월세 받는 집주인이 소득세, 건강보험료 안내도 되는 월세 금액은 ? 라이브 요약본!

[@대만설명서TAIWANmanual]

2주택 합쳐봐야 3억도 안되는 집에 다가는 한채 월세 받는 다고 세금 걷어가고 1주택 10억 짜리는 월세 받아도 세금도 안내는 이런 세금 체계는 도대체 누가 만들고 누구를 위한 것인지 참 ! 나라가

[@gosl1259]

밑에댓글에 19채다가구 한채소유하고 월세 1천만원 받는데 모두 비과세라 하잖아요 도저히 이해불가네요 신고대상이 아니라니!! 와!!그럼 부자들의 세상이군요

[@썬-r8k]

@@대만설명서TAIWANmanual 문재인 정권과 민주당에서 다 미친법안 만 만들고 상식이'어긋 나는 법안 만 만들고 부동산 체계를 다 망치고 잇고 금투세 로 주식 시장도 개판 만들고 잇는데 민주당과 이재명은 다 없어 저야한다 완전 민주당에서 하는 정책마다 여기 저기 부작용만 잇고 온갖세금 많이 내고 잘 사는 사람들은 다 못살게 하고 잇고 온갖 세금만 만들고 띁어가서 선거표값으로 여기 저기 상품권 꽁자 돈이나 뿌리고 잇고 나라꼴이 개판이고 문재인 정부에서 똥 싸 놓은것 치우느라 공생만 하고 잇고 왜 대통령 과 영부인을 끌어 낼릴려 고 발광을 하고 잇다 국감이나 청문회때보니 막 말과 고성만 지르고 무슨 증인들이 죄인이냐 탄핵 남발 하고 일 잘하라고 뽑어 줫더니 완전 깨판만 치고 민주당과 이재명은 북한에서 미사일 날리고 똥 오물 보내도 한마디 말도 못하고 대한인국 국개 의원들이 맞냐 다 북한으로 꺼저라

[@그레이스정-f3c]

문재인 정부가 만들었죠 은퇴노인 코묻은 돈도 쥐어짜는 좌😢

[@ckbaek4239]

그러거 말이요? 시골쥐꼬리만한 3천만원집2개있다고 월세하나받는다고 세금걷어가? 20억짜리 공시가12억잉사면 1채는 세금안내고

[@은양-d4t]

10억짜리건물이 세금안내는 가구가어디있나요 이법은 문제인때 추미애가만든법아닙니까 올해상속증여세도 민주당반대로 무산되었잖아요

[@leeshane638]

걸래처럼 너덜덜한 임대업에대한 세법 그렇게 복잡하고 전문가도 제대로 알지못하는신고등 절차도복잡하고 거기에건보료까지역거서 걸래처럼 만들어놓고 한심한나라 국민을 미치게 복잡하게는이유가 돌머리탓인가 아님면 국민을 우롱하기위함이냐? 한숨만나온다

[@검-p8c]

그쵸 거지같은 뭉가

[@유지은-f8h]

@@leeshane638 국민의알귄리 낱낱이 발표하고 배표해라

[@블랙커피-h6x]

@@leeshane638 ㅁㅈㅇ이가 주택법 ㄱㅎㅁ장관때 29번씩이나 새로 만들고 만들고 ㄱㅁㅊ놈 ㄱㅊㅅㄲ 세금뜯어다 어느놈에게 바치느라 국민 등골 다빼먹지 ㄱㅈ놈 ㄷㅈ놈 ㅊㅈㅇ놈 ㅉㅇㅈㅇ놈

[@썬-r8k]

@@leeshane638 문재인 정부때 민주당과 개떡 같이 부동산 정책을 해 놓고 온갖규제로 부동산 시장이 개판이고 민주당과 이재명은 금투세는 시간만 질질 끌다가 주식시장도 우리나라만 개판이다 '민주당 과 이재명은 열심히 살고 힘들게 돈 벌어서 부동산 사고 집 사고 잘 사는 꼴을 못보고 온갖세금 많이 내는 기업 건설 임대인 다주택 다 못살게 하고 저소득층으로 만들어서 나라에서 세금으로 빛 갚어주고 꽁자 돈 퍼주고 뭔 지랄이냐 문재인 정부에서 세금과 부동산 정책을 너무 말도 안되게 해 놓고 다 왜곡되서 경기가 다 죽고 개판이됏다 문재인 정부와 민주당은 하는정책마다 너무 이상한 정책만 하고 잔머리 굴려서 표값만 계산하고 일주택자는 몇억이 남어도 세금 안내고 주거용 오피스텔은 몇십만원 받어도 세금 내고 이게 미친정책 아니냐 맨날 세금만 처 올리고 띁어가서 70프로는 거의 세금 안니고 30프로는 세금 내고 잇으니 세수가 부족 하고 여기 저기 꽁자 돈 퍼줘서 온갖세금 많이 내는 사람들 보다 더 더 잘 먹고 산다 그냥 세금만 처 올리고 띁어가서 여기 저기 먹고 놀라고 돈만 퍼주고잇다 기업 건설 임대인 다주택 다 죽어가고 잇고 부도나고 경매나고 누구한테 세금을 계속 띁어가서 퍼줄것인가 민주당과 이재명은 절대 찍지도 말고 다 파산 시켜야한다 ' '윤석렬 정부는 문재인 정부때 만든 모든 규제를 다 풀고 예전 같이 신용 잇고 담보 잇으면 대출 70프로 해 주고 돈이 돌게하라 집을사든 안사든 본인 책임이고 자율 시장에 맞기고 왜 누구는 온갖혜택주고 누구한테는 온갖세금만 띁어가고 잇는가 말도 안되는 정책으로 너무 고통받고 잇다 강제로 너무 집값을 폭락 시키고 잇다 집 먼저 산 사람들은 뭔 잘못이냐 야당 야당 할것 없이 모든 규제를 다 풀어라 논도 귀도 없냐 제정신들이 아니다

[@김영순님]

복잡하기는 합니다만. 박찬웅선생님께서는 어찌그리 차분하게설명을잘하시는지저,같은 돌머리도 잘이해가가도록 해주시니. 참으로 감사합니다. 박찬웅세무사님. 최고예요

[@mvpshow]

네 시청해주시고 좋은 말씀까지 고맙습니다. 2025년에도 더 노력하는 부동산쇼가 되겠습니다. 참고로 저는 세무사가 아닙니다. 새해 복 많이 받으십시오 ~

[@asdqw6177]

버는데로 다써버리고 나이먹고 생겨수급비받고 살아야 된다는나라 ㅋㅋ

[@블랙커피-h6x]

@@asdqw6177 그쵸 진짜 ㄱ웃기는 ㅎ ~ 세금 한푼 더내라면 싫어하면서 남이 낸 세금으로 공짜는 ㄷㄹㄱ도 바라죠 ㅋ

[@vmffosvmffos0123]

좋은 정보 감사합니다❤

[@mvpshow]

네 시청해주시고 좋은 말씀까지 고맙습니다.

[@유현옥-h8m]

월세 세금내고 바꿔어때마다 집수리 하고 돈받아도 적자야

[@sonemt725]

저기 영상보면 사업자있는 분은 천만원 초과하면 납부해야 합니다. 월83.3만 나왔잖아요 이게 일년치가 딱 1000만원이하입니다. 천만원까지는 60%경비인정해서 400만원 남았잖아요.. 그기서 또 사업자는 400만원 추가 공제기 때문에 =수입0으로 본다는 겁니다.

[@벤자민-n4i]

세금으로 자유로울수 있는건 1주택 기준시가 12억이하 다가구 주택임대 뿐이네요

[@frozen082]

12억보유는 세금안내고 2~3채보유하고 월세 받는다고 소득세.종부세.건보료 임대인은 수리비.대출이자.중개수수료 임대인은 수익이 나질 않습니다. 건보료부과는 월소득으로 계산되어야지 지역가입자로 계산하는건 불합리합니다.

[@again4683]

수익 안나면 집 매도해요 뭐하러 여러채 가지고 있나요

[@썬-r8k]

@@again4683 문재인 정부와 민주당이 온갖 규제 해서 매매도 전세도 안나가고 잇는데 뭔 집을 팔수 잇냐 부동 산시장을 개판 만들고 주식시장도 개판 만들고 민주당 과 이재명 하는 짓거리들이 여기 저기 부작용만 나타 나고 잇고 세금 띁어 가서 여기 저기 먹고 놀라고 선거 표값만 뿌리고 잇다 ' 저소득층들만 확대 해 놓고 꽁자로 돈 주고 집주고 병원비 꽁자 자녀들 장학금 다 주고 선거 표값으로 나라에 돈이 없도록 다 퍼주고 집 잇다고 계속 세금만 띁어가고' 그러면서 맨날 세수 부족 하다고 상위 30프로 국민들 한테는 온갖 부당한 세금 만들어서 다 띁어가고 잇다 온갖 세금 많이 내는 기업 건설 임대인 ' 중상층들이 다 들고 일어나서 민주당에 가서 세금 함부로 못 쓰게 세금 안내기 시위 해야한다 민주당과 이재명 다 파산 시키고 구속하라 '윤석렬 정부에와서 다 터지고 잇다 윤석렬 정부는 문자인 정부에서 천조 빛을 만들어 놓은것 갚느라고 고생만 하고 잇고 세금낭비 줄인다고 모르는 국민들은 대통령 탓 하고 지지율만 떨어 뜨리고 잇다

[@lunakim3238]

눈에 뭐가 씌었나? 팩트를 보셔​@@썬-r8k

[@길양고등어]

​@@lunakim3238틀린말 없구만. 우동사리 대깨문 개딸은 다르겠지!

[@kyeyoungsook8154]

​@@썬-r8k맞습니다

[@오쥬쥬]

유용한 정보 감사했습니다

[@mvpshow]

네 시청해 주시고 좋은 말씀까지 고맙습니다.

[@유현옥-h8m]

노인들 65세 월세가지고 생활비 하는데 사업자등록 하나요

[@mvpshow]

주택이 2개 이상이라면 원칙은 등록하셔야 합니다. 노후 대비인거 충분히 이해하지만 법이 그러니 어쩔수가 없다고 봅니다.

[@정재원-n9x]

죽을때까지 살 돈 벌어면 일 하지 마세요ㆍ열심히 일해서 세금으로 다뜯겨 게으른 인간 도와주면 안되지요ㆍ정치 하는 집단 믿으면 안됩니다ㆍ종교나 정치인이나 표로 계산 사는 집단입니다ㆍ

[@가을의전설-g3t]

맞는말 주변에 돈도많이번는데 임대아파트에 기초수급받는사람많이받어오 세파라치있으면 신고라도하지요

[@진선최-x9d]

맞습니다 계으른 인간들 먹여살리는 제도 문제많습니다

[@김말례-y1p]

문재 아주많아요

[@박정자-j5r]

오피스텔.빌라공실인데.전세난 급등천정부지.하늘찌른후.손볼듯 공무원들 나서서 안해요.아무리 애기해도.소설듣듯 피토해도.저혼자 못하는일이다~집은빵처럼못만드니 난리나도 언제쯤 국토부신경쓸까싶네요~국회통과법도많은데.국회의원 아쉴울게.답답한게없으니.앞장서 쌈닭이나하는게 낫조

[@강동율-e9h]

땅속 자유전자가 수도관과 물을 타고 수도꼭지까지 올라와 있는데, 수도꼭지에 어싱케이블을 연결하고 어싱케이블의 링을 손가락에 끼우고 쉴 때나 잘 때도 어싱(맨발걷기 효과)을 하는데, 자유전자가 몸속으로 유입되면 제타전위(세포간밀어내는힘)가 올라가 적혈구끼리 밀어내게 되어 피가 맑고 깨끗해지고 피가 잘 통하게 됩니다. 피가 잘 통하니 건강에 많은 도움 받을 수 있고 잠 하나는 끝내줍니다. 댓글 남겨 죄송합니다. 건강하세요~

[@seehs-g77]

엿같은 법 만든 민주당, 어디에 민주가 있니??

[@어별]

나라가 벼룩이 간을 빼먹는격

[@썬-r8k]

문재인 정부와 민주당에서 온갖세금만 만들고 처 올리고 집 잇다고 마구잡이 식으로 세금 올리고 만들어서 띁어가고 주거용 오피스텔은 남는것도 없고 이자 내고 수리하고 복비내고' 오히려 손해다 부당한 세금만 내고 잇다 민주당 세금 함부로 못 쓰게 온갖세금 많이 내는 중상층들이' 다 민주당에 가서 다 들고 일어나서 조세저항 시위 해야한다 온갖규제로 집값 폭락하고 매매도 전세도 안나 가고 잇고 경매나고 부도나고 지방은 너무 심각하다 부당한 세금 내고 잇는 국민들이 멍청하다 민주당과 이재명 절대 찍지 말어라 온갖 세금만 띁어가서 여기 저기 선거 표값만 뿌리고 잇다 선거 표갑 때문에 일주택 자들은 몇억이 남어도 세금 안내고 잇고 주거용 오피스텔은 몇십만 받어도 소득세 내고 이게 말이되냐 진짜 미첫냐 다들 손해보고 잇는데 주거용 오피스텔을'무슨 주택수에 포함해서 집도 못 팔고 못 사고 부동산 시장을 개판 만들고 잇냐 금투세로 주식시장 도 개판이다 도대체 민주당과 이재명은 국민들과 기업을 생각하고 잇냐 오직 권력만 잡을라고 북한 멧돼가 미사일 날리고 . 똥 오물 보내고 도로 파괴해도 말 한마디 못하고 대통령 한테는 온갖 사사 건건 지랄이고 트집이냐 민주당 과 이재명 조국 김민석 박찬대 진성준 전현희'최민희 추미애 서영교 김용민 박지원' 등등 다 북한으로 가거라 진짜 민주당과 이재명 나쁜것들이다 앞에서만 민생 타령이고 뒤에서는 세금만 만들고 띁어가는데 일등이고 이번에도 금투세를 또 만들어서 띁어갈려고 개수작 부리고 잇다 🎉🎉🎉

[@도희김-w6v]

감사합니다

[@mvpshow]

고맙습니다.

[@hsh3843]

좋은 정보 너무 감사합니다. 주택 외 오피스텔 월세도 동일할까요?

[@mvpshow]

오피스텔의 경우 주거용도로 사용한다면 동일합니다만 주거용이 아닌 업무용으로 사용한다면 영상 내용이 적용되지 않습니다. 참고하시기 바랍니다.

[@mey2017y]

이미 많은 부분이 공산국 닮아가고 있는 느낌이다.

[@소나무-p7q]

맞아요

[@김말례-y1p]

진짜 맞아요

[@은혜-s2r]

월세 40만원밖에 받는 게 없는데요. 수입이 랑은 아무것도 없고요. 그런데 보험료 건강보험료 16만원씩 내고 있어요. 피부양자에서 탈락되고요

[@mvpshow]

재산요건이나 혹은 배우자분의 소득에서 문제가 있을 수 있습니다. 참고하시기 바랍니다.

[@rich-z3k9w]

집가격으로할걸요

[@안영숙-o6i]

우리 이웃에는 월세가 500이상 원룸 받는데 자식앞으로 의료보험 혜택을 받고 원룸 1개 35000만원이하는 신고 할대상이 아니라고하답니다원룸16세대 세금 아내고 상가건물 1개의 100만원받으면 부가세 신고 꼬박꼬박 내고 잘못된게 아니것같다 아니것같다 소득이 있어면 당연히 해야하는데 잘못된게 아니것같다

[@mvpshow]

원룸의 경우 다가구 주택이고 1주택자로 해당 주택의 공시가격이 12억이하라면 월세 소득에 대해 소득세 비과세는 맞습니다. 다만, 원룸이라는 표현을 하신 것 보면 아마도 다가구를 원룸 형태로 개조했거나 다중주택일수도 있겠다는 생각이 듭니다. 불법 부분에 대한 이행강제금은 보험료와 별도로 나올 수 있습니다. 하지만 상가에서 월세 소득을 받고 있는데 피부양자가 유지 된다는건 이해되지 않습니다. 상가에서 100만원 월세 받으면서 부가세 신고까지 하고 있다면 피부양자 박탈은 피할 수 없을텐데요, 저도 잘 모르겠습니다.

[@금별불]

월세+은행이자+배당+기타소득 합이 2000넘으면 건강보험 더 냄

[@백종복-n2p]

비소형주택이란 빌라 포함인가요?

[@mvpshow]

소형주택과 비소형주택을 구분할때는 빌라 포함입니다. 참고하시기 바랍니다.

[@은혜-s2r]

월세 40십 받는다고 건보료가 18만원입니다

[@okyes6002]

잘못 알고 계신겁니다. 다른 수입과 재산이 있어서 그것으로 나오는 것입니다. 월세는 838,000원 이하로 받으면 보험료 그렇게 오르지 않습니다.

[@mvpshow]

월세 소득으로 혹 피부양자에서 지역가입자로 바뀌었다면 그럴 수 있습니다. 너무 과하다 싶으시면 건강보험공단에 문의해 보시기 바랍니다.

[@12-zk7oz]

재산+월세 =건보료

[@김태웅-k1h]

경기어려울때 집사달라고 사정해서 집사니 종부세 양도세 보유세에 투기꾼으로 몰아 사회주의

[@진선최-x9d]

열심히 하루한끼먹어가면서 청춘다받처일해서 저축했더니 세금으로다빼어가네 ㅠㅠ억울 아~~내청춘돌리도!! 세금안내려면 일을하지말고 놀아야겠네요.... 공산국가가되려구이러나... 도대체 배급받아서 어떻데먹고살라눈건지

[@장미-m7u]

안녕하세요~^^2천만원이하?는 집명의자만인건가요?부부같이인가요~?전 명의자이고 피부양자입니다~

[@mvpshow]

부부 모두 피부양자를 원하신다면 소득요건은 모두 갖춰야 합니다. 각각 2,000만원 이하로 보시면 됩니다. 세부내용은 거주지 관한 건강보험공단 지사에 문의하시기 바랍니다. 참고하십시오 ~

[@전원호-u4v]

상가 건물은 어떻습니까

[@mvpshow]

상가건물은 소득세 비과세가 없고, 무조건 소득세 신고 해야 하기에 지역가입자라면 보험료 올라가구요, 만약 직장가입자라면 주소득(연봉)외에 기타 소득이 2,000만원 까지는 보험료 변화 없지만 2,000만원 초과하면 초과 부분에 대해 지역가입자로 보험료 별도로 나옵니다. 참고하시기 바랍니다.

[@hbkwon3016]

주택임대등록사업자~주택임대소득~매월60만원및~임대자동말소주택~매월33만원~받는경우~피부양자쟈격~맞는지요~~??~~단,분리과세신고및~년종합소득2천만이하조건~충족^^

[@mvpshow]

월세 33만원, 분리과세 신고, 월세 외 개인소득이 년 2천만원 이하라면 피부양자 자격 됩니다. 다만 재산세 과세표준이 9억 초과면 피부양자 자격 안됩니다. 참고하시기 바랍니다.

[@hbkwon3016]

@@mvpshow 답변감사합니다

[@어별]

1가구 2주택 이상이때만 신고하면 되겠는가요 국민들이 그복잡한 계산을 못해요

[@블랙커피-h6x]

세무서에 가시면 다 계산하고 고지서 주던데요? 월세 얼마 받는지 알려주면 다 계산해줍니다

[@정재원-n9x]

능력을 죽이는구나ㆍ이제 누가 일을 하고 돈을 벌려고하나ㆍ정귄 유지에 미쳐서 능력자 죽이는구나ㆍ

[@검-p8c]

어느 정권일까요? 뭉가놈똥싼거 죄명놈똥칠하는거

[@김경모-d3y]

좋은 내용 감사합니다 사업자가 주택일반 사업자가 아닌 일반임대사업자도 동일한거죠?

[@mvpshow]

아 아닙니다. 사업자가 주택일반사업자(세무서에만 등록한 부가세 면세사업자)가 아닌 일반임대사업자(세무서에만 등록한 부가세 과세 사업자)의 경우는 소득이 모두 잡힌다고 보시면 됩니다. 참고하시기 바랍니다.

[@공장다니는부자형]

단순히 말해서 월세 1000만원 넘으면 무조건 대상임

[@쩐-u2r]

이내용 가뜩이나 복잡한대 좀 간략하게 설명 할수는없는지요

[@mvpshow]

쉽게 설명한다고 했는데요 조금 어려우셨나 봅니다. 더 노력하겠습니다.

[@소양강-y5s]

다가구주택 19가구 1채만갖고있다먼 월소득이 1천만원이라도 세무신고안해도됩니다 소득세는 물론 없고요 공지싯가 12억 미만인경우

[@가을-z4b]

소득세도없고 의료보험도 없는지 궁금합니다

[@mvpshow]

공시가격 12억이하면 됩니다. 참고하시기 바랍니다.

[@mvpshow]

1주택이면서 공시가격 12억이하면 월세 받더라도 소득세 비과세이고 소득으로 인한 건강보험료 인상은 없습니다. 다만, 해당 주택의 공시가격이 비싸서 재산세 과세표준 값이 높아 피부양자 자격이 박탈 될 수는 있습니다. 참고하시기 바랍니다.

[@mkchoi102]

소득 있는 곳에 세금 있다면서 소득 있어도 무세금에 건강보험료도 x

[@김기호-w1m]

다가구이번에 매수했습니다 월 임대료가 300정도 들어오구 개인사업자 인데요 매수하면서 대출때문에 임대사업자를 내야한다고해서 임대사업자 세무소에서 냈는데 기준시가는 7억정도 되는데 이경우에도 세금신고를 무조건 해야하는거가요? 대출이자는 월 270정도 나옵니다 주위에 아는사람이 없어서 질문드립니다 ㅜㅜ 심지어 기장세무사도 잘모르네요ㅜㅜ

[@Sangwoohan-sp1io]

상가 임대소득도 이 계산에 적용이 되는 걸까요?

[@lunakim3238]

상가는 임대사업자 등록해야하는 걸로 알아요

[@mvpshow]

상가 임대소득은 별개 입니다. 이 영상은 주택임대소득에 대한 내용입니다. 참고하시기 바랍니다.

[@mvpshow]

네 맞습니다. 부가세 과세 사업자로 일반임대사업자 등록 하셔야 합니다.

[@김주영-p2c9c]

세금관련 모르는게 많은 주부입니다 아파트명의는 제명의로 되어있구요 (싯가 4억정도) 1가구1주택 세대인데 보증금2000/월세100만원을 받게되면 세금과 건강보험을 내야하나요(다른소득은0원입니다) 현재 건강보험은 남편 직장가입에 피부양자로 올라가 있어요 바쁘시겠지만 답변 꼭 부탁드립니다 미리 감사드려요^^

[@mvpshow]

네 부부합산 1세대 1주택자라고 하신다면 해당 주택의 공시가격이 12억이하(시가 4억이기에)로 월세를 얼마를 받은 소득세 비과세 입니다. 소득세를 내지 않기에 건강보험도 피부양자 그대로 유지하실 수 있습니다. 해당 주택이 국내에 있다는 가정하에 말씀드렸습니다. 참고하시기 바랍니다.

[@윤삿갓-u3b]

사회주의나라됐다. 기초연금 배급타먹고 좋단다.

[@hongsuni_think]

최저임금받아도세금낼때주택임대자가분리과세하면 얼마를 내나요

[@유현옥-h8m]

돈액수가 중요하지 늙으사람 생활비월세 면제

[@조규식-v4w]

팔십삼만원 밧어면 먹고 사는것은어디서나오나요 일하는것보먄 한심하기짝이없다

[@김준우-e6z7s]

지금 실거주 오피스텔 7억정도 1주택 상태이고 이번에 3억이하 40m2 이하 오피스텔을 잔금치고 주택임대사업자 등록 후 월세 받으려고 하는데요, 이 때 새로 취득하는 오피스텔이 이번에 주택수 제외에 해당하는 걸로 알고 있는데 이러면 새로 받을 월세에 대해 1주택 비과세를 받을 수 있는건가요?

[@김상복-n8e]

사업자등록증 월임대료 475000원 입니다 의료보험 내야합니까 자식한테 올릴수있나요

[@mvpshow]

주택임대사업자 이신지 아니면 세무서에만 등록하신 사업자 이신지에 따라 다르고, 월세를 제외한 질문자님의 개인 소득이 1년에 얼마인지에 따라 달라서 주어진 조건만으로는 답을 드리기 힘듭니다. 양해 바랍니다.

[@정재원-n9x]

작금 빈자는 부자고 부자는 빈자네ㆍ일하지 않는자 나라가 여생을 책임진다ㆍ모두 일하지 말고 사세요ㆍ 가족도 다 파탄 낳는데ㆍ

[@life-h1006]

상업용 -그린시설 - 오피스텔 있는데 이것도 주택으로 들어가나요?

[@mvpshow]

용도와는 별개로 상가는 오피스텔이든 실제 주거용도로 사용하고 있다면 주택으로 봐야 합니다. 참고하시기 바랍니다.

[@자유책임]

여기서 주택수가 업무용 오피가 1천에 40만 월세받고 잇는데 주택수 안들어가는거죠? 그리고 주거용 소형오피와 소형아파트가 각각 전세중인데 요 두개 합해도 3억이 안되며 다른 수입은 없는 제 경우는 어떤경우일까요? 처음알게된 소득신고 어렵네요. 영상중에 상가는 머든 월세 받으면 다 소득신고 하라고 하신거 같은데... 좀 알려주세요 아 임대사업도 안되잇습니다

[@신만수만수]

월세가 이천넘고.다른 수입은 없는데요 1가구 2주택은 상가주택 분리 됩니까

[@sung696]

그럼 북으로가서 살도록해라.

[@하늘-o2u5h]

소득도없고 월세만 받고있는데요 보증금1500 월세40받고있어요 임대사업자도 아니구요 세무서에 신고해야하나요?

[@해바라기-w6f]

😂

[@9fortu8laca]

월세50만 이상 신고 대상이라 하던데요

[@allhaeahn]

동사무소에. 전월세신고 하셔야합니다

[@노미미-z1m]

월세30만원 이상입니다

[@유지은-f8h]

세금. 간주유지비 로 낼세금업는것이더라고요

[@심바-o5v]

3억5천에매입한 상가주택입니다 보증금 조금 받고 월세받고 있는데 이것도 신고 해야하나요 참고로 저는이곳에 살지않고 1주택자입니다

[@user-gi9bv8og8o]

1주택자는 해당없어요

[@june.a9615]

궁금한게 있습니다. 직장인인데(연봉 2천초과) 주택임대사업자 종합소득세 분리과세 기본공제 4백만원 적용 안되나요? 근로소득이 합산되는 종합소득에 해당안되고 연말정산으로 끝냈기 때문에.4백만원 공제 받는거 아닌가요?

[@이경민-h7u]

저도 궁금

[@mvpshow]

분리과세 시 추가공제 400만원은 개인 소득이 년 2,000만원 이하만 가능합니다. 2천만원 초과면 공제 안됩니다. 참고하시기 바랍니다.

[@류수-w8y]

설명을 어렵게 하시네요

[@mvpshow]

더 노력하겠습니다. 피드백 감사합니다.

[@오뚜기-x1j]

보증금 6천에 월120만 이면 신고해야하나요 아파트 48평인데요. 매매거래는5억되구요

[@최명찬-s6v]

서민들이야,세금 내라면 내고,건보료 내라면 내야지 무슨 수가있나요,

[@pongwang5406]

2주택자인데 지자체 및 세무서에 사업자 등록하고 하나는 내가 거주하고 하나는 보증금5000에 월60만원 받으면 분리과세로 신고하면 세금이 안나온다고 이해하면 될까요? 답변 꼭 부탁드려요. 집을 내놔야되는데 복잡해서 전세로해야될지 전월세로해야될지 결정이 어렵네요.

[@mvpshow]

2주택자로서 1주택은 거주 1주택은 5,000/60만원 월세 받으신다면 분리과세로 소득세 신고 시 소득세가 나오지 않긴 합니다. 다만 , 조건이 있는데요, 월세 소득을 제외하고 질문자님의 기타소득이 1년에 2,000만원 이하여야 한다는 겁니다. 만약 기타소득이 연 2,000만원 초과라면 월세 60만원 받아도 소득세 과세 대상이 됩니다. 소득세 계산할 때 추가공제 400만원을 해주지 않거든요... 참고하시기 바랍니다.

[@pongwang5406]

@mvpshow 감사합니다.

[@장미-m7u]

집이2채*{공시지가2채합쳐도1억안됨}저의명의이고ᆢ수입은하나도없고ᆢ남편수입으로만생활하고ᆢ월세를하나놓을려고요ᆢ피부양자입니다 ᆢ월세보증금합산1000안쪽은 괜찬은가요,?

[@sysh1054]

설명 너무 어렵네요. 공부를. 많이해야되겟네

[@느리게-c8g]

늘 감사합니다^^ 1가구2주택에서 임대주택 자동말소 매월임대소득 육십만원 피보험 자격되나요? 알려 주세요.^^

[@mvpshow]

주택이 2개 이상이고 월세 소득이 60만원이라면 피부양자 자격 안됩니다. 참고하시기 바랍니다.

[@dendybnxcv]

잘 봤습니다 임차인을 구하지못해 월세를 못받고 있는데도 의료보험내야하는지 그리고 주택을소유하기만해도 나오나요?

[@mvpshow]

월세 소득이 없더라도 재산세 과표가 일정 수준을 넘어가면 피부양자 자격 박탈되거나 보험료가 올라갈 수 있습니다. 참고하시기 바랍니다.

[@공영부-w9j]

감사합니다 저는 근로소득 년 3천3백정도 원룸오피스텔 3개 연 월세수입 2천3백정도 입니다 근로소득은 연말정산 완료한 상태 분리과세로 신고하면되는건가요?

[@mvpshow]

월세 수입이 2,000만원 초과 되었기에 분리과세는 안되고 개인소득고 더해서 종합합산과세로 신고하셔야 합니다. 참고하시기 바랍니다.

[@유지은-f8h]

피브양자로듸 엇지만추가건보료 10만윈더 븥엇어요이상해요 뮌소용???

[@mvpshow]

어떤 경우일까요 ? 참고할 수 있을까요 ?

[@법해심]

질문드립니다 2주택자로서 부부공동명의 한 아파트는 각 333,000원씩 월세를 받고 있고 소득이 년2천만원 미만입니다 그래서 피부양자 유지 중입니다 강의중에 분리신고를 해야한다고 하셨는데 저는 아무런 신고없이 동사무소에 임대계약서 신고만 했습니다 제가 무슨 신고를 해야할까요?

[@블랙커피-h6x]

5월에 소득세 신고 해야 할걸요 저도 거주주택 한개 주임사 오피스텔 2개 5월에 종합소득세 신고시 분리과세로 신고합니다

[@법해심]

@@블랙커피-h6x 답글 감사합니다 소득으로 잡히는게 없는데도 분리과세 신고해야하나요?

[@블랙커피-h6x]

@@법해심 월세를 받는다면서요?

[@순자김-n7n]

모든국민들이 전문세무사가 되야할만큼 국민 골치아프게 만들고있습니다 하루 살아가는 일도 바빠 정신없는데 뭘 계산 신고하라 전문가에게 물어보라~ 애들 장난값?값도 안되는수입 조금더 있다고 건보료 더부과 피부양자탈락 엄포놓고 종합소득 일일이 신고. 모르면 수수료 몇십만원내고 세무사에게가야하고 힘들고 불안하고 바쁘고 신경쓰여 세상살기 정말힘든다 세상에 태어나면 출생자자신은 행복도 장래도, 아무것도 모르고 밥먹고 공부하고 잘되도 나라일꾼 못되면 세금일꾼 죽어도 나라세금 세상에서 노력만 하다가 세금내는 일개미 일 뿐이네요 😂😢

[@콩이_LOVE]

3개월 전에 남기신 글이신데 혹시 임대 계약을 언제 하신 걸까요?

[@봄봄-y1y]

임대사업자 등록안하면 2주택까지는 전세로만 놓으면 세금없고 3주택부터는 간주임대료 내는거 아닌가요?

[@mvpshow]

네 맞습니다.

[@young3617]

설명이 탑입니다 설명 26분 기준시가 12억 부부합산 1주택 비과세 인데 ~ 이때 공동명의인 경우 강남의 고가주택이면 비율대로 나눠서 기준시가 계산하여 12억이하(기준시가 24억)도 비과세 되나요?

[@mvpshow]

네 충분히 물어보실 수 있는 질문입니다. 부부합산 1주택(국내소재) 공시가격 12억이하의 경우 소득세 비과세는 단독명의, 공동명의 구분없이 해당 주택 공시가격만 봅니다. 때문에 부부 공동명의 또는 여러 사람이 가지고 있는 공동소유의 경우 본인의 지분만큼의 공시가격 12억 이하가 아니고 명의자가 몇명인지 상관없이 해당 주택 공시가격 12억 이하 입니다. 즉, 부부 공동명의의 경우 해당 주택의 공시가격이 24억이어서 부부 각각 12억으로 소득세 비과세가 아니라 12억 초과 주택이어서 소득세가 과세 됩니다. 참고하시기 바랍니다.

[@이순금-r9q]

직장생활건강보험료 납부자인데요,빌라월세50만원 받을경우 건강보험료 추가납부해야하나요?

[@mvpshow]

직장가입자의 경우는 주소득(연봉)외 기타 개인소득의 합산금액이 2,000만원 넘을때 초과된 금액에 대해 지역가입자로 별도 건강보험료가 발생합니다. 월세 50만원이면 1년에 600만원이기에 다른 기타 소득이 없다면 건보료는 추가로 나오지 않습니다. 참고하시기 바랍니다.

[@샛별-j2m]

현제 나이 70세 로 수입원 없고 월세 40만원 받는데 소득신고 해야하나요? 건강보험 도 현제 피부양자인데 건강보험료를 내야하는건지 알고싶어요

[@mvpshow]

주택을 몇 개 가지고 있는지에 따라 다릅니다. 1주택만 가지고 있고 해당 주택의 공시가격이 12억이하라면 소득세 신고 하실 필요 없구요, 40만원 소득으로 인한 건강보험료도 인상 되지 않습니다. 피부양자라면 자격 유지 되구요. 하지만 주택이 2개 이상이라면 40만원 소득은 소득세신고 하셔야 합니다. 또한 건강보험료도 40만원 소득으로 인해 인상되구요, 현재 피부양자라면 피부양자 자격도 박탈됩니다. 참고하시기 바랍니다.

[@해가쨍쨍-r3p]

머리에 하나도 안들어오네 아휴 졸려@

[@정경희-y4n1d]

1가구 3주택중 22평보증금1500백월세 33만. 7평짜리 월세 23만 받고.있는데.건강보험료계산시 소형주택 7평짜리는 보험로 계산시 제외 되는지요?

[@mvpshow]

소형주택 7평짜리는 기준시가가 2억이하라면 간주임대료 계산 시 주택에서 제외는 되지만 월세 소득은 합산이 됩니다. 때문에 33만원 월세와 23만원 월세 모두 합해서 소득세 과세 대상이 됩니다. 당연히 건강보험료에도 제외되지 않고 포함이 됩니다. 참고하시기 바랍니다.

[@오성환-j4h]

주택임대업외의 소득이 2000만이하의 경우''라 하면 배우자의 소득이 포함되는지 여부?? 아시는 분 꼭꼭 알려주시면 감사하겠습니다...

[@블랙커피-h6x]

부부라도 명의자가 신고하고 명의자 소득에따라 5월 종합소득세 신고시 종합과세던지 분리과세던지 본인에게 유리한쪽으로 하시면 되요 남편분 소득은 따로 해야죠 직장이면 직장 사업이면 사업 따로 각자명의대로

[@순자김-n7n]

근로소득 합산 종합소득신고. 소득세율 증가됨

[@재목김-l3m]

21년8월12일 인데 현재 묵시적갱신으로 2년이 너었는데 나가게 할려면 어찌 해야 하는지요

[@mvpshow]

2021.08.12 첫 임대차계약 후 2023.08.12에 묵시적갱신 됐다면 임대기간(2025.08.12) 끝나기 6개월전부터 2개월전 사이에 임차인에게 더 살건지 말건지 물어보시고 혹시나 계약갱신청구하면 실거주 하겠다고 하고 내보내셔야 합니다. 묵시적갱신이 됐기에 2025.08.12까지는 임차인 스스로 나간다고 하지 않는 이상 집주인이 강제로 내보낼 순 없습니다. 참고하시기 바랍니다.

[@rich-z3k9w]

2주택 싯가 2억은 내가살고 싯가3억은 월세 1500ㅡ60 이제9월부터 집주인이되버다 다른소득은없어요 사업자등록증 1년넘었는데 수익이1도없어서 폐업하려 합니다 현재 최저보험료 내는데 이제 2주택이 되서 월세를받음 보험료는 언제부터 오르고 얼마낼까요! 사업자는 없애는게 나을까요? 사업자를 냅두는게 나을까요?

[@이용달-x8o]

세사는사람이집에데한모둔것내는개원칙.물건갑북가치새포함한가격

[@유지은-f8h]

무엇내셧는지궁금

[@하늘-m7u4z]

ㅣㅣ

[@꼬실이-f9l]

남편이 근로자인데 제명의 오피스텔 월 38만 받는데 남편연말정산 배우자 공제가 되는지 궁금합니다 . 꼭 답변 부탁드립니다. 부탁드립니다

[@blue-ij4pk]

답을 안주시네요ㅜㅜ

[@순자김-n7n]

배우자공제 될것같습니다

[@그레이스정-f3c]

될거에요

[@mvpshow]

연말정산까지는 제가 모르는 분야라서 정확한 답변 드리기 힘든점 양해바랍니다.

[@콩이_LOVE]

1가구 2주택에 미등록이고 월50만원 임대수익 있습니다. 전업주부로 임대 수익만 있는데 피부양자 자격 박탈될 것 같아서 문의 드립니다. 부부 공동명의로 할 경우 필요경비 50% - 공제금액(2백만) = 과세표준(0) 인데, ex) 연600 ÷ 2(공동명의) = 300 × 50% - 200 = -50만 이므로 비과세 즉, 절세 + 피부양자 자격 유지 가능한가요? 국세청에서 건강보험 피부양자 등록시엔 필요경비 까지만 인정 한다는데 어떤것이 맞는 건가요? 누가 월세도 받으면서 건보료 피부양자로 자격 유지하는 방법 아시는 분 정보 공유 부탁 드립니다!

[@꽃미소-r6p]

거주주택1채 임대주택(아파트)1채 입니다 2년뒤에 아파트임대사업 자동말소 예정입니다 자동말소 뒤에도 임대했던 아파트에서 월세를 833,000원 받아도 소득금액이 0원 일까요? 세무소랑 지자체 임대사업자등록을 유지할경우에요 앞으로 임대사업을 할수도 있으니 등록을 유지할려고요 자동말소가 2년뒤이니 이것저것 궁금해서 공부하게되네요~ 감사합니다

[@mvpshow]

네 아쉽지만 현재 법이 그대로 이어진다는 가정하에 2년 뒤 아파트 임대사업자가 자동말소 되면 월세 83.3만원 받을 시 소득세 과세 대상이 됩니다. 세무서 사업자 등록은 유지할 수 있지만 지자체 임대사업자는 자동말소로 유지할 수 없습니다. 자동말소 되면 필요경비도 50%로 줄고 추가공제도 200만원으로 줄기에 월세 소득 외에 본인의 기타소득이 연 2,000만원 이하라면 월세는 33.3만원을 받아야 소득세 비과세 입니다. (33.3만원 X 12개월) X 0.5(50%) - 200만원 = 0 참고하시기 바랍니다.

[@한둘-w5t]

년봉 1억. 1주택자가 (12억 이하) 본인은 직장 근처 오피스텔 월세 살고 있으면서 본인집은 월세 받고 있는 경우엔 임대소득 신고 안해도 된다고 들었는데 제가 잘못 알고 있나요?

[@mvpshow]

네 1세대 1주택자는(해당 주택이 국내에 있는 경우) 연봉과 무관하게 해당 1주택의 공시가격이 12억 이하라면 월세를 얼마를 받든 소득세 비과세 입니다. 소득세 안냅니다. 다만, 공시가격이 올라서 어느 해에 12억을 초과한다면 그때부터는 소득세 과세 대상이 됩니다. 참고하시기 바랍니다.

[@한둘-w5t]

@@mvpshow 감사합니다

[@샤인션-u2m]

유익한 내용 감사드립니다

[@mvpshow]

네 시청해 주시고 좋은 말씀까지 고맙습니다.

[@영쓰펀라이프]

좋은정보 감사합니다

[@mvpshow]

네 시청해 주시고 좋은 말씀까지 고맙습니다.

[@겔러리-e5w]

좋은정보감사합니다~

[@mvpshow]

시청해 주시고 좋은 말씀까지 고맙습니다.

[@영숙권-k4s]

감사합니다

[@mvpshow]

시청해 주시고 좋은 말씀까지 고맙습니다.