مخاطر دعوى الفرز والتجنيب على الشركاء

[@Roni.2024]

حضرتك افضل انسان فعلا انسان امين ومحترم

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

شكرا جزيلا

[@آيةاسامة-ج5ك]

ربنا يكتر من امثالك محامى محترم ربنا يجازيك الف خير

[@karimashabana3683]

كل الكلام اللي حضرتك قلته حدث معانا بالضبط ومش عارفين نعمل ايه ونحن فى هذا الموضوع من سنة 2010. بالرغم من حصولنا على حكم نهائى بالبيع بالمزاد والصيغة التنفيذية ولا نستطيع البيع لعدم ايجاد مشترى

[@monahandmade2518]

طيب لو التعسف استمر او حد حابب ياخد اكتر من حقه ومفيش حلول معاه ايه الحل

[@theone5125]

تحياتى لك يا استاذى الفاضل، ،أولا اذا لم يكون في اتفاق وفى طمع من الأطراف الأخرى ولم يعطونى حقى بما يرضي الله فا كيف أخذ حقى

[@mahmodabofadl2466]

هل لو اتفق الورثه الأفضل أن يتنازلو بتوكيلات لبعض ولا فرز وتجنيب افضل مع العلم أن التقسيم بالفرز والتجنيب لا يمكن المستفيد من استخراج عقد تمليك للعقار

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

عقد قسمة اتفاقية وممكن يتسجل في الشهر العقاري لو كان العقار مسجل

[@premiertenor747]

کلام صح فيه حکمة *** بارک الله فيٛك وفی أمثٛالک

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

شكرا جزيلا 🙏🙏

[@nihalhassancrafts]

استاذ اندرو من فضلك بالنسبة لقيمة مصاريف الحكم النهائي ومصاريف جلسة المزاد بتتحسب بناءاً علي ايه ؟ شكراً

[@باسمكامل-ث5خ]

فعلا كلام مميز جدا أيضا مهم جدا .. الله يجزك خيرا ويبارك فيك

[@malakmohamed-k8z]

ربنا يبارك فيك نورتنا بعلمك جزاك الله خيرا

[@usamahmed1212]

ياخي كلامك ع العين والراس بس لو في واحد نصاب يريد يحتال

[@MahmoudRamadan-e6t]

بارك الله فيكم وجزاكم الله خير الجزاء معالي المستشار

[@marwamohy5738]

شكرا جدا لحضرتك لو سمحت لو بيت ٥ ادوار مساحه ١٨٠ و٥ محلات تحت دور ارضي تم تقيمه بواسطه سمسار بخسا و حصل اختلاف بين الورثة علي السعر منهم من يعرف قيمته الفعليه وابقي ع الثمن البخس ومنهم من يريد رفعه لقيمته الحقيقية الي هي تكون مناسبه للعقارات حلوه ايه الحل في الخلاف ده ايه الحل

[@mohamedmohiekhalifa3893]

معالي المستشار بشكر حضرتك جدا علي المعلومات القيمه وعندي سؤال بعد اذنك ماذا عن شهاده القيود لأراضي الإصلاح الزراعي وعن إلغاء التوزيع بها طبقا لقرار المحكمه الدستوريه والاحتكام للشريعه إلاسلاميه بدلا منها

[@MHAMADA65]

احسنت يااستاذ هل من يملك اكثر من الثلاثة ارباع للارض الموروثه يستطيع استخراج ترخيص بناء وحده او عمل عقد مشاركه عليها مع مقاول او تاجيرها ومامدة التاجير

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

شكرا جزيلا إنشاء الله هنتكلم عن الموضوع ده بالتفصيل قريبا

[@محمدابراهيم-ث9ج7د]

الله الله اسلوب مبسط وعرفنا حاجات كتير .

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

شكرا جزيلا

[@MahmoudTaman]

طب لو سمحت ايه الأوراق المطلوبة لرفع دعوى الفرز والتجنيب وايه الحل لو المدعى مفيش معاه اى أوراق والأخ الأكبر هو اللى معاه كل الأوراق اللى تخص الميراث

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

للحصول على استشاره قانونية برجاء التواصل عبر الواتساب رقم ٠١٠٠٥٤٨٥٧٧٦ وشكرا

[@مصطفىعبده-ذ3و]

@@اندروسلامةشاكرالمحامي إيه الأوراق المطلوبه في قضيه ريع في المحاكم

[@Farida-un7uc]

حضرتك انا خدت امر تمكين رغم ذلك مش راضيين يمكننا من البيت مش عارفه اعمل ايه عايزين ابيع بربع التمن

[@hayamfawzy8751]

لو سمحت فيه عقار ورث لابى مكون من دور ارضى ودورين علوى ..فشلت كل السبل الوديه فى التقسيم ...هل من حقى ارفع قضيه بعدم البناء لان اخواتى عايزين يبنوا لاولادهم وهل هى مضمونه فى انى اكسبها وهل مصاربفها عاليه

[@ramyamigo984]

شكرا لبساطه اسلوب حضرتك

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

العفو.. شكرا جزيلا.

[@Khaledapoamir]

باشا أنا امى وأخواتي باعوا المنزل بدون علمى.. ورفعت قضية وكسبتها الحمد لله بعدم سريان ونفاذ وبطلان العقدين فى حقى.والمشترى اللى اشترى المنزل واضع يده على المنزل.ومش عارف اعمل ايه فرز وتجنيب ولا تسليم ميراث ولا ريع ولا إيه.... مع العلم أن حقى على المشاع

[@Yasser-h5f]

معالي المستشار احنا ثلاث اولاد وثانيه بنات والمنزل عبارة 175 متر دورين 4 وحدها كل واحد شقة والبنات شقة الكل موافق لي علي البيع ماعدا اخي واحد رفض البيع لأخذ ماله اكبر من حق المنزل أساس السوال الاول هل يجوز تقسم العقار كل واحد شقة علم به هو لي فقط 43 متر فقط من إجمالي المساحة ثانيا هل يجوز شراء المنزل كله من الوراثه والايدع له حقه في المحكمه وبدل ذلك رفع دعوي تسليم العقاري أو الشقة ولو تصرف ازي وياريت معالي المستشار الرد علي كل النقط لكن حال وقف بسبب الموضوع ده ثالثا ولدي متوفي من 15 سنه والبيت يحتاج إلى التجديد وباقي الورثه بالفعل أخذ فلوس علي البيع وشكرا مقدما معالي المستشار

[@سوقسياراتالاسماعيليهوالقنال]

اتفرجت علي الفيديو يا فندم ــ حاجة تحزن والله ـ يعني انا مستني حتته الارض دي علاشاا ارعف اعيش انا وبناتي دون الحوجة للناس ـ يتحكم في شخص مريض ـ والقانون مش منصف مصاريف ايه دي كلها ومين مستنفع من هدا ؟؟والقانون ميحلش المشاكل دي في وقت قصير ليه ؟ ـبجد حسبي الله ونعم الوكيل ـ

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

إنشاء الله خير

[@SosoSoso-cq9nk]

تحياتى لك ربنا يحافظ عليك والله فيديو جميل وفعلا مفيد جدا ربنا يكتر من امثالك شخصية محترمه وعندك ضمير فى زمن أصبح فيه كل شيء اتغير حتى الضمير مات

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

شكرا جزيلا 🙏🙏

[@كلتين]

معالى المستشار شكرا لحضرتك طيب لو انت تشغل محل وشقة فى عقار مشاع ومعاك صحة توقيع بعقد شراء ابتدائى بربع العقار على المشاع ممكن تبيع المحل والشقة بربع أرضية العقار

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

شكرا يا أستاذ مينا.. إنتظر حلقة غدا في ذلك الموضوع

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

kzbin.info/www/bejne/oGfWhmh-jsp-pK8

[@صفاءالنساج]

ارجو.من.حضرتك.التليفون

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

لحجز استشاره قانونية برجاء التواصل عبر الواتساب رقم ٠١٠٠٥٤٨٥٧٧٦ وشكرا جزيلا

[@karemahmed844]

طب ازاى يترفع دعوى على عقار أو ارض غير مسجلة بالشهر العقارى مناطق عشوائية

[@Aasa-g2g]

سرق اخى اوراق ميراثنا ومنع تقسيم الميراث منذ وفاة والدنا ماذا نفعل نساء مقهورة

[@طهالعولقي-ظ2ص]

جزاك الله خير

[@محمدعبدالجوادعبدالجواد-ق6ك]

حضرتك فية بيت صدر حكم بيعه فى المزاد والورثة معهم عقود ايجار قديمه فهل بعد البيع المحكمه تحكم لهم بالخروج ام لا

[@emansaadawy1639]

صباح الخير يا فندم مع حكم نهائي بحجب مستندات وعدم تسليم الميراث كيف تنصحني بخطوه تانية عشان اخذ حقي

[@ابراهيمالمصري-ف9ل]

طيب لو فيه شخص من الورثه رافض الحل الا عن طريق المحكمه ومش قابل اى حل ودى ورافع فرز وتجنيب ايه الحل

[@essameleddin9774]

طيب يااستاذ لو قسمنا المال الشائع ودى واخذت حقى من الارض مع الاخوة فكيف اسجلها فى الشهر العقارى باسمى وهو مافيش القسمة الا ودى

[@safaaahmed707]

لو سمحت هى رسوم القضاءيه عن دعوي الفرز والتجنب تدفع ازاي يعني المحكمه تحصلها ازاي وهل ممكن تحجز علي الحساب في البنك ولا عن طريق الحجز علي النصيب في العقار

[@wahidelaasar4965]

لو الورثه بيبيعولبعض على المشاع هل صح ولاخطأعلمابأن الشقق ايجارقديم ومشغوله والورثه بعضهم معاه عقودايجارسكن قديم فماذانفعل بالله عليك،معالى المستشار الحبيب

[@waleeedalashry4679]

شكرا ..كلام جميل جدا. شكرا جزيلا

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

شكرا جزيلا

[@عمادمحمود-د1ظ]

@@اندروسلامةشاكرالمحامي بارك الله فيك ممكن رقمك أو واتس عندي استشاره

[@عمادمحمود-د1ظ]

@@اندروسلامةشاكرالمحامي محتاج رقم حضرتك

[@omaraly146]

حضرتك عندنا عماره اربع ادوار وحواليها حنينه كله ٦٠٠م احنا نملك الثلث بعقد مسجل والشركاء كل واحد تلت لكن هم واخدين شقق واحنا لا مفيش غير شقه واحده ايجار قديم هل لو رفعنا فرز وتجنيب تكون الشقه من نصيبنا خصوصا انها فيها زوجه المستأجر الاصلي المتوفي والعقار ف منطقه راقيه واحنا مش مستفيدين حاجه خالص ارجووو النصيحه والشركاء مش عايزين يشتروا لأنهم ساكنين فيه

[@عبدالرحمنمحمدابوزاهر]

الله يكرمك

[@احمدحلمى-ه3ص]

حضرتك انا ليه وصيه واجبه في عقار جدي وأحد الورثه رفع دعي قسمه مهياه وأحد الورثه غير راضي على اعطائي حقي في الوصية الواجبه ما الحل لي

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

ارفع دعوى مقابل انتفاع

[@ميدوميدو-ك3ج]

لو سمحت كانت قطعة أرض 6 فدادين ذراعيه مكتوبه بأسم اعمامي الاتنين كل واحد ليه 3 فدادين علي المشاع ففي عمي توفا أنا اشتريت من أولاد عمي إلا هما ورثة عمي إلا توفا فدانين وعملتله صحة توقيع رحت انقل الحيازه في الجمعيه قالوليلي لازم تعمل شرط قسمه إلا أنا اشتريت منهم ورثة عمي موافقين يعملوا شرط قسمه بس المشكله في عمي التاني إلا موجود وليه في العقد 3 فدادين علي المشاع مش موافق يعمل شرط قسمه فأيه الحل وهل العقد إلا معايا كده سليم ولا ايه ولو منقلتش الحيازه فيها مشكله ارجو الرد

[@modybody4629]

طيب لو أنا مش موافقه علي التقسيم الشريكه عوزه كده وخاصه في وجود قاصر ارجو الرد

[@essamamaar596]

ممكن اعرف نسبه رسوم دعوى البيوع كام بالمائه من سعر بدايه المزاد وهل يتم دفع كامل الثمن ثم استرداد نصيبى ام يتم خصم نصيبى واقوم بدفع نصيب الخصم فقط

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

مش متذكر تحديدا

[@حسنرشدى]

أنا مشتري أرض زرعيه من واحد شيواعن مش عايز يقسم معي

[@tahanysaed6849]

السلام.عليكم.هل.قضيه.البيود.خسرنا.فيها.وحكمت.الحكمه.بدفع.رسوم.القضيه.ممكن.رفع.الرسوم.في.التظلم.

[@tahanysaed6849]

نعمل.ايه.لو.سمحت

[@elhamhamd1864]

اذا سمحت لو حصل العقار هيتباع فى الميزادالعلنى تكلفه المزاد على مين على المدعى ولا المدعى عليهم ؟؟

[@ميشيلاسكندر-ز5ي]

طيب انا الشريك هو مغتصب نصيبي ومش عاوز يدخلني حتي المكان ازاي استرد نصيبي بدون رفع دعوي فرز وتجنيب؟

[@MHAMADA65]

لكن هل العقار الموروث لابد ان يكون مسجلا اصلا للمورث كشرط لرفع الدعوي ام قد يكون بورق عرفي.ايضا

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

kzbin.info/www/bejne/jmmwaZ2Gns13hs0 برجاء مشاهدة هذة الحلقة للنهاية بالضغط على اللينك لتتضح الاجابة

[@jo-on2iv]

هل لو محل اقامة احد الورثة ثابت فى عقار اكتر من 15 سنة فى البطاقة والباقى غير اقامته الى مكان اخر اكثر من 15 سنة ماهو الحل

[@nagwakhater6084]

لو كل الأفراد موافق على تقسيم الميراث ماعدا واحد متغيب لعدم اتمام التقسيم ما هو الحل متغيب عمدا لتعرقل القسمة

[@ahmedyusef4471]

السلام عليكم لو سمحت انا كان ليا سوال معلش احنا رفعنا دعوه فرز لعقار واترقضت لان الملك اللي كان معانا و اللي رافع القضيه ما كان بيحضر جلسات الخبير و اخنا رفعنا دعوه فرعيه اثناء ما هو رفع القضيه و بعد سنين كتير جه دورنا في جلسه الخبير ة لاسف لم يحضر صاحب الدعوه و جاء ملخص تقرير الخبير ان اللي رافع الدعوه لم يخضر الجلسات بنقسه او المحامي تبعه و ايضا هناك حصوم قي الدعوه لم تضاف و جاء حكم المحكمه برفض الدعوه احنا عملنا استئناف علي الحكم تفتكر حكم القاضي يكون اية ؟ لاني شاكك

[@yaseryaser2033]

شكرا لسيادتكم على الاضافه الجميله. انا مشكلتي اني عملت مع اخواتي عقد قسمه بس من غير صحه توقيع في المحكمه.. هل ينفع ابيع الجزء المفرز طبقا لهذا العقد لمشتري واسجل له هذه القطعه ف الشهر العقاري. ولا لازم كلهم يروحو معايا الشهر العقاري يمضوا باتفاقهم

[@احمدعبدالكريماحمدطنطاوى]

معالى المستشار .. مساء الخير.. هل يجوز صياغة الوصية بضمير المتكلم.. (أوصى أنا).. وهل يجوز ذكر مبررات توزيع الأنصبة فى الوصية؟

[@محمدعبدالجوادعبدالجواد-ق6ك]

ربنا يبارك فيك ويحفظك شكرا جزيلا

[@fleetingbeautybyjassias]

بعد اذن حضرتك، ازاى بتتقسم رسوم الدعوى؟ هل بالتساوى على كل الاطراف و لا كل واحد على حسب نصيبة فى الورث؟

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

كل حسب حصته في المال الشائع واذا لم يطبق هذا فلكم الحق في التظلم من أمر التقدير

[@fleetingbeautybyjassias]

@@اندروسلامةشاكرالمحامي شكرا جزيلا لحضرتك

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

العفو

[@hebamohamed2027]

دلوقتي احنا ساكنين في بيت مكون من 16 طابق وقام صاحب العمارة بوضع شبكتين واحدة موبينيل وواحده فودافون واحنا عشان مكتوب لينا في العقد حصه في الأسطح و5شقق كمان فكان بيطلعلنا مبلغ كل سنه ملاليم وبيدهوملنا لكننا بنشحت منه وبطريقه غير لائقه تمام ايه الإجراء القانوني الي ممكن تتخذه اتجاه

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

رفع دعوى ريع

[@sharafsaad2636]

السلام عليكم ورحمه وبركاته شاكرين لسيادتكم الشرح توجد دعوه مرفوعة للميراث من جدة الوالد وتم رفع الدعوى من الوارث الآخر ونحن اثنين وتم رفعهم خبير وتم التقرير بطريق المزايده تسعه مليون وتم حكم المحكمة بتقسيم المحصل من البيع بين ملاك الشيوع وتم الحكم بقبول ادخلنا كمدعلينا وطلب المحامى لنا مبلغ من كل واحد من خمسه الاف وممكن تصل إلى عشرة آلاف مقدما كرسوم فرز وتجنيب ومزاىده ونحن سته اشخاص للحصول على الميراث برجاء الافاده جزاك الله خيرا خاصة القضية موجله الى٢٧/١١/٢٠٢١

[@حمادهمراد-ل8ع]

بعد اذنك معالي المستشار والدي توفي وترك لنا عقار في موقع متميز العقار يتكون من أربعة أدوار من سبع شقق وثلاث محلات وأخوه رجال ثلاث وبنتين وآلام الاخوه الثلاثة كل رجل في شقه والبنتين متزوجين كل أخ له شقه متزوج فيها وآلام لها شقه وباقي العقار يوجر ويقسم علي البنات وآلام والثلاثه المتزوجين السوائل كيف يتم قسمه هذا العقار دون البيع، أرجو الرد وشكرا لحضرتك

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

ممكن القسمه الاتفاقية أو رفع دعوى قضائيه بالفرز والتجنيب والقسمة الاتفاقية بين جميع الورثة أفضل للجميع

[@MILEY_-km2zk]

السلام عليكم استاذنا الفاضل عندي سؤال هل اذا تنازل المدعي عن دعوي الفرز والتجنيب قبل صدور الحكم هل يقوم بدفع اي مصاريف للدعوه

[@حكمتالنحله]

هل ممكن الانسحاب قبل صدور الحكم

[@حكمتالنحله]

هل المدعي هيدفع مصاريف الدعوي وهي كام قيمتها

[@ziyaada.a.messaoud9398]

لو سمحت دكتور ؛ والدي لديه نصف عقار ملك بشهادة عقارية ؛ العقار عبارة عن عمارة اربع طوابق ؛ الطابق الثاني و الثالث باسم والدي و الارضي و الاول عبارة عن ورثة مع باقي اخوته ؛ والدي توفاه الله و نحن ابناءه نريد بيع ملكية الوالد ؛ ماهو الاجراء الصحيح في هذه الحالة مع العلم ان بقية ورثة العقار يريدون منا التنازل عن ملكية الطابق الثاني و الثالث و البيع العقار كاملا كورثه

[@daliasaper1541]

استازن حضرتك هو في مشكله عندي توفي زوجي وله تركه شقيقته في شقه بعقد بيع ابتداءي ومعمول عليها صحه توقيع وهو توفي وله اولاد قصر وله اخت ترث تلت التركه استولت علي اصل العقد والشقه وانا معايا لصور مازا افعل جزاك الله خيرا

[@آدم-و5خ]

حدث معي ومازلت عند نقطة الفرز ، ولا نستطيع البيع. محتاجين نعرف تفاصيل عن المزاد العلني لأن المحامي بيقول هيتكلف كتير أوي. وهل المزاد مضمون ول هيكون فيه مماطلة أيضا.

[@2007hussien]

تكلفة المزاد كام يعنى

[@michaelazer8316]

شكرا جزيلا للتوضيح ..فيديو مفيد جدا ..

[@مايسهبدير]

لو سمحت انا ارمله ولم أنجب ولا اعمل وكنت متزوجة من اكتر من 30 سنة واعيش علي معاش زوجي اخوات زوجي اخدوا عقد الشقة ورفعوا عليه قضية ريع وقضية قسمة واتحكم ليهم بأيجار عن مدة 5 سنوات 50 ألف جينة وانا مفيش معايا اسدد ولا معايا اسدد ليهم حقهم في الشقة ومفيش مكان أعيش فيه غير الشقة دي وانا عندي 54 سنه وبعت في الشقة دي دهبي وورثي في بيت ابويا اعمل ايه هترمي في الشارع بعد العمر دا كله

[@haniali8442]

استاذنا الفاضل انا وريثه عن والدتي من منزل من ٣طوابق اثناء سفري بالخارج باع الورث نصيبهم على المشاع دون علمى وقامو بتسليم المشتري المنزل علما باننا ٨انصبه اعمل ايه

[@didodody5927]

تحياتي سيادة المستشار جزاك الله خيرا

[@ks97297]

طب عمامي الارض قسموها ع بعض وباعو منها ومدوناش حاجة وقالولنا مالناش ورث لان ابوية مات قبل جدي وبعدين باقي الارض تم نزع ملكيتها وكانو عايزين يرفعو قضية تعويض وطلبو مننا البطايق لكننا رفضنا لانهم معندهمش ضمير وخفنا يعملو حاجة من ورانا الحل ايه دلوقتي ؟؟؟؟

[@yousryaibrahim746]

لازم تروحي لمحامي يكون شاطر و امين وهو يقولك تعملي ايه علشان حقك َا يضيعش

[@waadkhaled253]

لو انا بنيت في بيت والدي بعد وفاته والورثه عوزه تقسم ما بنيته وتعمل فرز وليس معي ما ورق يثبت اني بنيت ولكن معي اخ من اخواتي يشهد والجيران يشهدون هل يخرج بره القسمه ام لا

[@ahmeda7dab158]

الله ينور

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

شكرا جزيلا

[@Krkor_Roma]

لو سمحت الدعوة دى تكلف كام حاليا

[@mohamedgoma2108]

السلا عليكم بعد ازن حضرتك انا رفعت قضيه فرز وتجنيب واجا على الورثة والشركاء عليا جدف في حل لتخفيض هذه الرسوم

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

اعتقد للأسف لا لكن ممكن حضرتك ترجع للمحامي بتاعك للتظلم من أمر التقدير لو التقدير وقع به خطأ حسابي.

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

شكرا للتواصل برجاء الاشتراك بالقناه ومشاركة الحلقة للتقديم النصح للشركاء لتوفير الجهد والمصاريف واللجوء للحل الودي.

[@newsky2087]

الواحد ينفع يعمل دعوى قسمه ويحاسب المحامي من ثمن البيع؟

[@ALT_MOD1]

لو سمحت انا رافعة فرز وتجنيب والورقة ساكنين ف شقق من قبل وفاة الوالد ولاد وبنات وبعد الوفاة البنات اخدت شقق من ورثهم عشان يشطبو لأولادهم ويتجاوز فيها ينفع ارفع عليهم قضية ريع عليهم ولا لا

[@وفاءالهمشري]

دوكان جدي علي المشاع يجوز ان واحد من الورثه يبيعو لحسابو هوه من دون علم الورثه

[@KhaledDiab-n1w]

طيب لو المحكمة طلبت من الخاسر مبلغ كبير يخفضه ازاى

[@AsmaaElkattan1987]

أنا عندى وريث رافض يبيع لمجرد الرفض وقف حال وخلاص

[@jijihussien8657]

من حقق تبيعي

[@عمرو-ن6ن]

@@jijihussien8657 كيف و هو نسبتوا صغيرة ١٥ في المية و ٨٥ موافقين علي البيع

[@hepaahmed6505]

طيب لو فلوس ف البنك عباره عن شهادات والورثه مش عايزين يكسروها أو يصفوها الحل معاهم بيبقي ايه لو رفضوا الحل الودي ليها قضيه برضه وبتبقي صعبه كده زي العقارات ولا بسيطه؟وشكرا لحضرتك

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

لا حضرتك تسالي في البنك الشهادات هتكون خلصت قبل م القضية تخلص لا أنصحك برفع قضية

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا

[@احمدعبدالكريماحمدطنطاوى]

معالى المستشار .. مساء الخير.. هل يجوز صياغة عقد الوصية بالقسمة بضمير المتكلم.. (أوصى أنا).. وهل يجوز ذكر مبررات توزيع الأنصبة فى الوصية؟

[@sanyagomaa7783]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لوسمحت افدني احنا ٥ اخوات ٣ اولاد وبنتين وعملنا قسمة رضئيه واالبيت ٣ طوابق و٤ محلات كل ولد محل وطابق والبنين محل وسطح ولينا اخ متوفي وعنده ولدين وامهم الوصيه عليهم بعض الورثه رفضين نبمي الدور بتاعنا ولا عوزين يدونا ثمن السطح وعاملين عقود تراضي

[@soadgaber845]

طب مثال اب توفى سنة ١٩٨٥ وترك عمارة واخذ الورثة نصيبهم ولكن واحد منهم اخد مقابل نصيبة فى العمارة محل كان مملوك للاب وبعد سنوات كثيرة سنة ٢٠١٩ رفع قضية فرز وتجنيب ليأخذ نصيبة ومع للاسف لما اخذ المحل لم يحدث انة اتكتب انة اخذ المحل بدل نصيب فى العمارة وعلما ان بعض الورثة باعوا نصيبهم فى العمارة وآخرين لم يبيعوا وهل فية مدة تقدم لرفع هذة الدعوى برجاء الإجابة ومع الشك

[@mahagalal9636]

يعني كده حضرتك مافيش أمل أن حد ياخد حقه حتي بالفرز والتجنيب حتي لو كانت قابله للقسمه

[@ميدوميدو-ك3ج]

طيب لو سمحت أنا اشتريت فدانين أرض ذراعيه من حوالي خمس سنوات والمشكله إلا أن قطعت الأرض إلا اشتريتها كانت اتنين مشتركين فيها والارض كلها كانت اربع فدانين واحد منهم اشتريت منه فدانين وجيت بعد فتره انقل الحيازه إلا اشتريت منه موافق انه ينقلي الحيازه بس المشكله شريكه في الأرض مش موافق وفي الجمعية الذراعيه قالولي طالما الحيازه هتتفك لازم الكل يمضي علي شرط القسمه وفي واحد معترض طيب ايه الحل بالعقد إلا معايا وبالنسبه للفدانيين إلا اشتريتهم ودافع فلوسهم من حوالي خمس سنوات هل كلام حضرتك إلا في الفيديوا يطبق عليا ولا ايه ارجو الرد وأسف علي التطويل

[@MahmoudAshraf-ns8wi]

السلام عليكم استفسار من حضرتك انا عملت عقد قسمه بيني وبين شريك ليا في قطعه ارض وفي الشروط المحامي كاتب شرط جزائي 700 الف الشرط ده معناه ايه انا لو عايز الغي القسمه اللي اتعملت ادفع لشريكي 700 الف وكده العقد ملغي ولا هيفضل شغال ؟ الشرط مكتوب كده اي طرف يخالف هذا العقد ملزم بدفع 700 الف جنيه كتعويض للطرف الاخر

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

لا مش معناه كده الفسخ أو إلغاء أو ابطال له شروط مش معنى أن حضرتك تدفع الشرط الجزائي انك تلغي العقد ، لازم محامي يطلع على العقد ويقولك اذا كان في سبب قانوني يحقق رغبتك ام لا

[@غادةرومية]

من فضلك أخو زوجي بالفعل محدد له شقة وعايز يمتلكها والأخين التانيين شققهم مش حينتفعوا بيهم لانهم شقق ايجار قديم وصحابهم مش قاعدين فيهم وبيدفعوا مبلغ زهيد جداا 35جنيه يتعاملوا معاه ازاي

[@مصطفي-م6ي3غ]

مفيش طريقة للتواصل عن طريق الواتساب

[@samehgendy2298]

لو سمحت الرسوم بتاعه الفرز والتجنيب بتندفع بعد انتهاء القضيه ولا لما بنرفع قضيه البيوع ارجو الرد وشكرا

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

الرسوم بتكون بعد الدعوى

[@samehgendy2298]

@@اندروسلامةشاكرالمحامي يعنى بعد ما يحكم القاضى فيها مباشره بيحدد رسوم الدفع ارجو الرد وشكرا

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

لا بعد بدأ اجراءات التنفيذ لكن في رسوم قضائيه فور صدور الحكم

[@mishomisho9595]

ممكن رقم حضرتك وهل حضرتك محامي نقض ؟

[@sherenhassen2295]

حضرتك انا حماتي رفعه عليا انا بس فرز وتجنيب هو بيت علي المشاع وانا ساكنه في شقه مسكن زوجيه ومع العلم اني معيا ٣ قاصر ومدخله البيت مجلس حسبي وجوزي واخد شقتين تاني في نفس الدور بس مش مكتوب لي الزوج وانا معيا التمكين

[@hanaamahdy7737]

ممكن اعرف عنوان مكتب حضرتك للاهميه

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

٢٢شارع قناة السويس محرم بك الإسكندرية

[@lotfysabry]

لك جزيل الشكر استاذ اندرو ، عندى سؤال لحضرتك هل ممكن ان يقوم برفع دعوى الفرز و التجنيب ام لا بد ان يكون له حد ادنى من الورث ، على سبيل المثال يوجد منزل و واحد من الورثه له ١٤ سهم (اقل من قيراط واحد) فهل يجوز لهذا الوارث بهذا النصيب الصغير ان يرفع دعوى الفرز و التجنيب؟؟

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

يجوز لأي من الشركاء رفع دعوى الفرز والتجنيب أي كان نصيبة

[@WafaaElassar-g2l]

جزاك الله خيرا

[@walaaelarabi6012]

ممكن رقم المكتب

[@اانززوونمنة]

السلام عليكم لو سمحت حضرتك احنا ٨ اولاد ٣ بنات و٥ صبيان وكلنا متزوجين والاب والله توفو من ٢٠١٣ واحنا البنات مش مستفدين من اي حاجه في بيت وارض وكل حاجه باسم والدي والصبيان متزوجين في بيت والدي ٦ طوابق وهما ٥ اولاد صبيان

[@اانززوونمنة]

ومستولين كمان علي الدور الارضي ومع العلم مفيش حد معاه عقد بشقه ولا للبيت ولو باسم والدي المتوفي اخد حقي ازاي في أرض الزراعيه والبيت

[@sawsanmohamed644]

أنا والدى متوفى من 42 سنه وماخدتس ورثى ومعايا كل الأوراق ممكن العنوان ورقم الهاتف

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

العنوان شارع قناة السويس محرم بك الإسكندرية رقم واتساب ٠١٠٠٥٤٨٥٧٧٦ لتحديد ميعاد استشاره بالمكتب وشكرا

[@محمدعمر-ك2ز1ه]

حضره المستشار ماذا لو كانت الأرض في ثلاث اماكن هل يتم فرزها وتجنيب نصيب كل واحد في مكان منها بس هيا ارض اصلاح زراعي وث ابي المتوفي

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

حضرتك قصدك ثلاث أراضي ممكن بالاتفاق يتقسموا مع بعض فيما عدا ذلك بالقانون كل الورثة شركاء في كل ارض على لوحدها

[@محمدعمر-ك2ز1ه]

@@اندروسلامةشاكرالمحامي حضرتك هيا الأرض في ثلاث اماكن ثلاث قطع ارض انا لو رفعت قضيه فرز وتجنيب هل ممكن القاضي يحكملي اخد قطعه من الأرض في مكان واحد وهيا أساسا في قطع مساحتها قد نصيبي في الميراث

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

القضية المحكمه بتنتدب فيها خبير وحسب تقرير الخبير

[@محمدعمر-ك2ز1ه]

@@اندروسلامةشاكرالمحامي شكرا على الموضوع ورد عليه

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

العفو برجاء مشاركة الحلقة وشكرا

[@sobhyerfannewegy3336]

فى حين اخى ساكن فى ٩٦ متر اللي يخصوه وال٩٦ متر الباقية أرض فضاء

[@محمدعبدالجوادعبدالجواد-ق6ك]

ربنا يبارك فيك ويحفظك

[@helmyhelal5578]

أ/ اندروا شكرا على الشرح الممتاز عندى سوال نحن اخوات نشترك فى منزل مكون من اربع ادوار عن طريق الميراث4ذكور و بينتين وامى لكن ثلاثه من الذكور مستحوزين على ثلاث شقق و الشقه الرابعه بحوزت الاخ الرابع (انا) مع البنتين والام فى حين نصيبنا من المنزل 47.5% ونجلس فى ربع البت فقط و الثلاث ذكور لهم 52.5% ويستحوزون على ثلاث ارباع المنزل رفعت دعوه فرز وتجنيب والمحكمة حكمت بعدم امكانيه الفرز و التجنيب و المحامى قلى ممكن ارفع دعوه بيوع الكلام ده صح؟ وهل ممكن اطلب حارس قضائى على المنزل حتى يأخذ كل وريث قدر ميراثه الشرعى؟ وهل يجوز انا او احد منهم يكون الحارس القضائى؟ اثنين منهم يسكنون فى شقتين و الثالث اجر الشقه منذ اربع سنوات و يأخذ قيمة الايجار كامل لنفسه. هل الحارس القضائى سيعتبر الشقق كلها فى حالت الايجار و يقوم بجمع الايجار من المستحوزن كلهم و اعادت توزيعها حسب الميراث الشرعى؟ رجاء الافاده لانى فى المشكله دى 17 سنه

[@ahmedid6794]

جزاك الله خيرا استمر

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

شكرا جزيلا يا أستاذ آحمد

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

برجاء الاشتراك بالقناه وشكرا

[@baseemalpop7007]

الف شكر

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

شكرا جزيلا يا أستاذ باسم

[@elkot7831]

طيب في حين عدم وجود حل للبيع او الشراء ولكن تم الوصول الي حل ان احد الشريكين يشتري العقار من باقي الشركاء فمن اولي بالشراء وما هي القواعد التي تلجأ اليها المحكمه في تلك الحاله وعلي اي اساس يعين شريك للشراء مع العلم ان كلا الشريكين يريدو الشراء من الاطراف الاخري؟

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

برجاء مشاهدة هذه الحلقة للنهاية لتوضيح الإجابة kzbin.info/www/bejne/jmmwaZ2Gns13hs0

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا

[@samahzallom6537]

بعد اذن حضرتك كنت عاوزه تليفون حضرتك والعنوان علشان عندى قضيه

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

٢٢ شارع قناة السويس محرم بك الإسكندرية [e-mail]