اسباب أنتهاء عقد الايجار القديم امتلاك المستاجر لعقار
Пікірлер: 116
@sehammutawa96162 жыл бұрын
اين حقوق الملكية الخاصه وحقوق الانسان ؟ اين حقوق الورثه الشرعيين ورأي الدين ؟ #يسقط_قانون_الايجار_القديم تحيا مصر 🇾🇪
@doniarabe37872 жыл бұрын
ربنا يباركلك يا يارب ويعلي من شانك ويكبر من قدرك
@user-eb5sf6ym2w2 жыл бұрын
شكرا جزيلا ربنا يخليك
@lolyabbas6412 Жыл бұрын
كل الاحترام والتقدير حفظك الرحمن
@sehammutawa96162 жыл бұрын
كيف تحجب الدوله ميراث المواطن ويستلمه على الورق فقط وبدون وجه حق تورثه للمستأجر بعد وفاة المالك بدون انتفاع ورثه المالك بورثهم ؟ #يسقط_قانون_الايجار_القديم تحيا مصر 🇾🇪
@lamghoufelmohamed82883 жыл бұрын
شكرا جزيلا لك استاذنا الفاضل
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
العفو.. شكرا لحضرتك على تفاعلك وتشجيعك
@MHAMADA653 жыл бұрын
جزاك الله خير يااستاذنا وربنا يوفقك دوما لمزيد من نفع الناس وتعليمهم ... ارجو ان تتفضل بالرد علي سؤالي هل هناك تقادم لدعوي تسليم عقار ..او مده محدده لرفعها من تاريخ تحرير العقد
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
هو الموضوع محتاج تفصيل ممكن نتكلم عنه بعد كده لكن في حالات لا تسقط بالتقادم وفي أخرى بخمسه عشر سنه
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
برجاء مشاركة الحلقة وشكرا
@user-cf7lo4xt4w3 жыл бұрын
مشاء الله شرح مبسط
@user-cf7lo4xt4w3 жыл бұрын
متولي إبراهيم
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
شكرا يا أستاذ متولي
@MostafaiFafa2 жыл бұрын
المنزل كله شقق إيجار قديم وعندهم شقق وفلل وكل شيء وتاركين كهرباء مفتوحه ومتفقين مع الحي وكهرباء والايجار قليل جدا ايه الحل
@tmatemhelmy73333 ай бұрын
طيب لو عقد شقة ايجار مكتوب في ٢٠١٣ بتاريخ ١٩٩٣ ومكتوب فيه بند ان العقد الجديد يعتبر امتداد للعقد القديم ويمتد اثره اليه .. مع وجود العقد القديم الاصلي بتاريخ ١٩٩٣ وتغيير العقد كان بسبب تغيير اسم المالك للمنزل
@mahakhalaf8316 Жыл бұрын
لو عقد ايجار قديم سنه ٧٦ لكن مكتوب لمده سنه واحده. هل يجوز الإخلاء. لانه يعتبر محدد المده
@abdelrahemahmed97762 жыл бұрын
بعد إذن حضرتك هل بيع الشقه المؤجره قديم يسقط العقد بمجرد بيعها لمالك أخر ويحق للمالك الجديد طرد مغتصبين الشقه
@MHAMADA653 жыл бұрын
شكرا جزاك الله كل الخير لكن ماهي مده الايجار التي تحق لمن يملك علي الشيوع اكثر من ثلاثة ارباع العين المستاجره
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
إنشاء الله هنتكلم عن الموضوع ده بالتفصيل قريبا لإنه به تفاصيل كثيرة
@akramashraf2358 Жыл бұрын
انا عندي مستاجر مسبب ضرر في العقار لو رفعت عليه اضيه اكسبها
@ahmedmohamed-zs4fr2 жыл бұрын
اشكرك على طريقتك في الشرح بطريقة مبسطة كان عندي استفسار لو سمحت انا انزرت المستأجر و رفعت دعوة فسخ لعدم سداد الاجره هو دفعلي بعد مرور ١٥ يوم من الانزار و بيودع في المحكمة و لسه ميعاد الجلسه الشهر الجاي هل لو طلبت القيمة الإيجارية من خزنة المحكمة ممكن اخسر القضية في طرده ؟ اسف لو هتعبك معايا و شكرا 🙋🏻♂️
السلام عليكم أنا ولد عندو ورشة الاجراء وتوفي أنا غلق الورشة بس بدفع الاجراء
@maher.miladmilad4392 жыл бұрын
بمناسبة مشروع تعديل الايجارات القديمة. ابسط اقتراح واعتقد انه جوهر المشكلة. هو زيادة القيمة الايجارية.أما التحجج بدفع خلوات أو تكلفة التشطيبات فقد إستنفذها الساكن خلال ما يقرب من ثلاثين سنة. ولكن ماقيمة الزيادة المناسبة والعادلة للاجرة. الاجابة فى غاية السهولة. ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن؟ .هى (المياه والكهرباء والغاز والتليفونات والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية زيادات متوالية. وارتضى ذلك الساكن وتوافق معها. إذا من المنطق والإنصاف ان تزيد أجرة السكن الاصلية زيادة موازية لزيادة سعر الخدمات.أو (60-75%) منها. وهذه الزيادة تحتوى ضمنا مزايا العين المؤجرة من حيث المنطقة والمساحة وغيرها لانها منسوبة الى للإيجار ألأصلى،. ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول مرتبط بتاريخ التعاقد.. ولكن وبالطيع ستكون هذه الزيادة قفزه كبيرة فى القيمه الإيجارية هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد نبدا الزيادة بمضاعقة الاجرة عند صدور القانون (خمس اضعاف للتجارى وعشر اضعاف للسكنى، حيث ان إيجارالتجارى كان يزيد سنويا بنسبه مئوية ضئيلة لمدة سنوات). ثم يلى ذلك زيادة سنوية (15- 20 %) حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول (وفى جميع الاحوال ينتهى التعاقد بعد خمس سنوات على الاكثر). ومن المؤكد ان الساكن الذى يحتكر شقة مغلقة سيعيد النظر فى الإحتكار حيث أنه سيضطر لإخلائها لاحقا. كما ستصبح فكرة التوريث بلا معنى لتحقق زياة القيمة الايجارية وتحديد موعد لإنتهاء التعاقد. وبالتالى ستتحرر العلاقة تلقائيا ربما دون الحاجة الى تشريع.. أتمنى ان يصل هذا الاقترااح الى الكافة، وخصوصا صناع القرار. الساكت على الظلم شيطانا اخرس.
@user-eb5sf6ym2w2 жыл бұрын
شكرا جزيلا للمشاركة
@aminanawar85503 жыл бұрын
هل يجوز اني افتح غرفه علي الصاله والشقه متأجره قانون قديم من سنه ٥٨
@madyfathy96133 жыл бұрын
التمويل للعقار المبني باسم المستأجر الاصلي وشركاه ولايوجد بيان للشركاء ولا عددهم وعدد الشقق اكثر من ١٥ شقة هل ينفع الطعن بصورية وجود شركاء
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
لا الموضوع مش هيمشي بالصوريه لكن اعتقد إن عند حضرتك فرصه كبيره ممكن تعرض الموضوع على محامي بالمدينه الخاصة بك
@sooooo5513 жыл бұрын
سؤال كمان عندي شقه قفلها المستاجر من سنين بس عنده شقه في بلد اخري واثبات من شركه الكهرباء ينفع اخلي العقار
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
لازم يكون تخلى عن الشقة بالقانوني لكن إنه يستاجر شقتين أو يمتلك وآحده ليس سبب من أسباب انتهاء عقد الايجار
@michelnakla55463 жыл бұрын
سياده المستشار لو وريث المستأجر اشتري مبني من سنتين فقط ماهو الحل واكثر من ٣ وحدات
@user-by7yc8kq4z5 ай бұрын
انا وارثه اناواخواتى منزل من امى عن ابيها كيف ااخذ حق امى من منزل ابيهامع العلم ابن خالى بيعطينا مبلغ عشره جنيه والمنزل مكون من خمس شقق وخمس حجرات ماذا افعل
@creativity3783 жыл бұрын
هل يسري هذا القانون ع المحلات التجاريه ؟
@user-yk1uf7pp3b3 жыл бұрын
استاذ من فضلك ده يجوز علي العقد محدد المده 60سنه
@shoshaslama7509 Жыл бұрын
المستأجر الاصلى رافض يدفع الايجار وبيعاند معنا وراح دفع شهر بيستهزى بينا ايه الحل معاه بقالوا اربع سنين مش بيدفع حسبى الله ونعم الوكيل فيه اللهم ارنى عچائب قدرتك فيهم يارب العالمين 🤲
@mohamedelsaied22423 жыл бұрын
السلام عليكم معالي المستشار اجيب منين قرار وزير الإسكان ان المكان اللي انا ماجر فيه محل سنه ١٩٩٠ كان قريه في ذلك الوقت علما بان معي عقد بيع مسجل صادر سنه ١٩٨١ مذكور فيه صراحه ان مكان المنزل موجود بقريه المهاجرين - بندر ابوحمص - محافظه البحيرة .
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
السلام عليكم انا مش عارف حضرتك ببتكلم عن اي قرار .. ممكن يكون في نظام عند حضرتك في القرية ويكون معروف للاساتذة المحامين اهل البلد .. شكرا للتواصل .
@user-nq3oz9xs9u2 жыл бұрын
انا عايزه ابيع شقه هي بلايجار انا المالك ينفع
@novanova84412 жыл бұрын
سيادة المستشار عندي عقد ايجار محدد ٣سنوات وفي اخر العقد مكتوب بند اتفق الطرفان علي استمرار بصفه دايمه ولا يفسخ الا بتفاق الطرفان ودا عقد موثق في٢٠١٠ دا شرط صحيح ولا باطل ولاكم جزيل الشكر
@omsafy1170 Жыл бұрын
عندى ساكن في بيتي من أكثر من 50 سنة بإيجار 8.5 جنيه و بني بيت مكون من خمس طوابق قريب من منزلي باسم زوجته وتوفي من أكثر من سنة هل ممكن أن استرد الشقة برجاء الرد
@hudafarouk62503 жыл бұрын
أنا عقدي ٥٩سنه ٢٠٠٤ بس المالك باع البيت لمالك آخر وقام المالك الجديد بتجديد العقد بس بدل ما يكتب باقي مده ٥٩سنه كتب مشاهره وكتب من فوق العقد امتداد العقد القديم بس بعد فتره رفع قضية فسيح عقد يعني المالك الجديد ضحك عليا أنا عوزه أعرف أنا كدا موقفي ضعيف
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
لا موقفك قوي إنشاء الله هتكسبها اتكلمت في الموضوع ده في أحد الحلقات السابقه
@omarsaad83733 жыл бұрын
هل بينطبق الكلام ده علي عقد ال ٥٩ سنه
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
لا
@fatenmohamed18142 жыл бұрын
لو سمحت انا زوجي توفي وكان باني بيت لأولادنا واتجوزو فيه وانا من الورثه وكل حاجه باسم الاب ومفيش حاجه باسمي وانا قاعده في شقه ايجار قديم هل يقدر صاحب البيت أنه يفسخ معانا العقد مع العلم أن المنزل بتاع اولادي ٣ وحدات
@ahmedkhamis7275 Жыл бұрын
عنوان مكتب حضرتك
@MoatazMohammed9112 жыл бұрын
حد جرب القضية دي ونجحت معاه ؟؟
@emanrady633 жыл бұрын
طيب حضرتك انا مطلقة وبابا توفي وعندي اولاد ارو ح فين ومش معايا اروح في اي تانية قاعدة في شقة بابا
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
والد حضرتك اتوفى إمتى وتم الطلاق امتى
@engineeramr68272 жыл бұрын
سيادتك هل هذه الاراء ملزمة للسادة القضاة
@user-eb5sf6ym2w2 жыл бұрын
هذة احكام محكمة النقض عمليا ملزمة
@yoseframadan90033 жыл бұрын
انا عندي شقه ايجار قديم سنه 78المستاجر توفى وعنده زوجه واولاد الاولاد متجوزين ماعدا واحد لسه متجوز وعايز يتزوج فى الشقه مع العلم أنه عنده شقه فى بيت ورثه من والده وانا معايا اولاد مش لاقيه لهم شقق ده يرضى مين
@user-dp8cs2dp3y3 жыл бұрын
يعني لو فيلا دورين ميطردش
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
للاسف لازم الشروط تنطبق بالكامل وفقا للقانون باب القياس غير مفتوح في التطبيقات القضائية
@user-um3uy5yr3r3 жыл бұрын
المستأجر الاصلى للشقه توفى عام ٢٠١٥ و الزوجه تزوجت بعد وفاته ولهم بنت وولد متزوجين وكلهم غير مقمين بالشقه ولاكن يدفعون الايجار هل يجوز للمالك فسخ عقد الايجار
@amenserfelden77193 жыл бұрын
انا عندي مستاجر مؤجر منى دكان واشترى بيت في نفس المكان بية دكانين مؤجرهم وهو اشتري وسجل باسمة وبعد كدا قام ببيع المكان لابنة افيدونا لو تكرمتم
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
طالما الشروط الواردة بالقانون المبينه بالحلقة غير متوافرة لا ينتهي عقد الايجار.. شكرا للتواصل برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
@creativity3783 жыл бұрын
هل هذا القانون ساري ع المحلات التجاريه ؟
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
إن شاء الله هنتكلم عن موضوع المحلات بالتفصيل لكن عايز حضرتك تحدد السؤال تحديدا عشان أجاوب شكرا جزيلا
@mahamaherhassan4313 жыл бұрын
صدرت فتوى من الأزهر بأن العقود غير محددة المدة لا تجوز شرعا .وإذا نظرنا للواقع فمن الظلم أن تكون المدن الجديدة بها أناس محدودى الدخل ويؤجرون شقق قانون جديد أقل إيجار فيها ٤٠٠ ج م فما فوق فى حين أن الشقق فى الأماكن الراقية غالبا بها المتيسرين والأكثر من هذا يمتلكون شقق ( بمعنى أكثر من شقة ) يؤجرونها مفروش أو قانون جديد بالوف الجنيهات ويسدد إيجار الشقة المقيم فيها وهو ملاليم وفى نفس الوقت يرفض سداد الصيانة وبالتالي أصبحت الثروة العقارية لمصر مهملة فالمالك لا يستطيع صيانة العقار الذى يمتلكه والساكن لا يقوم بالصيانة إلا فى حدو مصلحته فقط ( بحجة أنه لا يمتلك العقار ) هذه المشكلة حلها بسيط جدا وهو أن يكون هناك زيادة سنوية مركبة ولتكن ٥% للمباني التى فى الأحياء الغير سياحية والغير راقية مثل بولاق و باب الشعرية والمنيرة و١٠% للأماكن الراقية مثل الزمالك والدقى وجميع المباني المطلة على النيل أو مطلة على الشوا ع الرئيسية . أو على معالم مميزة كمسرح البالون وحديقة الحيوانات والأوبرا وإستاد القاهرة وهكذا .بهذا تكون الزيادة تدريجية بحيث لا ترهق المستأجر وعندما تصل قيمة الإيجار إلى ما لا يطيق يترك الشقة ويقيم فيما يمتلكه أو فى شقة يكون إيجارها مناسب لإمكانياته . برجاء الرد وبحث الأمر منعا للظلم الفادح الواقع فيه جميع الملاك بدون أى ذنب .
@anaibrahem26903 жыл бұрын
ابويه ماجر شقه لي عمي سنه١٩٩١ ومش بتاخد منهم فلوس من س ١٩٩١ عوزين تخرجهم علشان عملين مشاكل معانه ممكن ونعمل ايه
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
ممكن تطلبوهم بالاجرة المتأخرة.. لكن طرد من غير سبب قانوني صعب
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/r6rZn6uujtBmaqM
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
@anaibrahem26903 жыл бұрын
@@user-eb5sf6ym2w شكراا على الرد هو مشكله اني الجار مفتوح والايجار بكتوب ٤٥ ج ٥ نور مايه يبقا هيتفعو كام ممكن؟؟؟؟
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
حضرتك من الافضل المطالبة بالاجرة المكتوبة في العقد فقط والمحامي ال هيعمل الاجراءات هيطلع عليه
@minimarket17103 жыл бұрын
طيب حضرتك لو المقيم بالعين المستأجرة و هو ابن للمستاجر الاصلي المتوفى سنة ١٩٩٣ ويقيم بالعين مع والددته ومتزوج بها وأولاده مثبتين بشهادة الميلاد بنفس العنوان فهو على حد علمى مستأجر أصلي للعين صح كده ولكن السؤال الاهم هو اذا تملك مؤجرا شقة تابعة للإسكان الاجتماعى بنفس المحافظة هل يحق للمالك طلب الاخلاء منة اذا اثبت ذلك وشكرا للتوضيح 🌼🌹🌺
@user-ry1rq7re9d3 жыл бұрын
ممكن اعرف مكتب حضرتك فين
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
اتشرفت بحضرتك يا أستاذ ميلاد ٢٢شارع قناة السويس محرم بك الإسكندرية رقم واتساب ٠١٠٠٥٤٨٥٧٧٦ لتحديد ميعاد
@ahmedmoussa48823 жыл бұрын
لو امكن تليفون سيادتكم للتواصل .شكرا جزيلا
@AhmedAdel-yk4fp3 жыл бұрын
هل يسري هذا الكلام علي المحلات التجاريه أيضا ؟؟أرجوا الافاده
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
إن شاء الله هنتكلم في موضوع المحلات التجارية بالتفصيل
@ahmedyoussf48443 жыл бұрын
لو سمحت يا فندم. حضرتك منين. و رقمك كام. و محتاج اتواصل معاك. و شكرا
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
أنا مكتبي في الاسكندريه رقم الواتس اب 01005485776 لتحديد موعد استشاره بالمكتب شكرا للتواصل
@yoseframadan90033 жыл бұрын
انا سالت ومحامى قالى مفيش قانون كده
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
أسال محامي غيره
@kamalabdullah46123 жыл бұрын
السلام عليك ياستاذماهوموقف المحلات التجاريه فى القانون االمدنى٥٩سنه والعقد محرر٢٠١٣ وزياده ١٠/١٠٠ والستاجر اشتر ى عقار هل يطبق على هذا القانون وكون حجه على المستأجر ودفعت خلو مبلغ كبير غير مذكور فى العقد وشكرا لكم
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
أنا بتكلم في الايجار القديم وعقد حضرتك ايجار جديد ليس له علاقة به وله نظام قانوني مختلف.
@kamalabdullah46123 жыл бұрын
شكرا لسيادتكم على الاهتمام جزيل الاحترام والتقدير
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
العفو يا أستاذ كمال
@lamaibrahaim95292 жыл бұрын
استاذ اندرو نحن ورثه لعقار هبه من شخص سعودي لوالدينا لأنهم خدموه 50عام بإخلاص الهبه مفقوده معنا صوره وهناك نراع من أشخاص معهم ورق مزور يدعون انهم معهم توكيل لاحق من الواهب ببيع العقار لهم وهو توكيل مزور لاحق لعقد لهبه التي وضع فيها الواهب اخي الأكبر وكيل لتسجيل العقار وتوفي اخي وكان بمفرده ف فاست لي هولا ي علي ورق التوكيل وحرروا توكيل لأنفسهم وزرو ايش التصرف اتمنى الردهم الان يرفعون قضيه طرد لاخي الصغر من العين من ميراث وال ه
@user-eb5sf6ym2w2 жыл бұрын
شكرا للتواصل لازم حضرتك تتواصل مع محامي يطلع على الاوراق في اسرع وقت واذا حابب تتواصل مع مكتبنا فيمكنك تحديد موعد استشاره عبر الواتساب رقم 01143614577
@ahmedmoussa48823 жыл бұрын
عندى مستاجر فى منزل ولدى رحمة الله عليه . هذا المستأجر توفى سنة 2008 و زوجته تركت العين للابن حتى يتزوج فيها ,تم معرفة انا المستأجر الاصلى المتوفى عنده منزل من 3 وحدات تم شراءه قبل وافته سنه 2006 و اولاده الاخرين مقيمين بهذا المنزل ، هل يحق لى ان افسخ العقد كما حضرتك موضح بالفيديو أم بوفاة المستأجر الاصلى الموضوع لا يصح، لسيادتكم وافر الشكر و الاحترام
@ommourad43562 жыл бұрын
هل عقد الايجار اللى ب59 سنة لايمتد الى الأبناء ؟ يعنى لو المستاجر بعد سنة مثلا تتطرد زوجته و أولاده من الشقة ؟ طيب فى هذه الحالة ممكن يتكتب فى العقد على أن يمتد العقد للزوجة و الأبناء اذا توفى المستاجر وذلك لمدة 59 سنة ؟
@lawlaw68563 жыл бұрын
لو سمحت شقه مؤجرة ايجار قديم من حوالي 51 سنه و المشتري مات من حوالي 20سنه و زوجته انتقلت للعيش في ڤيلا تخصهم بمحافظه اخري و تجي بس تشوف بنتها المتزوجه كل شهر و قالت انها مش محتاجه الشقه و لكنها ممكن تتنازل عنها لو جبنا لها شقه ملك او دفعنا لها 250000ج يعني اكتر من نصيب الفرد في الملك و بنتها اتطلقت من حوالي 6شهور هي حاضنه ل 3 اولاد و لكنها جابتها قعدت في الشقه حتي يكون فيه شهود انها كانت موجوده مع والدتها مع ان المفروض ان زوجها اللي يوفر لها شقه لانها حاضنه متحججه ان شقة بنتها كانت ايجار.. كيف نتخلص من هذه الورطه مع انها شقه بدروم لا تساوي شقه من شقق ڤيلتهم
@hisham58663 жыл бұрын
السلام عليكم انا بسال عندي شقق بعقود قديمة والسكان لهم بيوت تانيه أجيب عنونهم ازاى لاسبات حقى في طردهم ولكم جزيل الشكر
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
ممكن محامي يستعلم بالمحكمة أو الشهر العقاري
@ibrahimelassa92335 ай бұрын
مطلوب تلفون سيادتك للتواصل
@user-eb5sf6ym2w4 ай бұрын
واتساب رقم +20 114 361 4577
@rashakaram57533 жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته من فضلك انا ورثت عماره عن جدتى وفيها شقق ساكنه والسكان معاهم عقود من سنه ٧٣ ومكتوب بها كلمه مشاهره هل يمكنى طردهم ،، واحد هؤلاء السكان عايش فى امريكا من سنين هل يمكن طرده مع العلم انه بيدفع الايجار
@MoatazMohammed9112 жыл бұрын
اذا قافلها اكتر من ٣ سنين ليكي الحق بشرط وجود شهود
@MoatazMohammed9112 жыл бұрын
بالاضافة للتحريات
@jamsjam74003 жыл бұрын
السلام عليكم. انا عندي شقه والمستأجر غير مقيم فيها اكثر من ثلاث سنوات ايجار قديم وما اعرف عنه شي وله بنات فقط ومتزوجون لا اعرف عنهم شي والشقه غير مستخدمه نهائي ورفضت اخذ الايجار من ابنته لسؤالي الملح في كل مره علي المستاجر هل مات لكن لم يجيب عليا ثم قال لي سأدفع الايجار بالمحكمه ولا ادري عنه شي. ماذا افعل عملت محضر اثبات بعدم وجود احد بالشقه ولا اعرف عنهم شي لتواجدي خارج البلاد اعمل ايه وشكرآ
@khaledkassem10813 жыл бұрын
كامل التحية لشخصكم الكريم أستاذ أندرو - مستأجر عندي أنا شاكك انه أقام عقار إزاي بقى أعرف مكان العقار - بمعنى عن طريق أي جهة حكومية بيكون هو مسجل بياناته ؟
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
شكرا يا أستاذ خالد..، حضرتك ممكن تسأل في الشهر العقاري بالاسم. أو في المحكمة. أنا مش عارف حضرتك من محافظة إيه
@khaledkassem10813 жыл бұрын
@@user-eb5sf6ym2w الإسكندرية
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
حضرتك استعلم في المنشيه الشهر العقاري القديم والمجمع عن أي قضايا باسمه ممكن توصلك لأي شئ مملوك باسمه
@khaledkassem10813 жыл бұрын
@@user-eb5sf6ym2w هو حضرتك في محافظة أية ؟
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
إسكندرية
@user-zx3ez3dm1p3 жыл бұрын
سؤال اخر ...من فضلك.. لو الشخص الممتدد له عقد الايجار...مقيم في شقه والده التمليك...وترك الايجار القديم وبيطلب مننا 150 الف ..لكي يتركها. . وفي شهود علي كده.... هل ده دليل علي طرده.... وكان في راي ان اسجله طلبه لأخذ الفلوس.....ويعتبر دليل لتخليه علي الشقه... هل هذا صحيح سياده المستشار
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
لا حتى لو سجلت له والتسجيل غير قانوني مش جريمة على المستأجر إنه ياخد فلوس مفابل فسخ عقد الايجار أنا مش بدافع عنه لكن أنا بقول لحضرتك الحقيقة يعني الوضع القائم في القانون.. لكن لو المحكمة اقتنعت بأنه تخلى عن العين يبقى انتهى العقد ولكن قانونا عدم إقامة المستأجر في العين المؤجرة ليس دليلا على الترك وإن إقامة المستأجر بالعين المؤجرة حق له وليس واجب عليه فبالتالي لايمكن طرده لعدم إقامته خاصة إذا كان يسدد الاجرة
@saberalyas92322 жыл бұрын
قانون الاجارات الشقق القديمه ظالم ومجحف ويعتبر احتلال وهل من العدل ايجار الشقة لايتعدي خمسه جنيهات في الشهر وهذا يعني قمه الظلم والشقه مثالها ايجار جديد باربعه الاف جنيه بخلاف الملايين من الشقق مغلقه المستأجرين يمتلكون فلات وشقق تمليك ولو لا حظنا ايجار الغرفه الوحده في لوكانده في منطقة شعبية وحمام مشترك بستين جنيه في اليوم الواحد وكذلك توريث الشقق القديمه حرام شرعا في جميع الاديان السماءيه وهذا النظام لايوجد في جميع أنحاء العالم ونناشد جميع المسؤلين في الدوله الاهتمام بموضوع عقود الايجارات القديمه وكذلك المغلقه رحمه بالملاك الذين اصبح حالهم يرثي اليه وتحيا السيسي والجيش وربنا يحافظ عليه ويحميه من كل شر ويخليه للشعب المصري أمين
@MohamedAhmed-bk3yn3 жыл бұрын
سلام عليكم لو سمحت انا والدي والدتي معهم شقه قانون قديم سنه90 هل من حق ان ياخذ الشقه مع العلم ان والدي ووالدتي متوفين
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
الشقة من حق حضرتك لو كنت مقيم مع والدك المستاجر الأصلي حال حياتة وحتى وفاته
@MostafaiFafa2 жыл бұрын
لو سمحت ممكن تفدني بالرد لان والدي مسكن شقق إيجار قديم وفي الزوج والزوجة متوفين وهما بيدفعو إيجار في محكمه ومتفقين مع الحي وكهرباء والسكان مع بعض علشان يشاهدوا انهم متواجدين وكمان تركين الكهرباء شغاله افدني بالحل الله يجزيك خيرا لأنهم عندهم شقق وأملاك بس لا نعرف أماكنهم والايجار زهيد 15جنيه بالشهر وهم بيدفعو بالمحكمة هل ده عدل
@raniazenhomzenhom54002 жыл бұрын
نفس الوضع عندي
@mmamr96473 жыл бұрын
السلام عليكم استاذ أندرو والدي اتوفى وكان متزوج زوجه ثانيه لمده ٩سنوات وكانت غير مقيمه أقامه كامله على سبيل المثال يوم في الأسبوع بشهادته الجيران وهي رافعه تامكين مع العلم ليس لديها منه أبناء وانا مطلقه فهل يجوز لها التمكين مع العلم لها شقه إسكان مطلقات وأبناء من زواج قبله فهل يتم الحكم لها والحل في حاله التمكين لطردها من الشقه.. إيجار قديم
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
السلام عليكم التمكين في منازعات الحيازة يقوم على شهادة الجيران إذا شهدوا بأنها غير مقيمة لن يصدر القرار لصالحها
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
@user-zx3ez3dm1p3 жыл бұрын
السلام عليكم من فضلك ...ارررررجو الافاده مستاجر اصلي ترك الشقه من 20سنه وهو مستشار......واشتري شقه تمليك.. وبيدفع عشر أضعاف القيمه....وملحقات الاجره هل يجوز طرده؟
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
القانون بيقول طالما بيسدد الاجرة وإن الإقامة بالعين حق له وليس واجب عليه فبالتالي لايمكن طرده لعدم إقامته
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
@user-zx3ez3dm1p3 жыл бұрын
اشكر معاليك علي الافاده
@jamsjam74003 жыл бұрын
السلام عليكم. انا عندي شقه والمستأجر غير مقيم فيها اكثر من ثلاث سنوات ايجار قديم وما اعرف عنه شي وله بنات فقط ومتزوجون لا اعرف عنهم شي والشقه غير مستخدمه نهائي ورفضت اخذ الايجار من ابنته لسؤالي الملح في كل مره علي المستاجر هل مات لكن لم يجيب عليا ثم قال لي سأدفع الايجار بالمحكمه ولا ادري عنه شي. ماذا افعل عملت محضر اثبات بعدم وجود احد بالشقه ولا اعرف عنهم شي لتواجدي خارج البلاد اعمل ايه وشكرآ