Posso Comprar Qualquer Imóvel Através do Programa Minha Casa Minha Vida?

O Programa Minha Casa Minha Vida é uma ótima oportunidade para quem deseja adquirir o primeiro imóvel. Para que você possa se beneficiar com as vantagens incríveis, é importante seguir algumas regras. Uma das dúvidas mais comuns dos nossos inscritos é sobre os imóveis que podem ser adquiridos através do programa. Se o imóvel se enquadra dentro do valor aceito pelo programa, posso financiá-lo e aproveitar todos os benefícios? Quer saber mais sobre esse assunto? Vem com a gente!
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[@alex_pesca]

Muito triste, trabalhei durante 13 anos em uma empresa, e não tive meu FGTS depositado. E a dois anos estou trabalhando como autônomo. E só mente a minha esposa trabalha de carteira assinada a 3 anos. Já estou com 47 anos, e não temos condições de juntar entre 40 a 60 mil para dar de entrada em um imóvel... 19 anos de casados e cada dia vemos o sonho da casa própria ficar mais distante.

[@AugustoS37]

Amigo Deus é dono de tudo, peça a ele e ele fará no melhor tempo possível. A fé move montanhas! Que Deus te abençoe!

[@eliel8762]

Mesma situação minha e da minha esposa, estou trabalhando por app, e minha esposa é a única que trabalha por carteira assinada, é o sonho dela comprar uma casa ou AP, me sinto um fracassado por não conseguir proporcionar isso a ela, não tenho condições de juntar essas entradas para comprar um imóvel 😢

[@AugustoS37]

@@eliel8762 pelo programa do governo talvez não precise de entrada tão grande amigo. E com fé em Deus tudo é possivel

[@leiturabolerosescssa]

Pode parcelar a entrada

[@leiturabolerosescssa]

@@eliel8762só comprar no nome dela

[@alexianataly4318]

Queria muito poder financiar uma “casa” invés de apartamento. Mais não entra no MCMV. Triste isso

[@JuiaSantos-p8j]

Duas

[@frans95]

Claro que entra, "Programa Minha Casa, Minha Vida - Recursos FGTS: Compra de Terreno e Construção"

[@daniellefernandes5467]

Obrigada pelo Video essa informacao é muito importante para mim que não quero comprar apartamento. O jeito é juntar dinheiro para ver meu sonho realizado.

[@andreyarruda4933]

o problema é talvez ter uma dor de cabeça com a construtora, juros altos das parcelas da entrada, enrolar pra passar pra caixa que o imovel esta pronto e a pessoa parar de pagar a construtora, pegar a chave, problemas de acabamento, poderia a pessoa mesmo ir direto na caixa e não precisar mexer com construtora.

[@RitaFigueiredo-d4c]

Quero comprar um imóvel já pronto, ele entra no programa minha casa minha vida ? Valor 250mil e valorização de 300 mil… , estou com essa dúvida Ele é cyrela 25m studio

Olá, sim entra sim.

[@FelipeSouza-kh5tc]

E os imóveis usados? Precisam estar cadastrados tmb na caixa, certo ?

[@leonardoazevedodasilva5186]

Entendi isso também

Olá, não precisam.

[@thaynamaia023]

​@Tenho uma casa própria com toda documentação ok, você pode me dizer como consigo vender esse imóvel através de um financiamento pela caixa?

[@gilson_lima]

Eu financiei uma casa pelo banco Santander, imóvel usado. Tem como enquadrá-lo no MCMV, para eu receber algum subsídio? Estou recém na segunda prestação, kkkkk...

Olá, não tem.

[@vanderleimoreiradacruz643]

Deveria existir um programa habitacional como esse para os pobres também.

Olá, o programa tem o faixa 1 que voltou para baixa renda.

[@vanderleimoreiradacruz643]

@ Com o dinheiro da faixa 1 e 2 aqui na minha região vc não compra nem um terreno...

[@mariellereis6668]

@@vanderleimoreiradacruz643então mude de regiao e pare de dizer que não existe! 😅

[@jadeeyasmin0132]

A faixa 1 da direito a casas de 90 a 290 mil . E insencao da prestação. Procure saber . Tem muitas coisas que nós não somos bem informados. Procure uma casa que é vendida pelo minha casa minha vida no seu bairro ou na sua cidade que se enquadre nesse valor e vai até a caixa.

[@larafabia1052]

Se vc receber bolsa família ou bpc loas tem como receber uma casa sem pagar pelo governo.

[@antonioleon4591]

Wagner, o que temos de concreto em relação a compra de imóvel "usado" pelo MCMV?

Olá, já entrou em vigor, peço que acompanhe o canal pois o próximo vídeo já será sobre isso.

[@anderson19444]

Então não podemos comprar o imóvel de pessoas físicas que vendem a um preço de oportunidade?

Olá, sim pode.

[@JoaoVictor-yq1zf]

Excelente vídeo! Se eu construir um imóvel (no padrão minha casa minha vida), com recursos próprios, eu posso vender para alguém pelo minha casa minha vida?

Olá, pode sim.

[@AlinePereira-dd9zm]

Em qualquer faixa de renda foi liberado a compra de imóvel usado? Ouvi falar que a faixa 1 não poderia comprar imóvel usado pelo programa, somente novo. Mas fiz simulação no site da caixa com opção de imóvel usado e funcionou, ainda apareceu 30 mil de subsídio.

Olá, para todas as faixas.

[@jessicavss]

Na simulação que eu fiz deu 500 reais de subsidio. Uma piada!

[@VitoriaMikan]

Boa tarde, posso financiar parte do valor do imóvel no minha casa minha vida? Exemplo, poderia dar R$50 mil à vista para a construtora e financiar a diferença de R$300.000?

Olá, sim pode sim.

[@pattyoficialll]

Eu consigo comprar um imovel de 180k no MCMV com parcela de 500? Pfv me explica

[@pattyoficialll]

E se sim, como consigo fazer isso?

Olá, precisa fazer uma simulação.

[@maryjanejesusdossantos6944]

Moro na cidade de salvador,o que faço pra financiar minha casa pelo.programa minha casa minha vida

Olá, pr8curar uma construtora ou imobiliária e iniciar por sua simulação.

[@povao6130]

A minha dúvida é sendo da faixa 1 eu posso escolher casa ao invés de apartamento?

Olá, existem casas no faixa 1 mas são em regiões específicas.

[@Obomevelhomagal]

Como achar esses locais, pode informar?

[@AlexandresilvaA32]

Cara eu tenho 23 moro com meus pais eu consigo economizar por mes 1500 reais...eu to pretendendo juntar pra poder comprar minha casa mas eu quero comprar a vista eu posso comprar ela a vista pela caixa ? Eu posso escolher o tamanho da casa eo estilo ou e a que eles mandarem ?

Olá, pode sim.

[@JoseManuel-xv7pb]

Isso também vale para imóveis já construídos? Ou apenas para aquelas que estão na planta?

Olá, sim para todos os imóveis.

[@maykebazilio]

é possível adquirir um imóvel de leilão utilizando financiamento do MCMV?

Olá, não pois as regras são diferentes.

[@GabrielSantos-z7f]

Posso usar o subsídio e um prédio privado, sem fazer parte da minha casa minha vida?

Olá, não pode.

[@hannahchan7425]

Boa noite imovel no programa tem metragem pra comprar tipo comprei um de 57m mais ainda não financiei, falaram pra mim que o programa so financia até 50metros é verdade isso, desde já agradeço, e parabéns mais uma vez pelas informações úteis que vocês trazem pra nós....

Olá, não tem padrão de metragem não.

[@newthi]

quero participar do programa mcmv eu e minha esposa queremos uma casa ,porem aqui em são Paulo só encontro apartamento financiados pelo programa, e em outros lugares vemos bastante casas.

[@hannahchan7425]

Comprei um AP na planta financiei a entrada , no contrato tá escrito crédito associativo será que dá pra participar do programa minha casa minha vida

Olá, essa modalidade é do programa.

[@geovaneadriano7378]

Casa usada de 100 metros quadrado encaixa no programa minha casa minha vida

Olá, se o valor for até 350 mil sim.

[@vitoriasantana8024]

Olá tenho um financiamento aprovado na caixa atraves do programa Minha casa Minha vida, quero saber se posso usar o valor do financiamento para comprar uma casa fora do programa?

Olá, não pode.

[@mariarocha1515]

Cono faze

[@lucassales8148]

Wagner, financiei um apê cerca de 10 anos pela linha pró-cotista da Caixa e o há vendi cerca de 6 anos, não está mais no meu nome. Fiz uma análise de crédito recentemente pelo MCMV e fui aprovado, será que terei algum problema futuro mesmo tendo sido aprovado nessa análise? É possível que na assinatura do contrato de financiamento ou no cartório o processo seja cancelado?

Olá, se foi aprovado está tudo certo.

[@jadeeyasmin0132]

Lucas esse análise pelo mcmv você fez direto no banco?

[@talentotalento4494]

Bom dia! Consigo financiar no programa minha casa minha vida através de leilões caixa ?

Olá, sim consegue sim.

[@natasharodriguesdeoliveira475]

Uma casa no valor de 350 mil usada pode entrar no programa?

Olá, o valor agora é até 270 mil.

[@giiihcaroline3411]

Bom dia, tudo bem? No começo de 2021 estava vendo imoveis da cury e pediram minha documentação, disseram que foi aprovada, mas mudei de ideia Em 2022 enviei a minha documentacao e do meu noivo mais uma vez, mas n foi feita a analise E essa semana, ja em julho 2023 ele enviou mais uma vez nossa documentação e dessa vez foi reprovado( segundo o corretor por conta do score, o meu esta em 600 e o dele em 800), gostaria de saber se depois dessas 3 tentativas( que nao tenho certeza se foi feita a analise ou não), a caixa nao me da mais chanches de fincanciar? Ou daqui 6 meses eu posso tentar novamente e as chances sao maiores? Obs: sou leiga nesse assunto, e nunca haviam me dito isso, inclusive em 2022 caimos em um" golpe" e tivemos que rescindir o contrato, perdendo cerca de 3 mil reais. Me ajuda por favor.

Olá, hoje caso possamos fazer seu processo através da Você Com Seu Apê podemos acompanhar você com toda a segurança, sou corretor de imóveis e vendo imóveis, caso queira iniciar um processo de análise basta preencher o formulário em nosso site www.vocecomseuape.com.br ou enviar uma mensagem no WhatsApp [phone]

[@catiaribeiro1005]

Me ajuda, meu marido tem casa financiada minha casa minha vida pelo banco do Brasil, eu quero compra uma no meu nome eu não trabalho eu consigo a casa custa 160 mil e tenho 60 mil p dar de entrada.

Olá, sem renda infelizmente não é possível.

[@catiaribeiro1005]

Nem como antônimo tb não consegue. Obg

[@diegovieira4052]

Na minha cidade, algumas casas foram invadidas antes da entrega e agora estão pra venda. Existe a possibilidade de negociar com a pessoa e ir na Caixa propor um acordo?

Olá, precisa tentar, acredito que sim.

[@jenniferalmeida-ls4nx]

E quem tem o BPC. Consegue financiar uma casa pela caixa.?

Olá, financiar não.

[@matheuscamposdasilvacampos1840]

Bom dia. Gostaria de saber: qual a metragem máxima que MCMV permite para um apartamento?

Olá, não tem essa regra, a regra é de renda e valor do imóvel.

[@jujuof1973]

Posso comprar apartamento a vista fora da minha casa minha vida mas sendo um apartamento ligado a minha casa minha vida?

Olá, pode sim, direto com a construtora sem passar pela Caixa.

[@larissaamaral462]

Bom dia Como pago entrada quando é terreno e construção do minha casa minha vida tem que pagar 20 % no terreno e o restante na construção como funciona?

Olá, a Caixa vai te aprovar e liberar os recursos gradativamente, os primeiros pagamentos você precisará fazer.

[@aui2130]

Hoje atualemte a pessoa pode comprar uma apto ou casa de Terceiro pelo programa?

Olá, pode sim respeitando o teto de valor e de renda.

[@matheus0503]

Boa tarde ,posso comprar um imóvel usado da cohab?

Olá, pode sim.

[@123456785963]

Olá, ao adquirir um imóvel pela minha casa minha vida sou obrigado a morar ou posso locar esse imóvel por um ano e depois ir morar?

Olá, contratualmente não pode, mas não existe fiscalização sobre isso.

[@wolverine6973]

Minha casa eu comprei no financiamento minha casa minha vida,sera que posso contruir uma meia agua nos fundos?

Olá, se já quitou o financiamento pode.

[@wolverine6973]

@ não quitei ainda não,mas o que acontece se eu construir nos fundos?

[@izabellalimademelo2487]

Vagner, adoro seus vídeos, são muito esclarecedores! Mas ao contatar corretores, pareceu que tudo o que eu havia entendido sobre o programa, só estava na minha cabeça... É verdade que a caixa só financia 100mil a cada 3k de renda ? Pq eu tinha entendido que dependia da faixa de renda (1,2 e 3) e se o valor do imóvel, se aplicasse em uma dessas faixas, a caixa poderia financiar até 80% do valor do imóvel ou não é bem assim?

Olá, nesse caso eu sugiro você fazer uma simulação pois, o valor financiado está diretamente ligado a renda e ao valor do imóvel.

[@paolapivetta4091]

Bom dia, posso construir uma segunda edificação aos fundos do meu terreno financiado?(imóvel usado financiado)

Olá, pelo programa não será possível.

[@lucasfreires5623]

Caso eu tenha uma residencia na "cidade A", eu posso financiar um imovel na "cidade B" atraves do programa?

Olá, precisa ver a limítrofe.

[@lucasfreires5623]

@ o que é isso? As cidades ficam a 400 km de distancia uma da outra. Seria possivel? Não encontrei nada no PDF do regimento do MCMV sobre isso.

[@michelleflores5257]

Eles liveram para pagarso a entrada? O da para pagar a casa completa?

[@Pluck.66]

O minha casa minha vida abrange imóvel usado?

Olá, sim, as regras de renda e valor dos imóveis são as mesmas.

[@FlavioRosário-y3c]

Boa tarde Uma questão minha é sobre o INCC e o juros d obras , eles são cobrado juntos ? Uma outra coisa só pago o INCC se estiver devendo parte do financiamento??

[@LeandroSousaOficial]

Normalmente o INCC só é cobrado sobre a entrada, isso se você parcelar ela junto a construtora (se você quitar a entrada a vista não cobra), então mês a mês o INCC vai corrigir os valores das parcelas. É raro, mas acontece de algumas construtoras fdp te cobrar o INCC em cima do saldo que está financiado com a Caixa, é errado, mas pode acontecer. Por isso, priorize construtoras grandes como MRV, Vivaz, Cury e outras, pelo que percebi a Você com o seu apê não trabalha com essas construtoras que cobram em cima do saldo financiado. Leia o contrato sempre! Eu fechei com a Vivaz e eles me deram 3 meses pra assinar com a Caixa, no contrato dizia que se eu assinasse dentro do prazo eu não teria o INCC corrigindo o meu saldo financiado e assim foi, assinei antes e não tive que pagar nenhuma diferença

[@FlavioRosário-y3c]

Opa, obrigado,por uma parte já fico aliviado ..

Olá, sobre os juros de obra, ele é cobrado todos os meses, pago para a Caixa conforme a evolução da obra, incc precisa ver qual o critério de aplicação da construtora escolhida.

[@alziralopes7165]

Não sei pq tds fazem vídeos só minha casa minha vida . ❤❤❤

Olá, vamos iniciar para financiamento fora do programa também.

[@bergduda]

Deveria ter pra comprar casa não esse AP cheio de gente

[@jessicaalmeida9194]

Ainda fiquei com suvidas sobre para conseguir uma casa ao em vez de apartamento devo procurar uma construtora parceira com a caixa enteo ao em vez de ir no banco direto ?

Olá, uma imobiliária.

[@maryjanejesusdossantos6944]

Boa noite !O que devo fazer ou que precisa pra comprar minha casa no programa minha casa minha vida.

Olá, iniciar pela simulação.

[@FernandoPriori]

Boa noite, eu como construtor irei construir algumas unidades de casas no valor de 190 mil cada, irei financiar direto para o cliente até entrega da chave, após o cliente pode utilizar o MCMV para financiar o restante da casa recém finalizada ? Abraço e parabéns pelo conteúdo

Olá, pode sim.

[@Mr.Hauting]

E os usados? Faltou falar. =\ Nem todo mundo tem condição de comprar imóvel novo nem pelo faixa 1.

[@natcosta4842]

Ola vcs trabalham com a Construtora Cury?

Olá, sim, caso queira iniciar um processo de análise gratuito e uma compra 100% segura, basta preencher o formulário em nosso site www.vocecomseuape.com.br e teremos muita alegria em te acompanhar nessa decisão importante para sua vida.

[@vanessa-nf8eb]

vcs só atendem SP ? Sou do RJ

Olá, estamos fazendo parcerias com imobiliárias em todo Brasil, logo chegaremos no Rio de Janeiro.

[@Bela238]

No caso de imóvel usado como sabe se enquadra no minha casa minha vida ?

Olá, se for até 350 mil sim.

[@Bela238]

@ Obrigada! 🙏

[@rhayssagarcia7384]

Vcs atende na praia grande?

Olá, no momento ainda não.

[@belafro17]

Top demais parabéns pela transparência...

Muito obrigado 😊

[@marcosalexandredesouzagonc6289]

Como saber quais construtoras são credenciadas no meu municipio???

Olá, dentro dos valores do programa todas entram.

[@karina15kap]

Achei que era possivel comrpar casas por este sistema..

[@nutri.brunna]

Então não é possível comprar ap usado pelo MCMV ?

Olá, sim é possível.

[@issa4055]

Muito obrigada pelo vídeo, bem esclarecedor.

Nós que agradecemos!

[@alexandraaudrey6553]

Bom dia Fiz uma simulação no site da caixa Imóvel 155 mil Salário 2.500 Mais de 3 anos de registro FGTS E dependendo . Pediu uma entrada de 88 mil e financia só 80% do imóvel

[@Guiacomercialdevarginha]

Talvez você poderia ter optado pela Tabela PRICE, onde diminui a entrada, mais ai tem o lance da idade, isso acaba impactando negativamente, pense no seguinte: idade, renda e cidade.

[@elislira2107]

​@@Guiacomercialdevarginha Idade, como assim?

[@ViGames019]

Voce atende campinas?

Olá, sim atendemos sim 👍🏻

[@DineiRocha-qw8gq]

Tenho um crédito aprovado de 211.200,00 no programa minha casa minha vida, gostei de uma casa,e gostaria de comprar, a caixa pode recusar de financiar aquela casa para mim? Ou seja ,so posso comprar casas do programa?

Olá, Imoveis usados até 350 mil já estão no programa.

[@antoniolino3935]

Onde posso consultar os imóveis credenciados que podem participar do minha casa minha vida?

Olá, não existe um banco de dados.