Minha Casa Minha Vida - Imóveis Usados - Novas Regras

[@CreditoSemMisterio]

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[@AlexandreSilva-fy6ft]

Quem já inicio o processo de financiamento antes da no a regra, mais não concluiu por conta de engenheiro. Cai na nova regra tbm ?

[@LeticiaSantos-rw6jm]

Bom dia .vc acha q essa regra pode voltar a ser como era, agora no começo de 2025?. Segundo um amigo q trabalha na Caixa na cidade de Teodoro Sampaio, ele fala a agora no começo do ano vai voltar ao que era. Será q procede?

[@Yagotkb97]

Ao invés do governo servir a população eles dificultam. Imóvel novo cada vez menor e o preço cada vez maior.

[@CreditoSemMisterio]

Bem complicado mesmo, infelizmente. Abraço!

[@carlosdanilo238]

Quem define o preço do imóvel é o construtor... O estado da o incentivo e tem gente que ainda reclama

[@CreditoSemMisterio]

Muita coisa envolvida

[@lehclaer9365]

Consegui financiar minha casa na regra anterior nos "47 minutos do segundo tempo" senão não ia conseguir, pois comprei na faixa 3 260 mil o valor da casa com 20% de entrada... Imagina o sufoco 🥵 graças a Deus primeiramente e depois graças ao esforço da minha corretora, o engenheiro que foi avaliar e também a moça que trabalha na caixa econômica na minha cidade, todos se uniram para realizar meu sonho ❤️🙏🏻🏡 assinei meu contrato junto com meu esposo na sexta passada dia 16/08/24, último dia do prazo da regra anterior... Deus é tão bom, suas promessas não vai cai por terra, foram dias de angústia e ansiedade... Daqui uns dias vou pegar minha chave da minha casa que estava alugada e está por enquanto com a imobiliária que está arrumando ela, para nós passar... Minha felicidade não cabe no peito 🥺❤️🥰🙏🏻🏡

[@CreditoSemMisterio]

Obrigado por compartilhar! Parabéns!!! Muito sucesso e felicidades!!! Grande abraço!!!

[@janielesilvasilva1333]

Que bom graças a Deus 🙏🏻

[@CreditoSemMisterio]

🙏🙏

[@joanadarcalbuquerque1267]

Parabéns! Deus é fiel.

[@CreditoSemMisterio]

🙏🙏

[@carolinerodovalho5435]

Você foi muito honesto e correto no seu vídeo. Outros canais (principalmente de corretores e pessoal mancomunado com construtoras) deram a entender que as faixas 1 e 2 também seriam afetadas por essa alteração. Parabéns!

[@CreditoSemMisterio]

Muito obrigado!! Transparência é fundamental! Grande abraço!!

[@cidaaraujo5023]

@@CreditoSemMisterio Só para ter certeza que eu entendi certo... Então faixa 1 e 2 para (Imóveis usados) Continua financiando 80% ?? é isso mesmo ?

[@michelevasconcelos5131]

@@cidaaraujo5023também gostaria de saber ?? Vi q todos categorias seriam 50 por cento

[@CreditoSemMisterio]

Alguns casos está limitado a 70%, tem que ver no detalhe do caso, região etc

[@CreditoSemMisterio]

Não, 50% só pra faixa 3 em algumas regiões

[@MurilokoLeite]

Isso inviabiliza e muito quem quer fazer financiamento imobiliário com juros mais baixos. Sou de Jundiaí e aqui na cidade é praticamente impossível encontrar um imóvel descente por menos de R$ 300 mil. Muito triste essa decisão e isso só prova que o lobby das construtoras junto ao governo federal é muito grande.

[@CreditoSemMisterio]

Infelizmente vai atrapalhar bastante… restam os imoveis novos mesmo por enquanto ou pegar juros um pouco maiores… abraço!

[@sudariox]

Muito bom o video! Não sei se é relevante, mas um video sobre as Etapas e custos de um Financiamento Imobiliário para Imóvel Usado (fora do minha casa minha vida) seria muito legal! Visto que não tem nenhum video desse gênero na plataforma. Parabéns pelo trabalho!

[@CreditoSemMisterio]

Muito obrigado!!! Já temos alguns vídeos no canal explicando o funcionamento, esse aqui por exemplo é específico para imóvel de 300 mil, mas temos outros sobre cada etapa também! Financiar Imóvel de R$ 300 Mil - Caixa, Bradesco, Itaú e Santander kzbin.info/www/bejne/j6axk3yPd5qnnMU Grande abraço!!!

[@lelap8993]

Ainda bem que peguei o meu em 2019, achei um excelente negócio, já tô finalizando as parcelas.

[@CreditoSemMisterio]

Show! Pegou em boa hora! Abraço!

[@Presbíterofabio]

sou cliente , acessória é show, segurança acima de tudo ! abraços

[@CreditoSemMisterio]

Muito obrigado!!!

[@minhaopiniaomeupontodevista]

Nossa, canal top! Obrigado pelas informações 🙏🏻, me tranquilizou 🙏🏻.

[@CreditoSemMisterio]

Eu que agradeço o prestígio!! Grande abraço!!

[@MOREIRA731]

Excelente explicação. Parabéns trabalho com imoveis usados e sempre ficamos apreensivos com essas mudanças.

[@CreditoSemMisterio]

Olá, muito obrigado! Conte com a gente! Grande abraço!

[@marianamendes3943]

Estou desde Julho aguardando reserva da Caixa no MCMV, além de toda a burocracia ainda temos que aguardar a boa vontade do banco em liberar a reserva.

[@CreditoSemMisterio]

Infelizmente está bem complicado mesmo...

[@gabrielfortunato98]

o meu ponto de vista é o seguinte, consequentemente os imoveis usados iram despencar os preços. por que ? simples... quem é rico constrói e vende quem é pobre só quer ter uma casa habitável para morar, a moral da historia é o seguinte essas casas seram cada vez menos acessíveis, obrigando os donos a abaixar o preço, sou leigo mas essa é minha opinião

[@CreditoSemMisterio]

Olá! Eu acredito que depende bastante da situação. Os imoveis do MCMV podem ser financiados por outras linhas e bancos que vão financiar ainda os 80% porém com taxas um pouco mais altas.... enfim, varia bastante de cada situação. De qualquer maneira desvalorização dos imóveis é bem difícil ocorrer. Grande abraço!

[@gabrielfortunato98]

@@CreditoSemMisterio show obrigado pela resposta

[@CreditoSemMisterio]

Eu que agradeço! Abração!

[@pauloconceicao7089]

Uma pena pq eles tentaram ajeitar um lado e ferraram o outro ! Pq quem ganha uma renda familiar de 6000 vai tirar adonde por exemplo 135 de entrada? Esqueçam

[@CreditoSemMisterio]

Olá... feito pra impulsionar o mercado de imóveis novos... lá ainda vai ser possivel com os 20% de entrada.

[@LuisG90BR]

​@@CreditoSemMisterio ou seja se vc é pobre e quer vender seu apzinho esquece ! Agora esse possível cliente vai comprar com a construtora. 😅

[@CreditoSemMisterio]

Olá! Acaba dificultando um pouco mais, porém hoje nos bancos privados e mesmo pela Caixa os imóveis de até 300 mil são de longe a grande maioria dos financiamentos... Pra quem está vendendo não deve ter muito impacto, pior é pra quem estava comprando pelo minha casa minha vida na faixa 3, contando com o financiamento dos 80%. Abração!

[@alinesilvadearaujomelgaco9087]

Isso só vale para o programa minha casa minha vida? Ou para todos? Eu sou faixa 3 e estou em processo de compra

[@gustavoamaral1406]

Eu sou faixa 2. Posso comprar um imovel acima de 250 mil dando uma entrada maior ou fico limitado a 250 mil?

[@guilesoares]

Nenhuma mudança é pra beneficiar o povo. Muita sacanagem!

[@CreditoSemMisterio]

O problema também é fazerem essas mudanças sem.aviso prévio, muita gente saiu prejudicada. Abraço!

[@joaoellyson1229]

Tem previsão para chegar reserva do minha casa minna vida para imoveis usados. Estou esperando a 1 ano ja

[@CreditoSemMisterio]

Caixa ainda sem previsao infelizmente, mas varia de agencia pra agencia, recomendo cerificar com o seu correspondente. Abraço!

[@raphosotavares7317]

Olá, o senhor tem alguma previsão de quando essas mudanças efetivamente começarão a valer? No simulador da caixa ainda estão constando os valores antigos. Por causa de R$ 41 reais estou na faixa 3, tendo que dar 50% de entrada. Outra dúvida, é possível dispensar o subsidio dado pelo programa e tentar acelerar a aprovação?

[@CreditoSemMisterio]

Olá! Já estão valendo! Pode ser um erro do simulador. Quanto a dispensar o subsidio não é possivel. Abraço!

[@raphosotavares7317]

@@CreditoSemMisterio Obrigado pelas resposta. Desculpa, acabei confundido os vídeos. Na verdade eu me referia à atualização promovida pela PORTARIA MCID Nº 786, DE 1º DE AGOSTO DE 2024, na qual atualizou os limites de renda da faixa 1 e 2. Você tem alguma notícia sobre esta?

[@Videosdois]

Otimo video, uma duvida o valor da faixa 2 MCMV esta em 4700 para imovel usado? pois na simulação do site da caixa o valor que consegue simular é o de 4400. Qual o valor maximo do imovel usado para faixa 2? Obrigado

[@CreditoSemMisterio]

Olá! Faixa 2 - renda máxima 4.400,00 e valor do imóvel 264 mil. Abraço!!

[@007BR-c3s]

​@@CreditoSemMisteriofiz esta mesma simulação, porém para minha cidade só simulou imóvel até 220 mil, sabe dizer o porque?

[@jeffersonsouzafreitas3739]

E como ficou para os imóveis na planta? Não vejo ninguém falando.

[@CreditoSemMisterio]

Mesmas regras, porém honrando com o que já foi contratado.

[@drikaoliver3449]

Quero comprar minha casa aí em São Paulo no litoral norte ,por favor que documentação precisa para para o financiamento ?

[@CreditoSemMisterio]

Olá! Chama aqui no WhatsApp [phone] e te passamos todos os detalhes! Abraço!

[@edirlene2010]

E para contrução em terreno próprio? Algo mudou? Por favor pode me ajudar?

[@CreditoSemMisterio]

Olá, não, só o MCMV faixa 3 mesmo! Abração!

[@edirlene2010]

@@CreditoSemMisterio Obrigada por esclarecer 🙏

[@CreditoSemMisterio]

Eu que agradeço!

[@lukinhas487]

O que a caixa considera como imovél novo? estou interessado em um imovel que será entregue contudo estou comprando de terceiros e não diretamente da construtura.

[@CreditoSemMisterio]

São considerados imóveis novos aqueles com apenas 1 proprietário cadastrado na matrícula (sem operações de compra e venda anteriores) adquirido ou construído há no mínimo 18 meses. Abraço!

[@diegocardoso6127]

"nao vai mudar nada" kkkkkkkk. Só que faz parte da faixa 3 agora é obrigado a comprar uma caixa de fósforo (que chamam de casa nova) por 300mil.

[@CreditoSemMisterio]

Olá! Então, na realidade existem outras alternativas pra quem se enquadra nesse faixa, claro que pelo.mcmv a taxa era menor, mas com o tempo e organização da pra comprar por qualquer outra modalidade ou banco. Além de que quem financia hoje pode renegociar as taxas do seu contrato no futuro. Temos inúmeros clientes que financiaram com taxa maior que 11 e hoje pagam 7 ou 8% ao ano. Vai dificultar para algumas pessoas agora infelizmente, mas com planejamento é possível conseguir boas condições. O que realmente atrapalha é um anúncio desses com pouquíssima antecedência. Obrigado pelo prestígio! Abraço!!!

[@pedrochars]

não sei porque mas a caixa so liberou 70% no meu caso pra imóvel usado, antes tinha sido em 80% (mês de maio) agora em novembro ficou nisso.

[@CreditoSemMisterio]

Olá, por conta das novas regras do SBPE, ja temos video falando disso. Abraço!

[@FilhodoFogo]

Achei engraçado você dizer que na faixa 03 não é uma diferença tão grande, eu estvaa prestes a comprar e estou indignado com essa mudança, seria mais viável reduzir apenas o teto e não a porcentagem de financiamento. Muitos vao deixar de comprar sim, a maioria mal se quer tem a entrada de 20%, e outra coisa, onde vou encontrar imóvel novo bacana nessa faixa de preço se reduziram o teto também.

[@CreditoSemMisterio]

Olá, o valor máximo dos imóveis novos não alterou. Quanto à diferença, se você tiver a entrada ainda é possível financiar tanto pela propria Caixa pelo SBPE quanto pelos bancos privados. Principalmente pela CAIXA a diferença de juros é pouco mais de 1% ao ano. Pra quem pretende sair do aluguel ainda vale fazer esse esforço. É Claro que existem casos e casos... com certeza muitos serão prejudicados, mas pelo menos temos algum tipo de saída pra não inviabilizar totalmente. Grande abraço!

[@ghugacarvalho8333]

Concordo plenamente, eu tinha uma carta de crédito aprovada pra financiar o imóvel com uma parcela mensal e agora com os banco privados essa parcela subiu mais de 700$ ao mês e como isso não é uma grande mudança?

[@CreditoSemMisterio]

Qual era o valor financiado??

[@diegocardoso6127]

Somos 2. Quem é que tem 50%? E outra, no vídeo fala em 1% a mais pelo sbpe, mas comigo só dá 11% (era uns 8% no mcmv)

[@ricardotrajano951]

@@CreditoSemMisterio O problema é que muitos não vão poder seguir mesmo com o SBPE ou outro , pois diminui o número de parcelas e aumenta o juros, mudando totalmente o valor da entrada, pois o valor da parcela não pode passar de 30% do salário. Foi o que aconteceu comigo, faltava só assinar o contrato =/ .

[@ajullyverso]

fiquei com uma dúvida, se eu me encaixar em uma faixa 1 ou 2 ainda consigo comprar um imóvel usado sem essas regras novas do financiamento de 50% apenas e com entrada de 50%?

[@CreditoSemMisterio]

Olá, nas faixas 1 e 2 sim. Abraço!

[@fisioemevidencia4808]

Sobre as regras pra aquisicao de terreno e construção, faixa 3, as regras mudaram? O valor total era de 350 mil, com financiamento de 80%. Mudou?

[@CreditoSemMisterio]

Olá! Não, apenas para o MCMV mesmo! Abraço!

[@smartprumo9368]

Boa noite, teve mudança nos valores de faixas, sera que vai mudar a tabela de juros ???

[@CreditoSemMisterio]

Olá! Não tem nenhuma previsão ainda de alteração de juros em nenhuma modalidade. Quando tiver com certeza vamos avisar aqui! Abraço!

[@davidheredia-vocemilionario]

Boa Tarde, campeão! Me diga se entendi corretamente! Hoje no MCMV, os imóveis podem ter seu valor de venda até R$270.000,00, e nesse caso, na Faixa 3, a pessoa precisaria dar 50% de entrada? Já no mesmo caso, ou caso de casas até mais cara, pelo SBPE da Caixa, o valor da entrada, ainda na Faixa 3, a mesma pessoa poderia dar apenas 20% de entrada, e financiar 80%, pagando 1% a mais de taxa no financiamento, se comparado ao MCMV da faixa 3! É isto?

[@CreditoSemMisterio]

Olá!! Isso mesmo!! 👍👍

[@davidheredia-vocemilionario]

@@CreditoSemMisterio Muito Obrigado!

[@CreditoSemMisterio]

Eu que agradeço!!! 👍

[@otaviodsg]

A mudança na faixa 3 é só para imóveis usados né?? Estou finalizando o processo na faixa 3 mas será aquisição de terreno e construção.

[@CreditoSemMisterio]

Isso mesmo.

[@supdhemon4403]

Ganho 2400 bruto, mais comissão por fora, algo em torno de 700 reais, minha mulher ganha 1200, tem uma casa usada, um apartamento na vdd aqui na cidade no preço de 165.000,00 tem como eu financiar sem entrada? não tenho saldo no fgts

[@CreditoSemMisterio]

Infelizmente hoje nenhum banco financia sem entrada. O máximo de financiamento é 80% do valor do imóvel. Grande abraço!

[@sebastiaofreitas2554]

Quem não tem conta nos bancos tradicionais, mas somente nos digitais, atrapalha ou não tem importância?

[@CreditoSemMisterio]

Não ajuda nem atrapalha... Tendo relacionamento com banco que faz financiamento imobiliário ajuda bastante na hora da aprovação! Se precisar de ajuda chama aqui no WhatsApp [phone]. Abraço!

[@sebastiaofreitas2554]

@@CreditoSemMisterio grato! Chamo sim, nada melhor que a ajuda de um profissional

[@CreditoSemMisterio]

Conte com a gente! Abração!!

[@tainacorrea6073]

Se for comprar em ourro banco, tipo banco de Brasil, também so financia 50%?

[@CreditoSemMisterio]

Sim, mesma regra.

[@marciamsferreira]

Iniciei a documentação em julho, ja foi e voltou da conformidade tudo ok...valor 190 mil imóvel usado 20% de entrada,esperando desde 02/08 a reserva do subsidio d 2.700 para poder assinar com a caixa... renda familiar 3.440... o q pode acontecer?

[@lucasaraujo077]

Nada, no seu caso o financiamento se mantém normalmente, pois se trata da faixa 2 do minha casa minha vida!

[@lucasaraujo077]

Essa nova mudança só atrapalhou as pessoas com renda maior de R$ 4.400,00.

[@CreditoSemMisterio]

Sem alterações, segue normal, as mudanças sao apenas para a faixa 3. Abraço!

[@CreditoSemMisterio]

Exatamente! 👍

[@CreditoSemMisterio]

Infelizmente vai atrapalhar bastante mesmo. Abraço!

[@LucasRodrigues-df1sp]

E na faixa 1 e 2 teve alguma mudança ?

[@CreditoSemMisterio]

Olá! Não, seguiu nas mesmas condições. Abraço!

[@charlesferreiraborgesjunio500]

Eai beleza? Em Goias vai cair pra 70% o imovel usado? Sou de Goias e ia iniciar a documentação.

[@Thiago1985-r8o]

Vai subir a entrada. Pra quem ganha acima de 4.400

[@Alexandre-so]

Reduziram o teto de 350 para 270k, Aqui em Goiânia tá uma bolha imobiliária f0dida, aí é tenso!!

[@CreditoSemMisterio]

Exatamente

[@CreditoSemMisterio]

Meio geral isso.... kkkk

[@CreditoSemMisterio]

Exatamente... talvez não de tempo de emitir antes da entrada em vigor das alterações, melhor ja buscar alternativas... abraço!

[@andressarosa8094]

E para quem já não iria comprar pelo MCMV a regra muda também?

[@CreditoSemMisterio]

Olá! Nao, mesma coisa. Abraço!

[@Kennedy0410]

Meu financiamento ja está todo preparado pelo gerente da CAIXA, mas ainda esta aguardando uns detalhes. É imovel usado e o valor é 290.000,00 se nao assinar até o dia 19/8 quando haverá a mudança, perco tudo e tenho q ver um novo financiamento com juros maiores?

[@CreditoSemMisterio]

Sim, Se estiver pelo MCMV na faixa 3 a data limite é 16/08, depois disso mesmo processos ja em fase avançada mas sem emissão serão afetados infelizmente.

[@geannagomes6357]

Olá, como fiicou sua situação, deu tempo assina?

[@Kennedy0410]

@@geannagomes6357 infelizmente não

[@solucaoimoveis9396]

@@geannagomes6357 Se não assinou já era e para piorar alteraram a faixa 1 e 2 sem aviso, simulador com 30% de entrada nos usados!

[@CreditoSemMisterio]

Exato

[@leandrosilva-sx5xn]

Bom dia. Eu tenho uma renda de 4.080,00. Eu me enquadro no grupo 2, pois o grupo 3 tem que ter uma renda de 4.400,00 ou 4.700,00. Eu comecei um processo de compra de um apto dia 24 de Maio deste ano, então eu ainda estava dentro do Programa antigo certo?

[@CreditoSemMisterio]

Olá! Sim, no seu caso tudo normal!! Sucesso aí!! Abração!

[@solucaoimoveis9396]

​@@CreditoSemMisterio Olha o simulador da CAIXA e tenha uma surpresa, 70% de financiamento máximo na Faixa 1 e 2 para usados!

[@CreditoSemMisterio]

Dificil mesmo

[@eddsteffens]

Como ficou imóveis usados na FAIXA 2? Qual o teto (R$264k?) e o máximo financiavel?

[@CreditoSemMisterio]

Olá! Se manteve as mesmas comdiu, até 80% de financiamento.

[@brittobrittoaz8520]

Otimo vídeo, eu to vendendo imóvel em sp, apartamento de 75 metros no metro bras, queria saber como vendedor quanto vou perder em taxas pro desgoverno

[@CreditoSemMisterio]

Olá! Muito obrigado! Como vendedor não deve sentir nenhum impacto nesse ponto, há ainda.muitas alternativas pra quem está comprando. Abraço!

[@heethmb]

Lobby de conatrurora para obrir os clientes a desistirem dos imóveis usados, e comprarem novos na planta.

[@CreditoSemMisterio]

Infelizmente os imoveis usados sairam bem prejudicados....

[@Thiago1985-r8o]

@@heethmb as ações das construtoras já até subiram. Detesto falar de política mas esse presidente é um fdp.

[@CreditoSemMisterio]

😂

[@CreditoSemMisterio]

😳

[@israelfigueiredo3651]

Quando começa a valer essas mudanças? Estou com um imóvel em vista, mas agora nao sei se consigo fazer pelo mcmv

[@CreditoSemMisterio]

Começaram a valer dia 06/08 comprazo para implementação e adequação total até 19/08. Abraço!

[@ivonerodrigues8412]

Dia 19...de agosto agora😢

[@CreditoSemMisterio]

Exatamente

[@cleidsonzuba2127]

Como que fica agora em 2025 imóvel usado. Faixa 1 contrato pre aprovado?

[@CreditoSemMisterio]

Olá! Por enquanto segue na mesma, sem alterações. Abraço!!

[@nayaneoliveira4884]

Boa noite, ja iniciei a documentação estou aguardando ser chamada para assinar o contrato e enviar um último comprovante será que irá modificar as condições?

[@CreditoSemMisterio]

Olá! Caso não emita o contrato antes do dia 16/08 é possivel que mude sim! Abraço!

[@Annapaula856]

@@CreditoSemMisterioestou na msm situação , triste isso

[@renatosantos6096]

Também estou só assinar

[@renatosantos6096]

​@@CreditoSemMisterioisso é uma sacanagem

[@renatosantos6096]

Acho quem já está na fase final não deveria pois foi aprovado lá atrás já covardia isso

[@ricardoschaffer]

Apenas para confirmar...na faixa dois continúa podendo financiar imovel usado com 30% de entrada?

[@CreditoSemMisterio]

Sim, ainda continua a regra. Abraço!

[@clesioalkimim8296]

Amigo, ja fiz laudo da engenharia tudo aprovado aguardando assiantura impacta pra mim tambem?

[@CreditoSemMisterio]

Olá, sim, tem que emitir até a data limite pra garantir as condições mesmo...

[@drogariasaopedro1874]

Bom dia estou adquirindo um imovel e essa nova regra impacta muito na negocio. Porque ate entao eu so tinha as 25% da entrada, e o imovel é novo mais o cara que esta me vendendo simula o imovel como usado, sabe me dizer o porque dele fazer isso?

[@CreditoSemMisterio]

Olá! Ja falamos hoje no WhatsApp! Abraço!

[@jocimaramarques889]

Quando começa a valer essas novas regras?

[@CreditoSemMisterio]

Dia 19. Abraço!

[@thiagodasilva7699]

Quem já iniciou o processo de compra, se não for finalizado ate dia 18 de agosto, como vai ficar?

[@CreditoSemMisterio]

Olá, infelizmente vai ser enquadrado nas novas regras. Abraço!

[@dayaneazevedo6381]

​@@CreditoSemMisterio nesse caso o financiamento pré aprovado também vai passar por essa mudança caso o contrato não foi assinado até dia 19?

[@CreditoSemMisterio]

Olá, desculpe a demora, mas todos que não assinaram foram afetados infelizmente

[@joelbranco1665]

Boa tarde, minha esposa ja tem um financiamento wm andamento, a um ano pagando, tem como baixar essas taxas esses valores, foi no casa minha vida, mas sem subsídio, tem como baixar a taxa de juros?

[@CreditoSemMisterio]

Olá, no momento infelizmente não... As taxas estão ainda na mesma média. Abraço!

[@ediesilva1618]

Faça a portabilidade para o banco que te oferecer uma taxa menor. Se o financiamento for pela Caixa, já adianto que, dificilmente você encontrará taxas menores em outros bancos privados.

[@denisealves5373]

Oii! Estou muito preocupada. Estou comprando um ap direto com a construtora. O ap está pronto e o valor é de 305 mil. Dei os 20% de entrada, mas ainda não assinei o contrato com a caixa. Fiquei sabendo que a partir do dia 19 de agosto o valor para financiamento reduzirá para 270 mil. Estou preocupada, pois não sei se dará tempo de assinar antes desta data. A dúvida é… reduziu o valor de 350 para até 270 tanto para imóveis novos quanto para os usados?

[@CreditoSemMisterio]

Olá! Apenas para imoveis usados, pode ficar tranquila! Abraço.

[@denisealves5373]

@@CreditoSemMisterio graças a Deus 🙏🙏

[@CreditoSemMisterio]

👍👍

[@alvorecerdeprata]

Está sendo mais fácil financiar na caixa no modo terreno e construção do que pela Minha Casa Minha Vida. Pois o terreno e o tamanho da casa tu que irá escolher mesmo, diferente de imóveis novos que são um ovo e com um valor enorme.

[@CreditoSemMisterio]

Cada caso é um caso... No geral até o fim do ano na Caoxa está tudo bem complicado... Abraço!!!

[@luizhenrique8450]

Essa regra começa a valer a partir de que dia?

[@CreditoSemMisterio]

Dia 19 (amanhã) abraço!!!

[@watersoncarobelly]

Eu ja paguei o engenheiro to em processo de compra eu posso entra nessa novas regras

[@kaique4173]

Estou com a mesma dúvida, pois estou na mesma fase que você ....

[@CreditoSemMisterio]

Olá, se não emitir até a data limite sim...

[@fabricioalmeida7753]

Estou na mesma! E se não assinarmos duvido que vão devolver algum dinheiro do q já foi pago! Do nada eles vem com uma regra nova pegando todo mundo de surpresa.

[@CreditoSemMisterio]

Deu certo?

[@natrodrigues06]

então eu posso dizer que o imóvel usado que tenho em mente pra comprar, que custa 350.000, vai ser obrigado a abaixar o valor dele para 270.000?

[@CreditoSemMisterio]

Não...nesse caso o financiamento terá que ser feito fora do minha casa minha vida

[@lauraegelson]

Estou pré aprovada para a compra de imóvel usado pela caixa, já entro na nova regra?

[@CreditoSemMisterio]

Se você se enquadrar na faixa 3 ja vai sim, provavelmente nao vai ter tempo habil para emissao antes do dia 16 infelizmente. Abraço!

[@cristinaavelar3943]

Acabei de receber ak faixa 1 será 2.640 a 2850? Verdade isso? E quem tem renda abaixo disso?

[@CreditoSemMisterio]

As mudanças apenas aumentam o limite da faixa 1 de 2.640 para 2.850,00. Não entre esses valores. Abraço!

[@teacherlucasmoura]

Quem eh faixa 3 ainda compensa ir direto na Caixa, ou agora vale considerar outros bancos?

[@CreditoSemMisterio]

Compensa analisar todos, chama aqui no WhatsApp ou no nosso app, você consegue fazer as simulações pra comparar. Abraço!!

[@thayanasantana28]

Com renda de 8 mil mais 30% de entrada não ti conseguindo comprar o imóvel, não querem financiar nem 70%

[@CreditoSemMisterio]

Olá! Chama aqui no whatsapp [phone] e vemos como podemos te ajudar! Abraço!!

[@danielezampollo5649]

Sera mais difícil vender um imóvel de 300 mil com essa nova regra ? Pq tenho uma casa p vender usada . Sera q abaixo a venda antes de entrar em visor essa regra.. gratidão se responder

[@CreditoSemMisterio]

Olá! Acredito que não, ainda existem outras modalidades que suprem bem a demanda. Abraço!!

[@joanadarcalbuquerque1267]

Quais são essas modalidades amigo? Gostaria muito de saber.

[@CreditoSemMisterio]

Olá, os financiamento tradicionais pelo SFH não tem taxas tão mais altas e atendem bem a demanda!

[@matheusLiraBarbosa13]

penso em compra um chacara no valor de 280 e possivel com o minha casa minha vida , sendo meu primeiro imovel ?

[@CreditoSemMisterio]

Se for imovel urbano e você cumprir os requisitos e tiver a entrada sim! Abraço!

[@gabiferraz4423]

Essas regras são permanentes? Ou provisórias ?

[@CreditoSemMisterio]

Olá, permanentes mesmo... Mas como sempre podem mudar a qualquer momento sem aviso. Abraço!

[@wndsantos7532]

Isso é para sao paulo?

[@CreditoSemMisterio]

Mudanças afetam todas as regiões, sendo sul e sudeste as com maior impacto.

[@ricardohenriquegraciolligr4455]

Meu processo foi pra conformidade , c não der tempo de correr o contrato é só devolver meu dinheiro que gastei com engenheiro .

[@deboracarvalho01]

Eles não devolvem.

[@CreditoSemMisterio]

Olá, a tarifa do engenheiro não é reembolsável...

[@CreditoSemMisterio]

Exatamente

[@adriadinafogaca]

Ou com esse mesmo problema, já iria passar pela a entrevista com o gerente, já tinha assinado o laudo, quando pensa que não, a menina da Caixa me liga informando que que baixaram a porcentagem do meu financiamento. Até cheirei ontem de raiva.

[@CreditoSemMisterio]

Bem complicado mesmo

[@MariaRibeirodematos-cw1vo]

aonde tá isso

[@CreditoSemMisterio]

As mudanças foram anunciadas dia 06/08 abraço!

[@toninhotessari6971]

boa noite

[@CreditoSemMisterio]

Bom dia!!!

[@teacherlucasmoura]

Bem na minha vez 😡 (sou autônomo faixa 3 e quero comprar algo entre 250 e 300k)

[@CreditoSemMisterio]

Existem outras opções bem viáveis além de que para autônomos, o MCMV seria bem difícil, a não ser que a renda estivesse declarada no IRPF. Abraço!

[@teacherlucasmoura]

@@CreditoSemMisterio essa eh a ideia. Declarar certinho no IRPF ou, aqui entre nós, ser “contratado” por uma empresa amiga e demonstrar holerite.

[@CreditoSemMisterio]

Só holerite não adianta... Tem muita informação cruzada... Tem que ser na real mesmo

[@teacherlucasmoura]

@@CreditoSemMisterio entendi… mesmo com carteira assinada eles pedem extrato bancário então

[@CreditoSemMisterio]

Fazem também cruzamento de dados com o FGTS, INSS e IRPF pra saber se foi recolhido naquele valor informado do holerite.

[@valeriafernandes8066]

Acharia a melhor o senhor só passar a informação. Porque dizer que não é o fim do mundo e banalizar a situação como se fosse a coisa mais fácil do mundo alguém ter metade do valor do imóvel. É demais viu.

[@CreditoSemMisterio]

Olá! Acho que me fiz entender mal, trabalhando nisso há mais de 10 anos sabemos o quanto é difícil e como esse momento é importante e justamente por isso trabalhamos pra trazer esse conteúdo para que as pessoas saibam além do funcionamento também das alternativas. O que quis dizer é que existem outros caminhos para quem é da faixa 3. Além do SBPE pela Caixa mesmo, tem também os bancos privados. E embora haja uma diferença de taxa de juros, não é tão discrepante como nas faixas 1 e 2. Enfim, muito obrigado pelo comentário, ajuda a também poder explicarmos tudo melhor! Conte com a gente! Grande abraço!

[@joaolisboa8280]

O problema de não sair muito casas novas é por que vem fazendo uma porcaria

[@CreditoSemMisterio]

😂😂

[@ofranzoficial]

Vdd... Só lixo...

[@LuisG90BR]

Mais uma vez o governo do lado dos milionários 😅🤡 se voce é pobre e quer vender seu apzinho, que vc comprou suado, esquece !

[@CreditoSemMisterio]

Olá... Complicado msm, mas pra ter uma idéia, cerca de 90% dos imóveis comprados com financiamento pelo sbpe e pelos bancos privados são de até 300 mil. Dificultou mais para quem poderia pegar uma taxa um pouco melhor pelo mcmv, mas pro vendedor não deve sentir muito o impacto disso. Abraço!

[@ofranzoficial]

Parece brincadeira isso... Kkk

[@CreditoSemMisterio]

Complicado mesmo...

[@Assuncao925]

Sacanagem

[@CreditoSemMisterio]

Dificil....