6월 1일부터는 전월세신고 제도가 정상적으로 시행이 됩니다. 2년간의 계도기간이 끝났기 때문인데요, 전월세신고를 하지 않아도 되는 4가지 경우와 주의할 점 알아보겠습니다. ▶ 상담문의 : 02-3157-3111 ▶ 웅이 블로그 : bit.ly/2zDloDl #부동산#전월세신고#주택임대차계약신고#전세월세신고
Пікірлер: 585
@이연자-v5u Жыл бұрын
임대주택3법 없애야한다!! 너무 골치아프니까 짜증만난다!!
@천승욱-n5l Жыл бұрын
집세금만 또박또박 잘내면되지 왜 이렇게 서민들을 옥죄는지. 정말 살기 힘들다.
@jamesdoh3473 Жыл бұрын
대통령 내손으로 뽑았으니 자알 받아드리셔야죠
@무패투신 Жыл бұрын
@@jamesdoh3473 먼 ㄷㅅ같은 소리? 이거 문재인때 나온거임
@효복신-i5h Жыл бұрын
@@jamesdoh3473 3333😂⚘️⚘️😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭🎉🎉😭😭😭😭😭😭😭😭
@bae5794 Жыл бұрын
@@jamesdoh3473 안뽑았는데요?
@서울-o2c Жыл бұрын
@@jamesdoh3473 문재인 이 만든것이다 삶은 소대가리 척결
@정정옥-j5b Жыл бұрын
내집갖고 전원세 받는다고 신고 하라니 공산법 아니고 뭐야!
@정정옥-j5b Жыл бұрын
민주당 이 해온짖거리 국민을 꼼짝 마라는법만 찾아가면 만들더니 지들은 온갖 비리투성이 제발 북으로갖ㅇㄴ면!
@neegun1967 Жыл бұрын
맞아요! 공산당 개새끼들이더라고요. 신고해놓으니 소득세만 엄청 뜯어갔습니다.
@덕순조-c4i Жыл бұрын
제발 온갖 비리 투성이 돈봉투당 악법 만들지 말고 북으로 꺼져라. 제발
@naverVcadCafe Жыл бұрын
무슨 국민들한테 요구사항이 이렇개 많아? 팔요하면 니네들이 알아서 챙겨야지...이래라 저래라.. 간섭하고 규제하고..안하면 돈 뜯어냐고...안생 진짜 파곤하다...지들이 국민한테 해주는 건 하나듀 옶으면서...그렇게 악착같이 뜯어내서 서민둘을 위햐서 쓴 건 별로업음..회식하고 해외여향다니고 가업들과 협잡해서 세금 펑펑 낭비하고...
@최명찬-s6v8 ай бұрын
국회 의원 전부도둑놈,100명만 지역구로 뽑고 무보수 명예직으로 하자,ㅋㅋㅋㅋㅋ
@simple9037 Жыл бұрын
세금 걷어서 엉뚱한데 다 남용하고 낭비하면서 왜 자꾸 이딴걸 요구하는지ᆢ공산국가도 아니고ᆢ대출이자내가면서 이것저것 세금 다내는데ᆢ너무한것 같음
관리비까지 포함해서 신고해야 한다는 것은 정말 쓰레기 같은 법이다. 임대사업자 등록이 가져다 주는 이익은 하나 없이 이런 쓰레기 같은 법률을 보아야 한다는 사실에 정이 뚝 떨어지는 법이다.
@천승욱-n5l8 ай бұрын
공산주의 법이다.
@성칠경-h2y Жыл бұрын
세입자 집수리 500ㅡ1000만ㅡ집수리 하면 달세40만원 ㅡ재산세네고 나면 남는것없다 ㅡ
@유현숙-q3c Жыл бұрын
세금을 함부로 사용하고 각 부처 판공비 현재 씀씀이 보다 줄이고 새로 지자체 단체장 당선되면 인테리어 비용으로 수천 수억씩 사용하는 관례 개정 해야 하지 않을까요?. 국민에게 아무리 일해도 허탈감을 주는 과도한 세금을 감세 해야 하고 국회의원 수 줄이도록 소선거구 제도 개혁 합시다.
@배상효-g9s Жыл бұрын
서민들 용돈받는것 따지지말고 진짜큰도독놈 잡아서 어려운 경제 살립시다. 티끌모아 아끼고 조이며 힘들게 사는데 뭘신고하라합니까?
@공주-l1c9 ай бұрын
정치하는 국호의원수를 줄이거나 보좌관들 8명씩이나 두고 얼마나 세미로낭비하면서 조부모가 아들이힘들어손주하원비를 내준것까지 증여세를 내라고 하는 나라는 이나라밖에 없ㄴ ㄴ것 같에요 나는정말 갈수록 이나라가싫다
@김김-o2e Жыл бұрын
국가는 국민들이 작은돈 받고살지만 수리비다뭐다해서 남은것도없는데 도와주지도 않으면서. 개입이라도 안해줄수없을까요
@박경란-l4w Жыл бұрын
부산저측은행부도에 비비케이주시교사건에 각종 사건을 보면 만만한 서민들의 돈이 푼돈이여도 제일 뺏아가기 쉽고 모이면 금액이 어마어미하기에 절대 개입 포기하지 않을걸요. 환율도 달러가치가 원화보다 비싸야 수출이 잘된다는 것부터가 잘못된거죠. 원화는 대부분 국민들이 많이 가지고 있고 달러는 일부 수출기업이 원화로 기름을 구입해서 전기랑 인건비 재료비를 들여서 외국에 질끔 수출해서 파는 데 판 금액이 이것저것 다 제하고나면 순수입이 얼마 안되는 데~~~
@user-is1qj1if3d Жыл бұрын
전월세신고제 철폐되리라 믿습니다
@파워황 Жыл бұрын
확정일자 받으면 되는데 공산주의보다더 웃긴법 ㅠ
@byungkim1043 Жыл бұрын
집 수리비 리모델 인건비 자제값 기가막히고 코가 막히네요 월세 코딱지 오히려 손해봅니다 집수리비가 집사는것만큼 돈들어가는게 현실
@김용자-d5f Жыл бұрын
쓸데없이나가는 예산 찾아내서 모자라는 세수 보충하면 되지 왜 세금걷을 생각만 하냐 예산 빼먹는 도둑들이 얼마나 많은데!!
@김볼문-m7e Жыл бұрын
세금도둑을위한법입니다.ㅋ
@원순남-g1d7 ай бұрын
대표님 듣기좋게 말씀해주셔서 너무잘하고계십니다 감사합니다
@mvpshow7 ай бұрын
네 시청해주시고 좋은 말씀까지 고맙습니다.
@유난희생각납니다 Жыл бұрын
참 상세히 똑 뿌러지게 가르쳐 주심에 감사드립니다ᆢ
@mvpshow Жыл бұрын
네 좋은 말씀 고맙습니다.
@경순서-s4x6 ай бұрын
사회주의 김정은보다 더한 국회의원들 머하야 다놀고먹고 살자 머하려머리쓰고살아 다돈벌지말고 국가에서 책임저라
@mto138 Жыл бұрын
집주인이 보증금ㅡ월세 얼마 받던지 왜 세금을 내야할까요? 문씨 ㅡ김현미 해도해도 너무햇지 쌍욕 나오네요
@효선이-k6f Жыл бұрын
문 정부 에 생긴 모든법 다시 재고 하여민주주의 자유 를 찿읍시다 모든 악법에항거하지않는지 인정하는지 속통터집니다 내년4월까지잘견뎌내어 야합니다.
@핏불테리어-n5f Жыл бұрын
그것도소득이라이거지요그렇니세금걷으려고만든법 법법개법
@mto138 Жыл бұрын
@@핏불테리어-n5f 네 그렇군요.주택임대사업자가 있으니 그런법이ㅡ전세사기단이 생기는거겠네요 그죠
@하나뿐인걸3 күн бұрын
다른 내용으로 세번째 듣는데 진짜 차분하게 조목조목 귀에쏙쏙!!ㅎㅎ 어려운용어없이 우리에게는 너무좋아요❤ㅎㅎ 구독누르고갑니다!
@유영자유영자-r7f3 ай бұрын
생활하면서 뭐든 고장나면 고쳐 쓰는데 집도오래 되면 고쳐쓴데 왜 매매할때 리모델링비용은 양도소든세에 포함해주지않은 지 부당함?
@Lee_Sanha11 ай бұрын
4가지 모두의 경우를 모두 충족해야 신고대상이 아니라는건가요? 아니면 4가지 중 1가지 혹은 몇가지 이상 충족해야 한다는건가요? or인지 and인지 그 말씀이 없어서 헷갈리네요 ㅠ
@박경란-l4w Жыл бұрын
전월세신고를 안해도 되는 경우 정리해줘서 감사합니다!^^
@mvpshow Жыл бұрын
네 좋은 말씀 고맙습니다.
@이로운-p4s5 ай бұрын
나라에서 지원금도 못받고 알아서 살겠다고 안먹고 안쓰고 절약해서 노후자금 마련했고 열심히 살아서 마련한 집이다. 월세 받고 사는사람한테 땡전한푼 보태주는것도 없으면서 세금만 뜯어가고 건보료나 뜯어내고 날보고 어떻게 살라는거냐. 이럴거면 나라에서 기초노령연금이라도 줘야할것 아니냐고 다른소득도 없는 노인네들은 굶어 죽으라는거냐. 조단위로 해처먹고 저수지에 숨겨놨다는 놈들한테는 죄도 못묻는 정부놈들아 서민들한테는 이리 대해도 되는거냐고.
@kzero7518 Жыл бұрын
집 수리 한다고 500가까이 들었는데 ..들어온 세입자가 아무런 말도 없이 임대차계약 전월세 신고를 해버렸는지 어느날 접수된 문자가 들어오던..월세 1년 받아야 본전인데..예전에 관련 내용에서는 임대인 임차인의 동의하게 싸인이나 대리도장 찍고 임대인이나 임차인이 신고하면 된다고 하든데 걍 전세계약서만 있으면 통보도 없이 신고해도 되는 모양이더군요. ㅅㅂ
@sanya8818 Жыл бұрын
보증금이나 월세 금액은 해당이 되는데요 제가 먼저번 계약시에는 신고했었는데 갱신 하면서는 부동산에서 안해도 된다고 해서 안했거든요 지금이라도 해야할까요? 벌금 내면 신고 할 수 있는건가요?
@yk22sky69 ай бұрын
뭐하나하면 뭔 신고사항이 많은지.. 세금안내는 세원을 발굴하는데 힘좀 더 써라
@송영찬-c4x Жыл бұрын
세입자 보호가 아니라 세수증대를 늘리기위해 임대차 3법이 시행됐다
@누리-k9q Жыл бұрын
20210516일에 전세계약을 하고 20230516일에 묵시적 갱신을 했어요~ 계약기간만 늘렸습니다. 이런경우 전월세신고를 하지 않아도 되나요? 3,4번항을 보니 헷갈려서요... 좋은 정보 잘 보고 갑니다^^
@user-is1qj1if3d Жыл бұрын
❤
@mvpshow Жыл бұрын
네 2023.05.16에 전세보증금 변동없이 기간만 연장된 묵시적갱신이라면 전월세신고 하지 않으셔도 됩니다. 참고하시기 바랍니다.
@김언희-p3e9 ай бұрын
경상남도 경상북도 읍,면은 신고 안해도 된다하는데 면이고 월세 30만원 이상받으면 신고해야하나요? 꼭답변부탁드려요
@TV-gt6um9 ай бұрын
유익한 강의 고맙습니다 😊😊😊
@챠리박8 ай бұрын
주택임대사업 기간이(5년단기) 만료되어 자동말소된 경우에도 신고를 해야하나요?
@류현희-k1r Жыл бұрын
2주택자인데 다주택에 주인세대전세 오천오백이고 다른호실은 월세는 30 받는데 이럴 경우는 신고 안 해도 되나요? 그런데 월세에 관리비(수도세와 냉장고 세탁기 가스레인지 대여)로 5만원 합산해서 받고 있습니다 그래서 35만원 받는데 이 경우는 신고 해야 하나요?? 저는 2012년부터 세입자가 계속 나가지 않고 살고 있습니다 최근 나가신 분도 2018년 분입니다 이럴 경우 신고가 필요 한가요?
@okii-uk8ul6 ай бұрын
세상 복잡하게 돌아가네~ㅠㅠㅠ
@윤뚱이 Жыл бұрын
6년째 전세계약서 2년마다(22년7월1억xxx) 금액 조정 없이 갱신했고요 임대사업자 집에 전세로 살고 있는 사람도 4가지 무관하게 동사무소 가서 전 월세 신고해야 하나요?
@개척라이더 Жыл бұрын
서울에 1주택자입니다. 직장으로 지방에 가게되어 부득이 서울집을 전세주게 되었는데, 이런경우도 제가 임대사업자로 신고해야 하나요? 부동산업자 말에 의하면 아파트 1채는 안해도 된다고 하는데?
@건축의달인 Жыл бұрын
물가는 오르고 세입자복지 차원에서 월세는 10년째 올리지도 않았는데 언제까지 30만원 이하로 받을수 있을지..정부도 국민 피 강제로 그만 빨아먹고 진짜 돈있는 부자들에게 세금을 받기를.. 호실당 월세 50만원 이상으로 하던지
계도기간중 2:54 상속을 받있는데 이미 신고가 되어있누데 6월 30일이 2년 연장을 하게 되는데 상속자 명의로 재신고를 해야하는지요?😊
@mvpshow Жыл бұрын
네 상속이시라면 승계 받은 임대차계약에 해당이 됩니다. 때문에 6월 30일에 갱신이 될 때 보증금과 월세 변동이 없다면 신고대상이 아닐것으로 보이지만 임차인이 바뀐다면 보증금이 6천만원 넘거나 월세가 30만원 넘을 때 신고하셔야 합니다. 참고하시가 바랍니다.
@Whiteash9999 Жыл бұрын
엿같은 신고제 없애라
@가바기-c8d6 ай бұрын
복잡.국민들을 세무사로 착각하는거 아닌가ㅠ
@judithlee988 Жыл бұрын
안녕하세요. 소형 오피스텔 1채를 4년단기 임대주택사업자로 하고 있는데, 이번에 빌라 한채를 매입해서 월세를 놓을려고 합니다. 임대주택사업자는 24년7월이면 자동말소됩니다. 이럴경우 기존 임대주택사업자에 추가로 임대차계약을 신고해야 하나요? 아니 별개로 주택임대소득자로 사업자등록을 다시 해야 하나요?
@smartyoung88634 ай бұрын
원룸건물을 소유시 12호실 소유시 30만원 이하로 받고있는데 이럴경우 세금신고 하나요?
@mvpshow3 ай бұрын
원룸 건물의 경우 각 호실(12호실)이 1가구로 구분되어 있다면 호실 별 월세가 30만원 이하면 신고대상 금액이 아닙니다. 물론 보증금도 6천만원 이하여야 합니다. 참고하시기 바랍니다.
감사히 잘 보았습니다~한가지만 문의드리겠습니다 전 임대사업자로써 매번 신고를 했습니다.그런데 임차인도 동시에신고를 해야 하는지요?한쪽만 신고하면 되는걸로 알고있습니다만ᆢ
@mvpshow Жыл бұрын
주택임대사업자의 경우는 임대인만 하시면 됩니다. 영상의 전월세신고는 임대사업자가 아닌 일반 집주인이 해당됩니다.
@neegun1967 Жыл бұрын
@@mvpshow 집주인 대신 세입자가 신고해도 되지 않나요? 주민센터에서 전입신고와 확정일자 받으면서요
@쩐-u2r Жыл бұрын
복잡한 법 이것도 법이냐 머리에 지진난다 나이들어 자식들 한태 손 안벌리고 겨우 입에 풀칠하고 살다 가려는대 짜증나서 재명에 못살겠다 나라를 쑥대밭 만들어놓고 도대체 이게 법이라고 ㅠ
@박루시아-s4y Жыл бұрын
돌대가리. 문제인. 젊은애들이. 뽑아놓고. 젊은애들한테는. 기초수급자들 한테는. 쌀펴주고 돈펴주고. 음식펴주고. 열심히사는. 국민은 죽이는 아주. 악날한 문제인. 공산당 좌빨. 국민들피말리고. 그인간을. 배불리사는게. 이계대한민국. 현주소. .😅
@betaade9650 Жыл бұрын
자세한설명감사합니다
@mvpshow Жыл бұрын
네 시청해주셔서 고맙습니다.
@전영기-e2c Жыл бұрын
고생많으십니다 늘 고생 많어십니다 12억기준가격은 공시지가를 예기하는건지 궁금합니다..
@mvpshow Жыл бұрын
네 1세대 1주택자가 주택임대소득에 대해서 소득세 비과세 되는 요건인 12억이하는 주택 공시가격 입니다. 하지만 1세대1주택자 양도세 비과세에서의 12억이하는 실제 양도가액(거래금액)을 말합니다. 참고하시기 바랍니다.
@koeunjung7072 Жыл бұрын
안녕하세요 주택임대차신고제 하지 않아도 되는경우에서 동그라민 1번 2번 내용이 결정난건지 문의드립니다 오늘 2023.5.31인데 좀 걱정이 되어서요
@mvpshow Жыл бұрын
아마도 계도기간 중에 신고하지 않은 부분에 대해 모두 과태료 부과할지, 아니면 그냥 봐줄주 부분 같은데요, 일단 계도기간이 2024.05.31까지 1년 더 연장이 됐습니다. 하지만 문의하신 과태료 부분은 결정된게 없습니다. 아마 내년 5월에 다시 이문제가 논란이 있을 것입니다. 이번에 국토부가 1년 더 계도기간을 연장하겠다고 발표할 때 계도기간 중이라도 신고는 해야 한다고
@김경화-b5v9 ай бұрын
남보기만 건물주지 아르바이트 일안하면 살기힘들어요 ~ ~ ~
@텐션부자 Жыл бұрын
늘 최고 이세요 ~
@mvpshow Жыл бұрын
네 좋은 말씀 고맙습니다.
@정희-h1v Жыл бұрын
전월세 신고자료를 국세청에 서 소득세부과 기초자료로 활용한다면 이는 위법아닐까 요? 강원도, 충청도, 전라도, 경상도 군단위 이하는 소득세 부과하지 않다는건데 이해가 안됩니다.
@mvpshow Жыл бұрын
논쟁이 있을 수는 있습니다만 소득이 있으면 소득세신고 하는게 원칙이라 아마도 문제가 되지 않을 듯 싶습니다.
@산초-r5b Жыл бұрын
충남에서 월세 30이상 임차인으로 거주중 입니다. 말씀 하신대로 충남 지역이니 임차,임대인 신고 서로 안해도 되는 거에요?ㅎ
@mvpshow Жыл бұрын
충청남도라도 만약 시 지역이라면 신고하셔야 됩니다만, 군지역이라면 신고 대상이 아닙니다. 참고하시기 바랍니다.
@성칠경-h2y4 ай бұрын
능력없는 국회 의원들이 만든 졸속 법 자기들은 피해가면서 집한채로 사는노약자 법 폐기해야 한다ㅡ
@beethree6448 Жыл бұрын
세입자가 주민센터 등록하면 집주인은 따로 하지 않아도 되는건가요
@BBVV-g7i Жыл бұрын
네
@mvpshow Жыл бұрын
네 임차인이 전입신고하면 전월세신고 한걸로 봅니다.
@beethree6448 Жыл бұрын
좋은 정보 주시고 감사드립니다 ^^
@조병희-f3u Жыл бұрын
@@mvpshow 세입자가 계약서 제출하여 전입신고하면 전월세계약신고로 의제되나 계약서 제출하지않고 전입신고만 하면 전월세신고로 의제되지 않으므로 별도로 신고해야 합니다
@김민정-i4j3w Жыл бұрын
@@조병희-f3u 아 그럼 전입신고는 전월세 신고이고 임대차신고는 계약서 보여주고 확정일자 받고 그런건가 보네요 임대차 신고해야 과태료 안 맞구요
@정택열-r4t9 ай бұрын
사회주의식 통제ㆍ노후대책으로 임대인도. 죄인ㆍ❤❤❤
@안뇽-z2y Жыл бұрын
항상 좋은 영상 감사합니다
@mvpshow Жыл бұрын
네 좋은 말씀 고맙습니다.
@yongcheolqkr7 ай бұрын
국민을 무식쟁이로 만드는 법 세금내는건 좋은데 복잡해서 문제입니다
@sj-qb1cd8 ай бұрын
1. 다가구 주택 한채와 주거용 오피스텔 전용40이하 싯가2억이하 한채를 갖고 있으면 2주택자 인가요? 2.다가구 6가구중 월세30만원 이상만 신고하라고 해서 3가구만 신고했는데 월세30만원 이하 나머지 3가구에는 소득신고 안해도 되는지요? 3. 오피스텔을 월세 받을까하는데 보증금 500만원에 월50만원 정도 생각하고잇어요. 다가구월세와 오피스텔 월세 모두 신고대상인가요?
@mvpshow8 ай бұрын
1. 네 2주택자 입니다. 2. 전월세 신고 대상은 월세 30만원 초과만 해당되지만 소득세 신고는 나머지 월세 소득도 소득세 신고하는게 원칙입니다. 다만, 신고하지 않고 숨기시는건 선생님 선택입니다. 3. 오피스텔의 경우도 주거용도로 세를 주신다면 다가구와 오피스텔 모두 소득세(주택임대소득) 신고 대상입니다. 참고하시기 바랍니다.
@sj-qb1cd8 ай бұрын
@@mvpshow 도움말씀 감사합니다^^
@일집일 Жыл бұрын
300/30 이렇게 월세에 살고있는데 저도 대상인가요??? 어떤곳은 30이상 어떤곳은 30초과라는데...
@김정훈-o3s Жыл бұрын
초과
@mvpshow Жыл бұрын
네 30만원 초과로 질문자님은 신고대상이 아닙니다.
@움직여라최6 ай бұрын
예를들어 충북 충주시면 해당되는걸까요?? 전월세 신고
@mvpshow6 ай бұрын
네 충북의 군지역은 제외지만 시 지역은 신고대상 지역입니다. 참고하시기 바랍니다.
@공정사회-y7r Жыл бұрын
1억이하 아파트 월52만원에 임대중인데요, 기업체에서 기숙사로 이용중인데 전입신고를 하지않더라구요.. 이런경우 신고하지 않아도 된다고 하던데 맞는지 안내부탁드립니다
@이용선-q5p Жыл бұрын
상가 학원 신고하지 않아도되나요 주택만 하나요
@mvpshow Жыл бұрын
네 상가임대차계약은 신고대상이 아닙니다. 주택임대차계약만 신고합니다.참고하시기 바랍니다.
@lytwuu4ac-b3x8 ай бұрын
월세계약인데, 보증금은 그대로고 월세만 올려서, 신규 계약서를 썼다면, 신고해야되나요? 반대로, 월세만 내렸을 경우도 신고해야되나요? 두가지 모두 답변바랍니다. 감사합니다.
@yaya-gk1ld Жыл бұрын
오늘도 감사합니다😊
@mvpshow Жыл бұрын
네 좋은 말씀 고맙습니다.
@최용택-k3n Жыл бұрын
감사해요 수고했읍니다.
@mvpshow Жыл бұрын
네 좋은 말씀 고맙습니다.
@Njshhwiu Жыл бұрын
감사합니다^^
@mvpshow Жыл бұрын
네 시청해주셔서 고맙습니다.
@gracelee8786 Жыл бұрын
다시 1년 연장한다고 발표난 것 같은데요
@mvpshow Жыл бұрын
네 이 영상은 1년 연장 발표전에 올린 영상입니다.
@dayflydayfly1907 Жыл бұрын
계속 연장되다 없어질거같음...lol
@bokdaeng22 Жыл бұрын
유익한정보감사드립니다
@mvpshow Жыл бұрын
네 라이브에 참석해 주시고 영상도 함께 봐주셔서 감사합니다.
@user-hw8jc7cn3u Жыл бұрын
계도기간전 즉 21.06.01이전에 계약된것은 신고대상이 아니죠?
@mvpshow Жыл бұрын
네 2021.05.31 이전의 임대차계약은 전월세신고 대상이 아닙니다. 다만, 해당 계약이 2021.06.01 이후 갱신될 때 보증금과 월세 금액 변동이 있고, 이 때 보증금이 6천만원 넘거나 월세가 30만원 넘으면 신고 하셔야 합니다. 참고하시기 바랍니다.