Musterwohnung | Homestaging | der Vorher- Nachher Vergleich

Heute sind wir in Pirna bei Dresden unterwegs wo ich ein neues Mehrfamilienhaus gekauft habe. Hier werden in ein paar Monaten einzelne Eigentumswohnungen zu erwerben sein. Um den Verkauf zu fördern und die anderen Mieter nicht mit zu vielen Besichtigungen zu stören, nutze ich die leere Wohnung als Musterwohnung für den Verkauf. Im Video heute möchte ich dir zeigen, wie effektiv und mit welchem Aufwand du mit Homestaging den Verkaufsprozess noch mehr fördern kannst. Der Große Vorher/- Nachher Vergleich. Heute wie gewohnt 18:18 auf dem ImmoRob KZbin Kanal, viel Spaß euch und vorab danke für euer Feedback zum Video
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Inhalt
00:00 Einleitung
00:52 Intro
01:04 Wohnungsvorstellung + Highlights
05:00 Unterschied zwischen leerer und möbilierter Wohnung
06:40 Fazit
07:30 Abmoderation
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Social Media Link:
► / immorob_off. .
► / immorob
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Website für Anfragen (Immobilien kaufen, verkaufen, finanzieren uvm. )
► www.immorob.de
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Dauerwerbesendung
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Song: OVSKY - Time [NCS Release]
Music provided by NoCopyrightSounds
Free Download/Stream: NCS.io/OTime
Watch: • OVSKY - Time [NCS Rele...
Song: STAR SEED- Cayenne (feat. Zoe Moon) [NCS Release]
Music provided by NoCopyrightSounds
Free Download/Stream: NCS.io/Cayenne
Watch: youtu.be/

[@reneg5202]

Danke für deine Inspirationen und deine lockere & coole Art Rob! Ich bin vor ca einem Jahr auf eins deiner Garagen Videos gestoßen, kaufe und vermiete bereits seit 11 Jahren Garagen (inzwischen 57) und Parkplätze in verschiedenen Städten und konnte deine Herangehensweise mit Flyer stecken und co. so gleich von Beginn an aus der Praxis heraus unterschreiben. Weiter so! Der heutige Einblick in das Thema Home Staging war sehr interessant. Aus dem Video ergeben sich für mich 3 Fragen: 1. hast du das Inventar einmalig angeschafft und nutzt es für diverse Objekte immer wieder oder sind diese ggf. gemietet/durch eine Firma bereit gestellt? 2. du hast erwähnt, dass dieses Fix- & Flip MFH ca. 12 Monate im Bestand bleibt - hat diese Zeitspanne bestimmte Hintergründe? 3. wenn die Wohnungen deines MFH während der 12 Monate ja durch dich vermietet werden, greift dann nicht die 10-Jährige Spekulationsfrist und du müsstest folglich die Veräußerungsgewinne der einzelnen Wohnungen extrem Versteuern? Danke dir (oder auch jemandem aus der Community der hilfreiche Antworten geben kann) vorab.

[@Flipperimmo]

@3:27 Danke Bro, dass du meine Urheberrechte erwähnt hast haha :) ❤ Das Bad ist richtig gut geworden!!! Dieses "Fugenlose" werd ich auch noch umsetzen.

[@ImmoRob]

Gerne 😁

[@hg61276h]

Diese schwarzen Armaturen... Mega :) Wegen Homestaging kommt es auch auf die Gegend an. Aber ich denke mal man kann gut 10% teurer verkaufen als ohne. In Städten mit vielen freien Wohnungen, denke ich definitiv ein Mehrwert.

[@bjornbuhle5681]

Dieses Bad 😍

[@TunnelmanFiwa]

Interessantes Thema! Frage ist nur was der Spaß im Schnitt kostet und ob der Kunde das auch versteht.

[@blindfisch5329]

Ähm schwarze Details, schön und gut. Genauso wie die raue Spachtelwand, ebenso schön. Aber was ist mit dem Putzen? Vorallem die Spachtelwand?! Wie putze ich die denn? Geht ja nur mit Bürste dann oder?

[@hebammenpraxisnastatten3407]

Die Spachtelwand ist glatt und superpflegeleicht. Hab sie selbst im Bad.

[@christianrubener7981]

Würdest du in kleinen Bädern (1-Raum-ETW) Badewannen oder Duschen einbauen?

[@ImmoRob]

Eher Dusche, kommt aber auch auf die Lage an. Ist eher für Singles und da reicht die Dusche völlig. 😇

[@justmusic3995]

bei Fix und Flip muss man aber ja ziemlich viele Steuern bezahlen oder? Und wenn dann lohnt sich das ja nur, wenn man einen hohen Gewinn hat. LG

[@ImmoRob]

Dazu hab ich auch schon Videos gemacht. Schau gern mal rein. LG Rob 🙏