لم يمتد عقد ايجار المحل لابن المستاجر رغم ممارستة ذات النشاط

امتداد عقد الايجار للنشاط التجاري او الصناعي او المهني او الحرفي - الايجار القديم - القانون رقم 7 لسنة 1997 ، من المستفيدين للامتداد القانوني لعقد الايجار ؟ ماهي الشروط القانونية للامتداد ؟ كم مرة يمتد العقد ؟ طريقة احتساب ذلك ؟

[@mostafahabashi2630]

للمشرع دائما فكر وفلسفه. لكن التفسير والتطبيق فقه له رجاله..أحسنت.

[@omarelshabory3658]

قانون ظالم واللى أقره ظالمون حسبنا الله ونعم الوكيل

[@georgenasrhemaya1157]

❤❤نورت المحكمة معالي المستشار❤❤

[@kawthermahmoud4497]

شكرا جزيلا يا متر يفهمون واللى خلف ممتش😄

[@mariamkamel9442]

قوانين-ظالمة-يجب-الغاءقانون-الايجار-القديم-شقق-الاسكان-كتير-وقبل-ماتدور-على-طريقة-لاستمرارالقهر-مالظلم-للمالك-طالب-كل-مستاجربتقديم-بيان-برصيدة-فى-البنك-وما-يمتلكة-من-عقارات

[@_ontheroad8044]

mes respect

[@gobahenns5470]

عايزين من حضرتك شرح عن قانون الضرائب العقاريه والشهر العقاري

[@tobeornottobe9720]

لو تكرمت.. بعد وفاه المستأجر هلى بيتم تحديث العقد الممتد لابنه ام لا.. طيب لو الابن ده كمان مات وكان ليه اخ اللى هو ابن اخر يعنى للمستأجر الاصلى ... هل يمتد العقد ليه على اعتبار انه من نفس الجيل الاول للمستأجر.

[@ahmedrashad7816]

اتمني لو ا/ اندرو يرد علي هذا السؤال لانه مهم

[@user-xw9rc2ex2v]

لايك وجاري مشاهده الفديو

[@GG12917]

المستاجر لازم ينطرد ليه ينطرد وخلاص لانه لازم لما يستاجر مكان يكون الايجار مطاط كل يوم بسعر

[@user-dl8tx8wh2v]

يا معالى المستشار عندى محل لمحاولة نشاط تكييف وتبريد باسم امى لان والدى كان موظف حكومه وامى توفت ٢٠١١ امتد لوالى توفى ٢٠١٦ واشتريت المحل من المالك بأسمى فمعى اخواتى ٢ اولاد ٣ بنات ويقولن العقد يمتد لهم فما المسأله القانونيه

[@ezzatfakhry8575]

صباح الخير معالي المستشار

[@solosahmed9725]

سياده المستشار هل تغيير النشاط الي محل فول وفلافل يلحق العقار بضرر ام يجوز تغيير النشاط

[@salaabohamoudabohamoud4683]

هل يعتبر عقد الايجار الشركة بين مستأجرين عقد تضامن وبذلك ينطبق عليه الشخصية الاعتبارية وينطبق عليه القانون ١٠ لسنة ٢٠٢٢ والخاص بقانون الايجارات الاعتبارية

[@adelshawky65]

الامتداد لكم واحد من الورثه في الدكان

[@minabeshai2333]

مساء الخير لو سمحت انا معى عقد هيبه من اخوة لو انا سجلتو ونقلت الملكية باسمى هل لية الحق في الطعن فيه بعد نقل الملكية

[@mahmoudelgouhary7543]

لو سمحت لو المستاجر اضاف نشاط .. يعنى هو نشاط تجارى ولكن حاليا بيركن سيارته مساءا فى المحل .. هل ده سبب للطرد

[@lolyabbas6412]

شكرا لحضرتك تليفون حضرتك كل الاحترام والتقدير

[@hgazzar668]

هل قانون الحكر يطبق علي محلات الايجار القديم

[@user-op6yi1du8v]

لو سمحت زوجى توفى من سنه واربع شهور هو كان مأجر ورشه من خمسه وثلاثين سنه فوجأت امس ورثة المالك كسرو الاسمنت ال اسفل القفل دون ان ينزع القفل ووضعو قفل تانى وعرضوا الورشه للبيع دون علمنا اى رأى حضرتك ورأى القانون ارجو الرد من حضرتك اعمل اى ولك جزيل الشكر

[@ezzatfakhry8575]

لو المستأجر الاصلي توفي بعد ٩٧ وله ورثه ذكور مش نفس نشاط المخزن المخزن وخلوا عمهم يديره هل ده قانوني ولو توفي توفي عمهم ايه اللي يحصل ولو توفي احد ابناء المورث الاصلي ايه اللي يحصل وهم مجوجود او توفي ولكم جزيل الشكر والتقدير والاحترام

[@aliaro4304]

ليه.خلو.الامتداد.الايجار..للاحفاد.واولاد.الاحفاد.واولاد.جيران.الاحفاد.دحنا.في.بلد.معندهاش.عدل.ولا.دم

[@user-xw9rc2ex2v]

شكرا سياده المستشار أندرو سلامه على المعلومات القيمه دي وبالتوفيق يافندم

[@user-eb5sf6ym2w]

شكرا جزيلا

[@sarahali9614]

@@user-eb5sf6ym2w مساء الخير استاذ نا ..دلوقتي لو تم بناء دروة علشان يتحط فيها ماطور الاسانسير علي سطح العمارة للاسانسير من شهرين و احنا في العقار العقار بناء ٢٠١٢ و مقدمين تصالح و المقاول بنا الدروة دي من شهرين فقط و جه الحي عمل ليه محضر انه بيزود بناء الردوة دي ...هل المحضر ده ممكن يأذي السكان و يجي ازالة للعمارة بسبب الدروة ؟؟ ؟ ولا العمارة ليس لها اي علاقة ؟؟ يعني ممكن العمارة تتزال بسبب محضر الدروة ده و احنا ساكنين كلنا من ٩ سنوات ؟ يعني هل المحضر ده ممكن يأذينا احنا كسكان في العمارة ولا لا؟

[@sarahali9614]

@@user-eb5sf6ym2w ارجو الرد

[@user-eb5sf6ym2w]

لا لن يتم أزاله العماره بسبب إضافة بناء مخالف جديد هيتم أزاله البناء الجديد المخالف

[@sarahali9614]

@@user-eb5sf6ym2w يعني العقار ملهوش اي علاقة ببناء الدروة و مافيش اي ازالة تحصل بسبب هذا للمحضر الا للدروة بس فقط صح ام خطأ؟

[@monaismail5972]

لوالعقد مكتوب فيه المده لاخر مشاهره. هل يمكن طرد المستاجر

[@karimanagy1127]

لو سمحت المستاجر الاصلي توفي سنه 2001 بعد كدا ابنه توفي سنه 2007 رفع القضيه يكلفني اتعاب محامي كام وتاخذ و قت قد ايه

[@user-gj5yz1nh8d]

سلام عليكم سياده المستشار اشتريت بيت من ورثه وبه نحل مؤجر وليس معهم نسخه من عقد الايجار وطالبت المؤجر باحضار ضوره من عقد الايجار ورفض ما الحل

[@user-cw3dy6es7o]

مسير الحق يرجع للصحبه

[@user-ng2vy8dh8w]

لو ابويا اداني محل ارجار قديم عشان انا عمالت حادثة كبير اكول منو هل محل يكون من المراث ولا

[@user-nr8sm4ey3b]

عندي ساكن اخد شقه لغرض مكتب سمسره ومكتوب في العقد كده مكتب سمسره وهو حاليا غير نشاط الشقه وسكن فيها هو وأسرته ايه العمل حضرتك هل كده يطرد

[@user-xk3mh5qp8g]

انا ولدي متوفي من ١٨سنه كان عنده محل ايجار قديم حلاق لحد الآن لسه محل شغال حلاق نفس نشط ينفع انا اغير النشاط محل مائده .. شكرا لحضرتك

[@user-lm9oo4sm9v]

في زياده الايجار محلات القانون قديم

[@mahmoudhanafi943]

استاذنا الفاضل إذا لم يتسلم الورثه الايجار من المحضر لوجودهم فى مساكن أخرى مجهولة العنوان ما هو حكم القانون فى هذه الحاله ،،مع وافر الشكر ،،،،

[@shiamaaalaa280]

السلام عليكم يا معالي المستشار والدي مستأجر محل تجاري بس في العقد مسجل بإسم جدي وجدي توفي وعقد الايجار تم فقدانه فهل ينفع نستخرج عقد جديد من المحكمه ولو ينفع ممكن حضرتك تقولنا الشروط 🌷

[@user-ze6bp6wu1l]

سوال جدى توفى متاجر محل تجارى وتوفى قبل سنة ٩٦ وله من الاولاد سبه هل يمتد القعد ليهم كلهم وهل يعتبرو مستاجر اصلى ويمتد لاولادهم

[@yassinaly3631]

السؤال اذا لم يرغب المستأجر في الاخلاء وكان يرغب في تجديد العقد بالقبمه التي تحددها لجنة التقديرات النابعه للمحكمه فهل في اي مانع . ام ان القانون ألعرض من القانون ايذاء المواطنين .

[@maher.miladmilad439]

ما الاسم ااذى يدون فى حانة المستاجر؟

[@user-tp3hg8uj2l]

حضرتك انا والدي متوفي وعندي اخوتين بنات متزوجين ووالدتي. و الدي ماجر محل والعقد انتهي من شهر والمتاجر مش راضي يطلع واخواتي سرقو العقد وخدو ال ماجر المحل اعمل ايه اطلعوا بالإكراه ولا اعمل ايه

[@ashrafghorabaghoraba1024]

مفيش نهاية للقانون المجحف ده

[@sameragad9833]

الرجاء الرد

[@mrsebakmrsebak-dl3qs]

والمالك

[@kareemmohamed-yn1yc]

لو سمحت ممكن تغىر النشاط محل للورثةامتى

[@reganabdelrahman2822]

شكرًا جزيلا على المعلومات القيمة بالتوفيق ان شاء الله بعد اذن سيادتك ممكن عنوان مكتبك الخاص ورقم التليفون لحجز موعد

[@user-eb5sf6ym2w]

العفو شكرا جزيلا.. ٢٢شارع قناة السويس محرم بك الإسكندرية رقم واتساب ٠١٠٠٥٤٨٥٧٧٦ لتحديد ميعاد استشاره بالمكتب

[@masriaana8393]

لو سمحت عرض عليا شراء منزل قديم وصاحبه يقول انه لما اشتراه سجله في الشهر العقاري بس مكتوب في العقد انه وضع يد من المالك الأساسي فما صحه العقد وهل يوجد مشاكل اذا اشتريته مع العلم انه كامل المرافق

[@user-eb5sf6ym2w]

لو مسجل هيكون موجود في الشهر العقاري ومهم إن العقد يكون مسجل ولازم حضرتك تستعين بمحامي من المدينة الخاصة بك. شكرا للتواصل

[@user-eb5sf6ym2w]

برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا

[@abdwsamir1960]

ممكن اتواصل معا حضرتك

[@makaphone6265]

حضرتك والدي اجر لشخص سنه79 محل تجاري والرجل لديه بنتين متزوجين وولد دكتور وولد كان بيشتغل معاه في المحل الرجل المستاجر اتوفي سنه 2021 وبعدها بشهر ابنه الي بيشتغل معاه اتوفي والمحل مغلق اتصلت باخيه قالي المحل يتورث لينا ويمتد عقد الايجار فهل من حقنا استرداد المحل وازاي اقدر اخده وهل لو من حقي بياخد وقت في استرداده وشكرا لحضرتك

[@yghjjhgj]

السلام عليكم سؤال بعد اذنك .لو قمت بشراء شقة بعقد ابتدائي وقام البائع بعمل توكيل لي بالبيع للنفس في الشهر العقاري هل كده ممكن اقدر انقل ملكية العدادات باسمي ولا لا ؟وايه المفترض فعله لاتمكن من نقل ملكية العدادات في هذه الحالة في ظل القانون الجديد ؟ مع الشكر

[@user-eb5sf6ym2w]

ممكن

[@hiambendary1726]

ممكن رقم التليفون وعنوان المكتب بالقاهرة والجيزة لوامكن

[@sayedadwaik1407]

قانون باطل شرعا والمنتفعين به يأكلون حراماً

[@Fury736]

معالي المستشار .. في محل وكالة خضار تم إنشاؤها بعدد 5 شركاء وكلهم توفوا ومكتوب في العقد المدة ما لا نهاية .. هل الشراكة في المحلات التجارية تورث . وشكرا .. سنة التعاقد 1984

[@tarekbanna2246]

مجهود جميل من حضرتك جزاك الله خيراا ولكن ليه استفسار لو سمحت المحل يعمل بنشاط صالون حلاقه وله ترخيص منتهي ولم يجدد منذ 10سنوات هل يجوز للابن ان يرث المحل ويعمل في نفس النشاط دون ترخيص لصالون الحلاقه مع العلم انه لا توجد رخصه غير المنتهيه ولم تجدد ولا شهاده صحيه لمزاولت المهنه خلفا لوالده. ولك مني كل الاحترام والتقدير

[@user-xl6hg6tq6d]

ممكن عنوان مكتب حضرتك وطريقة التواصل. عندي دعوي تعويض وعايز أرفعها

[@user-eb5sf6ym2w]

22 شارع قناة السويس محرم بك الإسكندرية المواعيد السبت والإثنين والأربعاء من الساعة ٢ إلى ٥

[@user-xl6hg6tq6d]

@@user-eb5sf6ym2w مفيش مكتب في طنطا او المنصوره انا من المحله الكبري. شكرًا جذيلا علي الاهتمام والرد

[@rehamosama9715]

من فضلك ينفع اشترى شقة ورثة والتوكيلات سليمة ماعدا توكيل احد البنات عاملة توكيل لعمها توكيل عام شامل وبنوك لكن عملته قبل اعلام الوراثة .عملته بعد الوفاة مباشرة ؟ وهى حاليا مسافرة برة مصر .هل ممكن بموجب التوكيل يبيع حصتها فى الميراث ؟

[@mos635]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته انا ابى صاحب عقد الايجار وبعد وفاته انا واخى الكبير مارسنا ذات النشاط واخى هو المدير المسؤل فى الرخصه فقط وفى الضريبة شركت واقع وهل يمتد لى عقد الايجار مع العلم المالك رفع قضيت طرد وقال إن اخى هو من امتدا له عقد الإيجار وانا مختضب للمحل ارجو الافاده وشكرا

[@mrraw957]

السلام عليكم انا عندي منزل وفيه محل ايجار قديم عايز أطلعه مفيش طريقه أطلعه بيها

[@user-eb5sf6ym2w]

السلام عليكم ممكن حضرتك تتكلم مع محامي وراجع الحلقات السابقة ممكن تلاقي حلقة تفيد حضرتك في الموضوع ده

[@mohammedmorsi7876]

السلام عليكم عندي شقه متاجره من 1972 ومات الاب وبعد بعذاك ب6اشهر مات الابن والان جت الابنه المتزوجه وساكنه بره مع زوجها وقعدت في الشقه وبتقول بانها لها الحق في الشقه فهل هذا يجوز

[@user-vp1kc9fm2y]

عندى سؤال اخي ......بعد وفاة الوالد في بنات اشتروا من اخوهم الاصغر نصيبه بدون علم اخوهم الاكبر واصبح نصيب الاخ الاكبر صغير اوى وهو مش عارف يعمل ايه هل فيه موقف قانونى ممكن يتخذه علشان ياخد حق اخوه بدلا من البنات مع العلم الموضوع ده من خمس سنين وحاليا البنات عاوزين يعطوا اخوهم نصيبه الصغير وهو متضرر

[@user-eb5sf6ym2w]

من حق أي شريك إن يبيع حصته لأي شريك آخر دون المساس بحصة غيرهم من الشركاء

[@abddleraman6326]

ممكن رقم للتواصل ؟

[@hanyadel7460]

معالي المستشار جالي حفيد المستأجر ، والدة لسة عايش ، و عاوز يتفق مع ناس ياخدوا منه المحل ، فهل يعمل عقد شراكة ام توكيل إدارة ؟؟؟ ومن جهة ثانية لتثبيت وضع ابوه ( ابن المستأجر الاصلي ) ورث المحل قبل ٩٧ , نعمل دعوى لأبوه ثبوت علاقة ايجارية ؟؟؟ فما رأي حضرتك ،

[@user-eb5sf6ym2w]

محكمة النقض اجازت حتى في احكام حديثه إن المستأجر يفتح شركة بينة وبين الغير تمارس نشاطها من العين المؤجرة دولا يكون ذلك تخلي عن العين المؤجرة للغير

[@muhammedkhaled596]

سؤال مهم تم عمل شرط قسمة رضائية بين ورثة وكل شخص اختص بمبلغ معين أو قطعة أرض وتم تحديد الجلسة وبعدها فى ناس من الورثة ممتنعين عن الحضور ف الجلسة وتأكيد صحة توقيعهم مع انه بالفعل توقيعهم ف كدا موقف الدعوى اي يوم الجلسه ؟

[@user-wj4tw4zq3e]

طيب لي سؤال.عقد معمول مشاهره بعدقانون 96

[@user-eb5sf6ym2w]

هتتأجل لإعادة الاعلان ولن يؤثر ذلك على موقف حضرتك والمحكمة هتحكم في الدعوى

[@muhammedkhaled596]

@@user-eb5sf6ym2w طيب لو حد في الورثة قال إنه قام بالامضاء تحت التهديد هل ياخدوا بكلامه مع أن دا محصلش

[@marwansx2195]

خالص تحياتى وتقديرى لحضرتك وجزاكم الله خير على تعبك ومجهودك -- والدى توفى وترك منزل للورثه على المشاع يوجد به عدد من الشقق مؤجرة إيجار قديم وتم إخلاء شقة من هذه الشقق الؤجرة إيجار قديم بسبب موت المستأجر وهذه الشقة يتم إخلائها الآن -- وترك والدى ولد وخمس بنات ويوجد بعض الشواهد تدل على إن أختى ستقوم بدخول الشقة بعد إخلائها ووضع يدها عليها والإقامه بها على إعتبار إن المنزل كله على المشاع إن هذه الشقة جزء من حقها بالمنزل -- السؤال : هل يوجد إجراء قانونى مسبق وإحترازى قبل دخولها الشقة ووضع يدها عليها والإقامه فيه ؟ وإن حدث ذالك الأمر ودخلت الشقة وأقامت فيها بالقوة : ما هو الأجراء والتصرف القانونى فى ذالك الأمر ؟ ( مع خاص شكرى وتقديرى وأسف على الإطاله )

[@saberalyas9232]

نداء للرءيس السيسي إلغاء قانون الإيجار القديم لانه ظالم ومجحف ويعتبر احتلال وغير دستوري وصدر في ظروف استثنائيه لا يتمشي مع هذه الأيام وحرام شرعا في جميع الأديان السماءيه وكذلك الشقق المغلقه وحسبي الله ونعم الوكيل في كل ظالم ولابد من تحرير العلاقه بين المالك والمستاجر ثمن سندويتش الطعمية سبعه جنيهات وايجار الشقه في الشهر خمسه جنيهات اين البرلمان والحكومه من هذا الظلم يا بلد القانون

[@moaazmozy9169]

صحه التوقيع ب 2000 التسجيل ب30000 اعمل ايه

[@user-eb5sf6ym2w]

ممكن حضرتك تعمل صحة توقيع إلى أن تسمح الظروف بالتسجيل

[@emadeldinaymanmohamed5081]

أ / أندرو إزي حضرتك أنا ساكن في شقة بعقد إيجار قديم بتاريخ ٢٠٠٦ و ورثة صاحب العقار رفعوا دعوة بالطرد لعدم سداد الأجرة و احنا حضرنا و سددنا الأجرة و الدعوة اترفضت لعدم تقديم أصل العقد و بعدها راح قدم أصل العقد و خد حكم بالطرد و إحنا عرفنا بالحكم بعد ميعاد الإستأناف بفترة و روحنا عملنا إستأناف و اترفض لأنه بعد الميعاد و سألنا أكتر من حد و قال النقض مالوش لازمة و مفيش حل ايه رأي حضرتك و شكرا مقدما

[@mahmoudsameh2]

استاذ أندرو نشكر لكم طريقة توضيح القانون واستشير حضرتك المستأجر توفى وله أبناء ذكور هل يمتد عقد الإيجار بين ابناءة بمعنى الاول ثم الذي يليه ولا لواحد بس من ابناءة ولمرة واحده فقط ويتم تعديل العقد ام لا والايجار يزداد بنسبة ١٠% سنويا كما نص عليه القانون

[@user-eb5sf6ym2w]

kzbin.info/www/bejne/goatcomnjLKaoLs

[@ahmedfayed964]

استفسار يا سيادة المستشار بالله عليك عندنا محل والدي كان بقاله وابي توفي من ٣ سنوات واخي الكبير كان بيفتح المحل شويه ويقفله اكتر ما بيفتحه والايجار بيندفع اول بأول لحد الان لكن وريث صاحب المحل قال حيزود ١٠% كل سنه علي المتفق عليه لمده ٥ سنين وقال ان ده قانون واخويا طيب ووافق علي كده ومكملين .. المهم اخويا مش بيفتح المحل دلوقت وانا اتفقت مع اخويا اني انا اللي حفتح محل بابا بس حغير النشاط من بقاله الي تجاره قطع غيار اجهزه منزليه .. وضعنا ايه مع وريث المالك هل لازم اخطر ابن المالك باني حغير النشاط ولا لاه ولا اعمل ايه خصوصا ان ابن المالك محامي ارجو الافاده بالله عليك

[@AhmedMohamed-fz3ch]

استاذنا الفاضل معايا دعوي اخلاء وتم الحكم اول درجه بالاخلاء والتسليم والخصم استاناف وقدم انذارات عرض بتاريخ سابق للدعوي وبالاطلاع ع الانذارات اتضح ان القائم بالسداد شقيق المستأجر الأصلي بدون وكاله قانونيه وبيدعي في موضوع الانذار ان المستاجر والده وهذا طبعا غير صحيح فهل يمكن الدفع ببطلان انذار العرض للسداد من غير ذي صفة

[@maher.miladmilad439]

بمناسبة مشروع تعديل الايجارات القديمة. ابسط اقتراح واعتقد انه جوهر المشكلة. هو زيادة القيمة الايجارية.أما التحجج بدفع خلوات أو تكلفة التشطيبات فقد إستنفذها الساكن خلال ما يقرب من ثلاثين سنة. ولكن ماقيمة الزيادة المناسبة والعادلة للاجرة. الاجابة فى غاية السهولة. ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن؟ .هى (المياه والكهرباء والغاز والتليفونات والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية زيادات متوالية. وارتضى ذلك الساكن وتوافق معها. إذا من المنطق والإنصاف ان تزيد أجرة السكن الاصلية زيادة موازية لزيادة سعر الخدمات.أو (60-75%) منها. وهذه الزيادة تحتوى ضمنا مزايا العين المؤجرة من حيث المنطقة والمساحة وغيرها لانها منسوبة الى للإيجار ألأصلى،. ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول مرتبط بتاريخ التعاقد.. ولكن وبالطيع ستكون هذه الزيادة قفزه كبيرة فى القيمه الإيجارية هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد نبدا الزيادة بمضاعقة الاجرة عند صدور القانون (خمس اضعاف للتجارى وعشر اضعاف للسكنى، حيث ان إيجارالتجارى كان يزيد سنويا بنسبه مئوية ضئيلة لمدة سنوات). ثم يلى ذلك زيادة سنوية (15- 20 %) حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول (وفى جميع الاحوال ينتهى التعاقد بعد خمس سنوات على الاكثر). ومن المؤكد ان الساكن الذى يحتكر شقة مغلقة سيعيد النظر فى الإحتكار حيث أنه سيضطر لإخلائها لاحقا. كما ستصبح فكرة التوريث بلا معنى لتحقق زياة القيمة الايجارية وتحديد موعد لإنتهاء التعاقد. وبالتالى ستتحرر العلاقة تلقائيا ربما دون الحاجة الى تشريع.. أتمنى ان يصل هذا الاقترااح الى الكافة، وخصوصا صناع القرار. الساكت على الظلم شيطانا اخرس.

[@bavlymena9364]

لو سمحت يامستشار هشتري شقة من وراثه والوراثه عاملين توكيل عام لواحد فيهم وهو الي عايز يبيع بالتوكيل العام دا ليا كدة قانوني مع العلم انو كلهم هيمضو علي عقد البيع الابتدائي كده يبقا كويس

[@user-eb5sf6ym2w]

طالما إن كل الورثة هيمضوا على عقد البيع وتاخد نسخة من اعلام الوراثة يبقى مفيش مشكله

[@user-eb5sf6ym2w]

برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا

[@MohammadSaad-cv7kh]

عندنا محل ايجار قديم واحنا ٥بنات و٢ ولدا وانا كنت بمارس النشاط مع والدي قبل اىوفاه وكان محرار لي توكيل رسمي عام بادارة اامحل اخواتي عوزين يسلمو المحل للمالك مقابل مبلغ وانا مش عوزا امضي معهم هل بجوزا شراء اامحل منهم وهل ينفع تسليم اامحل بدون امضاء مني

[@mohmadalwan322]

مرحبا سعاده المستشار عندى سوال. هل المحل الذى وقفه المالك لأحد المساجد. وبعد أن اتوفى .عايز واحد من أبناء المالك ان يعمل العقد باسمه . مع العلم انه وكل واحد من اولاد ابنه ان يكون ناظر الوقف. والان احد اعمام ناظر الوقف عايز يكون العقد انه هو المالك . ماهي الإجراءات. ومع العلم انه لم يستلم الايجار لمده سته اشهر. وشكرا لك مقدما

[@mostafahanafy5271]

محل باسم عمى ومعه عقد شركة مع اخواته الاربعه وتوفوا كلهم الورثه أولاده واولاد اخواته هل يمتد عقد الإيجار صاحب الملك بهددهم بالطرد علشان هم مختلفون مع بعض فتم. ايقاف النشاط هل من حق صاحب الملك ام يمتد الايجار للورثه

[@saberalyas9232]

نداء للرءيس السيسي إلغاء قانون الإيجار القديم لانه ظالم ومجحف ويعتبر احتلال وغير دستوري وصدر في ظروف استثنائيه لا يتمشي مع هذه الأيام وحرام شرعا في جميع الأديان السماءيه وكذلك الشقق المغلقه وحسبي الله ونعم الوكيل في كل ظالم ولابد من تحرير العلاقه بين المالك والمستاجر وهل من العدل سندويتش الطعمية بسبعه جنيهات وايجار الشقه في الشهر خمسه جنيهات يا مصر يا بلد القانون ويا بلد الأزهر والكنيسه

[@catherinegirgis1912]

بعد اذن حضرتك استاذ اندرو احنا عندنا محل ايجار قديم ولم نعلم أن الاجره زادت للتجارى سنه ١٩٩٧ هل يحق لنا حساب فرق الزياده من ذلك التاريخ أو على الأقل جذء منها لانها هتكون مبلغ كبير ارجو من سيادتكم الرد للاهميه وشكرا

[@user-eb5sf6ym2w]

آخر خمس سنين لأن الأجره تتقادم بخمس سنوات إذا تمسك المستاجر بالتقادم

[@user-hz9sf1uu9x]

المستأجرة وحده ست ثم توفاها الله وجوزها ورث عقد الإيجار ثم توفاه الله ولهم 3 بنات وحده متزوجه واتتين لا ايه الحل علما بأن العين المؤجره مكتبه اكتر من عشرين سنه والوفاه تمت للام والاب من كم سنه كده

[@bosybosbos9497]

السلام عليكم انا مشتركه لحضرتك جديده وعندى سؤال بالنسبه للميراث هل يوجد حل فى أخ اشترى من اخواته حصتهم فى الميراث بعقود فى الشهر العقاري وبعد مامضوا أعطاهم ثمن بخس بعد مامضوا علما بأن يوجد اثنين رافعين قضيه استئناف مرفوعه للخبير لانهم رفضوا ان يمضوا وعايزين حقهم بالقانون فهل باقي الاخوات الي مضوا يقدروا يرجع لهم حقهم لانهم ظروفهم صعبه جدا

[@user-eb5sf6ym2w]

ممكن ال مضوا على العقد بثمن بخس يقدموا الورق لمحامي ممكن يتوصل لحل لابطال العقد خاصة إذا كان هناك غبن.

[@bosybosbos9497]

@@user-eb5sf6ym2w اشكرك لاهتمامك هو مضاهم بتوكيلات فى الشهر العقاري على التنازل عن حصصهم والقضيه مرفوعه ومطلوبين كلهم امام الخبيري فى وزاره العدل ومش عارفين يعملوا ايه والقضيه بقلها خمس سنوات فى المحكمه وهما كانوا ظروفهم صعبه وهو استغل ظروفهم والي اتفق عليه معاهم ملتزمش بيه بعد الامضاء

[@samyaelsherbiny6341]

استأجر حمايا محل وزوال نشاطه وبعد كده اداه لا بنه اللي هو زوجي عشان يقف فيه وطبعا ماغيرش عقد الإيجار وحمايا توفي سنه ١٩٩٥ وبعد كدة زوجي استمر في إدارة المحل بنفس النشاط وبعدين توفي سنه ٢٠١٤ وجبت ناس تساعدني في تشغيله لحد سنه٢٠٢٢ ودلوقتي المؤجر عايز يطردني اعمل ايه

[@armiakamal9312]

مساء الخير بعد اذن حضرتك عايز اعرض على معاليك الاتى: عندى محل تجارى ايجار قديم مشاهدة من سنة ١٩٧٥ باسم والدتى هى المستأجرة وتوفت سنة٢٠١٤ وانا بأدير المحل إلى جانب وظفتى ولكن تم تغيير النشاط قبل وفاة والدتى ( النشاط الاصلى عند الايجار بقالة ولكن قبل وفاة الوالدة تغير فى الضرائب فقط وليس فى الرخصة إلى ملابس ) هل من حق المالك رفع قضية للطرد رغم له اكثر من ٥ سنوات يرفض استلام الايجار وأقوم بتسليمه فى المحكمة كل عام وفقا الزيادات القانونية المقررة.. ارجو الافادة والف شكر لحضرتك

[@user-eb5sf6ym2w]

واتساب رقم [phone]

[@mostafael-ngar5321]

سيادة المستشار لو عندي زوجة مستاجر قديم وقام بتركيب عداد كهرباء بالكرت بعد ان ثبت التلاعب في العداد القديم ورفعته الشركة وتركيب جديد بدون اذن من المالك وموجود شرط فاسخ فالعقد بانه مش من حقه يركب بدون اذن من المالك هل من حقي ارفع دعوي فسخ ؟

[@mhth2067]

استاذنا الفاضل حصلت على حكم طرد للغصب فى العقار الذى حكم فيه لوالدي بعدم نفاذ تصرف ضد من مكنه ابن اخى من محل بالمنزل واقر الغاصب أمام الخبير بأنه يعمل صنايعى فى المحل طرف ابن اخى واضع اليد على كامل العقار وايد ابن اخى كلامه ووقعوا على ذلك ما هو المتوقع تقديمه بالاستئناف اذا ماتم عمله وهل يقدم هذا الغاصب على تقديم عقد ايجار وما الإجراء المناسب حال تقديمه

[@user-qx9st8gq6s]

استاذ اندرو مش المفترض ي ريس ان حكم المحكمه الدستوريه الصادر سنه 2000 تقريبا شهر 11 هو اللي علي اساسه بيكون الامتداد يعني الوفاه من التاريخ ده مش من تاريخ الحكم اللي حضرتك قلته بتاع سنه 1997 احنا اتلخبطنا كده اخوك محمود محمد المحامي ارجو الرد

[@user-eb5sf6ym2w]

في فرق بين العقود المحرره لنشاط تجاري والسكن راجع قائمة الفيديو على القناة شكرا جزيلا

[@magdiharoun3706]

علي الدولة المصريه تحقيق العدل وهو الغاء قانون الايجار القديم نهائيا الطبيعي سكن أو تجاري مثل الاعتباري بنفس الشروط كفايه كده ظلم وقهر للمالك هو حاليا فيه مستاجر بياخذ معاش 100او 200 مرتب او معاش علشان يدفع ايجار قديم شقه اومحل ثمن كيلو طماطم او كيلو سمك وأقل من ذلك هذا القانون اهانه كبيرة جدآ حقيقي في حق كل مسؤل عنده ضمير إنساني حقيقي وحي امام ربنا ويريد العدل الحقيقي ارحمو اصحاب العقارات القديم مظلومين ومدمرين اعرف صاحب عقار قديم لم يستطيع شراء العلاج شهريا ويطلب أقاربه في المانيا يشترون العلاج له شهرياً مساعده انسانيه عيب حقيقي انا لأ مع مالك ولا مع مستأجر انا مع الحق والعدل الحقيقي

[@sayedkhedr1880]

لو سمحت ممكن تتواصل معايا عشان محتاج حضرتك ضروري

[@user-eb5sf6ym2w]

لتحديد موعد استشاره بالمكتب برجاء التواصل عبر الواتساب رقم ٠١٠٠٥٤٨٥٧٧٦ وشكرا

[@ibrahimissaissa6627]

ممكن رقم الموبايل للتواصل

[@ahmedkhamis7275]

عندي سؤال بخصوص الايجار القديم : عندي مستأجر اصلي لشقة عندي توفي هو وزوجته قبل ٢٠٠٢ وترك ابن تزوج بالشقة وغادر خارج البلاد لا نعلم عنه شيئا وترك بنت وولد بالشقة مع الزوجة . البنت : تزوجت خارج الشقة . اما الام ( زوجته) تعيش خارج الشقة مع بنتها المتزوجة لظروف صحية . اما الولد ( الابن) اي حفيد المستأجر الاصلي : يعمل في محافظة اخري وهو الوحيد الذي يتردد علي الشقة لفترات بعيدة . فهل يحق لي رفع دعوة طرد . نأمل الرد ولكم الشكر الجزيل

[@user-co7fz3si3e]

معالى المستشار هل عقد الإيجار هو عقد تمليك إزاى عقد إيجار يورث المستاجر مات والمالك مات مش كفاية ٦٠عام ظلم وسرقة بالقانون ليه التميز العنصرى بين مواطن قانون فاسد مخالف ل٩ مواد الدستور السارى ٢٠١٤م وحق الملكية اكبرقضيةفساد فى مصر

[@sameragad9833]

السلام عليكم من فضلك كنت عايزه اخذ رايك انا من متابعيين حضرتك علي اليوتيوب دلوقتي والدي توفي عام ٢٠١٦ كانت شقه الزوجيه بتاعته ايجار قديم وكانت تعيش معه والدتي واحنا ثلاثه ابناء تزوجت بنتين وابن تزوج قبل وفاه والدي ولكن الابن ليس لديه محل اقامه غير شقه والدي هذه يتردد عليها وعلي شقه حماته يعني شويه هنا ومع حماته لانها مريضه وبطاقته الشخصيه وقسيمه الزواج علي عنوان شقه والدي ومدارس اولاده وظلت امي عايشه في الشقه ٥ سنوات في الشقه بعد وفاه والدي حتي توفت الشهر اللي فات ولي اخت في مشاكل مع زوجها مقيمه عند والدتي ايضا من ٢٠١٧ ومعاها ولايه تعليميه لاولادها وبطاقتها ايضا علي عنوان شقه والدي فوجئنا اليوم بصاحب الشقه المالك انه بيقولنا انه عايز الشقه وحيدفع لنا مبلغ من المال لترك الشقه وان هو مش عايز قواضي ومحامين ونتطلع ونسيب الشقه بالتراضي كده طبعا مبلغ بسيط معلش كنت عايزه راي حضرتك في هذه المشكله هل ليه هو الحق في ذلك ام احنا لينا امتداد قانوني والف شكرا علي سعه صدر حضرتك ولو لينا حق ازاي نقدر نسبته

[@alimostafa6250]

لو سمحت .. هل يجوز اللجؤ للقضاء المستعجل ١ -- اذا كان المستأجر القديم لا يدفع الايجار لمدة ٣ شهور ؟؟ ٢ -- اذا كان المستأجر القديم مأجر من الباطن بمقابل مادى شهرى للمالك ثم اصبح لا يدفع هذا المقابل ايضا لمدة ٣ شهور ؟؟؟ وما العمل لو استمر المستأجر القديم تاركا المستأجر من الباطن فى المحل رغم انتهاء مدة التصريح الممنوح له من المالك بالتأجير من الباطن ؟؟؟؟؟ ولكم جزيل الشكر .

[@user-eb5sf6ym2w]

من الافضل عدم اللجوء للقضاء المستعجل واللجوء للقضاء العادي

[@user-eb5sf6ym2w]

برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا

[@magdiharoun3706]

استاذي الفاضل ليه مصر ضد قوانين العالم في موضوع الإيجار حضرتك كل دول العالم الايجار مده محدده وبسعر السوق وعقود الإيجار من سنه الى سنتين الي اربع سنوات فقط لا تجدد أطلقا مره اخرى شرط موافقه المالك ممكن يجدده مره اخرى ودايمن بسعر السوق قانون الايجار القديم هذا حقيقيه ظلم وقهر للمالك بياخذ ايجار قديم شقه اومحل ثمن كيلو طماطم او كيلو سمك عيب حقيقي في حين المستاجر بياخذ مرتبات ومعاشات آلاف جنيه مصري ومعظمهم عندهم املاك اخري اين العدل الحقيقي امام ربنا وكيف صاحب العقار القديم يعيش هذه الأيام وكيف ضمير المستاجر يقبل علي نفسه ظلم صاحب العقار

[@dodomohamed8198]

صباح الخير معالى المستشار أستاذنا الكبير عندى سؤال انا عندى مستأجر محل استاجر المحل التجاري في 1952 وتوفى وترك من بعده ابنه الذى كان يمارس نفس النشاط وتحرر له عقد إيجار عام 1995 وتوفى الإبن عام 2015 ولايوجد له وريث ولكن أخواته يريدون أن يباشرون الامتداد بالنسبه للعقد المبرم عام 1952 دون وجه حق مع العلم أن الابناء منهم ماهو مهندس وموظف على المعاش وموظفه فهل يجوز الامتداد لهم شراكة واقع مع أننى حررت محضر بالواقعة عام 2013 على أن العقد امتد إلى إبن واحد دون الباقى وتحرر له عقد إيجار عام 1995 لأنه الوحيد الذي كان يمارس نفس النشاط وانزرت الضرائب على هذا الامتداد وارفقت المحضر وصوره من عقد الإيجار واوضحت أن النشاط ليس شراكه واقع فهل يجوز الامتداد بالنسبه لهم وهم أصلا موظفين ومنهم واحد مهندس وتوفى فماذا افعل والشكر لمعاليكم

[@user-eb5sf6ym2w]

لتحديد موعد استشاره برجاء التواصل عبر الواتساب رقم 01143614577

[@JonSnow-mp7ix]

شكرا جدا على شرح حضرتك واستأذنك عندي سؤال يخص الموضوع بس بشكل مختلف عندي عقار مأجره منذ ٤٠ سنة لشركة خاصة مساهمة كان لها رئيس مجلس ادارة مُؤسِس وقت التأسيس، ... وتغير رئيس مجلس الادارة والمُلاك اعضاء المجلس اكثر من ٦٠ مرة من واقع السجل التجاري للشركة اللي استخرجته بالصدفه مؤخراً .... حتى استحوذ اخر رئيس مجلس ادارة على معظم اسهم الشركة سنة ٢٠١٤ وليس له صلة قرابة بالمؤسس (الذي اكتشفت وفاته مؤخراً) ..... وجميع الرؤساء واعضاء مجلس الادارة ليس لأي منهم اي صلة قرابة ببعضهم البعض ، يعني الشركة لم تُوَرث لورثة ( ليست مثل شركة ساويرس مثلاً ) هل يجوز امتداد عقد الايجار حتى الأن ، هل يحق لي رفع دعوى طرد عاجلة تخرجهم ؟ وده بعيداً عن القانون الجديد رقم ١٠ لسنة ٢٠٢٢ لان خروجهم هياخد ٥ سنين فترة القانون. معلومة : لا املك عقد الايجار ، وطالبتهم باظهاره بدعوى قضائية وخسرتها ولم يظهروه ، وده اللي خلاني متأكد من ان في مشكلة في وضعهم كمستأجرين .

[@user-eb5sf6ym2w]

لا حضرتك إنتظر فترة الخمس سنين أفضل

[@user-eb5sf6ym2w]

برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا

[@user-sd4zy7up1y]

اشتريت منزل من حماي يعنى توزيع ورث فى حياته المنزل ده فيه 7 محالات وهو بيدنى الورق وعقود الإيجار لقيت عقود الإيجار مكتوب فيه بدايه مدة الإيجار 1972/1/1 بس ومش مكتوب مشاهره أو مدا الحياة أو تاريخ انتهاء أو اى شيى الخانات فاطيه مع العلم انا السكان مبيدفعوش الايجار من اكتر من 25 سنة وحماي كان خايف منهم علشان بلطجيه ومسلجين وفيه محالين معلقين من عشرين سنه انا يبنفع ارفع قاضيه طرد علشان عدم وجود مده فى العقد وفى نفس الوقت أطالب للايجار المتاخر مع الزياده مع العلم انا الإيجار من جنيه لجنية ونصف اكتر حاجه

[@politepilot7585]

هذا قانون إحتلال . ربنا ينتقم من الظالم ويرد لنا حقنا