May Expiration ba yung Deed of Sale Deed of Donation

[@pma589]

Salamat po🙏⚖️⚖️⚖️

[@ArnoldSuralta]

good pm attorney pwede po ba na bumili ng lupa ang nanay ko at tapos e binigay niya ito sa akin through a deed of donation pero hindi pa niya nailipat yung pangalan ng title sa kanya. pwede ba na sa akin na ipangalan ang titulo ng lupa kahit ang gamit ay deed of donation although deed of sole adjudication with sale lang ang hawak niya para ma donate sa akin

[@CuriousityKillx]

Atty. Pano po Kung pinamanahan Yung magkakapatid (no read no write) pero may Isang Kapatid na marunong at nag asikaso Ng mga dokumento at nilagay deed of sale. Na imbis deed of donation? Ngayon po lumipas ang panahon Yung mga anak Ng (no read no write na parents) gustong mag benta gusto makuha titulo pero ayaw ilabas Ng Asawa at anak dahil conjugal nadaw po? Pano po yun? Pano mabalik ang karapatan sa tlgang tagapag mana at respeto sa kanya. Kasi Ngayon po mahina na Yung parent/Asawa Wala na daw po silbi parang hinihintay nlng mamatay.

[@juliusablang2485]

Atorney wala pong titolo ang lupa namin dto foresone po ngayon po nagdonate po ang tatay namin sa baranggay pero po hindi po nasonod ang kasulatan

[@ClarissaManahan]

Pano b gagawin namin KC po nagpaupa ung Kapatid nagkaruon sila Ng contrata,Ngayon namatay ang Kapatid ko gusto po namin baguhin,ung contrata KC ho nakalagay ay ang laki Ng utang Kapatid ko,nawala nmn Silang maipakitang risibo,ano po ang dapat namin gawin

[@rodalynhernandez8301]

hello po, pagpo ba meron ng deed of donation pwede na po bang magbayad ng para sa tax? ok lang din po ba na hindi pa ito mapatituluhan?

[@Fyhiel]

sir my idea po ba kau kong magkano po penalty nga deed of partition na 2021 pa po pina notario sa atty pero nakalimutan e process ngaun lang po year ipa process?

[@pinoybataschannel]

hindi po ako sure pagdating sa partition

[@suzettecatalla4582]

Hi Atty. Paano kung yung Deed of Acceptance ay after 2 months pa nagawa at na accept ng donee after the notarised date of Deed of Donation ng donor?. Ano po ang masusunod sa BIR? date of acceptance po ba?

[@pinoybataschannel]

Sa date of notarization po ng Deed of Acceptance magstart yung pag count ng period for Donor's Tax kasi during that time palang nacomplete yung donation.

[@suzettecatalla4582]

@@pinoybataschannelThank you so much po Atty. God bless po. I am learning a lot from your channel.

[@maryjoytamurmur-pt2ti]

Sir,ano po ang mas safe sa deed of donation?for formality lang or yong dumaan sa BiR???

[@pinoybataschannel]

@@maryjoytamurmur-pt2tiBasta na check po ng lawyer yung documents ng lupa at pumirma yung mga taong required pumirma, then generally safe po yan, dadaan man sa BIR or hindi yung papel. Usually kasi, mga titled lands ang required dumaan sa BIR,, yung mga untitled/unregistered lands lang ang pwedeng hindi na dumaan sa BIR at directly applyan na agad ng free patent title sa DENR.

[@jaymarkhilario7336]

Magandang hapon po atty may tanung lng po ako kasi dun mo sa tinitirahan ko na lupa yung lupa po na iyon eh.eh na idonate napo ng may ari ngaun po namatay napo mismo yung nag donate at gusto pag bayarin ng mga anak ang mga nka tira dun sa lupang na idonate...may hawak po kaming deed of donation at hand writing mismo nag donate at pirma na na idonate na yung lupa yun..ang tanong kopo may karapatan ba mga anak nag donate na pag bayarin nag mka nka tira sa lupa na eh donate ng magulang nila o palisin ang mga naka tira oo dun l..sana po ma sagot

[@pinoybataschannel]

depende po kung valid yung donation or hindi. If magkakaroon po ng dispute regarding sa validity ng donation at sa ownership ng lupa, then need na po idaan sa korte yung dispute. Since kayo naman po ang in possession or nakatira, may option kayo na hindi magbayad para mapilitan silang mag file ng case if they insist na hindi valid ang donation or if they claim ownership.

[@JanetBacani-h5o]

Halimbawa po my ngdonate ng lupa para pagawaan ng solar dryer,,Pwd pba nya mabawi yong lupa kung mahigit 25yrs na ang nakaraan,

[@pinoybataschannel]

@@JanetBacani-h5o depende po kung valid yung donation na pinagawa. If valid naman po, it has complied with all the requirements set forth by law, then as a Rule po, hindi na mababawi. Although may mga certain exceptions pero need na idaan sa korte para mabawi if ayaw makipagnegotiate ng pinagdonaran.

[@kenjiquiapon1110]

pwede piba atty. magpa cancel ng deed of donation. khit ito po ay matagal na 21 years npo ung waiver nagawa po ito noong 2005 diko lang po alam if my acceptance c downee kc nung time ginawa ung waiver ay nasa ibang bansa pi sya ung tatay po nya ang nagpirma po doon.

[@maritesdumalagan8452]

Atty.? paano po kung Yung Transfer certificate of title ipinacansela ng mga heirs, ano po Ang dapat Gawin Nung may hawak ng deed of sale?

[@pinoybataschannel]

Need ko po muna additional details. Ano po na mean na ipinakansela? ano po yung specific action na ginawa ng heirs sa tct? dumaan ba sa korte ang cancellation? At sino po ang nagbenta? Isa sa mga heirs din po ba?

[@meldyvaldezco119]

Paano po kayo mako contact atty?

[@ReynoldCarbonell]

My tanung po aq,atty,mababawi pba Ng donor,ung deed of donation,na nakapirma n sila,at ung atty.

[@pinoybataschannel]

depende po may nakalagay na irrevocable na provision sa donation, in which case hindi na po mababawi except for causes provided by law. If walang nakalagay, pwedeng ma revoke ng hindi dumadaan sa korte kapag with conformity ng Donee. Pero if si donor lang ang may gustong i revoke, generally dapat idaan niya na po sa korte as long as may acceptance na ni donee yung donation.

[@patricklegaspi1215]

Hello po, atty! Yung deed of donation po na hindi na process at nabayaran yung taxes and fees within 30 days ayun po ba yung penalty na sinasabi niyo? Magkano po ba yung penalty sa ganon? Hindi pa po kasi naprocess yung deed of donation ko pero this october 2023 lang po nagawa yung donation. Thank you po!

[@pinoybataschannel]

yes po, if hindi po mabayaran within 30 days yung donor's tax, may penalties na po na babayaran. Pwede po kayo magpacompute if magkano yung total penalties

[@patricklegaspi1215]

@@pinoybataschannel paano po malalaman yung amount at saan po ipapacompute atty, thank you po!

[@patricklegaspi1215]

@@pinoybataschannelatty last na po, kailangan po ba pag pinaregister or nagbayad ng taxes ay may kopya ng titulo or kahit yung deed of donation lang po, wala po kasi sa amin ang titulo salamat po nang marami

[@RicoParco]

Gud day Po atty Ang Tanong ko Po ay pag pumirma ka Ng quitclaim at Mali. Ang detalye ito Po b ay valid sa korte pwd pa b ito baguhin d Po b Ako mgkarun Ng kaso dto

[@pinoybataschannel]

Pwede naman po ipa cancel or i-amend ang pinirmahang quitclaim if may mali dito. Makakasuhan lang po if may intent to defraud or manloko ng ibang tao yung mga pumirma sa waiver. Pero if wala naman pong intention na manloko, honest mistake lang mali, then hindi naman po makakasuhan.

[@merryfanemejorada243]

Attorney Ano po ung mga kailangan pra mailipat na ung tax sa bago owner?

[@pinoybataschannel]

if titled po yung lupa ito po ang mga requirements nila kzbin.info/www/bejne/qGWvZmV8gcigbK8si=kO0GiT1VNZfkP8rl

[@lilyvillar4881]

Atrny taga bacolod akon kana gd sang programa nyo my lupa km nag donate kmi sa barangay 15years hangang ngayon hindi nla naasikaso lahat na bayarin nagpunta ako doon ako pa nagbayad lahat ako pa ang malain sa ila nga ako pa ang nag donate sabi nang mga anak ko konin konalng ang lupa pls advnce thnk u godblz

[@pinoybataschannel]

Pwede po ipa cancel without court intervention as long as willing pumirma ang donee (barangay). Pero if hindi sila makapirma, need na po idaan sa korte ang pagpa cancel or revoke at dapat meron po kayong reasonable ground para dito.

[@totoyasy5339]

atty. question lang po bumili po ako ng 2nd hand na motor tas gumawa po.ako ng deed of sale pinaperma ko po yong nagbenta at pumirma din po ako hindi po b nag e expire ang deed of sale kahit nka notarized na po..thanks and god bless po..

[@pinoybataschannel]

if notarized na po ito, hindi po ito nag eexpire. Pwede ito magamit or maprocess kahit taon na yung lumipat. Magkakaroon lang po ng konting penalty kapag late po ninyo pinaregister yung sale sa LTO or late niyo na inasikaso ang pagpalipat ng registration.

[@totoyasy5339]

@@pinoybataschannel maraming salamat po.. God bless po...

[@JENNYDACASIN-n1b]

Gud pm atty wala pa kc kami pera para i process ang deed of donation namin lagpas na po within 1 month pano po pag mga taon ang lilipas lalaki ba ng lalaki ang penalty

[@pinoybataschannel]

@@JENNYDACASIN-n1b yes po lalaki at lalaki po talaga habang tumatagal na hindi nabayaran ang Tax sa BIR

[@christianchoy06]

atty question yung tita ko po namatay na tapos nagissue sya ng deed of donation sa isa nya kapatid at yun ay ang lupa at bahay nya tanong may habol po ba ang mga ibang kapatid? wala po asawa at anak ang tita ko na namatay

[@pinoybataschannel]

Verify ko lang po. 1. Bale before po siya namatay, nagpagawa ito ng deed of donation in favor sa kapatid niya? 2. Nakapirma ba ang kapatid na pinagbigyan sa deed of donation? 3. Notaryado ba ang deed of donation? 4. Sa namatay mismo nakapangalan ang titulo or tax declaration ng lupa at bahay? If yes po ang sagot sa lahat, then wala na pong habol ang ibang mga kapatid kasi right niya naman po na idispose ang property kahit kanino.

[@ErvinLascano]

Good day po Atty. May isang titulo po na pinaghatian ang mother ko at tita ko ng bigay ng lolo ko sa kanila using deed of donation. kaya lang po di agad na transfer yung pangalan ng title sa kanila.. gusto po ibenta ng tita ko sa mother ko yung portion na para sa kanya.. pwede po ba update yung deed of donation na yung mother ko na lang ang nakalagay sa agreement ng deed of donation.. para po maka iwas sa penalty at para isang title na lang yung itatransfer? ang scenario po ay patay na lolo ko, pero buhay pa lola ko or kailangan ba ng extra judicial settlement dito? thank you atty.

[@pinoybataschannel]

hindi ba nabayaran yung donor's tax sa first donation? kasi kung i-update po ito, extrajudicial or adjudication na po ang gagawin at kasama na si lola sa pipirma as donor/waivor at may estate tax ng babayaran. Pero if bayad naman yung donors tax from lolo,, mag eexecute lang ng another waiver or sale yung isang kapatid para diretso na sa kanya itransfer mag isa yung titulo.

[@kenjiquiapon1110]

pwede piba icancel ang deed of donation kahit po matagal na. mga 21 raon npo. tinakot po kming magkakapatid pati c mama. kaya nkapagpirma kmi ng waiver. naisanla po namin ung titulo sa isa naming tita. tinubos naman nung tito namin pinapatubos sa amin for 1year nakalampas po kmi sa 1year pero po nabayaran namin at may issue po itong mga resibo. kaya lang po nung nabayaran na namin dinaman po binalik umg titulo at kinuha papo ni tito ung 60k na kabayaran po nung kasanglaan namin mung titulo. sa halip sa amin ibigay yung titulo dahil bayad na sa pinsan kopa po binigay ng isa kopang tito. may laban papo ba kmi atty. tulungan mopo kmi atty. matagal napo itong problema halis araw araw nalang po ito ang iniisip na bka po mailipat sa name ng pinsan ung titulo kmi po ay mawawalan. wala po kming ibang matitirhan. wala npo pala kming tatay nanay na lang po. pwede papo ba naming mabawi ang titulo? may laban poba kmi kung ikakaso? pls. help po. salamat po.

[@pinoybataschannel]

pwede naman po pero kailangan ng idaan sa korte. since kayo naman po ang nakatira or in possession ng property, hindi po nila kayo basta2x mapaalis hanggat walang court order. If ever gusto nila kayong paalisin, need muna nila mag file ng case sa korte at i-prove na sila ang rightful owner. Then pwede niyo ng gamitin as a defense yung mga nabanggit mo na tinakot lang kayo nung nagpirmahan ng waiver. In your case po need po dapat mabasa muna ang contents ng waiver, sino ang mga signatories etc. para mas mabigyan po kayo ng concrete answers if malaki po ang laban ninyo. I suggest to consult a lawyer near your area. Purely for educational purposes lang po kasi ang purpose ng channel.

[@davidlastimosa2242]

Atty. Tanong ko lng po kung meron pa po ba habol ang ibang kapatid sa lupa ng kanilang tatay kung ung lupang un ay naibigay na ng kanilang tatay sa pamamagitan ng Deed of Donation may notaryo sa isa nitong anak

[@pinoybataschannel]

If exclusive property po ito ng tatay at the time the donation was made, then wala pong habol yung ibang mga kapatid. Pero if conjugal property po ito ng parents nila, at patay na po yung nanay at the time of donation, at buong parcel or area po ng lupa yung idinonate ng tatay sa isang anak,, then may habol po yung ibang mga kapatid dahil yung 1/2 portion po ng lupa ay dapat hatiin equally sa mga surviving heirs ng Nanay.

[@davidlastimosa2242]

Hello Atty. Conjugal property po ung lupa, pareho rin po na buhay pa hangang ngayon ung Tatay at Nanay. Pareho rin po sila pumirma sa Deed of Donation

[@pinoybataschannel]

@@davidlastimosa2242 ahh okay parehong buhay pa pala, so wala pong habol yung mga ibang anak since right po idispose ng mga magulang yung bawat property nila kahit kaninong tao hanggat buhay sila. Regardless kung conjugal or exclusive, since pumirma naman pla yung both spouses, then no defect naman po yung donation. May habol lang po sila if they will allege na yung donation is done with force, intimidation or violence kung saan napilitan lang yung parents sa ginawang donation. Pero if done freely and voluntarily naman, then its all good.

[@davidlastimosa2242]

Salamat po Atty.

[@JustineMaeBenlayo]

Pano po kung aq ung nag mana nung deed of donation na binigay din po sa mother q ung mother ko po ay patay na

[@pinoybataschannel]

notarized po ba ang deed of donation na hawak ng late mother mo? If yes, then Deed of Adjudication or Extrajudicial Settlement po ang ipapagawa sa abogado para maprocess niyo po ang transfer of ownetship. Kayong magkakapatid po ang pipirma not unless solong anak ka lang po ng mother niyo

[@cais8764]

Atty.tanong ko lang po..paano po kung iba yung address na nilagay si seller na address n buyer sa deed of absolute sale..

[@pinoybataschannel]

usually di naman sila masyadong particular sa address po, pwede naman kasing office address, current address, or home address yung ilagay

[@pinoybataschannel]

or pwede rin kahit birthplace kasi yung ilagay kahit nasa ibang lugar na po nakatira si seller or buyer especially if nasa abroad na

[@yumiandiya3301]

Atty ask ko lang po..naexecute po deed of sale 2016 pero nanotarized po ito ng taong 2019 lamang..pagkalipas po ng isang taon namatay napo ang seller..kailngan parin po ba ng bagong deed of sale ulet s kanyang mga anak na pipirma o pwede napo nmin iprocess ang ng pagtransfer bayaran nlang po penalty s bir

[@yumiandiya3301]

Salamat po Palace atty in advance.. sana po mapansin

[@pinoybataschannel]

Yes po if willing naman po kayong bayaran yung penalty, then pwede pong gamitin ung deed sale nung 2019 to process yung pagpatransfer since notarized naman. Most often than not nagrerequest lang naman yung buyer sa seller na i-update yung Sale to avoid paying penalties. Deed of Absolute Sale naman siguro yung pinagawa ninyo kung saan may full payment na? Kasi kapag contract to sell or conditional sale palang po ang pinanghahawakan ninyo, hindi po ito tatanggapin sa BIR so need niyo po talaga magpagawa ng bagong deed of sale kung saan mga anak na pipirma.

[@yumiandiya3301]

@@pinoybataschannel tama po deed of absolute sale ito...thank u so much po God bless you atty!!

[@richardpascual7425]

Kasama po ba sa tax amnesty Ang deed of donation

[@pinoybataschannel]

@@richardpascual7425 hindi po. Estate tax lang po ang covered ng amnesty.

[@thessindiano5012]

Attny may question po ako paano po kung halimbawa kasal n si seller tas binenta nya po ung properties nya pero ung lote n ay nakuha p nya n single pa siya may rigfts or dpat p din po b pumirma ung asawa nya s deed of sale or hindi na po ?

[@pinoybataschannel]

If kinasal po sila before August 3, 1988, then considered exclusive property po ito so no need ng pirma or consent ng other spouse. Pero if kinasal po sila ng August 3, 1988 onwards, considered as conjugal properties na po lahat ng properties na na acquire nila kahit nung single pa sila ito nakuha, as a general rule, so need ng pirma or marital consent. may mga few exceptions lang like if yung property is acquired by Succession or By gratuitous Donation, considered as exclusive pa rin.

[@MarecilDuba-ik5cj]

Kung halimbawa po atty.kung ibibinta nang husband ang lupa na wlang perma po nang asawa..pwd po bang e claim nang asawa nya ang lupa kasi wla nman cxa perma.? Salamat po

[@pinoybataschannel]

@@MarecilDuba-ik5cj if exclusive property po ito ng asawang nagbenta, then wala pong right na bawiin ng asawang hindi nakapirma dahil wala naman po siyang share dito. Pero if conjugal po yung lupang binenta, then pwede po ipacancel ng asawang hindi nakapirma either judicially or through court intervention (if hindi magkasundo) or extrajudicially or through private lawyers (if nagkakasundo naman ang mga original parties na i-cancel ito)

[@LoidaSaayo-xd6xq]

Good Day po tanong ko Lang pwedi ba ipa cancel ang Land donation kahit patay na ang taong nag donate nito thank you po sana masagot ang aking katanungan

[@pinoybataschannel]

Need na po idaan sa korte ang pagpacancel.

[@jonathantezon554]

Sir Saan Po Banda opisina nyo?

[@pinoybataschannel]

Hello, sorry po pero purely for educational purposes lang po kasi ang channel namin. I hope you understand. We don't provide personal assistance outside this channel po. Pero If you have questions or clarifications in any of the topics or videos posted in our channel, we are more than happy to reply. Just comment lang po yung concerns ninyo.

[@lindacalngan8682]

What if patay na poh yung tenant na binigyan ng donor

[@lindacalngan8682]

Na lupa sir

[@pinoybataschannel]

nakapirma po ba ang namatay na tenant sa notarized deed of donation na pinagawa ng Donor? kasi if hindi po siya nakapirma, at namatay ung donor before marelay sa kanya yung Acceptance ni Donee, then hindi po magiging valid yung donation. Pero if nakapirma po pareho ang donor at donee at notaryado naman ang donation, then valid po ito, even if namatay na po ngayon ang Donee. Yung mga legal heirs na po ni Donee ang magmamana sa lupa na dinonate.

[@juliusablang2485]

Atorney wala pong titolo ang lupa namin dto foresone po ngayon po nagdonate po ang tatay namin sa baranggay pero po hindi po nasonod ang kasulatan

[@CuriousityKillx]

Atty. Pano po Kung pinamanahan Yung magkakapatid (no read no write) pero may Isang Kapatid na marunong at nag asikaso Ng mga dokumento at nilagay deed of sale. Na imbis deed of donation? Ngayon po lumipas ang panahon Yung mga anak Ng (no read no write na parents) gustong mag benta gusto makuha titulo pero ayaw ilabas Ng Asawa at anak dahil conjugal nadaw po? Pano po yun? Pano mabalik ang karapatan sa tlgang tagapag mana at respeto sa kanya. Kasi Ngayon po mahina na Yung parent/Asawa Wala na daw po silbi parang hinihintay nlng mamatay.

[@pinoybataschannel]

Sa deed of sale na ginawa, sino po yung buyer na nilagay? lahat po ba ng magkakapatid? or sinolo ng kapatid na marunong mag asikaso?

[@Jerwiensampong]

Atty, magandag araw po..tanung ko lng po my deed of. Donation ang lolo KO D Sa nanay ko na trucking Patay na po clang dalawa na Gawan KO na po ng deed of seal lipat sa pangalan ko kc. bininta ng mga kapated ko sa akin.. Ta's ang or cr nalipat na den sa pangalan KO.. Ung problem po pena heram ko po sa tito KO na. Kapated ng nanay KO. Tapus a yaw nya ibalik sa akin na. Anu po DA pat kong gawin. Pwede po ba ako mag pasama sa pulis...

[@juliusablang2485]

Atorney wala pong titolo ang lupa namin dto foresone po ngayon po nagdonate po ang tatay namin sa baranggay pero po hindi po nasonod ang kasulatan