Ajánlat és ellenajánlat - Eladásgátló tévhitek 3.

Igen, kedves vevő, mennyi az ajánlatod? 50M?
Mi vaaan?
Mennyé te tudod hova az 50MFt-toddal!
50 milla, normális vagy? Akkor innkáb felgyújtom
Nem értem minek jössz egyáltalán lakásnézőbe ha nincs pénzed te pofátlan gyökér...!
…és nagyon sok tárgyalási szituáció így végződik. Merthogy a tulajdonos vérig sértődik attól, hogy valaki kisebb összegre gondolt a lakása tekintetében, mint ő maga.
De természetesen a történetet a képzelet szülte, és bármilyen hasonlóság bármilyen létező személlyel vagy szituációval csak a véletlen műve... 😁
Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzám!
mlinarikmarton...
Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":
ingatlanostuda...
A zárt tartalmak eléréséhez válts VIP csatornatagságot!
/ @mlinarikmarton

[@egyedanitapanka1066]

0:50 Jópofa!:)) Csinálhatnál még ilyen kis jeleneteket a tipikus szitukból, jól áll!:)

[@Mlinarikmarton]

Köszönöm! 😊 más meg azt mondja hogy bunkó vagyok 🤷‍♂️😂

[@Mlinarikmarton]

Mondjuk most nézem, hogy aki azt irta hogy bunkó vagyok, úgy hívják, hogy “Zord Kata” 😂😂😂

[@egyedanitapanka1066]

@@Mlinarikmarton XD

[@zsuzsannavass9371]

Nagyon kompakt, köszönöm!

[@kzsotl1]

Nagyon jó 😃👌

[@adriennsimon3756]

Nekem tezszik a videód Márton! De ingatlanpiac off...most mit szépitsuk....

[@Mlinarikmarton]

Köszönöm 😊 December all time high, január megint. Lehet hogy csak nálad van egy kis lassulás…

[@adriennsimon3756]

@@Mlinarikmarton feb 10 meglatjuk az adásvételek számát...

[@gyorgyiberla1618]

Egy jól árazott lakás mindig el fog menni.Legyen bármekkora válság.

[@Mlinarikmarton]

Nekem tetszik az elmúlt 3 hónap 😊

[@adriennsimon3756]

@@Mlinarikmarton 5800 as eladasok januarban.....ezt minek nevezed ha nem ingatlanpiaci OFF nak vagy CRASNEK??? mkkora adasvétel szám kellene neked Márton hogy azt mond hogy CRASH,?

[@Noresz80]

Az ajánlatnak van szokásos érvényessége? Pl 2hét? 1 hónap?

[@Mlinarikmarton]

A feleken múlik

[@zsaxizsaxi5245]

Kedves Márton, amennyiben adtam egy ajánlatot egy lakásra írásban de a határidő letelt amit megadtam, így is tud ellen ajánlatot tenni az eladó, hogy már lejárt az ajánlatom mert ugy-e a határidő leteltével hatályát veszti. Köszönöm válaszod

[@Mlinarikmarton]

Ha akar, persze hogy tud. A határidő lejárt után TÉGED nem kötelez az ajánlatod

[@horvathzoltan4108]

Kedves Márton! Az írásban tett ajánlatot hogy juttassuk el az eladóhoz? Megnéztük az ingatlant hétfőn, hazamegyünk, megírjuk szépen az ajánlatot. Email/posta/menjünk el újra találkozni az eladóval és adjuk a kezébe?

[@Mlinarikmarton]

ideálisan e-mailben. vagy nyomjuk a kezébe. de ilyenkor jön jól egy közvetítő, aki mindkét fél szempontjait ismeri. Máshol úgy nevezik, hogy "mediátor". De itt most ingatlanos a neve.

[@egyedanitapanka1066]

@@Mlinarikmarton Nekünk az szokott a problémánk lenni, hogy az ingatlanos nem engedi, hogy kommunikáljunk az eladóval. És volt, hogy meg is tagadta az ajánlat átadását (2 oldalas írott ajánlat adatokkal, ügyvéd elérhetőségeivel, 2 általa már felkínált szerződéskötési időponttal, fizetési ritmussal, stb.). Konkrétan 4 esetet tudunk, amikor NEM adták át az ajánlatot, ebből egy esetben annak ellenére sem, hogy magasabb árat kínáltunk másnál - aki hiteles vevő volt, mi pedig készpénzesek.

[@Mlinarikmarton]

@@egyedanitapanka1066 ezt az eljárást nem értem, persze kéne ismerni a másik oldal álláspontját is. Akkor nem adunk át ajánlatot, ha valakivel már megegyeztünk. Egyéb esetben nem látom okát hogy miért ne tegyük. Max elmondom előre hogy nem fog menni…

[@egyedanitapanka1066]

@@Mlinarikmarton Találkoztam sorstársakkal, összeraktuk! A hitelintézettel is kötöttek megállapodást jutalékra... Tehát nem az eladó érdekeit tartják szem előtt, hanem a magukét - az eladó (és a vevő!!!) ellenében. 1 évünk ment rá erre, havonta találtunk jó lakást és tettünk ajánlatokat...:(( Csak magánszemélytől sikerült vásárolni. Iparszerűen akadályozták az infóáramlást és a kommunikációt... Volt, hogy második nézést nem szerveztek nekünk, egyszerűen felszívódtak...

[@egyedanitapanka1066]

@@Mlinarikmarton "Akkor nem adunk át ajánlatot, ha valakivel már megegyeztünk. " Na, ez úgy volt, hogy péntek délelőtt néztünk egy lakást a Népszínház utcában, vasárnap estére ígértünk telefont, mondta az ingatlanos, egészen nyugodtan zavarhatjuk. Vasárnap este mondtuk, tetszik, egy aggályunk van, romos, szemetes a szomszéd lakatlan ház/udvar, ami az önkormányzaté, hétfő reggel bemegyünk, rákérdezünk, és ha tudják kezelni a problémát, akkor készpénzes vevőként ajánlatot tennénk. Azt mondja az ingatlanos, oké, várja a döntésünket. Ez volt vasárnap 5-6 óra körül este. Bementünk hétfőn reggel, mondta az önkori, régen voltak ott, kimennek kedden rendbeteszik, no problem. Hívtuk az ingatlanost még délelőtt, hogy ajánlatot tennénk. Válasz: ő már odaígérte valakinek hétvégén, elkelt 14,5-ért. Mondjuk, minekünk belefér a rálicitálás (otthon 14,5-15,3-mat beszéltünk meg magunk közt). Azt mondja, de ő már szóban odaígérte, ez már fix.

[@adriennsimon3756]

adásvételek :Előző év januárhoz képest az idei 46% !!!! os a visszaeses.....Ez bizony ingatlanpiaci OFF, VÉGE, CRASH!!! nincs is miről beszélni!!!

[@Mlinarikmarton]

Mindenki meneküljön, ki merre lát!!!!! 🤣

[@adriennsimon3756]

@@Mlinarikmarton akkor is ekkora a visszaesés! Most lehet ugy beállitani a dolgokat hogy nem komoly a baj. DE EZ AZ..!!:-))

[@Mlinarikmarton]

@@adriennsimon3756 teljesen egyetértek. De ez nem tragédia. Szerintem.

[@bocckoka]

Hirdetések: 100k. Ingatlanos: 3+M. Kössz nem.

[@katazord1259]

Köszönöm szépen az eddigi videókat tetszettek. De ez egy nagyon nem tetszett..a stílus..

[@Mlinarikmarton]

Sajnálom…

[@laszlodrotar3666]

Igen van egy érdekes stílusa, de én nem arra szoktam koncentrálni, inkább a mondanivalója ami fontos számomra.

[@Mlinarikmarton]

De jó hogy ezt nem nekem kellett leírni, nagyon köszönöm 🤗😊 (A százalékot majd küldöm nokiás dobozban 😁)

[@egyedanitapanka1066]

5: 00 - Mi már megtanultuk 7 éve, hogy kell kérni kéményseprőjegyzőkönyvet az eladótól!:)) Első esetben az ingatlanos ügyvédünk volt az, aki ezt kérte.;) Onnantól már mi is kértük. Egyébként az 5 év szavatosságba ennek a rendezése is beletartozik, mi egy vásárlásnál már érvényesítettük is! Ha a hiba az adásvétel előtt már jegyzőkönyvben volt, akkor az egykori eladó terhe a javítás.