مفاهيم خاطئة عن الامتداد القانوني للمسكن والمحلات الامتداد القانوني لعقد الايجار

الامتداد القانوني لعقد الايجار " الايجار القديم "

[@azzaezzatezzat753]

ربنا يكرمك لان عندك اسلوب جميل في الشرح والتوصيل

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

شكرا جزيلا التشجيع فعلا بيدفع الإنسان إنه يكمل ويقدم آكتر على قدر مقدرتة شكرا جزيلا

[@ghadamagdy8701]

شكرا للافاده ممكن تفيدني حضرتك شقه تجارى التصوير من سنة63 وتوفى المستأجر والابن أجرها اسكنها لعمل خير لجمعية خيريه. وتم رفع قضيه أكثر من مرة ولايمكن فيها ايه الحل

[@ghadamagdy8701]

لو المستأجر القديم سنة63 سكن تجارى التصوير وابنه سكن فيه جهة خيريه ونرفع قضيه مرتين ولا بحكم فيها وهل الحل أن باع السكن الزوجه ممكن تغير اتجاه القضيه وترغم الساكن الجديد بأن نتهاء العقد

[@elashryahmed2480]

شابوه يا مستشار وبالاخص في موضوع الجيل الواحد

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

شكرا جزيلا..

[@amgadfayez3294]

اشكر حضرتك على المعلومات القيمة

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

العفو شكرا

[@KhaledMohammed-lc9bb]

مش لازم يكون الابن شغال مع أبوه في المحل حال حياة الأب لكني سمعت في مكان آخر أنه يجوز للمؤجر عمل محضر إثبات حالة بعدم اشتغال الابن مع أبيه قبل الوفاة

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

انا رأي أن التصرف ده هيبقى غير مجدي وممكن يسبب اثر سلبي

[@mahmoudabdelnaby1326]

من علية عبء الاثبات بامتداد عقد الإيجار في حال وفاة المستاجر الأصلي ورفع دعوي إنهاء عقد الإيجار لوفاة المستاجر الأصلي وعدم وجود من يمتد له العقد والشقة كانت مغلقة لاكن بيدفع ايجارها والف شكر يا أستاذنا مقدما

[@ايمنالسيدحسن-ج8ن]

السلام عليكم محل تجاري قديم المستأجر الأصلي توفي سنه 1994 هل يورث للحفيد

[@yehiaemam3887]

لو تكرمت انا المستأجر الأصلي وقمت بالايجار للمحل وهو مخزن بتاريخ ١/١/١٩٩٦ وانا منتظم في دفع الاجره ما هو موقفي

[@ميدمنمن]

عند سؤال بعد اذن حضرتك : بخصوص محل ايجار : تاريخ عقد الايجار ١/٥/١٩٨٢ المدة : مشاهرة : قيمة الايجار ٨٠ جنيه اخر ايجار عن شهر ١٢/ ٢٠٢٠ هو ١٦٥ جنيه المستاجر على قيد الحياة ويبلغ ٧٠ عاما السؤال الاول هل يوجد حل لانهاء العقد ؟ وهل هذه القيمة الايجارية عادله حسب الزيادات المنصوص عليها واللى حضرتك شرحتها فى الفيديو اسف على الاطالة وارجو شاكرا الرد [2/1, 10:42 PM] H: شكرا جزيلا

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

بالنسبه لكون المستاجر الأصلي على قيد الحياة ويفي بالاجرة ولم يخالف الالتزامات التعاقدية فلا ينتهي العقد إلا بالاتفاق.

[@georgegeorge419]

شكرا يا استاذ

[@habibaahmed5854]

ربنا يكرم حضرتك يافندم

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

شكرا جزيلا

[@amalqandil3754]

هل يمتد عقد ايجار محل بعد وفاة المستأجر لابنه الذي قام بتأجير المحل لآخرين وتغير النشاط علما بأن الايجار قديم جدا

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

من حق حضرتك رفع دعوى اخلاء للتاجير من الباطن وطرد المستاجر

[@youssef627]

من فضلك اعمل حلقة عن عقد حق الانتفاع وهل يورث ، مع جزيل الشكر

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

إن شاء الله

[@dyaaeldinabdellah5962]

هل يمتد للابن المقيم فقطططططط دون اخوته غير المقيمين .؟؟

[@isisrfla8521]

بعد اذنك أستاذي الفاضل ما هي أقصى مده انتفاع بعقد القانون القديم إذا كانت المده غير مدرجة بالعقد. وشكرا

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

لا يوجد حد اقصي بعكس الشائع بأن الحد الأقصى بالايجار القديم ٦٠ سنه

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا

[@ahmedkhamis7275]

كيف اثبت الترك في المحلات ؟

[@عفتالسرتي-ص5ط]

السلام عليكم حضرتك سيدة وأبناؤها جلست مع والدتها بشقة مؤجرة ايجار قديم قبل ١٥/١١/٢٠٠٢أكثر من عام وتوفيت الام وظلت السيدة بالمسكن لان زوجها توفى ولايوجد لها أي سكن باسمها وجلست فترة فى شقة ابنها ورجعت المسكن مرة أخرى لها اخ متزوج يريد الدخول للسكن هو وأولاده هل يحق له ذلك

[@maher.miladmilad439]

بمناسبة مشروع تعديل الايجارات القديمة. ابسط اقتراح واعتقد انه جوهر المشكلة. هو زيادة القيمة الايجارية.أما التحجج بدفع خلوات أو تكلفة التشطيبات فقد إستنفذها الساكن خلال ما يقرب من ثلاثين سنة. ولكن ماقيمة الزيادة المناسبة والعادلة للاجرة. الاجابة فى غاية السهولة. ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن؟ .هى (المياه والكهرباء والغاز والتليفونات والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية زيادات متوالية. وارتضى ذلك الساكن وتوافق معها. إذا من المنطق والإنصاف ان تزيد أجرة السكن الاصلية زيادة موازية لزيادة سعر الخدمات.أو (60-75%) منها. وهذه الزيادة تحتوى ضمنا مزايا العين المؤجرة من حيث المنطقة والمساحة وغيرها لانها منسوبة الى للإيجار ألأصلى،. ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول مرتبط بتاريخ التعاقد.. ولكن وبالطيع ستكون هذه الزيادة قفزه كبيرة فى القيمه الإيجارية هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد نبدا الزيادة بمضاعقة الاجرة عند صدور القانون (خمس اضعاف للتجارى وعشر اضعاف للسكنى، حيث ان إيجارالتجارى كان يزيد سنويا بنسبه مئوية ضئيلة لمدة سنوات). ثم يلى ذلك زيادة سنوية (15- 20 %) حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول (وفى جميع الاحوال ينتهى التعاقد بعد خمس سنوات على الاكثر). ومن المؤكد ان الساكن الذى يحتكر شقة مغلقة سيعيد النظر فى الإحتكار حيث أنه سيضطر لإخلائها لاحقا. كما ستصبح فكرة التوريث بلا معنى لتحقق زياة القيمة الايجارية وتحديد موعد لإنتهاء التعاقد. وبالتالى ستتحرر العلاقة تلقائيا ربما دون الحاجة الى تشريع.. أتمنى ان يصل هذا الاقترااح الى الكافة، وخصوصا صناع القرار. الساكت على الظلم شيطانا اخرس.

[@محمدمحمد-ج5ج1ن]

عقد ايجار المستأجر الأصلى للمحل توفى ولم يترك سوى اخت بنت يمتد عقد الايجار لها والمتواجد حاليا شخص محامى وكان نشاط استيراد وتصدير

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

حضرتك ممكن ترفع دعوى قضائيه ولكن أسرع في ذلك لكن قد تواجه صعوبات لكون القانون أجاز ممارسة النشاط بواسطه نائب عن الورثة

[@kamalabdullah4612]

السلام عليكم ياسيادة المستشار العقد محل تجاري محرر ٢٠١٣مده ٥٩ هل يورث للاولد بهذا الشكل مع العلم مدفوع خلومبلغ كبير وزياده كل خمس سنوات/١٠/١٠٠هل سعتك كده صح ولا هيحصل نزاع بين المالك والاولاد

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

السلام عليكم.. ده عقد خاضع للقانون المدني الاتفاق بيتنفذ وبيورث للأبناء يعني ده ايجار جديد.

[@kamalabdullah4612]

السلام عليكم ياسيادة المستشار ألف ألف شكرا لسيادتكم

[@michelnakla5546]

سياده المستشار هل يمتد العقد للابنه المقيمه خارج البلاد بعد وفاه المستأجر في ٢٠٢٠ ومقيمه في الخارج من ٢٠ سنه وشكرا وكانت متزوجه

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

انصح حضرتك برفع دعوى قضائيه ضدها حتى وإن كانت بعض احكام القضاء تقضي بالامتداد للابن المهاجر الذي كان يقيم مع والدة قبل السفر للخارج.

[@elsayedmosaid3958]

نشكرك شكرا جزيلا سيادة المستشار بس لي سؤال لنا شقة ايجار قديم وتركتها وسكنا في شقة اخرى ملك الزوجة وزوجي توفى من 3 سنوات ولايوجد احد بالشقة هل كدة الشقة ممكن المالك ياخذها ولك تحياتي

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

لو كنتم غير مقيمين مع المستأجر الأصلي حال حياته وحتى وفاته ينتهي العقد بالوفاة

[@sout-3elfan]

عندى استفسار عن محل تجارى تحرير العقد سنه 73 مكتوب فى المده مشاهرة ثم توفيت المستأجر الاصلى وتم توريث العقد الى ابنها ثم توفى يناير 2021 من حق بنته اللى هى حفيده المستأجر الاصلى تورث العقد

[@Mazen_Ali]

اولا اشكرك على اسلوبك المبسط في الشرح ربنا يبارك في سيادتك تانيا والدي متوفي في عام 2008 وانا كنت مقيم معاة حتي وفاتة وانا ابنة الكبير امي كانت مقيمة في الشقة وانا تزوجت في شقة أخري وبعد وفاة امي يطالبني بتسليم الشقة هل لة حق في ذلك مشكور مقدما علي الرد ..وارجوا من سيادتكم رقم تليفون للتواصل

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

شكرا للتواصل.. ادخل علي اللينك في الكومنت وشاهد الحلقة بتوضح الإجابة على السؤال ده بالتفصيل

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

kzbin.info/www/bejne/qGaWhq15gcd7a8U

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

برجاء مشاركة الحلقة وشكرا

[@ezzatfakhry8575]

عندي مخزن مواد كيماويه للنسيج وخلافه المستأجر الاصلي توفي بعد عام ٢٠٠٥ وله اولاد موظفين مش نفس نشاط المخزن وخلوا اخو التوفي يدير المخزن لا المستأجر الاصلي المتوفي عنده محل تجاري مش تبعي المهم هل ده قانوني ولو توفي عم المورث هل الحل القانوني ولو توفي احد الورثه ايه الحل القانوني ولكم جزيل الشكر والتقدير والاحترام

[@bobahbobah9024]

هل يجوز لابن واحد الذي يدير المحل ان يتنازل عن العين

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

لا توكيل الاداره لا يبيح له التنازل على العين وهو مستاجر شانه كافة المستاجرين

[@elhammahmoud6438]

بالنسبه الابنه المطلقه التى لم تكن موجوده مع والدها قبل وفاته وليس لها سكن

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

لو وقع الطلاق قبل وفاة والدها يمتد إليها العقد بشرط إن يكون لها إقامة مع والدها المستاجر الأصلي حال حياتة وحتى وفاته

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا

[@ahmedelsher4499]

حضرتك فى مستأجرة توفت فى ٢٠٢٠ شهر ٩ وتركت الشقة للزوج وللاسف الزوج طلب من ابنه ان يترك الشقة الخاص به ويأخذ الشقة مع العلم بأن الابن ماكنش قاعد مع امه وقت الوفاة وكان قاعد في شقة خاصة بمدة الحل ايه اعمل ايه الابن جاب عفشة كله والاب نقل عفشه في مكان آخر

[@JonSnow-mp7ix]

شكرا جدا على الفيديو يافندم و لدي استفسار .... ماذا اذا كان المستأجر منذ ٤٠ سنة شركة مساهمة كان لها رئيس مجلس ادارة وقت التأسيس وتوفى ... وتغير رئيس مجلس الادارة والملاك اعضاء المجلس٦٠ مرة من واقع السجل التجاري للشركة .... حتى استحوذ اخر رئيس مجلس ادارة على الشركة سنة ٢٠١٤ .... وجميع الرؤساء واعضاء مجلس الادارات ليس لهم اي صلة قرابة ببعضهم البعض. هل يجوز امتداد عقد الايجار ، ام يحق لي رفع دعوى طرد ؟

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

يحق لحضرتك رفع دعوى طرد مع مراعاة القانون الجديد الخاص بالايجار للأشخاص الاعتبارية

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا

[@hashimanany4203]

السلام عليكم يا معالي المستشار عندي سؤال لو سمحت معايا محل تجاري إيجار قديم مات المستأجر وليس له أولاد وله زوجه وأبناء اخت كانوا شغالين معاه في المحل فعقد الإيجار في تلك الحاله المفروض يمتد لمين فيهم؟ للزوجه واله لأبناء الأخت؟

[@ezzatfakhry8575]

عند عقد إيجار مخزن والمتاجر من توفي واحد من أولاده شغال في في بنك والثاني شغال في شركه ادويه مكتوب في العقد مخزن الاولاد شغالين بره واخر المتوفى بيستمر المخزن هل قانوني ولا أورده عقد الإيجار عام 90 احتمال يعني عقد قديم من فضلك رد عليا وأرسل رقم

[@Documentaryinformation]

بعد اذن حضرتك شقه ايجار قديم باسم والدى العقد من تاريخ ١٩٨٨ الى مشاهره وسنه ٢٠٠٨ ولدى اتوفى ونا وخواتى وولدتى فضلنا عايشين فى الشقه وسنه ٢٠١٨ اتجوزت فى شقه ايجار جديد هل يمدد عقد الايجار لى لانى كنت عايش مع المستاجر الاصلى والدى من صغرى قبل الوفاه وبعد الوفاه بعشر سنين ولا لايمدد لانى اتجوزت برا الشقه فيسقط عنى حق الامتداد انا اسف على الاطاله وشكرا لحضرتك

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

لا يمتد لحضرتك العبره بالاقامة مع المستأجر الأصلي حال حياته وحتى وفاته ولا يشترط الإقامة اللاحقة

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا

[@saharaboelghet5109]

لو سمحت عنوان حضرتك والتليفون

[@ezzatfakhry8575]

صباح الخير يا معالي المستشار

[@ahmedelsayed-rc5kd]

طيب لو الام توفت وامتد عقد الايجار للابنها وابنها توفي هوا كمان والزوجه المقيمه حاليا كده ليها حق الامتداد

[@khaledmostafa3591]

سؤال لو سمحت ؛ المستأجر الاصلى توفى سنة ١٩٩٠ وظلت فى الشقه زوجته وابنته وابنه .. ثم تزوجت الابنه خارج الشقه .. ثم توفيت زوجته .. فهل ينتهى العقد ؟؟؟ ام يمتد العقد للابن ؟؟ ام يمتد للابن والابنه التى تزوجت خارج الشقه ؟؟؟؟؟؟؟

[@jojonabile4437]

اتوفى الأب في يوليو2001 وماتت الزوجه 2002اولاده كلها متزوجين خارج الشقه ثم طلقت بنته وجلست في الشقه واتوفت أغسطس 2016وليهااخت أقامت فى الشقه ثم قفلت الشقه بقالهاسنه ماذا افعل لااستراد الشقه لأنى انامالكه العقار وهى بتهددتنى بانهامش هاتسبنى في حالى لوحصل حاجه

[@osama5335]

من فضلك .. المستأجر الأصلي توفى قبل 2002 وترك إبنه المتزوج معه بالعين وظل يشغلها حتى توفى هو أيضاً.. فهل يمتد العقد لزوجته..ثم الأبناء ؟

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

يمتد لانه يمتد لمره واحده فقط بعد ٢٠٠٢

[@ghadamagdy8701]

ممكن تفيدني حضرتك بالرد

[@hudafarouk6250]

أنا عقدي ٥٩سنه ٢٠٠٤ بس المالك باع البيت لمالك آخر وقام المالك الجديد بتجديد العقد بس بدل ما يكتب باقي مده ٥٩سنه كتب مشاهره وكتب من فوق العقد امتداد العقد القديم بس بعد فتره رفع قضية فسيح عقد يعني المالك الجديد ضحك عليا أنا عوزه أعرف أنا كدا موقفي ضعيف ولا إيه أنا معايه صوره من العقد القديم

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

لا موقف حضرتك قوي أنا متكلم عن قضية مماثله في أحد حلقات القناة. ممكن حضرتك تدخل على القناة ثم فيديو

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا

[@hudafarouk6250]

@@اندروسلامةشاكرالمحامي ربنا يكرمك لأن في محامين بيقولوا إن ممكن المالك يكسب القضيه

[@tarekbanna2246]

استاذنا الفاضل انا عندي مستاجر مات من 12سنه وحل محله ابنه ويعمل في نفس النشاط صالون حلاقه وله اخ اخر ويعمل ايضا حلاق وعملت محضر اثبات حاله بوجود شخص واحد يدير المحل هل اذا مات الابن الموجود في المحل عن طريق ورثه في عقد الايجار هل يحق للاخ الثاني ايضا ان يورث عقد الايجار لنفس المحل واسف علي الاطاله ارجو. الرد

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

kzbin.info/www/bejne/mpjVqGadeaqXhZo

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

برجاء مشاهدة الحلقة بالضغط علي اللينك في الكومنت.. برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا

[@hodaanower9945]

لو سمحت أابيوكان العقد باسمه لما اتوفي ولدتي صاحب العقار عملها عقد باسمها سنه ٨٠ وتوفت امي وليه اختي غير متزوجه مقيمه مع الولده وصحبه البيت عمل قضايا علشان يطردها كسبت القضيه وانا كنت متزوجه في المنزل بس انتقلت شقه ايجار بعيد ولما صاحب البيت شال لأختي الباب العمومي وكسر الرصيف جلست انا وزوجي معاها بقالي خمس سنين هل لي الحق انا اقعد في العين

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

لا

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

الجلوس في العين على سبيل الاستضافة من أختك فقط

[@hiambendary1726]

عند نا شقة ايحار قديم توفى السكن فى١٩٨٧ تقريبا وتزواح كل الابناء بعد الوفاة الاب فى شقق تمليك وكمان اخر الابناء انهى الدراسة والجيش وسافر الى الخارح للعمل هناك والزوجة هى من تقيم فى الشقة هل من حق الموجر بعد الوفاةاستلام الشقه مع العلم ان احد الابناء طلاق زوجته ورحع يقيم مع الام للشقة

[@smsmmokadem9090]

عقد ايجار القديم المستأجر المتوفى يمتد لابن بدون تحرير عقد ايجار جديد الكلام ده صحيح

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

صحيح

[@smsmmokadem9090]

لو فى بند فى العقد الايجار القديم بيقول لا يجوز للمستأجر تأجير المحل من الباطن الا بعد الرجوع للماك الاصلى برضو يمتد ولا ايه

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

لا يوجد علاقة بين الايجار من الباطن و الامتداد القانوني لعقد الايجار

[@smsmmokadem9090]

@@اندروسلامةشاكرالمحامي اصل انا معايا رخصه محل باسم مستأجر متوفى وكنت عايزه اعمل نقل رخصه التشغيل المحل الى اسم ابنه مع العلم ان عقد الايجار قديم مؤرخ سنه١٩٩٢ يا ترى ينفع اخواتى الورثه يأجر المحل مع العلم ان فى بند لا يجوذ تأجير المحل من الباطن تقدر تقولى اعمل ايه عشان اعمل رخصه تشغيل المحل بس لاسف عشان اعمل عقد ايجار جديد يبقى المالك الاصلى لازم يعمل عقد ايجار جديد لكن المالك الاصلى متوفى اعمل ايه عشان اطلع رخصه المحل بأسمى

[@Alwaqea_w_elqanon]

ايه الابداع القانوني دا يا أستاذ .... كنت النهارده بناقش بعض الزملاء في ان معنى الامتداد لمرة واحدة انه العقد يمتد للزوجة او الابناء او اي من الوالدين جميعا في حالة توافر الشروط و لقيت في لغط عندهم ف الموضوع دا و استاذ منهم بيقول لاء يمتد لشخص واحد فقط و طلعتلو حكم الدستورية رقم ٧٠ لسنة ١٨ ق و قريتهوله و للاسف مفيش فايدة ... حضرتك تصلح كقاضي اكتر من كونك محامي انا شايفك كدا بجد .

[@wagdynashed2046]

المستاجر الاصلي توفي قبل 2002 يبقا يمتد العقد للابن وابن الابن (الحفيد) علي سبيل الابن مستاجر اصلي بدل ابوه بالنسبه للشقق

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

طالما إن العقد امتد من الاب إلى الابن فيمتد بعد وفاة الابن إلى إبن الابن. طالما توفى المستاجر الاصلي قبل ٢٠٠٢

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا

[@wagdynashed2046]

اشكرك علي اهتمامك وتم الاشترك

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

العفو

[@georgemounir417]

والدي المستأجر الأصلي توفي 1989 وانا ابنه مقيم معه من 1970 عندي ولد مولود 1996 ومقيم معي في الشقه الشقه من حقه؟ ؟ ؟ وشكرا

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

من حقه

[@georgemounir417]

@@اندروسلامةشاكرالمحامي شكرا لحضرتك

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

العفو برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا

[@faridaferee5547]

من فضلك يا استاذ انا عندى شقة صغيرة بتاعت ابويا ايجار بس مش معايا عقد ايجار بس عداد النور باسم ابويا وبعد وفاة امى صاحب البيت مارديش ياخد ايجار وبعديها باع البيت والمالك الجديد رفع عليا اعلان طرد للغصب وانا مطلقة وماليش مكان تانى اعمل اية معايا وصلات ايجار سنتين قبل وفاة امى وعداد النور باسم ابويا من سنين كتير وانا دفعت الايجار فى المحكمة اعمل اية بالله عليك

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

تم الرد على حضرتك في الكومنت التاني

[@hossamali5320]

السلام عليكم ...والدي توفي هذا العام ووالدتي من قبله وعقد الايجار منذ عام 1974 ونحن اريعة اخوة اثنان بنات واثنان اولاد البنات متزوجات في اماكن اخري واخي الكبير متزوج ومقيم في محافظة اخري وانا مهاجر منذ اكثر من تسع سنوات في الخارج وانزل زيارات للعمل كل سنة اسبوع اوشهر ..ولم نكن مقيمين في الشقة مع والدتي اووالدي المستاحر قبل وفاتهم والموجر يطلب منا الشقة الان هل لنا حق ام له حق ولم اكن موجود وقت وفاة والدتي اووالدي

[@hanaashaaban4392]

عاوزين تعديل لقانون الايجار الجديد بما أن المالك بيستغل القيمة الإيجارية ضد المستأجر انا ماجرة محل بقالة من 12سنة ومدة الايجار سنتين والمالك بيرفع القيمة الإيجارية 100ج كل سنتين انتهى العقد بتاعى 1/1/2021 فجأة رفع الايجار من 500ج ل 1500ج ضعف الايجار مرتين بما أن المكان ميستهلش القيمة دى فين حق المستأجر من قانون الايجار الجديد والاستغلال من المالك

[@ahmedabozed2549]

انا سيدة على المعاش اجرت شقة سنة 1 8 2002 العقد مكتوب ايجار دايم مع الاتفاق مع المالك بعد حصوله على مبلغ كبير والان بعد وفاة المالك احدى الورثة من الابناء ارسل محضر انذار لاخلاء الشقة فورا مع العلم لى ابن وحيد يتيم يقيم معى وغير متزوج اعمل ايه ارجوك ارجوك الرد وكيف اتواصل معك للاهمية وواتمنا وجود حل وشكرا

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

اعتقد إن موقف حضرتك صعب لو حضرتك من الإسكندرية ممكن أساعدك في القضية دي

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا

[@rorom0kthtar376]

توفى أبى عام 1986وترك محل إيجار تنازل اخواتى عن حقهم فى المحل لى أنا واخى وقمنا بعمل شركة تضامن بيننا للإدارة المحل ثم توفى أخى عام 2016 هل يمتد عقد الإيجار إلى ورثة أخى وهل يمتد العقد فى وجودى أم بعد وفاتى أنا أيضا

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

يمتد العقد لأقدر الله في حاله وفاه حضرتك لمن سيستمر في ممارسة النشاط التجاري

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

و بالتأكيد إن أبناء أخيك المتوفي لهم حقوق بالمحل عن والدهم وليس لهم الاداره حال حياتك.

[@rorom0kthtar376]

@@اندروسلامةشاكرالمحامي أشكرك جدا على الرد.لكن إذن وجودى فى المحل يحجب أولاد أخى لحين وفاتى

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

من الاداره

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

شكرا

[@samoss7246]

ازاي كلام حضرتك دا والمحال التجاريه مغلقه ولا يستردها المالك ؟

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

ده نص القانون ده مش رأي شخصي لازم ورثة المستأجر يستمروا في ممارسة ذات النشاط الذي كان يمارسة المستاجر الأصلي حتى يمتد عقد الايجار اليهم

[@samoss7246]

@@اندروسلامةشاكرالمحامي اكرر لحضرتك المحال التجاريه مغلقه من سنوات والمالك لا حول له ولا قوه وهذا علي ارض الواقع

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

حضرتك رفعت قضية و خسرتها ولا امتد عقد الايجار وكانوا بيقوموا بممارسة النشاط ثم توقف النشاط أنا نفسي كمحامي حصلت على احكام قضائيه ومش أنا بس محامين كتير نفس الموضوع.

[@samoss7246]

@@اندروسلامةشاكرالمحامي انا رافع قضيه من زمن بس الوضع عندي ان عقود الايجار مش معايا فالمحامي قال هيجب حكم امريكاني واللي فالمحال لا مستاجر ولا ورثه مستاجر غير ان المحال مغلقه ولسه القضيه فالمحاكم

[@elsayedmosaid3958]

المستاجر ذهب مع الزوجة في الشقة التي تملكها وكان بيذهب للشقة القديمة الماجرة لاطمئنان فقط وهومات ولم احد من الاولاد ولاانا بروح لها يبقى كدة الشقة من حق المالك تمام طب بالنسبة لعداد النور والمياة والغاز نتصرف ازاي وكمان المستاجر عمل تغيير في الشقة حاجات عينية نعمل اية ولك جزيل الشكر سيادة المستشار المستاجر مات سنة 2017 للعلم

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

حضرتك كمؤجر ترفع دعوى قضائيه بانتهاء عقد الايجار لوفاة المستاجر الأصلي ولما المحكمه تحكم تقدر تستلم الشقة وتغير العدادات بموجب حكم المحكمه

[@elsayedmosaid3958]

لك ياسيادة المستشار كل الشكر والتقدير علي حسن المتابعة

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

@@elsayedmosaid3958 العفو يا أستاذ السيد

[@hiambendary1726]

عندى استعلام عن ايجار قديم للمحل تجارى لنشاط اخشاب مصنعة والمستاجر الاصلى توفى عام 1998/ 12 /3 وله زوجتة والابناء عدد 2 ولد وعدد 3 بنات الام توفت عام 2017 تقريبا كان ونفس النشاط ثم توفى الابن الاكبر الذى كان يعمل مع والدة المستاحر الاصلى ولم يكن هناك اى تعديل على الوضع القانون وقالوا لصاحب المحل الجديد واحد الورثة ان هم عارفين انها صاحبة المحل الان بدون عمل اى انذار بعمل حوالة الحق للمالك الجديد وتغير العقد الايجار وأنهم راح يدفع الايجار لها بالايصال الموقع منها وعام 2019 توفى الابن الذى كان يعمل مع الاب ولم يعلم المالك لعدم الاقامة فى نفس المكان جيث انها تملك ولاتقيم وعرفنا من كم شهر 2022 توفى فى ظل القانون 1996بعد صدور المستاجر توفي فى 1998 /12/2 وبعدها توفيت الزوجة 2017 /1 وثم توفى الابن الاكبر من كان يعمل مع الاب هو واخو هل من حق الملك استلام المحل ام لا وهل يوجد اى امتداد ام لا

[@حبيبةيوسف-ل7ح]

أرجو رقمك وعنوان المكتب

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

٢٢ شارع قناة السويس محرم بك الإسكندرية رقم واتساب ٠١٠٠٥٤٨٥٧٧٦

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

برجاء الاشتراك بالقناه للتواصل وشكرا

[@meroelshiref4816]

بالنسبه للمحلات يافندم لو اتوفى المستأجر هل يمتد لزوجته وبعد زوجته كد يمتد كمان لاابنه مع مزاولة نفس النشاط وهو توفى بعد 2002

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

يمتد مرة واحدة فقط وإنشاء الله هنتكلم عن موضوع المحلات بالتفصيل لأنه في اختلاف عن المسكن

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا

[@somaibrahim2364]

طيب لو اخت المؤجر تقيم معه من وقت ابرام العقد وظلت فى الشقة اخته وهى تقيم من ٤٥عام فى الشقة وشترى المالك العقار وجاء وجد اخت المستأجر تعيش معه وكل فواتير الكهرباء والتليفون وعداد المياه والنت باسمها سواء الاخ مسافر او متوفى فما الحكم فى ذلك مع العلم ان الاخت مسنة فوق ال٧٠عام وليس لها مكان غير الشقة هذه وهى معاش صغير ارجو الرد على الحالة الاولى هذه. وقبلها المالك اخذ شقة الوالد بحيلة اتفق مع محامى ابنته حيث كانت اختين تعيشان مع الوالد حال حياتة طول عمرها والاخت الاخرى تعيش مع والدها لمدة ١٠سنوا قبل وفاة الوالد وبقيت تعيش مع اختها واختها اللى امتد لها العقد برشوة المحامى ليمتد العقد لواحدة دون الاخرى توافاها الله ثم جاء وطرد الاخت الاخرى وكسر الشقة وفتش فى دولابها واستخرج ذهبها واموالها ولم يعطوها لها الالما دفعت ٥ألف ج وسرقت حاجات كثيرة من الشقة

[@amalmorsy3547]

رقم التلفون

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

للتواصل واتس اب رقم ٠١٠٠٥٤٨٥٧٧٦ وشكرا جزيلا

[@hossamali5320]

السلام عليكم ...والدي توفي هذا العام ووالدتي من قبله وعقد الايجار منذ عام 1974 ونحن اريعة اخوة اثنان بنات واثنان اولاد البنات متزوجات في اماكن اخري واخي الكبير متزوج ومقيم في محافظة اخري وانا مهاجر منذ اكثر من تسع سنوات في الخارج وانزل زيارات للعمل كل سنة اسبوع اوشهر ..ولم نكن مقيمين في الشقة مع والدتي اووالدي المستاحر قبل وفاتهم والموجر يطلب منا الشقة الان هل لنا حق ام له حق ولم اكن موجود وقت وفاة والدتي اووالدي

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

واتساب رقم [phone]