Mikor lesz újra jó világ az ingatlanpiacon?

Mostanában rájár a rúd az ingatlanpiacra. Meg úgy általában Magyarországra. Európa-bajnok ingatlanár emelkedés. Majd Európa-bajnok infláció. Aztán Európa-bajnok állampapír kamatok. Hogy mi lesz ebből, azt senki nem tudja. De lehet, hogy a fellegek már oszlani látszanak...?
Az "Ingatlanbefektetés külföldön" című rendezvényre itt éred el az előregisztrációt
mlinarikmarton...
Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzám!
mlinarikmarton...
Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":
ingatlanostuda...
A zárt tartalmak eléréséhez válts VIP csatornatagságot!
/ @mlinarikmarton

[@spongyabob82]

"akkor inkább felgyújtom" óriási, nem tudom megunni 😂

[@kzsotl1]

En azért már unom ezt a frázist, de tényleg ilyenek.

[@Kiskaresz03]

@@kzsotl1segíteni kell nekik felgyújtani!🔥

[@istvannejezso1335]

​

[@MMarkur]

Lassan csak utólérjük a nyugatot, ha más nem az ingatlanárakban. 10 év alatt a fizetések ~ megduplázódtak, az ingatlanárak viszont megnégyszereződtek, vagyis kétszer annyiba kerül az ingatlan reálértéken. Lassan az átlagos fizetéssel rendelkező középosztálybeliek sem fogják tudni megengedni maguknak a saját ingatlant.

[@tamasmeszaros800]

Lassan? Szeretném jelezni hogy ez a jelenség már adott. :)

[@csabaradnai2885]

Kedves Márton. Nagy érdeklődéssel hallgatom ezeket a vlogokat. Nem állítom, hogy mindennel egyetértek, de így is tanulságos. Ingatlanpiacról beszélsz, illetve arról, hogy mikor fog ez helyreállni. Szerintem ami az elmúlt, mondjuk 5 évben volt Magyarországon, az nem ingatlanpiac volt, hanem ingatlan hisztéria. Ingatlan pszichózis. Sok oka volt, az okokra most nem akarok kitérni, mert túlfeszítené a komment kereteit. Az emberek vallásos áhítattal rohanták meg az ingatlanpiacot, és minden árat elfogadtak, kritika nélkül. Mindenki azt gondolta és az ingatlan közvetítők is ezt csatolták vissza, hogy el lehet fogadni bármilyen árat, mert úgyis minden felfelé megy. Nem lehet bukni. Arannyá változik minden. A panellakásokért egymillió per négyzetméter árat kérő eladókat a piac nem kivetette magából hanem elfogadta. Egy ilyenfajta pszichózisnak mindíg fájdalmas a vége. Ahogy most is. Olyan ez mint a kijózanodás.

[@Mlinarikmarton]

Azzal egészíteném ki, hogy pszichózis volt minden országban egy-két kivételtőp eltekintve. Nomeg a tőzsdéken is. A tőzsdék estek is, aztán szépen helyre álltak. Az ingatlan árak pedig követni szokták a tőzsdét előbb-utóbb. Csak az ingatlanárak nem szakadnak annyira össze általában. Ez pedig azért van mert a tőzsdén viszonylag kevésszer mondja azt az eladó, hogy “hà nem akarom elkótyavetyélni, akkor inkább felgyújtom”

[@Mathe-ri8ws]

@@Mlinarikmarton “hà nem akarom elkótyavetyélni, akkor inkább felgyújtom” Azt is érdemes megvizsgálni, hogy mitől ennyire magasak az ingatlan árak. Hiszen minden tud csökkenni és emelkedni IS. A tendenciát a kereslet, a kínálat és ezek okai határozzák meg! Az ingatlanárak jelenleg pont az efféle mottók miatt ilyen magasak, aminek szépen kipárnázott a rettenetes mennyiségű visszautasíthatatlan állami és egyéb támogatás is. Magyarul vásárolt, építkezett boldog boldogtalan, pénzes és szegény egyaránt! Mindez még inkább azt a téves elképzelést ültették el az emberek fejében, hogy az ingatlan egy olyan biznisz, amivel bukni nem, csak nyerni lehet, csak eleget kell hozzá várni adott esetben. Csakhogy: A jelenlegi nagy harci helyzet az, hogy a fizetőképes emberek mint mondtad elfordultak az ingatlan piactól! A fizetni nem képes emberek adóit, kamatait feltolták a csillagos egekbe. A fizetések töredékét emelkedték az ingatlan árakénak, tehát reál értékben az összes ingatlan rettenetesen túlárazott, ezt ha el akarják fogadni az eladók, ha nem! Az infláció rettenetes mértékeket ölt, a forintba és országba vetett bizalom rettenetesen alacsony. Az állami támogatások jelentős része kivonásra vagy megszorításra kerül, ami nem az szarrá lesz adóztatva. Szóval újra feltéve a kérdéseket: Miért kéne eladni? Mert ennél többet senki nem fog fizetni, mint amennyit ma fizetne: nem tud/nem akar. Mindaddig, míg a reál bérek be nem hozzák az elmaradást vagy újabb állami választási csoda nem történik, amiben ingyen milliárdokat szórnak ki.. Mint mondtad is, nincs ennyi pénzük az embereknek. Akiknek van pedig inkább külföldben gondolkoznak! Miért kéne venni? Nincs semmi ok venni.. Viccelsz? Miért venne bárki ingatlant, aki nem kényszerül rá, egy olyan gazdasági helyzetben, ahol az ingatlan árakból befektetési lufit fújtak. A hitelkamatok az egekben, lakhatási célból az albérlet is BŐSÉGESEN olcsóbb, mint egy vállalhatatlan hitel. Befektetési célból pedig túltelített a piac és ennek a pénznek 1000 jobb helye található jelenleg a világban. Szóval az általad említett mottó alanyai ha nem ébrednek fel gyorsan, hamar olyan helyzetben találhatják magukat, ahol nem szeretnék.

[@danielnielsen9099]

Kínai ingatlanpiac bedőléséről mit gondolsz ? Szívesen megnéznék egy videót az ottani helyzet elemzéséről.

[@jozs_fm]

Arról én is. Erről miért nem harsognak sehol?

[@sushiloverr1783]

@@jozs_fm Nyugi, nemsokára M1-en már mondják is, hogy háborús-ingatlanpiaci infláció...

[@jozs_fm]

@@sushiloverr1783 nem élek ilyennek köszi.

[@janosimre113]

Én már rég szeretnék venni, nem kacsalábú lakást akarok, de azt tapasztaltam hogy jelenleg a tavalyi árakat próbálják tartani, kinevetnek ha alkudni próbálok. És mikor egy Zsámbéki házat olyan árban adnak, amiért már Los Angelesbe, kb ugyanakkora nm-ést , 5 km-re a Universal Studios-tol tudsz venni, azt már viccesnek se találom.

[@SullaCornelius]

Ha felére lemennek a lakásárak már mindegy mekkora a kamat lesz vasarloero....a mostani arakon nevetseges a piac

[@janosnagy9390]

Ismét egy szuper piaci video, tobb mint ingatlan piaci bemutató ez most mar aminek nagyon okulok.Piac es gazdasági adatok,es szinte minden amit elmondasz bejön megvalósul.Magyarorszagon elok örülhetnek hogy végre valaki valós es hasznos dolgokról beszel es próbál felvilágosítani.koszi szépen

[@borzix1997]

Most is jó világ van az ingatlanpiacon, és csak még jobb lesz! A vevőknek!

[@Gepjarmukarbejelentes]

Marci, azt hiszem a legtöbbet hozod ki a csatornádból. 58 perce töltötted fel a videód, és 2ezer megtekintésed volt, és ennek nincs vége! Sok sikert, és kedvező gazdasági eredményeket kívánok továbbra is! 😉 Üdv: Pap Zoltán

[@negyhusztv]

Nagyon jó ezt közgazdász szempontbol is átgondolva hallani nem csak ingatlanos szemmel, én egyik sem vagyok de spanyolba élek és itthon meg ingatlanozik a családom mióta az eszemet tudom és konkrétan én látom és érzem amit mondasz kontrasztosan és pl az apámnak meg 10 éve ugatom hogy mi lesz vagy mi van és nagyon nehezen mozdul, holott itthon tényleg brutálisan nehéz víz fölött maradni mostanság és nem is az anyagi dolgok hanem ahogyan te is mondtad a generált idiotizmus és annak hatásai nagyon megmutatkoznak a piacon...

[@loserock1]

Pont ezzel van a problémám, potenciális vevőként: lehet alkudni, de nagyon magas a kamatok. És az árak Pesten azért még mindig magasak a jó helyeken. Még mindig dögivel látom az 1 millás négyzetméter ár fölé tartott, amúgy 90 éves, nem túl luxus állapotban lévő, lift nélküli harmadik emeleti garzon lakásokat. Ahol nyílászárót is kéne cserélni és mondjuk konvektor van az ablak alatt. Ettől függetlenül, ami ebben a videóban elhangzott, azok meggondolandó érvek.

[@janoslazar3351]

Igen, mondjuk ha az emberek gondolkodnának, akkor nem két-három milláért cserélnék az ablakot valami műanyag ótvarra, hanem hívnának asztalost aki 2 kilóból felújítja azokat amiket kell, egy másik szaki kilóból bemarja a szigetelőt, oszt fél milla alatt megáll még a legdurvább felújítás is. Úgy két óra múlva akasztom le az első kettőt ami nagyon szét van hullva, anyagárban nem fogja elérni a javítása az ezrest és lesz cirka kétezer a gumizása. 3 éve ajánlották másfél milláért a cserét. Bekaphatják.

[@mariannparrag4933]

Ugye??? Nagyon durva!!! Teljesen elképesztő!

[@zsoltw8823]

öcsém jól elszőrta a lakásvásárását. pont a csok előtt akart iylen lakást venni ahol, most is lakik anyámékkal, meg is volt a készpénz rá. akkor 10millióért voltak, de akadt 8.8millóért is. vacilált, meg válogatott. és közben elkeztek felkúszni azárak, így nem vett. még mindig akar venni, de uyhe a pénze nem gyarapodik annyira mint ahogy mennek fel az árak. meg uyhe, ha belegondol akkor megvette voln 10millióért. azóta ezek a lakésok 55milliókba kerülnek, még ha meg is tudná venni, akkor is kidobott 45milliót, mivel ha akkor megveszi, azóta a különbözetet gyüjtögethette volna, bármi másra, és uyhe ha akkor kiadja, még több összegyáltött pénze lenne mára.

[@MMOplayeerr]

Az h nincs lift az pozitivum hacsak nem v 60 eves. 3 emeletet nyugodtan lehet lepcsozni, legalabb nem egesz nap ulsz.

[@zsoltw8823]

@@MMOplayeerrmagasföldszint van, tegát igazából 4emeletes. gidd el nem kellemes, még 51évesen se, asszony 40és ő is liheg mire felér, pedig pultos, így elég fitt. gondolom nem negyediken lax, ahol lépcsőzni kell mindig? tudod ez olyan mint amikor azt modjuk jó az akkugyár magyarországnak, pert pénzt hoz, mindaddig, míg nem a háunk mellett építik. tehát nem tapasztalja meg az ember.

[@peterperenyi2880]

Jo video, koszi! Mondjuk annak tukreben, hogy 435 Ft-os euro celarfolyam van megadva a jovo evi koltsegvetesben, a kovetkezo ev enyhen szolva is brutalisnak igerkezik sok szempontbol.

[@gerig7630]

385 forintos euroarfolyam mellett terveztek a koltsegvetest a jovo evre. A 425 Toth Bertalan kolteenyebol jon, ami szerint a jovedeki adot a benzinre annyival novelik, amihez az unios kotelezettseg betartasahoz 425-s euro arfolyam kellene. De nem ez a helyzet. Csak szokas szerint tobbet emelnek a kotelezonel es az uniora kenik. Mondjuk a jovo evi koltsegvetes meg joparszor at lesz irva, valoszinuleg az idei is.

[@davidtorok9542]

Hogyan jött ki a 435 nálad? Köszi!

[@peterperenyi2880]

@@davidtorok9542 A jovo evi koltsegvetesben a kormany 435 Ft-os eurot prediktal annak erdekeben, hogy az inflacio 5% koruli legyen es az allamhaztartasi hiany normalizalodjon 2024 vegere. Ha az export tervek nem jonnek ossze akkor siman meg is lesz a 435-os euro...

[@TheBulvaif]

9:50 Szerintem a 8 ker be kellene este 10 korul setalni vagy Miskolcon, utana mas lesz a véleményed, klimas irodabol maskep festenek a dolgok.

[@peterwood6139]

Ilyen benzinárak mellett inkább nem gyújtom fel 😁

[@tiborrozsa6789]

Szakadok 😂😂😂

[@44Huncutka]

😂😂😂

[@davidklein1562]

😂

[@muslica44]

Én továbbra is Balásyval értek egyet. Annyi kiegészítéssel, hogy - ahogy a videóban is elmondod-, ha legközelebb veszek ingatlant, az nem itthon lesz. Sajnos a híreket nem lehet ignorálni, hiszen tudni kell, ha éjjel bevezettek megint suttyomban egy adót, mondjuk, hiszen érint. Mo-n addig tudod jól érezni magad, amíg nem kerül a gyermek iskolába ill nem leszel beteg. Időszakosan itt lakni tök jó, ha van egy nyugati ellátási és cashflow lehetőség . Köszi a videót, az első felét szerettem (egy befektető)

[@ChillaBlaze]

Úgy van

[@tibsyy895]

Orbán hangján mondja Bödőcs Tibor: "Magyarországon..... MAGYARORSZÁGON jól élni....... Csak ne nézzünk híreket!" 🤣 🤣 Hatalmas!

[@PranaHealingEnergy]

Nagyon jo volt hallani ezteket az infokat, logikus, ertheto sok oldalrol elemzi az ingatlan piacot es a penzugyi helyzetet. Nagy segitseg eligazondni azoknak akik pont hezitalnak, hogy eladni vagy varni... . Koszonet a sok segitsegert!

[@hargitaiadrian4288]

Élvezettel hallgatom mindig a videóit, köszönöm!

[@vargataful]

Köszönöm a videót, voltak benne jó gondolatok. - ötletként elhangzott, hogy x arab országban bevezették a lakáskiadás plafonját (talán a dekadens Nyugaton (Berlin?) ezt tényleg megpróbálták - "lóg a levegőben" az állampapírok (semmilyen szabályba nem ütköző) visszaváltási lehetőségének korlátozása, megszüntetése. Szerintem ennek nincs jelentősége - akkora - mert a törzsgárda szavazók 90%-ának semmilyen értékelhető megtakarítása nincs, és a nagyhalak vagy nem ebben gondolkodnak, vagy meg fogják kapni időben az info-t. Amiről viszont nem esett szó: oké, hogy korlátozhatják a kiadás felső határát, de mi van az ingatlan adóval? Pl második ingatlantól x e Ft / nm3 lesz az éves adó. Vagy 1-2 hasonló intézkedés, amire szintén áresés lenne a válasz. Nem vagyok 100%-ig biztos abban, hogy jelen vezetés mellett bármibe érdemes komolyabb mértékben beruházni Mo-n, sajnos :(.

[@kristoftorma8390]

A dekadens nyugaton is megpróbálták (tényleg Berlinben), aztán hamar rájöttek, hogy ez ellentétes az alkotmánnyal (magántulajdon szentsége). Magyarországon pedig már 8 éve veszélyhelyzet van és a kormány felülírhatja az alkotmányt (akarom mondani alaptörvényt) rendeletekkel. Lásd árstopok. Nem véletlenül nincsenek Magyarországon lakossági piacon olyan nagy ingatlankezelő cégek, mint a dekadens nyugaton. A kormány egy éjszaka alatt csavarná ki a kezükből, amit ide befektettek. Képzeljétek el mi lenne Lidl meg Aldi nélkül, CBA és éjjel-nappali egyeduralommal. Na, ez van ingatlan téren, csak még CBA sincs, egyedül éjjel nappalik.

[@ritas6971]

Egy màsik blogban vagy videoban làttam erröl egy jo ertekezest. A magyar szenttehén, az emberek ingatlana. Az lenne bàrmelyik pàrt halàlprogramja, ha ilyesmit be akarna vezeni. Egy széles réteg örökölt, befolyàsosabb réteg befektetett több lakàsba. Politikai öngyilok lenne ennek nekimenni, nem fognak. Szociàlis lakàsprogrammal lehetne vàltoztatni a piacon, de az ugy tünik nem hoz elég pénzt/szavazatot - nyugaton àllami és/vagy nyugdijpénztàri kézben van sok ingatlan. Ahogy mondod, ez itthon elképzelhetetlen lenne, pedig az egyeduralom igazàbol megvan hozzà.

[@peterperenyi2880]

Semmi jelet nem latni, hogy ne csovesedne tovabb Mo. EU penz nuku, csak hitel esztelen kamattal mint mukodo toke. Nem tunik egy Jo strategianak!

[@Mlinarikmarton]

Egyetértek. Ettől függetlenül minden válság eléri a mélypontját egyszer, amiből kilábalás következik. És azért Magyarország mèg mindig jobban teljesít mint Zimbabwe.

[@peterperenyi2880]

@@Mlinarikmarton 😅Remelhetoleg tartjuk ezt a tiszteletremelto poziciot....

[@rickmonarch4552]

@@Mlinarikmarton Régen még a románokkal vetélkedtünk, nem Zimbabweval :(

[@dmass1981]

@@rickmonarch4552 még régebben Ausztria volt a cél és a csehekkel meg a lengyelekkel vetélkedtünk. Ma már a két utóbbi ország teljesítménye is csak álom.

[@thomasvoros1]

Akkor most te is gondolkodjál el, hogy mitől fejlődik jobban a cseh és lengyel gazdaság, miközben a reálbérek ott jobban alakulnak, mint Orbánisztánban. Sőt már Romániát is már csak hátulról nézzük, amint távolodik tőlünk. Ja és nem mellesleg Ausztriában a magas bérek mellett is sok területen munkaerő hiány van!@@gerrardsteven2135

[@tomi8821]

Nemrég azt mondtak az ingatlanosok hogy nem lesz visszaesés😂

[@istvan5482]

Őt azt is mondták, h lesz. Meg, h stagnál. Olyan kategória nincs, hogy ingatlanosok. Ez olyan, mint az emberek, vagy bemondták a tv-ben.

[@janina-is-ember2763]

Én 50-éves múltal rendelkező piac kutatással rendelkező ember vagyok. Ingatlan vásárlásba hosszú távon érdemes gondolkodni. Ahol nagy a munka nélküli emberek száma, ott olcsóbb az ingatlan ára. Szóval felvásároljuk olcsón az ingatlanokat. Aztán uniós pályázatokra csinálni kell munkahelyeket, és jó drágán eladjuk az ingatlanokat a dolgozó embereknek.🥰

[@recentnews]

Az állampapírt visszaváltását nem fogják letiltani, mert bedőlne az ország. Mindenki elkezdené menekíteni a pénzét a bankokból is, mert az lenne a következő az állami papírok után.

[@mariannparrag4933]

Szuper felvétel volt a mai! Igyekszem 1-2 havonta meghallgatni, mi újság. Köszi!

[@zsuzsannatoth1327]

Hello😊 Nagyon kivancsi vagyok a könyvedre...szivesen olvasnàm..( es fogom is) ...hogyan adhatom el az ingatlanom a legjobban.?...ez külföldre is igaz.??..bocsi ..."i don't want to be cheeky" Nem Magyarorszagon èlek ..es tènyleg èrdekel .. Tisztelettel

[@andraskovacs7698]

Annyit hozzátennék hogy a PMÁP visszaváltása pont fordítva működik. Jövő nyáron 20% körül fog fizetni de mellette az alapkamat ha minden jól megy 8-9% lesz. Tehát neked 20% kamatot ad a piacon 8-9%-on tudja finanszírozni magát. Miért emelné meg akkor a visszaváltást? Pont az az érdeke hogy visszavàltsd. Akkor fognak emelni a visszavaltason ha már a a PMÁP hozam alacsonynak fog számítani a többihez képest. Máp+-al pontosan ez történt

[@sandorlipcsei3172]

Az a kérdés, hogy ezt a befektető ki fogja-e várni? Vagy esetleg előre menekülve kiszáll és kp-ra megveszi az ingatlant

[@gergelybalazs6179]

Szia Márton! Miért gondolod, hogy az államnak érdeke lehet valamilyen módon “beragasztani” az állampapírokat? Ha valaki jövőre, vagy 2025 ben visszaváltja azt, ami most van a birtokában, az pont h jó az államnak, mert helyette az újabb kibocsátásúakat majd már alacsonyabb kamattal tudja eladni. Ezáltal nem lesz érdeke, hogy mondjuk a visszaváltási díj drasztikus emelésével megtartassa ezeket a papírokat. Pont, h az a legjobb neki ha mondjuk 2024 ben minimum ugyanannyian szállnak ki, és szállnak be az újakra, és így nyer a kamatkülönbözeten. Történelmi hiba lenne a bizalmat lerombolnia a visszaváltás drasztikus szigorításával…

[@SullaCornelius]

Mert ha ido elott kiveheted, nem tudnak kalkulalni a hozam kifizetesevel. A magyar gazdasag harmatgyenge, nem tudjak a hozamot kifizetni ha hirtelen egyszerre panikbol mindenki ki akarná venni....szerintem

[@recentnews]

Már csak max. 25m állampapírt tudsz venni egy számlára. Pl. feleséggel együtt 2x25millió. A kamatok is száguldoznak lefelé, még 1-2 évig jó lehet, utána keresni kell más befektetést. De még mindig sokkal jobb mint jelenleg ingatlanban tartani a pénzt. Főleg eladóként, úgy hogy nem csökkentesz árat.

[@zoltanbulzan6282]

Téged ki fizet hogy ilyen jól beszélsz jol látod a dolgokot csak sajnos nem értékelik hajrá Márkizai.

[@istvan368]

Koszi szepen a videot :)

[@BRIGI335]

Nagyon jól elmondtad! Köszi.

[@DD00FF]

Az állampapír lejáratig való "beragasztását" nem tartom valós kockázatnak. Szerintem érdeke lesz a kormánynak a jövőben, hogy az a tőke szabadon kiáramolhasson a gazdaságba, ezzel pörgetve a csoda GDP számot.

[@rickmonarch4552]

Ja, az áfa akkor jön be ha az emberek vásárolnak sajnos.

[@9atesz]

@@zsoltruppl9622 Ahany ember annyi kulonbozo opcio a betetre ill a kivetelre. En pl arra varok, hogy jojjom velem szembe egy jo adottsagokkal rendelkezo lakas (normalis aron..) es azonnal veszem ki a penzt az allampapirbol. (Addig meg csak csak kamatozik vemennyit)

[@9atesz]

⁠​⁠@@zsoltruppl9622 En nem ertek hozza. Soha sem foglalkoztam folddel/erdovel. Lakasbol meg van par amit tudok tavolrol is uzemeltetni.. Igy nekem hosszutavon jobb lenne egy masik lakas. De ki tudja h mit hoz a jovo. Mint tippet megtartom.. 😉

[@uninerzum6373]

Kedves Márton! Sajnálom, hogy a kínai helyzetet kihagytad a számításból. Az Evergrande sztori, a Shanghai helyzet, a friss hír a kínai elektromos autó piac összeomlásáról. Szerintem nagyon nagy vihar készülődik Kínában, és már az is félelmet ébreszt bennem ami kiszivárog, mi lehet még, ami nem jön át a Nagy Falon.

[@Mlinarikmarton]

Igaz.. ez van, már nem csinálom ujra

[@AtisAtis-bk8ub]

Én sem vagyok jós, a jövőben se látok, de szerintem jövőre még nagyobb bajban lesz az ország, mint idén. Valószínűleg az önkormányzati és az EU-s választások miatt megint pénzt fognak osztogatni Orbánék, ami megint drasztikusan növelni fogja a hiányt, ill. az inflációt is meg fogja emelni. Az adósságszolgálat is sokkal magasabb lesz, mint idén. Recesszióban lévő gazdasági "eredménnyel" meg elég nagy teher lesz 15-20%-os kamatokat kifizetni. EU-s pénz pedig biztos, hogy nem lesz, mert Orbánéknak esze ágában sincs az EU-s elvárásokat teljesíteni. Ha az idei évben kong az ürességtől az államkassza, akkor jövőre már az edény sem lesz meg, annyira nem lesz pénz. Emiatt nem kicsi adóemelések lesznek, ami miatt sorba fognak cégek bedőlni, nőni fog a munkanélküliség. Az embereknek egyre kevesebb pénze lesz, és ez 2025-ben tovább fog gyűrűzni. Simán benne lehet az, amit mondtál, hogy az állampapír idő előtti kifizetését keményen büntetni fogják. Több ismerősöm már nem mer állampapírba tenni pénzt, mert egyre nagyobb esélyt látnak arra, hogy Orbánék nem fogják visszaadni, vagy jóval kevesebbet, mint amit betettek. Sajnos elég rossz 2-3-4 év elé nézünk, mert sajnos Orbánék alkalmatlanok a probléma kezelésére. Az ingatlanok meg nem csak reál, de nominális mértékben is esniük kellene, mert 2014-2020 között olyan irreális mértékben nőttek az ingatlan árak, ami miatt nonszensz, hogy Bp.-en, vagy akár a Baltonon akát egy közepes helyen is drágábbak az ingatlanok, mint az olasz, vagy akár a spanyol tengerparton.

[@zoltanszmutku7609]

Azért az nem igaz ám, hogy bárhol külföldön jellemzően jelentősen olcsóbb lenne az ingatlan! Körtét a körtével, almát az almával hasonlíts! Bármelyik EU főváros normális belső területén lévő, rendes lakásának az árát hasonlítsad a budapesti árakhoz... és akkor azt fogod látni, hogy Budapest még mindig nem annyira drága. Vagy próbálj pl. a Wörthi tó partján lakás venni a Balatonnal szemben. Szerintem a piac jól működik, azért mentek annyira a magyar árak, mert a béka segge alatt voltak... most már inkább a helyükön vannak azt lehet mondani, de még mindig nem annyira túlárazott a környezethez képest.

[@manchesterr85]

Szerintem a 20%-os infláció is beépül az ingatlanárakba, csak kesleltetve. Mert ugye idővel hozzaigazodnak a bérek, és az arányok visszaállnak szerintem. Persze időközben le kell menjen az infláció, hitelkamatok stb. Vagyis lehet csak évek múlva.

[@user-rk2ek5jm4k]

Szerintem is. Hozzá fog nőni a bérek szintje az inflációhoz, majd az ingatlanok ára.

[@kissn8888]

Szerintem most visszaesik 10-20%kal a hirdetési ár, összetalálkozik a valós forgalmi értékkel ami magas. És ahogy elmúlt 15-5 évvel ezelőtti időszakban volt gyakorlatilag az ár nem változik még 5-10 éven át. Addigra beérnek a bérek és újabb túltolt csúcsra törnek az árak 2-3 év alatt. Mint mindig a történelemben.

[@FeroxX_Gosu]

​​@@kissn8888Szerintem is ez lesz. Most -10-20% os nominális áresés aztán 5-10 év stagnálás.

[@hamukamu6852]

Mekkora ötletet adtál, köszi!

[@traian.norbert]

Marci, ha nem nézünk hireket, akkor nem lesz infláció? Nem lesz jogállam lerombolás? És ha ezek vannak, akkor az nem hat vissza arra, hogy mennyire jó egy adott helyen élni? Szándékos a fricska, a kontentjeidet egyébként kedvelem és köszönöm.

[@Mlinarikmarton]

Van egy barátom, aki Nagybányáról jött Budapestre néhány hónappal ezelőtt. Kérdezem tőle, hogy "na, hogy tetszik Budapest?" Azt mondja, hogy "zseniális, imádom Magyarországot! Csak egyet nem értek: Mi a f@szért sír minden magyarnak a szája? Gyertek már ki oda, ahol én felnőttem, legyetek ott csak két hónapot. Utána mondjátok el, hogy mennyire szar Mo-n lenni." Erről ennyit.

[@traian.norbert]

@@Mlinarikmarton Azért én még tennék ehhez :) Jómagam erdélyi születésű volnék... Éltem Romániában, Magyarországon és Svájcban is. Talán szerénytelenül elmondhatom, hogy a spektrum egymástól igen messze elhelyezkedő két végét is láttam, és ez a "bezzegnekünkmégmindigjobb" érvelésről mindig nagyanyám jut eszembe, aki elmondja, hogy ők hogyan nélkülöztek Ceau alatt. Én pedig mindig megkértem mamát, hogy engedje meg, hogy ne egy diktatúrához helyezzem a referenciapontom, hanem egy bivalyerős polgári demokráciához, mert afelé kell törekedni, és nem a béka seggéhez. Minden épeszű embernek ez az érdeke. Fun Fact: nem svájcban nem olvasnak hireket... :) Üdv

[@Mlinarikmarton]

@@traian.norbert akkor másképpen mondom: az embereknek többet kéne magukkal foglalkozniuk, és azzal hogy hogyan tudnak boldogok lenni a körülményeik ellenére. Vagy éppen azért. És nem mutogatni, meg nyavajogni. Jelenlèvők természetesen kivételek 😉

[@dorolma8]

Kedves Márton! Pont most idegesìtettem fel magam. Van egy bizonyos tipusház, ami nagyon tetszik nekem, ezért figyelem. Az elmùlt egy-két évben amit eladtak belőle, az 70-80 milliò körül ment el, van belőle 2 a piacon 120 körül legalább egy éve, az egyiket levitték már 110-re ìgy se mozdul. Erre most kitettek még kettőt 150-ért! Mégis mit gondolnak ezek az eladòk? Nyilván nem veszik meg, de akkor is ott a szándék az árak folyamatos meg feljebb pumpálására. Mikor lesz ennek vége? Létezik vajon egy plafon? Ùgy érzem, hogy az a cél, hogy totálisan kettébontsák a társadalmat, hogy akinek nincs ingatlanja, annak már esélye se legyen rá.

[@Mlinarikmarton]

Kedves Zsuzsa, tesség magát az eladó helyébe képzelni egy pillanatra. Ha làtna esélyt hogy el lehet adni 110-ért, oda adná 70-ért csal hogy a vevőnek legyen lakása?

[@user-rk2ek5jm4k]

Adjál vételi ajánlatot az összesre amelyik tetszik. Onnantól elkezdődik egy beszélgetés az árról, és tudod a valós árat nem csak a hirdetési árat. Ha még ez is sok akkor növeld meg a bevételed vagy add lentebb az igényeidet (mert több mint amit megengedhetsz magadnak)

[@kissn8888]

El kell menni, meg kell nézni. El kell neki mondani, hogy az elmúlt időszakban ez a típus mennyiért ment el, és ez sem fog többért, főleg hogy most földbe áll a piac. Majd mondani hogy ennek fényében küldesz egy ajánlatot 70 millióról, reagáljon rá, te holnap letennéd az asztalra ha annyiért odaadja. Levezeted hogy 20% infláció miatt ha most odaadja van értéke a pénznek, ha csak ül rajta veszít most 20-at, jövőre 15-öt és hiába kap 100-at, ha addigra az 70-et ér csak, nem ment semmire csak 2 évnyi számlát fizetett pluszba rá. Ha nem nincs semmi, majd megkapja még 5 helyről aztán majd eladja 80-85ért neked ha tényleg el akarja adni.

[@Mlinarikmarton]

@@user-rk2ek5jm4k már ha nem az a válasz, ami szokott lenni: “volt képed ajánlatot tenmi? Akkor nem beszélek veled, csúnya vagy!”

[@user-rk2ek5jm4k]

@@Mlinarikmarton akkor hagyni kell had hirdessen. Nekünk nem a hirdetőkkell kell megalkudni a vételárról, hanem azzal aki tényleg el is akarja adni. ;)

[@istvanpesti5758]

Kinek jó ?! Az eladónak, az ügynöknek vagy a vevőnek ?

[@sandornenagy4368]

Szuper jó volt! Én faék gondolkodással, hitel párti vagyok. Számos előnye van, csak ésszel kell csinálni. Terheltem már rövid ideig a fizetésem 80%-t is. Háttt a megélhetésért külön meg kellett dolgozni. Azt gondolom, hogy mindennek ára van, és mindenki a saját sorsának kovácsa. Köszönjük Márton!

[@adamfukasz4968]

Ez a stand up , megannyi informacioval uj stilust teremtett :D koszi !!!

[@Kata-sv6lz]

Ezek a tanácsok annak jó akinek megoldott a lakhatás és jónéhány millája van. Én hiába adom el ha nem tudok ott venni ahol szeretnék, és hiába van ott eladó amikor nekem nincs vevőm.

[@rickmonarch4552]

eladod, aztán albérlet? :D

[@Kata-sv6lz]

@@rickmonarch4552 ott még az albérletre is millióan vannak, ha egyáltalán megtudom.

[@sandorbagi91]

Koszonjuk eme szuper tartalmat is!😊

[@karolytakacs6128]

Üdv Márton! Párommal jövőre ingatlan vásárlásra adnánk a fejünket. Olyan kérdésem lenne önhöz, Fejér megyébe érdekelt-e az ön cége? Vagy esetleg tudna ajánlani megbízható ingatlan közvetítőt az említett megyében? Válaszát előre is köszönöm!

[@gabriellaory5369]

Üdvözlöm,bàr nem engem szólított meg.Bàsti Marcsi zseniàlis.

[@tea9661]

Alkudni igazán az tud aki egyben fizet, nem bankhitelből vásárol. Én legalábbis az azonnali kp.vagy utalás esetén sokkal inkább engednék 15%-ot is, mert azonnal nálam a pénz, ami a mai világban gyorsan inflálódik. Eladod a lakást x összegért, aztán mire a vevő a hitelt is megkapja és kifizeti a maradék összeget is, lehet, hogy már sokkal többet ér a lakás.

[@djcarlwayne]

16:28 Nagyon inteligens és jókat mond,tetszik hogy azért bele-bele csempész egy kis humort is. Hatalmas :D

[@Ari-Baby]

aranyba kell fektetni, az ingatlant lebombázhatják, a bankfiókokat befagyaszthatják, az arany örök és életet menthet!

[@edeporkolab5102]

2024 még kemény év lesz. Értse mindenki úgy , ahogy akarja.

[@petertakacs3402]

15:15 Én pont azért, mert 2026-ban lesznek a választások, nem hiszem, hogy ennyi emberrel kicsesznének úgy, hogy nem lehetne kivenni az állampapírban tartott pénzt (vagy csak nagy bukóval.) 2026-ban én újabb pénzesőt várok a kormánytól, nem pedig megszorításokat.

[@9xqspx6]

A pénzesőt a választások előtt csak >ígérni< szokták. Plusz mostanra úgyis azt gondolják, hogy még akkor is szavaznak majd rájuk elegen a 2/3-hoz, ha közpénzből mindenkinek kipostáznak egy tenyérnyit a WC-ből kikanalazott szarukból...

[@istvancseh3526]

Nem hiszed,hogy ennyi emberrel kicsesznének? Akkor jusson majd eszedbe ez a komment.... ezután jön még majd csak a fekete leves(ha hagyjuk)Az ingatlanok energetikai besorolása alapján olyan adókat(pontosabban büntetéseket fognak fizettetni velünk),hogy arról koldulunk.Csak tudod az a gusztustalan,hogy már tudják(vezetőink)de mélységesen hallgatnak róla.Nem fogjuk tudni teljesíteni azokat a feltételeket amiket kötelezővé akarnak tenni mert már a létfentartás is egyre nehezebb fog menni.Egyre inkább el leszünk lehetetlenítve.Majdcsak figyelj és ne feledd ezt a kommentet ☝️

[@petertakacs3402]

@@9xqspx6 Nem emlékszel a 2022-es választásokra? Családok 800 ezer-1 millió Ft-ot kaptak vissza az adójukból. Mi ez, ha nem szavazat vásárlás?

[@petertakacs3402]

@@istvancseh3526 Én azt írtam, hogy az állampapírokkal nem fognak velünk kicseszni. Az egyértelmű hogy máshonnan fogják elvenni a pénzt.

[@istvancseh3526]

@@petertakacs3402 Egyet értek Mártonnal.Bármikor előfordulhat! Mi van ha államcsőd lesz?Tudták,hogy nagyon sok keszpénz van az embereknél valahogy ki kellett csalogatni tőlük Szerintem erről szól ez a dolog.Ha baj lesz majd csak szettárják a karjukat.....így jártatok.Mert ebben az országban bármit megtehetnek velünk ezt ne feledjétek!

[@eladobalatoniingatlanok]

Mi van az ingatlancserével? A cseréhez ha szőr a szőrért van a csere, nem kell pénz, csak az átíráshoz és a csereszerződéshez.

[@Mlinarikmarton]

15 év alatt egyetlen csere semm valósult meg, amiről tudnék. Márhára nem szokott összejönmi hogy az egyiknek pont megfeleljen a másik lakása és forditva. De ha mègis, akkor nem tudnak megegyezni az értékegyeztetésnél.

[@Spirit_81]

A vevőknek vagy az eladóknak?

[@Mlinarikmarton]

A vevőnek most van jó világ.

[@rickmonarch4552]

@@Mlinarikmarton A Duna house-os csávó szerint nem. Ki hazudik? :O

[@Mlinarikmarton]

@@rickmonarch4552 nyilván én.

[@rickmonarch4552]

@@Mlinarikmarton :D Szerintem most mindenkinek rossz világ van.

[@rickmonarch4552]

@@Mlinarikmarton Ja nem is Duna House-os hanem a Hold-os úriember. Szerintem még mindig olyan magasak az ingatlanárak, hogy kezd vonzani a kommunista kelet :D

[@TheSpiler01]

Autópiac detto..szépen lassan leáll minden! Baj lesz!

[@jami1972]

allampapirok befagyasztását nem gondolom, onnantól nem lenne új kibocsátás soha többet, ez nem racionális

[@mariagaliz5598]

Majd akkor lesz jó világ az ingatlanpiacon, ha Magyarországon is jó világ lesz.

[@baliliketheisland]

az a probléma hogy egyre több helyen azt hallom a nagyokos vállalkozóktól/ trainerektől hogy ne vegyél fel hitelt, mert drága, add el a házat és költözz albérletbe, de eddig senki nem tudott nekem küldeni egy albérletet sem amire azt mondanám hogy elférne 3 gyerek, és 2x annyiba kerül mint a hitel törlesztő..😄most akkor hogy is van ez?

[@viktormolnar]

Amit elmondtál az állampapírról azt pontosan én is így sejtem. Ezért ha sok pénzel kéne valamit csinálnom még véletlenül sem tenném ezekbe a kecsegtető kamatú 4 meg 7 éves állampapírokba. Ha valamibe tenném az csakis a diszkont kincstárjegy lenne. Ott csupán 10-12% a kamat viszont nincs apróbetűs rész. Nem tudsz beragadni. Szerintem az okospénz inkább oda áramlik. Vagy részvények stb.

[@gerig7630]

Pmap mar csak 10 eves van. Ellenben a dkj kamata is mar 10% alatt jar. Szoval ha 5%-ra valtoztatnak a visszavaltast, akkor is jobb lenne a pmap masfel eves idotavon.

[@peterb7226]

@@gerig7630 Ha 2 hónapnál tovább tartod a PMÁP-ot akkor már plusszban vagy a DKJ-hoz képest akkor is ha feltöröd.

[@horvathadam2244]

Az nem reális forgatókönyv, hogy az eladók úgy döntenek, hogy ha nincs vevő, akkor addig ők is kilépnek a piacról? Ha "nem kenyérre kell", és semmi eladási kényszer nincs, akkor lehet rajta ülni, aztán ha így csökken a kínálat, akkor ismét emelkedni fognak az árak, és újra beszállni

[@MegaMercedes1971]

🙏❣❣❣

[@AXEL_OFFICAL]

Szia Márton! Az lenne a kérdésem, hogy a NAV által árverésre bocsátott vagy lefoglalt ingatlanoknál is ugyanaz a helyzet, mint a bankok által árverésre bocsátott ingatlanoknál? (banki visszavett ingatlanok) Ha nem, akkor esetleg tudnál erről videót készíteni?

[@Mlinarikmarton]

A nav-tól biztosan nem veszel ingatlant, csak a végrehajtótól. Már van róla videó, keress rá.

[@AXEL_OFFICAL]

@@Mlinarikmarton köszönöm szépen a segítséget, valamint a videóid, segítenek kicsit bele pillantani az ingatlanos világba! További sikeres és jó munkát! 😃

[@TheSpiler01]

@@AXEL_OFFICALannak a közelébe se fogsz jutni! Lezsírozzák a bennfentesek a jókat..

[@AXEL_OFFICAL]

@@TheSpiler01 Szomorú... Pedig láttam pár jónak tűnőt

[@gyukagyu1871]

Licitálsz s megnyered a licitet. Arra a zsírozás, hogy hat?@@TheSpiler01

[@jozs_fm]

Aludtam rá egyet és így írom ezeket a sorokat. Szóval a konklúzió vevőnek az, hogy most adósodj el és inkább használd a bank pénzét mert olcsóbb hitelre tudsz menet közben váltani, mert máshogy nem megy? Vagy eladónak inkább most add el mert később még nehezebb lesz? Pénz mint fedezet? Mi lesz ha bejön a digitális pénz, hogy lesz a fedezet? Mi van ha én sajáthoz nem ragaszkodok, bérelni szeretnék de nem a banktól? Mert adtam el hitelből lakást és köszönöm, nem kérek a hitelszerződés módosítási díjból az illetékből meg a tranzakciós díjakból stb stb. Ezt miért nem mondják el sehol? Sok igazság van ebben a videóban, de sok sebből vérzik is.

[@crown3888]

Most is az van, zsebpénzért lehet venni ingatlant, nem kell 300nettóért dolgozni meg semmihez nem érteni és simán megvan rá a pénz 🎉

[@mihalyszabo2439]

Jó világ van az ingatlan piacon,csak még mindig nem eléggé reálisak az árak.

[@hozemano]

"Ha ingatlant vásárolsz, akkor bevásárolod magad egy adott országba." "Magyarországon jó lenni, csak ne nézzél híreket.." Ez azért némileg ellentmondásos, számomra. 😀

[@Mlinarikmarton]

Költözzünk Svájcba mindannyia! Ja, akkor Svájcot fogják kirugni az únióból 😂

[@user-rk2ek5jm4k]

Nem az. Az egyik oldal szerint száguldunk, és kanyarban előzünk. A másik oldal szerint meg rosszabbul élünk mint a román cigánysoron, és el kell menekülni az országból mert élhetetlen. A nézőre van bízva melyik csatornát kapcsolja be.

[@gyperle]

​@@MlinarikmartonSvájc nincs benne az unióban most sem.... (Amugy tudtommal az állam most is megteheti, hogy névértéknél alacsonyabban váltja vissza az államkötvényt, ha a futamidő lejárta előtt váltod vissza)

[@istvan5482]

​@@gyperlea lényeget próbáld meg megérteni, ne szó szerint vedd, amit írt, mondott. Ha valaki azt mondja, h ezerszer elmondtam, az lehet, hogy csak háromszor mondta.

[@Mlinarikmarton]

@@gyperle igaz. De mindegy, a legtöbb kommentelő szerint úgyis tudatlan vagyok. Most bizonyítottam! 😂

[@fodoristvan83]

Igen, jobb mint a Győzike show!

[@zsoltkohut1274]

A fönökség már rég lerombota a bizalmat, más kérdés hogy addig számolják a szavazatokat amég nem nyernek... Nem lehet eltakaritani öket

[@borzix1997]

Arra a ramaty falra ott a háttérben csak rá kéne ereszteni egy rendes szobafestőt... Ha van céged, céges logód, akkor az se az ördögtől való, ha az látható a háttérben.

[@Mlinarikmarton]

Millió kommentet kapok, és igaz, nem olvasom mindet, de ez csak téged zavar. Szerintem meg ez szutyok fal a védjegyem 😁 Formabontó

[@JILilla]

Szerintem jó ötlet.

[@Mlinarikmarton]

...A logó tök jó ötlet egyébként, azt meg fogom csinálni, köszönöm

[@borzix1997]

Nincs mit, remélem, szép lesz!@@Mlinarikmarton

[@krisztigulyas3195]

❤

[@jami1972]

egy kiadós korrekció után lesz jó világ ismét

[@sandorlipcsei3172]

@@gerrardsteven2135A stagnálás is visszaesés reál értelemben ilyen kamatok mellett

[@abercash7315]

50ezer Ft ért méred fel a lakásom...hát akkor mi a százalék? Én ettől hasznosabb munkát végzek. Kvázi a tiéd felesleges

[@Mlinarikmarton]

Akkor mi lenne ha a saját dolgoddal foglalkoznál? Mindenkinek jobb lenne.

[@zoltanszmutku7609]

Szerintem nem vagy naprakész, ha augusztusig nem vettél, már nem tudsz éves kamatperiódusú 20 százalékos állampapírt venni. A mostani papírokban várhatóan már csak egy-két negyedévig tart majd a bugi aztán be kell majd érd 7-8 százalékkal.

[@boborjanpandacsoki5239]

Csak az egyéves állampapírnak 10%-os hozama van. Namost, 40 millára egy év alatt majdnem 4 millió a kamat. Egy 40 milliós lakásból te nem szedsz ki egy év alatt 4 milla hozamot, jó, ha afelét kiveszed. És akkor nem kell borsodi kiccsaláddal görcsölni. Bemész a bankba, megkötöd, aztán otthon applikációval a számládra utalsz Ennyi.

[@JILilla]

Igazad van, azt leszámítva, hogy már csak 9 %. Akkor van csak gond, ha valamiért 1 éven belül hozzá akarsz jutni a pénzedhez.

[@georgeygp4018]

Vevoknek 1-2 ev mulva :)

[@tamaszsofka8372]

2 év múlva kipörög az állampapír inflációs hozama és a tőke visszatér az ingatlanpiacra. Akkor már emelkedés várható..

[@gerig7630]

​@@tamaszsofka8372 De miert terne vissza, ha eleve nem onnan jott? Vagy ismersz tomegevel embereket, akik lakast adtak el, hogy pmapot vegyenek?

[@tamasmatyas1483]

@@gerrardsteven2135 nem fogják elhinni az emberek (szerencsére), és ha lesz, akkor oltatlan ukrán nem jöhet ide (vagyis nyugatra, ugyanis nem ez a célország, nekik se). A németek se fogják turni, hogy őket oltásra kényszerítik, az ukránok meg dorbézolnak.

[@tamaszsofka8372]

@@gerig7630 ismerek olyat aki most nem lakásba tette a pénzét, pedig eddig, abba pörgette. Ebből leszűrve biztos vannak még olyanok akik nem lakásba tették. Ahogy Márton is mondta, 15% áll szembe az 5%-al. Illetve nem kell bajlódni a bérlővel. 25 körül lesz kevesebb a kamat ekkor fog egy része a befektetőkne újra elgondolkodni a lakás vásárláson, főleg ha az emelkedő albérlet árak addigra elkezdik emelni az ingatlanok árait

[@gerig7630]

@@tamaszsofka8372 2025 utan kevesebb lesz a kamat, az gyakorlatiag teny. Viszont az, hogy ne legyen boven 5 szazalek felett, szerintem nagyon valoszinutlen. Eleve adoemelesekkel kezdodik az uj ev. Persze osszedolhet megjobban a gazdasag, akkor inflacios problema nem nagyon lesz, ellenben realber, munkanelkuliseg, megtakaritas annal is inkabb. Persze biztos fog menni penz pmap-bol ingatlanba. Az viszont, hogy mikor es mennyi, nem annyira egyertelmu. Meg a visszamennit tovabbra is tagadom, elenyeszo resze a pmapnak, ami korabban ingatlanbol kerult oda. Kikerulni ingatlanba aranyaiban tobb fog szerintem is.

[@Viktor-gj2ex]

Amikor a Márton könyv eladásaiból több pénz fog befolyni mint a jutikból - na, ez lesz a piac alja… Márton - jelezz ha eljutsz ideig 🎉🎉

[@capafogxy]

Mikor legjobb ingatlan-t venni? (tagnap) Vagyis minél hamarabb. Akinek van önereje, az most tud jó ingatlanokat venni.

[@zsoltvass98]

Ez igy lesz 😅

[@dzsingiszkan1001]

Ingatlanos nélkúl nem lehet adni egy ólat sem!? Az utóbbi 200 évben ,legalább 2000 olyan állàs jött letre,ami nélkül jobban működött a világ...

[@Mlinarikmarton]

Mégis ki mondott ilyet? Ha már itt tartunk, hülye kommentek nélkül is jobban működne a világ.

[@galjanosgabor3215]

Marci, megcsapott a politika szele, egészen kormány konform publikálsz... nehéz világ... :)

[@zarandock]

Józan paraszti ész. Humorral. Bírom. Csak így tovább.

[@FranzSzaboExner]

A magyar gyamaton,már minden föld és csaknem minden érdembeli kulturális ingatlan idegen kezekben van,amít a nagy üzletemberek soha nem adnak vissza a nemzetnek.

[@s.k.6791]

Addig "ijesztgették" az eladókat, h piacra dobtam tesztjeleggel az üres felújítandó lakásomat. Tudom, nem szép dolog. A hírdetést pár nap múlva törölnöm kellett, mert annyi magánszemély (!) jelentkezett. Az árat ok-nak találhatták. Tudom, ez még nem jelent adás-vételt, de 1 lakásbemutatás után, mi leálltunk. Van jobb dolgunk esténként. A nagy kérdés az, h mi lesz a jövőben, remélem marad ez a "jó világ", nem jön a jósolt "rossz világ", mert engem januárig nem kevés SZJA fizetés terhel, eladás esetén. Állampapír nem játszik, akkor álljon üresen a lakáska. U.i.: 35 mió-ért, 5 éve vett siófoki, balatonparti lakás, 110 mió-ért került eladásra. 🤷‍♀️ (Mosolyka - Holzleither Fanni) Ha jól olvastam, a magyarázkodását, h hogyan vettek tenerifei lakást..... Szóval azért van akinek nincs oka panaszra, jól teljesített az ingatlanja.

[@JILilla]

Én is hirdetem 5-6 hónapja, és eddig csak és kizárólag ingatlanos jelentkezett. Pedig már ugyancsak lejjebb ment a hirdetési ár. Már több ingatlanos is hirdeti, és a vevő sehol. Te a szerencsésebbek közé tartozol, ill. a lakásod adottságai jóval kedvezőbbek lehetnek, ha ennyire kelendő volt.

[@s.k.6791]

@@JILilla szerintem nagy kövezkeztetést nem érdemes levonni, az adásvételi azért még odébb lett volna.... Legalábbis az első és utolsó vevő jelölt, nem akart foglalózni. Inkább puhatolózottVan pénz/kínálat a piacon, de szédelegnek a potenciális vevők is, eladók is. Ha időded pazarolva mutogatod a lakást esténként, úgy is simán telnek a hónapok, míg lehet, hogy neked a jövő héten megjön a vevőd. ;-) Tehát így is, úgy is több hónap. Sok-sok sikert kívánok & mindennek megjön a vevője. :-)

[@gykg3202]

A kamatcsokkentes porgeti az inflaciot. Lesz valoban kamatcsokkentes?

[@swibex4104]

Nominal erteken az ingatlan biztos Noni fog az atlagos tervezett 3.5% os inflacioval hosszutavon. Szivesen.

[@csabaradnai2885]

Mikor lesz újra jó világ az ingatlanpiacon? Most.

[@danielnebiro2380]

Ilyen állam papírjába nem tartom a pénzem.

[@Bologna9]

Pedig hasonlítasz Zelenszkire, legalábbis külsőre😂

[@edinanovak3069]

“Ütemes kamatcsökkentésre számítanak a szakértők” -most olvastam. Szóval ha olcsóbbak lesznek a kamatok, nagyobb kedvvel vesznek fel hitelt, amitől nő a kereslet, élénkül az ingatlanpiac? Ha drasztikusan csökkenek a kamatok-akkor drasztikusan nő meg a hitelfelvételi kedv? Egyre több lesz a vevő a piacon, nő a kereslet, ezáltal nőnek az árak?

[@Mlinarikmarton]

Szetintem elmondtam, hogy mit gondolok erről, nézd meg megint

[@sandorjozsefterjek272]

Jó világ az ingatlan piacon? Legjobb világ van az ingatlan piacon. Mikor egy 300000ft- os omladékot, sárhalmazt 10000000ft- ért akarnak eladni? Ha meg meg említem, hogy inkább becsültessük fel mindkettőnk számára ismeretlen céggel, akkor egyszerűen leteszik a telefont.

[@bordecos.r.o.4543]

Normalizálódik ….

[@sanyitoth9385]

Azért egy jó ingatlan kitartott árral előbb utóbb elmegy...

[@Mlinarikmarton]

A mostani piacon? Inkább utóbb lesz az. Olyan 5-10 éven belül. Bár nem tisztáztuk, hogy mi a jó ingatlan.

[@mikemokk]

Ahhoz képest, hogy mindenkinek szüksége van ingatlanra, a szűk 40.000 feliratkozò siralmas képet fest drága nemzetünk önfejűsègèről😂😂

[@Mlinarikmarton]

Nem, egyszerűen ez csak ennyire réteg-téma. De ha megnézed a dinamikát, az szerintem nem rossz, ahhoz képest hogy gatya nélkül propellerezgetek, vagy a fingomat árulom befőttesüvegben. Mindkét esetben már milliós feliratkozó számom lenne.

Ja hogy neked az a jó világ amikor sokat vesznek nem az, hogy mondjuk elérhető is lenne a mai fiatal generációnak? Kinek mi a fontos… 😊 De nyilvan neki jo itt elni, latom az ingatlanos hirdeteseket hogy kinaiul meg oroszul is kint vannak a hirdetesek. Pont emiatt huzzatok fel az arakat... Daniaban szarul elnel, ott nem lehetne eladni csak ugy kulfoldinek...

[@gykg3202]

Magasak a hitelkamatok a mostani arakhoz.

[@DeKaratna]

ingatlanos és ballibsi propagandista.

[@Mlinarikmarton]

Az okos kommentelő okos kommentje

[@istvan5482]

​@@Mlinarikmartonaz egyel ezelőtti kommentben kormánypártisággal vádolnak. Ezt a sok félkegyelműt nem könnyű elviselni.

[@Mlinarikmarton]

@@istvan5482 “Boldogok a lelki szegények, mert övék a mennyeknek országa” (Máté 5:3-12)

[@sza440]

Nem mostanában!!! Köszönöm szépen a nyugati bürokratáknak,,!! Támogassák nyugodtan az ukrán háborút,, Vége lesz a nyugatnak,,ezt akarja az USA,,👎👎 Pfújjjj 😢😮🥺

[@Mlinarikmarton]

Kevesebb tévé és híradó, több szabadlevegő és mozgás.