Jak stopy były niskie to banki nie chciały dawać na stałą stopę kredytów bo wiedziały, że najprawdopobniej urosną w perspektywie kilku lat. Teraz kiedy stopy są wysokie to nie chcą dawać na zmienną tłumacząc bezpieczeństwem klienta, wiedzą że na stałej wyciągną więcej. Banki nie są głupie robią to co dla nich korzystne, a niekorzystne dla klienta. W kontakcie z bankiem trzeba podchodzić jak do złodzieja, który chce Cię naciągnąć na jak największą kwotę. Już dawno nie są instytucjami zaufania publicznego...
@jonzi842 ай бұрын
Pełna zgoda z tym co napisałeś. Dlatego jeśli stopy zaczną spadać należy ogłaszać wszem i wobec że jest opcja refinansowania kredytu. To będzie zadanie np dla tego kanału i wielu jemu podobnych.
@coolicz2 ай бұрын
@@jonzi84Tu niestety KNF działa ręka w rękę z bankami i takiego kredytu ze stałym oprocentowaniem nie da się refinansować.
@jonzi842 ай бұрын
@@coolicz dzięki za info, wczytałem się trochę i jestem w szoku. Ja w "ostatniej chwili" przeszedłem ze zmiennego na stałe na 5 lat. Na razie mocno do przodu, zobaczymy co dalej.
@olgapawowska8085Ай бұрын
@@jonzi84właśnie zakazali tego cwaniaki
@dorota2630Ай бұрын
Banki to nie instytucje charytatywne tylko biznesowe, zarabiają na ludziach
@jakubf43 ай бұрын
2 dni temu minister potwierdził że program pomocowy wejdzie. Ogólnie to w stosunku do zarobków w unii europejskiej mieszkania w Polsce są jedne z najdroższych. Rząd jeszcze dokłada wszelkich starań aby mieszania były jeszcze droższe.
3 ай бұрын
Jeden minister mówi, że program wejdzie a część koalicji mówi, że programu nie poprze... zobaczymy co będzie. Pamiętajmy, że program miał wejść w drugiej połowie 2024 a już mówi się o 2025 roku.
@stekon91123 ай бұрын
Jak wejdzie jak za będzie tylko KO czyli nie będzie większości?
@Robert-zf8rb3 ай бұрын
Moim zdaniem jak tylko pójdzie pod głosowanie to wejdzie, bo PiS zagłosuje za, bo właściwie kontynuacja ich pomysłu. Więc KO i PiS przegłosują. Reszta może robić sobie co chce.
@FullThrottle23 ай бұрын
Jak politycy posiadają nierzadko po kilka lub kilkanaście mieszkań to po co będą ułatwiali zakupu własnego mieszknia. Komuś muszą swoje wynająć.
@slawowoj4543 ай бұрын
Myślę że Polski na ten program nie stać chociaż przez wydatki zbrojeniowe i bardzo dobrze
@dariuszosip23693 ай бұрын
W moim przypadku mam mieszkanie 49m. W dużym mieście, chciałem kupić około 80metrowe za gotówkę, ale stwierdziłem że NIE! ,kupiłem złoto I trzymam na krach, a on nadejdzie i to szybciej niż nam się to wydaje. Już nie chce mieszkania za 1.200.000 + 100.000 dwa miejsca parkingowe + urzadzenie około 250.000 niech deweloper sobie trzyma nawet 5 lat, łaskę robi że spuści 3 % ale już nie powie że co roku podnosił o 20%, miałem kupić dom na przedmieściach i znalazłem z 750.000 w stanie deweloperskim, namówiłem sąsiadów i mieliśmy kupic bliźniaka. Jak inwestor poczuł że jesteśmy zdecydowani to podniósł nam po 150.000 argumentując że ma dużo chętnych, Ja i sąsiedzi zrezygnowaliśmy a na pocztę przychodzą mi oferty właśnie od tego dewelopera, tych domów! CHYTRY DWA RAZY TRACI.
@mariuszmatuk20062 ай бұрын
Zwykle negocjacje.
@wiesmak5892 ай бұрын
polecam pomyslec o budowie wlasnego gdzies w mniejszym miescie, dzialka do 100k domek mysle ze kwestia metrow ale 100m to okolo 500k, 200k w wykonczenie i w 800 masz wlasny z duza dzialka
@vegitos152 ай бұрын
@@wiesmak589 Działka 100k w "mniejszym mieście", a to dobre i jeszcze duża. Mniejsze miasto to jakaś wieś na Podlasiu? Np w okolicach Wrocławia małe miasteczka mają działki w cenach min. 250-300 tys. Dla mnie "mniejsze miasto" to miasto, a nie wioska 40km od miasta wojewódzkiego bez kanalizacji, światłowodu, chodników i sklepów. Niestety w miastach działki poniżej 200 tys nie istnieją.
@wiesmak5892 ай бұрын
@@vegitos15 mieszkam na pograniczu woj pomorskiego i warminsko mazurskiego, miasto 10k mieszkancow, szkoly sklepy w sumie wszystko czego potrzeba, do gdanska jest godzina pociagiem a jezdza one co godzine praktycznie, mysle ze takich miast jest wiecej a za dzialke 10 arow dalismy 60k pln
@romanszałda2 ай бұрын
święte słowa o tym CHYTRYM piszesz bo bańka na mieszkania właśnie pękła
@THGTOR3 ай бұрын
Te programy pomocowe, to dno- nie stac cie na mieszkanie za 8000zl/m2, z naszym progarmem bedzie cie stac, tylko cena bedzie juz 10.000zl/m2.
3 ай бұрын
Po BK2% nie ma już najmniejszych wątpliwości jak mocno tego typu programy wpływają na ceny.
@dawidwtorek3 ай бұрын
Ministerstwo rozwoju jednak dalej ma wątpliwości.
@eMBeKa933 ай бұрын
@@dawidwtorek niedorozwoju*
@ajo2007bial3 ай бұрын
Dlatego ja się cieszę, że kupiłem mieszkanie zanim państwo mi pomogło
@annakrupa87373 ай бұрын
@@eMBeKa93 dokładnie tak. Oni twierdzą, że ludzie nie patrzą na to ile wynosi cena za m2 😂
@Premeditatio_Malorum13 ай бұрын
To jest szaleństwo, że rynek rozlegulowuje sam rząd kontynuując tak krytykowaną politykę poprzedników. Takie dawkowanie informacji i sprzeczne komunikaty z perspektywy kupującego są jeszcze gorsze niż samo wprowadzenie kolejnego programu pomocowego. Obecnie mam mieszkanie, ale poszukuję większego i totalnie jestem zablokowany z decyzją. Z racji, że jestem uprawniony do ewentualnego KnS0% to czekam, ale prawdę mówiąc wolałbym żeby to nie weszło niż kupować "cokolwiek" byle się zakwalifikować do programu. A tym się to pewnie skończy patrząc po absurdach z BK2%.
@alexisst-pierre13582 ай бұрын
Najważniejszą rzeczą, o której każdy powinien teraz pomyśleć, jest to, jak inwestować w różne źródła dochodu, które nie są zależne od rządu. Zwłaszcza biorąc pod uwagę obecny kryzys gospodarczy na całym świecie. Zawsze jest dobry moment na inwestowanie w różne akcje, takie jak złoto, srebro i waluty cyfrowe.
@alexisst-pierre13582 ай бұрын
RAY FX TRADE 79
@alexisst-pierre13582 ай бұрын
I n s t a g R A M
@Juan126582 ай бұрын
Od większości KZbinrów nie otrzymujemy tego rodzaju informacji. Mam zamiar z nim teraz porozmawiać
@Konrad1622 ай бұрын
niestety wszystko jest zależne od rządu ;) a jeśli myślisz że coś nie jest to tylko Ci się tak wydaje.
@wiencek843 ай бұрын
Prezes dom development to stary cwaniak. W jednym z wywiadów twierdził, że BK2% nie miało znaczenia na wzrost cen. Kto by się spodziewał, że jak BK0% nie wejdzie w życie to najpierw ceny zaczną się stabilizować, a następnie spadać. Deweloperzy teraz mają napchane kieszenie pieniędzmi. Prezes dom development dobrze wiedział co się wydarzy i teraz będzie spał spokojnie. W zeszłym roku kawalerka w Warszawie podrożała o 100 tysięcy złoty przy tych samych kosztach budowy, pracowników itp. To było eldorado dla deweloperów.
@dawid18033 ай бұрын
Ja też twierdze że BK2% nie ma znaczenia na cene.
@wiencek843 ай бұрын
@@dawid1803 nie wiem czy mówisz serio czy prowokujesz, ale nawet szkoda czasu na tłumaczenie.
@stekon91123 ай бұрын
A ja twierdzę że ufoludki są w Polsce. Obaj nie mamy żadnych dowodów na nasze stwierdzenia. @@dawid1803
@dawid18033 ай бұрын
@@wiencek84 mówie serio. Nie wiem skąd ta złość? Wściekły peroniarz?
@wiencek843 ай бұрын
@@dawid1803 rok przed wprowadzeniem bk2% na rynku panowała stagnacja i delikatne promocje na mieszkania. Później w roku wyborczym wprowadzili bk2% gdzie wszyscy się rzucili na mieszkania i teraz znowu pojawiła się stagnacja, ruchu nie ma i ceny mieszkań na rynku wtórnym zaczynają delikatnie spadać. W mojej ocenie kredyt 0% nie wejdzie w życie, a nawet jak wejdzie to jego wpływ nie będzie miał aż tak dużego znaczenia i ceny złapią mocna korektę. Przy tych cenach i przy tych stopach procentowych ludzie nie będą mieli takiej zdolności kredytowej.
@michasmaczny97283 ай бұрын
Kupiłem mieszkanie na BK2% w Krakowie. Kosztowało mnie to sporo nerwów i musiałem pójść na wiele kompromisów względem swoich oczekiwań. Choć spełniłem swój cel dotyczący posiadania własnego mieszkania i na prawde jestem zadowolony ze swojej raty nie życzę nikomu uczestnictwa w podobnym wyścigu po mieszkania. BK2% był nietrafiony - wolałbym kupić swoje mieszkanie znacznie taniej z wyższym oprocentowaniem, które zapewne za kilka lat i tak spadnie. Dziś nie byłoby mnie stać na swoje własne. Współczuje wszystkim, którzy kupują swoje M teraz z tak wysokimi stopami.😢
@kasiaiwuc3 ай бұрын
Cześć Michale, dzięki za Twój komentarz. Ja sama wyrażam się krytycznie o programach, które zwiększają popyt bez zwiększania podaży. Jednak każdej osobie, która na ten program się kwalifikowała osobiście radziałam aby z tych dopłat korzystać. To był niezwykle hojny program. Powodzenia i mam nadzieję, ze się mieszka super :)
@TheThargor3 ай бұрын
Ja w ostatnim momencie załapałem się na BK2%. Klucze do mieszkania w Wieliczce otrzymam na jesień tego roku. Dzięki dopłatom, będę miał ratę mniejszą niż teraz płacę za wynajem w Bronowicach. Dzięki temu za 10 lat będę mógł nadpłacić kredyt solidna suma. Bez BK, nie stać by mnie było na ratę za prawie 500 tyś
@stekon91123 ай бұрын
Super, teraz ttlko spłać kredyt.
3 ай бұрын
@@TheThargor czyli po tych 10 latach mocne nadpłaty :)
@danutazapaa58763 ай бұрын
Pan wolał kupić tańsze mieszkanie bez dopłaty, a ja wolałabym nie dokładać się do pana raty.
@Olek2833 ай бұрын
My stwierdziliśmy, że raczej to chrzanimy i bierzemy teraz... Czekamy już od stycznia 2024 z gotową kasą na wkład. Rezerwacja domu nam się kończy, jak odpuścimy tę rezerwację, to pewnie cena za metr momentalnie skoczy, bo wszystkie dookoła z tego osiedla już podrożały. Czekać na jedną wielką niewiadomą przez ponad pół roku, gdzie pewnie jak to wejdzie, to znowu ceny wywali w kosmos... Co za różnica, czy wezmę ten sam dom za 750 tysięcy teraz czy w 2025 z programem za 900 tys? Cały ten oraz poprzedni program to nieporozumienie, jak zwykle sytuacja nie pozwoli nam się załapać i sensownie skorzystać, a jak zwykle będziemy w swoich ratach płacić również za innych...
@NaprawynaWariackichPapierach2 ай бұрын
Lepiej wziąść teraz i nadpłacać , lepiej na tym wyjdziecie
@Olek2832 ай бұрын
@@NaprawynaWariackichPapierach Też tak sądzę
@Konrad1622 ай бұрын
@@Olek283 znam takich co od 10 lat czekają bo cena spadnie... tyle że wynajmują i płacą 4000 za wynajem, podczas gdzy dziś przy minimalej wpłacie własnej mieliby ratę na poziomie 3600.... ale jak ktoś lubi pakować obcemu do kieszeni, to droga wolna.
@Olek2832 ай бұрын
@@Konrad162 My już mamy wstępną decyzję pozytywną, także czekamy na dalsze info od banku i idziemy w to jak dzik w szyszki
@mateuszlijewskiАй бұрын
@Olek283 nie jesteś sam, mam umowę rezerwacyjną na bliźniaka do końca listopada czekam od stycznia na nowy program i teraz będę składać wniosek na zwykły kredyt ale mniejszy, bo miałem zabrać 400k z doptami ale wezmę 180k zwykłego i będę go wykańczać za bieżące zarobki a kredyt nadpłace w przyszłości i wyjdzie korzystniej niż kupno tego samego bliźniaka jak program wejdzie 😀
@korges25903 ай бұрын
Nowy program kredytowy prędzej czy później wejdzie. Choćby dlatego że sektor budowlany to ponad 10% PKB kraju. Nie wspomnę o tym że pewnie niejeden polityk ma ulokowany kapitał w nieruchomościach, albo... ma posmarowane. Cóż, suweren tak chciał :)
@ostrajazda75073 ай бұрын
Politycy moga miec kase w nieruchomosciach. Ale skad wiesz czy po cichu nie sprzedaja i nie wchodza w inne aktywa? Chyba ze jest jakis wglad w finanse politykow(bandziorow).
@TomAtm683 ай бұрын
Prawda jest taka, kiedy jakaś instytucja czy dom maklerski rekomenduje kupno jakiegoś aktywa , to znak że właśnie nadszedł czad sprzedaży
@marcinstolarski85563 ай бұрын
To jak ze stopami procentowymi, jak było powiedziane w filmie, część banków nagania teraz na stałe stopy procentowe, bo wiedzą że wkrótce one spadną. Więc trzeba jeszcze wydoić Kowalskiego ile tylko się da. Lichwa i banksterka z cichym przyzwoleniem każdego kolejnego nierządu, jeszcze teraz tylko czekać na kolejne dotacje za pieniądze wszystkich. Banda złodziei rządzi tym krajem od ponad 30 lat.
@2tired43 ай бұрын
Tak to wyglada
@ostrajazda75073 ай бұрын
Oczewiscie. Ceny nieruchomosci w Polsce sa na poziomie cen nieruchomosci w UK. Dlamnie to oczewista banka.
@adamczernek3 ай бұрын
Dzięki Kasia za kolejny film, coś cicho ostatnio na waszym kanale😉. Ja myślę że ceny jednak spadną, zastanawia mnie coraz większa liczba doradców i informacji na rożnych kanałach na temat mega intratnego biznesu jakim jest inwestowanie w nieruchomości "na flipa", czy to przypadek? Dlaczego flipperzy tak chętnie dzielą się teraz informacjami jak to robić i jak dużo na tym można zarobić. Odkrywając sekrety być może zwiekszą popyt wśród osób które do tej pory nie inwestowały tą metodą w nieruchomości i może uda im się upłynnić to co zakupili bo nie przewidzieli tak szybkiego zastoju a nawet spadku spowodowanego zamieszaniem wobec programów rządowych. Taka moja teoria spiskowa😉. Dodatkowo zrobił się zastój w branży budowlanej, magazyny surowców i materiałów pełne, surowce raczej tanieją, niedługo zacznie się schodzenie z zapasów żeby odblokować środki bo mimo wszystko kolejne dostawy zapowiadają się w niższych cenach więc jest szansa że deweloperzy też zejdą z cen a jeżeli nie zejdą to raczej nie podniosą. Ja miałem też kupować ale czekam, czekam na niższe oprocentowania a posiadane środki wolę przez ten okres bezpiecznie zainwestować tak jak nauczyłem się dzięki Wam.😊Pozdrawiam.
@kasiaiwuc3 ай бұрын
Hej Adamie, byliśmy w czerwcu na 1 tygodniowym urlopie, więc trochę ciszej było. Wakacje zawsze są jest u nas trochę mniej publikacji... ale na pewno coś ciekawego się pojawi. Na przyszły tydzień Marcin planuje podsumowanie wyników i Maciek też już nagrywa materiał :) Co do flipowania, to na pewno flipowanie jest łatwiejsze gdy ceny rosną. Jak mówił Warren Buffet Wszak przypływ unosi wszystkie łodzie. Jednak - jak pisze Bufett - dopiero gdy kończy się przypływ, dowiadujemy się, kto pływał na golasa.
@mikolaj783 ай бұрын
Moim zdaniem ceny nieruchomości nie spadną, chyba że wydarzyłby się mega kryzys i ludzie byli by zmuszeni z jakichś względów do sprzedaży. Osobiście obawiam się dalszej deprecjacji waluty. Ciekawe jest to i warto podkreślić, że 3 banki oferują kredyty tylko ze stałą stopą - prawdopodobnie oczekują obniżek stóp i chcą zamrozić oprocentowanie kredytobiorcom. Pozdrawiam 👍
@arturvidigal43093 ай бұрын
No właśnie nadchodzi spory kryzys, firmy już padają jak muchy albo zwalniają pracowników, koniec rumakowania.
@makler12345678903 ай бұрын
Przypominam że kryzys jest tuż za drzwiami i wszystkie kraje Się obawiają i wymyślają coś żeby to zatrzymać ale to jest tylko kroplówka i to słabej jakości. U nas to dużo produkowało się pieniędzy ,w Unii Europejskiej jeszcze więcej ale w USA to chyba było 5 tryliard dolarów. Złotówka ma szansę się umocnić. Bardzo dużo najemców teraz przejdzie na swoje mieszkania po BK 2%. We wrześniu się okaże jakie będą stawki najmu, jeżeli bardzo Spadną a na to się zanosi. Mieszkania przestaną być opłacalne bo na zwykłym koncie oszczędnościowym będzie dużo większy zwrot. Przed nami wzrost wartości złota oraz innych aktywów które można zainwestować . mieszkania na najbliższe 10 lat będą najmniej opłacalne i ludzie bogaci będą sprzedawać mieszkania a pustostanów mamy prawie 2 miliony. A ile jest mieszkań na wynajem? Ile mieszkań musi się znaleźć na rynku aby mocno zachwiać rynkiem i wywołać spore spadki ? 1% = 20 tys. . Itd. A cykl kończy się 2025-27. Kredyt tak zwany 0% przedłuży cykl do 2027. Możliwe żebyś zaakceptowali wszyscy fakt że tego programu nie będzie i teraz jest tylko pułapka medialna, aby spowolnić spadki.
@Konrad1622 ай бұрын
@@makler1234567890 co Ty pitolisz, zwrot na mieszkaniu przez wynajem? Ono nie ma się zwrócić z wynajmu xD Kupujesz nieruchomość która cały czas w dłuższej perspektywie rośnie na wartości sama z siebie. Wynajem do dodatek do całości. Chyba że Ty wynajmujesz z możliwością odkupu, to można wtedy mówić o zworcie inwestycji z wynajmu. To tak jakbyś kupował akcje i mówił że Ci się zwrócą z dywidendy..... Wielu najemców przejdzie bo kredyt 2% - mam bardzo duże grono znajomych które ma działki itp. i taki kredyt im się nie należy, nie zamierzają też skorzystać i dalej będą płacić 4000 za wynajem chociaż jakby dziś wzieli zwykły kredyt z minimalną wpłatą to rata wyniosłaby ich 3600....
@makler12345678902 ай бұрын
@@Konrad162 policz jeszcze raz :). Ps: Nawet stan deweloperski ma koszty. Procent Składany. Koszty kredytu. Sytuacja polityczna i gospodarcza. Kraj rozwijający, a rozwinety. Demografia. Lokalizacja. Cykle ekonomiczne. Itd.
@Konrad162Ай бұрын
@@makler1234567890 czyli rozumiem biedaku że gdyby nie wynajem to na mieszkaniu tracisz? ohh biedy Ty
@emilstankiewicz3 ай бұрын
Gdybi nie tak wysokie odsetki to ludzie by kupowali . Banki zbyt duzo zarabiaja to jest lichwa
@Cayman91Ай бұрын
Ceny mieszkań to jakiś kosmos. Właśnie poszukuję mieszkania w Krakowie no i tutaj to już odlecieli dawno. 13k/m2 to jedna z najniższych cen. Większość to ponad 14k/m2. Kredyt na 500k to już czuję, że za mała kwota skoro ceny mieszkań oscylują w okolicach 800k-900k, a tu przecież jeszcze trzeba liczyć opłaty około kredytowe (np. Notariusz, ubezpieczenia itp.), a dodatkowo przecież trzeba liczyć remont, których pochłonie kolejne 100-150k zł. A ceny wątpię, że spadną. Jak już raz coś podnieśli to raczej tam zostaną.
@fireops143419 күн бұрын
Warto negocjować, rynek nieruchomości się zatrzymał. Finalizuje właśnie sprzedaż swojego mieszkania i od maja miałem łącznie może 10 osób które w ogóle chciały je obejrzeć. Nie przejmuj się ceną ofertową, proponuj ile uważasz bo inaczej się cenę ustala w ogłoszeniu a zupełnie inaczej jest kiedy znajdzie się konkretny klient z konkretną ofertą. W moim przypadku sprzedałem 500zł/m2 taniej niż wystawiałem.
@Cayman9119 күн бұрын
@@fireops1434 u mnie całe 0 zł deweloper opuścił
@fireops143419 күн бұрын
@@Cayman91 Widocznie mógł czekać, ja wybieram rynek wtórny i czasami spokojnie 10% się urwie :)
@GrzMar12 ай бұрын
Wystarczy że rząd wprowadzi podatek katastralny od drugie nieruchomości z wyjątkiem że na każde dziecko przysługuje jedna nieruchomość bez podatku katastralnego i w moment na rynku pojawi się tyle mieszkań że ceny będą musiały spaść dodatkowo wprowadzenie programu mieszkań na tani wynajem też spowoduje że ceny wynajmu spadną i mieszkań również przybędzie na rynku. I skoczy się eldorado dla deweloperów, flipperów i rentierów.
@lenka89862 ай бұрын
Ech, też na to czekam, ale czy kiedykolwiek się wydarzy...
@marektyll32862 ай бұрын
Ja choć nie czekam, to wiem że niektórzy politycy mają po kilka nieruchomości No i to że socjalizm już był.
@masterzero5zero5Ай бұрын
Czekaj dalej na kataster 😂 Jak myślisz że politykierzy z POPISU nakupowali mieszkań po to żeby płacić od nich podatki to gratuluję podejścia. Co do mieszkań na tani wynajem to trzeba je najpierw wybudować. Ten rząd jedyne co może wywołać w Polsce to kryzys zresztą tak samo jak poprzedni. To jedna klika zmieniająca się co parę lat.
@skullscorp3 ай бұрын
Jeszcze wojna za granica to istotny czynnik potencjalnie obnizajacy ceny. Ja sie sam zastanawiam czy sie z Polski nie wyniesc zamiast szukac lepszej nieruchomosci.
@kaimbenzema98Ай бұрын
Ja bym poczekał do przyszłego roku. Ceny jeszcze troche wzrosną ale potem się ustabilizują i już tak dużo nie będą rosły. Tak więc ja bym poczekał aż rosnąć przestaną
@tomasz43783 ай бұрын
Jeśli miałby wejść to nie zamiatali by sprawy na 2025 rok. Kolejna sprawa to brak większości do przegłosowania w sejmie, przystawki teraz będą robić wszystko aby się " wyróżnić" od PO, na dziś są już pod progiem 😊. Według UE musimy redukować deficyt więc z powietrza będą te środki? Naganiacze z rynku nieruchomości wiadomo że nie zmienią narracji.
@sawomir6363 ай бұрын
Lubię Panią oglądać, świetna produkcja, dobre grafiki, wszystko zrozumiałe. Powodzenia.
@kasiaiwuc3 ай бұрын
Hej Sławomirze :) Dziękuję
@bartekgawowski38813 ай бұрын
Kupuję mieszkanie dla siebie na obrzeżach Poznania 53m2, 3 pokoje za 455 tyś zł z komorką lokatorską i miejscem parkingowym pod blokiem. Blok z 2018 roku. Kredyt zaciągam na 265 tyś zł na 10 lat. Rata 3134 zł. W pierwszym roku zamierzam nadpłacać i zmniejszać ratę. Bank to PKO bp. W ing za dużo czekania. Mam nadzieję, że to dobra decyzja...
@Alf7Red3 ай бұрын
Dobra. Nadpłacaj i nie obserwuj cen mieszkań przez kilka lat.
@cal50x3 ай бұрын
Na obrzeżach czyli 20 km od centrum? Mieszkanie 40 letnie? Ciekawe co Ty znalazłeś za 455k 3 pokoje xD
@bartekgawowski38813 ай бұрын
@@cal50x dzielnica głuszyna za starołęką. Blok z 2018 roku. Mieszkanie w pełni umeblowane z klimatyzacją.
@bartekgawowski38813 ай бұрын
Wiem, że trochę daleko od centrum, ale spokojna okolica a do pracy ja mam 3 km a żona 7 km. Krąży autobus 158.
@julciai942 ай бұрын
Zazdro że taką cenę udało się znaleźć, przy obecnych cenach w Poznaniu to okazja! Zgadzam się jeśli chodzi o wybór banku, ja również wzięłam w pekao, w ing i wyższa marza i za dużo czekania, decyzja była 3 tygodnie po pekao
@tomek-jr1bu2 ай бұрын
Mieszkania w Poznaniu podrożały przez rok o 20%, a w miejscowościach pod Poznaniem o prawie 50%. Same działki pod budowę w wioskach których nazw ciężko się nauczyć gdzie jest szczere pole, bez sklepu, szkoły czy czegokolwiek kosztują po 200zł za metr. To jest patologia. Mieszkania w miejscowościach po 10 tys mieszkańców gdzie jest tylko podstawówka i jeden żłobek, 2 sklepy i przestanek autobusowy kosztują po 6-7 tys za metr, w blokach po PGR gdzie są jakieś lokalne społeczności i brak jakiejkolwiek infrastruktury. To jest dopiero patologia. Tak jak cenę mieszkania w takim centrum Poznania można jakoś uzasadnić racjonalnymi argumentami, tak w takich "miasteczkach" jest to zwykłe łupienie ludzi.
@joker0skater3 ай бұрын
Planujemy zakup wsparty kredytem, rodzina 2+3, czyli spora kasa jesli rząd się postawi na program deweloper+. Niech ta uśmiechnięta władza po prostu w końcu zdecyduje! Mam dość tych spekulacji, trudno zaplanować cokolwiek w tym kraju, człowiek szybciej dostał zwolnienie grupowe niż decyzję o programie kredyt na start. Obstawiam, że program wejdzie. Lobby bankowo-deweloperskie jest silniejsze niż rzesze kredytobiorców, a do wyborów daleko, 5% poparcia chwilowo można stracić.
@kasiaiwuc3 ай бұрын
Rozumiem niepewność, na wszelki wypadek rozglądajcie się za mieszkaniem i może nawet rezerwujcie. Taka rezerwacja może być zabzpieczeniem gdyby program jednak wszedł w życie.
@danutazapaa58763 ай бұрын
Mam nadzieję, że program deweloper plus nie wejdzie. Poprzednia edycja zrobiła mega spustoszenie
@michaziobro530128 күн бұрын
Bez różnicy dla mnie i tak nie planuje zakupu 😛 lepiej wynajmować i generalnie wyprowadzić się w Dolomity
@k.d.25742 ай бұрын
Przecież to celowe działanie polityków aby mieszkania na własność były poza zasięgiem większości Polaków. Polacy mają wynajmować za chore pieniądze nieadekwatne do jakości mieszkania. Mają być niewolnikami podatnymi na manipulację i propagandę rządzących. Mają wierzyć w dopłaty od rządu do kredytów. Mieszkanie nie jest produktem takim jak auto, buty czy markowy ciuch. To podstawowe dobro, za które ludzie zapłacą każde pieniądze aby mieć gdzie mieszkać. Tymczasem zrobił się to towar spekulacyjny. Mieszkań fizycznie nie brakuje, buduje się przecież mnóstwo, problem w tym, że mieszkania te nie trafiają do osób, które ich potrzebują lecz stoją często puste jako zamrożony kapitał. Dopóki polityka się nie zmieni, dopóty sytuacja będzie coraz gorsza. Albo rozwój budownictwa społecznego albo obowiązek wybudowania niezbędnej infrastruktury przez deweloperów wokół osiedli oraz np. 30% nowo wybudowanych mieszkań ma trafić do puli mieszkań państwowych.
@dominikszobak98903 ай бұрын
Jak zwykle super i syntetycznie! :)
@kasiaiwuc3 ай бұрын
Dominiku, Bardzo dziękuję :)
@annwk2 ай бұрын
Bawi mnie ta statystyka wzrostu wynagrodzeń....wielu moich znajomych w ciągu 3 lat nie dostało żadnej podwyżki, ja dostałam marne 400 zł - śmieszny procent
@NaprawynaWariackichPapierach2 ай бұрын
Nie dostało , ponieważ zarabiało znacznie więcej jak minimalna.
@annwk12 күн бұрын
@@NaprawynaWariackichPapierach prędzej miało niedaleko minimalnej i niebezpiecznie się do niej zbliżyło, nie dostając nic
@NaprawynaWariackichPapierach12 күн бұрын
@@annwk Dokładnie tak ;)
@LukeK242 ай бұрын
Mieszkanie jest podstawowym prawem człowieka. A w naszym kraju jest to luksus na który prawie nikogo nie stać. Ja się pytam jak osobę z najniższą (lub nieco ponad) krajową z dzieckiem ma być stać na kupno lub wynajem czegokolwiek? Doszło do patologii w której kupują tylko najbogatsi i trzymają mieszkania i domy jako inwestycje których ani nie sprzedają ani nie wynajmują. A jak wynajmują to każą najemcy spłacać swój kredyt plus doliczają sobie prowizję. A to jest poza zasięgiem finansowym normalnej pracującej rodziny o średnio niskich zarobkach z dziećmi. Nikt nie walczy z tą patologią. Rządzący dają programy. Ludzie jak te szczury kupują przedrożone mieszkania skazując się na niewolnictwo na 30 lat. Deweloperzy obecnie zrobili sobie przerwę żeby za chwilę zwiększyć cenę nieruchomości względem REALNEJ ceny nawet 300-400%. Na obecną sytuację jestem po prostu wściekły
@tomaszp20273 ай бұрын
Jeśli ktoś kupił mieszkanie już jakiś czas temu i nie inwestuje w nieruchomości (z pobudek etycznych czy jakichkolwiek innych) to te programy przeszkadzają tylko o tyle, że ew. zmiana mieszkania wiąże się z odpowiednio wyższym kosztem za metr. Ale to ciągle nie koniec świata. Młodzi mają zdecydowanie gorzej...
@YuSaizo2 ай бұрын
Ja i moje 4,5k na rękę możemy sobie tylko oglądać filmiki o zakupie mieszkania ... :( Życie jest piękne
@haroldkumar7599Ай бұрын
w mniejszym miescie jakies 2 pokoje za 300tysiecy niecale sie da kupic, a jak tyle zarabiasz i nie masz nikogo na utrzymaniu to dostaniesz 250 tysiecy kredytu reszte dozbieraj
@haroldkumar7599Ай бұрын
ja jestem w podobnej sytuacji, ale jednak dzialam w kierunku zakupu wlasnego kąta
@bieda_enduro3 ай бұрын
Dziękuję za ciekawe informacje ✌️
@kasiaiwuc3 ай бұрын
Bardzo dziękuję :)
@and_rju3 ай бұрын
Jak nie masz połowy kasy na mieszkanie w gotówce teraz, to Cię po prostu nie stać na kredyt. Banki rżną nas jak chcą, a deweloperzy sieją panikę i pompują bańkę. Trzeba ich olać i tyle, zająć się zarabianiem i patrzeć jak banksterzy srają ze strachu. Mamy najdroższe lub drugie w kolejności kredyty w eu. W Niemczech jest ok 4%, na Malcie z 2 czy 3 %. Sami się wpakowaliśmy w to g*wno. Tani kredyt jest do 4% rocznie, teraz mamy cholernie drogie.
@Zbychubos2 ай бұрын
Bardzo ciekawy materiał. Czy marto w ogóle kupować mieszkanie? Pomijając zmienność kredytu, ale samo życie jest zmienne. Czy nie lepiej zmieniać miejsce zamieszkania w zależności od sytuacji. Np. od odległości do pracy, potem do przedszkola, szkoły itd. Oszczędza się dzięki temu czas na dojazdach do sklepów, pracy. Po prostu zawsze mieszkasz w najoptymalniejszej odległości do aktualnie potrzebnych miejsc.
@witold8818Ай бұрын
To jakiś żart. Co za bandyckie oprocentowanie. Przy 7 tys. dochodu singiel może otrzymać pół miliona kredytu. Przecież przy tych dochodach spłacając kredyt najlepszą dla niego po jakimś czasie opcją będzie wyskoczenie z okna zakupionej nieruchomości.😊
@SwierszczuuYT3 ай бұрын
Doceniam wasza prace włożoną w kanał i bloga, serio, mega robota - a Finansowa Forteca to top pozycja ;) Może nie ze wszystkimi Waszymi poglądami się zgadzam (o czym tam czasem w komentarzach wspomnę), ale mega się ciesze, że robicie to co robicie, bo wiedza np. o obligacjach była u mnie zerowa, a dzięki Wam niedługo zaczynam mieć na nie ekspozycję ;)
3 ай бұрын
Dziękujemy! Super, że oszczędzasz i inwestujesz. To na pewno zaprocentuje :)
@loveandjoywithklaudia2 ай бұрын
Wynajem 2 pokojowego mieszkania we Wro to koszt 3k, kredyt na 450k bez wkladu wlasnego to tez 3k miesiecznie. A program jak wejdzie to dla singli nie bedzie atrakcyjny. Wiec co robic? Wyprowadzic sie do malego miasta? Wynajmowac pokoj?
@loveandjoywithklaudia2 ай бұрын
@@Marekgo1234 a czy ja napisalam ze nie ma? Chodzilo ni o nowy program na zastepstwo 2%
@piotrkrzyzowski2917Ай бұрын
Lepiej kupić mieszkanie wynajmując, dla siebie czy inwestować w akcje, etfy itd?
@sawekn57682 ай бұрын
Obserwuje rynek od dawna.. pol roku temu nie bylo co kupić. Dzis codziennie kilka nowych ofert
@macman0075 күн бұрын
Porównanie wzrostu cen ze wzrostem przeciętnego wynagrodzenia brutto nie ma sensu bo porównujecie do wynagrodzenia w kwocie brutto, której to kwoty się nie widzi na koncie a kupujemy przecież za pieniądze na koncie. Druga sprawa to taka, że rosnące przeciętne wynagrodzenie to za niedługo wejście w drugi próg podatkowy co jeszcze mocniej zredukuje średnie miesięczne wpływy na konto.
@tomaszkwiatkowski40683 ай бұрын
Dzięki za interesujący i przydatny odcinek oraz za dobre omówienie tematu🙂👏🤔🙄💚👍💪 Moim zdaniem mieszkania będę powoli drożeć🙁😢 Bank Millenium rzeczywiście szybko rozpatruje te wnioski🤔🙄😯
@kasiaiwuc3 ай бұрын
Dziękuję Tomku za miłe słowa🥰
@makler12345678903 ай бұрын
Będzie rosnąć średnia którą wylicza NBP bo będą się sprzedawać mieszkania w lepszych lokalizacjach ludzie biedni nie mają pieniędzy na zakup nieruchomości więc tanie z metra kwadratowego nieruchomości, nie będą się łapać do statystyk .No takie są statystyki niestety że nie wolno tak naprawdę na nie patrzeć to tylko ciekawostka.
@annamad2192Ай бұрын
Bardzo fajny merytoryczny film. Swietnie Pani to przedstawiła.
@sprocketpl913820 күн бұрын
Jeśli chodzi czy kupić czy czekać odpowiedz jest jedna. Jak kupisz to ceny pójdą w dół, jak poczekasz ceny pójdą do góry. Pozdrawiam
@paulinajakubowska92353 ай бұрын
Czy to jest w ogóle legalne ze banki narzucają stale oprocentowanie? To jakaś granda.
@NaprawynaWariackichPapierach2 ай бұрын
Wolisz zmienne o 2 % wyższe ?
@sawomirrozmus34252 ай бұрын
Obniżek jako takich nie będzie ...ale będą promocje i rabaty w czerwcu i grudniu..... szczególnie w spółkach akcyjnych. Czasem niektóre z nich bardziej cenią sobie raporty pólroczne lub roczne, a więc wynik tu i teraz a nie zysk danego miesiąca 🙂
@kamilszos48602 ай бұрын
Kiedyś banki robiły ludzi w ciula na kredyty frankowe albo gotówkowe tak jak PKO BP teraz ubierają ludzi w terminowo stały kredyt. Doskonale wiedzą że stopy prędzej czy później znaczenie spadną a one będą mieć extra zysk. KNF już zapowiedział że nie można przechodzić ze stałego na zmienną, ani refanansowac takiego kredytu innym na zmiennym oprocentowaniu. Co jak co ale banku potrafią strzyc barany
@leszekmajsterkowicz2 ай бұрын
Nie zgodzę się z porównaniem wzrostu cen mieszkań ze wzrostem wynagrodzeń. W tabelce zestawiłaś dane z 7 największych miast (a więc tam, gdzie ceny poszly w górę najbardziej), a wynagrodzenie z całej Polski (a więc także regionów, gdzie pensje zbytnio nie rosły). Prosze zestawić ceny mieszkan wg województw z wynagrodzeniami wg województw i będzie widać wiele ciekawych rzeczy, a tym także to, że w wielu miastach, poprawiła się znacząco siła nabywcza. Nie każdy mieszka w Krakowie czy Warszawie :)
@michaes50263 ай бұрын
Jestem beneficjentem programy BK2%. Zrobiliśmy rezerwacje mieszkania w marcu 2023r, jeszcze przed wprowadzeniem tego programu. Cena za metr na tamten okres to bylo 11.9 na warszawskich wlochach. Gdy program wszedł w życie, deweloper ostatnie mieszkania w podobnym metrażu sprzedawał po 14.5, czyli ponad 20% podwyżki w skali 6 miesięcy. Wiec, No udało nam się, pewnie jako nielicznym kupic w jeszcze „normalnej cenie” przed podwyżkami i jeszcze załapaliśmy się na ten wspaniały program 😅.
@MateuszStepniak3 ай бұрын
Mam nadzieję, że "wspaniały" powiedziane ironicznie :)
@korges25903 ай бұрын
Spoko, teraz oddaj pieniądze tym którzy ci dopłacają do kredytu.
@michaes50263 ай бұрын
@@korges2590 dobrze wyślij numer konta
@michaes50263 ай бұрын
@@MateuszStepniak proste. Tez nie jestem zwolennikiem tego typu programów. Zdaje sobie sprawy jakie niesie konsekwencje… udało nam się zarezerwować mieszkanie 4 miesiące przed jego wejściem, wiec uniknęliśmy tych podwyżek, gdzie wspomniałem jaka cena była w marcu a jaka pol roku później gdy program wszedł, tj jakieś ponad 20% drożej.
@michaes50263 ай бұрын
@@korges2590 już oddaje… każdy by z tego skorzystal taka prawda
@tparty22Ай бұрын
Socjalizm psuje rynek. Ceny lecą w dół i lepiej tego nie psuć.
@grzegorzgrzegorz8041Ай бұрын
Dobrze prawisz!
@mgnzh8919Ай бұрын
czekac czekac.... czekajcie jeszcze kilka lat i wtedy kupujcie mieszkanka...a ja bede obserwowac to wszystko z góry
@ZdzisawSkowronski-uz5em17 күн бұрын
Fajnie, tylko wzrost cen wcale wielu ludzi nie cieszy bo ludzi młodych, takich jak ja, nigdy nie będzie stać sobie kupić takiego mieszkania a ja pracuje jako informatyk to smutne ....
@RobieMVPAplikacjeKarolBocian3 ай бұрын
Ciekawa analiza, dziękuję! ❤ ❤ ❤ ❤
@kasiaiwuc3 ай бұрын
Hej Robie, dziękuję:)
@leluczАй бұрын
Cena za metr kwadratowy mieszkania nic nie mówi o tym, czy będziemy z mieszkania zadowoleni. To jest tak prymitywna miara jakby sprzedawać samochody na metry kwadratowe. Mieszkanie jest o wiele bardziej złożonym obiektem niż sama podłoga.
@stekon91123 ай бұрын
Moim zdaniem do końca roku stabilizacja cen ale będą promocje typu garaz/wykonczenie gratis. Hyz to widzę w Warszawie na bilbordach.
@Bernik284583 ай бұрын
Bo to polega na tym zeby nie obniżyli Ci ceny bo.....jak raz obniza to ludzie beda czekac nawet rok ;)
@krzysztofszwaba61593 ай бұрын
Wskaźniki cen lokali mieszkalnych w 1 kwartale 2024 roku. "W 1 kwartale 2024 r. ceny lokali mieszkalnych w Polsce wzrosły w stosunku do 4 kwartału 2023 r. o 4,3%. Na rynku pierwotnym wzrost ten wyniósł 4,7%, natomiast na rynku wtórnym - 4,0%. W porównaniu z analogicznym okresem 2023 r. ceny lokali mieszkalnych wzrosły o 18,0% (w tym na rynku pierwotnym o 19,6%, a na rynku wtórnym o 16,4%).
@BestiaProductions22 күн бұрын
Jak Polak pracuje za granicą a chce kupić mieszkanie w Polsce to ma możliwość dostać kredyt na mieszkanie w PL? Czy raczej nie bo pracuje po za Polską?
@wzsakul3 ай бұрын
Dużo ofert ze stałą stopą, czyli za rogiem obniżka stóp procentowych😊
@kasiaiwuc3 ай бұрын
Taki paradoks, że jeszcze kilka lat temu ofert ze stałą stopą było jak na lekarstwo i dopiero rekomendacja KNF wymusiła na bankach wprowadzenie ofert z oprocentowaniem stałym przez min. 5 lat
@Jaakarhu1002 ай бұрын
Ja rok temu kupiłem w Gdyni za 390 tys. zł. Dziś podobne mieszkania oferowane są za pół miliona.
@julciai942 ай бұрын
Ja w Poznaniu przed pandemia i aktualnie są wyższe o 350 tysięcy.. 😅
@Jaakarhu1002 ай бұрын
@@julciai94 to możliwe, bo nastąpił spory dodruk pieniądza. W Poznaniu w 2017 roku można było kupić mieszkanie w stanie developerskim na osiedlu na Smolnej (na północ od jeziora Malta) za 5700 zł/m2 i wtedy wydawało mi się, że drogo.
@julciai942 ай бұрын
@@Jaakarhu100 Ja kupiłam w tej cenie w 2019 na północy Poznania i prawda, też sądziłam że drogo, teraz jestem sobie wdzięczna za ta decyzje. Co tylko potwierdza założenia ze jak kupujesz dla siebie to nie ma na co czekać.
@salad77762 ай бұрын
bardzo fajny materiał, dzięki - jedyna uwaga że dobrze byłoby gdybyście Państwo trzymali się jednego "modelowego" przykładu kredytu, raz jest na 20 lat (przy kosztach całkowitych) a potem na 25 lat (przy wymaganych dochodach) przy tej samej kwocie 500 tys.
2 ай бұрын
Hej, będziemy ujednolicać te kwoty :) Po prostu przez poprzednie miesiące wszystkie obliczenia, w tym obliczenia zdolności kredytowej, przygotowywaliśmy dla kwoty 400 tys. zł. Więc teraz nie mam po prostu dostępnych danych za poprzednie miesiące dla kwoty 500 tys. zł.
@RraptorPL3 ай бұрын
Skoro banki nie oferują zmiennej stopy to znaczy najpewniej że spodziewają sie obniżki stóp i łapią klientów. Hipoteki w Polsce są teraz najdroższe w Europie z tego co kojarzę. Nie czas na kredyt w mojej ocenie. Jak ktoś nie musi to niech się wstrzyma.
@MateuszStepniak3 ай бұрын
Prezes Glapiński ma kadencję do 2028 roku, więc zapewne będzie wstrzymywał obniżkę stóp tak długo jak to możliwe, aby zwiększyć koszt obsługi długu na złość obecnemu rządowi. Ale jak inflacja zejdzie do celu inflacyjnego i się w tym rejonie ustabilizuje, to nie będzie miał już dużego pola manewru i prawdopodobnie wtedy się ugnie i obniży stopy. Także wciąż może się okazać, że zmiennoprocentowy kredyt wyjdzie korzystniej.
@ravm843 ай бұрын
Też tak uważam. Umowa na stałą stopę z reguły obejmuje 5 lat i trudno w to uwierzyć że 5 lat stopy będą na takim poziomie jak teraz bo to obciążenie również dla państwa. Właśnie to co teraz banki starają się sprzedać w umowach hipotecznych tylko to potwierdza moim zdaniem
@ravm843 ай бұрын
Jest jakaś nieścisłość w rankingu. Oferta ING pokazana na filmie nie jest oparta o WIRON, z tego co dzisiaj patrzyłem te stawki dotyczą oferty na stałą stopę a oferta oparta na WIRON nie jest dostępna od jakiegoś czasu...
@julciai942 ай бұрын
ING się wycofuje już z wironu i wraca na wibor. Zastanawiałam się u nich nad kredytem głównie dlatego ze przeszli już na nowy wskaźnik i ten był niższy niż wibor 5,20 vs 5,80, lecz marze mieli większa. Jak się cieszę ze jednak zasugerowałam się marżą i poszłam do pekao.. bym teraz miała i wyższa marze i wibor..
@rafalsalibab38763 ай бұрын
Podpowiadam pomysł na odcinek 😁 Super było by posłuchać o różnicach przy świadczeniu pracy na UOP vs B2B, jest to temat jak najbardziej finansowy, który przekłada się na oszczędności Polaków. Pozdroooo
@eHeYz3 ай бұрын
Po 3 latach B2B odradzam się w to bawić, koszta i niepewna sytuacja z kontrahentem jest w stanie Cię załatwić bardzo szybko, do tego zapomnij o chorowaniu..
@rafalsalibab38763 ай бұрын
@@eHeYz Ja pracuje w audycie, sprawdzam i zatwierdzam sprawozdania finansowe spółek, popyt w firmach big4 i mniejszych na audytorów jest i raczej się to nie zmieni szybko, wiadomo, że UOP to wygoda, ryzyko przejścia musiało by się solidnie zwrócić w zysku z tytułu tego przejścia.
@WEWE-zi9le4 күн бұрын
podobno cena materiałów budowlanych do stanu deweloperskiego to koszt 2500zł także nawet najtańsza oferta będzie za droga i lepiej budować samemu a nie wzbogacać tych pseudoprzedsiębiorców z wysokimi marżami włącznie z bankami
@ostrajazda75073 ай бұрын
Prawde mowiac jeszcze nie obejrzalem,ale juz skomentuje. Wy w Polsce juz macie nieruchomosci drozsze niz w UK. Ile jeszcze bedziecie pompowac te banke? Przeciez realnie te ceny nie przekladaja sie na sytuacje gospodarcza ani na zarobki.
@barrybookmaker74332 ай бұрын
konkrety poprosze , jakie panstwo z Uk porownujesz ? i do jakiego miasta w Polsce ?
@skajlet90452 ай бұрын
@@barrybookmaker7433 Państwo z UK?
@Lukintk2 ай бұрын
No a kiedys była krytykowana "budująca napięcie muzyka i przewidująca rychły koniec rynkow kapitałowych wizja " 😎 chyba tez istnieje coś takiego jak cykl KZbin'ra jak cykl rynków...
@kingman19953 ай бұрын
Kawał dobrej roboty 🎉
@PCvsPC2 ай бұрын
Jak ktos ma możliwości to bierzcie nisko oprocentowane pozyczki z pracy. Bardzo pomaga szybciej splacic kredyt
@agnieszkadziewiecka-stanis8845Ай бұрын
co jest bardziej oplacalne ktedyt hip ze stałym oprocentowaniem czy zmiennym?
@modyg83692 ай бұрын
Oglądałem filmik bez pełnego skupienia, ale na wykresie nie widać spadku sprzedaży mieszkań, tylko wzrost mieszkań dostępnych na rynku. Czy jestem w błędzie? 🙂
@emdzejj3 ай бұрын
Nigdy nie czekać. Cała historia to pokazuje w długoterminowym okresie.
@Bernik284583 ай бұрын
Czlowieku co Ty bredzisz. W normalnym kraju juz bys mial znizki 20%. A teraz deweloperzy czekają. Robią delikatne znizki bo nie wiedza czy wchodzi doplata czy nie. Jakby wiedzieli ze nie wchodzi to by mieli do wyboru sprzedac albo nie sprzedac. A tak... Maja tyle kasy ze im te 7 miesiecy roznicy nie robi.
@RaaooN3 ай бұрын
@@Bernik28458 chyba nie oglądałeś filmiku. W długim okresie jak chcesz kupić mieszkanie dla siebie to i tak nie stracisz bo w końcu i tak będzie wzrost nieruchomości... Stracić możesz jedynie jak nie kupisz a jednak będą wzrosty więc Ty bredzisz...
@makler12345678903 ай бұрын
@@RaaooNale w jakim okresie . Min 15 lat. To tak fajnie się mówi, że kupujesz dla siebie i na całe życie do końca , ale skąd wiesz co się wydarzy , 15 lat ?
@damiansobkowiak69383 ай бұрын
@@makler1234567890czyli wolisz czekać te 15 lat, żeby zobaczyć co się stanie? A jak już poczekasz i nie stanie się nic, to znowu będziesz czekać w obawie, że coś się stanie? Nie da się wszystkiego zaplanować i przewidzieć, ale warto podejmować działania bo tylko dzięki nim możemy coś w swoim życiu zmienić. Pozdrawiam
@bimaster77Ай бұрын
Korekta 20-30% w 2028 roku i dalej w górę przez kolejne 18 lat, tak jak to zwykle bywa
@marcinkrzeminski98623 ай бұрын
Wracając na chwilę do BK2%. Czy opłaca się nadpłacać kredyt w ciągu pierwszych 10 lat (pamiętając oczywiście o wszystkich ograniczeniach związanych z możliwą utratą dopłat)? Jeżeli dobrze rozumiem, wysokość dopłaty jest zależna od pozostałego kapitału do spłaty - nadpłacając kredyt w ciągu 10 pierwszych lat obowiązywania kredytu zmniejszamy również wysokość dopłaty, czy tak?
3 ай бұрын
Marcin, możliwość nadpłaty kredytu BK2% w pierwszych 3 latach jest ograniczona. Jednak przy oprocentowaniu kredytu na poziomie 2% i dzisiejszym oprocentowaniu lokat (5-7%) lepsze wyniki wychodzą dy środki włoży się np.w lokatę i nadpłaci kredyt po 10 latach. Możesz to sobie policzyć, przy Twoich założeniach w tym kalkulatorze: marciniwuc.com/nadplacac-kredyt-hipoteczny-czy-inwestowac/#comments
@marcinkrzeminski98623 ай бұрын
Dziękuję. A jeśli chodzi o drugą część pytania? Czy nadpłacając BK2% w trakcie pierwszych 10 lat zmniejszamy kwotę kapitału do spłaty i tym samym zmniejszamy dopłaty, co sprawia że taka nadpłata nie ma sensu vs ulokowanie pieniędzy na lokacie?
3 ай бұрын
@@marcinkrzeminski9862 tak, nadpłacając kredyt zawsze zmniejszacie kapitał i tym samym zmienia się rata: zarówno ta część, którą płacicie Wy, jak i dopłata.
@agataprasua18073 ай бұрын
wszystko na chwile spowolnilo, zeby zaraz znow nabrac tempa tak jak rok temu
@kasiaiwuc3 ай бұрын
Cześć Agata, jest to niewykluczone.
@fleyers117Ай бұрын
Rzad robi co moze zeby spompowac ceny mieszkan bo prawie wszyscy z platformy maja cale swoje majatki w nieruchomosciach
@wedkarskielaboratoriumАй бұрын
Banki standardowo chcą nabić ludzi, ktoś powinien się za nich konkretnie wziąć, przy akcji z frankami, nabijali ludzi na franki i robili magicznie "zdolności kredytowe" doskonale wiedząc, że dziś człowieka na ratę stać, za rok już niekoniecznie, dziś banki wiedzą (i ludzie którzy zdrowo myślą) że specjalnie wpychane są stale oprocentowania, za rok okaże się że lepiej było wziąć "zmienne". Za rok wrócimy do tematu i zobaczymy kto miał rację :) polecam dać na wstrzymanie, poczekać (chyba że nóż na gardle) ja czekam grzecznie na swoje 5 minut.
@pawejabonski52413 ай бұрын
Rząd zrobi wszystko żeby wprowadzić ten program nawet przeciwko rozsądkowi i własnym wyborcom.
@agnieszkadziewiecka-stanis8845Ай бұрын
ile powinna zarabiac samotna matka z dziecmi aby otrzymac kredyt?
@abihabi87763 ай бұрын
W Poniedziałek była informacja od rządu że program mieszkanie na start wystartuje od 2025r. a we wrześniu mamy poznać szczegóły.
3 ай бұрын
Zobaczymy co politycy przygotują i czy program zbierze poparcie. Program miał ruszyć w II połowie 2024, teraz ma być to 2025.
@magorzataswierszcz7973 ай бұрын
My właśnie czekamy. Nie załapaliśmy się na kredyt 2%, bo nie było co kupić... A byle czego brać nie chcę, żeby to spłacać do końca życia. Teraz zarezerwowaliśmy mieszkanie, ale wstrzymamy się do stycznia, bo jest różnica w racie 2 tys., a 5 tys. Żyjemy tu i teraz i teraz potrzebuje mieszkać i płacić za wszystko, ale tylko głupi nie zaczeka, jak może mieć, to samo taniej 😊
@julciai942 ай бұрын
Pytanie czy na pewno program wejdzie a wasze wymarzone M nie zdrożeje do tego czasu.. zawsze jest ryzyko. Jeśli masz kupować dla siebie a nie pod inwestycje i to jest to czego szukacie to ja akurat radziłabym nie czekać
@fleyers117Ай бұрын
moim zdaniem w 2030 ceny beda 40-50% nizsze, no chyba ze euro bedzie po 8 zl to moze nie spadna.
@_Up_DownАй бұрын
Mnie ciekawi to że przy frankowiczach uznano że wymuszanie ubezpieczenia na życie w banku jest niedozwolone a ci dalej to wymuszają.
@marpbb6 күн бұрын
powiedzą ci że nie wymuszają. jak nie weźmiesz to ci po prostu marżę dojebią bo na pseudopromocje się nie załapiesz
@moccotovibe9093Ай бұрын
Przyczyną wysokich cen nieruchomości jest okres taniego pieniędza więc to jest sztuczna bańka która musi pęknąć. Wystarczy impuls i domek z kart się rozsypie. Rządy za pomocą banków centralnych drukują pieniądze zeby utrzymać się przy korycie a to kreuję bańki. Deficyty państw są coraz wyższe a okres covidu jeszcze bardziej rozdmuchał te deficyty. Fala upadłości rozpocznie się w Chinach albo USA. Polska i inne kraje dopadnie kryzys zadłużenia. Ceny nieruchomości czeka korekta a wysokość tej korekty jest nie do przewidzenia.
@maran1082Ай бұрын
JEST CZAD...MAMY JEDNE Z NAJWYZSZYCH CEN NIERUCHOMOSCI...DO TEGO OPROCENTOWANIA KREDYTOW HIPOTECZNYCH NAJWYZSZE W EUROPIE...OT SIE BANKSTERKA BAWI KOSZTEM POLAKOW....OCZYWISCIE WSZYSTKO ZA PRZYZWOLENIEM RZADU
@melanzwkuchni43932 ай бұрын
Ceny na nieruchomości w miastach będą rosły, ponieważ będzie rósł popyt. Polska (podobnie jak inne państwa rozwinięte) jest piramidą finansową, czyli musi mieć ciągle zasilany system podatkowy, w tym ZUS. Jeżeli teraz, dajmy na to, na jednego emeryta musi pracować 2 osoby, to jak te 2 osoby pójdą na emeryturę to na te dwie osoby musi pracować 4 osoby. I tak dalej. W związku z czym musi ciągle zwiększać się liczba ludności, bo inaczej system finansów państwa i całe państwo upadnie. Tym samym będziemy musieli ściągać imigrantów, którzy będą oczywiście szli do miast. Kwestię niewystarczającej podaży mieszkań, istniejącą... od zawsze celowo pomijam, bo to oczywista oczywistość. Więc jeżeli są ludzie, którzy twierdzą że w Polsce nie da się stracić na nieruchomościach, to mają rację.
@ireneuszzielinski5243Ай бұрын
Ceny mogą pozostać tylko Kraków, warszawa gdańsk.
@stekon91123 ай бұрын
W ing można dostać kredyt w tydzień ale jak się ma konto od 6 miesięcy i wpływa na nie Pensja.
@kasiaiwuc3 ай бұрын
Dzięki Stekon za info:) W takim przypadku klient jest "sprawdzony" przez bank więc na pewno łatwiej przejść całą procedurę.
@RaaooN3 ай бұрын
ale to dotyczy singla ? bo już żone będą musieli sprawdzić w normanych warunkach
@julciai942 ай бұрын
A to ciekawe, bo mam konto w banku od kilku lat, wpływa pensja a na decyzje czekaliśmy prawie 2 miesiące, w końcu wzięliśmy w pekao i przenosimy pensje 😅
@stekon91122 ай бұрын
@@julciai94bo to dotyczy singla. Poprostu mają go na talerzu i nie ma czego sprawdzać.
@kamilmaecki53683 ай бұрын
Wynagrodzenia wzrosły o 40%? Niesamowicie ciekawa statystyka 😅
@MrLelek562 ай бұрын
8 tysi netto miesięcznie na rękę , hehe już to widzę ....choroba , załamanie , rynku , zwolnienia z pracy i jesteś zlicytowany . Matnia .....
@JakubBatóg2 ай бұрын
nie ma szans na spadki. za duzo ludzie zarabiaja w warszawskich korporacjach. co wy chcecie zeby powiedzmy programista zarabiajacy 20k netto miesiecznie kupowal sobie kawalerke co rok za gotowke? ceny beda rosly i to jeszcze mocno.
@a.m.735Ай бұрын
No dokładnie , zaraz po tym jak będzie 10 % bezrobocia i krach finansowy....tak się obkupia😉 tak mocny jest rynek że bez pieniędzy z rządu zrobiła się zapaść...co za myślenie...
@PCvsPC2 ай бұрын
Czyli kredyn nalezy brac w miare mozliowsosci jak najszybciej z roku na rok i tak coraz wiecej zapłacisz. Ja mam zal do dzis dla zony ze zrobilismy wesele a nie bralusmy krefyty i teraz sie bujamy a tak to 70 tys poszlo na slub i wesele zwrocilo sie 30 tys a rak to 2 lata temy 70 tys na wklad wlasny to bylo juz coś
@krissubeatbox43153 ай бұрын
Hej! Mam trochę pytanie z innej beczki. Czy powszechne reklamy zachęcające do inwestowania w obligacje skarbowe przez rząd to możliwie zły znak?
@dawidernest19863 ай бұрын
Finansowanie długu państwa to raczej najbezpieczniejsza z dostępnych lokat kapitalu
@korges25903 ай бұрын
Wystarczy się rozejrzeć dookoła co się dzieje w kraju. Rekordowy deficyt, rozdmuchany socjal, procedura nadmiernego zadłużenia. Państwo potrzebuje pieniądze na już żeby załatać dziure budżetową, emitując obligacje. A obligacje mają to do siebie że będzie trzeba je spłacać, coraz większym kosztem :) A co będzie za 5-10 lat nikogo z rządzących nie obchodzi. Dobrze że chociaż pożyczone pieniądze inwestują w gospodarkę np budując nowe bloki atomowe zamiast rozdawać na socjal 25% PKB... A nie, czekaj :) Cóż, suweren tak chciał
@cledyn25132 ай бұрын
@@korges2590 W sumie ostatnie kilka lat pokazało, że nie możemy nic zakładać, a w sumie lepiej "inwestować" we własne państwo, pożyczając mu pieniądze niż gdyby państwo miało pożyczać je drożej za granicą, a my swoje pieniądze inwestować w zagraniczne fundusze, można powiedzieć, że jest to "postawa patriotyczna" 😉.
@wiecejwolnosci2665Ай бұрын
@@korges2590Zapomniałeś o 3WŚ.
@andrrej222Ай бұрын
Będzie krach na nieruchomościach w najbliższych latach :) Wtedy będzie dobra okazja na zakup, ale jeśli chcesz kupować jako inwestycje kupuj teraz i tak w przeciągu 10lat+ zarobisz. Pozdrawiam Pan inż
@Bernik284583 ай бұрын
Zasada jest prosta. Wejdzie kredyt ceny w góre. Nie wejdzie ceny 20% w dół. Zapewniam...
@mikolaj783 ай бұрын
Sprzedasz mi swoją nieruchomość po cenie 20% niższej niż rynkowa? Chętnie kupię
@makler12345678903 ай бұрын
@@mikolaj78 cena rynkowa od dzisiejszej będzie po prostu niższa. Jak ktoś będzie chciał sprzedać to sprzeda . Tak samo jak ktoś dziś chce kupić to kupuje drogo.
@Goldgym-xp4uh2 ай бұрын
Hej. Co waszym zdaniem jest korzystniejsze mozr przeliczycie to na przykladzie kredytu 400k zl na 25 lat. Czekac na obnizke stop.i nadplacac duza czesc czy nie zwracac uwagi na stopy.i nadplacac regularnie co.kiesiac?
2 ай бұрын
Hej, Kasia nagrała film o nadpłatach: kzbin.info/www/bejne/mGmlfZJui7eUsKM Co do zasady im wcześniej nadpłacasz, tym lepiej. Musisz tylko zwrócić uwagę na opłaty przy nadpłatach kredytu. Sprawdź w Twojej umowie czy są takowe przewidziane.
@kamilfedorowicz81463 ай бұрын
Podatek katastralny spowodowałby osłabienie popytu inwestycyjnego na mieszkania a w konsekwencji do zachamowania wzrostów na długi czas. Efekt mógłby być wzmocniony usprawniając proces administracyjny, np. w Ww na podział czeka się ok. 12m, wyłączenie gruntów z produkcji 9m. W 2024 r. wzrost cen raczej nie przekroczy 5%, natomiast pojawiła się możliwość ostrych negocjacji z mniejszymi deweloperami...powodzenia 😊
@joannako69072 ай бұрын
Kara za pracę i przedsiębiorczość
@s4ndmman2 ай бұрын
Dlatego tak "migacie" tymi wykresami?? Nie sposób je obejrzeć bez pauzowania a przecież nie o to tu chodzi prawda? Pokazujecie ciekawe dane - proszę wyświetlajcie je dłużej.
2 ай бұрын
Dziękuję za opinię - pomyślimy w przyszłości, jak to usprawnić, żeby było ok.
@pyrtol3 ай бұрын
Czy bardziej oplaca sie miec wklad wlasny 200 tys w pozyczce 500 tys, czy lepiej 100 tys (minimlany wklad wlasny) a reszte nadplacic (te 100 tys) podczas splacania pierwszej lub drugiej raty
3 ай бұрын
Taniej powinno wyjść jeśli będzie większy wkład własny, bo np. część kosztów jest liczona od kwoty kredytu. Z drugiej storny jeśli te 200 tys. zł to są wszystkie oszczędności to lepiej tj. ostrożniej jest część sobie odłożyć na poduchę bezpieczeństwa i potem ewentualnie kredyt nadpłacić.
@pyrtol3 ай бұрын
dziekuje bardzo za porade, pozdrawiam
@Alf7Red3 ай бұрын
Bez sensu mieć kasę, wziąć większy kredyt, i natychmiast nadpłacić. Co chcesz w ten sposób osiągnąć?
@MateuszStepniak3 ай бұрын
@@Alf7RedTo może mieć sens, jeśli okaże się, że zabrakło na wykończenie - wtedy jest szansa na zmniejszenie nadpłaty i wykorzystanie środków na cel wykończeniowy 😅
@PatrycjaDwornickaАй бұрын
Czy sytuacja polityczna ma wplyw
@michaziobro530128 күн бұрын
Kredyty hipoteczne to głupota z jedyny kredyt jaki uznaje za sensowny to karta kredytowa i odroczone płatności. Reszta to scam dla niewolników. 😛 dziwię się ludzia że się pakują w takie głupoty i uwiazuja do więzienia jakim jest dom. 🏠 nie ma jak wolność 😛 żyć bez kredytów. Olać dzieci i nie trzeba tych 2mln wydawać można żyć komfortowo i bez stresu mieszkać gdzie się chce tanio
@smolen19Ай бұрын
To co kupować czy nie pytam dla kolegi jakby co.
@sebo987153 ай бұрын
Gdy podajecie kwotę kredytu (teraz 500 000zl) to jest to kwota zawierająca wkład własny (400k+100k) czy nie? (500k+125k)
3 ай бұрын
Hej Sebo, Kasia mówi o tym w filmie, ale chodzi o kwotę kredytu: czyli 500 tys. zł to kwota kredytu, wartość nieruchomości 625 tys. zł, i wkład własny 125 tys. zł. Na blogu są jeszcze zaprezentowane oferty z wkładem własnym 10% - które jednak są oczywiście droższe. W takim przypadku jest to: 500 tys. zł kwota kredytu, wartość nieruchomości 555,6 tys. zł, i wkład własny 55,6 tys zł.