Mieszkanie TANIEJĄ! Coraz większe spadki cen. Badanie trendu na rynku nieruchomości, Oferty prywatne

[@ondre1557]

Trochę do podbijania cen przyczyniają sie pośrednicy nieruchomości, pewnikiem nie bezinteresownie :) Hitem było dodanie do powierzchni mieszkania powierzchni balkonu i piwnicy :)

[@Saturnus666]

Też się spotkałem, ale każdy kumaty szybko się zorientuje

[@nowaymate]

@@Saturnus666 a co, jesli w tej samej KW jest piwnica? Ja tak mam

[@przemysawkaminski7195]

Uważam ten kanał za bardzo merytoryczny. Dzięki, oby tak dalej :)

[@its_nucxai6588]

Ja też uważam ten kanał za bardzo merytoryczny. Pan Tomasz is the best!!!

[@tomaszkro9586]

Obecnie dużo więcej okazji widzę na rynku kapitałowym niż na mieszkaniach. Ten rynek ma swoje dno dopiero przed sobą. Właściwie to tylko uchodzcy i wakacje kredytowe narazie trzymają jeszcze ceny jako tako.

[@mirkomz]

Konkretne i bardzo ciekawe informacje, w przeciwieństwie do codziennej papki w mediach mainstreamowych. Pzdr 👍

[@arturpawloski]

najlepsza inwestycja jest sprzedanie jak najszypciej wszystkiego co ma wartosc i opuszczenie tego kraju ,dobrze radze

[@2006bulls]

Mamy mocno ujemny przyrost naturalny, starzejące sie społeczeństwo. Gdyby nie obcokrajowcy którzy odpowiadają za kilkadziesiąt procent najmu oraz wakacje kredytowe, to bylby pogrom na rynku najmu i sprzedaży. Bez obniżenia stop procentowych i tak jednak będą obniżki cen nieruchomości, a jak będzie ich wzrost to już to poleci mocno w dół

[@skelox585]

Tak, ale jednak babcie żyją teraz długo i mamy też starzejące się budynki i rosnące oczekiwania, co do jakości tych budynków i powierzchni na mieszkańca. Poza tym jest bardzo duża liczba rozwodów, co prowadzi do sztucznego pomnożenia gospodarstw domowych. No i jeszcze jedna sprawa - w takim, nie wiadomo jakim, rynku duża część deweloperów rezygnuje w ogóle z budowy nowych inwestycji, żeby nie skończyć z pętlą na szyi jeśli im się to nie sprzeda. A sytuacja jest dziwna, bo w mniejszych miastach kupujący stukają się w głowę na ceny, które pokrywają koszty wytworzenia i marżę dewelopera na poziomie +/- 10%, a do tego istnieje ryzyko wzrostu cen budowy i można wyjść na 0 albo na minusie. To po co taki deweloper ma w ogóle budować i bujać się potem z tymi wszystkimi problemami.

[@2006bulls]

Ciekawe to byłoby z podzialem na duże i małe mieszkania oraz Polske A i B oraz dla domów. W takiej sytuacji w Polsce B na dużym mieszkaniach i domach, zwłaszcza dużych, to nie będzie 4 procent, a dużo więcej.

[@thomasw6506]

Dziękuję

[@Remi96067]

28:39 XD!, akademia chłopskiego rozumu nakazywałaby myśleć że 4% obniżki i 17% inflacji przy stabilizacji to obniżka 21%, jeżeli taka sytuacja potrwa dłużej to rozumiem że następny rok to będzie -21% ceny początkowej i kolejne -21% ceny xD? jest ktoś w stanie przeliczyć to dla mieszkania o wartości 200k ile po 5 latach będzie realnie warte? Mi tu wychodzi tak: 200k start - 21% = 158.000 158.000 -21% = 124.820 124.820 -21% =98.608 98.608 -21% =77.901 i na koniec mieszkanie 77.901 -21% =61.542 życze powodzenia XD! 61.542zł

[@Tomasz_Lebiedz]

;-) To nie jest takie proste ;-) ;-)

[@wojtekwasilewski4691]

@@Tomasz_Lebiedz Oki. Nie jest takie proste. A jakie jest i co z tego konkretnie może wyniknąć. 🤔

[@mirkomz]

Tak, jeśli przez 5 lat inflacja będzie wynosiła rok do roku 17% zaś cena nominalna będzie spadała po 4%, to REALNIE to mieszkanie straci na wartości ponad trzy razy. Wydaje się to mało prawdopodobne podobne, ale nie jest niemożliwe.

[@mikoajburek6599]

@@monsad2947 chyba nie zrozumiałeś

[@grzegorzt8829]

Tomasz robisz bardzo merytoryczne audycje - dziękuję. Mam pytanie odnośnie kilku najbliższych lat i wprowadzenia zaleceń UE odnośnie „0” emisyjności nowych budynków, modernizacji starych bloków. Jak to może wpłynąć na rynek, ceny, bo o tym się głośno nie mówi.

[@Tomasz_Lebiedz]

Diękuję za pochwałę i za podpowiedź istotnego i ciekawego tematu. Pomyślę o takiej audycji.

[@Saturnus666]

Czasu covid to musiały być złote czasy dla pośredników

[@RobIn-ky4uz]

Zacytuję dwie babcie w beretach z moheru: .. super kanał.. Łapa w górę i sub ode mnie

[@adradar9521]

Dziękujemy za zaproszenie Bartka do audycji! Mamy nadzieję, że dostarczyliśmy ciekawych danych i oczywiście polecamy się na przyszłość :)

[@Tomasz_Lebiedz]

I ja dziękuję ;-)