Roman Kružliak: Ako investovať do nehnuteľností - Jednoducho. NERUDACAST 65

  Рет қаралды 13,755

Pavol Neruda

Pavol Neruda

Күн бұрын

Пікірлер
@sonnsobek7633
@sonnsobek7633 Ай бұрын
Siper video jednoduše popsané parádní za me 🎉
@PavolNeruda
@PavolNeruda Ай бұрын
@@sonnsobek7633 ďakujem!
@TomasDobrotka-y8g
@TomasDobrotka-y8g 26 күн бұрын
Prosim dotaz, ked nemam nehnutelnost zaradenu do obchodneho majetku, mozem si do "nakladov" zapocitat aspon zakladne vydavky ako elektrinu a poplatok do spravcovskej spolocnosti a dan teda pocitat z (najomne-zakladne vydavky) ? dakujem za odpoved
@romankruzliak7756
@romankruzliak7756 23 күн бұрын
Dobry den prajem. Zakladne vydavky tak ako ich uvadzate mozete zapocitat do vydavkov. Po ich zapocitani oproti prijmom sa Vam vytvori danovy zaklad. Z tohoto danoveho zakladu zaplatite dan z prijmu
@daliborpotocny
@daliborpotocny Ай бұрын
Kedy bude epizóda na HH?
@LAPr1nce
@LAPr1nce Ай бұрын
Az neuveritelne ako tu vytvoril p. Kruzliak a p. Dubec osial okolo investovania do nehnutelnosti ... mam pocit, ze sa z toho vytvorila tema do top 5tky v ramci svk internetu. Klobuk dole aku masu ste rozbehli, ze teraz kazdy 3ti clovek rozmysla ako kupit investicnu nehnutelnost... zaroven p.Kruzliak dostal novy medialny fame. Nuz p. Dubec to vie robit ...
@romankruzliak7756
@romankruzliak7756 Ай бұрын
Dobry den prajem. Dakujeme velmi pekne za povzbudenie. Ono to bude tak prioritne preto, ze tomuto investovaniu doverujeme. Potom to je primerane jednoduche. Komunikujem to co robim, robim to co komunikujem. Zelam vsetko dobre a spravne investicne rozhodnutia
@sonnsobek7633
@sonnsobek7633 Ай бұрын
Na nevitostech de mi libi jedna věc jsou 2 lidi jeden 🎉uka nejde uz je pozde to není pro me blablabla :D A druhy jsou a řeknou jak to mam udělat aby to šlo ? No asi nemusim vypisovat ktery bude za 3 roky dal :D
@slovakjakpica
@slovakjakpica 15 күн бұрын
Ani jeden :D pri týchto urokoch a prestrelených cenách je to uz len čista bublina
@sonnsobek7633
@sonnsobek7633 15 күн бұрын
@ kde koukas na nemovitosti Praha ? No tam asi jo
@andrejhandak3676
@andrejhandak3676 Ай бұрын
Do pri FO do vynosoveho percenta nepocitat dan? Dan sa plati len z cisteho najmu - 500€? Dakujem.
@romankruzliak7756
@romankruzliak7756 Ай бұрын
Dobry den prajem. Dan z rpijmu platie z danoveho zakladu, ktory vytvorite. Ten viete ovplyvnit tym, ze nehnutelnost ne/zaradite do obchodneho majetku. Vynosove percento ROI nezapocitava pri vypocte danove zatazenie, nakolko toto moze byt rozne. Napriklad nulove
@zorkabrecanova6211
@zorkabrecanova6211 Ай бұрын
Tak v Praze a okolí je to utopie....kluci😂ale dobrý...třeba v Mostě ( 2h od Prahy) je ještě dnes možné koupit byt za 700 litrů. Jsem 10km od Prahy a v této chvíli jsou u nás garáže za 700 - 800 tis Kč 😢😅
@otomatula6428
@otomatula6428 Ай бұрын
Roman má veľa bytov aj v prahe. Tam sa z tých bytov dá mesačne zarobiť najviac z Československa 😊
@sonnsobek7633
@sonnsobek7633 Ай бұрын
I garáže se pronajímají jasné ze pokud to teď otevres nic nenajdes nekdy je to o tom 2 3x denne kontrolovat weby a nemovisot za super cenu ne treba jen 1-3 hodiny a je pryc
@romankruzliak7756
@romankruzliak7756 Ай бұрын
Dobry den prajem. Verim, ze sa Vam podari vybrat spravnu lokalitu a v nej byty s najlepsim vynosovym percentom. Zelam vsetko dobre
@VincentVega1066
@VincentVega1066 Ай бұрын
isto su garaze v prahe za taku cenu? lebo aj v mojom 25tisicovom meste idu garaze po 20-30k Eur
@janjonatan1089
@janjonatan1089 12 күн бұрын
Ten príklad o 25rocnom človeku, po kúpe bytu. Počíta sa s tým že ako väčšina občanov využíva mama hotel?
@Slovaaak
@Slovaaak 10 күн бұрын
Cena najmu nekoreluje s cenou nakladov. Malo by, v case atd. Jedna z mala pravdivych veci co som sa dozvedel, kebyze som novacik je znehodnotenie zavazku co je svata pravda. Asi hodna skolenia pre ludi, aj ked taketo veci sa vie clovek dozvediet aj inde. Ako investor stojime. Dalsia haluz vyrok.😅
@Slovaaak
@Slovaaak 10 күн бұрын
Ved ale ak nenajdete niekoho na najom kde chcete mesacny najom plus dva najmy idete dole s cenou alebo cakate kym sa niekto najde a znizuje sa vam vynosove percento? Cele mi to nevychadza. Ja lenze "nieco o tom viem". Ak platite poplatok zvycajne mesacny najom realitke o to mensi je vas vynos. Na to, ze zamestnavate ludi s videami a co ja viem tak to su len dalsie naklady a zase mi to nevychadza.
@idea-lab-sk
@idea-lab-sk Ай бұрын
Kto vie či na Slovensku niekedy nastane doba že aj bežní ľudia začnú uvažovať o inej investícii ako do nehnuteľností.
@romankruzliak7756
@romankruzliak7756 Ай бұрын
Nehnutelnost je dobra cesta. Verim, ze sa podari, ze bezni ludia budu mat informacie, ktore im dovolia spravne sa rozhodnut
@idea-lab-sk
@idea-lab-sk Ай бұрын
@ nepopieram že je. Iba narážam na to že väčšina Slovenska asi inú investíciu nepozná a pritom je to takisto dobrá cesta. Mám pocit že akcie sú u nás vnímané skoro ako hazard alebo podvod.
@Slovaaak
@Slovaaak 10 күн бұрын
​@@idea-lab-skveď rieš to vo videách o akciách 😂
@Slovaaak
@Slovaaak 10 күн бұрын
Ciste najomne prevysuje splatky uverov to co su za rady. Ved vy ste zacinal, ked boli ceny nehnutelnosti 3tinove. Je uplne ina doba. Ano treba doplacat za najom ak mam 200 tisicovy byt je len hypo ak uz mam 20 percent vo vyske najmu. Kks ved vy tu zavadzate.
@dusankacurak9520
@dusankacurak9520 Күн бұрын
Investovanie do real estate s následným prenájmom je všetko iné len nie pasívne investovanie
@Slovaaak
@Slovaaak 10 күн бұрын
7, 10 bytov. Kde, ake, za kolko? To uz na skoleni za 3000 eur. Investicie do nehnutelnosti sa oplatia len na rozdiel od pana vam dam info zadara. Mnozstvo veci je nefaktualnych na dnesnu dobu. Kupil som pozemok a mal 3x nasobnu hodnotu. Kks to co je za podcast. Povedat kde kedy za kolko. Tento podcast zneje ako MLM. Multi level marketing co v podstate aj splna kvalifikaciu.
@luboszimovcak6389
@luboszimovcak6389 Ай бұрын
😂 zaujímavé, že v 2007 človek kúpil za 100 % a v 2014 o 40 -50 % lacnejšie... Tu istú nehnuteľnosť.., az v 2018 sa vyrovnali ceny z 2007...
@romankruzliak7756
@romankruzliak7756 Ай бұрын
Dobry den prajem. Pokles cien nehnutelnosti na byvanie medzi rokom 2008 a 2015 (obdobie poklesu cien nehnutelnosti) bol v celkovom objeme 25%. Zdroj: NBS. Je dolezite povedat, ze cely ekonomicky cyklus trva priblizne 14-18 rokov. Pre investora nie je uplne dolezity kratkodoby vyvoj cien nehnutelnosti, dovtedy kym nerealizuje predaj. Kazdopadne, ak by aj predaval v case recesie, tak za maly objem ziskanych penazi vie kupit rovnaku nehnutelnost, cize nic nestraca. Z dlhodobeho hladiska sa da odrazit z cisla 6,6% rast ceny nehnutelnosti na byvanie za poslednych 19 rokov na SK. Kazdopadne da sa spolahnut na to, ze Najomca splaca nas zavazok voci banke a tento sa urcite inflaciou znehodnocuje v case. Verim, ze sa v podcaste podarila naznacit zakladna myslienka. Zelam vsetko dobre a spravne investicne rozhodnutia
Ай бұрын
Ale za tých 11 rokov inkasujete "aspoň" nájomné. Akcie v tých rokoch tiež veľmi nerástli.
@luboszimovcak6389
@luboszimovcak6389 Ай бұрын
Ale tu sa berie ako priam garancia, že nehnuteľnosti stále iba hore, ročne o 6, či 8%...
@los_kamilos_
@los_kamilos_ Ай бұрын
To je predpoklad alebo inak, je to priemerné zhodnotenie za posledných XY rokov ako sa udava aj pri SPX 500 tiež to ide hore dole ale priemer je 8% ročne
@VincentVega1066
@VincentVega1066 Ай бұрын
@@luboszimovcak6389 to nie je garancia, ale dlhodoby priemer. Aj v rokoch 2020-2022 rastli ceny o 12, 20 a 23% a nikto necaka ze tolko budu rast kazdy rok 😁
@erikremek648
@erikremek648 Ай бұрын
za rok a pol sa da nasetrit 20000????wau.....
@romankruzliak7756
@romankruzliak7756 Ай бұрын
Dobry den prajem. Zalezi od vysky Vasho prijmu a od toho, ake su Vase priority. Moze sa Vam to podarit za dlhsie, alebo kratsie obdobie
@JustScrollit1
@JustScrollit1 Ай бұрын
Berie sa to ako mlady clovek byvajuci u rodicov takze mozno ziafne vydavky alebo prispeje 200€ na chod domacnosti a inak ma vsetkonpre seba takze ak ma vyplatu za 1000€ plus chce svoj ciel dosiehanut rychlejsie zoberie nejake brigady po vikendoch tak kludne vie odlozit 1000ku mesačne
@vdacny1
@vdacny1 16 күн бұрын
Ten moderator presne trafil do cierneho, za rok a pol a mozno este aj skor , hlavne v dneatnej dobe :) . Jasne, nedine keby ten mlady clovek co brigaduje mal prijem 2000euro. Poprosim ale ze fakt aspon trosku reality .
@cryptogrow
@cryptogrow Ай бұрын
Byty celé zle...3:40 vypiname
@sonnsobek7633
@sonnsobek7633 Ай бұрын
😂😂😂
@romankruzliak7756
@romankruzliak7756 Ай бұрын
Dobry den prajem. Podcast ma prioritne sluzit pre tych co ich tema zaujima a chcu sa nou inspirovat. Pre ostatnych nema pridanu hodnotu. Zelam vsetko dobre. Vela spravnych investicnych rozhodnuti
YAKSHA: Začínam veci ktorým nikto neverí NERUDACAST 66
1:19:38
Pavol Neruda
Рет қаралды 21 М.
Juraj Karpiš: Ako na financie v podnikaní? NERUDACAST 58
54:06
Pavol Neruda
Рет қаралды 33 М.
Арыстанның айқасы, Тәуіржанның шайқасы!
25:51
QosLike / ҚосЛайк / Косылайық
Рет қаралды 700 М.
VIP ACCESS
00:47
Natan por Aí
Рет қаралды 30 МЛН
Ako investovať do NEHNUTEĽNOSTÍ? Oplatí sa to? Rozhovor s Romanom Kružliakom
52:16
Ako si vybaviť HYPOTÉKU s najlepšími podmienkami?
56:49
Ekonómia ľudskou rečou
Рет қаралды 10 М.
Starnúce Slovensko a emigrácia. Aké sú riziká investovania do NEHNUTEĽNOSTÍ?
56:03
Martin Thám: Slovák, ktorý sa stretol s Wimom Hofom NERUDACAST 62
1:00:15
NERUDACAST 11: Peter Krištofovič - Milionár & Motivačný spíker
1:12:39
Investovanie na maximách
20:09
Finax Slovakia
Рет қаралды 2,3 М.
1. REALITNÝ PODCAST - Ako sa stať realitným investorom?
1:07:07
NARKS / Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska
Рет қаралды 16 М.
Súdil sa 4 roky a stálo ho to 17-tisíc eur. Ako nastaviť nájomné zmluvy?
48:18
Ekonómia ľudskou rečou
Рет қаралды 11 М.