TRAVAUX de rénovation : éviter LES PIÈGES DU BUDGET !!👷‍♂️ 🏗

[@AlexandrePopescu]

Ne jamais oublier que l'on a 10 jours de délai de rétractation. Donc estimation par soi meme, si urgence, puis artisan(s) le plus rapidement possible pour pouvoir se rétracter si l'estimation initiale était vraiment sous estimée.

[@stephaniepucci1884]

Exactement et c est le plus important et il en parle pas...

[@aurel267]

Salut Mickaël, Sachant "tout faire" de mes mains lors d'un investissement où il faut tout reprendre est vraiment rentable ou judicieux de faire tout moi en divisant a minima par deux le coût des travaux ? Moins de travaux mais aussi moins de charges à déduire. Quelle est le meilleur équilibre selon toi? Merci

[@zacodu17]

Merci à vous pour tous ces précieux conseils ! On propose souvent de réaliser 2 ou 3 devis par corps de métiers mais à la fin cela fait beaucoup de devis comment le gérer ? Au lieu de faire tout ces devis, que pensez-vous de faire un devis par un architecte d'intérieur, a t-il les compétences pour tout chiffrer ? Merci encore pour votre aide

[@rasimnadjafov296]

Merci beaucoup Mickael pour les conseils que vous apportez, sont très précieux. Merci encore une fois 👍

[@kevincaillon9945]

Merci bcp !!! 110 k de travaux rénovation pour un bien 172 FAI et frais de notaire inclus sa te paraît bon? Ville de 10000 habitants entre Nantes et Saint Nazaire

[@Investissementlocatif]

Ca dépend le projet évidemment...

[@florencec4775]

Le budget pour les travaux peut faire peur mais un appartement rénové permet de trouver des locataires beaucoup plus facilement...

[@Investissementlocatif]

Florence C merci ! C’est une des étapes les plus stressantes pour les investisseurs. Trouver une entreprise sérieuse c’est compliqué et encore plus de faire le choix entre plusieurs entreprises.

[@ferragativalentin8143]

Merci pour ces précieux conseils, je ferai attention pour mes travaux de rénovation.

[@camille8009]

À nouveau : très bonne vidéo, claire et concise. Je vous suis

[@Investissementlocatif]

merci

[@clemenceduby2003]

Les travaux ce n'est pas facile quand on ne maîtrise pas. Pour la rénovation de mon appart, j'ai aussi préféré déléguer cette partie pour être sûre que ça soit bien fait !

[@clementmassin8927]

Bonjour mickaël, pour ma part pour mon achat immo par manque de temps et de connaissances dans les chantiers de rénovation j'ai préféré déléguer les travaux par un maître d'œuvre ce qui n'empêche pas de superviser l'avancée des travaux ainsi que d'essayer de maîtriser les prix sachant qu'en rénovation on peut avoir quelques surprises...

[@motard3165]

Super vidéo comme d'habitude ! Je vais aller droit au but, y a-t-il une grosse différence niveau impôts si on achète avec travaux que si on achète sans travaux ?

[@Investissementlocatif]

Merci ! Tout dépend du régime fiscal derrière. A priori plus intéressant avec travaux sauf si l’opération est déjà excellente. Avec Manuel notre dernier immeuble en cours d achat est déjà loué et sans travaux ;)

[@motard3165]

Investissement Locatif - L'investissement clé en main d’accord très bien ! Personnellement ça serrais un achat à 110 000 € avec 1350 euro de loyer et un cashflow de 800 € une fois tout payer mais il et déjà en excellent état et comme c’est mon premier bien j’ai peur de pas pouvoir Défiscalisé et de payer beaucoup d’impôts ....

[@ame2865]

@@motard3165 Très belle rentabilité. Dans quel coin était l'opération sous quel régime était-ce loué (LMNP, Colloc', courte durée...) ? Merci.

[@richardwilliam6094]

Je voudrais créer un loft à partir d'un ancien atelier, pouvez vous m'aider à faire des travaux

[@Investissementlocatif]

Bonjour, Selon le projet et la zone géographique, vous pouvez contacter nos équipes. Merci

[@michaelbouchara2580]

En général on parle de 500 à 1000 euros de travaux par m2. Sinon Mickael faut arrêter avec ce mot « entièreté » à toutes les sauces ... ;-) bravo pour le contenu et bonne continuation !;)

[@thierrygaliano6211]

Merci pour tes conseils

[@mydelesque5109]

Je suis cette chaîne avec beaucoup d'intérêt depuis quelques jours, étant donné que je suis en train d'acquérir un immeuble de rapport. Je suis une femme. Le petit symbole homme pour les travaux me semble sexiste et inutile. Attention à ne pas genrer les activités et métiers. Nous changeons d'ère. Merci pour les conseils.

[@Raph4297]

Les travailleurs manuels du BTP c'est 98% d'hommes

[@landrydumontet3990]

Malheureusement dans les travaux le sexe joue pas mal, les femmes sont souvent confrontés au syndrome du garagiste....

[@Luluuu833]

Ouais sauf que ceux qui vont retaper votre futur immeuble de rapport seront des hommes. Vous faites une polémique pour rien.