Mau Beli Rumah Second? Hal yang Perlu dicek Biar Ga ditipu Penjual! (Tips Property 4)

[@cuppacuppytriaz3816]

First koment ....trimakZih ko.... ataz ilmu nya ..... bissmillah zemoga rumAH ku baik baik saja di jauh kan dari sengketa ...

[@KPRAcademy]

Sama-sama, semoga bermanfaat selalu :)

[@cuppacuppytriaz3816]

@@KPRAcademy ya ko zAya izin shere ....

[@KPRAcademy]

@@cuppacuppytriaz3816 Silahkan :)

[@firstleo4762]

Dari sisi penjual lbh baik mendpt buyer yg mau bayar cash. Kalau buyer msh kurang dana, sebaiknya pinjam ke bank tapi yg dianggunkan adlh asset si buyer (jangan rumah penjual), krn KPR cenderung merepotkan penjual dgn persyaratan2 & waktu yg hrs disiapkan penjual. Bahkan dgn KPR berpotensi akn muncul 2 orang ahli hukum (notaris & legal officer bank) krn dlm menilai suatu kasus 1 orang ahli hukum bisa mengeluarkan 2 pendpt, apa lg jk ada 2 orang ahli hukum di sana. Berbeda pendapat ini berpotensi berdampak mslh pd proses transaksi. Mslh bisa diperumit lg olh ulah broker/agen properti yg kadang nakal dgn memburu komisi2 (dr apraisal & notaris) di luar fee transaksi, dlm hal ini penjual & buyer lbh baik pilih notaris atas kesepakatan bersama, jgn pernah menyerahkan semua urusan transaksi kpd agen/broker properti. Penjual & buyer hrs pegang kontrol dlm transaksi.

[@ohanirawan8572]

Walaupun beli cash, namanya beli rumah second...si penjual dan pembeli tetep aja bakal kerepotan....Saya misalnya mau beli rumah second, Walaupun uangnya udah ada cash....Gak bakalan saya kasih semua....saya bayar separo dulu.... setelah balik nama selesai finish di BPN baru lunasin semua.... Karna kalo gk digituin, si penjual bakal malas untuk ngurus2 ttd balik nama dll. Orang sekarang kan, kalo udh megang duit..... udah ke enakan....

[@rasyaica8]

​​@@ohanirawan8572menurut saya yang gak faham jual beli properti dan keuangan minim. beli rumah lebih aman via kpr bank pasti surat surat di cek secara detail. Nah kalo sudah berjalan ada rezeki lebih pelunasan di percepat. Saat memilih rumah cari yang strategis agar sebanding dengan nilai invest

[@ohanirawan8572]

Pak, saya mau beli rumah second.... transaksi DP nya, wajib ke notaris PPAT gk pak, apa harus sama penjualnya ikut bareng2 Terimakasih 🙏

[@KPRAcademy]

Kalau baru DP, tidak wajib ke notaris PPAT, tapi apakah kamu paham bagaimana membuat PPJB agar "aturan main" terkait DP yang sudah kamu bayarkan jelas dan mengikat? Jangan sampai karena mau mengirit biaya notaris tapi ujungnya malah kamu keliru dalam bertransaksi yang kemungkinan bisa bikin kamu rugi banyak.

[@ohanirawan8572]

@@KPRAcademy Gimana pak cara buat PPJB nya 🙏

[@syamsundau6033]

Pak, saya mau tanya. Saya beli kpr yang belum lunas, maksud sya angsuran saya lanjutkan dari pihak pertama, tapi administrasinya baru kesepakatan dibawah tangan. Mohon penjelasanya pak, dokumen apa yang harus saya urus pak.

[@KPRAcademy]

Yang kamu lakukan itu namanya over kredit, baiknya kamu coba lakukan pengajuan KPR ke bank ybs agar nantinya kamu bisa jadi debitur yang diakui oleh bank, supaya aman.

[@zulkarnainhusin9016]

Pak seandainya saya sebagai pembeli dengan penjual sdh deal masalah harga dan surat surat rumah memang sdh sah atas nama penjual apa memang bisa pembayaran bembelian rumah secara cash bisa lansung transfer ke rekening penjual tanpa melibatkan noraris, hanya dengan membuat bukti kwitansi jual beli tanda kita sdh melakukan pembayaran. Mohon jawabannya pak, terimakasih sebelumnya.

[@KPRAcademy]

Bisa saja tidak melibatkan notaris / PPAT, tapi akibatnya transaksimu belum bisa dianggap tuntas secara hukum, jadi masih sangat mungkin ada potensi sengketa di masa mendatang. Notaris / PPAT wajib dilibatkan dalam transaksi jual beli property agar bisa sah dan kuat secara hukum.

[@muhammadazhari9731]

pak kesepakatan bawah tangan maksudnya gimana ya ?

[@KPRAcademy]

Kesepakatan bawah tangan itu artinya kesepakatan dilakukan tanpa melibatkan notaris.

[@sassorizza28]

Terima kasih atas informasinya. Maaf mau tanya, kalau misalnya nama di sertifikat berbeda dengan nama di slip PBB apakah itu akan jadi masalah kedepannya?

[@KPRAcademy]

nama di slip PBB bisa disesuaikan dengan nama di sertipikat koq. Kamu bisa mengurusnya di kantor kecamatan.

[@Dinda_ys]

Ka mau tanya dong saya mau beli rumah bekas, tapi tanah nya di surat sama asli nya beda kata nya salah tulis itu gimna yaa saya disuruh ubah sendiri kalau mau beli.

[@KPRAcademy]

Kalau kamu lanjutkan transaksi dengan kondisi demikian maka masalah beda nama itu akan jadi masalah kamu yang belum tentu bisa kamu selesaikan. Baiknya si penjual urus dulu ya supaya kita sebagai pembeli tidak ada risiko hukum terkait masalah itu.

[@BADILKAY]

Maaf koh ..saya mw tanya ..saya ingin beli rumah second btn..apa ajja ajja yg harus saya minta ke penjual ...dn untuk pengecakan surat2 nya lebih baik ke notaris langsung atau ke kecamatan

[@KPRAcademy]

Hi BDL15 official, Untuk dokumen rumah second, yg perlu kamu mintakan adalah copy sertipikat rumah, copy IMB, dan copy PBB terkini. Selanjutnya kamu bisa lakukan pengajuan KPR ke bank BTN dan nanti untuk urusan pengecekan dokumen serahkan saja ke penilaian pihak bank, karena bank biasanya akan melakukan pengecekan menyeluruh mulai dari penilaian appraisal maupun ke sisi legalitasnya melalui notaris rekanan bank. Demikian informasinya, semoga bermanfaat.

[@kearifanlokal4125]

Kalau tidak melalui KPR Langkah2nya seperti apa? Dokumen yg sy minta apa? Dan pengecekan dokumen dibawa kemana?🙏

[@nyonyaali]

Om mohon petunjuk ada tanah 400m2 dan rumah diatasnya. sm pemilik mau dijual ke saya sebagian. rumah dan lahan 100m2. apa nanti pengursan oecah sertifikat bs bermasalah apa gmn sy belum pernah Om

[@KPRAcademy]

Untuk transaksi seperti ini baiknya menggunakan jasa notaris PPAT yang bisa kamu percaya supaya aman, karena prosesnya akan cukup panjang waktunya.

[@nyonyaali]

@@KPRAcademy baik siap,, terimakasih ya sarannya

[@jonkenyom6657]

Berapa lama kira2 prosesnya

[@irsantansil2537]

KO, kalo beli rumah yang dibangun kembali , dari 1 rumah hook di pecah menjadi 2 rumah gimana amannya ya ?thx

[@KPRAcademy]

Tunggu sampai urusan proses pecah sertipikatnya selesai dilakukan baru lanjut transaksi.

[@sazaliudjir7894]

Saya mau beli rumah tapi sertifikatnya sudah hilang hanya tinggal Pajak Pbb. Baiknya bgmn supaya aman mohon solusi. Makasih

[@KPRAcademy]

Baiknya diurus ke BPN untuk penerbitan sertipikat pengganti.

[@HansJoshuaJ]

Halo, saya hendak beli rumah sekitar 700jutaan. Namun sang pembeli (melalui agent), menyuruh saya membayar 50% saja yg dibayarkan via notaris. Sisanya ditransfer biasa, dengan dalih agar pajaknya murah. Apakah hal tersebut dapat memberatkan saya dalam hal pajak? Apakah nantinya org pajak akan mempersalahkan? Padahal saya ingin jujur, membayar pajak normal. Semoga dibalas, terima kasih

[@KPRAcademy]

Untuk urusan pajak kamu bisa ikuti saran dari notaris, biasanya sih patokannya dari nilai di PBB plus sekian persen (ini notaris PPAT yg lebih paham karena tergantung area). Jadi bila sudah sesuai saran notaris harusnya tidak ada masalah pajak ya. Kalau tidak mengikuti saran notaris PPAT, ada kemungkinan terjadi kendala disaat mau dilakukan balik nama di sertipikat saat proses di BPN setempat.

[@ferriprasetiyo9655]

Hallo koh, saya beli rumah cash tp sertifikat tidak terdeteksi secara online, tp di cek di BPN ada? Di kasih solusi dr notaris bikin nomer sertifikat baru.. kira2 aman gak koh?

[@ucuphasan1187]

Maaf, mau tanya. Saya mau beli rumah, di daerah pandeglang. Saya orang jkt. Apa yg harus saya siapkan. Supaya tidak tertipu dengan proses jual beli rumah nya

[@KPRAcademy]

Siapkan pengetahuan terlebih dahulu, bisa simak berbagai tips yang kami sharingkan di channel ini 🙏🏻 Dan nanti kalau sudah siap mau bertransaksi, pastikan sudah konsultasi dengan notaris PPAT pilihanmu.

[@galihyeomahbemo5176]

Selamat malam. Pak saya mau tanya untuk pembelian rumah second tetapi si penjual blm balik nama, masih nama PT developer. Apa saja yg harus diperhatikan dalam proses pembelian? Terima kasih

[@KPRAcademy]

Sepanjang pihak developer bersedia menandatangani AJB atau ada surat kuasa jual dan dokumen legal lainnya yang sah, harusnya aman ya 😊

[@toripinbrebes9840]

As, pa Mau Tanya, Rencanaanaya Tanggal 25 ini Saya mau Beli Rumah second cash Yang punya Rumah Sudah ga ada / sudah wafat tidak memiliki anak Apakah Cukup kertas Putih sama Tanda tangan Hak Waris pa mohon Di jawab Soalnya saya awam pa

[@KPRAcademy]

Baiknya kamu konsultasi dulu dengan notaris PPAT setempat ya untuk persyaratan lengkapnya agar transaksimu sah secara hukum.

[@nengyuliyanahsari7346]

Assalamualaikum pak mau nny klw penjual ga bersedia buat ngecek surat y itu knp pk

[@KPRAcademy]

Sebelum nanti dilakukan AJB di hadapan notaris PPAT, maka notaris PPAT yg membantu melayani transaksi akan perlu melakukan pengecekan validitas sertipikat. Jadi nanti menjelang penyelesaian transaksi akan perlu dicek ya. Baiknya kamu bersama penjual coba konsultasi ke notaris PPAT ya perihal rencana transaksi yang akan kalian lakukan.

[@laniadit1812]

Pak saya beli rumah seken melalui RT setempat tinggal, terus RTnya malah ngulurin waktu buat dokumen

[@KPRAcademy]

RT-nya bertindak sebagai broker dong ya? Baiknya pastikan dokumen2 surat rumah lengkap ya sebelum mengeluarkan tanda jadi yg nominalnya cukup besar 😊

[@ohanirawan8572]

Kasih uang rokok

[@bucecoffee]

Hallo kak, mau tanya, apakah aman membeli rumah second (shm dll lengkap), tapi penjual berbeda dengan atas nama SHM? misal penjual adalah A, surat surat atas nama B. mohon pencerahan nya ya kak, terima kasih

[@KPRAcademy]

Kalau kondisinya seperti itu, artinya si penjual menjual properti milik orang lain. Jadi secara hukum tidak bisa dilakukan transaksi ya.

[@bucecoffee]

terima kasih kak

[@tokendevelopment2136]

@@KPRAcademy kalo misal kondisinya beli dengan kpr tapi shm surat lain lainnya atas nama orang lain ama ga koh ?

[@ohanirawan8572]

Ribet juga yaa kalo beli rumah second, kalo SHM nya masih berantakan

[@ubaidofficial2398]

​@@KPRAcademytpi kalo ada AJB nya gimana koh

[@bagusoritama5439]

Thanks sharingnya ko

[@satutimah1365]

hello Pak, maaf mau tanya Pak untuk biaya pembuatan PPJB melalui notaris itu biaya ditanggung penjual atau pembeli ya? kasusunya seperti ini: saya sebagai pihak pembeli melakukan kesepakatan pembelian properti melalui broker, setelah kesepakatan harga dengan penjual, saya langsung melakukan booking fee sebesar xxx dan langsung melengkapi persyaratan pengajuan KPR, ditransaksi ini saya ada kesalahan karena tidak melakukan pengecekan dokumen (sertifikat, imb, dll) karena saya termakan oleh perkataan broker yg mengatakan bahwa surat2nya dijamin tidak ada masalah. singkat cerita saya diminta melakukan pembayaran appraisal hari itu juga ke pihak bank karena kebetulan hari tersebut adalah hari terakhir promo KPR dari bank tersebut. masalahnya disini, ternyata properti tersebut masih dalam proses KPR dan pihak penjual tidak ada dana untuk melakukan pelunasan tanggungan KPR tersebut sehingga sertifikat belum ada. pihak broker meminta saya untuk melakukan pelunasan DP terlebih dahulu sehingga pihak penjual dapat menyelesaikan pelunasan KPRnya, apakah itu aman Bu? (saran dari broker untuk dilakukan PPJB notaris untuk pembayaran DPnya) pertanyaan saya; - apakah dengan melakukan PPJB dapat menjamin uang DP yang saya berikan ke penjual? - jika bisa apakah biaya pembuatan PPJB ditanggungkan kepada pihak pembeli? (info dari broker biaya PPJB adalah beban dari pembeli) karena logika saya sebagai orang awam bahwa yang membutuhkan uang untuk pelunasan KPR adalah penjual Sebelumnya saya ucapkan terima kasih banyak atas masukan dan saran yang akan Bapak berikan, semoga kebaikan sharing Bapak mendapatkan pahala yang berlipat ganda. amiiinnnn....

[@KPRAcademy]

Biaya-biaya seputar transaksi property pada dasarnya tergantung pada kesepakatan pembeli dan penjual, jadi itu tanggungan siapaya tinggal disepakati saja. Soal DP aman, yg dimaksud aman disini apa ya? Aman bisa balik lagi ke kamu kalau batal transaksi atau aman bisa jadi bukti pembayaran dilakukannya transaksi? Ini 2 hal berbeda ya dan pastinya kalau berharap DP bisa kembali dengan aman kalau batal, rasanya sulit ya, karena ini perkara perdata, kalau si penjual sudah pakai dana DP tersebut sehingga tidak bisa kembalikan bagaimana?

[@ismanurfitri]

halo kak izin bertanya, saya mau beli rumah second harganya 300 juta pembayaran cash, suratnya sudah SHM, kalo saya mau balik nama SHM nya ke notaris itu harus lunas dulu pembayaran rumahnya atau gimana ? saya khawatir jika saya sudah bayar lunas trus saat proses balik nama itu ada kendala atau masalah nanti uangnya takut ga bisa balik, mohon pencerahannya kak, terima kasih

[@ismanurfitri]

saya mau urus sendiri surat suratnya ke notaris tapi belum terlalu ngerti alurnya seperti apa

[@KPRAcademy]

Untuk transaksi jual beli properti kamu wajib menggunakan jasa notaris PPAT, jadi saat mau melakukan pembayaran tanda jadi ataupun DP, baiknya disertai dengan perjanjian PPJB yang dibuat oleh notaris PPAT ybs atau bisa juga langsung lakukan AJB. Biasanya pihak notaris PPAT akan melakukan validasi sertipikat dahulu ke BPN untuk memastikan validitas dari sertipikat tsb. Jadi silakan berkonsultasi dengan notaris PPAT seputar rencana transaksimu.

[@raiderd5804]

Klo kpr rmh seken, uang dp dibayarkan kpd pjualny lgsg atau ke bank bsamaan saat KPR cair? & itu dp dbayarkan ny saat kapan

[@KPRAcademy]

Dibayarkan ke penjual denga jadwal sesuai kesepakatan ya.

[@richijamilah9616]

Assalamualaikum pak boleh minta tolong saran nya harus apa krna sya awam takut tertipu.. case nya begini : saya pembeli, berniat beli rumah second perorangan di pulogebang jaktim luas tanah dan luas bangunan sama sama 35m dengan harga 110juta Cash.. dengan surat ajb saja, pbb nya belum dipecah, girik dan imb tidak ada.. dan kata penjual (melalui perantara) katanya nanti kl saya jadi beli pokok nya saya tau beres.. dalam artian ajb sdh balik nama ke sya dan pbb juga.. itu sya harus gimna pak? percaya begitu saja atau gimana? dan kalaupun nanti sya jadi beli, itu sya bayar nya bagusnya di momen apa? setelah surat sdh diblik nama atau baru awal seblum bikin surat (krna psti penjual minta dibayar sebagai tanda jadi) ? sya tkut ditipu.. yg sya pikir juga, kn penjual blg nya hanya ada ajb aja, saya takut tnyta penjual punya SHM juga tp gak dikasih tau ke sya gitu pak.. baik nya gimana pak? mohon diblas pak terimakasih sebelum nya

[@KPRAcademy]

Yang kamu khawatirkan itu memang benar sekali ya. Supaya aman baiknya kamu konsultasi masalah rencana transaksimu ke notaris PPAT setempat ya, kalau kamu tetap mau coba lanjutkan transaksi tersebut.

[@richijamilah9616]

@@KPRAcademy iya betul pak sya takut ditipu.. trimkasih sdh bersedia mnjawab prntanyaan sya pak.. klau sy boleh tnya lg.. gmna ya cara nya agar sya bisa cari tahu apakah calon rmh yg ingin dibeli ada surat shm atau tidak pak.. mksdnya kmana tmpt yg hrs sya datangi utk mencari tahu tentang sttus rmh tsb..

[@Hallokirana]

Pulogebangnya di belakang walikota jakarta timur bukan bu,

[@arsyadinatachanel4032]

Notaris PPAT itu mnta nya kmn ya ka?soalnya masih awam mau beli rumah cash

[@Dodolibreth.]

Mau beli rumah seharga 600 juta...baru ada dana 400 juta...penghasilan fix 9juta/ bulan... untuk cari kekurangannya baiknya gimana pak? Kpr atu pinjam tunai? Masi awam tentang perbankan...mohon penjelasannya terimakasih

[@KPRAcademy]

Baiknya pakai KPR, karena bunganya akan lebih rendah ketimbang pinjaman tunai / kredit tanpa agunan.

[@irfangunawan7899]

Saran kak mending kalo kira2 harga rumahnya gak naik dan bisa nabung 5 jt sebulan, mgkn bs tunggu 3 thn lagi, tp kalo mau beli skrg cari kpr yg jangka pendek biasanya bunga flat, dp nya ditinggikan aja

[@imamkomarudin1443]

Pak mohon pencerahan nya , adik saya mau beli rumah bekas , rumah nya subsidi . Ada opsi take over/cash . Saya mau beli secara cash . Apa saja yg harus saya lakukan untuk transaksi rumah tersebut . Beratti saya dan penjual sama sama ke bank ya ? Mohon oencerahan nya pak . Harga rumah nya 260jt .

[@KPRAcademy]

Langkah pertama pastikan dulu sertipikat sudah ada dan sudah atas nama penjual, karena ada kalanya rumah subsidi belum beres diurus sertipikatnya. Untuk bertransaksi, kemungkinan perlu dibuatkan PPJB terlebih dahulu agar aman karena tentunya penjual harus menebus sertipikat ke pihak bank. Baru kemudian dilanjutkan dengan membuat AJB dan proses baliknama dibantu notaris PPAT. Untuk teknis detilnya, baiknya konsultasi dengan notaris PPAT agar tidak salah langkah.

[@imamkomarudin1443]

@@KPRAcademy trimakasih pencerahan nya .

[@nisyaveras1777]

Hallo Ko. Saya rencana beli rumah second 1,3M (Area perumajan) secara cash, sdh DP 20jt, dan setelah pengecekan di Notaris ternyata IMB/PGBnya itu ternyata berjangka hanya sampai tahun 2000. Owner mau bikin IMB/PGB tapi minta pelunasan dulu. Dan dia bersedia 50juta di tahan di Notaris. Aman gak itu Ko ? Soalnya saya sendiri agak berat

[@KPRAcademy]

Agak riskan kalau sampai terjadi miskomunikasi dengan pihak notaris.

[@dewiwidiasari6219]

Hallo ko , saya mau tanya , saya mau beli rumah daerah perkampungan , cuma sertifikatnya sedang dibuat katanya sudah tinggal nunggu keluar dan sudah dibayarkan, apakah harus cek lagii ??

[@KPRAcademy]

Ditunggu saja sampai sertipikatnya benar-benar terbit ya biar aman.

[@choiinfinity]

Koh saya rencana mau beli rumah second, cuman gua masih belum paham cara belinya, hanya takut kena tipu saja. Misal saya beli rumah second terus sudah bayar dan orang tersebut kasih sertifikat rumah dan tanah lalu apakah sudah sah itu rumah saya? Atau harus ganti nama dulu baru sah punya saya rumah nya? Atau bagaimana?

[@NenkRizky]

Kak sya mau menjual rumah daerah Bojong soang buah batu Bandung insya Allah amanah.rumah msh aman dan terawat.dan pasilitas AC tiga kitchen set kompor tanam blower gorden kaca satu set sudah full furniture.barang kali ada jln rejeki nya sya.surat2 lengkap SHM atas nama saya pribadi

[@aangpambudi6277]

Maaf mau tanya pak, klo pembayaran rumah kepada penjual paling aman saat moment apa ya pak ? Krna jika dibayar diawal ada kekhawatiran bisa saja penjual menipu. Apakah bisa pmbayaran dilakukan di depan notaris saat akan menandatangani ajb ? Terima kasih

[@KPRAcademy]

Bisa koq, sepanjang disepakati demikian. Coba saja usulkan hal tsb ke penjual 😊

[@jokoprasetyo5017]

Mas saya baru pertama ingin beli rumah surat sudah SHM nah saya baru bisa kasi setegah harga dari yang di tentukan apa yang harus saya lakukan tidak di tipu atau salah gunakan?

[@KPRAcademy]

Coba manfaatkan KPR agar transaksinya bisa langsung tuntas dengan melakukan AJB. Alternatifnya coba konsultasi dengan notaris PPAT setempat mengenai hal itu.

[@ahmadzainularifin8866]

Ko saya mau tanya , rencana saya mau mambeli rumah tapi masih setengah jadi pembangunan dengan surat akte notaris , apa harus saya harus langsung ubah ke sertifikat biar aman atau hanya sebatas balik nama notaris itu , apakah itu aman atau bagaimana ko ? terima kasihh ko mohon bantuan saran nya

[@KPRAcademy]

Baiknya konsultasi dengan notaris PPAT setempat mengenai risiko yang mungkin terjadi.

[@JokoPurnomo-pf1hn]

Serius nanya bang...saya rencana beli rumah cash...tapi sertifikat shm ama pbb aja...imb nya ngga....kata penjual...katanya dari notaris ngga pa2..tanpa imb...gmna bang

[@KPRAcademy]

Dari sisi transaksi memang hal tersebut memungkinkan untuk dilakukan transaksi, tapi ada baiknya kamu cek dahulu ke Dinas Tata Ruang Kota mengenai kemungkinan pengurusan IMB (skrg namanya PBG) apakah bisa dilakukan pengurusan atau tidak. Kalau tidak bisa, maka bisa saja suatu saat rumah tsb kena penertiban oleh pemerintah (silakan cek kejadian yang pernah terjadi di Google).

[@JokoPurnomo-pf1hn]

@@KPRAcademy trima kasih pemcerahan......🙏🙏🙏🙏

[@ikahermansyah8844]

Musik nya terlalu kenceng ko. Suara Koko tenggelam Krn musiknya

[@KPRAcademy]

Terima kasih untuk masukannya, kami akan perbaiki ke depannya 🙏🏻

[@hambalitatang5837]

Selamat siang koh Sy mau beli rumah second cash, penjual cicilan kpr nya belum lunas,apa yg harus dilakukan sipenjual dan pembeli Trima kasih sebelumnya

[@KPRAcademy]

Bisa konsultasi dengan notaris PPAT mengenai transaksi pembayaran DP menggunakan PPJB notariil supaya bisa melunasi sisa pokok pinjaman KPR sehingga dokumen sertipikat asli bisa diambil dari bank.

[@nezzkart]

Ijin pak mau nanya apakah rumah lelang itu aman ? maksudnya apakah rumah lelang memungkinkan berstatus sengketa atau blokir ? boleh tidak kita meminta pihak bank melakukan pengecekan sertifikat sebelum lelang dimulai ? atau kita sendiri melakukan pengecekan sertifikat ke bpn ?

[@KPRAcademy]

Biasanya rumah lelang dijual apa adanya dan biasanya rumah yg kondisinya kosong relatif lebih aman ketimbang yang masih dihuni.

[@rahmatismail335]

Kalau over kredit saat pelunasan orang yang tangan pertama harus hadir atau bisa langsung surat di ambil sama pembeli???

[@KPRAcademy]

Umumnya bank hanya mau berurusan dengan debiturnya, jadi kemungkinan besar pihak pertama harus hadir. Kalau tidak bisa dihadirkan, maka prosesnya akan bisa jadi panjang.

[@rahmatismail335]

@@KPRAcademy kalau lewat notaris gimana?

[@rahmatismail335]

@@KPRAcademy setiap penjualan rumah selalu penjual bilang pajak masing2.. itu gimana maksudnya?

[@NusantaraHindu]

Pak aq mo nanya aq abis oper kredit kpr subsidi nah surat2 sp3k, atm btn, dan berkas2 dah saya pegang. nah pas genap 5 tahun pihak btn ngasih tau urus ke btn langsung cicilqn sekarang 900 ribuan apakah nanti pas saya urus ke bank btn autodebet direkening saya apakah bayaran cicilan bunga tiap bulan nya naik? misalkan sari 900 an jadi 1,2 gitu selama 15 tahun?

[@KPRAcademy]

Mohon maaf, kami tidak memberikan saran apapun terkait over kredit karena secara prinsip kami sangat tidak menyarankan dilakukannya over kredit 🙏🏻

[@semblebreh7502]

Ko mau tanya, saya mau beli rumah second dengan cara cash Kondisinya: 1. Sertifikatnya ada 2. Yang satu sertifikat HGB untuk luas 33m2, dipegang pemilik. Saya sudah pegang copy nya. Satu lagi sertifikat (katanya SHM) untuk luas 27m2, sedang proses balik nama di BPN dari developer ke pemilik. Katanya selesai bisa 3-4 bulan lagi. Yang ini saya belom pegang copy nya 2. copy KTP pemilik dan agen/broker saya sudah pegang. 3. copy IMB saya sudah pegang. 4. Semua copy di poin 1-3 yang saya pegang hanya berupa foto di HP. 5. saya udah bayar DP 5jt. Kira-kira langkah apa ya ko yang perlu saya lakukan agar tidak kena tipu? Terutama terkait kondisi sertifikatnya yang ada 2 dan salah satunya sedang proses BPN.

[@KPRAcademy]

Baiknya kamu lakukan konsultasi berjadwal melalui website kpracademy.com agar bisa kami bantu lebih lanjut 🙏🏻

[@fazliayulinda70]

Thanks mas sangat bermanfaat

[@ErvanKumara]

Koh mau tanya, kaka rencana mau beli rumah second baru serah terima awal tahun 2024, kondisi rumah masih 100% sudah di survey tapi infonya belum pecah sertifikat dari developer ke pemilik / owner sebelumnya, Data2 apa saja yang diperlukan untuk kita minta ke pemilik/owner agar proses dan sebelum transaksi nya aman?

[@KPRAcademy]

Untuk kondisi tsb sulit untuk bisa sepenuhnya aman karena agar bisa dilakukan transaksi maka perlu melibatkan developer untuk membatalkan PPJB dengan owner sebelumnya dan membuat PPJB baru denganmu sebagai pembeli. Tetapi tidak ada jaminan apakah nantinya developer pasti akan menyelesaikan proses pemecahan sertipikat induk menjadi sertipikat pecahan per unit rumah.

[@MuhammadKarim-s9j]

Lg Info Lg Opsi 🧖‍♂️

[@MuhammadKarim-s9j]

Lg Sensi Lg Mekanisme 🤒

[@indahsheren1728]

Kurang gede musik ny om

[@muhammadkarimbenzema6576]

Tips Mufakat Agar Terhindar Ngk Kepancing KeTarik Agar ngk KeJebak Agar Ngk DiTipu Gimana Pak 🧘‍♂️ ?

[@davatembesi]

Berati negara kita banyak penipu

[@KPRAcademy]

🙈🙈

[@farliansyah-farli8079]

Koh mau tanya saya hendak mau beli rumah cash second Tapi sertifikat masih di bpn lagi proses shm dan ada tanda terimanya Apakah aman koh ? Terima kasih

[@KPRAcademy]

Baiknya ditunggu saja sampai proses SHM selesai.

[@MeriAndani-fu2ob]

Halo kk ijin bertanya saya mau beli rumah tetangga saya apa yg harus sya siapkan misalnya mungkin ada hal yg tertentu ,soalnya nama sertifikat rumah itu masih milik suadara sih penjual nya itu.mohon di jwb

[@KPRAcademy]

Berarti pihak yang sah sebagai pemilik adalah saudaranya yang namanya tercantum dalam sertipikatnya. Kamu wajib transaksi AJB dengan pihak tsb.