Неформальный обзор района г.Бургас

Рет қаралды 5,782

4 ай бұрын

Сайт: azimuth.realty/
Для связи: info@azimuth.realty
Facebook: / azimuth.realty
Instagram: / bulgaria.realty
Подписывайтесь на канал: / bulgariarealty
#НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария
Сегодня я в одном мало известном районе Бургаса, в последний раз был здесь 4 года назад ( тогда канал ещё только зарождался). Тогда я не тратил времени на лишние разговоры и весь обзор района уложился в несколько минут. За эти годы конечно кое что поменялось. В первую очередь это цены на недвижимость которые в 19-20 году составляли 600 - 800 евро за квадрат, сегодня же эти цифры 1200 - 1600 евро за квадратный метр. Заметно прибавилось нового строительства и в основной своей массе это частные дома. Строят их по несколько штук по периметру района, сейчас такая недвижимость пользуется спросом и рынок соответственно реагирует. Но хороших предложений в самом квартале очень мало или почти нет, многие старые дома выкупили и отремонтировали. Я нашёл старое видео с окраины района где продавался дом и ещё один дом по соседству был не достроен, сегодня они выглядят совсем иначе и такую недвижимость здесь никто не продаёт. Но можно купить что то подальше, в поле и под отделку. Возможно и строителям интересней финансово строить отдельные дома, чем многоквартирные. Регуляционный план позволяет застраивать ещё большое количество земли вокруг района и скорее всего так и будет. В плане инфраструктуры к уже существующему детскому саду планируют построить и училище, что бы район был более востребован у молодых семейств. Данный район города почти неизвестен приезжим из за своей величины и отдалённости от центральной части Бургаса, но я уверен что у этого места есть перспективы, которые уже заканчиваются к примеру у района Сарафово ( участков под застройку почти не осталось и район упирается с одной стороны в военное учреждение, с другой в кладбище, с третьей в аэропорт на ряду с тем что необходимо ещё построить училище.

Пікірлер: 82

@user-ht1fy4vg4g 3 ай бұрын

Сережа супер прическа так держать найди мне дом максимально близо к морю😊.

@BulgariaRealty 3 ай бұрын

Спасибо. Свяжитесь со мной.

@touareg852 3 ай бұрын

Хорошая прогулка . Перспективный район , похож на Сарафово . Думаю , застроится быстро . И это все таки Бургас . Так что ценник соответствует.

@BulgariaRealty 3 ай бұрын

Да, симпатичный райончик, и по спокойней чем Сарафово. Да, застроится быстро судя по темпам.

@annasemeonov3687 3 ай бұрын

Большое спасибо вам за обзор))) Море это все ж супер❤❤❤Многие опять поедут к вам)))) Море б показали.. Мы любим его в любую погоду❤

@BulgariaRealty 3 ай бұрын

Пожалуйста. Да, море это хорошо.

@veselinvelikov789 3 ай бұрын

Привет Сергей! Честита прическа. Сядам да гледам видеото.

@BulgariaRealty 3 ай бұрын

Привет! Благодаря!)

@galnext4924 3 ай бұрын

Не седам-а сЕднем

@veselinvelikov789 3 ай бұрын

@@galnext4924 Ничего не понял?

@user-fl6qs1mp4g 3 ай бұрын

Приветствую Благодарю за видео Красиво дорого и будет еще дороже Тоже интерестно было бы понаблюдать за социальным экспериментом По постройке дома с нуля и до финиша

@BulgariaRealty 3 ай бұрын

Доброе утро, пожалуйста. Ну может кто то откликнется

@user-hj7dc4vv9p 3 ай бұрын

Развивающийся район, это хорошо. И будут окружать новенькие дома, если там жить

@BulgariaRealty 3 ай бұрын

Да, откровенного старья там очень мало. Думаю будет достаточно современно

@Kelena21 3 ай бұрын

Нико нямо.. люблю ваши видосики)) спасибо ❤

@BulgariaRealty 3 ай бұрын

Спасибки)))

@happy_00000- 3 ай бұрын

Привет, Серёжа!!! Мы ехали сегодня из Свети Влас в свою деревню, проезжали Сарафово . Вопрос: Как там с воздухом, не пахнет нефтеперенонкой? Мне интересно, где , в каком районе эти запахи. Мои друзья собираются перебираться, поэтому важно предупредить о подводных камнях, в данном случае - воздушных. С уважением, Гала Власова из Свети Влас. ❤❤❤

@BulgariaRealty 3 ай бұрын

Приветствую. Иногда нефтехимом пахнет в центральной части: възраждане, центр, лазурь ( особенно верхние этажи). Другие районы как и в Сарафово не знаю, может напишет кто. Хотя очень сильно всё индивидуально. Тут многие даже запах с озёр или новый асфальт за лукойл принимают, так что органы обоняния у всех разные.

@elenw4873 3 ай бұрын

Роза ветров в Бургасе такая, что с Нефтохима несет именно на Бургас, а не на Сарафово. Воздух в Сарафово прекрасный

@tatianasergeeva5922 3 ай бұрын

Сергей выдал военные тайны Болгарии😂

@BulgariaRealty 3 ай бұрын

Блин..да)

@gsvg1996 3 ай бұрын

Всем привет. В данном моменте не верте Сереге. (Сарказм) А так то это нефтебаза а следующая бухта та самая "база".

@BulgariaRealty 3 ай бұрын

Ухх...ну значит не выдал военный объект) @@gsvg1996

@user-fq6ub3cc7o 3 ай бұрын

При социализме туда , на место нефтебаза был курортик Отманли. Отманли отменяли , теперь и нефтебаза отменут.

@gsvg1996 3 ай бұрын

😊@@BulgariaRealty

@yurytarnovsky4563 3 ай бұрын

Спасибо

@BulgariaRealty 3 ай бұрын

Пожалуйста🤝

@Stas1k_1983 3 ай бұрын

👍👍👍

@BulgariaRealty 3 ай бұрын

🤝😎

@svetlanaeng3465 3 ай бұрын

Сережа, вы еще не показали другую сторону Крайморья, со стороны пристани, там где раньше были не дорогие бунгало, построили двухэтажные коттеджи и еще дальше будут строить.

@BulgariaRealty 3 ай бұрын

Да, мы не дошли туда. Спасибо, при случае загляну.

@Alex-jx5bx 3 ай бұрын

Злачные районы 😊

@BulgariaRealty 3 ай бұрын

🕺🎸💵💉📢🎉🍹

@ZentaCaksa-on7oc 3 ай бұрын

Супер раен ❤

@BulgariaRealty 3 ай бұрын

🤝

@user-jr8ct3tv8f 3 ай бұрын

Сделайте еще пожалуйста обзоры на Приморско,Китен,Лозенец,Царево.Что там сейчас вне сезона с жизнью,есть ли она?

@BulgariaRealty 3 ай бұрын

Это курортные городки и сейчас там почти безлюдно, хотя в Приморско и Царево вся инфраструктура работает круглый год. Я не особо блогераст, в основном снимаю свою работу или если куда то еду. Кстати про Китен есть видео на канале.

@FoxMalder2022 3 ай бұрын

😊

@BulgariaRealty 3 ай бұрын

😊

@805480NIKL 3 ай бұрын

Кирпич этот называется тёплая керамика.... ну понятно, что слово тёплая это маркетинг а керамика ... тоже изворот маркетинга.Там, где не ровные края , впадина выше впадины, снов впадина, это идёт значит на ружу... но ружа может быть и другой.. никто типа не мешает поставить его на попа....тяжело попу, ну, надо держать... короче, этим кирпичём легко закладываются проёмы когда делается монолит поэтажный...все простенки между колоннами закладываются.Могут вообще положить этот кирпич так, что стена будет вентилируемая..... ну а потом мазилка, с наружи утеплитель 2, 3 см. из дешёвого пенопласта, штукатурка, краска... и вуаля, готово... а потом танец с саблями зубами при температуре +2... внутри будет у собственника. Но это уже другая история.... про отопление улицы и глобальное потепление.

@BulgariaRealty 3 ай бұрын

Тёплая керамика в Болгарии не такая уж и тёплая)

@805480NIKL 3 ай бұрын

@@BulgariaRealty Интересно, а в Болгарии есть автоклавный газобетон?

@BulgariaRealty 3 ай бұрын

@@805480NIKL не интересовался

@olekceyystimenko1850 3 ай бұрын

Старлинк помогает не пропускать выпуски. 👍☕☕☕🇺🇦🇧🇬🇪🇺

@BulgariaRealty 3 ай бұрын

Вот так привычные и обычные вещи ( даже такие как интернет), в зависимости от места и времени могут быть важными и нужными 👍☕☕☕🇧🇬🇺🇦🇪🇺

@olekceyystimenko1850 3 ай бұрын

@@BulgariaRealty Та да. Здесь под Ковшаровкой обычный гражданский люд давно забыл что такое стабильная моб.связь , не то чтоб тырнэт! Так комплекты Маска очень выручают.

@galinatenkovsky1407 3 ай бұрын

Добрый день Сергей а как по вашему мнению,Сарафово хороший район?

@BulgariaRealty 3 ай бұрын

Добрый день. Если есть дети школьного возраста, выбора учебных заведений нет. Но есть море и нет советских блоков. А вообще всё зависит от бюджета,...он и определяет место.

@galinatenkovsky1407 3 ай бұрын

@@BulgariaRealty А насчёт бюджета.Вот я и не пойму Сарафово это считается достаточно дорогой район или наоборот?

@BulgariaRealty 3 ай бұрын

@@galinatenkovsky1407 один из дорогих, в том числе за счёт того что там нет старого фонда и пляжи в пешей доступности

@galinatenkovsky1407 3 ай бұрын

@@BulgariaRealty Сергей спасибо большое за внятный ответ.Удачи вам во всем!!!

@user-gq4ht1pt1f 3 ай бұрын

🙂"! ! ! !" ❣️

@BulgariaRealty 3 ай бұрын

😊🤝

@user-nb1qp2xs5b 3 ай бұрын

Лодкостоянка, это что-то вроде яхт-клуба в Одессе))). Ну и следы!!! Собака Баскервилей?😂😂😂

@BulgariaRealty 3 ай бұрын

Да, типа того. Собака надеюсь хоть с человеком ходила)

@Alex-jx5bx 3 ай бұрын

Лучше готовый дом😁

@BulgariaRealty 3 ай бұрын

Тоже вариант.

@user-jr8ct3tv8f 3 ай бұрын

Хороший райончик.Жаль что море с севера.Как там с плесенью дела?Жаль что до Бургаса дорога одна,опасно,пробки есть?Инфрастуктуры нет,где магазины?А что кстати в Болгарии заметил нет такого материала,как газобетон?

@BulgariaRealty 3 ай бұрын

У плесени всё хорошо, как и на любом побережье. Опасные пробки в Болгарии, это когда едешь на 10 минут дольше. Магазины есть, я их не показывал. Материал есть любой, строят из того к чему привыкли и что выгодней.

@user-fq6ub3cc7o 3 ай бұрын

С севера нету море , а озеро.

@user-jr8ct3tv8f 3 ай бұрын

@@user-fq6ub3cc7o У нас с вами разный север что ли?Или вы не поняли,что разговор идет про Крайморие?На карту посмотрите.С севера море,на юго-западе озеро Узунгерен.

@user-jr8ct3tv8f 3 ай бұрын

Как дом не введен в эксплуатацию если туда заведено электричество?

@BulgariaRealty 3 ай бұрын

На стройке тоже электричество есть

@user-jr8ct3tv8f 3 ай бұрын

@@BulgariaRealty Ну так то да.И сколько времени в таком доме можно жить?Что контролирующие органы не следят за этим?

@BulgariaRealty 3 ай бұрын

@@user-jr8ct3tv8f тысячи людей живут в таких домах с 90-х годов. Визуально не понять есть ввод в эксплуатацию или нет. Насчёт контроля здесь просто не хватает ресурсов, да и частное право неприкосновенно и записано в конституции. Если человек купил такое, лишить его права или запретить пользоваться этим, нельзя.

@real_prepodavatel_angliyskogo 2 ай бұрын

Деревьев почти нет

@BulgariaRealty 2 ай бұрын

Это приморский город

@user-hr8fj3kv7g 3 ай бұрын

Куплю столбы и кусты!За дорого!Оля!

@BulgariaRealty 3 ай бұрын

Столбы и кусты только в придачу с куском земли за все деньги мира)))

@sergejf6752 3 ай бұрын

Сарафово на минималках, хотя мне казалось ниже некуда. Общественный транспорт на Бургас там хоть есть? А так да, хорошее место чтобы умереть 😢

@BulgariaRealty 3 ай бұрын

Вы мало видели в Болгарии если вам Сарафово чем то не нравится. Про общественный транспорт я говорил, слушайте внимательно.

@sergejf6752 3 ай бұрын

@@BulgariaRealty Я там провел неделю. Если не ошибаюсь в феврале. До сих пор с дрожью вспоминаю 🫣

@BulgariaRealty 3 ай бұрын

@@sergejf6752 какой вы чувствительный

@olgalulcheva5750 3 ай бұрын

И поставят вам деревянный крест на могилке и будет он там стоять, пока не сгниет. 😢

@user-ls8jn8wo9x 3 ай бұрын

Кирпич поротерм в россии такие желают

@BulgariaRealty 3 ай бұрын

Да, Венербергер здесь считается хорошим.

@R1a_sssr84 3 ай бұрын

Ошибся с транскрипцией канала - eco hobby life...

@ninamaimoonka3203 3 ай бұрын

Сделайте совместный ролик с @ecohobbylife ! Она строит дома в обл. Кърджали. Интересно было бы послушать про строительную кухню в Болгарии от первого лица

@BulgariaRealty 3 ай бұрын

В том то и дело что она этим занимается профессионально, а нам нужен чистый эксперимент. То есть когда человек приехав в новую для него страну строит дом в первые.

@olgalulcheva5750 3 ай бұрын

У нее есть новые ролики, посмотрите, она там достаточно подробно все рассказывает сама про строительство новых одноэтажных домов. Строит их (и проектирует) специально по заказам покупателей.