哪些樓層不能買？看這集就夠了 針對各樓層優缺點 詳細分析 給您做參考

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各樓層優缺點分析 希望能幫助你們了解更多
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[@Jean00999]

非常精闢的解說和分析🤓對正要買房的人很有幫助喔👍

[@wangjihsheng188]

希望對妳有幫助 有問題也可以提出來喔

[@du3li8tai7tong]

很棒。 語調清蜥，語速適中，內容實用。 訂閱了。 繼續加油

[@wangjihsheng188]

謝謝你支持

[@angelfang5907]

謝謝您的分析解說👍👍👍👍👍👍

[@wangjihsheng188]

謝謝您的留言

[@Sinfutu]

二樓有露台的 我補充一個 有可能會變成事故屋 如果樓上的人想不開的話

[@chaoyi123]

新聞事件，頂樓也有露台戶

[@suzukiamiy]

還好我不是中國人，我買4樓，事事如意，整棟最低價超划算，重點順風順水！👍

[@ACcat1997]

現在年輕人應該不會在乎4樓了，會在乎的應該是老年人吧！

[@Just-Keep-Buying]

台灣人也不喜歡四樓。台灣醫院也沒有四樓。看來是一樣的。

[@Just-Keep-Buying]

寫中文，總是和中國或台灣相關，不是嗎😆😂🤣

[@jessicawang3349]

中華文化無遠弗界

[@pomasala9675]

@@Just-Keep-Buying 古人表示，中你妹，隸書為我東漢集大成，你們都是東漢人。不是嗎？😂

[@evan111406]

感謝🙏提供資訊，其實大樓最重要是真金難買好鄰居，不得已才買大樓，經驗告訴我，大樓用租的就好！

[@user-qw1mq9og6e]

住二樓，新屋一樣買二樓，開開心心

[@melomelo0214]

好專業都是細節

[@afrimwang]

請問Leo哥，中樓層5-8樓能否也出一集講一下優缺點，謝謝😊

[@wangjihsheng188]

基本是好樓層，如果是位於中間樓層，地震時牆壁會比較容易裂，這做一集，怕內容太水

[@afrimwang]

@@wangjihsheng188 謝謝回覆

[@lilanlin8122]

@@wangjihsheng188內容太水是什麼意思啊？我初入社會😂，謝謝

[@wangjihsheng188]

怕內容不夠豐富的意思啦

[@Compalisshit]

只是一般建案的話 二樓幾乎都不建議買 不要騙自己比較划算⋯就是爛才會便宜

[@IcewilliamSs]

絕對不能買的是大樓，以前是透天別墅貴才買大樓，現在連大樓都被炒那麼高

[@user-dt8fc1iv2z]

有房就贏沒房的

[@user-rl1ni3tf5o]

怎麼沒有5-8樓的分析呢 是這幾層樓比較沒甚麼可以說的嗎

[@wangjihsheng188]

如果5-8f，是大樓的中間樓層，發生地震時會比較容易產生裂痕，因為中間樓層受力最大

[@pingzinghsien2588]

請教預售屋2到3樓也是水管的轉折處嗎？ 某建商代銷說：那是30年前的工法，現在都在地下室，真的嗎？

[@wangjihsheng188]

是的，但重點是要問建商是不是共管的最低樓，如果是，不管在地下幾樓轉折，只要轉折處發生阻塞，第一個倒灌就是共管最低樓。就算有週期清潔，樓上何時會丟什麼造成阻塞，真的無法預料

[@kevintseng4606]

其實新大樓買二樓我是不太怕，就像你說的新大樓轉折處在地下室，所以說二樓的糞便是從二樓下到地下室，現在一樓大都挑高，所以二樓糞管到轉折處起碼六公尺以上(舉個例子，從六公尺高丟一顆西瓜，跟從二三十公分處丟一顆西瓜，落到地面，兩者會一樣嗎)，加上新大樓糞管也都比較粗，重力加速度的結果，東西要在轉折處塞住機率微乎其微，這也是新大樓比較少聽到糞管塞住的原因，反而要擔心的是，現在有些新建案，樓層不同格局不一樣的情形，那種反而有可能會遇到轉折，但又沒有一定的高度，就像老公寓的情形一樣，反而容易阻塞

[@user-vz7ty2ci1p]

@@wangjihsheng188 請問我們家是6年的2樓也會在地下室嗎?~~當時買的時候房仲說是在地下室轉折不知道是不是真的?

[@wangjihsheng188]

@@user-vz7ty2ci1p 請至社區管委會調閱管線配置圖

[@JS-V]

請問大樓共二十樓，選五樓有什麼優缺點或是建議哪個樓層較好？

[@wangjihsheng188]

如果看出去是別人的頂樓 可能會看到水塔或增建檔住視野 推薦次頂樓19樓

[@user-yx4ol6fu3p]

4樓真的沒有什麼不好

[@xuuu03]

15樓 ，14樓在廁所跟Siri 聊天我聽得很清楚

[@wangjihsheng188]

哈哈 廁所無法完全密閉隔音

[@dekaili9795]

請問總共7樓的華夏，5、6樓地震也會比較容易裂開嗎

[@wangjihsheng188]

通常是中間樓層受力最大 應該是4樓最嚴重 再來3,5樓 但強調一下 我不是結構技師 只是賣屋多年觀察的經驗分享 希望對您有幫助

[@jasonhsu68]

郭台銘先生買的是二樓，那是什麼回事。

[@wangjihsheng188]

2樓優點是他要的 缺點不在意 自己喜歡就好囉

[@user-kf1sm4pd5d]

樓高15樓請問中繼水箱是在幾樓?

[@wangjihsheng188]

以前技術只能送水到14樓 所以需要中繼水箱 現在技術進步已經可以克服 再來 主要是會有低頻噪音 晚上對聲音敏感的人還是會有困擾 至於有無中繼還是跟社區管委會做確認一下比較好

[@user-jl9kv2ep6l]

想問買預售屋9F華夏，我買在8F請問有需要注意什麼嗎？9F整層都是公設，這樣算次頂樓嗎

[@wangjihsheng188]

如果是整層樓都拿來當做公設並有屋頂的話 算是次頂樓 要注意的是公設如果是靜態的 如圖書室 會議室等等 就ok 如果是動態 如游泳池（會滲水） 球室 健身房 韻律舞蹈等等（會有噪音） 要注意喔

[@user-jl9kv2ep6l]

@@wangjihsheng188 正上面是健身房 但健身房器材很少 一台跑步機及兩台踩飛輪

[@wangjihsheng188]

@@user-jl9kv2ep6l可以建議管委 限制使用時間 盡量避開您休息的時間囉 希望可以幫助到您

[@wangyen9131]

想問一下買2樓車道戶上的3樓會有什麼影響嗎

[@wangjihsheng188]

車道的聲音會小很多

[@wangyen9131]

感謝 那除此之外3樓會有哪些優缺點？看影片中沒有提到，想請教。

[@wangjihsheng188]

@@wangyen9131 採光通風噪音，注意共管是不是最低層，優點停電或電梯塞車時可走樓梯，逃生方便

[@wangyen9131]

聽起來感覺低樓層來說，3樓相對會好很多，目前看一間最低是2樓的管，周遭距離透天9米，面西採光跟通風不錯，還有公設綠意，感謝您了。

[@user-tc8rv1pw1e]

那如果是2樓 但沒在車道上呢

[@michellelin898]

有人有買過二樓，一樓是廚藝教室飄油煙味進二樓嗎？

[@wangjihsheng188]

可以請廚藝教室裝油煙過濾器 會差很多 像鹹酥雞這種有味道的都有裝

[@xuuu03]

味道的東西 飄到十樓都有可能 🥹

[@user-ed5of6mp2u]

請問越新的建案建材跟工法越好嗎？

[@wangjihsheng188]

不一定喔 說到底還是一分錢一分貨 建材跟工法通常會隨著價格成正比 但高到一定的金額後差別就不大了 其次 經過921 法規修改後申請建照的房子 都不會差 就看您的要求水準到哪囉 有些建商用太多華而不實的建材跟工法 就只為了提高賣出的價格而已 但那些東西真的是你要的嗎？ 那就要看您怎麼衡量 所以找建商信譽口碑好的準沒錯 希望您找到符合自己需求又能在負擔範圍內的房子

[@yuanyi4506]

哪个楼层不吵呢

[@wangjihsheng188]

頂樓如果沒有健身房等公設的話,推薦怕吵的你首選頂樓

[@user-vd4hu8yn8f]

如果是Leo哥買房, 会想買幾樓！

[@wangjihsheng188]

我個人首選次頂樓

[@l.w.2220]

講的太慢，聽完了我都八十歲了！😵‍💫😵‍💫😵‍💫

[@starry9750]

所以10樓是所有問題最少的?

[@wangjihsheng188]

單就樓層而言是不錯的選擇 但還有外在環境 內部格局等等 都很重要 我看過這麼多房子 100分有80分就可以列入考慮囉 畢竟沒完美的房子 就看您心中的那把尺囉

[@shawnjuan2938]

十四😂

[@user-qw3wj2nl5u]

有講跟沒講還不是一樣

[@wangjihsheng188]

可惜沒幫到您

[@austinxie7863]

不會呀～我受益良多

[@johnny198877]

回覆很有風度

[@wuguai]

講得還可以吧，感覺是剪輯問題讓節奏太平以及沒有分段落