mdb_academy]

Merci :). Tu as bien raison

[@karlarodriguez7976]

Salut, merci pour ta video. J'ai 22 ans et cela m'aide bcp à me projeter :) Au vue des 3 aspects cités, c'est conseillé de s'associer en marchand de biens pour répartir les taches et avoir une meilleure vision globale ? À 2 par exemple ? D'ailleurs, pourras-tu faire un jour une vidéo pour nous lister toutes les tâches du marchand de biens dans sa temporalité ? (visite, consultation géomètre, rdv urbanisme, depot permis de construire etc ...)

[@mdb_academy]

Ça peut être intéressant de s'associer à condition de trouver quelqu'un qui te complète

[@Stephane7826]

Tu te lances dans quel coin ? J'ai 23 ans je me lance dans la même situation que toi

[@MultiCyrem]

super

[@mdb_academy]

Merci Cyrille :)

[@sebcbiencool]

Bonjour, Bravo pour toute les vidéos de qualité. As tu déjà fait des opération de division de bien avec démolition d'un bâti? si oui qu'elle sont les règles a respecter?

[@andrewleaddis]

Les règles en vigueur

[@mdb_academy]

Merci Seb :). Oui, je ne peux pas entrer dans le détail en commentaire KZbin mais quelques unes de mes vidéos ainsi que mes articles de blog détaillent ce sujet.

[@sebcbiencool]

@@mdb_academy ok je vais essayer de trouver car je n'ai pas vu la vidéo dessus. A bientôt pour d'autre vidéos

[@astucebrico]

Il te faut déjà le permis de démolir avant de diviser et passer chez le notaire. Si tu fait l'inverse, tu demoli en copropriété, il te faut l'accord de strictement tous les copropriétaire. Sauf si les 2 biens sont bien distinct sur la parcelle. Genre un corp de ferme et une grange. Tu divise ton terrain en 2. Tu garde la pleine propriété de la zone à démolir. Tu vend alors à la découpe le corps de ferme . Ne pas oublier les servitudes de réseaux, passage etc... C'est le geometre expert qui te fera la division de parcelle et la mise en copropriété, un expert en bâtiment devra passer pour faire un rapport de l'état de ce que tu met en copropriété, le notaire prend le relais pour mettre en forme tout ca

[@geniusxc]

"Le piège du débutants" dans le titre . Pas besoin du "S" à "débutant" :)

[@xhonisalaj2152]

À partir de 6:30 je me régale 😂😂

[@etiennelethu5089]

Merci pour vos vidéos de qualité. j'aimerais investir, l'immobilier n'est pas mon métier même si j'ai déjà eu 3 biens en location, que j’avais rénovés. Actuellement je ne trouve que des offres d'agences immobilières pourquoi? Comment trouver un marchand de biens qui a besoin de revendre rapidement un lot dans ma région? Merci

[@mdb_academy]

Merci Étienne :). Le réseau ! Le bouche-à-oreille, c'est un véritable travail ! Ne baisse pas les bras et ne t'en tiens pas qu'aux annonces immobilières sur les sites que tout le monde connaît, cherche plus loin.

[@antoninperreau6211]

++++

[@mdb_academy]

Merci à toi ;)

[@niconico-sz4bk]

Tu oublis juste que déléguer ce PAYE et de nos jours tres cher.......😅