في بعض الاحوال بنص القانون يجوز للشريك في المال الشائع ان يتصرف في كل المال الشائع منفرداً وفقاً لضوابط وضعها القانون تعرف عليها .
Пікірлер: 95
@user-lo6ej6vg1p5 ай бұрын
ما الحل في حاله رفض الاقليه استلام انذار على يد محضر في حاله المال الشائع
@yehiashouman3 жыл бұрын
شكرا للفيديو سؤالين لو امكن: ١. لدي اختين خارج البلاد ممتنعات عن تقسيم ميراث ٣ شقق .. هل دعوي الفرز و التجنيب يمكن ان تحكم لي بشقة منهم اعيش بها اذا كان نصيبي اكتر من قيمتها السوقية بأكثر من ١٥٠ الف ؟ ٢. كيفية انذار و اعلان اخت منهم تخفي عنوانها بالخارج و تحمل جواز سفر اجتبي في حالة اتفقنا انا و الاخت الاخرة علي تبديل الانصبة للحصول علي ٧٥% من كل شقة لي و لها مع حفظ حق الغائبة ؟ اشكرك علي الاجابة
@samirahmed21742 жыл бұрын
اليس من الاسباب القوية حدوث طلاق بينى وبين زوجى ونحن انا واختى نمتلك 80% من توين هاوس فى السخنة
@amiramoussa-v2t18 күн бұрын
هل في حل لو الاقليه رفضت الانذار او مش موجودين في محل اقامتهم....في الحاله دي نعمل ايه ومش عايزه ادخل في متاهه الفرز والتجنيب...هل في حل؟
@user-tx6qn4lu3vАй бұрын
هل يحق لاحدالورثه بتاجير محل حرصا منه على عدم فوات مصلحة حاليه قد تفوت على الورثه في حال تاخر التاجير
@hanialkheir43272 жыл бұрын
شكرا لكم
@samias86342 жыл бұрын
من فضلك أستاذ اندرو تكلمنا عن التوكيلات التوكيل الخاص بقضية وايه الكلمات القانونية المفترض لا تكون موجودة في التوكيل الخاص بقضية معينة والف شكر لحضرتك
@user-eb5sf6ym2w2 жыл бұрын
إنشاء الله
@user-qu7nm2rq1n4 ай бұрын
إذا سمحت أستاذنا لو الأقلية عبارة عن شخص ناقص الأهلية أو عنده آفة في عقله شكرا جزيلا لحضرتك
@user-eb5sf6ym2w4 ай бұрын
بيكون في شخص بيمثل ناقص الأهلية
@user-bv3yl9uq1q3 ай бұрын
معالي المستشار ولو في حالة عدم الاعتراض وفي ظروف قويه للبيع حقيقة وهو موجود في العقار وتم وضع حقه في المحكمة ازي يخرج من العقار هل بدعوي تسليم أو ايه الاجراءت التي تمام وشكرا مقدما لمعالي
@user-eb5sf6ym2w2 ай бұрын
لازم الاول يسقط حقه في الاعتراض على البيع وبعد كده يقدر المشتري يستلم بدعوى تسليم لأن هيكون اتفصل في مسألة جوهرية وهي أن البيع سليم ونافذ في مواجهة
@enasrefaat1387 Жыл бұрын
هل من ضمن الاسباب ان فى جزء من الشركاء توفى والورثة تحتاج الى اخد ميراثها ده يكون سبب مقنع ان المحكمة توافق على البيع
@MohammedAli-tl1rm2 жыл бұрын
لو سمحتو يا أساتذة استفسار هو لو المدعي عليه ف قضية مساكن ليه اكتر من وريث ولكن واحد بس منهم هو اللي امتدله عقد الإيجار الصح يتم اختصام هذا الوريث فقط ولا جميع ورثة الساكن المتوفي
@user-ji3wr3to1y Жыл бұрын
هل يحق للوريث الذي يملك أكثر من ثلاثة أرباع العقار أجبار الشريك الذي يملك باقي العقار علي البيع
@nehalsalah476210 ай бұрын
لو شركا في قطعه ارض مباني بعضهم يرغب البيع لظروف والبعض الاخر يرفض البيع او الشراء من الآخرين فماذا يفعل من لهم رغبه في البيع وشكرا جزيلا
@youssifkamal28383 жыл бұрын
اشتريت قطعة ارض زراعيه وفوجئت فى خطأ فى السجل العينى اثناء حصرهم للتكليف وبالسوال قلولى دى مشكله عامه نرجو التوضيح فى هذا الموضوع
@user-yp5gk9gi7e2 жыл бұрын
يعني لو السبب للبيع علي الشيوع أنه اخدين قرض من البنك ٦٠الف والعقار ثمنه ٢ونص مليون هل ياخذ بهذا السبب؟؟
@user-vp8gg5mh7f3 жыл бұрын
لو سمحت استاذ اندرو بيت وراثة على المشاع ونريد البيع والبيت حاليا فاضى ولا يسكن فيه غير زوجة اخى المتوفى ومعاها بنتان أحدهم قاصر ونحن ٤ بنات و٢ اخوة وامى ونحن الوارثة وزوجة اخى تشترط لبيع البيت انها تريد شقة يعنى عايزة أكثر من حقها الشرعى ونحن وارثة لاخى المتوفى لانه ليس له وريث ذكر واتفقنا اننا لا ناخذ شئ من وارثه لكن هى عايزة أكثر من حقها فى الميراث وهى تتحكم فينا بسبب البنت القاصر إللى معاها هل يوجد حل للموضوع دة ؟؟؟؟وشكرا جدا وانا اشتركت في القناة لانها مفيدة
@MHAMADA653 жыл бұрын
استاذنا جزاك الله كل الخير رئيس جمعيه خيريه خرج منها وابرم لنفسه عقد ايجار لاحدي ممتلكاتها. بثمن زهيد هل عليه مسئوليه قانونيه ارجو الافاده
@ZIKR17710 ай бұрын
هل من حق الملاك على الشيوع بيع حصه مفرزه فى حدود نصيبهم وهو اكثر من ٧٥% من نصيبهم دون الرجوع للاقليه وهل هناك جريمه جنائيه على البيع فى قانون الميراث او العقوبات اذا كان المشترى يعلم ان الورثه لاتمتلك كامل المال الشائع اوالحصه المفرزه من المال الشائع.
@emsnmohamed-dl2vw Жыл бұрын
طيب لو تم الاعتراض بعد ١٢ سنه من قبولهم العقد و لكن لم يوقعو علبه رغم موافقتهم
@samirahmed21742 жыл бұрын
لو حبيت اطلع على مراجع التى ذكرت الاسباب القوية فما هى المراجع؟
@user-dp4wx4of4l3 жыл бұрын
هل يجوز إثبات ملكيه شخص من بين ورثه في عقار علي المشاع
@user_gana14 күн бұрын
ألسلام عليكم..برجاء الرد للاهمية هل يجوز ابطال حكم جلسه ورث عرفية لانهم اخدوا الامضاء و البصمة علي ورق فاضي وكذلك وصل أمانة علي بياض و تم مليء الورق بعد ذلك دون علمي و افاجئت بقسمه غير مرضية لي بالمرة وتم تراضي باقي الاطرف دون علمي في عدم وجودي
@user-eb5sf6ym2w14 күн бұрын
يجوز
@Eslam-fb7tc Жыл бұрын
السلام عليكم انا كنت شاري محل كنت اشتريته من واحده ولوحده دي كانت وريسه
@Rastakrml8 ай бұрын
طب سؤال حضرتك لو مال الشائع عباره عن شقق فى عقار واحد الورثه بين اخوات استغل سفر الاخوات واجر المكان بيستفاد بالايجار وكمان حول مكان فى العقار محل بدون علم الورثه وبيماطل فى اعطاء الحقوق مع العلم ان حقو اصغر من الورثه الباقين يعنى هما. خمس افرد يعنى هو فرد من الخمسه والاربعه مش عارفين ياخدوه حقوقهم لانهم مسافرين وهو بيستغل المكان ايه الحل معه
@user-fw1kv6rg3z2 жыл бұрын
لو في شريك معي في المنزل واليت الشراء من اخواتي يجوز له ل البيع بدون الرجوع إلى
@michaelmoris14673 жыл бұрын
طيب لو انا امتلك حصة ٧٥ ٪ ع المشاع من ارض فضا و محتاج ابيع جزء من حصتي دي مش كل ، ايه الاجراء القانوني السليم للتصرف ده شكراً جزيلاً استاذ اندروا
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
ممكن حضرتك تبيع جزء من حصتك المهم يكون مع حضرتك محامي لكتابه العقد وإن يكون المشتري على علم بذلك وقبل الشراء بالوضع الحالي
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
@MidoFouad-nt8ei3 ай бұрын
من فضلك احنا ٥ اخوات ورثنا بيت دورين وعايزين نبيع ولينا اخ مقيم بالمنزل ومسيطر عليه ومش عايز يبيع احنا نعمل ايه
@user-eb5sf6ym2w2 ай бұрын
دعوى قسمة ودعوى مقابل انتفاع
@user-ll1pn1ji3g Жыл бұрын
اخوات زوجى قامو بتاجير المحل دون علم زوجى ولا اخطارو بذلك نعمل ايه شكرا
@user-rl4wc4ds1c3 жыл бұрын
احد من يملك على الشيوع لا يمتلك ثلاث اربع ومع ذلك باع شقق البرج وبعد ذلك بفتره بقيه الشركاء عملوا له توكيل بالبيع هل بيع هذا الشخص صحيح؟مع وافر الشكر
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/d2TCnZJ3ZbZleaM
@abdulwahedalmatari84083 жыл бұрын
استاذ عندي سؤال نحن الاقلية انا واخوتي لنا الربع من مساحة ٢٠٣ متر ولم نخبر بطريقة رسمية من المحكمة ولكن صاحب الثلاث ارباع اشترى الحصة عن طريق المزاد العلني بسعر نصف ما تسوى هل من الممكن بعد فترة طويلة الطعن على هذا الحكم لاننا لم نستلم خبر من المحكمة وكيف المحكمة حكمت بالمزاد
@raymondgabriel6898 Жыл бұрын
احد الورثة قام ببيع ما يزيد عن حصته فى ارث قطعة ارض زراعية غير مفرزة وقد ورد بعقد البيع الابتدائى انه بيع على الشيوع بينما حدد الحدود الاربعة ووضع البائع يده وفقاً للحدود التى وردت بالعقد على الحصة المبيعة رغم انها على المشاع وبذلك تكون اركان العقد معيبة اقمنا دعوى قضائية منذ عام ٢٠١٢ بعدم الاعتداد بهذا العقد فى مواجهه باقى الورثة وتسليمنا الارض ونظراً لأن قطعة الارض قد تم اعتمادها ضمن الحيز العمرانى فقد قام المشترى بتقسيمها وببيعها الى آخرين استخرجوا لها رخص بناء وبدأ بعضهم بالفعل بالبناء عليها لكنها لم تكتمل بعد وثابت ان كل هذه التصرفات قد تمت اثناء مراحل التقاضى فما حكم القضاء فى هذا الأمر وما هى الخطوات التى علينا ان نتبعها لإسترداد حق باقى الورثة وشكراً مقدماً لسيادتكم …
@fatenhafha1462 жыл бұрын
هل حكم محكمة بالحصول على ريع حصة مشاع فى عقار مسجل يدعم نقل الملكية و تسجيلها خاصة أن هناك حكم صحة و نفاذ صادر لهذه الحصة .الا انه لم يتم التمكين الفعلى لها أو الحصول على الريع .و مر سنوات كثيره و مع عدة محاولات باءت بالفشل .
@sabermohammed87892 жыл бұрын
هل يجوز ان يكتب عقار للابناء وهو مرهون للبنك
@sayedelhaddad86027 ай бұрын
إشترى رجل شقة مع زوجته وأراد الرجل تسجيل الشقة ويتحمل مصاريف التسجيل كاملة ورفضت الزوجة التسجيل ماذا يفعل الرجل قانونا
@user-eb5sf6ym2w5 ай бұрын
تمت الاجابه
@jijihussien86572 жыл бұрын
مساء الخير أستاذ اندرو لي اخ غير كامل الأهلية اخذته اختي ومضته علي ان ابنها استاجر مننا شقة (شيوع ) بيننا ما الحل
@user-eb5sf6ym2w2 жыл бұрын
لتحديد موعد استشاره برجاء التواصل عبر الواتساب رقم 01143614577
@Gharibaly762 жыл бұрын
السلام عليكم..بعد ازنك ممكن رقم تلفونك لان عندي نفس المشكله بشكل مختلف..انا امتلك 70%والشريك يمتلك 30 % هل هو يقدر يبع دون الرجوع اليا..وهل البيع يبقي صحيح..وشكرا لحضرتك
@shaimaarehan5072 жыл бұрын
معايا عقد بيع نهائي خالص الثمن بقيمة ربع شاليه على المشاع و على العقد صحة توقيع من المحكمة و أللى اشتريت منه مش عايز يخلينى انتفع بيه و كمان قولتله اشترى الربع بتاعى مش راضى.. أعمل إيه و هل لو أنا روحت أسجل الربع ده لوحدى فى عدم و جوده ينفع أسجله لإنه مش راضى يروح يسجلهولى شهر عقارى... و عايز لو هيشترى منى ربع الشاليه ده بمبلغ لا يتناسب مع القيمه الفعليه للشاليه أقل من ثمنه بحوالى ٥٥٠ الف أوافق أم لا ؟ ولو هو باع لإنه له الثلاث أربع الشاليه أنا أعمل إيه ؟؟ لإنه أكيد مش هيخطرنى و هيدى المحكمه عنوان قديم ليا مكتوب فى العقد أنا غير متواجده فيه حاليا و أكيد مش هستلم الانذار بالبيع و لا هقدر اطعن فى البيع خلال شهرين أعمل إيه... ؟؟ هو عايز يعلق الموضوع لا عايز يشترى الربع بتاعى ولا عايز انى استنفع بيه . أريد حل سلمى الأول و حل قانونى ؟؟؟؟شكرا جدا
@fadyhanasalim91013 жыл бұрын
طب ينفع البيع وباقي الورثة رافعين فرز وتجنيب
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
ينفع ولكن إذا صدر حكم فلا يؤثر على حقوق رافع دعوى
@hossamfawzy1615 Жыл бұрын
رقم الموبيل وعنوان المكتب
@user-tk5ie1vb6k3 жыл бұрын
عليكم والمشتري وكتب في العقد كتب بالعقد والدي اشتري ارض كتب في العقد ونصف ونصف الوالده وبعد كده برده كده والدتي لها في البيت كامل ولا في الارض بس صحيني بعد وفاته وانت بيقولوا ان هي ما لهاش اي حاجه ما لهاش غير المدارس في الارض ده يعني نصف الارض ما لهاش نفس البيت وكمان بيقولوا ان هي ما لهاش حقك عفش البنت اللي هي قاعده فيها بتاع الزوجيه شكرا
@karimyounes73242 жыл бұрын
حضرتك في اسكندريه يااستاذ اندرو ؟
@khalidaliraqi77992 жыл бұрын
المشرع افترض ان الورثه اربع رجال واحد متمكن ومستولي علي العقار واثنين باعو لواحدفاصبح للمستولي الربع والاخر ثلاثة ارباع العقار والسؤال ماذا لو الورثه ثلاث رجال وامراه ورجل مستولي علي العقار وبعت المراه ورجل لاخوهم واصبح الملك لمسيطر علي كامل العقار وليس له الا ورثه والاخر لا يصل نصيبه الي الثلاثه ارباع ماالحل
@ZIKR17710 ай бұрын
فى ظل قانون الميراث الجديد والماده ٤٩
@marianaziz49672 жыл бұрын
مساء الخير تركت والدتي منزل دورين ولنا شريك فيه قام هذا الشريك ببناءدورين علي حسابه ولم يعطينا ايجار وبعد وفاه اخي ٢٠٢٠ قام بتعليه صور السطوح وغلقه بمفتاح خاص بيه وتعليه ارض مدخل العماره دون علمنا ما العمل
@user-eb5sf6ym2w2 жыл бұрын
يمكنكم رفع دعوى مطالبة بمقابل الإنتفاع
@user-ek6re8kr4h3 жыл бұрын
بعد اذن حضرتك انا اشتريت عربيه من تاجر وحط اسمه في توكيل بيع العربيه مع اسمي ولفظ ومنفردان والتوكيل معايا والرخصه والعربيه هل هو ممكن يضرني
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
مش من حقه يحط إسمه مع إسمك كوكيل ممكن والله أعلم يكون في سوء نية الحل بادر بنقل ملكية السيارة باسمك بالمرور يعني الرخصة تكون باسمك في أسرع وقت
ياريت تعمل ال أنا قولتلك عليه عشان أنا بنصحك بامانه من غير معرف حضرتك فمتصممش على ال ف دماغك وخلاص
@user-py7gm5ux6l11 ай бұрын
هل شرط البيع بالشفعة ان تكون الارص الشاءعة لابد ان تكون مسجله
@user-py7gm5ux6l11 ай бұрын
العقار الشاءعة جار الشيف هاله غير مسجلهاوفيها شركاء معلنون وغير‘معلمون
@totytoty41233 жыл бұрын
انا لي ربع عقار واختي واولادها لهم ثلاث ارباعه واناكنت ااجر والم الايجار لمدة 6سنوات والان اختي وبناتها بتكتب وصولات ايجار لبعض الوحدات السكنية بدون توكيل من فهل يصلح اني ااجر احد الشقق واكتب عن جزء من حصتي مثلا او امضي اسمي ومكتبش عن ورثة فلان كالسابق وياريت حضرتك تكتب رقم موبيلك لان في تفاصيل كثيرة عاوزة اسال فيها
@user-py7gm5ux6l11 ай бұрын
ما دور‘المحكمة اذااعترض‘جار العقار الشاءع
@user-eb5sf6ym2w11 ай бұрын
شريك ام جار في العقار المجاور
@monaismail59723 жыл бұрын
هل ذلك ينطبق علي قسمة المال الشاءع. بمعني لوثلاثة ارباع الملاك قسموا عقار ولكن لم يعلنو الباقي رسميا ولكنهم (باقي الشركاء) نفذوا هذا التقسيم علي انفسهم اي انهم انتفعوا بنصيبهم. هل ينفذ هذا التقسيم
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
قسمة المال الشائع لازم يكون جميع الشركاء متفقين عليها
@amirakhaled59153 жыл бұрын
طيب حضرتك لو المحكمه اقتنعت بالاسباب اللي بناء عليها قام الشركاء بالبيع كدا هتحكم بصحه العقد وهيكون نافذ ف مواجهه الجميع؟ السؤال التاني هل ممكن بعد كدا الشريك اللي رافض البيع انه يرفع دعوي فرز وتجنيب وياخد نصيبه اللي هو اصلا تم بيعه؟
@user-cy6jc7yy3d2 жыл бұрын
استاذ أندرو انا شريك في عقار علي الشيوع ولي خمسه قيراط وادير العقار وحصلت علي حكم نهائي وحيازه في شقه هل استطيع بيعها لابني مع جزء من حصتي دون الرجوع للشركاء ارجو الرد
@user-eb5sf6ym2w2 жыл бұрын
يحق لك التصرف في حدود حصتك لابنك
@osam636 Жыл бұрын
ممتاز ،. ممكن رقم التواصل ؟
@ibrahimelshamy34883 жыл бұрын
لو سمحت اشتريت من واحد ربع محل علي الشايع والان هو يمر بظروف ماديه صعبه و مضطر انه يبيع هل ظروفه الخاصه دي ممكن تكون دافع انه يبيع المحل كله لدرجه انه يبيعه باقل مما اشتريته منه قبل ذلك علما انه لا يمكن فرز نصيبي لحاله نامل الافاده
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
لا طبعا الموضوع ليس له علاقة ب ظروفة الشخصية
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
@ibrahimelshamy34883 жыл бұрын
يعني حضرتك تقصد ان دوافع البيع لازم تكون متعلقه بالعين نفسها و ليست لظروفه الماديه الخاصه يعني ما يقدر يجبرني ان ابيع باقل مما اشتريته
@ibrahimelshamy34883 жыл бұрын
@@user-eb5sf6ym2w انا مشترك مع حضرتك من فتره
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
صحيح ولكن أتمنى إن حضرتك تنهي الموضوع بشكل ودي لأن القضايا من النوع ده بتاخد وقت طويل
@user-kh9ou3ln1o4 ай бұрын
السلام عليكم اشتريت شقه من مدام قالتلى أنها صحبه البيت وبالفعل البيت باسم ابوها ومن ساعت ما اشتريت على أساس انى فى إعلان وراثه وتقريبا كدا أنه مفيش اعلان وراثه اصلا لمده 3سنوات من الشراء وانا معايا صحه توقيع وتوكيل بيع وشراء هذه الشقه ولحد دلوقتي مفيش إعلان وراثه نهائى واخوات الست دى توفاهم الله وحيازه هادئه جدا جدا ومفيش اى اعترض من اى حدا خالص هل ينفع انى ابيع هذه الشقه لحد تاني ام لا شكرا لك اخي الكريم
@user-eb5sf6ym2w4 ай бұрын
هل المرافق باسم حضرتك أو باسم البائعة
@user-kh9ou3ln1o4 ай бұрын
لاء المرافق مش باسمي هل ممكن بعقد البيع انقل المرافق باسمي وهل دا مهم
@user-kh9ou3ln1o4 ай бұрын
لاء المرافق مش باسمي هل المرافق لو باسمي ليها فائده
@user-kh9ou3ln1o4 ай бұрын
@@user-eb5sf6ym2w لأ مش باسمى عشان لو نقلت باسمى تغيير عدادات بكارت فإن منقالتش باسمى لحد دلوقتي
@omahmad82903 жыл бұрын
لو سمحت احنا عايشين فى بت عيله ولنا نصف البيت بيع وشراء من الاب والنصف الثانى لنا فيه مع باقى الوراثه وهما اربع رجال وبنت والاب مات وعوزين نبيع البيت والكل موافق ماعدا الاخت واخ هل ينفع نبيع ولا نعمل ايه
@user-jb6qk1gu3x3 жыл бұрын
🥰
@user-md2dy6xe2q2 жыл бұрын
ممكن رقم تليفون حضرتك
@user-eb5sf6ym2w2 жыл бұрын
لتحديد موعد استشارة برجاء التواصل عبر الواتساب رقم +20 114 361 4577