Mieter kann Miete nicht bezahlen - was tun? | Fachanwalt Alexander Bredereck

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[@SenorValencia]

Wie immer sehr informativ! 😊

[@Fernsehanwalt]

Danke :)

[@SepherSaadat]

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[@mainhattan6038]

Gibt es auch eine unordentliche Kündigung? Hat das etwas mit der fehlenden Treppenhausreinigung zu tun?

[@lucytillman5795]

Tolle Idee Mietern vorzuschlagen Maengel vorzuschieben, anstatt die Miete zu zahlen. Unmoeglich.

[@Fernsehanwalt]

Herr Bredereck ist in der Zeit vom 18.12.2019 bis 12.01.2020 im Urlaub. In dieser Zeit werden weiterhin täglich Videos veröffentlicht, er kann hier jedoch leider nicht kommentieren. Er wird dies aber nach Rückkehr aus dem Urlaub nachholen. Herzliche Grüße.

[@danbutter47]

@@Fernsehanwalt ja wo bleibt denn die Nachholung?

[@MassEffectGER]

Vermieter schieben auch oft Eigenbedarf vor, um missliebiege Mieter loszuwerden.

[@jacquelinetravestie6002]

Viele Vermieter haben nicht mal die Kaution von Mieter ordnungsgemäss hinterlegt.Eine Aufforderung schriftlich an den Vermieter anfragen.Hat er keine nachweise Iherer Kaution hinterlegt,dann besteht das ZUrückerhaltungsrecht,solange die Miete in der Hähe der Kaution einbehalten.Und ist kein Kündigungsgrund!Mängel mit Fristsetzung an den Vermieter scjriftlich einreichen (Einschreibe!)Ist die Frist abgelaufen kann Ersatzvornahme eingreifen,man bestellt jemand und zieht es von der Mietzahlungen ab.Aber der Vermieter muss darüber informiert werden!!Mieterverein Mitglied werden!!Alles schriftlich dann hat der Mieter bei Gerichtsstretigkeiten etwas in der Hand und der Vermieter wurde zeitnah beanchrichtigt!!Mieterverein hat auch Rechtsanwälte!!

[@Fernsehanwalt]

Richtig ist, dass viele Vermieter die Kaution der Mieter nicht ordnungsgemäß anlegen. Dazu kann man entsprechende Nachweise auch verlangen. Ich bin immer vorsichtig damit, irgendetwas einzubehalten. Im Zweifel würde ich eher auf Rückzahlung klagen. Einbehalte sind im Hinblick auf den Bestand des Mietverhältnisses immer riskant. Ich werde hierzu nochmal ein Video machen. Mieterverein oder Rechtsschutzversicherung. Ich empfehle Rechtsschutzversicherung.

[@sommer671]

Wichtig! Alles mit Einschreiben und Rückantwort

[@johnpersil84]

Kannst du vergessen... nimmt der Mieter das nicht entgegen und holt es auch nicht ab gilt es nicht als zugestellt. Dann ist das Einwurfeinschreiben doch die bessere Wahl, wobei ich die schon von Amtsgerichten als nicht ausreichend entschieden wurden. Und selbst wenn etwas zugestellt wurde kann der Inhalt angezweifelt werden (da fragt man sich schon wieso es das Einschreiben überhaupt gibt). Hängt alles vermutlich von dem Gericht und dem Richter ab an den man gerät.

[@Samira-hp3jk]

Ich habe eine Monat nicht bezahlt und ich habe gesagt er soll Kaution nahmen das ist okay

[@Djjoe1110]

Hallo. Könnten sie bitte mal ein Video über Mietwucher machen? Habe einen Extremfall. Danke

[@lopo8000]

Was passiert wenn ich eine wohnung nicht zahlen kann und dann direkt zu eine andere wohnung ziehe und die nicht bezahlen kann und soweiter.... fehler in der matrix oder was?

[@Fernsehanwalt]

Wenn Sie das tun, sind Sie ein Mietnomade. Indem Sie bei der Vermietung vermutlich falsche Angaben zu Ihren finanziellen Verhältnissen machen und indem Sie dieses Verhalten vor allem immer wiederholen, machen Sie einer Staatsanwaltschaft in einem möglichen Strafverfahren den Beweis Ihres Vorsatzes für einen Eingehungsbetrug leicht. Ich werde zum Thema Mietnomaden ein aktuelleres Video machen. Mit freundlichen Grüßen, Alexander Bredereck

[@mainhattan6038]

Da ist guter Rat teuer. Fraglich ist, ob auch andere, schlagkräftigere Argumente sehr überzeugend sein könnten.

[@alicawalt4488]

Hallo :) mir ist heute die fristlose Kündigung ins Haus geflättert 😩 was soll ich tun? Der Vermieter hat im November die Miete um 100 Euro erhöht.. Ich habe mich damit einverstanden und ich habe auch 2 Jahre immer pünktlich die Miete bezahlt. Doch die letzten 2 monate waren finanziell schwierig und ich habe 1 Monatsmiete nicht bezahlt und von einer Miete fehlen 80 euro..... Darf er fristlos kündigen und wie komme ich da wieder raus? Ich Gage ihn angerufen.... Er meinte ihm ist das egal was ich sage ich soll raus!!!! 😳😳😳😔😩

[@Fernsehanwalt]

Hallo, Sie sollten unbedingt zum Anwalt gehen. Der Vermieter muss allerdings vorher Räumungsklage erheben und Sie haben die Möglichkeit, die Kündigung durch eine Zahlung innerhalb der Schonfrist unwirksam zu machen. Was davon notwendig ist, kann man aber nur konkret bei Kenntnis sämtlicher Fakten und vor allen Dingen des Inhalts der Kündigung (Begründungspflicht!) sagen.

[@alicawalt4488]

@@Fernsehanwalt hallo danke für ihre antwort. Wie lange ist diese Schonfrist und kann ich dadurch die komplette Kündigung rückgängig machen oder nur die fristlose?

[@Fernsehanwalt]

Sie können innerhalb der Schonfrist von zwei Monaten nach Rechtshängigkeit der Räumungsklage die fristlose Kündigung "kaputt machen". Für die ordentliche Kündigung kommt es auf eine Abwägung des Einzelfalls und Ihr Verschulden der verspäteten Zahlung an.

[@alicawalt4488]

@@Fernsehanwalt ok... Also bei uns war es so dass wir im November einmal die volle Miete nicht bezahlen konnten und einen Monat vorher haben 80 Euro auf die Miete gefehlt. Der Vermieter hat in die fristlose Kündigung geschrieben das wir ab Erhalt des Schreibens 10 Tage Zeit hatten um das Geld zu bezahlen dann erlischt die fristlose Kündigung.... Aber da habe ich ja noch länger Zeit. Dh. Wenn ich im Januar die Schulden bezahle ist die fristlose Kündigung nicht mehr gültig? Ja leider kann ich mir keinen Anwalt leisten 😟

[@Fernsehanwalt]

Die fristlose Kündigung werden Sie auf jeden Fall wegbekommen. Mit der ordentlichen Hilfweisen bin ich mir nicht sicher. Denken Sie daran, dass Sie im Falle einer Räumungsklage möglicherweise Prozesskostenhilfe beantragen können.

[@ankerohrl9088]

Wer kennt sich aus? Bad ist beschädigt wegen Rohr bruch. Instandsetzung zieht sich seit ca 3 Monate hin.der Boden ist mit Brettern vorläufig bedeckt. Kann ich Miete mindern? Wäre dankbar für jeden Rat

[@melvinalexander4964]

Mir auch passiert

[@mainhattan6038]

Man kann so Einiges.....

[@berndfreudinger7254]

Es gibt doch auch noch das Wohngeldamt der Kommune welches einspringen muss um Obdachlosigkeit des Mieters zu vermeiden. Gilt ggf auch für rückständige Mietzahlungen sofern das Mietverhältnis dadurch erhalten bleiben kann

[@ah6517]

Gibts das in jeder Stadt ?

[@berndfreudinger7254]

@@ah6517 das gibt's in jeder Stadt, manchmal ist es auch das Rathaus oder Landratsamt. Denn niemand soll auf der Strasse leben müssen. Ausserdem gibt's in ganz Deutschland Kindergeld, Arbeitslosengeld usw um das Existenzminimum eines jeden Bùrgers aus Steuermitteln zu sichern 🤔💸💶

[@jacquelinetravestie6002]

Neues Thema:Neuer Vermieter gewechselt.Er muss die Kaution umschreiben lassen auf ein Konto dessen neuen Vermieter ersichtlich sein muss.Hat er auch da keinen Nachweis für den Mieter.stimmt hier etwas nicht.Ist der Vermeiter in Insovenz und man hat keinen Nachweis vom neuen Vermieter der Kaution besteht kein Anspruch mehr.Es muss die Kaution eingeklagft werden.Wo aber kein Geld mehr zu holen ist,bleibt der Mieter auf seine Kaution sitzen.Therme kaputt:Vermieter wurde shcriftlich durch Mieterverein angeschrieben,Fristsetzung um Abhilfe schaffen.Meldet sich beim Mieterbund nicht.Ersatzvornahme schriftlich durch den Mieterbund.Überhaupt gelten keine Abmachungen Twelefonisch.Auf Gericht gelten nur schriftliche Nachweise,wie Schreiben des Mieters oder Mieterbund an den Vermieter.Eine Fachfirma wird vom Vermieter verweigert noch schriftlich benannt.Schwarze Scharfe unterwegs!!!Eine korekte Fachfirma wendet sich mit Adresse ,tel schriftlich an den Vermieter und diese um einen Termin an den Mieter!Ungewiss wer Vermieter ist.Grundbuchamt erfragen-Mietvertrag mitnehmen!Bei einer Klage muss garantiert sein,wer der Vermieter ist,damit die Klage durch geht!!Das machen alles Vermieter um auch den Mieter zu schikanieren!In der heutigen zeit keine seltenheit!www.t-online.de/finanzen/immobilien/id_42491136/mietrecht-eigentuemerwechsel-stellt-mieter-vor-fragen-.html

[@Fernsehanwalt]

In Fällen des Vermieterwechsels hat der Mieter aus dem Mietvertrag einen Anspruch auf Abrechnung und Auszahlung der Kaution, genau wie gegen den alten Vermieter. Der neue Vermieter tritt vollständig in die Rechtsstellung des alten Vermieters ein. Das heißt, der Mieter hat hier eher kein Problem. Insolvenzen des Vermieters erleben wir ja auch. Allerdings ist ja hier immer noch das Objekt vorhanden (soweit Vermieter und Eigentümer identisch sind). Zu der anderen Problematik mache ich mal ein Video.

[@HubertFahr-78176-Blumberg]

Wenn jemand kein Geld hat, dann hat der doch kein Geld. Eine Wohnung braucht aber doch auch jemand ohne Geld. Wie geht das dann, wenn derjenige, der kein Geld hat, die Wohnung behalten will? Was kann er denn tun, wenn er kein Geld hat, aber die Wohnung doch behalten will? Dieser ganze Rechtsrat bezieht sich darauf, dass ein Mieter immer irgendwie zahlen kann oder zumindest einen vorübergehenden Teil, den der Vermieter mit der Gesamtmiete gleichsetzt, eventuell zahlen kann und der Vermieter aus Kulanz das akzeptiert. Das ist aber doch ein Machtmissbrauch, wenn ein Vermieter aufgrund dessen das Mietverhältnis beenden will? Gehen wir mal von der Situation aus, dass der Teufel mit seinem Vorhaben, dass nur kaufen und verkaufen kann, wer ihn anbetet, durchkommt, das Geld abgeschafft wird und nur wer das Zeichen des Teufels, die Bankkarte, in der rechten Hand festhält und das andere Zeichen des Teufels, das Display des Terminals, an seiner Stirn festmacht, die Nazis dadurch wieder radikal erstarken und bestimmen, dass nur mit den beiden Teufelszeichen, Display und Bankkarte, Essen und Kleidung kaufen sowie Miete zahlen kann, wer keinen Rechtsrat gibt, der gegen sie, die neuen Nazis, gerichtet ist. Dann ist diese Situation der Unmachbarkeit der Mietzahlung für alle gegeben, die deutlichmachen, dass die Nazis, die neuen, die Juden und Sozialschwachen verhungern oder durch ihre neue Waffen-SS ermorden lassen im Falle eines Mundraubs, doch Realität geworden? Dieser Machtmissbrauch der Beendigung eines Mietverhältnisses wegen Zahlungsunfähigkeit ohne Beihilfe zur Erreichung einer Zahlungsfähigkeit ist vonseiten der Vermieter schon gegeben. Vonseiten der Politik aus ist schon der Wille zur Durchsetzung des Willens des Teufels durch die Begünstigung der Kartenfunktion vor der Geldfunktion gegeben. Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, was gilt es hier zu tun? Sie haben das Thema nur mit einer Halbwahrheit versehentlich ausgestattet hier vorgebracht. Darum haben wir Nutzer von KZbin hier einen Rechtsanspruch auf Richtigstellung auch durch Sie Kraft Ihrer Ausbildung, um Schaden vom Volk abzuwenden, so dass Sie diesbezüglich keinen Rechtsanspruch auf ein Honorar dafür mit der Wirkung, dass die Richtigstellung nicht erfolgen kann, soll oder wird, gegen unsereins durchzusetzen können dürfen sollten. Wir brauchen Leute, die weiterdenken wollen und können.

[@HubertFahr-78176-Blumberg]

Angenommen, euch/Euch fehlt einfach nur die Fähigkeit zu verhindern, dass der Teufel oder stellvertretend für ihn irgendwelche politischen Verbrecher, kurz 'Nazis' genannt, diese Greueltaten in der Zukunft tätigen können, wäre mein Lösungsansatz dazu, dass ihr/Ihr den Gegenbeweis liefert oder zu liefern dahingehend versucht, die Ursache in Gestalt eines sich im Unzugänglichen des Erdinneren in der Hölle befindenden Geistwesens Teufel, der von dort aus in der Erdkruste die Materialien liefert, um als Gott des Krieges an den menschlichen Geist angeheftet auf dem Mars seinen Gegenmachtpol im Lichtermeer des Himmels schaffen will, zu widerlegen. Also gedanklich erst mal eine Gerade vom absoluten und im Fleisch unzugänglichen Erdinneren durch die Erdkruste hindurch und weiter durch die Atmosphäre der Erde hindurch und noch weiter zum Mars, dem Gott des Krieges, hoch und durch diesen hindurch ziehen. Dann überlegt ihr/Ihr ganz genau die eventuellen Umgebungsvariablen dieser unzugänglichen Gebiete entlang dieser Geraden. Überall entlang dieser fiktiven Geraden markiert und notiert ihr/Ihr die bis in alle Ewigkeit unmachbaren Tätigkeiten entlang dieser Geraden und begründet das. Einfache Beispiele wären: Unmachbarkeit des Verzichts auf Atemluft. Unmachbarkeit der Aufhebung der Schwerkraft auf der Erdoberfläche. Unmachbarkeit der Resistenz des menschlichen Fleisches gegen Temperaturen über +666° Celsius. Unmachbarkeit der Widerstandskraft gegen Drücke in bestimmten Tiefen von Erde und Mars. Unmachbarkeit von naturunschädlichen Permanent- und Massenflügen zu anderen Sternen, um sie bewohnbsr ohne Hilfe von der Erde aus zu machen zu versuchen. Unmachbarkeit einer Sicherheit gegen das Wirken neuer Nazis bei Verzicht auf Papiergeld und Gestattung der Totalmissbeherrschung der Menschheit durch Machinen-Geld-Gewalt. ... Zu wie viel Prozent mit welcher Effektivität und welcher Erdschädigung doch etwas dergleichen in Betracht kommen könnte. Was dss Unschädliche und viel Effektivere unabhängig von den Unmachbarkeiten entlang dieser Teufels-Macht-Geraden auf der Erdoberfläche und ein wenig darum herum sein könnte. Das ist der theoretische Weg zu einer gesunden Erdwirtschaft. Die Erde selber in Bezug auf die Erdkruste hat ja ganz wenig mit der Welt zu tun. Daher bedarf es auch des Wegkommens von einem Rausch, aus dessen Wahn heraus die Erdkruste und bewegte Standbilder der Medien mit der Welt gleichgesetzt werden. Ihr könnt nun fragen, was das alles mit dem Mietrecht zu tun hat. Diese Unnachgiebigkeit des Mietrechts mit der Folge von unendlicher Müllproduktion, unendlicher Anzahl von Beziehungsmorden, ... ist es doch, was das verkennende Berauschende und rechtlich Schädigende hauptsächlich bewirkt.

[@MichelleKerner1991]

Alter, was laberst du, der Mieter, der nicht zahlt, ist zu Unrecht im Eigentum des Vermieters! Wer nicht zahlt, hat die Wohnung zu verlassen! In diesem Staat bekommt man sogar als fauler Asozialer genügend Geld vom Staat. Leider. Damit kann man auch seine Miete bezahlen!

[@MrHoshi1208]

Ich habe noch 120€ miete offen von diesem monat (stand 29.07.2019) wohne zur untermiete und mein hauptmieter will mich innerhalb von 2 tagen rausschmeißen brauche dringend hilfe weiß nicht wohin

[@Fernsehanwalt]

Der Hauptmieter kann Sie so einfach nicht rausschmeißen. Zunächst einmal muss er überhaupt wirksam kündigen. Solange Sie keine Kündigung haben, können Sie sich notfalls auch mit der Polizei gegen ein "vor die Tür setzen" wehren. Wenn die Kündigung kommt, empfehle ich, einen auf Mietrecht spezialisierten Anwalt aufzusuchen.

[@MrHoshi1208]

@@Fernsehanwalt erstmal vielen dank für die schnelle antwort. Hane mittlerweile neue erkenntnisse die sehen so aus: Ich habe einen untermietvertrag von ihm bekommen aber er hat mich nicht angemeldet beim vermieter das läuft also irgendwie alles schwarz...wurde ich getäuscht oder trage ich da mitschuld ? Habe es dem vermieter sofort gesagt nachdem ich das erfahren habe

[@josefghazal6251]

3 miete Schulden habe ich aber trotzdem ich Zahlen auf rate in Monat 100 Euro

[@Fernsehanwalt]

Damit kann der Vermieter grundsätzlich kündigen. Wenn der Vermieter eine Ratenzahlung akzeptiert, ist das natürlich o.k.

[@brezelbiegerr419]

Mein vater hat soviele schulden er wohnt alleine und weiss nicht warum er schulden hat er ust ein herzensguter Mensch und er hat kein geld er ist Rentner ich weiss nicht was ich machen soll er sagt ja dann muss er unter der brücke pennen er ist 65 ich bin 12 ja komisch aber wenn er weint bekomme ich auch tränen ich will nicht das er unter der Brücke pennt er brauch Medikamente alles

[@danbutter47]

Sollen wir jetzt mitheulen oder was?

[@josefghazal6251]

weil ich habe 1200 Kaution

[@Fernsehanwalt]

Die wird bei der Frage der Mietschulden nicht berücksichtigt.