MGA PARAAN SA PAGLIPAT NG ARI-ARIAN NG NAMATAY

Please see related videos: • DAPAT BANG MAY LAST WI... or • DONATION NG LUPA AT AR... and • SINO ANG MAGBABAYAD SA... for further information.
DISCLAIMER: Batas Pinoy - legal aid and public service only. Not legal opinion - CONSULT YOUR LAWYER.
My dear subscribers and viewers, Maraming Salamat po sa inyong support. Please bear with me, due to the THOUSANDS of questions na natatanggap daily at naghihintay ng kasagutan, it is physically impossible na masagot kayong lahat. Rest assured na I am trying my best to reply to as many as I can, pero talagang hindi po kakayanin na lahat kayo ay masasagot. For privacy and security reasons, hindi po tayo nagbibigay ng personal contact information.
Ang Batas Pinoy ay isang legal aid, public service program ng inyong lingkod. Hindi po ito daan para makahikayat ng kliyente for gain nor profit.
Maari po ninyong i-review ang mga past videos sa ating Batas Pinoy channel tungkol sa mga subjects na natalakay at nasagot na. Maraming Salamat po muli sa inyong suporta. It is an honour to serve our kababayans from around the world.

[@almallena501]

God blessed you po attorney,for sharing

[@leonoradeguzman6587]

Thank you atty. God bless and more power in your program.

[@bingalmanzor5679]

Very informative! Atty. Thank you. God bless.

[@marjoriemenzies7728]

Maraming salamat po sa Atty... dami na akong natutuhan sa inyo!

[@cecilialibago8449]

Magandang araw po.Andami ko na naman natutunan sa'yo ,Atty ..Maraming maraming Salamat po.

[@user-nl3mm3sj1o]

thank you so much ATTY God bless

[@joemarsinapal4379]

thank you so much Atty, for sharing this video. very informative. 👌👌👌👍👍👍👏👏👏

[@emmacastro4903]

Thank you atty marami kaming natutunan

[@manolitarossaro2235]

Thank you poh Atty. Tama kyo mdaming nag kakagulo sa partihan sa kahit maliit na property/aria arian ng mga nmamatay... At minsan ung kmo pinaka matanda gusto xa lng nag dedesisyon...Kelan ko lng nakita ang KZbin ninyo at very informative tlga... at ung mga processo na dapat gwin ay helpfull poh kc mga ibang Department ppaikutin kapa...

[@kaelvvlog2322]

Salamat po attorney sa napaka informative na content.. Madami po akong natutuhan 🥰

[@mamertaondracek4995]

# YES & TY: Ang lahat ay klaro at maraming slamat po sa mga Oras at pagtyaga ninyo sa mahal na bayan na nghihintay sa mga Advice at katugunan..GOD BLESS U Sir:Att.R.Wong &fam..We pray God will protect & Filled with Joy as a PUBLIC SERVANT!..

[@colasavillard]

Thank you po! More power❤️🙏

[@elpidiaabel770]

maraming salamat.po

[@KatereyLRamos]

Noted po thanksmuch po

[@jessicacelestino8573]

Thanks so much po ATTY. GOD BLESS pp

[@BatasPinoyOnline]

God Bless too! Maraming salamat.

[@melindavalencia770]

Salamt attorney. Sa mga information po

[@ellahosokawa4663]

Nice GODBLESS 🌺🦋👍❤️🌺🙏

[@ginacastuera1225]

Thank you po atty God bless po♥️🙏

[@BatasPinoyOnline]

Salamat Gina. God Bless too!

[@reynoldzambrano7114]

Maraming salamat po sa pag tuturo ng tungkol sa parte sa lupa .marami po kaming kakapulutan aral.

[@BatasPinoyOnline]

Salamat din.

[@janepanes9949]

Maraming salamt po s mga guidelines Atty.🙏🙏💖💖💖🇸🇬🇸🇬🇸🇬

[@BatasPinoyOnline]

Greetings jane! Thank you for watching. Happy New Year!

[@ms.starbucks1085]

thank you po watching from California Stay Safe and God Bless👍🏻😍

[@dantedunggan9713]

Bike part

[@helenumagat8058]

maraming salamat po atty. mayroon akung natutunan sa iyo watching Hong Kong. God bless you po

[@BatasPinoyOnline]

Maraming salamat. Glad to know na nakatulong sa inyo ang kaalaman. Stay safe

[@evelynrosoladaffcikuwait-b8393]

Hello po Attorney watching from Kuwait keep safe po

[@mercedesfrias2239]

Maraming salamat po sa kaalaman sa batas pinoy

[@BatasPinoyOnline]

Maraming salamat po.

[@polento1965]

Thanj you po Attorney sa paliwanag! Very informative po. More power to your channel and more videos to come.

[@allanalejaga9693]

Thank you Atty. @Raquel.

[@chelitaalcantara2607]

Atty. Greetings po 7 po kami na nakapangalan sa isang title. Namatay po ang isa recently lang. Pano po process ng pagbayad mg estate tax? Thank you po

[@marylibron1004]

Good morning again Attorney. I viewed your video a total of 5 times with out skipping the ads. Thank you for the legal informative issues.

[@BatasPinoyOnline]

Thanks a lot! Your support is appreciated!

[@user-gl4gv6ns7e]

sir ppno po ung ayaw magbyd ng estate tax e nagpprenovate n po sila pero ayaw nmn mgbyd,kaya po ndidihado po aq

[@jessicacelestino8573]

GOD BLESS po ATTY. KEEP SAFE po

[@BatasPinoyOnline]

Greetings too! Thank you for watching.

[@arturocabatingan895]

Salamatsiratturneytenxmarami.menatutunansayo

[@marylibron1004]

I run this video again pang 6 times without skipping ads

[@BatasPinoyOnline]

Salamat po sa support. I'm sure maraming kang matutunan because of your interest in the field of law. You could be a good a lawyer it you wish to consider going to law school. Keep it up!

[@user-nl3mm3sj1o]

konishi mila sykay po always wacthing from japan subscriber po

[@user-gl4gv6ns7e]

at ung pong mga kptid ko ngdidisisyon basta nllmn ko n lng po n nghatihati n lng po sila

[@marylibron1004]

Greetings from Los Angeles California Atty!

[@BatasPinoyOnline]

Welcome!

[@viviannavarro22]

Atty..pano po kaya kung ang may ari ng lupa ay lolo namin n patay n walang lastwell in testament at puro apo nalang po kami ..pero hindi po namin hawak ang mother title..Xerox lang po ang hawak namin pero sa ROD po ay sa lolo q p sin nakapangalan at gusto namin iti ibinta

[@kayedelights3261]

Hello Atty Wong! Pano po kung wala pang titulo yung mga lupain ng namatay, kung tax declaration lang po papers? Thanks!

[@ruthsicat2099]

Good day po atty. Patay na po both parents dalawa po ang magkapatid na naiwan. Ano pong requirements ang kailangan para mailipat sa kandila ang title. Salamat po stay safe and God Bless po

[@LuzvimindaUmpad-qh5rt]

Gandang hapon po ang tonong q po. Live in partner po ng banyaga namatay marame pi silang ariarian nakapangalan sa namatay piro lahat ng ariarian pondar ng banyaga piro nakapangalan sa namatay wala po silang anak sing ang mag mamana

[@jhonelynservice9770]

Gudevening po sir pano po pag hatiin ang lupa kng na isa sa mag kapatid ang ayaw nya pumayag gusto nya sulohin

[@lourdessherwood2651]

Hello Atty. Meyroon kaming mana na Lupa Itong Lupa meyroon Mother Title. 7 Heirs ang nakalagay sa Mother Title. Anong gagawin para nagkaroon Ng sariling title ng Mother ko. Thanks for advice

[@lizaedora7978]

gud morning po attty.pano po kpag natayuan na ng bahay ng isa sa mga anak ang lupa na parte nya at ito ay sumobra sa sukat na dpat sa knya?

[@rodolfobaleda928]

Good morning Atty. ask ko lang po, yung pong subdivision plan, ang nakalagay napipirma ay yung nanay-(name ng nasa titulo ng lupa). Ngunit namatay na po yung nanay, at hindi cya naka pirma sa subdivision plan, kaya ndi po nagpo proceed yung approval ng subdivision plan. Ano po gagawin para mag proceed ang processing at finally ma approve na yung plan. Thanks

[@emmanuelcanete5315]

Good day Atty. Ano ang gawin kung isa sa mga tagapagmana ay ayaw tumugon sa panawagan upang magakaroon ng extra judicial settlement? Maraming salamat

[@arlenenavarro716]

Atty. Kamusta po tanong ko lang po tungkol sa will of testament. Foreign citizen na po ako pero may mga lupa at bank account ako diyan sa Pinas. Kailangan ko po ba ng will of testament diyan even mayroon na ako dito sa ibang country? Gusto ko pong malinawan. Thank you po. Stay safe and healthy. God bless at marami kayong natutulungan.

[@renanramos335]

Hello po atty. New subscriber po ako, tanong lang po. Over 20 yrs na po kame naka tira sa lupa na tinitirhan ng aming pamilya, kame na po na ayos ng lupa na iyon, ang lupa po na iyon ay may creek, ngaun po sa tagal ng panahon bigla pong may lumabas na nag tatrabaho sa denr na sa kanyang ama daw po ang lupa na iyon at may nilabas po syang kopya ng titulo. Hindi po nmin alam kung ito ay totoo, at kung totoo nman po ito, ano po ang aming karapatan sa lupa at ano ang pwedi nming gawin? At qng pwedi po ba talaga mapatitulohan ang lupa na merong creek at naka pangalan pa sa dating nag tatrabaho sa denr. Ang sabi po ito daw po ay award ng denr sa naka pangalan sa nasabing titulo. Maraming salamat po at God bless po sana ma notice po atty😊

[@jaimelopez1474]

Good day Atty. Ano po ba ang mabuting Gawain ng isang Filipino na naging American citizen noong 2017 maavail ang estate tax amnesty na mag expire sa June 2021. Kasi po naka mana po ako ng property way back 1984 with complete required transfer documents Gaya ng extrajudicial and waiver of right para ma bigay sa akin ang property mula sa aking nanay at mga kapatid. Kindly discuss this issue on your program kasi timely ito dahil malapit na po ang expiration ng tax amnesty . Salamat pong marami at pagpalain po kayo ng Dino’s.

[@momswaknswak3304]

Ask lang po, Buyer po ako, May Extrajudicial settlement of estate March 2021 - (hindi po na publish ang EJS) and deed of sale May 2022 (separate documents). Ok lang po ba ito, o dapat mag ka pareho po ang date ng extra judicial settlement at ang deed of sale. EJS 2021 (wala po bang penalty ito sa BIR) Concern ko po: yung lote lang po ba na Nabili ko sa seller ang Subject sa estate tax. Hindi na po ba Masasangkot ang iba pa nilang property. Please advise po. Maraming Salamat po.

[@seaquest2681]

1. My Grandparents sold property but both died before completing a transfer of title to buyer. 2. Buyer has absolute deed of sale, and deed of extra judicial partition of state only. What rights do heirs (grandparent's children) have left? Some were aware of selling and some were not. 3. Does buyer have any rights still? Buyer did not complete tax obligation over the years. Some taxes were paid and some were not. Thank you!

[@rowspampolina3195]

Atty.kng donation ba at namatay ng tatay namin may estate tax pa rin?bale co owner kami ng sis ko 2 kami tapos ako nagbabayad ng tax yearly,thanks po sa sagot

[@mfoodtv7030]

Good evening Attorney. Pwede pa po ba mabago ang extra judicial settlement? May mga nakalagay po kc na mga pangalan na hindi nman legit na tagapagmana. Noong 1989 pa po ginawa Yung extra judicial settlement.

[@vergeldedios292]

Pwde puba isalin at ipangalan muna sa magkakapatid ang land title para isang title muna para mapabilis ang pagtransfer ng land title na nakamatayan ng isang magulang.Kung nagkasundo na sila sa hatian duon na nla ito subdivide.makakatipid ba ang proseso na ito. Sana po ay matugunan ninyo Atty. ang katanungan namin.Maraming salamat po sa inyo

[@jansaludez9051]

Atty my nabili po ako na lupa sa kamag anak namin namatay na po ang my ari dpa Nila na ilipat sa mga tagapagmana

[@tinaorbeta8022]

Gud am. Ser saan po kami kukuha ng exra diodesyas setolment.

[@oscardamaso5922]

Ano po ang KAILANGAN docomento 3po KAMING magkakapatid na nagmana ng lupa binenta po sa akin ung ISANG parte ng lupa na namana ng kapatid ko ano po ang KAILANGAN docomento paramaging legal ang bentahan

[@eugeniodesingano4849]

Atty good day po. May tanong ako, sana matugunan po, situation namin at makatulong ito sa iba of the same issue. Nakapangalan ang residential lot sa LOLO AT LOLA namin, parehas ng deceased, 3 anak nila, deceased na din po. Mga spouses nila (mothers namin) ang buhay, gusto namin ipalipat sa aming magpipinsan. Tanong ko po: anu ano po ang taxes na babayadan sa BIR?, isang estate tax lang po bá galing lolo/lola palipat sa mga apo? Maraming salamat po, God bless you more.

[@chellelluellu2846]

Hello po Atty. Tanong ko lng po.

[@cristinomaula3713]

Ask ko lang po attorney 3 title po ang lupa ng mother pwede po ba 2 name sa bawal title ilagay 6 kmi magkkapatid salamat po

[@rogerilaga3973]

Atty. magandang araw po sa inyo ,isa po ako sa nagsusubaybay ng iyong chanel . May tanong po ako tungkol sa lupa na pinamana ng tiyahin ng asawa ko na matandang dalaga po. Ibinigay niya po sa kapatid ng asawa ko ,may deed of donation po, pero di niya po naptransfer sa pangalan niya kasi namatay siya ,ngayon may anak siyang naiwan sa biyanan ko po,ngayon yong anak niya ay nakulong kaya ibinenta ng biyanan ko ang lupa pang areglo sa kaso nong apo niya, tanong ko lang may karapatan bang magbenta yong beyanan ko ng lupa ,kasi sabi nila siya lang daw ang natira na heirs nong namatay na matandang dalaga? Wala bang bisa yong deed of donation kasi may anak pa siya sa unang asawa niya. Sana matulongan niyo po kami.Salamat po ng marami.

[@LuzvimindaUmpad-qh5rt]

Attorney magan hapon po tanong ko lang pobanyaga na maraming ariarian piro nakapangalan sa live in partner nya wala silang anak at wala naring mga magolang ang namatay piro may dalawang kapatid ang namatay buhay pa ang kano kanino mapoponta ang mga ariarian slamat po

[@mamitasouthkoreavlog8970]

Merry Christmas to you attorney,may problima ako sa nabili ko lupa ,ipang 3person na ako dito ,piro hindi pa ito nalipat ng name nila yung nakabili,ako pang 3rd person nakabili ,mayron binigay sa akin ng title ng lupa pero name ng father nila namatay na? pero mayron deedsale ang anak binigay sa akin. Itanong kulang humingi paba ako ng deed of sale sa nabilhan ko? Hindi pa ito nalipat sa name niya piro bininta niya ang lupa sa akin. Paano ko malipat sa name ko ang lupa?anong mga prosiso. Maraming salamat shirley sumapad from Mindanao

[@ulysisfadrillan6823]

Blessed day Atty. Paano kung ang isang anak ay may hawak na hand written o holographic will may laban po ba sya legally paano po ang application nito.

[@joeguiuo5247]

Paano po atty, kung sa limang magkakapatid may isang .anak ang ayaw pumurma sa extra judicial settlement at ang guzto nya sa harapan pa ng kalye ang guzto nya so lumiit ang hapan pag ganun po ang guxto nya manyari atty salamat

[@jmrmedz8885]

Magkno po ang magagastos pag magplipat ng título kng patay n ang May ari ng lupa

[@veronicafernandez621]

Hello po Atty. Wala na ang parents namin, 3 kaming magkakapatid , ang tanong ko May part Ba ako sa mana ng parents ko Kahit foreign citizen na ako ? Salamat po. God bless!

[@soledadladera6911]

Attorney, what documents should a buyer get from the seller ? What taxes does a seller pay and what taxes does a buyer pay ?

[@iwakuniteam7712]

First time ko Po mag subscribe sa inyo Po. Attrny, ask ko Lang Po Ano po ba ang mga kailngan or gagawin pag declarion Lang Po ang hawak? Kc ung lupa Po ng papa ko is declarations Lang Po ang hawak kc Po ung totoong titulo noong pinaayos Po ng mama ko noon tapos sa tgal na nmatay na mma ko. Tapos Patay na din ung tao na ipinaayos ng titulo. Kya Po ngayon declailang hawak nmin. Paano Po un mailipat sa pangalan ng papa ko? Tapos ung papa ko ptay na din Po. Pero ung declaration Po is nsa pangalan pa din ng papa ko.

[@marilouogot7087]

Tanung ko Po atty. Pag my titulo Po ba kung sino Ang nakaSaad talagang kanya Po na yun

[@razenmahilum125]

Hi po Atty. Paano po ang gagawin kung gusto ng mga magulang ng asawa ko na ipamana lang sa amin ang bahay at lupa kahit buhay pa sila? With regards po sa mga kapatid ng asawa ko wala naman pong problema sa kanila dahil lahat sila nabigyan na ng bahay at lupa ng mga byenan ko. Sa ngayon po kasi wala pa kaming pera para maitransfer ang titulo ng lupa sa pangalan naming mag asawa. Ano po ang pede naming gawin o ipagawang dokumento na d masyado gagastos ng malaki at maaari naming panghawakan. Maraming salamat po in advance.God bless and keep safe po.

[@shellaferrer4538]

Good day atty..paanu po kung namatay yung nakapangalan sa mother title...walang anak at asawa sinu po ang may karapatan sa lupa lalo at may mga nakabili na pero di oa nagagawan ng deed of sale

[@haydeeromero3634]

Good pm Sir, Sir ano po ang gagawin namin sa lupa na iniwan ng father namin. Sir ang lupa kasi nakalagay pa na owner ng Republic of the Phillipines, pero benefecial User po ang Father ko ng almost 20 years na at tuloy pa rin ang bayad namin ng tax. Thankyou Sir

[@jhondialal5437]

Atty ask ko lang po, pwde po ba ummnh... Mabawi ang lupa ng aking magulang Bata pa sila noon ay namatay na Ang kanilang magulang pero walang pirma Ang kanilang anak at walang pirma Ang lupa

[@tagabukidako7105]

Good day po atty,merun lg po ako itanong sayo..merun kasi lupa yung tito at papa ko bali hati sila sa pera nung binili nila...ngayon wala pa pala CLOA yung mga lupa na nabili nila, tapos pina register ng isa naming pinsan na hndi alam ng tito at papa ko.Ang tanong ko atty pwedi p po b mabawi at mailipat muli sa tito at papa ko.?salamat po in advance atty

[@quirinaroyales9634]

Ask ko lng po atty.kung may utang po ang namatay at may mga proof sa kanyang pagkaka utang ano pong annotation ang dapat ilagay salamat.

[@NHESTTV]

Namatay npo Uncle ko, auntie ko at nanay ko na kasal sa tatay ko po bale si tatay nalang ang buhay na nsa titulo, paano po ma transfer sa amin mgkakapatid na may basbas na ang tatay ko na mapunta ang lupa sa aming 3 magkakapatid? Paano po gagawin.

[@ednellaespiritu6667]

Is it legal to sell the property if the estate tax have not been paid and the buyer agreed to pay all taxes including the estate tax?

[@rubensmusicplaylist2513]

Yong lupa po na nakapangalan sa mag asawa, kapag po namatay na ang isa, kailangan pa po bang ipalipat ang titulo sa nabubuhay na asawa?

[@ericmello2413]

Sir? Ano po ba ang case or violation sa companyang hindi regestered or hindi rehistrado??? Ang companya po kc na pinag tratrabahoan ko hindi po rehistrado tapos mag 3yrs na ako wala papo akung ID or company ID🤔 minimom po ang aming sahud pero ang declared nila sa SSS below minimom ang daw kami??? Ano po ba pwde gawin sa companyang kinabibilangan ko???

[@navoajulia5460]

Good morning po Atty

[@navoajulia5460]

Tanong ko lang po , KUNG HOLOGRAPHIC WILL PO AY NABABAGO PO KUNG NAMATAY ANG MAY GAWA NG HOLOGRAPHIC WILL..

[@BatasPinoyOnline]

Hello 😊!

[@BatasPinoyOnline]

Hindi pwedeng mabago ang ano mang klaseng WILL pag patay na ang testator, including the Holographic will.

[@navoajulia5460]

Batas Pinoy maraming salamat po atty and Godbless always

[@arraneysajunecordero2835]

Good day po. Yung papa ko po ay namatay noong june 24 2020 lang po at may insurance claim na naiwan isang banko, pinakukuha po kami ng tax clearance sa BIR but then ang BIR ay inaadvice na no need na po kumuha dahil nga po wala pa pong 1 yr namatay yung tatay ko. Kaso ayaw maniwala nung nasa banko dahil mas need nila ang tax clearance. Ano po ba ang tamang gagawin or ano po ba talaga ang mas dapat sundin? Salamat po sa advise

[@maximozara69]

Magandang Gabi ho tanong ko lang ho Kung kailangan ho bang mag pagawa na sari sariling titulo, nachopchop na ho it at nagawan na NG subdivision plant minana na ho namin it sa aming magulang magbabayad ho kami lahat sa panibagong titilo pero ito po ay extra juditial setlement

[@ronabellesante4602]

Good day... Sobrang salamat po at madami akong natutunan..Atty tanong ko lang po ano po gagawin ko dahil ayaw ilabas ng pinsan at tiya ko ang original title ng mga lote ng namatay na lola ko at yong extrajudicial settlement nila... Please help po.. Ano dapat kong gawin...binigyan po ako ng SPA ng mother ko.... Salamat po.

[@BatasPinoyOnline]

Pag ang kapwa o co-heir ay ayaw mag cooperate at mayroong intention na i-deprived ang ibang kapwa heir sa mana, ay ang sino man sa kanila, through sa lawyer ninyo ay maaring mag file ng Petition sa Korte for Partition and Distrribution of the Estate ng lola ninyo. Kung ang naasabing mong spa ay sakop na galing sa mother at sakop sa ibinigay sa inyong karapatan ay to act for and on behalf of mother mo sa usapin ng kanyang mana, ay maari ka ring pag file ng nasabing Petition sa Korte through your lawyer.

[@rogildoaguilar1454]

Morning po atorni gusto kulang pong itanong ang ninang ko po ay may lupang binili dito po sa bayan ng busuangga palawan sya po bago namatay nag bilin po xa sa uncle nya na ninong kurin po ito na ang sabi ni ninang asikasuhin ko po yong lupa nyang nabili sa palawan dahil po ang lupa palang binili ni ninang ay regalo nya po sa akin xa po yo g nag palaki sa akin paano kupo mapasa akin dahil si ninang namatay na paano kopo aasikasuhin yong pinamana ni ninang sa akin.

[@DeaEspiritu]

If we want to settle or pay the Estate tax because we want to avail of the Tax Amnesty,but we are not interested to have the titles in our names since we don't want them for " keeps" because we are selling these properties , is this o.k.?And, we want the transfer of title to be applied to the buyer who will be the new owner of the properties, is this legal? Our properties have buyers and in our contract, the buyer agreed to shoulder the Estate tax payment because we lowered the total contract price. Is this o.k.?

[@jennethlaurelacia7037]

Good day sir,,,,ask ko lang Po,,kung ano Po pwede naming Gawin,,,may lupa Po kasi Ang Lolo kung Patay nha,,,ngayun may lupa po syang iniwan,,tax Dec, lang Po,,,Ang naka posisyon Po sa lupa Ang Ang tiyuhin ko Po,,,ngayon Po,,ayaw mo ibigay Nung Tito ko Ang share Ng papa ko,,,at sa share Ng kanyang kapatid na namatay,,may mga anak un,,,Sabi pOh Ng tiyuhin ko,,,sa kanila lang dapat Ang lupa KC anim Ang anak nya,,,ano poba attorney dapat naming Gawin? Sana Po masagot Po tanaung ko Po,,,SALAMAT!

[@juncaliboso1392]

Atty po ba maesangla un titulo na pangalan pa ng nmatay?

[@noraagudes5072]

atorney may tanong po ako may naiwan po tatay ko na lopa samin,kso po matagal napo di naasikaso pero may tax dec po at may sorbay napo at may sertipiedcopy napo.ang kso po ninakw po ung papel na un.tpos bigla po inilabs ng mga pinsn ko po.at binigay po sakin at ng aasikasuhin kona po sana nagulat po ako ksi may titulo napo sa ibang tao.pero po ang nakatira don ay mga pinsan kopo maski po sila nagulat nalang po.pno po ang gagawin ko.salamat po

[@leonardadalid1956]

Atty pwede ko ba ibenta ang lupa at bahay sa anak sa reasonable prices like zonal value para sila na bahala pagdating ng araw. Aabangan ko po ang sagot nyo po kahit sa chat na lang po pero kung matalakay nyo sa video mas maigi. Salamat po. Stay safe.

[@oshienoni6390]

Papaano po atty kung yung bibilhin ko pong lupa may deed of donation with acceptance pero tax declaration lang po yung docs sa pangalan pa po ng nagpamana na tatay at nanay nila na parehong patay na wala pong titulo,maari ko po bang bilhin hindi po ba mahahabol ng mga kapatid ng pinamanahan? Lahat po ng mga anak ng nagpanama atty may kanya kanya nmn pong namana sa magulang nila. Salamat po. Naway masagot po atty, marami pong salamat

[@ellaizajadejapon602]

Attorney may tanong po ako may nabili po akong bahay riths lang po nasira po nong bagyong ulisys nabagkan puno ng manga ngaun po may natirang kalahating halowblocks pwdi pa sana sya irepear kaso sinira ng kapitbahay at pinag nanakaw ung mga bakal na walang paalam sakin ano po maging parosa ng batas sa kanila at magkano ang maging danyos na bayaran nila Salamat po attorney Sana mapayohan nyo ako wala po kasi akong alam sa batas thank you po God bless.

[@LIFEJOURNALTV2021]

Very informative po ang ibinahagi nyo atty... Maraming salamat po.. May tanong lng sna ako.. Ano po ba ang dapat n mauna? Ang pagbabayad po ba ng estate tax o ang pagpapasubdivide muna ng lupa pra pagkasunduan ng mga tagapagman? Maraming salamat s inyong magiging sagot.. God bless po.

[@BatasPinoyOnline]

Good question. This is the usual dilemma especially if your decedent died before the effectivity of the TRAIN LAW on January 1,2019. The estate tax amnesty law expired last June 14,2021. Fortunately, the estate tax amnesty law was extended until June 14, 2023 under R.A. No. 11569. Under the old tax code, ay dapat makapag file ng Estate tax returns and mabayaran ung estate tax within 180 days. Although under the TRAIN LAW, the heirs have one(1) year from the death of the decedent to file and pay the estate tax. Take note na any delay in the payment of Estate tax and documentary stamp tax means penalty and interest charges increases with a compounding interest of 20% per annum. However, without the Extrajduciail Settlement of Estate and Partition amongst the heirs, ay walang maging basihan ung BIR sa pag assess ng ng mga nasabing mga taxes upang mabigyan kayo ng certificate authorizing registration(car). Furthermore, kung mayroong partition of the estate or phyical subdivision ng lupa amongst the heirs, kailangan na magkaroon ng pag papasurvey upang magkaroon ng basihan sa mga disposition ng mga heirs sa kanilang Extrajudicial Settlement of Estate with Partition ung results ng survey with the approved technical descriptions or each lot na galing sa Land Management Bureau(LMB-DENR) and this entails time or even months to get the approval, especially with the pandemic where government offices are operating in skelital force or even closed during lockdowns. Added to this, predicament, ay kailangan din ng BIR ng proof of notice of publication of the settlement of the estate for 3 consecutive 3 weeks, as one of its requirements in the issuance of the car. The conflict of the time between payment of estate and documentary stamp taxes and the execution of the extrajudicial settlement among the heirs will not require physical partition or there is already an existing subdivision plan with approved technical description on hand by the heirs should the heirs decides to the physical subdivision of the inherited land.

[@LIFEJOURNALTV2021]

Thank you very much atty. s mabilis n reply... Mas malinaw n po skin ngaun... God bless po always and stay safe..

[@dextermendoza707]

Pano po solong ank

[@zion4453]

Good morning atty Wong, if with will paano po ang procèss ng pag transfer ng property. We just need to go the city and bring the will and pay fees?

[@BatasPinoyOnline]

Hindi ganoon ka dali. Kailagan na i-parobate muna ung Last Will ang Testament sa Korte. Pag walang kokontra at pag na approved ung mga intrinsic at extrinsic validity ng WILL ay saka pa lang maimplement ito. Kailangan ninyo ng professional services ng lawyer hinggil sa usaping ito . Para sa karagdagang impormasyon hinggil sa usaping ito ay maari ninyong iview: kzbin.info/www/bejne/eqCcq2CChZ2DoLM, kzbin.info/www/bejne/oXTPdJqHbpdsrNGOzzz, kzbin.info/www/bejne/fnrZdnqirdmEfpKOZZaZ, kzbin.info/www/bejne/ZqeUmpurqr-Ad5aOzZzZZZΩ

[@momswaknswak3304]

Attorney ask lang po sa deed sale (ama at 1 anak) dapat po 2 silang pipirma. Paano po kung walang pirma yung anak. Buyer po ako, nagbenta ng lupa ang ama (seller), ngunit hindi nakasama ang name ng anak sa deed of sale, pero may Extrajudicial settlement with estate napo. (ama at 1 anak) Tanong lang po, pwede po bang ihabol ang pirma ng anak sa deed of sale (pipirma nalang po siya sa 2nd page, kahit hindi na mentioned ang name nya sa first page ng deed of sale) Deed of sale may tatak napo ng BIR (settled napo ang cgt at doc stamp) Ano po gagawin ko. Please advise po🙏, maraming salamat po

[@teresasalvatierra1144]

Atty, paano po if namatay na ang Tatay na nakapangalan sa title pero kasal po sya sa Nanay ko pero dipo naka indicate ang name ng Nanay ko sa original title paano po ma tratransfer sa aming magkakapatid.

[@hernandomarges2737]

Atty mgtatanong po ako

[@maitavillanueva.]

Paano po atty ang hatian if ung nmatAy n myari ay isinangla ung lupain niya,pero ung panganay na,anak ang ngtubos at 2x ng ngbayad ng buwos

[@noelbragais3375]

May tanong po ako atty may karapatan po ba sa ari arian ng tunay na magulang ang anak na pinaampon sa kapatid ng magulang

[@DeaEspiritu]

Can we agree that the buyer pay the Estate tax because we want a Net Price deal in the contract?

[@soraynaendab2334]

Pwd po ba ibigay ng stepmother ang kalahati ng lote na ibinigay sa kanya ng kanyang ama dahil nakapangalan s stepmom nia ito.

[@bellesoriano2244]

Atty..sana paki share din po ang paraan kung paano pagawan ng title ang nabiling lote na tax declaration lng.

[@BatasPinoyOnline]

Mayroon ng videos ang Batas Pinoy sa steps at pagpapatitulo ng lupa. Paki review na lang ang mga videos na ito, just in case, na-missed at na over-looked lang.

[@ryansilac5785]

Good morning po sir, tanong ko lang po sana pano po maipapalipat yung pangalan ng titulo, kung patay na po ang mga magulang? Sana po ma sagot nyo po ako. Salamat po...

[@molavid8586]

Good Day po Atty. Thank you po sa mga videos nyo. Very informative po 😊. Tanong ko lang po atty. Kung ano po ba laban namin sa mga tao na nag-occupy ng lupa ng lolo namin na namatay na? Ang lupang tinutukoy ko po, ayon po sa tatay namin ay 16 hectares po na isinanla daw ng lolo namin sa kaibigan nya noong mga 1960's ng 2,000. Then, dahil magkaibigan sila ay hindi na muna nya tinuibos hanggang mamaytay na sya. Bali po atty., Namatay narin ang kaibigan ny. At ang occupants na ng lupa na ito sa ngayon ay ang tenant at ang kanyang pamilya na nagsasabi na binili daw nila ito sa lolo namin pero wala namang maipakitang kasulatan. Hanggang noong 2007 ay pinagawaan namin ng titulo at sa ngayon ay hawak-hawak namin ang title nito. Napacheck na rin namin sa Registry of Deeds. Malinis at tunay naman ang titulo. So, ngayon po atty., gusto na namin bawiin ang lupa, mababawi po kaya namin dahil sa meron kaming titulo nito? Salamat po.

[@BatasPinoyOnline]

Bilang mga tagapagmana ng namatay na may-ari at lalo pat nasa inyo ang titulo ng lupa, ipaglaban ninyo ito. Hindi mananaig ang sabi-sabi lang na nagkaroon ng bintahan. The fact na malinis ang titulo ang ibig ay walang lien o pagsangla na naka rehistro sa RD. Kung ang lupang nasabi ay isang agricultural land at may mga occupants na rito, may kasakitan sa ulo ang inyong haharapin. Magpaganoon pa man, ay isa-ayos na ninyo ang proseso upang tulan ng mailipat sa inyong tagapag mana ang lupa at mag subdivide into at magkaroon ng titulo ang bawat isang tagapagmana. Sundin ninyo ang mga proseso sa pagpapatiulo ng lupa at settlement of estate na natalakay na ng Batas Pinoy video.

[@molavid8586]

Magandang umaga po atty. Salamat sa tugon nyo sa aking katanungan. Saka opo agricultural lang po sya. Ano po mga posible na sakit ng ulo ang haharapin namin gaya sabi po nyo 😊?

[@myrnavilleza3736]

Good day po Atty. May Deed of Donation po ako na pinagawa po Ng father ko sa DOJ,pinagawa nya po Ito dahil 3/4of his life spent in abroad to earn,Nung nasa pilipinas na po sya Wala po maipakita ang mother ko sa bank acct.na Pera,at naibenta na po Ng mother ko lahat Ng lips na pundar nila,nagkasakit po sya Ng malubha Wala po liver ang mother kit mga kapatid,ako po ang nagalaga at sakin na po sya tumira,binilhan po Ng mother ko Ng bahay at lupa ang black sheep brother ko po na Hindi nya sinanguni sa father ko,Kaya po nagdecide ang father ko na magpagawa Ng deed of donation,patay na po both ang parents ko,pinalayas po Ng sister ko ang dalawa kong kapatid,Kaya pinakiusapan ako Ng mga kapatid ko na ipatransfer na sa pangalan ko dahil binigay nman po Ito sa akin na alam po Ng buong pamilya,ang problema ko po kinuha po Ng sister ko na nasa Australia at Hindi daw po nya Ito ibibigay,tapos ko na po Sana malakad at mabayaran lhat Ng taxes sa BIR pero pagdating po sa R.D.nahinto na po dahil ayaw po bigay Ng sis ko ung owners duplicate copy,Hindi na po namin malocate sis ko,nag file na po ako Ng lost,at reconstitution,Nung nagfile po ako Ng lost dumating po sis ko at Hindi daw po nawawala ang title at NASA custody daw po nya,dahil Hindi daw po sya payag sa Donation ko,ano po ba atty.and dapat ko gawin para po matransfer na po sken title at mabigyan ko po Ng share 2 brod ko tulungan nyo po ako Kung ano po dapat ko gawin! Maraming Salamat po Atty. God Bless and more power to your trending channel-Batas Pinoy!.

[@icelee7815]

Hi po atty

[@BatasPinoyOnline]

Hello ! I hope all is well. Salamat.

[@marksantos698]

Saan po Yong office Nyo pwede po b pumunta

[@lilycabanlong6419]

hello po, new subscriber po ako.