METTRE un appartement EN LOCATION : ce qu'il faut savoir ?! 🤔

[@clemenceduby2003]

Ah gééénial de nouvelles vidéos ! Merci Mickaël, je suis d’accord avec le fait que c'est plus facile de déléguer cette partie, surtout quand on n'a pas le temps ou qu'on n'habite pas à côté ...

[@DeFi-Mindset]

Salut et merci pour cette vidéo. J'ai 25 ans et j'ai acheté une maison avec deux appartements dont un qui était déjà loué et je suis en train de retaper le deuxième (des évacuation des eaux jusqu'à la peinture( mais c'est la première et dernière fois que je fais ça car oui bien évidemment ça prend beaucoup de temps surtout que à côté de ça j'ai un travail. Cette année j'ai pu acheter une autre maison mais cette fois-ci sans travaux, la première année, je vais la gérer moi même et la seconde année je vais la mettre en gestion car j'ai pour projet de partir à l'étranger travailler... Merci pour tes vidéos très explicative !!

[@autonomieliberte]

Je fais tout mou même travaux mise location..... 3 petite maison en 2 ans et je travail 55 heure semaine (routier) Tout le monde peut y arriver c'est sur

[@florencec4775]

Super conseils ! J'ai mis mon appartement en location par le biais d'une agence, c'est trop chronophage de le faire soi-même :) Merci Mickael pour cette nouvelle vidéo !

[@Investissementlocatif]

Bonjour Florence, Bien sûr certains préfèrent gérer leurs locations par particulier, tout dépend des situations, du temps qu'on a et de la façon dont on envisage l'immobilier. Merci pour votre témoignage !

[@mathieubrard6848]

J'aimerai déléguer mes colocations mais c'est très dur de trouver des personnes qualifiées et de confiance

[@reyarnaud5196]

Je pensais tout délégué depuis le départ, et je vais rester sur cette idée :) Je vous contacterait d'ici la fin de l'année que je retrouve un travail en CDI pour mon premier investissement locatif.

[@Investissementlocatif]

Merci et à votre disposition.

[@guillaumel5924]

Bonjour, j'ai une question un peu complexe à vous poser. J'ai vu une annonce leboncoin d'une maison à rénover à Montreuil sur ille en Bretagne à 182 000 euros. Elle est vraiment très bon marché, à 20 min au nord de Rennes et sur un terrain de 1500 m2... La commune est très recherchée, il y a une gare sncf, c'est à environ 1h40 en train de Paris et quelques minutes des plages de Saint Malo. D'après mon entourage, les gens de la commune et les agences immobilières du coin, c'est un bien exceptionnel qui va partir très vite. La question que je me pose c'est de savoir si je devrais vite me positionner sur ce bien et y effectuer les travaux pour la mettre en location ou si avec le même budget ( dans les 260 000 euros ) investir sur 2 petits appartements avec le même revenu "potentiel" locatif, mais dans des communes moins prisées, sans gare sncf...? En résumé, à budget comparable vaut-il mieux mettre à la location une très grande maison bien située ou deux petits appartements ( environ 40m2 ) sûrement plus difficiles à louer ?

[@habibalowanou1161]

Peut ton louer un appartement et le mettre en location meublé genre rbnb et autre ?

[@miikeydetect6345]

ok mais quelle cout pour délègue a une agence pour la mise en location ?

[@linoboussaid5132]

Bonjour j'ai une question je suis en résidence principale et je vais louer deux appartements j ai un jardin a l arrière est-ce que tout le monde jouira du jardin où j'en serais la seule propriétaire?merci

[@philippebestetti]

Si vous êtes propriétaire il est très risqué de louer un appartement à un particulier car les impayés sont de plus en plus nombreux et il est très coûteux (justice) très long et très difficile de 'degager" les mauvais payeurs.

[@seburgh]

Merci pour ce conseil! Je suis Français mais vis en ce moment a l'etranger et je pense investir dans l'immobilier en France. une agence sera definitivement necessaire :D

[@Investissementlocatif]

Bonjour Sébastien, Nous avons l'habitude d'accompagner des français qui vivent à l'étranger. Contactez-nous et prenez un rdv ici si vous souhaitez en parler : www.investissement-locatif.com/rdv-investissement-immobilier.html A bientôt, L'équipe

[@clementmassin8927]

Bonjour chaque point de vue peut se défendre soit on gère soit même pour y gagner en rentabilité où bien on délègue si on en a pas le temps ni l'envie de le faire...

[@Investissementlocatif]

Merci Clément, et content de vous voir toujours présent ;)

[@marcclement9237]

Bonjour 3 studios en 18 mois en lcd, J’ai géré le 1er 6 mois puis j’ai délégué le ménage et mis une boîte à clé pour arrivée et départ autonome. Pour le dernier je vais déléguer à 100%. Je suis sur la Côte d’Azur. Et je compte accélérer les achats. Bonne journée, Merci pour les conseils.

[@lucasbonnet1604]

Bonjour Marc, où investis-tu sur la côte ? J'y habite aussi et c'est vrai que la LCD peut être très prometteuse ici! En tout cas félicitations pour les 3 studios

[@marcclement9237]

@Lucas Bonnet bonjour, Villeneuve loubet, St Laurent du var et Cannes... Merci. D’où es tu?

[@ali-thelion1821]

merci bcp pour tout ces conseils, c'est tres impressinate.

[@Investissementlocatif]

Merci

[@neozkiller57]

j'ai reçu aucune info que je recherchais... titre mensonger

[@tontonpedroFCP]

Bonsoir merci pour votre vidéo, c'est quoi la meilleure façon de déléguer, je voudrais investir sur Marseille mais j'habite à 1h de route,un petit conseil ? Merci

[@lionels839]

Salut Moi j’avais confié un appart à une agence mais j’ai vite déchanté (pas d’entretien, vacances locatives)... Du coup je gère moi même 2 appart en location meublée classique mais j’habite à 5 min :) Je fais du siaosonnier depuis 2 mois et j’arrive à gérer les Check in/out pour le moment même si on passe bcp de temps à répondre aux mail et appels..mais sans ça ma renta ne serait pas exceptionnelle

[@forceof.nature]

Comment on peut le déléguer à une agence est est ce que on peut les faire confiance ?

[@Investissementlocatif]

Vous de déléguer l'opération à des professionnels, des experts, pour être sur que tout se passe bien"

[@samuelnedelec199]

Salut et pour louer une maison 🏠 ? Merci ++

[@pierrecote6885]

Tout ca pour nous dire de déléguer et du coup développer ton business lol. Passionnant

[@HungNguyen-pp4ji]

Some segments in the video are stamped not adjacent to each other

[@patrick-qy3wg]

Merci Mickaël pour cette vidéo. Personnellement, je délègue tout. J'attends l'offre de prêt pour un immeuble qui ne devrait pas tarder (j'espère ! Ai-je vraiment obtenu le prêt comme me l'a dit ma banquière ?). Là aussi, je délèguerai tout. Au passage, je suis en train de lire votre livre qui, pour l'instant mérite un pouce bleu. Votre livre m'a donné envie de vous contacter pour un futur projet. Je consolide tout d'abord le projet pour lequel j'attends l'offre de prêt et je vous contacterai. En espérant que je puisse enchainer. Bonne journée !

[@Investissementlocatif]

Génial ! Merci Patrick et très heureux que le livre vous plaise. Avec plaisir pour parler de vos projets n'hésitez pas à solliciter mon équipe ;) A bientôt Mickael

[@misoaraholinjatovo4906]

c'est génial

[@ambreambre4418]

je n ai pas compris le sens de la vidéo !

[@lino6622]

Tu ressemble a Mickael dans gta

[@juliekreklau1959]

「明確なメッセージ、明確な構造、理解しやすい、ありがとう」、

[@blayiks]

Je vais faire l'acquisition de mon premier bien. Je pense que, dans un premier temps, je gererai tout moi meme, afin de bien comprendre toutes les etapes de la mise en location. Par la suite, je deleguerai à une agence

[@qsa7411]

Trop bavard et détails inutiles

[@fatihamaftah1663]

Trop de détail qui fait décrocher du contenu dommage

[@Investissementlocatif]

Merci pour votre avis

[@landrydumontet3990]

Moi je compte délégué car même si je fais des chambres chez l’habitant uniquement pour mon premier bien, je n’ai pas envi de m’embêter avec : état des lieux et bail.

[@Investissementlocatif]

Déléguer permet d'avoir du temps pour se concentrer sur ce qui vous rapporte le plus de valeur... ou avoir du temps pour profiter avec vos proches :)

[@adouflineful]

Bonjour Mickaël. Merci, je me posais la question.

[@heelys75]

Contenu tout particulièrement improductif.

[@Businessimmobilier]

Délégué son patrimoine à une agence est pour moi risqué

[@Investissementlocatif]

Nicolas Pierru ça dépend de l’agence...

[@davidcoco4317]

Oui du blabla Vidéo pleine de mots doux Que tout le monde sait déjà......