Meckenheim | Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu kaufen | Garage | keine Käuferprovision | 2023

UPDATE: Ein Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Das gepflegte #Einfamilienhaus mit #Einliegerwohnung liegt in einer zentralen Wohnlage von #Meckenheim, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Bahnhof entfernt. Die #Immobilie verfügt über ein Grundstück von ca. 613 m² und etwa 185 m² Wohnfläche. Das optimal geschnittene #Haus bietet Ihnen sieben Schlafzimmer, drei Bäder, eine Einbauküche, einen wohnlich ausgebauten und beheizten Hobbykeller sowie eine Garage. Das Haus wurde ca. 1983 errichtet.
Zentrale Wohnlage, viel Platz und keine Käuferprovision
Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer mit Zutritt zur Terrasse, Essdiele mit Treppenaufgang, Arbeitszimmer, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Flur, gemeinschaftliches Treppenhaus mit Gäste-WC.
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, drei helle Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, separates Duschbad, Flur mit Zugang in das gemeinschaftliche Treppenhaus.
Dachgeschoss: (Einliegerwohnung): Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Flur mit Duschbad und Abstellbereich, gemeinschaftliches Treppenhaus mit separatem Arbeitsraum.
Spitzboden: erreichbar über Ausziehtreppe, nutzbar als zusätzliche Abstellfläche.
Keller: Vollkeller, unterteilt in: wohnlich ausgebauter und beheizter Hobbykeller, Vorratskeller, Heizungskeller, Waschkeller mit Kelleraußentreppe, Werkstatt, Flur und Treppenhaus.
Außenbereich: Vorgarten mit Büschen und Ziersträucher, gepflasterte Einfahrt sowie Garage direkt am Haus, pflegeleicht angelegter Hausgarten mit Terrasse, altem Baumbestand, Obstbäumen und Büschen sowie Rasenflächen.
Bei Interesse an diesem charmanten Einfamilienhaus in Meckenheim stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ein Haus für die große oder wachsende Familie
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Einliegerwohnung
- massive Bauweise
- Satteldach
- voll unterkellert
- Gaszentralheizung (erneuert um 2004)
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- teilweise elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- manuelle Rollläden im Obergeschoss
- braune Holzfenster, zweifach verglast
- braune Holztüren und weiße Zargen
- Parkett- /und Dielenböden im gesamten Haus
- teilweise ökologische Bauweise
- Garage direkt am Haus
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand.
Dieses Familienhaus verbindet ausreichend Platz für Sie und Ihre Kinder mit den Vorzügen einer Einliegerwohnung und den Vorzügen von drei Bädern. Die zentrale Lage in einer sehr beliebten Wohngegend von Meckenheim machen die Immobilie zu einem perfekten Familienhaus. Eine Immobilie zum Leben und Wohlfühlen!
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 168,58 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Erdgas/Flüssiggas und für Warmwasser Strom. Das Gebäudebaujahr wird mit 1983 und das Baujahr des Wärmeerzeugers wird mit 2004 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Der Kaufpreis beträgt 495.000,00 EUR.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Die Schäfer Immobilien GmbH hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer des Verkaufsobjekts abgeschlossen und ist somit einseitiger Interessenvertreter des Veräußerers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen -- sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung. Auch dieses Jahr wurde unser Büro wieder von dem Immobilienmagazin Bellevue als "BELLEVUE Best Property Agent" ausgezeichnet. Und einer Umfrage des Nachrichtenmagazins Focus zufolge gehören wir erneut zu den besten 1.000 Maklern in Deutschland. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Marktkenntnis. Rufen Sie uns unter 02226/92910 an und vereinbaren ein kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Diplom-Sachverständigen (DIA) Martin Kausch.
Unsere neuen Verkaufsobjekte finden Sie auch auf ivd24immobilien.de und auf den unten aufgeführten Social-Media-Plattformen - und zwar immer mindestens 10 Tage früher als auf anderen Internetportalen. Hier finden Sie uns:
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