Накопление средств на КАПРЕМОНТ: отличия специального счета от счета регионального оператора.

Центр КОТ - юридические УСЛУГИ для ТСЖ/ЖСК/УК: sentrkot.ru/
Получить бесплатную консультацию на нашем сайте: sentrkot.ru/
Видео:
Внесение изменений в региональную программу капремонта: • Внесение изменений в р...
Капитальный ремонт - риски проверок: • Капитальный ремонт - р...
Ответы на вопросы в сфере ЖКХ 18.01.2023 - kzbin.infoBi9u3UqR-iM
00:00 - Капитальный ремонт МКД.
00:40 - ВАЖНО! Работы по капремонту производятся СТРОГО в соответствии с РЕГ. ПРОГРАММОЙ.
Отличия специального счета от регионального оператора:
02:17 - Кому принадлежат денежные средства.
03:54 - Источники накопления.
05:46 - Заказчик выполнения работ по капремонту.
07:43 - Изменение законодательства в области подписания АКТОВ по капремонту.
09:51 - Контроль качества выполненных работ.
12:01 - Смена способа накопления - переход со спецсчета ⇄ регоператору.
13:22 - Досрочное расходование средств на капремонт.
14:46 - ОТВЕТСТВЕННОСТЬ владельца спецсчета.
Для того, чтобы не потерять связь, подписывайтесь!
👇🏻👇🏻👇🏻
Яндекс.Дзен - zen.yandex.ru/id/5ef9ec7a5bda...
Telegram - t.me/pogovorimozhkh
ВКонтакте - sentrkot
Сервисы VPN:
Платные - www.cnet.com/tech/services-an...
Бесплатный - protonvpn.com/
Для тех, кто впервые на канале - я Ольга Яндыева, практикующий юрист в сфере ЖКХ с 2008 года. С 2009 года руководитель Центра комплексного обслуживания ТСЖ/УК и Центра жилищного образования.
На своем канале хочу поделиться с Вами своим опытом.
Концепция канала - давать разъяснения по актуальным вопросам в сфере ЖКХ с точки зрения законодательства и сложившейся судебной практики.

[@user-yo1ms3pl5v]

Пора.отменить.воровскую.банду.кап.ремонта.и.пусть.за.нас.платят.дума.и.чинуши

[@user-wr3oy5ci2u]

Они и так всё оплачивают из бюджета.

[@user-en4ew9to6r]

Я живу в МКД, которому 48 (сорок восемь) лет. Капремонта не было ни разу. И, наверно, не будет. Огромное спасибо за информацию.

[@Ksenia-77]

Собственником наших квартир является администрация города, у нас есть только право собственности на определенную площадь. Дальше за всё администрация обязана нести ответственность, а они придумали законы, чтобы все перебросить на жителей. Все здания принадлежат муниципалитету. Мы хозяева только своих квартир, как же нас они имеют...

[@user-vn7fq7nh4f]

А вы уверены, что квартира является вашей собственностью? У вас есть документ где это написано? Не та бумажка где написано, что у вас есть право на собственность, а документ где написано, что вы являетесь собственником, к примеру, квартиры по адресу тако му то?))

[@TheGuall]

Очень круто рассказали, спасибо, а главное скрины, очень хорошо!!!!!!!!!!!!!!!!!

[@abba011]

Здравствуйте. Сделайте видео про особенности самостоятельного (самими собственниками) управления МКД до 30 квартир без ТСЖ. Спасибо!)

[@abba011]

Спасибо. Я знал, что меня увидят! Плюсы/минусы такого способа управления, возможно есть практика положительная и отрицательная на вашем опыте. Интересно все. Спасибо)

[@Elena-go1gq]

У нас 24 квартирный дом. 8 лет находимся на самоуправлении. Всё это время триф 10р. Управляшки по конкурсу администрации на наше счастье нас не берут. Люди понялили что при оплате суммы на 50% меньше чем в УК дом за это время превратился в конфетку. Поэтому собираемость практически 100% так как люди понимают что в случае с УК будут платить больше. При этом ничего не будет делаться. Самое главное чтобы в доме были люди которые будут тянуть на себе дом. Большинство просто оплачивает но не участвует в управлении.

[@wadim898]

Спасибо будем просить консультации

[@nataliguni08]

А мне неделю назад в УК сказали, что до 2018 можно было взять с другого дома(т е. с общего ) , а теперь капремонт или любой другой ремонт можно сделать только с накопленных домом средств

[@user-ew2pv9vh5i]

Нет это не так

[@ByteSmart]

Теперь вопрос, как деньги со спец счета положить под проценты чтобы при этом не посадили? ))

[@user-tt6nj5ur7k]

А зарплату генерального директора, главного бухгалтера ФОНДА КР , и прч прч прч .... , с каких шишов платить . Только с %%%% в от взносов на КР .

[@user-bq5uh4fe1z]

Здравствуйте, региональный оператор не провел капремонт в запланированные регпрограммой сроки. Для пересчета стоимости капремонта на текущий момент требуют от собственников перенести срок на более поздний срок, правомерно ли это? Или пересчет стоимости капремонта на текущий момент обязательно должен сделать регоператор?

[@kat-kat-kat]

Что делать если в 2023 году должен быть капремонт крыши МКД, но региональный оператор не собирается его делать, то есть не направляет предложение по проведению КР

[@user-ix1ds1bl4u]

Есть еще один минус спец.счета - информация, которая съедает стоимость накопления с годами. Деньги должны работать, а не лежать.

[@user-kp6fi3ib3f]

Не понятно. Соседнему дому требуется капитальный ремонт, у него на счету 1 млн руб., У моего дома 5 миллионов рублей, региональный оператор берёт 4 млн со счета моего дома на капремонт соседнего дома. А если мой дом переходит на специальный счёт, региональный оператор перечисляет 5 млн рублей, которые были ранее на счету моего дома или 1 млн руб который остался? Спасибо.

[@user-pn6pk9nf6h]

На нашем счету в ФКР на момент капремонта, было 5 млн.рублей. Капитальный ремонт сделали на 100 млн.рублей. Если бы у нас был спецсчет, то денег бы не хватило.

[@wadim898]

Чего!!!!это вам бриллиантами унитазы покрыли вы что несёте 100 лямов смету в студию, хотя могут то что мне обошлось в 400к ребята из регионов сделали в 3 раза дороже

[@user-pn6pk9nf6h]

@@wadim898 фасад и кровля

[@wadim898]

Фасад и кровля у вас что за дом какая серия что такие площади,или у вас кто то обновил свой автопарк из чиновников, как говорил Станиславский не верю, я этих ребят знаю,если вы с 2014 года накопили всего 5 лямов вам никто в жизни не выполнит работ на такой объем

[@user-mi3zp5cb1p]

Именно так, на спец. счёте мало кто копит. В порядке исключения.

[@user-pn6pk9nf6h]

@@wadim898 дом 1935 года, объект культурного наследия. в войну был частично разрушен немецкими бомбежками. Восстановили. в графике стоял на 2043 год. Но фасад был в плохом состоянии и мы ( собственники) попросили сделать капремонт раньше. Сделали.

[@felumeno3860]

Из выше сказанного, делаем вывод, что региональный фонд, это воровской общаг! В наших домах спец.счета на каждый дом. В нашем ТСЖ должников нет по взносам на кап.ремонт. Три года назад мы сделали ремонт крыши на одном доме. Всё прекрасно! Оля, спасибо за работу! Калининград.

[@user-mi3zp5cb1p]

Из вышесказанного, делаем вывод, что Вы мало что поняли по теме...

[@user-oy7sd9pn3r]

Я Живу в московской обл а деньги поступают в. Тулу ,,?

[@svetlanasidorova9459]

На практике деньги платим в фонд, а на капремонт собирают жильцы сами и делают капремонт в доме за свой счет

[@user-mi3zp5cb1p]

Это ваше право так делать, можете даже и золотые перила поставить, или платить за одно и тоже 10 раз, никто Вас этого права не лишает, хотите чтобы лишили?

[@user-mi3zp5cb1p]

@@svetlanasidorova9459 если передвинули, значит были причины, никто не мешает передвинуть обратно, если жителям их дома это реально надо, но им не надо, 100%, возмущаться надо, реально - не надо. Никто не мешает ремонтировать трубы за СиРЖ, не факт, что у Вас ремонт труб (капитальный) запланирован и на 25 год. Если бы жителей реально волновали трубы, все бы давно скинулись на это... но им плевать.

[@user-mi3zp5cb1p]

@@svetlanasidorova9459 так об этом и речь в ролике и везде, Вы не правы. Фонд создан на общественные деньги не чтобы Вас лично ублажать и Ваши прихоти жильцов дома. Социальный фонд, бесплатная медицина, пенсии, всё это создано по тому же принципу, Вы платите деньги на пенсии другим и себе тоже точно так же, по такому же алгоритму по какому работает Региональный оператор капитального ремонта. Вы так же можете досрочно выйти на пенсию, но будете продолжать платить налоги на пенсии другим. Зачем нужен пенсионный фонд, если бы все сами за собой ухаживали и кормили, как в Китае было? Незачем, все эти фонды создают по одной причине...

[@wadim898]

Все годы копили на замену лифтов все работы по инфраструктуре выполняли за счёт текущего ремонта в ущерб косметическим ремонтам подъезда и т.д в 2025 замена,денег не хватает(спасибо всем за эти два года в которые цены выросли) и теперь насильно заставляют сдать все деньги в региональный фонд, мол у вас не хватит на замену 6 лифтов, а кредит или супсидию вам не дадут, ведь знал же что живу в Гондурасе, нужно было все потратить в соответствии с программой и обнулить спец счёт , а так пугают лифты остановим

[@user-mi3zp5cb1p]

Так сами виноваты, что открыли спец. счёт )) Сами себе проблемы создали на ровном месте без элементарных знаний экономики, что хотели то и вышло.

[@user-59195]

Хватит у людей грабить деньги

[@wadim898]

Вообще, есть ощущение что вся эта программа кап ремонтов и региональный оператор рано или поздно закончат как всякая пирамида. Долги большие, платежи за кв.м. не соответствуют реальным расценкам на работы. Работы по дому проводятся за счёт нескольких домов их отчислений, жилой фонд стареет

[@user-mi3zp5cb1p]

И кто виноват? Правильный ответ население и виновато, систему региональных операторов создавали не из за прихоти, а из за наплевательства населения к своей собственности. Да, это дороже, но только так можно было сдвинуть дело от катастрофы.

[@splash_pnz]

Всё правильно, но вам стоит исследовать причины возникновения этой ситуации. Опубликуйте ваши размышления. Это будет полезно

[@user-mi3zp5cb1p]

@@splash_pnz причин конечно много, особенно если взять принцип "не виноватая я", "враги виноваты что я ноги не мою и дурно пахну" и прочее... кто хочет и себя уважает, будут чистым, а кто не хочет, будет искать главные причины провалов во внешних факторах.

[@user-vn7fq7nh4f]

​@@user-mi3zp5cb1pВопрос, что имеет население в собственности? Где это написано? А то реально, задолбали, люли, типа, собственники, за все должны платить. И с какого перепугу людям ещё и за общедомовое имущество нужно платить? У меня нет документа, что я собственник этого, кстати сказать, у меня и на квартиру такого документа нет))

[@user-mi3zp5cb1p]

@@user-vn7fq7nh4f в Конституции и законах это написано, но Вы читать это не будете никогда от слова совсем, поэтому для Вас не написано ничего. У Вас свой придуманный мир.

[@user-vn7fq7nh4f]

Самый главный вопрос, кого вы имеете ввиду, называя собственниками?? Как может быть человек собственником если земля на котором стоит дом принадлежит государству? Если дом стоит на государственной земле то он, априори, принадлежит государству, так? И есть ли у людей документы где написано, что такой то имеет в собственности квартиру по такому то адресу? На сколько я знаю, у людей есть бумажки где написано, что они имеют право на собственность и на этом всё. Согласитесь, иметь право и иметь собственность это разные понятия. Может уже пора называть вещи своими именами, а не поддерживать обман втюханный людям в девяностые?

[@user-gu7je5tz8f]

Кап ремонт это общий общяк и никто нам кап ремонта делать не будет ни через год и даже через двадцать лет всё это идёт в карман начальнику а он на эти деньги строит себе элитные дома проценты хранит в заграничных банках а кап ремонта как не было так и не будет Люди ! Вас дурят опомнитесь это шайка шарлатанов Вас дурит не законно

[@user-mi3zp5cb1p]

Каждый имеет право на ошибочное мнение и дурь в голове.

[@user-gu7je5tz8f]

@@user-mi3zp5cb1p А что Вы имеете ввиду ?

[@user-mi3zp5cb1p]

@@user-gu7je5tz8f то, что Ваше мнение ошибочно.

[@user-gu7je5tz8f]

@@user-mi3zp5cb1p я с Вами не согласен котигорично А Вы проживите месяц на 10 тыс а я на Вас посмотрю как это у Вас получиться а потом обсудим до свидания с наступающим всего доброго

[@user-gu7je5tz8f]

Андрей Ляпунов вообще эта контора кап ремонта не законна это вымогатели шуты вообще у нас кап ремонт так называемый будет 2087 г я не доживу и что по Вашему я должен платить ? А хрен им пусть и сами платят за свой липовый ремонт да и у них документы на их деятельность липовые это шарашкина контора они за наши деньги себе дорогие дома строят а нам хрен собачий понятно уважаемый собеседник я не платил и платить не собираюсь этим бандитам одноруким до свидания

[@user-ov1rc6sf3t]

Почему позволяют менять У.К. без согласия собственников квартир в многоквартирном доме? Спустя год мы узнаем. что у нас уже другая управляйка, которая работает гораздо хуже старой. Неизвестно кто поменял управляйку и когда. По-моему это рейдерский захват чужого бизнеса. А больше всего страдают жильцы-собственники. Россия стала прибежищем для воров всех мастей. власти не борются совсем с беспредельным ведением хозяйства. Никого не наказывают. наоборот путин раздает медали и ордена самым крупным ворам. Так это все надоело.

[@user-wr3oy5ci2u]

Капремонт незаконен! Все фонды- это добровольные взносы. Хватит дурить народ!

[@user-mi3zp5cb1p]

Прямо разит сектой СССР ))) за километры...

[@user-fj5ok3ze9b]

Почему капремонт капремонт не заключает договор собственниками

[@user-vn7fq7nh4f]

​@@user-fj5ok3ze9bВы каких собственников имеете ввиду? 😂😂

[@Elena-go1gq]

На днях один пожилой собственник нашего дома с пеной у рта тоже самое говорил. В итоге поехал и заплатил, вместе с пенсией.

[@user-vn7fq7nh4f]

@@Elena-go1gq Потому и заплатил, что у людей вообще нет никакой собственности, даже деньги людям не принадлежат)) А пенсионеры вообще со всех сторон безправны.

[@MAZAFUCKAS]

А отличается ли собственник от члена ТСЖ при голосовании ?

[@nataliguni08]

Это одно и то же

[@user-vn7fq7nh4f]

А кто является собственником? ))