강남도 한강뷰 쪽도 유명한 아파트 단지도 현수막이 걸려 있고 난리 입니다. 또 강북에 있는 노원쪽은 현재 어르신들이 " 내 뼈를 묻고 , 그 위에 아파트를 지어라 " 이런걸 직접 봤구요. 이젠 재건축으로 수익을 내던시절 아니 온 나라가 80년대부터 부동산 으로 투기판을 지향하는 경제를 떠받친 대한민국 우리나라...그 동안 비정상이 정상으로 가는게 아닌지 생각하게 됩니다.
@lkwoo65 ай бұрын
노원 어느 아파트에 그런 현수막 걸려있나요? 노원사는데 본적이 없는데
@anstkd94584 ай бұрын
전국이 망하는것이 누구의 덕일까요 !!?? 소상인의 부도는 놀랄일은 아니지만 회사원들의 줄부도도 예상 됩니다. 보통일은 넘었습니다. 날리면들 덕분에 여러분들 고생문이 열렸습니다. 고생들 줌 허슈 덜
10억을 쉽게 벌었으니 또 행운이 올지 알았겠지만 인생의 행운은 그렇게 한사람에게 몰려 오지 않아요... 오래 살다보면 알게됨..
@innijo6026Ай бұрын
소설이든 아니든 이런일도 있을수 있으니 조심하란 거죠
@강하고담대Ай бұрын
부동산 쉽게 벌면 쉽게 날리기도 합니다..나야 나
@김덕수-q7b7k3 ай бұрын
길음역 근처 재개발도 나왔는데 돈 투자하고 입주시까지 6~7년 걸리니 그냥 급매물 사는게 좋다고 부동산에서 말하더라.
@ilkwonchae24312 ай бұрын
토지를 제외한 빌라(건물가치)를 무려 10억에 산 것이 투자실패의 패착이었네요. 결국은 컨설팅을 받은 것이 아니라, 사기 컨설팅을 받았다고 볼 수 있겠죠. ㅠ.ㅠ 안타까운 사연입니다.
@최동구-b6j6 ай бұрын
자기보다 더 호구가 사줘야하는 투기판시장...마지막에 매수해 주는 호구가 찐 애국자 입니다 ...
@EunkyongSong-r1n5 ай бұрын
바보아닌다음에 뚜껑을 그것도 프리미엄 10억씩 주고사는 사람이 있을까? 컨설팅업자가 사기꾼이거나 내용이 신빙성이 없네 재개발은 거의 토지지분으로 거래되는데 건물은 낡아서 감평 받지도 못하는 지역이라
@innijo6026Ай бұрын
컨설팅 업자가 자기들이 가지고 있던거 프리미엄 붙여서 떠 넘긴거죠. 한마디로 사기 당한거죠.
@shallwe593Ай бұрын
@@innijo6026 뚜껑을 11억에 살 정도의 사람이라면 지금 안망해도 곧 망할 사람임.
@박채린-d4gАй бұрын
2021년 고점 찍었을때도 뚜껑 물건 7억 넘는 거 없었어요. 사연이 과장된 듯합니다.
@그린라이트-v4w2 ай бұрын
2018년 과천에 25평 오피스텔 8억에 분양 받았는데 3년동안 부동산 폭등하면서 바로 옆 오피스텔 똑 같은 평수 16억에 분양했는데 그때 경쟁률이 13만대 1이었음 지금 분양 받은 사람들 개폭망
@박상-d4r6 ай бұрын
A씨가 실존인물인지는 모르겠으나 실제라고 치고....아주 예외적인 경우를 재개발투자의 일반적인 상황처럼 왜곡하면 안돼지... 그리고 A씨도 조합원 분양받는 것은 가능하고 애초에 싸게 샀기 때문에 별 손해는 없다. 프리미엄 자체가 하락해서 2-3억 손해는 봤겠지만... 하여튼 유튜브 중에 침소봉대로 조회수 밥벌이하는 것들은 잘 새겨서 받아들여야 하는데...
@이담-k3u5 ай бұрын
누군가 망한다에 희열을 느끼는 부류가 타겟이겠죠~^^
@대일밴드-g7f5 ай бұрын
뭐가 그리 꼬였나 부자들은 이런 댓글 안달텐데
@suhyunkim35812 ай бұрын
2-3억 손해에 대출끼면 어지간한 사람은 무조건 망하죠
@한삐리2 ай бұрын
안되지..
@sonicemeetu2582 ай бұрын
망한것까진 아니고 고점에서 샀다면 2~3억 프리미엄까졌을거고 거기에 추가분담금 늘어난거 감안하면 최소 5~8억 손실이라 가정하면 사실 쓰고나서보니 투자 망한거지 뭐....
@leewilliam81112 ай бұрын
전용면적 공용면적 대지지분없으면 그게 먼 의미야
@고사평6 ай бұрын
완전 이해 안 감
@종이배-o1o5 ай бұрын
한강 조망권 하는놈들 사기꾼들이다. 한강에서 돈이 마구쏫아지냐?
@아람-k2p2 ай бұрын
빌라 15억하기에 진짜 넘비싸구나 했는데
@P수진주6 ай бұрын
11억 먼저 번거있으니 여유롭게 ~
@홍두화-g2j4 ай бұрын
두껑 빌라 ㆍ 처음 알았어요 고맙습니다 😊😊
@kyungpaek5233 ай бұрын
한강뷰가 보이는 아파트가 수입억이 된다니 ? 헛된꿈인지 몰랐나?
@은하공Ай бұрын
지급도 그럴까?
@지현성-x7b2 ай бұрын
진작 개발햇으면 저리 안되지 지금 인건비고 자재비고 다올랏는데 답없음 저기사는 고집쎈 아줌씨 아저씨들땜에 저리됨 나는 저럴줄알고 기다리다 털고옴
@다만세2 ай бұрын
노량진 이주끝나써 공가라고 적혀있던대요
@용금이-s8cАй бұрын
분담금부담이되서별로네요
@choboit978314 күн бұрын
재건축이나 재개발 투자하려면 등기 대지지분 말고는 보지 말아야함. 감정 평가시 땅이 최고. 더군다나 노량진 같은 상권이 넓은 지역은 상가 주인들이나 입주 자영업자들이 개발 공사 기간만큼 장사 못하는 영업 손일 보장해달라고 버티는 경우 많아 사업성 많이 떨어짐
@행복한일상-s5jАй бұрын
말이 전혀 안되잖아. 84제곱이 원주민 분양가가 11억인데 왜 뚜껑을 11억에 사냐? 상식적으로 일반빌라도 있는데
@오정현-v3v3 ай бұрын
왜 집짓는걸 정부가 관섭하는지...그냥 대기업이든 머든 그들이 알아서 법테두리안에서 개발하면 좀더 골고루 발전할듯..
@이낙규-j4xАй бұрын
아니 10억 벌어서 부동산 공부도 열심히 했다면서.....어떻게 토지 지분이 없는 건물을 사냐?.....희한하네.....
@gamesicklion16 күн бұрын
예전에 가락시장 여름에 비린내 장난아니었는데 노량진은 괜찮으려나..
@신동한-g2h3 ай бұрын
재개발또는 재건축 공부좀 하고 투자해야죠 입지.대지의 기본 중요하죠 시세만 보고 매입하여 중형이삼 평수를 선택하면 엄청난 부담금이 나옵니다 재개발경우 빌라는 대지지분이 생각보다 너무 무작지요
@centurionkwk11 күн бұрын
건설단가가 충분히 낮아질 때까지는 재개발 재건축 사업성은 기대난망. 그리고... 1. 다른 거보다 유독 싸다? 절대 사지마라. 그게 뭐건 간에. 2. 컨설턴트고 뭐고 남에 말 믿고 투자하지 마라. 스스로 분석하고 판단할 수 있도록 배워서 스스로 판단하라.
@김순기-k3o15 сағат бұрын
한번 다 망해야 함,,,!!!
@junyounglee7603Ай бұрын
한강을 바라보고 살면 뭐가 다른가? 그 돈이면 차라리 노후에 해외여행하다가 다 쓰고 가련다...
@박정현-x6h3 күн бұрын
유튜브 강호의 발바닥 TV와 올빼미 TV를 자아알 보아야 혀겄제에 ~~? 전국 곳곳에는 텅텅 빈 리조트 펜션 모텔 전원주택 찜질방 상가 아파트 등이 텅텅 비어서 산더미처럼 많이도 쌓여져서 폭싹 썩어가는 현실이 참으로 너무나도 참담하고도 심각한 현실 이제에 ~~? 인구 급감 소멸에 미래에는 집 아파트는 일본처럼 당연히 대 폭락을 혀 뿐지겄제에 ~~?
@PureWhiteU2 ай бұрын
모든 영상이 충격과 공포야 어이구 무서워~
@ericchloe2343Ай бұрын
집은 강남말고 건드리지말라고 몇번을얘기해! 살거면 강남만 사야함
@망나니-u6j29 күн бұрын
빚내서 10억 벌고나니까 욕심으로 청약으로 또 큰돈 돈벌려고했나보네요. 참...남이 볼때는 그냥 그 10억을 복권당첨 행운으로 생각하면 됐을텐데...그리고 생각해보면 부동산 상승으로 벌었던 10억 중에 손실이고 전액도 아닌데 투자로 이득을 보면 손실도 볼수있죠. 아직도 충분히 이득이신거같은데?
@이돈옥-e5k6 ай бұрын
😢
@hass0522Ай бұрын
진짜 상황이안좋을까? 누가속아
@이미자-g5o4 ай бұрын
판단잘못했네요
@heejuneAhn2 ай бұрын
이거 미리 예상하셨나요? 어차피 투자는 그런거
@노랑이-u6h3 ай бұрын
토지도없는데 삿다고요 ㅋ그건 아니죠 잘못됐다
@멘탈-q6o2 ай бұрын
👍👍👍
@컴당2 ай бұрын
재건축 > 로또 재건축 > 아비규환
@뽕나무-e2p2 ай бұрын
한남3구역도 피가10억장도인데 지분도없는 건물을사다니 ㅠㅠ
@TV-js5zg2 ай бұрын
양평동 재개발은 잘 되었는지?
@onbase96054 ай бұрын
눈물흘리며 왕뚜껑을 먹어야하는지요?
@w날마다행복2 ай бұрын
다 돈의 노예가 되겠더라고요
@정선희-i5g4 ай бұрын
내 지인도 재개발구역에 빌라 샀다는데 들어가서 살아야지 다른 방법이 없네요
@edwinlee49815 ай бұрын
타짜도 안봤나. 세상에 안전한 도박은 없다.
@user_89495 ай бұрын
축하드린다.
@서해지-s4e2 ай бұрын
불로소득의 댓가는 치르기 마련이다. 10억을 벌었으면 로또 보다 더 많이 벌었는데, 더 벌겠다고 그걸 다 질러? 2번 연속 로또 되리? 그 만큼 노력했는가? 자문해 보라!
@푸르리-r4m5 ай бұрын
아니 공부했다며 토지 없이 건물만 산다고? 말도 안되는 어그로구먼
@천태만상강남개포2 ай бұрын
뭐가 어그로입니까? 사실을 있는 그대로를 이야기하고 있잖아요. 정말로 답답한 세상이 왔습니다.
@@마따카이 에휴 이러니 바보소리 듣는거다 재개발하면 분담금 때문에 망하는 거 같지? 계속 그렇게 살아라...ㅉㅉㅉ
@국민불한당9 күн бұрын
망하면 수도권 외곽으로 오세요 여기 당신들의 피난처가 있습니다 광주 화도 진접 의정부 양주 동두천 포천 파주 용인 으로 오세요
@토실-t9h6 ай бұрын
3구역이라도 그 당시 피 11이면 사업단계가 훨씬 앞서나가 이주중이던 6구역보다 비싼데 그렇게 거래됐을리가 없음. 21년 당시 6,8구역 피 최고가 11.5이고 4,5구역 피 최고가는 10.5였는데 1,3구역이 대장이지만 4,5구역수준보다 낮게 거래되었음. 지금은 공사비가 구역들 전부 2억씩 상승이 예상되서 피가 8억으로 조정되었는데 사실상 조분가 오를거 감안하면 이미 전고점을 회복한거나 마찬가지임. 물론 지금 당장은 조정된 피 만큼 손해이겠으나 완공시 25억은 무난히 예상되므로(아리하 26억 실거래) 손실만 확정짓지 않고 버티면 수익은 거둘거임
@마따카이5 ай бұрын
완공시 25억 같은 소리 하고 있네 폭락 하면 10억 도 안될수도 직선 1km 근방 뉴타운 입주 아파트들 12억 내놔도 거래 가 거의 없는데 25억 ??? 같은 소리 하넹 ㅎ ㅎ
@마따카이5 ай бұрын
20대 30대 현재 가격 의 절반 으로 가격 떨어져도 거의 구매 능력 없다는게 폭락 할수 밖에 없는 조건임 그외 많은 조건들도 다 같은 결과 를 가리킴 ~ 끝 ~
@토실-t9h5 ай бұрын
@@마따카이 화폐가 풀려온 역사와 주택가격 추이를 보고 미래를 예측해야죠. Imf나 금융위기때도 죽는다죽는다 했지만 결국 극복하고 더 높은 수준에 있잖아요. 현재 고금리 고물가 상황에 경기가 힘들다고 미래를 암울하게 전망할 순 없어요. 장기적 관점에서 보면 자산 가격은 m2 통화량에 비례하는데 미국이 갑자기 자기들 부채 많다고 이제부터 빚 갚는다고 통화량 줄일 가능성이 얼마나 있을까요? 노량진은 현재 주변 구축가격이 15억중반(전고점 17억)이지만 노량진 대장인 1,3구역은 완공시 흑석에 비견된다고 합니다. 현재 아리하가 26억에 신고가 찍었으니 1,3구역에 당장 천지개벽해서 내일 갑자기 아파트가 들어섰다면 최소 25억은 간다고 봐야되요. 그렇다면 앞으로 10년뒤 완공될 신축의 가격은 어떨까요
@saintfarc84113 ай бұрын
서초동이나 용산 삽니다. 그돈 주고 노량진을 왜사요?
@mitsnariishida53202 ай бұрын
부동산으로 돈벌수있는 시대는 갔다 그것도 돈있는 사람들이 버는거지..20년전 1억이 지금은 10억정도의 가치인데 무슨 돈도없는 것들이 재개발 기대하면서 산다? 그리고 입지가 아무리 좋아도 동작구는 대부분 언덕지형이고 고시촌이라 고시원이나 빌라가 많다. 이게 재개발 될까? 돈없으면 부동산으로 돈 벌 생각말고 발뻗고 누울 자리가 있는것에 감사해라.
@Mnbvcxz-p4d5 ай бұрын
대한민국 망해간다 끝까지 품고살도록. 대한민국 망해간다 터진다
@kyufweqw10 күн бұрын
결국 뚜껑빌라 팔고 나간 사람이 승자 그 돈으로 뭐했을까
@엔드류-j4d15 күн бұрын
누구 원망하나 본인책임 알아서 하세요 웃겨😊
@timy09052 ай бұрын
소설도 어느 정도로 쓰세요!
@차타레부인5 ай бұрын
와~ 신난다^^ 지난 정권에서 못잡던 집값을 윤석열 총장님께서 단칼에 결단력있게 잡으셨다
@이상명-x3gАй бұрын
꼴갑떨고있네
@DH2-p5o3 ай бұрын
저동네는 인간이 사는동네가 아님
@김남훈-v7iАй бұрын
부동산에 무지한 사람들은 절대로 위험한 투자를 해서는 안됩니다! 20년전 구입한 아파트에서 마음편하게 살고 있습니다. 그후 22평짜리 오피스텔도 몇개 샀습니다. 마음편하게 사는 것이 장땡입니다. 부동산투자를 억지로 해서는 안됩니다!