Immobilier : les 4 étapes pour mettre en location votre appartement sans stress

[@mohammedhajar3927]

Merci pour le partage d'expérience. Très intéressant!

[@colettevarese3825]

Très intéressant, et toujours bon d'avoir des vrais retours d'expériences ! Pour les documents, je trouve mes baux sur la presse immobilière ils sont impeccables : mis à jour par des experts juridiques, on peut les acheter en ligne et le prix est correct! Si ça peut rassurer d'autres propriétaires un peu anxieux des réglementations comme moi :)

[@CampusInvest]

Bonjour Colette et merci pour votre retour. Nos documents sont aussi validés par un expert juridique. Vous les trouverez ici, avec nos conseils pour la mise en location : membres.campus-invest.fr/les-5-documents-pour-bien-louer-1/

[@leryafilms8125]

merci!!! facil a comprendre c'est super!

[@CampusInvest]

Merci Lerya / avec plaisir :)

[@lilidira7796]

Bonjour et si par exemple je loue un appartement de 3 pièce, mais je loue que 2 pièce à la personne, est-ce dans le bail je presise 2 ou 3? Merci

[@CampusInvest]

Si la personne n'a accès qu'à 2 pièces, il faut en effet l'indiquer dans le bail.

[@zeshooting_studio_co]

la visite signature de quel bail pour une colocation ? l'état des lieux, peut il se faire avec l'ensemble des colocataires ou selon l'arrivée de chacun ? quels documents doit on demander à chacun des locataires ? idem pour un garant comment peut il être attaqué en cas de non solvabilité ? l'agence de gestion locative peut elle avoir le droit d'obtenir d'un garant des pièces ?

[@CampusInvest]

Pour la colocation, je conseille le bail solidaire - avec cette formule, si un des colocataires met fin à son bail, les autres locataires sont solidaires du paiement du loyer global. Cette formule est plus sécurisante pour le propriétaire et a pour avantage de responsabiliser les locataires pour la recherche d'un remplaçant. Pour l'état des lieux, on peut le faire individuellement, mais c'est mieux de le faire avec l'ensemble des colocataires car il y a des parties communes de vie. Il vaut mieux que tout le monde aie la même version des choses. Pour les locataires comme pour les garants, vous pouvez demander (et je vous conseille de le faire) : - copie carte d'identité, - dernières fiches de salaires, - derniers avis d'imposition, - relevé d'identité bancaire. Les locataires sont habitués à fournir ce type de documents. Pour aller plus loin et avoir plus de détails, je vous invite à voir la vidéo suivante : membres.campus-invest.fr/les-5-documents-pour-bien-louer

[@CampusInvest]

Pour les pièces à fournir, vous pouvez télécharger le GUIDE DU LOUEUR ZEN : membres.campus-invest.fr/les-4-etapes-pour-bien-louer

[@topobay9102]

Merci beaucoup pour votre vidéo

[@moustachebiber5951]

Le garant doit -il signer devant vous et en étant présent ?

[@CampusInvest]

Bonjour Bernard. Très bonne question. Non le garant ne doit pas être nécessairement présent devant vous pour la signature du bail et de l'engagement de caution. Vous pouvez donner les documents au candidat qui le donnera au garant pour signature. MAIS demander d'abord au garant de signer ces 2 documents AVANT de signer le bail ET je vous conseille fortement de parler au garant AVANT de signer le bail, même si c'est par téléphone. Juste pour s'assurer de son sérieux et de valider qu'il comprend ce que cet engagement implique. Cela vous permettra de vérifier que le garant est bien là pour AIDER le locataire et que c'est n'est pas juste un garant "administratif".

[@moustachebiber5951]

@@CampusInvest Merci pour votre réponse . Louer à un étudiant ouvre un bail de 9 ou 10 mois systématiquement ? Réactivité intéressante.

[@CampusInvest]

@@moustachebiber5951 pour les bailleurs qui souhaitent louer un meublé à un étudiant, vous avez le choix. Soit un bail de 9 mois, soir le bail d'un an reconductible. Le bail de 9 mois n'est PAS systématique pour un locataire étudiant. Vous avez le choix.

[@manon6048]

Vidéo très intéressante. Sympa de nous expliquer vos expériences. S'agissant du lien pour télécharger les documents, celui-ci ne fonctionne pas, comment faire pour pouvoir se procurer ces documents ? Merci

[@CampusInvest]

Bonjour Manon, vous trouverez toutes les infos à cette adresse : membres.campus-invest.fr/les-5-documents-pour-bien-louer-1/

[@CampusInvest]

vous avez également les documents suivants qui sont offerts : membres.campus-invest.fr/les-4-etapes-pour-bien-louer-1/

[@BH-xp1dy]

Salut Eric, vos vidéos sont très informatives et je m'intéresse bcp à cette forme d'investissement mais je suis novice en la matière et j'ai besoins d'aide pour mieux gérer mon bien. comment puis-je télécharger les docs car ça passe pas avec le lien que vous proposer? merci de m'expliquer.

[@CampusInvest]

Bonjour BH. Voici le lien pour télécharger les documents : membres.campus-invest.fr/les-5-documents-pour-bien-louer-1/

[@agnesdurand1042]

le lien indiqué ne fonctionne pas est-ce normal

[@CampusInvest]

Bonjour Agnès et merci pour l'information. Vous pouvez utiliser le lien suivant en attendant : membres.campus-invest.fr/les-4-etapes-pour-bien-louer-1/

[@motard3165]

Besoin d’avoir un bail pour le garant aussi ? Ou seulement l’engagement de causions solidaires suffit pour le garant ? 🙂

[@CampusInvest]

En effet Jonathan, il faut aussi un exemplaire du bail pour le garant.

[@motard3165]

Campus-Invest d’accord merci 🙂

[@l.zaneka7762]

Oui, il faut une copie du bail pour le garant aussi www.quittances-de-loyer.com/baille-location-meuble.html et pour chaque colocataire s’il y a plusieurs locataires...

[@motard3165]

Très bonne vidéo merci beaucoup ! Donc visite , puis on fais le choix dés locataire et on contacte l’es locataire qui on était sélectionné , ensuite rédaction du bail + état des lieux , une fois l’état des lieux terminé on donne les clés le jour même et le locataire peut y vivre directement ? 🙂

[@CampusInvest]

Bonjour Jonathan ! Oui, c'est exactement ça. C'est important de respecter la séquence pour sécuriser les choses. L'état des lieux peut aussi avoir lieu un autre jour que la signature du bail. Le locataire peut signer le bail à l'avance. Et rentrer dans les lieux plus tard. Dans ce cas aussi, on ne remet les clefs qu'après l'état des lieux. Par contre le paiement initial se fait au moment de la signature du bail.

[@motard3165]

Campus-Invest Merci de ta réponse qui est très précieuse pour moi et qui va me permettre certainement de gagner pas mal d’argent car en tout début je voulais passer par une agence… Sur un bail individuel il faut un état des lieux sur chaque bail ? 🙂

[@CampusInvest]

@@motard3165 , il faut un état des lieux pour le locataire, un autre pour le propriétaire. Par contre pas besoin pour le garant. C'est marrant je prépare justement une vidéo sur les états des lieux pour le mois prochain.

[@motard3165]

Campus-Invest d’accord très bien ! Merci de ta réponse ! Dans l’attente de ta vidéo qui va probablement bien me servir ! 🔥

[@motard3165]

Campus-Invest petite question lors de la visite j’ai le droit de demander toute les informations donc le lieux où il réside , sont adresse mail , numéro de téléphone, nom prénom , ect pour remplir le bail sur internet ( bail pré rempli ) chez moi et l’imprimer, comme ça je me rend au deuxième rendez vous avec le bail déjà terminer y aura juste à re lire le bail par le locataire et le signe comme ça on passe directement au état des lieux . Bonne méthode pour gagné du temps non ?

[@dxntg-up8815]

c'est interdit ou pas de demander un rib ?

[@CampusInvest]

Tu ne peux pas exiger un RIB de la part d'un candidat locataire. Si tu demandes un RIB, le locataire n'a aucune obligation de le fournir.

[@avisdu2180]

J'ai pas compris le contrat de bail c'est quoi la trame faut passer par un pro ou bien c'est un contrat fait juste entre le locataire et le propriétaire ? C'est légale ? La trame ou la trouve ou

[@CampusInvest]

PAs besoin de passer par un intermédiaire. Le contrat de bail est fait entre le locataire et le propriétaire. C'est comme cela que font un grand nombre d'investisseurs. C'est tout à fait légal. Et surtout, cela permet d'économiser des frais d'agence importants, puisque pas d'intermédiaire. Tu peux trouver les documents à cette adresse : membres.campus-invest.fr/les-5-documents-pour-bien-louer-1/

[@CampusInvest]

Hello DC / pour télécharger la trame, c'est ici : membres.campus-invest.fr/les-4-etapes-pour-bien-louer-1/

[@idir7203]

La sélection de futur locataire, chez certains pas d'Arabe ni de noir, ca se passe comme ca malheureusement en France.

[@eddybaka6322]

Tant mieux pour nous ça crée de la demande et à nous d'apporter de la valeur. Comme on dit problème est égal à opportunité d'affaire.

[@fortunesanslimite7215]

bonsoir Mr j'aimerai bien avoir un logement F2 en france comment faire

[@kensiye]

Il me semble que demander un RIB est interdit.

[@sprout2312]

Ce n'est pas obligatoire *