Кто покупает в Болгарии?

[@garivant]

Мы купили квартиру в Банско 5 лет назад с двумя спальнями за смешную по нынешнем временам цену. Как дачу- мы приезжаем зимой кататся на лыжах , а летом когда уже бывает совсем жарко едем охладится мемного в горы. Живем в Салониках, при неторопливой езде весь путь занимает 2 с половиной часа.

[@borisgrinberg6680]

Единственный влог из Болгарии который ведет адекват без цели нагреть лоха

[@BulgariaRealty]

Благодарю🤝

[@DmitryBart]

@@Bling-BlingggА что не так? Даже, не рассматривая человеческие качества Сергея, прекрасная бизнес-стратегия риелтора, будь честен, не разводи и к тебе потянутся клиенты.

[@СветланаШелтикисс-у8е]

Добрый вечер. Объясните пожалуйста, как происходит процесс обмена в Болгарии ( если конечно это делают) есть вариант обмена дома в Болгарии на дом в Крыму.

[@BulgariaRealty]

@@СветланаШелтикисс-у8е Добрый вечер, никогда не встречал таких схем. Только через куплю-продажу, потому как определённая сумма денег даёт возможность выбирать, и то что будет выбран дом в крыму 0,00001%. У меня основная масса продавцов болгары, их может интересовать болгарская недвижимость.

[@СветланаШелтикисс-у8е]

@@BulgariaRealty Сергей, спасибо за быстрый ответ. Как с вами можно связаться переговорить подробнее?

[@ОльгаСтокова]

Можно много разглагольствовать о Болгарии ее плюсах и минусах, но одно не оспоримо , это близость культур, менталитета, отношение к русским, близость языка, климат, легализация, и по всем этим и другим показателям эта страна наиболее благоприятна для переезда, очень люблю её❤

[@BulgariaRealty]

Абсолютно верно, и я всегда об этом говорю. Но увы с каждым годом становится всё больше людей которые меряют всё только деньгами.

[@happy_00000-]

Я тоже присоединюсь к мнению о ментальности!!! Я вообще из-за кириллицы только переехала, так приятно на ней писать после 30 лет латиницы 😊

[@farr6103]

Не знаю почему едут израильтяне?Там же тепло,им море не нужно ...почти.За 30 лет привыкли к восточной ментальности.А почему уезжают-дети и внуки-это для израильтян ВСЁ.В Израиле красивые и чистые улицы,восточные базары,отели шикарные и обслуживание в них.Возможно,туристам везде хорошо.А вот Болгария... в дождливые дни скучная(так у меня получилось),не все люди понимают русский язык.И тогда вспомнила Сербию-язык похож на русский,люди (даже молодежь)очень доброжелательны...но там тоже есть на улицах и цыгане,и мусор,и нежданный дождь

[@stasON9999]

@@farr6103 Израиль очень дорогой , и в основной своей массе израильтяне выбирают горные и предгорные районы Болгарии для проживания , не прибрежные.

[@Matrix17702]

Израильтяне думают наверное, что в Болгарии также тепло как в Израиле. Только зимой приходит дядька "дубак" и в домах надо топить. Зимой одеваться теплее..

[@SergejPankraz]

Браво, Серёжа! Статистика вещь упрямая. Против неё не попрешь. Купить правильную недвижимость-это и есть первый, во многом определяющий будущее в Болгарии, шаг. Здравомыслия всем потенциальным покупателям! За видос особое "мерси". Удачи! А я поглазею на алё.бг ) Сегодня этого не хватало)

[@BulgariaRealty]

Благодарю, да люблю циферки за их объективность. На Алёшке начали выскакивать ин интересные предложения, правда редко и не надолго

[@СтасКривда]

Спасибо за Ваши объяснения. Как по мне эти мотивации очень важны. Спасибо

[@BulgariaRealty]

Пожалуйста. Надеюсь вам поможет мой взгляд со стороны.

[@happy_00000-]

А мы полюбили Болгарию от души! Нравится Природа, культура, обычаи, археология и пр. Очень странная неспешная бюрократия и всё "по букве закона" может кого-то раздражать, но мы уже привыкли. Дружба с болгарами очень помогает и радует сердце!!! Главное не путать эмиграцию с туризмом, это легко после 30 лет в Канаде. Всем удачи, всех люблю, просто надо чётко представлять, чего вы хотите!!! ❤❤❤

[@ГеннадийИванов-б5г]

Мне, болгарину, приятно читать эти строки. Да, в Болгарии свои особенности, свои "прибабахи", а где их нет? Вот я живу в России, и меня всё больше и больше тянет на Родину. Как там говорят? Пусть она уродина, но это моя Родина! И я не хочу ее менять на другую. Желаю всем адекватным русским приезжать в Болгарию, жить в ней. Только просьба: оставьте в России свой "великодержавный шовинизм" и то, что болгары вам обязаны по гроб жизни. Болгары благодарны России, мы не предатели, как там особо "умные" говорят. Хочу жить в мире и согласии со всеми народами! И, коль завел речь на эту тему, я категорически против уничтожения, перемещения и т.п. памятников, связанных с Россией и СССР. Это страницы истории, которые нельзя трогать! Пусть будущие поколения видят и знают, что было... В Болгарии найдется место любому адекватному человеку.

[@happy_00000-]

@@ГеннадийИванов-б5г спасибо большое, Геннадий за поддержку! И хотя я не из России, а из Канады (30 лет там, рождена в Одессе), я согласна с Вами, когда все живут в мире и дружбе и уважают друг друга! А я Вас помню, Вы смотрели моё интервью с Еленой Кионтке 3 года назад и написали очень тёплый комментарий!!! Спасибо Вам за Вашу любовь к Родине, за понимание к приехавшим и просто за Ваше доброе сердце!!! ❤️ ❤️ ❤️

[@lydiabaumgard7507]

​@@ГеннадийИванов-б5г У Вас грамотный русский язык, наверное ещё с детства в России и учились в русской школе?

[@ГеннадийИванов-б5г]

@@lydiabaumgard7507 Спасибо за отклик. Да, всё верно: я учился в те "проклятые" (для некоторых), но счастливые для меня времена СССР и НРБ в 133 школе им. А.С. Пушкина в Софии. Да и с СССР/Россией меня многое связывает. К тому же я - переводчик, и ОБЯЗАН грамотно и писать, и говорить на русском языке. Говорить так, чтобы никто в России не заметил во мне "агента Болгарии" (шутка). Мне очень обидно, что из-за кучки людишек и Россия, и Болгария разрывают связи. Дело не только в том, что я теряю работу, но и в том, что страдают тысячи людей.

[@ויקהסלובוצקוי-ו8ד]

😅​@@ГеннадийИванов-б5г

[@Ripchanka]

Добрый день. Спасибо большое за, как всегда, информативное классное видео. Мы приехали в Болгарию 1.5 года назад впервые в жизни. Раньше никогда не были за свою приличную жизнь. И она нас просто приятно удивила сразу же. И первый, кто нас познакомил с частичкой Болгарии был Сергей. Хоть мы и не заключили сделку с ним, но наше общение много чему научило нас. Спасибо ему большое. Он не только профессионал в своем деле, но и отличный психолог. Я, практически, постоянно нахожусь в Болгарии, и она не разочаровала, а наоборот во многом помогла, и я ей очень благодарна. А Сергею успехов и удачи в работе.

[@BulgariaRealty]

Добрый вечер. Благодарю, и вам успехов!

[@MsTsabar]

Я с БОЛЬШИМ уважением присоединяюсь к Вашей благодарности Сергею . Все его видео сняты от души с заботой о ЛЮДЯХ , а не только о деньгах и объективно показывают реальное положение вещей на рынке недвижимости , предостерегая от ошибочного принятия решения при покупке . В отличии от других многих брокеров , которые заботятся только о получении прибыли . СПАСИБО СЕРГЕЮ !!!

[@user-RabigaShamgunova]

Я тоже присоединяюсь к хорошим отзывам о Сергее.Приятный парень..

[@y7645926]

Спасибо! Очень познавательный ролик!

[@BulgariaRealty]

Пожалуйста🤝

[@ИринаСулейманова-п9т]

Спасибо за попытку объективного анализа

[@BulgariaRealty]

Пожалуйста, я старался)

[@victorgreen6752]

Почему попытку ? Вполне нормальная практика и аналитика. Благодарю автора канала.

[@angelikashishkovich4699]

Многие 10 лет назад многие израильтяне не русскоговорящие, покупали за 3 коп для того чтобы потом продать, как раз это время пришло для продажи. Не русскоговорящий израильтяне увидели что сдача квартиры в Болгарии тоже Софии ,не приносят доход большой, как он бы приносил других из других стран. У нас есть знакомые не русскоязычные израильтяне которые купили на солнечном берегу на первой линии, и через 2 года продали им неинтересна ,доход маленькие деньги. А остались в Болгарии русскоязычные израильтяне.

[@BulgariaRealty]

Инвестиции в курорт это вообще последнее дело, там денег нет для простого смертного. Отельеры никогда не отдадут долю рынка физикам

[@angelikashishkovich4699]

@@BulgariaRealty не русскоговорящие граждане Израиля продавшие квартиры в Болгарии сегодня покупают в Батуми, Тбилиси , заработок где больше, а цена недвижимости одинаковая с Болгарии.

[@victorvorontsov8574]

хороший поинт. Не русскоговорящие израильтяне которых я знаю(а знаю в первую очередь их) ментально несовместимы с балканами - они быстрые, требовательные, нетерпеливые. Лондонцы и те постокойнее темпераментом :) не представляю как им выжить в спокойной размеренной Болгарии

[@MariBel0622]

Спасибр, Сергей! С огромным интересом посмотрела послушала. Такой расклад нигде не найдешь. Респект за интересный анализ! Здоровья вам и вашим близким! Удачи и продвижения канала!!!

[@BulgariaRealty]

Пожалуйста. Хорошо что я могу со стороны оценить как то эти процессы и озвучить мысли, и тем более здорово если это интересно. Спасибо и вам удачи!

[@ale_do]

Спасибо, было интересно.

[@BulgariaRealty]

@@ale_do 😀🤝

[@MsTsabar]

Очень полезно , как всегда . Спасибо от всех будущих мигрантов . Я три недели был в Варне . Ситуация очень интересная - квартиры улетают , как горячие пирожки .

[@BulgariaRealty]

Да, ситуация интересная

[@sergeyostroumov8187]

Ясно,чётко,без воды-молодец,респект.

[@BulgariaRealty]

🤝

[@TamaraBadalova-i8p]

Спасибо за информацию

[@BulgariaRealty]

Пожалуйста.

[@Cs564yutrog]

Спасибо за Видео смотрела, интересно всё что Вы говорите... 😮

[@BulgariaRealty]

И вам спасибо за комментарий.

[@AJ26524]

Прошлым летом смотрели дома в Болгарии. Разговаривали с Кметом ( бургомистр?) в одном хорошем, ухоженом селе. Рассказал, что у них основные покупатели сейчас- болгары, работающие в Германии. Зарабатывают деньги большой семьей- братья, дядьки,кузены. И раз в 2-3 года покупают очередное добротное жилье очередному члену семьи.

[@BulgariaRealty]

Да, причем и цыгане этим занимаются

[@mikhailprivate7777]

Сергей, Огромное Спасибо за Ваши Репортажи! Думаю, что было бы интересно послушать о нюансах при приобретении и содержании Сельской недвижимости (Дом + Участок) для жителей не Евросоюза! Спасибо

[@BulgariaRealty]

Пожалуйста! О нюансах при приобретении и содержании сельской недвижимости можно говорить очень долго. Никакой формат видео не расскажет обо всём, но всё что необходимо узнают мои клиенты в рамках нашего сотрудничества. На канал попадает лишь небольшая часть работы.

[@olegoleg7066]

Спасибо Сергей очень понравится обзор для меня очень кстати, я с Израиля только что приехали с Болгарии. Вроде всё понравилось и обдумываю приобрести апартаменты на Солнечном берегу.

[@BulgariaRealty]

@@olegoleg7066 Пожалуйста

[@touareg852]

Поучительное видео . Надо бы продолжать такой формат . Одни уезжают , другие приезжают . Во всех странах такая динамика .

[@BulgariaRealty]

Да, видео в этом году стараюсь разнообразить, а то подписчиков и просмотры штормит вместе с ютубом.

[@touareg852]

@@BulgariaRealty Главное чтобы зрители ставили лайки или дизлайки в данное время алгоритмы ютьюб работают именно так .Ну и неплохо бы и коммент , хотя бы пару слов .

[@BulgariaRealty]

@@touareg852 да, блин..от них допросишься)

[@happy_00000-]

​@@BulgariaRealtyа меня и просить не надо 😊! От души пишу, т.к. уважаю профессионалов! "Не просите, сами дадут "😊😅😊

[@LANAARZHELIK]

Спасибо за познавательное видео. Статистика интересна...

[@ЕленаЛобанова-ж5с]

Добрый день, Сергей! Скажите, пожалуйста, возможна ли покупка недвижимости в Болгарии за биткоины? Если нет, то какие на Ваш взгляд перспективы у этой валюты в Болгарии, возможна ли покупка в будущем?

[@BulgariaRealty]

Добрый день. Ни один нотариус не примет такой платёж, обналичивайте и покупайте за деньги. Болгария консервативная страна и даже если крипта будет здесь ходить, на гос уровне её в ближайших перспективах не признают.

[@tatjanarokol6793]

Спасибо за объективную информацию.

[@BulgariaRealty]

Всегда пожалуйста.

[@iznone]

А сейчас идут много немцы, волна такая. А я подписчик канала вашему "коллегу" из Израилья Дима Даниел, он живет вблизе Габрово на селе, кажется ему здесь хорошо и не будеть бежать :)

[@BulgariaRealty]

Как то мимо меня проходят) хотя в ковид было много

[@ЛюдмилаАнгеловская-ц1г]

У всех разные ЦЕННОСТИ ЖИЗНИ. У Димы просто дить спокойно БЕЗ БОМБЕЖЕК. Наслаждатся жизнью в селе.

[@mitkomitkov4068]

​@@BulgariaRealty ну они к носителям языка обращаются

[@zilashterman9865]

Сергей ты философ !!!! Умница!!! Не только ты ,а люди приобретающие недвижимость должны просчитать свою перспективу на 10-15 леи вперёд;; Состояние здоровья, платежеспособность и поддержку в хорошем состоянии имущества !!! Покупка нового и качественного жилья дает временной скачок 7-10 лет, без ремонта !!! Обслуживание по нормальным ценам- такса поддержки !! И самое главное возраст и состояние здоровья владельца!!! Русскоговорящие израильтяне будут покупать жилье и дальше! А не русскоговорящие вывозят деньги получив за последние 10-12 лет доход от экспуатации недвижимости!; Удачи!!!

[@BulgariaRealty]

Благодарю. Не русскоговорящие вывозят деньги получив доход, только не от эксплуатации недвижимости, а скорее от общего роста цен на неё.

[@DanClark2]

​​@@BulgariaRealtyА велик ли он был, скажем за последние 7-8 лет? И какие примерные доходы от сдачи в аренду, если на побережье, до 700 м от моря? Разрешена ли короткая, сезонная аренда? В Турции она строго запрещена.

[@BulgariaRealty]

@@DanClark2 Если недвижимость без технических и документальных проблем за последние 5-7 лет цена поднялась ( в зависимости от места, локации, типа здания и т.д.), где то на 50%, где то на 100, где то в 2,5 раза. Доходы от сдачи в аренду приморской недвижимости будут, если будете этим самостоятельно пару лет заниматься. В остальном это утопия kzbin.info/www/bejne/lXradmCciN6If8ksi=fHhfA-9TxHjcjQDl

[@Michael-eu]

Позитивный, добрый ролик! Мне понравилось: "Хотелось бы, чтобы приезжали, чтобы привозили деньги".

[@BulgariaRealty]

Деньги обязательно)

[@larisa2050]

Ролик отличный все понятно и четко. Сергей спасибо !!!

[@BulgariaRealty]

@@larisa2050 Спасибо за комментарий.

[@happy_00000-]

Важно - Целеполагание - Ресурс (время, деньги, ваша энергия) - Целеисполнение ( можно делегировать, в нашем случае - всё сами, кстати, по телефону воспользовалась консультацией Сергея - оперативно, чётко и по делу!). Если цель поставлена правильно и это действительно то, что просит ваша Душа, вы никогда не пожалеете! А если " все пошли, и я пошёл ", то это , как говорится ныне "другое" 😊 ❤❤❤

[@ОляОля-ж6к]

Я пока)))ещё израильтянка,30 с хвостиком лет,приехала в 90е.Имею знакомых,которые купили квартиры и в Израиле и в Болгарии. Могу озвучить только мнение одних из них.Они состарились(1).Прошла и покасила денежки пандемия(2).Жильё в Израиле состарилось(3).Детям,выросшим и желающим жить по своему, тоже не интересно стало Болгарское жильё(4).Люди здесь друг-другу вообще мало интересны,живут обособленно,дети редко помогают в силу разных обстоятельств(5).Поэтому,пока есть физические силы(здоровье)они продали в Болгарии,ремонт в Израиле стоит дофига.Ну и вишенка на тортик-бюрократическая машина Израиля ставит таааакие палки,что опускаются руки...Перевод документов,очереди,1 приёмный день в неделю,равнодушие обычных служащих и их начальства,капец....Сама запуталась с последней стадией переезда.А старики,те которые купили давно в Болгарии выбирают все таки остаться в Израиле ещё и потому что к здешнему гамну принюхались а сил на новые "перемены"-нет.А я всё равно приеду!С уважением,Оля.

[@BulgariaRealty]

Благодарю за озвученные наблюдения. А бюрократическая машина Израиля даже сюда достаёт.

[@Олена-н7п]

БлагоДарю, Сергей. Как всегда прекрасный ролик. Вы абсолютно правы! Важно открыться и принять эту страну, культуру и людей, тогда в ответ получишь во 100 крат больше. Мы прожили с мужем 2 , 5 года в Индии по контракту и все очень удивлялись, почему нам всё нравится. Именно по этому! Принимаешь ты- принимают тебя.Удачи Вам.

[@BulgariaRealty]

@@Олена-н7п Благодарю! Да, в миграции открываться всему новому очень важно. Думаю это приходит с опытом, чем больше путешествуешь, тем легче принять другую культуру.

[@СемёнСемены4-ц8ъ]

А как эти старые израильтяне могут коротать свою старость одни без детей, кто им будет помогать? Нужно тогда покупать жилье в больших городах где есть медицина и инфраструктура

[@Ludmila-u4u]

Добрый день Сергей. Спасибо за конструктивное видео. Я в Болгарии купила апартаменты в 2010 г. Возможно в этом году буду продавать. Можно обратиться к вам за помощью? Спасибо.

[@BulgariaRealty]

Добрый день, пожалуйста. Я не занимаюсь продажей апартаментов, но могу иметь их в виду, свяжитесь со мной когда решите, контакты под видео.

[@iananiro6681]

Мы израильтяне. В этом году были в Болгарии. Она нас разочаровала. В гостинице выдавали совершенно несъедобные фрукты и овощи, деревянные. В магазинах цены на продукты израильские. Ездили мы на изральском автобусе 70-х. В котором не то что вай фая не было, но и кондиционера. Проезд сравнялся с израильским. В море в сентябре купаться не смогли, привыкли к более теплому израильскому. А еще пенсия в Израиле состоит из 2 частей: накопительная и пособие от битуах леуми. Так вот, если отсутствуешь в Израиле больше 72 дней, часть битуах леуми теряешь. А также через 2 года теряешь медицинскую страховку. Вот и возвращаются израильтяне

[@BulgariaRealty]

Сожалею что у вас такой печальный опыт отдыха в Болгарии. Увы подобным грешат туристические локации.

[@АндрейВитальевич-ч1ю]

​@@BulgariaRealtyНасчёт цен на продукты и цен на проезд - я сделал вид,что поверил.😂😂😂

[@plaborful]

Наверное, в какой-то другой Болгарии были. Ничего похожего не встречал. При цены-просто смешно. Про медстраховку тоже.

[@mihailovinitskiy3331]

@@plaborful подтверждаю сейчас в Болгарии , цена как в Израиле . Проезд 1 евро в старом зачуханном автобусе . На продукты цены +- тоже как в Израиле . Сервиса никакого , в отелях продавленные Матрасы которым по 20 лет

[@Olga-ds6gm]

В Болгарии вкусные натуральные фрукты и овощи . В сентябре можно купаться. В октябре уже холодно.

[@דנילישינסקי]

Из Израиля едут на пмж в основном пенсионеры чтобы жить в Болгарии на пособие по старости(1000 евро на двоих) и до недавнего времени этого вполне хватало..увы инфляция внесла свои коррективы в планы многих

[@BulgariaRealty]

Да, те кто не брал возможную инфляцию в расчёт и имел небольшую пенсию, не рассчитали.

[@laralara1668]

​@@BulgariaRealty. Но они же ничего не потеряли, пожили в свое удовольствие и продали, вернулись. Ведь все равно в Болгарии им не будет положен уход в старости, дом престарелых с уходом и прочее, медицинское страхование. Израильтянин, если не живет постоянно, то через 5 лет теряет резиденство, а с ним и мед. страхование. Так что все правильно. Болгария от этого тоже не пострадала. И вообще, мне кажется вы неправильно оценивате - израильтяне покупали недвижимость не для того чтобы поселиться в Болгарии навсегда, а для того что хорошо провести лето, слишком жаркое в Израиле. После резни 7 октября, возможно появятся много таких кто собирается оставаться надолго и даже готов потерять мед. страхование.

[@BulgariaRealty]

@@laralara1668 я правильно оцениваю, потому что ко мне едут в основном те кто на постоянно и курортной недвижимостью для отдыха я не занимаюсь. Да, с конца прошлого года появляются израильтяне помоложе, и те кто хочет островок безопасности

[@laralara1668]

@@BulgariaRealty . Ну, тогда в статистике о выведённых 28млн. не хватает разбивки на категории жилье обычное и жилье курортное. Думаю что продали те кто состарились, больше не хотят/не могут приезжать, а детям это не нужно. Так же как ирландцы уехали. Приедут новые израильтяне, выходящие на пенсию, хотя если такса поддержки будет продолжать расти, то даже не знаю... Но курортное это не ваше, как вы говорите.

[@jewellcnc]

Интересна статистика по Израилю после 07.10.23. Есть такая?

[@BulgariaRealty]

Такой статистики нет

[@jewellcnc]

Понятно сколько израильтян ушли. А вот сколько пришли? По недвижимости жилья.

[@BulgariaRealty]

@@jewellcnc пришло тоже не мало, вот только неизвестно сколько

[@ВераБелоногова-ж2й]

Хотела бы я услышать о стране, где коммунальные платежи-копейки! Везде дорого!

[@BulgariaRealty]

Да, везде дорого

[@mitkomitkov4068]

Ну так если в рашке платить надо за воздух, то здесь конкретно: ток, вода

[@ilyakatz9263]

Думаю когда жилье было дешевле, Израильтяне покупали. Когда стало дорогое, решили продать и зафиксировать прибыль)

[@BulgariaRealty]

Допускаю и такой вариант

[@plaborful]

То, что покупали, это вообще не жилье. Апартменты на побережье-по большей части это здания для сезонного проживания. Некоторые даже купили для постоянного жилья. Теперь представьте СБ в декабре. Пусто, ветер несет обрывки мусора. Холодный ветер. Сырость. Все закрыто, работают пара небольших суперов. Ни души. Прежде чем купили дом, прожили год в Бургасе. В очень хорошем доме. Но зимой сырость даже в квартире. Несмотря на отопление.

[@ilyakatz9263]

@@plaborfulэто не важно, важно что цены выросли в 2 раза)

[@ГеннадийИванов-б5г]

Здравствуйте, Сергей! Благодарю за интересный рассказ. Пометил его себе, ибо цифры впечатляют. Вас интересно и смотреть, и слушать, ибо Вы выдаете суть, а не льете "воду". Вы произвели грамотный анализ, с которым согласен. Желаю Вам успехов! Особая благодарность за доброжелательное отношение к моей родине - Болгарии.

[@BulgariaRealty]

Добрый вечер, да цифры серьёзные. Особенно если понимать их происхождение. Люблю Болгарию, и кажется она отвечает мне взаимностью)

[@ГеннадийИванов-б5г]

@@BulgariaRealty Сергей, спасибо за ответ. Желаю Вам здоровья, счастья, успехов, и чтобы Болгария по-прежнему отвечала вам взаимностью!

[@svetlanai971]

Доброго утра! 27 млн звучит мощно, но это также 300 квартир по 9о тысяч.

[@BulgariaRealty]

Доброе утро. Да, в квартирах это не так много

[@svetlanai971]

@@BulgariaRealty учитывая Ваши последние подборы по Бургасу это могут быть и 150 квартир)))

[@BulgariaRealty]

@@svetlanai971 да, может быть)

[@alexz85]

Ну или 20 квартир в Израиле.

[@ОксанаМірошник-ы6н]

Сергей, добрьій день, как с Вами связаться по поводу приезда и покупки квартирьі в Болгарии?

[@BulgariaRealty]

Добрый день. [phone] ( вотсап, вайбер, телеграм)

[@ОксанаМірошник-ы6н]

Спасибо😊

[@Alexander19.51]

Привет Сергей,давно смотрю. Ещё раз услышал тебя. Уехали из России,30 лет интегрировались в Германии . Интеграию в Болгарии не осилим наверно. Будем отдыхать у вас наскоками.Удачи вам.

[@BulgariaRealty]

Приветствую. Ну если интегрировались в Германии, то здесь с этим проблем не должно быть. Другое дело разница ментальности, не все готовы жить в советской стране. Отдыхать здесь хорошо.

[@Bee-xh1jr]

Интегрируетесь, нас тут уже тысячи,и приток только увеличивается😂

[@igoralfimov4446]

Это далеко не советская страна это страна все еще в 90-х плюс местный менталитет@@BulgariaRealty

[@BulgariaRealty]

@@igoralfimov4446 Советская потому что поколение старше 40 лет учило русский в школе, типовое строительство и индустриализация полностью по советскому типу. Ну и режим с 1944 по 1989 год наложил отпечаток воспитания на многих здесь.

[@Росинка-в8ч]

Малко Търново маленький город в юговосточном Болгарии, но не на море.

[@ilyakatz9263]

Интересно общее количество сделок за 2023 год по продаже жилья в Болгарии превышает кол-во сделок по покупке и как сильно?

[@BulgariaRealty]

Количество сделок по покупке - продаже одинаковое. Думаю в районе 200 тысяч сделок было в прошлом году

[@olegoleg2525]

За последние 2,5 года возможность переезда Израильтян осложнилось(много отказов ТП) а многие не хотят работать до пенсий 67 в Израиле!Появились другие альтернативы (Грузия,Греция,Португалия…) цены проданной недвижимости в Израиле позволяют на приобретение недвижимости в этих странах получить ВНЖ! Это одна из причин(у меня друзья именно эта причина проданной квартиры в Болгарий.

[@BulgariaRealty]

Усложнилось для всех по ТП, интересно насколько легко легализоваться в Грузии, Греции и Португалии.

[@illitime6518]

У меня такая идея что 10 - 5 лет назад недвижимость в Болгарии стоила недорого и умные граждани Израиля покупали квартиры на сдачу в пятерочке как дачу, потом цены подросли и теперь Израильтяне перекладывают деньги в более доходные «стартапы». Плюс конечно климат - приезд зимой из +18 в + 5 да еще и в холодную квартиру, разбивает розовые очки. А потом адаптируешься и понимаешь суровость жизни , что Болгария это не только зачищенный СБ и Несебър но еще и другие территории и придется вспомнить свои навыки выживания в Сызрани.

[@BulgariaRealty]

Да, не каждый захочет вспоминать навыки выживания в Сызрани)

[@semi65-cn1mt]

Привет Сергей.Живу в Израиле с 90 года и не могу привыкнуть к восточному минталитету.В2014 году купили в Поморие квартиру и не может нарадоваться.Приездаем два раза в год и мечтаем переехать на пенсию жить в Болгарию с Божей помощью.Каждый должен решать сам ,где ему лучше жить и не смотреть на других.

[@BulgariaRealty]

Добрый день. Да, абсолютно верно. Каждый сам должен решить где ему хорошо, и решение это желательно принимать исключительно на основе своего опыта.

[@vud1955]

По~моему все обстоит так, что израильтяне в 2015 + -годах купили,как дачи кв. в комплексах по смешным тогда ценам(для Израиля) попользовались ими ок 8-10лет .А сейчас поднадоело.,квартиры износились,а такса наоборот выросла вдвое.Продали.Тем более,что в основном вдвое дороже продали.И к старости обновлять ,проще продать.И кстати,не думаю,что были неосмотрительны. Квартира-товар, использовали-продали.

[@mitkodimitrov8396]

идите в Поморие на Кални бани,много са полезни,от хилядолетия

[@PHOTOLEV]

красавчик! Чётко, по существу и абсолютно реально как есть на самом деле, лучше путешествовать и не привязываться к определённому месту.

[@BulgariaRealty]

@@PHOTOLEV 🤝

[@Любовь-щ1ь9п]

Прежде чем купить жильё для проживания,конечно же нужно хорошо подумать,а лучше сначала жильё снять и пожить какое-то время.Менталитет,обычаи местные имеют большое значение.Но нам (русским по национальности) очень понравилось в Дагестане.Дочь даже,приезжая туда,носит платье макси.Другая культура,другие обычаи-это же так интересно!Главное надо уважать людей,которые тебя окружают.

[@BulgariaRealty]

Да, сначала снять, пожить и попробовать а уже потом покупать - это разумно. В миграции хорошо приживаются те, кто открыт ко всему новому и не тащит с собой много " ментального" багажа. Рад что вам понравилось в Дагестане, говорят природа там великолепная.

[@Любовь-щ1ь9п]

В Дагестане природа очень красивая.Но в Каспийском море бывают холодные течения,поэтому только в июле вода комфортна для купания. Я была и на Черном море и на Средиземном. Люблю море.Могу купаться часами,но жару переношу плохо. Трудно что-то выбрать.Да и год на год не приходится.

[@ВладимирЯрмоленко-я5й]

Сережа, просто ты нормальный человек, тебе можно доверять

[@alecsey453]

На имя работают все жизнь,портят за раз. Что не работает с политиками

[@BulgariaRealty]

Благодарю за доверие

[@gregg5702]

Добрый день. Интересно,если есть фирма в Чехии,в Болгарии можно открыть побочку?

[@BulgariaRealty]

Добрый день. Если вы имеете в виду "побочки" представительство, думаю можно

[@gregg5702]

@@BulgariaRealty да,скорее всего представительство. Побочка это на чешском. Это проблемно сделать?

[@BulgariaRealty]

@@gregg5702 не моя специфика, этим здесь занимаются адвокаты, не должно быть проблемно.

[@gregg5702]

@@BulgariaRealty спасибо

[@mitkomitkov4068]

​@@gregg5702 вообще нет! Мой бухгалтер очень недорого открывает: что-то 250 лева

[@arielabramov1900]

В Болгария хорошо для отдыха,я живу в Израиле и приезжаю в Болгарию только для отдыха,хотя я знаю многих которые живут на пенсии в Болгарии я их понимаю сдают свою квартиру плюс пенсия и живут как короли,но не все могут обустрояться в других странах это жизнь кто как может,плюс молодым в Болгарию не хочется они думают по другому,так что старики продают потому что молодым это недвижимость не нужна

[@BulgariaRealty]

Да, есть такое. Конечно молодёжи в Болгарии скучновато .

[@happy_00000-]

Верно про молодёжь, мой сын уехал, не смог променять Канаду... ❤❤❤

[@happy_00000-]

А нам нравится, и в деревне, и на море. Просто полюбили Болгарию с её красотой, культурой и Природой. ❤❤❤

[@alexandr2959]

Думаю люди купившие 5 - 10 лет назад недвижимость увидели разницу как цены выросли и тупо решили заработать, цены сегодня вкусные для продавцов.

[@BulgariaRealty]

Может и так

[@plaborful]

Просто поняли, что это не инвестиция. Дохода, про который им говррили, нет. А за эксплуатацию здания надо платить.

[@happy_00000-]

Поздравляю со сделкой, Серёжа! Ещё не читала комментарии, но захотелось поддержать то, что Вы говорите, не путайте 😊 и не покупайте быстро. Я для своих канадцев сделала "Краткий курс болгарской жизни ", чтоб они ощутили, где им действительно хорошо ( ведь все мы разные!), то ли в квартире на море, то ли в деревне, то ли на вилле ... Чтобы люди понимали, что они действительно хотят. Я покупала 3 года назад у британцев, ирландцев и русских, так что совпало со статистикой 😊. Спасибо за обзор! У нас приток канадцев случился внезапно и случайно - приехали помогать ко мне в деревню, да и прикупили там домики. Т.о. у нас обрадовалась community, и есть желающие ещё. Что сделали местные - они срочно удвоили цены и затормозили приток в свою заброшенную деревню 😊 Ну ладно, мы тихонечко будем жить да дружить... А могло нас больше быть...

[@BulgariaRealty]

Страх продешевить иногда творит с людьми чудеса) могут повысить цену или вообще снять с продажи. В особо тяжёлых случаях это происходит даже после пары заинтересованных звонков по обьяве. Это уже местные особенности.

[@happy_00000-]

​@@BulgariaRealty😊😅😊

[@happy_00000-]

​@@BulgariaRealty Серёжа, мы так хохотали на эту тему! Привезли 2х покупателей, продавцы за 3 года ни одного не видели, как узнали, что мы канадцы, пошла жара, а мои друзья из принципа не купили. " Улыбаемся и машем" - наш лозунг теперь!!!! 😊😅😊

[@plaborful]

​@@BulgariaRealty, с этим вообще цирк. Например, звонил продавцу, поговорили. Через несколько минут вижу, что цена поднялась на 20%. И это было не раз. Причем не только недвижимость. Смешно.😂😂😂

[@BulgariaRealty]

@@plaborful да, особенностей хватает тут

[@home3304]

Сергей здравствуйте, хотела спросить, возможно даже по теме, часто продают квартиры 2010....2016 года, которые выглядят как новострой. Это те квартиры которые были куплены впрок? И ими не хотели заниматься? Или что с ними не так...😊

[@BulgariaRealty]

Здравствуйте. Вы имеете в виду выглядят как новострой, то есть без отделки? Вариантов много: может быть это просто были инвестиции и теперь их продают, может быть жильё проблемное...всё что угодно

[@home3304]

Спасибо😊

[@plaborful]

Купили, потому что им напели про выгодную инвестицию. И вдруг...туристический сезон всего пару месяцев, еще "неожиданность"- нужно платить за эксплуатацию здания. 😂😂😂

[@Самоделкинибородатаямама]

А почему по вашему такое плохое качество строительства?

[@BulgariaRealty]

Потому что клиент хочет дешёвое и красивое, а рынок под это подстраивается. Ценники на качественное жильё никому не нравятся, для приезжих это как правило дорого, тем более при наличии дешёвых альтернатив.

[@mitkomitkov4068]

Я считаю, просто не умеют строить! И учиться не хотят!

[@annasemeonov3687]

Вы должны быть богачем....давно уж😊😊😊Первая причина...война...и ей не видно конца...У нас недвижимость стала ещё выше так как из Европы и Америки. возвратились и возвращают на родину...Дорого здесь для всех наша недвижимость и. продолжает расти....Удачи всем❤

[@BulgariaRealty]

Специфика того, как я организовал свой бизнес, не предполагает большого количества клиентов, увы. А вот если бы я как все, рекламировал и закрывал глаза на проблемы в недвижимости, вот тогда бы да....💵💵💵💵

[@happy_00000-]

​@@BulgariaRealtyу меня тоже такой подход, меньше клиентов, но с серьёзными намерениями. Вы правы, Сергей!!

[@gershkopfmichael9673]

Приведенные цифры о выводе денег в Израиль - это сальдо ? Разница между выводом или вводом

[@BulgariaRealty]

Хороший вопрос, я искал информацию потому как уверен что и покупали в прошлом году на весомые суммы. Но цифр не нашёл, так что это просто сколько вывели, полагаю статистика была на основе банковских переводов и таможенных деклараций.

[@linam5357]

Совершенно согласна с одним из комментаторов. Для определенной части израильтян, купивших недвижимость по смешной цене 5-6-7 лет назад, пришло время реализации прибыли. Они и не собирались в Болгарию переезжать.

[@BulgariaRealty]

Жизнеспособно, заработали и вышли.

[@мамин_друг]

Интересно было бы понять, какой процент продавгих первую квартиру в Болгарии, купил вторую, более удобную, в приличном для для круглогодичной жизни месте. И еще мне очень хочется понять, сколько из этих людей за пять лет освоили разговорный болгарский.

[@BulgariaRealty]

К сожалению, не обладаю статистикой, продали ли они квартиру вообще...или что бы купить получше. Разговорный болгарский на хорошем уровне, редко кто осваивает, но если прожить лет 5 в Болгарии плотненько, то болгарский всё равно научится, хотя бы на уровне моя- твоя понимать. Но процентов 90, не говорят по болгарски, сколько б они здесь не прожили.

[@irenkaberezovska2336]

​@@BulgariaRealty могу утверждать, что в Польше, после плотненьких 3 лет уверенно все общаться на уровне В2, для славян , любой славянский язык комфортен, если знаешь 2 -3 славянских языка следующий автоматически

[@stoyanborisov6761]

Быть болгарином и жить в Болгарии, вы должны каждый день жить как турист, чтобы выжить в этих красивых болгарских джунглях! Я говорил, что кровь , вода не превращается Спасибо за хорошее видео!

[@BulgariaRealty]

Пожалуйста🤝

[@stasdavidov4445]

Был недавно в Болгарии, хотел открыть счет как физическое лицо и не смог. В несколько банках спрашивали справку о моей регистрации в Болгарии. У меня не может быть таковой, потому что я только собираюсь купить недвижимость, в принципе для этого и открываю счет.

[@BulgariaRealty]

Да счета не просто открываются для жителей определённых стран. Но есть специально обученные люди которые помогают в этом.

[@stasdavidov4445]

@@BulgariaRealtyя из Израиля и мой счет и деньги прозрачны, почему испытывать какие то трудности?

[@stasdavidov4445]

И еще прошу пояснить, что значит покупают не ту недвижимость. Если я например хочу купить недвижимость в Софии район Витоша в строящемся доме, где покупают местные не бедные жители. Что с ней может быть не так? Спасибо

[@BulgariaRealty]

@@stasdavidov4445 В этом случае местные и не бедные - не гарантия того что с недвижимостью что то будет не так. Вариантов много: Из последних частых случаев пункт инфляционных издержек включённый в договор, может по факту готовности дома обязать вас доплатить немалые суммы. Стройку могут заморозить временно или на долго, могут долго получать или вовсе не получить ввод в эксплуатацию. Ваш апартамент может оказаться по факту не жилым ( офис, ателье и т.д.) Могут возникнуть проблемы с подключением тока, переоформлением со строительного на индивидуальный тариф. Может быть низкое качество строительства Кабальные условия УК без подписания договора с которой на вас не оформят жильё.....да много всего интересного может быть, процент что это случиться минимальный, но...

[@stasdavidov4445]

@@BulgariaRealtyопределенные страны? Израиль тоже? Люди помогают или зарабатывают этим?

[@Natka2508]

Как всегда👍

[@BulgariaRealty]

🤝😀

[@grysam5239]

Дом стоит 70. Хороший дом. Буду обращаться к Вам за поиском подобного.

[@BulgariaRealty]

Обращайтесь.

[@Самоделкинибородатаямама]

Некачественному жилью способствуют риэлторы,закрывающие глаза на отсутствие важных документов и уверяющих,что все будет хорошо,берите,причем "это хорошо" прописывается в договоре и не выполняется .

[@BulgariaRealty]

Подавляющее большинство местных риелторов, работают в интересах продавца. Им нужно продать, любыми правдами и не правдами. Я работаю в интересах покупателя, и какие бы услуги в интересах покупателя я не предоставлял, большинство предпочитает пойти и купить то, что им продадут, под договор который им составят, с адвокатом которого им навяжут, у нотариуса которого им скажут. Виноваты во всём этом не риелторы, а люди которые хотят получить качественную услугу бесплатно.

[@Самоделкинибородатаямама]

@@BulgariaRealty Как это"Мы заплатили риэлтору положенные 10%

[@Самоделкинибородатаямама]

@@BulgariaRealty И что же вы посоветуете?Надо же как то выходить из этой ситуации.

[@BulgariaRealty]

@@Самоделкинибородатаямама 10 процентов были в цене, я правильно вас понял?

[@BulgariaRealty]

@@Самоделкинибородатаямама Продавайте. Обратитесь например к тому же риелтору. Если он один раз продал это....продаст и второй

[@Kamerad0205]

Суровая действительность… все четко и понятно респект автору

[@BulgariaRealty]

🤝

[@севдалинстоичков]

Скора начнут все приезжат к нам,после кризис каторий предстоит в мире.А я изумлен израильтяне как живут в ети кибуци и резервати и етая война.

[@BulgariaRealty]

Человек ко всему привыкает. И всю прелесть Болгарии не каждый может оценить.

[@plaborful]

Был в кибуце? Попробуй туда попади. 😂😂😂 Это не село в Воронежской области, с деревянными туалетами.

[@wennduevangelinaheisst8072]

Здравствуйте Сергей! Спасибо вам большое за новую аналитику, советы и просто душевное общение. Категорически соглашусь с вами по одному единственному пункту:переезд в Болгарию вообще нельзя, рассматривать, как покупку шалаша в рае за копейки. Покупку жилья в Болгарии надо рассматривать именно с точки зрения будущих вложений своих денег, сил, здоровья, где-то нервов. И главное не ждать, что здесь все будет дёшево, чисто и красиво.... Короче, говоря, мы ремонтируем уже второй дом в Болгарии, за 7 лет видели многое и чётко понимаем ПОЧЕМУ МЫ ЗДЕСЬ ЖИВЁМ! Все остальное-это не зрелые мнения на тему "мы думали так, а оказалось иначе"... Желаю вам успехов в вашей работе!Ждем новых видео!

[@BulgariaRealty]

Доброго дня. Да, некоторые покупки в Болгарии иначе как шалашом и не назвать, но все отталкиваются от своего бюджета. Мне кажется в миграции каждый должен набить определённое количество шишек, прежде чем зажить хорошо. И вам удачи и всех благ!

[@natanata2123]

Скорее всего евреи из Швейцарии,Австрии и Бельгии. В районе где я живу евреи купили право на горячие минеральные источники к сожалению. Хочу заметить что да англичане и ирландцы действительно покидают Болгарию к сожалению.

[@BulgariaRealty]

@@natanata2123 Полагаю часть недвижимости составляли дома с землёй. Чтоб не открывать фирму под покупку земли они бы тогда оформляли всё на свои европейские паспорта. Именно из Израиля едут, и очень массово с 2015 года, и составляют большую часть моих клиентов.

[@natanata2123]

@BulgariaRealty Без недвижимости, право на минеральные источники, которые принадлежали общинате и местному населению.

[@BulgariaRealty]

@@natanata2123 Я не знаю этой частной истории про источники. Имел ввиду что именно русскоязычные с паспортом Израиля едут, прыгают по граблям и потом выходят с потерями. В остальном здесь частенько нарушают закон. И лесной фонд продают, и памятники архитектуры уродуют, и защищённые земли застраивают...с источниками вот тоже...

[@natanata2123]

@@BulgariaRealty Абсолютно согласна с вами здесь действительно большая бюрократия. И правительство Болгарии продает богатства народа, чтобы самим лично наживиться. Евреи независимо в каких странах они живут, бизнес я бы с ними не вела, на личном опыте убедилась. Некоторые люди сравнивают их поведение с цыганами.

[@grysam5239]

Где увидеть Ваши контакты и по каким районам Болгарии Вы работаете ?

[@BulgariaRealty]

Контакты под видео. [phone] ( вотсап, вайбер, телеграм). Работаю по Бургасской области

[@LOM6605]

А жилье в Велинграде примерно в каких ценах за двушку 50-70 м2 , если вы в курсе

[@BulgariaRealty]

Разлёт за двушки приличный от 50 до 90 тысяч в зависимости от состояния, площади и т.д. в старом фонде возможно дешевле.

[@allabaronina3551]

Сергей, ваше мнение, будут ли россиян собственников недвижимости вытеснять из Болгарии? Сижу в раздумьях, как в отношении россиян будут вести себя власти Болгарии.

[@BulgariaRealty]

Спекуляций на эту тему много, и они даже порой специально раздуваются. Но в связи с ( частичным) вступлением в шенген могут усложниться миграционные процессы для приезжих и в том числе россиян. Власти Болгарии в данном случае являясь частью евро пространства, вынуждены соблюдать некоторые положения Евросоюза. Думаю миграция документально станет сложней и это касается не только россиян. Владеть недвижимостью никто не запретит, но документальное пребывание в стране это уже другой вопрос ( миграционный)

[@Росинка-в8ч]

В начале бьlли много англичанов, потом много россиянов, потом много израильтянов . Покупайте там где есть много магазинов, больница и врачи. Не только море самое главное. Есть люди, которьlе всегда им ничего не нравиться или им все бь lстро надаело . Правильньlй вьlбор важньlй !

[@BulgariaRealty]

🤝

[@MarinaTkachenko-s8n]

Я думаю, что есть еще один момент оттока денежной массы от израильских инвесторов.Цены на недвижимость за несколько лет выросли , почти, в 2 раза, кто-то решил заработать на этом, если не планирует жить в Болгарии на пенсии, а приезжал наездами- отдохнуть ...

[@BulgariaRealty]

Да, те кто успел во время прикупить здесь недвижку, чувствуют себя сейчас в наваре. Кто то решает подождать ещё, пока цена подрастёт, а кто то сейчас продаёт и выходит

[@ToSerbia]

Браво, Сережа! 👍Хорошо сказал! На прошлой неделе тоже была сделка с израильтянами 😅

[@BulgariaRealty]

Они так скоро все разъедутся из Израиля)

[@ВоваЯковлев-ф2ь]

Дом симпатичный, эх был бы в Бургасе))))))

[@ВалентинаКроковна]

Сергуня такой позитивный как ты везде приживется

[@BulgariaRealty]

Юмор наше всё!

[@ОльгаКостева-ъ5р]

Кто же строит некачественное жилье и кто же продает потом это некачественное жилье?

[@BulgariaRealty]

Строит некачественное жильё тот кто хочет заработать деньги, продают его люди преследующие такие же цели. По опыту скажу качество никого не интересует, главное чтоб было красиво и подешевле

[@ОльгаКостева-ъ5р]

В Болгари существует какой либо надзорный за строительством орган, что бы строилось поближе к разуму, а не что хочу, то и ворочу?

[@BulgariaRealty]

@@ОльгаКостева-ъ5р конечно есть, но он не следит за тем как кладут кирпич, и очень условно контролирует качество материалов

[@ОльгаКостева-ъ5р]

@@BulgariaRealty я в восторге от строительной отрасли Болгарии, которая дает возможность покупателю недвижимости приобрести что то "покрасивее и подешевле. Боюсь вас спрашивать о чем либо далее

[@Alex-jx5bx]

Дом шикарный и даром!!

[@molitovka]

У вас странное понятие об израильтянах. ВСЕ русскоязычные израильтяне, покупающие жилье в Болгарии прекрасно понимают разницу между туризмом и эмиграцией, потому что все они уже это проходили в своей жизни, когда переезжали из СССР/СНГ в Израиль. То же самое - касательно разницы менталитетов. Вы мне кажется сами плохо понимаете израильский менталитет ( а человек, проживший в Израиле 10-20-30 лет- имеет уже израильский менталитет) , но безапелляционно судите :)

[@BulgariaRealty]

Наверно именно поэтому большинство израильтян, переезжающих в Болгарию на ПМЖ, покупают квартиры в курортных комплексах

[@plaborful]

Процентов 30% русскоязычных, приехавших в Израиль в 90-х, практически не знают иврит и не хотят учить. И даже переезд в Болгарию мотивируют тем, что там "все говорят по русски". 😂😂😂

[@plaborful]

​​@@BulgariaRealty👍👍👍 Видел таких. На зиму снимают жилье в Бургасе. Потому что на побережье жить невозможно зимой для нормального человека. То есть, в местах типа СБ. Жуть.

[@mitkomitkov4068]

Такая смертельная обида за израильтян в ваших словах!!!

[@belovaelena1927]

Сергей, можно ли россиянам купить жилье ( не курортное) в Болгарии и сдавать? Не проживая там

[@BulgariaRealty]

Конечно можно

[@Greycat590]

О, как-то давно не заглядывал на этот канал. Вообще говоря, любая история имеет скверный конец, причём всегда один и тот же) Добрый день, Сергей! Кстати, приятно слышать, что израильтяне оказывают такое влияние на рынок недвижимости Болгарии. Даже забавно. Говорите, были россияне, были англичане, потом пришли израильтяне... Вдумайтесь в эти слова, ведь в общей сложности в Израиль приехало всего порядка 1 млн. так называемых "русских", включая детей. Которые выросли, и не слишком пользуются русским языком, и вряд ли интересуются Болгарией. То есть в конечном итоге речь идёт об очень небольшой аудитории. Никак не сравнимой с аудиторией из других стран. Просто интересно)

[@BulgariaRealty]

Доброго дня. Если брать глобально, то конечно приезжих не так много как им кажется. Я уже даже где то озвучивал что каждый приезжий мигрант, непременно считает что именно его земляки на что то влияют здесь или меняют рынок недвижимости.

[@alekseinevski]

Добрый день! А как с Эстонцами дела?берут недвижимость?)

[@BulgariaRealty]

У меня было несколько клиентов, которые интересовались. Но я не показатель,

[@ЕленаЮвеналиева]

Не, ну за 70 тыс. Это полностью нормально

[@irenkaberezovska2336]

Сергей, спасибо за информативнок видео. У моей супруги работает смешанная болгарско польская семья, зарабатывают по 1200 евро нето, муж родом из Благоевграда. Мы живём в Польше, в городе похожем на Пловдив. Евростат показывает наибольший рост цен м2, именно в Болгарии, в Словакии падение например 1-2%, украинце изза агрессии примерно одинаково и в тм и там. Заработка в Болгарии еэне выросли в 2 раза за последние 3 года. Как местные болгары рагируют на 100%рост цен на жилье Понимаю что есть Балас спроса т предложения, тем не менее Каова причина непропорционального роста цен в Болгарии? Спасибо за ответ

[@BulgariaRealty]

@@irenkaberezovska2336 Здравствуйте. Причин много: низкая стоимость содержания жилья, увеличение стоимости рабочей силы и строй материалов, низкая процентная ставка по ипотеке, инфляция, ментальность, низкий процент хранения денег в банке на депозитах и доверие более материальным инвестициям, увеличение количества сделок до введения евро для отмывания денег в последующие годы и другое.

[@אלהבר-ג1ק]

Сппсибо огромное! Мозги на место поставили, мне русской израильтянке, оч хотелось узнать тенденции. Вы- супер!😂

[@BulgariaRealty]

Благодарю!

[@stasON9999]

По израильтянам могу предположить что , они 2-3 года активно сюда вкладывались , но разочаровавшись происходит теперь отток. Интересна бы статистика была по ним года 2-3 назад.

[@BulgariaRealty]

Интересно, но цифр к сожалению я не нашёл

[@plaborful]

Вкладывались, потому что на русскоязычных ресурсах им надули в уши про "выгодные инвестиции". Вот сейчас все побережье в объявлениях на продажу.

[@sashaan8754]

Из Израиля в Болгарию уезжают в основном не интегрированные в израильское общество ( даже за 30 лет не соизволившие выучить язык ) пенсионеры. Уж один раз не сумевшие принять другое общество, второй вряд ли примут.

[@BulgariaRealty]

Я заметил что у русскоязычных зачастую встречаются сложности в интеграции

[@ilyakatz9263]

Так и Болгария только пенсионеров принимает)

[@vud1955]

Пенсии маленькие и в Болгарии легче на них прожить.Вам что, за знание иврита доплатят к пенсии?

[@sashaan8754]

@@vud1955 Пенсии везде маленькие.А если ты ещё не соизволил выучить язык то даже в качестве биби ситер не сможешь заработать пару шкалим.

[@דנילישינסקי]

Сергей я думаю что одна из причин оттока израильтян в том что Болгария стремительно теряет руссоязычное население а для них Болгария воспринималась как страна Европы где можно жить и не тужить среди своих

[@BulgariaRealty]

Именно такую позицию я и называю туризмом. Интересно то что казалось бы Болгария со своей кириллицей, христианством, славянством достаточно близка русскоязычному человеку, но именно русскоязычные создают самые большие гетто не желая интегрироваться. Тогда когда настоящие иностранцы ( англичане, немцы и т.д.) для которых Болгария вообще другой мир, не бояться жить среди болгар, и лихо учат болгарский

[@plaborful]

Это беда русскоязычных везде. Не хотят учить язык. Сколько раз я слышал фразу "Пусть они русский учат". В разных странах.

[@mitkomitkov4068]

​@@plaborful ага, точно! Хамы и неучи! Если ещё посмотреть как они сейчас раболепствуют перед фашистским режимом! Капец! Мы очень рады, что их нет столько много теперь! Нам нужно культурных людей: немцы, украинцы, англичане

[@ivogalabov1973]

Интелигентни людей покупает недвижимости в България!

[@Roza_Volfson]

Люди любят сказки. Где-то там хорошо. Хорошо должно быть здесь, где мы уже есть. Все остальное-иллюзии. Весь мир живет по одним экономическим законам. Нужно уметь смотреть в перспективу и не строить замки из песка.

[@BulgariaRealty]

Да уж сказки любят, даже взрослые

[@grysam5239]

Сергей, Вы пользуетесь WhatsApp ?

[@BulgariaRealty]

Да, конечно.

[@Bor1945]

После кризиса 2012 были деньги и страсть обладать нед в Болгарии. Изр не движка выстрелил лучше всех за 18 лет. Swiss 150% vs israel 200% и усилившимся шекелем. Новое поколение израильтян русских пред Венгрия, Словения. То есть переезд в среднем возрасте на пмж.

[@BulgariaRealty]

Да, по моим наблюдениям мало молодёжи рассматривает Болгарию, чаще люди зрелого возраста

[@yafimstarobinsky2363]

Хочу купить квартиру студия без таксы поддержки в приморском городке

[@BulgariaRealty]

Контакты под видео

[@ЕленаМошинская-й6ш]

👍

[@BulgariaRealty]

🤝

[@Alex-jx5bx]

270000 это ж копейки вообще. Это ж пару домов.

[@BulgariaRealty]

27 миллионов евро)

[@Alex-jx5bx]

@@BulgariaRealty Для страны 😁 У нас дома иногда дороже попадаются.

[@altravel7150]

Вообще не жалеем, что купили жильё в Болгарии. Для ПМЖ. Хотя до пенсии ещё есть время, мы с удовольствием приезжаем отдыхать в свой дом. Если и задумаем продавать, то только для того, что бы купить что то новое и побольше. А в целом мы довольны Болгарией.

[@BulgariaRealty]

Это прекрасно что у вас есть место в Болгарии, куда вы приезжаете с удовольствием😊

[@мамин_друг]

Познавательно. Спасибо. Для русскоязычных израильтян иллюзия "похожести Болгарии на бывшую родину", где даже вывески можно читать без напряжения, ошеломляет своей доступностью. И люди забывают, что и в Израиль они ехали с иллюзией, что там "все понимают по-русски"

[@BulgariaRealty]

Пожалуйста. Да, миграция, это всегда не просто

[@ЛюдмилаАнгеловская-ц1г]

Рост цен ПО ВСЕМУ МИРУ. Болгария бедная Страна Европы и никто не щнает что будит с момента входа в Шенген. Но Страна без ПОНТРВ И ПОКАЗУХИ. Как моя ИЗРАИЛЬСКАЯ ПОДРУГА сказала ПРИМИ СТРАНУ и она ТЕБЯ ПОЛЮБИТ. Я с того момента живу так где бы я ни была. Так было с Израилем маоенький промежуток жизни там. А сейчас в Болгарии. Простотнужно понимать ДЛЯ ЧЕГО ВАМ ЭТО И ЧЕГО ВЫ ХОТИТЕ.

[@petery414]

В районе Столипиново в Пловдиве можно купить еще дешевле

[@BulgariaRealty]

Да, в каждом крупном городе есть недорогая локация

[@mitkomitkov4068]

Зачем открывать фирму?

[@BulgariaRealty]

Без паспорта Евросоюза иностранцы не могут купить землю как физ лица. Открыть болгарскую фирму и оформить на неё землю - частая практика

[@СветланаЛана-б5з]

Добрый день!А из Украины покупают квартиры,подскажите,как наличку можно перевезти,нужно счет открывать дома,а в Болгарии сниматт,или нет?Спасибо!

[@BulgariaRealty]

Добрый день, у меня все Украинцы здесь были с наличными. Как вывозить деньги я не знаю.

[@НадеждаТерзийская]

В Бургасе реально купить студию не в комплексе а в обычном жилом доме до 50.000евро?

[@BulgariaRealty]

Да

[@НадеждаТерзийская]

@@BulgariaRealty как с вами можно связаться, у вас есть такие варианты?

[@BulgariaRealty]

@@НадеждаТерзийская [phone] ( вотсап, вайбер, телеграм). Я занимаюсь подбором вариантов под запрос клиента

[@НадеждаТерзийская]

@@BulgariaRealty благодарю, свяжусь с вами в ближайшее время!

[@petarboyanov2006]

Есть много граждане Израел которы покупает недвижимости в Болгарии- лично я знаю 4 человека !!

[@BulgariaRealty]

Да, и у меня много клиентов из Израиля