Где купить первую квартиру в СПб / Сравнение районов - Личный опыт

Сегодня расскажем, какой район выбрать для первой квартиры в Санкт-Петербурге?
[phone] Любая консультация бесплатно.
В этом видео мы подробно разберем, как правильно выбрать район для покупки первой квартиры в Петербурге! На что обратить внимание и какие нюансы могут быть.
Также расскажем, какие районы города по нашему мнению заслуживают внимания, а в каких районах лучше не покупать квартиру.
Приятного просмотра)
Вы всегда можете к нам обратиться за помощью в покупке или продаже квартиры:
По новостройкам - услуга для вас, полностью бесплатна (входит полное сопровождение = Подбор квартиры, экскурсия на объект, одобрение ипотеки по минимальной ставке и юридическое сопровождение на всех этапах)
При продаже или покупке квартиры на вторичном рынке - позвоните нам и мы подробно всё расскажем.
[phone] Любая консультация бесплатно.
__________________
Подписывайтесь на наши соц. сети! Там много интересного! 👍🏻
__________________
Антон Зверев
ВК: agentzv...
..............
Максим Тимохов
ВК: timokho...
Наш сайт:
newdviz.ru/?ut...
Наш Telegram канал:
t.me/NEWdviz
Группа ВКОНТАКТЕ:
newdviz

[@NEWdviz]

Любая консультация - бесплатно! Оставить заявку - newdviz.ru [phone] 📌VK - vk.com/NEWdviz 📌ТГ - t.me/NEWdviz Работаем с новостройками и вторничной недвижимостью! Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные. Одобряем ипотеку по минимальной ставке (0,1% - льготная - семейная) Наша команда на связи 24/7 💪

[@TheRediska]

Вот вам идея: сделать видео по всем районам СПБ с ценами которые подойдут: пенсионерам, бизнесменам, студентам, семейным парам, семейным парам с детьми.

[@ya_sverhu]

Какое-то неполноценное видео, могли бы на такую тему действительно сделать качественный и подготовленный материал со сравнением всех районов спб, коих не так много, и добавить несколько из лен обл, а так же подвести какой-нибудь итог в виде таблицы или чего-то подобного

[@Alexey_Kondratev]

Сравнили 2 района для контраста. Основная цель - сделать правильный выбор, ведь цены могут быть одинаковыми. Однако спасибо за идею, в дальнейшем возможно сделаем подобный выпуск.

[@archie_goodwin555]

Сколько всë-таки у нас в стране неполноценных идиотов; человек сделал короткое и весьма информативное видео, но всегда найдëтся придурок, которому это не понравится.

[@ya_sverhu]

@@archie_goodwin555 боюсь что идиот именно вы, и даже не по причине того что такие высказывания в адрес незнакомого человека может позволить себе только как раз идиот, а по причине того, что как раз идиоты будут всегда довольствоваться что дают, не подвергать критике и сомнения абсолютно ничего, ведь кто-то чуть постарался. Если вы прочитаете ещё раз мой комментарий то не увидите сильного негодования, а только непонимание почему это видео затронуло так мало районов и информации ведь название видео уж больно громкоговорящее «выбор района». Это если бы мне сказали выбирай себе любую конфету какую захочешь и просовывают две на выбор, ну какой-то диссонанс да возникает)

[@шерлок-з9с]

Зачем оскорблять? Просто название ролика не соответствует содержанию. Кликбейт.

[@надеждаосадчая-з2м]

В чём неполноценное?агентство имеет прекрасного специалиста,слушать одно удовольствие ,грамотную речь.покупать жилье родственники будут исключительно в этом агентстве

[@zika1424]

Отличный материал✔️Первый раз смотрю видео, где не боятся говорить о реальных минусах и подводных камнях при выборе квартиры. В основном видео о покупке недвижимости - это прямая или завуалированная реклама. Алексей, у вас отлично получается. Вас приятно слушать и то, что вы говорите действительно ценно.

[@NEWdviz]

Большое спасибо!) Очень стараемся делать качественный и интересный контент для вас☺️😉

[@goodvoiceschool-5033]

какой красивый человек: хорошая речь, смотреть и слушать - приятно, восприятию ничего не мешает. Остальных невозможно слушать(

[@ИринаГанская-й5о]

Алексей, спасибо большое, всё чётко ,кратко и правильно! Мы переехали 6 лет назад из маленького северного посёлка , купили квартиру вторичку в Калининском районе в пешей доступности от метро. Очень рады , что сделали правильный выбор - развитая инфраструктура, всё необходимое рядом ( поликлиники, школа, сад, магазины, фитнес клубы, парк, библиотека, большой выбор разного транспорта - хоть куда доехать вариантов много ) ! А нас уговаривали купить новострой в Буграх или Девяткино , слава Богу сделали правильный выбор , очень довольны.

[@HUGZY1337]

развитая инфраструктура в калининском районе? это смешно))

[@rigorouss]

Мы поступили так же. Но купили в Купчино. Все инфраструктура в шаговой доступности. Риэлтор подкидывала варианты с Шушарами и Пулковскими высотами, но ненавязчиво, понимая, что у нас дети школьного и детсадовского возраста. Теперь цель - купить в доме не старше 2000-го года точечной застройки Фрунзенского или Московского района.

[@alice_wonder]

Вы не упомянули сколько средств и доходов вы имели. Подозреваю,что не минимально😉не всем доступен такой выбор

[@NATALIAKOREA]

Еще раз проклмментируйте какой вы сделали выбор? Нужен совет, тех кто уже купил квартиру ЛО

[@ВладимирВладимиров-п9ж]

Никто не гарантирует нормальных соседей ни в новом ни во вторичном жилье. Рекомендации покупать реконструированное жильё не выдерживают никакой критики. Таких домов наберётся десяток на весь город. Причем идёт речь о первом, т.е. дешёвом жилье. Короче, три с минусом. Разговор ни о чём.

[@ЮлияПопова-й5ш1о]

Большая просьба - сделайте ролик про квартиры для сдачи в аренду, на долгий срок и посуточно, что выбрать, в каких районах

[@NEWdviz]

Благодарим за пожелание!

[@АннаМизурнишвили]

А мне понравилось видео. Цели перечислить районы через запятую не было, посыл здесь в другом. Все по делу. Это видео как раз для меня актуально. Спасибо, Алексей!

[@NEWdviz]

Спасибо! Очень рады, что вам понравилось!

[@VOSTOČNAJA_KRIEVIA]

@@NEWdviz а где Зверев с Тимоховым? На пенсии?

[@lemonking35]

А я люблю Пискаревку,зеленый обжитой район,при этом широкие улицы и проспекты,просторно и на общественном транспорте легко доехать до многих станций метро,я там учился в Мечникова,мы чаще до пл Ленина ездили.А про Шушары согласен,сам теперь здесь живу,1 дорога в город и вечные пробки

[@m37a97]

сейчас все застроено и доехать до метро уже не так быстро.

[@СергейБеляев-д9щ]

Пискаревку в видео опустили капец) На электричке от станции пискаревка до площади Ленина 15 минут. Ни на чем так быстро не добраться. Многие живут много лет и даже не знают про это, и ценник такой же как на автобусе по подорожнику(40 рублей)

[@DimovKV]

Не затронули тему реновации, при покупке вторички. А так можно выбрать хрущевку на Черной речке, а потом как раз уехать в Шушары по принудительной реновации.

[@Alexey_Kondratev]

Привели пример дома на Торжковской 16, он уже прошел кап. ремонт. При выборе нужно ориентироваться и на паспорт дома и на год кап. ремонта или обратиться к нам в компанию и мы все проверим за вас)

[@lemonking35]

Да,и из разселенных коммуналок здеь в Шушарах уже полно асоциального контингента,хотя казалось бы новостройки,больше работающего населения с детьми долждно быть,но из за того,что город сделал район для соц жилья,он превратился в какую то колонию для неблагополучных слоев населения. И с такими приходится соседствовать нормальным семьям(( в Общем,коммуналки с тараканами и алкашами переехали из истроических районов города..

[@DimovKV]

@@Alexey_Kondratev в общем с вашей мыслью согласен, что надо знать и выбрать хороший район, и лучше вторичка в хорошем районе чем новостройка в плохом. Просто если именно позиционируете ролик для приезжих хорошо бы пару слов про реновацию, которая в Питере какая-то особо несправедливая с отселением в любой район города.

[@vasilyvagicheff6231]

@@DimovKV города? Кому-то из соседей коллеги около Мги предложили вместо Пискаревки.

[@IzlavinBlog]

Какая в Питере реновация тем более хрущей, ещё не всё доходные дома в центре снесли, а ты уже за довольно неплохие хруши взялся

[@lemonking35]

Алексей,рассмотрите в следующем видео районы и ЖК для жилья до конца жизни(школы и сады не в приоритете),но при этом достаточно бюджетные

[@Alexey_Kondratev]

Имеете ввиду ан перспективу лет на 10-20 рассмотреть покупку квартиры?

[@m37a97]

юг) россии

[@m37a97]

@@М_М-п6т факты об обратном говорят.

[@KPbICOJIOB]

Приморский р-н, ЖК Чистое небо

[@ЮляХабибулина-у4и]

@@KPbICOJIOB там же район муравейников и долго добираться в центр. не думаю, что это лучший вариант для квартиры на всю жизнь

[@profitrolling]

Спасибо большое за видео, собираемся переезжать в Санкт-Петербург как репатрианты и изучаем рынок недвижимости в городе. Очень много полезной информации, которая помогает понять важные нюансы!❤

[@NEWdviz]

Всегда пожалуйста! Мы будем очень рады помочь вам с переездом. Позвоните по номеру 8(800) 222-14-14 и наши эксперты с радостью помогут вам с поиском квартиры! ☺

[@aminaa6638]

Спасибо большое, очень понравилось ваше видео все понятно четко 🥰

[@white-princess]

Спасибо Алексей, всегда приятно слушать и смотреть ваши обзоры:)

[@Alexey_Kondratev]

Спасибо, что смотрите )

[@Павел-э1ю4ч]

Спасибо за видео, всегда приятно и интересно вас смотреть)) почему такого видео не было 2 года назад?)) Возможно я бы поступил иначе)) в конце вывод правильный.

[@Alexey_Kondratev]

Можете с нами купить новое жилье, почему нет, всегда рады помочь улучшить ваши жилищные условия)

[@NEWdviz]

Рады, что вам понравилось!

[@alexbog2010Spb]

Молодец,все правильно разложил.Я бы посоветовал не просто не покупать сразу,но и изучить рынок труда,кем будете трудиться.Новые производства не появляются.

[@Alexey_Kondratev]

Согласен с вами, сначала стоит найти постоянную работу

[@PoTpebuTelKoHTeHTa]

и аренду искать поближе к работе)

[@elenabaranova1132]

Спасибо Алексей за полезную информацию.

[@Alexey_Kondratev]

Спасибо, что смотрите

[@molkova-photo]

"Не стоит относиться к первому жилью как к жилью на всю жизнь, это лишь повод переехать и закрепиться в СПБ" - гениально! Спасибо большое за такой совет и многие другие! Пошли с мужем гуглить все предложенные варианты у метро 💕

[@NEWdviz]

Всегда пожалуйста! Рады, что наш контент приносит вам пользу. Если хотите проконсультироваться с нашими специалистами, то позвоните по номеру 8(800) 222-14-14. Консультация для подписчиков канала бесплатна. ☺

[@Salatovaja]

Хорошо, что кто-то говорит, что лучше обжитая хрущевочка в зеленом районе, а не муравейник в конце света, надо людей учить выбирать комфорт, а не тупо новое жилье

[@Alexey_Kondratev]

Всегда есть выбор при покупке квартиры, важно знать об этом.

[@tatiana4306]

Да, только наши хрущевочки подлежат по плану компл.застройке территории с переселением в какие- то дали.

[@МарияВасильева-с2е3г]

Правильно 😊 иначе владельцы "зассаных" хрущевок не смогут продать свои "великолепные" квартиры , и не смогут купить себе нормальное жилье в домике поновее😊а уж какая слышимость в таких квартирах(сама в подобной живу)сижу в данный момент слушаю,как соседка с матом детей в садик собирает,слышно абсолютно всё.Зато когда приезжаю в СПБ,в свою "ужасную" новостройку, соседей не видно и не слышно,хотя дом полность заселен.

[@day-uh4zo]

а обжитой хрущевочка стала сразу? и деревья стали взрослыми и зелеными сразу? В новых квартирах широкие и большие лоджии да и кухни значительно больше по площади. Каждому свое

[@Рррррррр-и1ю]

Хрущёвка это прошлый век😂

[@Симс4-е2ш]

Дождался , каждое новое видео радость для меня

[@dmitry7478]

не понравилось видео. не структурировано, по теме очень немного. Видео больше похоже на рекламу риэлтора для приезжих :(

[@RangeFinder35mm]

Всё же на Черной речке и Пискаревке цены очень даже разные) Хотя на ЧР свои минусы, например, в пешей доступности нет ни одного продуктового гипермаркета, и жилой фонд почти целиком - либо хрущевки, либо новостройки бизнес-класса. На Пискаревке же полно самых разных домов.

[@ya_sverhu]

А так же большая просьба - сделайте обзор на апарт-отели в спб строящиеся. Желательно эконом варианты. Даже Максим вон купил такую недвижимость, и мы все рассматриваем их и хотим знать больше о предложениях и всех плюсах и минусах. Тем более цены действительно привлекательнее жилых

[@Alexey_Kondratev]

Есть мысли по этому поводу, спасибо за совет. Будем думать над сценарием)

[@Seventeen577]

Особенно в части налогообложения. Насколько известно мне то при сдаче в аренду «вбелую» при последующей продаже апартов придется платить налог уже не от разницы покупки/продажи, а с полной стоимости. И это независимо от срока владения объекта. Этот пункт просто подбрасывает нехилых дров в костер ликвидности таких объектов (в худшую сторону)

[@ya_sverhu]

По возможности сделайте пожалуйста обзор на апартаменты « Начало», «авениры», «25/7», «интуит». Благодарю

[@Реконструкциянедвижимости]

Классное видео получилось!!!

[@NEWdviz]

Благодарим Вас!

[@АлияЛарингова-ц4щ]

Спасибо,. Какие точные и правильные советы. Действительно.., перед покупкой необходимо снять жилье. Очень мудрый и правильный совет. Благодарю за честность и доброжелательность, 👍🎈

[@Alexey_Kondratev]

Спасибо, что смотрите)

[@SeL2be]

Спасибо за упоминание моего объявления на чёрной речке)) отличное видео, про район полностью согласен, переехал оттуда со скорбью)) уникальное место

[@NEWdviz]

Спасибо))

[@ОлесяГермашева-ь9и]

Добрый день, почему-то не нашла ваше объявление на циан, квартира уже продана?

[@neshkeev]

Пискарёвка - нормальный район, я живу около музея имени Маринеско и проблем с транспортом не замечаю: один автобус до Московского вокзала, один троллейбус до Невского проспекта или Витебский вокзал, один автобус до Черной Речки, один автобус до ладожского вокзала. На одном троллейбусе или автобусе можно доехать до метро площадь Ленина, лесной проспект или Петроградская, а оттуда куда угодно в городе. Проблемы могут быть с парковкой, т.к это спальный район и машин много, потому стоит подумать о гараже или паркинге заранее.

[@surkonestate_ru]

Хорошее видео! Полезные советы!

[@ЯрославСафронов-ф9ь]

Интересный обзор, однако с мнением про район с Пискаревским проспектом не согласен. Там есть хорошие ЖК, рядом с которыми полностью развита инфраструктура, есть все для жизни и хорошая транспортная доступность. Например, ЖК Екатерининский. Поликлиники есть в шаговой доступности, также дет.сады, школы, магазины и дет.площадки. Нет проблем с парковкой. Выезд на КАД 5 мин, выезд из ЖК в 3-х направлениях, пробок нет (только на самом Пискаревском пр-те), но можно легко проехать через Жукова или Энергетиков.

[@LoraLifeLive]

SUPER ! SPASIBO! OBZOR OTLICHNYJ!

[@NEWdviz]

Спасибо!

[@Pipyka_Holyworld-y4f]

Очень интересно вас смотреть) Спасибо

[@Alexey_Kondratev]

Спасибо, что смотрите.

[@ИринаКовалева-щ4я]

Антон, отличный выпуск! Главное, чтобы люди Услышали!

[@NEWdviz]

Спасибо 🙏

[@Шустрику]

Чот я так ничего и не понял, так где мне покупать первую двухкомнатную квартиру? собираюсь покупать. Пока в раздумьях

[@NEWdviz]

Здравствуйте! Наши эксперты всегда готовы проконсультировать вас в этом вопросе по нашему номеру [phone] 😉

[@IzlavinBlog]

Покупай у метро в шаговой доступности неошебешься

[@Sqwerniaga]

купил квартиру первую 33 м2 , ключи в дкабре , начинаю делать ремонт , дали газ и воду !!!

[@ЕкатеринаИсаева-л9с]

Алексей, Вы молодец! От видео к видео совершенствуете свое мастерство) но немного не хватает эмоций, как у Максима с Антоном... А про само видео - мне не хватило информативности, рассказали только про Черную речку, но в городе наверняка ещё много хороших районов для жилья... Соглашусь, что окраины с новостройками - не вариант вовсе, хотелось бы от Вас услышать больше подборок с аналогичными ценами ( как в новостройках на окраине), но в городе.

[@Alexey_Kondratev]

Благодарю, за обратную связь) В дальнейшем планируем сделать ролик с сравнением цен на районы

[@ЗояКирпиченко-т4к]

Кировский.около метро Ленинский и Ветеранов.старый фонд ,метро, сады ,школы,кружки , поликлиника,МФЦ,почта ,кольцо автобуса.В саду даже недобор у нас.

[@inochka]

Почему не вариант? Об это не было ни слова! Главное - развитая инфрострактура, в спальных районах жить зачастую гораздо комфортнее, чем в центре. В принципе, я считаю, что центр не для жилья. Если есть транспортная доступность и инфраструктура, окраины города - отличный вариант, еще и жк новые красивые с хорошими дворами, парками. Вот кстати наличие парков - тоже аргумент, окраины разные бывают

[@suxarev]

Интересно с какого города этот мальчик, как можно говорить что не советует Пискаревку , а на карте рисует и большую охту , где как раз с транспортом все в порядке, и набережная рядом.

[@NEWdviz]

С транспортом там не очень, особенно после транспортной реформы. До метро не так близко, маршруты некоторых автобусов очень неудобные.

[@suxarev]

@@NEWdviz вы это расскажите своим клиентам, которые приехали с пироферии, в данной локации жк дом на Тухачевского , за первый месяц продаж было продано более половины квартир, и причем тут метро, в этом районе транспорта достаточно, зачем говорить того чего не знаете, ладно , пусть слушают ваши клиенты , ваши познания, всех благ.

[@PoTpebuTelKoHTeHTa]

@@suxarev чушь пишете

[@Marina600]

А,можете сделать обзор домов,кот.построены на месте бывш.овощ.базы:угол Испытателей и Коломяжского пр.,было бы интересно)...ст.м.Пионерская

[@маринаможгина-и1ф]

Видимо вы любите районы севера. Почему не сравнили цены на юге и юго-западе города? Там за квадратный метр цены такие же. А отталкиваться от отдаленности к центру на примере академической как-то несуразно. И мне кажется очевидно что не стоит покупать недвижимость в районах отдаленных от метро или на канонерке😁

[@ОльгаБ-ц6р]

Расскажите что вы об этом думаете? Что будет с ценами на новостройки? Грядут экономические перемены. Минфин анонсировал прекращение выдачи льготной ипотеки под 7% в 2023 году. В министерстве финансов России считают, что первичный рынок жилья больше не нуждается в господдержке. В ведомстве исходят из того, что выдача льготной ипотеки по ставке 7% годовых на квартиры в новостройках прекратится в 2023 году. Об этом недавно сообщил замглавы министерства финансов. Для введения новых мер поддержки первичного рынка жилья нет необходимости, добавил заместитель министра финансов.

[@Alexey_Kondratev]

Мы записали два подкаста на тему вторички и новостройки, там освещаем подобные вопросы, ждите ролики на канале)

[@ОльгаБ-ц6р]

@@Alexey_Kondratev давайте быстрее!!! Не знаю что делать, ждать новых цен или успеть попасть на ставку в 0,1%.

[@ТатьянаЛисова-з6с]

Да , меня тоже интересует не будет ли инфляция , увеличение цены в начале 23 г . Какие будут ставки на вторичное и первичное жилье ?

[@РустамРустам-ц8ф]

Не будет такого к примеру, купим квартиру в панельном доме а через 10-15 лет скажут аварийный дом и выселят дальше чем в новосаратовку?

[@vipvopros]

Хорошо что я сама риэлтор)) и во всех аргументах согласна с коллегой. И они применимы во всех городах: где работа, нужны ли сад/школа, где гулять с собакой и ближайший магазин. Ну и ориентироваться на метро не всегда резонно. Если вы, нпример, учитель или парикмахер, такие сотрудники нужны везде во всех районах, необязательно ездить на метро. Удаленщикам тоже может быть лучше рассмотреть пригород. Сама я из своих Черемушек под "реновацию" переезжать буду в хрущик СПБ (юг), тоже в "реновацию" 🤣

[@мишка-у9ь]

Я вот мечтаю о 1 этаже,потому что нога болит.а кто то ненавидит 1 этаж.погулял бы с собакой 3 раза в день и сходил бы на 4 работы,туда сюда.

[@UrbanMonster13]

Таймкодов очень не хватает

[@alice_wonder]

Хмм,старая деревня и черная речка)))) все ,конечно,классно,я бы с удовольствием выбрала,как первое жилье....где б такие финансы взять. Вы не упомянули,что это доступно только людям с хорошим финансовым стартом

[@ДарьяЖук-л5ш]

Купила первое жильё сыну в феврале. 2-х комнатная квартира 44 кв, 1 эт, без ремонта, панельная 5 этажка, комнаты раздельные ,невский район, метро дыбенко 10 минут пешком. 5 млн. Выгодная покупка?

[@NEWdviz]

Здравствуйте, здесь главное в первую очередь, чтобы вашему сыну нравилось☺️ Это самый важный показатель)

[@alice_wonder]

Мне кажется выгодно,а где нашли эту кв.? Мне кажется купить двушку за 5 млн без подводных камней крайне сложно,еще и около метро

[@ЕвгенияРоманова-д2л]

Расскажите, пожалуйста, про программу реновации в Петербурге.

[@nataliit1906]

Эже было видео на канале про реновацию

[@ИванСоколенко-г9з]

Сделайте видео сравнение загородный дом со всеми удобствами или квартира

[@iOpenmind]

И почему все агентства как мантру твердят о центре, нафиг он нужен, так раз в несколько месяцев туда выбраться, куда интереснее районы пушкина, павловска, колпино. Не всем нужно мотаться в город, так как удаленка, а в пушкине и колпино на электричке 20-30 минут и в центре, куча зелени, парков

[@Valentina_Leopoldovna]

Живу в Колпино. согласна. Но все таки есть ощущение закрытости,все Колпино вдоль и поперек обхожено. Если гулять выбираемся "в город",то дорога занимает много времени, конечно поменьше,если живёшь в районе вокзала. А в Пушкине училась,тоже хорошо знаю его. Там вообще у меня грустное настроение от того,что все медленно,размеренно,мне не хватает энергии там (это кому что! Пенсионерам там самое то наверное )Колпино и то поживее будет. Недавно выбиралась погулять на беговую,парк 300летия,вернулась как подзаряженная)

[@spectehnika78]

Эх, мне бы помогли с жильем родители. Ну ладно, сам подниму ))

[@аннаиванова-б2з]

а в каком месяце был снят выпуск? такая красивая осень

[@russianbread5667]

Жду очень сильно видос про Дворцовый фасад от Setl

[@Alexey_Kondratev]

Есть в планах снять обзор )

[@Михаил-ы9ф9е]

Белоостров в курортном районе СПб, будет дорожать в ближайшее время. Даже скрины можете делать этого прогноза) 😉

[@alice_wonder]

Ну да,только черная речка и вторичка это ,скорее всего огромная ставка ипотеки,если не несколько детей и вы не айтишник,ну и ПВ не маленький....поэтому и выбирают лбди что-то вроде мурино

[@олеггурт-щ7ъ]

Конечно ни кафе ни ресторанов в С-Пб нет 🤣... Одна надежда, что вы приедете и откроете их🤣🤣🤣

[@tatiana4306]

В районе Черной речки ни в одну школу и детсад не попасть, заполнены. Поликлиники также не расчитаны на новостройки.

[@Любадрель-у9з]

Ожидаемо

[@_veronika..]

Какой красивый ❤

[@аннаиванова-б2з]

офигеть ,а почему такой большой первоначальный взнос? целых 34 процента?да еще срок 360 месяцев и переплата адовая..ужас какой,а едемесячный 48800 вообще молчу,неужели нет с первоначалкой в 10-15 процентов ипотеки?сроком на 20 лет и не под такой бещенный процент

[@spectehnika78]

Старая Деревня? Черная речка? Там же все очень дорого... Особенно стая деревня. Там однушки от 10млн. Вы чего ребята.

[@Alexey_Kondratev]

В старых домах по 5-7 млн, а в новых Максим приобрёл двушку с кухней гостиной за 10.6, обращайтесь , найду и вам крутой вариант по классной цене )

[@Marina600]

Спасибо,Алексей!Я 25 лет прожила здесь,недалеко,на Ланском,хороший р-он,но,дорогой!(Приморский ведь!).На любителя!Много старого фонда,Сталинки(Школьная),брежневки (М.Железняка)и т.д.,,сейчас,вдоль речки,новые дома,(на месте каких-то предприятий),в Белые ночи,мы пешком, гуляли до Невского,да красивое место,спокойное,(не считая дорогу по Торжковской,машин много стало,как и везде),Удельный парк(Челюскинцев),много зелени,кому-то нравится!)Надо сюда приехать как-нибудь,погулять!)Сменила 4 кв-ры,а сюда тянет!)Нет,не жить,а просто,погулять!)))Хотела жильё приобрести в новострое,каждому-своё,как говорится!))

[@Alexey_Kondratev]

Спасибо за комментарий, что поделились вашим опытом. Район очень зеленый и близко к центру, считаю его очень комфортным для проживания.

[@Любадрель-у9з]

Московский район лучше всего подходит по всем категориям. В окрестностях станций Фрунзенская, Электросила, Парк победы

[@olegalekseev832]

Не понимаю, что за постоянная фраза "далеко до центра". А зачем он нужен, центр? Думаю ваша основная аудитория это обычные люди, которые работают и дай бог выберутся раз в месяц в этот центр прогуляться по улицам.

[@MrFreakinside]

Чтоб из региона в Спб переехать нужно почки продать, закредитоваться по самые гланды и тогда, возможно, Мурино примет меня в свои распростертые объятия))

[@Alexey_Kondratev]

Если продать две , то можно и не только Мурино рассматривать , мы все так делаем, по-другому никак , однозначно !

[@ЕленаЧеботарева-д2л]

Не обязательно. Родители купят и всë.

[@ЕленаЧеботарева-д2л]

@@alekseykrokhin4530 согласна. Наш папа тоже регион 100к в месяц дальнобой. Купили сыну в Мурино .

[@ЕленаЧеботарева-д2л]

@@alekseykrokhin4530 вот и я сейчас стараюсь, чтобы более не рассчитывал (хетчбек тоже дали)

[@МишаЛукашин]

Интересная, правильная тема. Слабо ее раскрыли к сожалению, совсем мало района осветили

[@olgapa8031]

Пискаревский проспект для первого жилья и приезжих - не лучший вариант, а вот для тех у кого есть машина - идеально: - Много парков - До центра на машине 15 минут - Развитая инфраструктура - рядом КАД У нас в районе, который обведен кружком на видео, две квартиры в новостройках. Обе сдаем, и обе разрывают арендаторы за счет близости Бизнес-центра Бенуа и Office L27, Програмисты Яндекса и других известных компаний. Яндекс переманивает сотрудников из регионов, и они создают спрос на квартиры в этом районе

[@ЕленаТкаченко-с7й]

А сами то вы давно здесь живете? Сомневаюсь в вашем профессионализме

[@Nats1917]

Вот 1001 раз подумайте прежде чем покупать жилье в новостройных муровейниках на окраинах - это просто жесть! Не думала что когда-нибудь это напишу, но лучше старый дом чем треть жизни тратить на толкучку в дороге!!!

[@Alexey_Kondratev]

Все зависит от района и жк, не все новостройки плохие)

[@Nats1917]

@@Alexey_Kondratev так я вроде не про все, а про окраины в полях без дорог, откуда на оленях нужно ехать в реальности.

[@HUGZY1337]

@@Nats1917 так есть и старые дома такие, что писец

[@МарияМеркулова-х3ч]

Все мои знакомые кто купил новостройку в один голос говорят- слышимость ужасная. Сосед идёт в туалет и все слышно .

[@irinasemenova1112]

Здравствуйте, сколько стоит Ваша работа при покупке квартиры?

[@NEWdviz]

Здравствуйте! Каждый случай индивидуален и мы с радостью ответим вам на все ваши вопросы , если вы позвоните по номеру 8(800) 222-14-14 🤗

[@IzlavinBlog]

Чё вы все топи е за эту черную речку, ну да на набережной раньше было классно, но сейчас туда трафик машин пустили огромный , я бы не взял на черной речки сейчас, лет 10 назад ещё бы подумал

[@IzlavinBlog]

Да

[@jenny_applebat846]

сама удивилась, когда увидела цены- на черной речек, большевиках однушки за 4,5 млн

[@vladimirrekez3826]

Ужасное видео Тебя шатает как маятник влево вправо , Качество отвратительно несмотрибельное. Все видео в депресивном сером небе вокруг этих убогих заборчиков у бардюра

[@В.В-и8ы]

Кто с региона, тот покупает в основном под котлован и на окраинах, в том же ЖК Ласточкино Гнездо, так как там на момент строительства квартиры были дешевые.

[@anastasiafilippova3559]

Все круто, только в видео не сказано самое главное. В первую очередь надо залезать на сайты по поиску работы и смотреть в каких районах больше всего мест для трудоустройства по вашей специальности (если это не удаленка). Далее надо ехать именно в эти районы и смотреть удаленность мест жилья от бизнес-центров или тех мест, где будете потенциально искать работу. Дальше - это важно для Питера, ориентироваться на энергетику района. Дом может быть крутым, с хорошими соседями, а энергетика района полное г.... Это я сейчас как человек, который родился и живет 40 с лишним в Питере говорю. Сама очень много понимаю и знаю город. Вот для меня здесь правильно - район Новочеркасской, Черной речки ОК, Пискаревка, Комендантский, Рыбацкое, Шушары - г..... Можно рассмотреть район Беговой, да далеко, но молодежи нравится и много работы. Возьмите меня к себе работать )))) Я знаю весь Питер и чувствую клиента ))))

[@Alexey_Kondratev]

Как иначе без работы, это естественно, согласен с вами.

[@Савельева-х7ы]

Что скажете про район вокруг Серебряного пруда, ул Орбели, 2 Муринский проспект, Светлановский проспект?

[@anastasiafilippova3559]

@@Савельева-х7ы на 2-м Муринском есть предприятие Ядерно-физические исследования. Это минус лично для меня. Больше нравятся Манчестерская, Дрезденская и старый фонд у Удельной. Там более спокойно и метро более удобное до центра. С точно зрения загрязнённости лучше, т.к. указанные вами места это большие магистрали и выхлопов от машин больше. Дрезденская и Манчестерская это небольшие проезды и скопления машин нет. Просто съездите и посмотрите. Сосновка парк там близко в обоих местах.

[@Valentina_Leopoldovna]

Как я с вами согласна про энергетику!!! Это для меня самое важное Беговая очень нравится❤,но там ооочень дорого

[@ЛенаИванова-е5в]

Отлично, тоже для дочери рассматриваю Черную речку. Ещё Елизаровская хороша)

[@NEWdviz]

За помощью вы можете обратиться к нам) Любая консультация - бесплатно!

[@ЮрийКоралев-э4у]

А вот я допустим официально безработный решил купить квартиру Как лучше сделать По дарственной ??? Или занизить цену??

[@NEWdviz]

Мы готовы подробно проконсультировать вас по этому вопросу по номеру 8-931-212-00-00 😉

[@ИгорьВладимирович-л4ц]

Доступно нормально рассказано👍💪

[@Alexey_Kondratev]

Спасибо)

[@АсланГетигежев-щ8б]

Спасибо

[@NEWdviz]

Рады стараться!

[@НатальяМедведева-ф8ш]

Что скажете про удельную?

[@ЕвгенийДубиновский]

Необоснованно высокая стоимость по отношению к ЗП.

[@drummabox7533]

👍👍👍

[@ЯнаКиянская-ж2й]

Где Вы раньше были?))) мы в Мурино студию взяли, дом сдадут в следующем году, а мне уже кажется, что это была плохая идея 🤣

[@ЮляХабибулина-у4и]

Если есть возможность - продадите и купите в городе. Или сдадите и снимите в городе. Вообще в Мурино можно жить: новые дома и детские площадки, однородный молодой и культурный контингент, современные школы и сады, обилие коммерческой инфраструктуры, удобный выезд на кад. Единственная проблема - перенаселенность, а в этом все: толпы в метро и на остановках, проблемы с записями в детсады и школы, записи к врачу, пробки в час пик на въезд-выезд, парковки, из-за высокой плотной застройки мало солнца, мало зелени (ее сажают, но должно пройти лет 50 чтобы это было похоже на то, что нам всем так нравится. В Мурино точно лучше, чем во многих районах города. Например, Ладожская (просто вспомнилось), там около метро мрак и заброшенность. Но каждому свое, конечно

[@diller2681]

вам правильно кажется, зачем вообще было покупать студию в муравейнике на выселках, да еще и в области. голова вам зачем?

[@ЯнаКиянская-ж2й]

@@diller2681 ваще мнение кто-то спрашивал? Нет. Совать свой нос в чужой вопрос бестактно , а в таком тоне вообще мерзко, неужели вы этого не понимаете? Думать ведь надо прежде чем писать, голова вам зачем!?

[@ЯнаКиянская-ж2й]

@@ЮляХабибулина-у4и ну да, посмотрим, если не понравится всегда можно сменить место жительства)))

[@diller2681]

@@ЯнаКиянская-ж2й думать надо было прежде чем бетонное говно в области покупать

[@olgak5275]

На какую хватает, ту и берите. Желательно в черте КАД. Что тут думать😅

[@HUGZY1337]

вообще не так и уж тем более по каду судить не надо)

[@olgak5275]

@@HUGZY1337 ну вы покупайте первое жилье далеко за КАДом, ок, ту, на которую не хватает;)

[@HUGZY1337]

@@olgak5275 зачем далеко? и брать надо хорошие варианты, а не лишь бы что взять, а потом мучаться, лучше занять у родных или кредитнуть пару сотен тысяч, чем потом всю жизнь мучаться и да, многие места ЗА КАДОМ по транспортной доступности лучше, чем в пределах када, к примеру взять город мурино и юго запад спб, из мурино до центра спб на метро 25 минут, ну пусть до метро еще 5-7, итого полчаса. С юго запада ты только до метро будешь 40 минут ехать

[@olgak5275]

@@HUGZY1337 пару сотен??)))) Вы давно цены на недвижку смотрели то? Разница в десятки миллионов. Хочу Новый лесснер евротрешку - могу айди Мурино;)) экий вы идеалист. Если у вас есть 25.700 тыс и не хватает пары сотен, то вы должны бы понимать, что это очень многих трудов стоило вам и совершенно не всем доступно... Далее - по тексту моего заглавного комментария

[@АлександраМицай]

Божечки , дайте мне номер этого человека! 🤣😻😻 мне срочно нужно «купить квартиру» 🤣🤣

[@0o0o0.o0o0o]

Ну, да, колечком не светит )). Позвоните в агентство и затребуйте консультацию именно этого агента😉 good luck

[@music8247]

Я бы купила вторичку на Просвете

[@Valentina_Leopoldovna]

Хороший район. Жила так 2 года недалеко от метро. Обжитый спальник и зелени много

[@annshvetsova4317]

Я конечно понимаю всё, но только одно не понимаю, допустим квартиру за 3 млн досталась от бабушки ( и тут работу нашли неплохую 70 тыс вроде неплохая?) жить то на что? На 20 тыс (30 лет) ? Или мы смотрим исключительно на семьи где работают двое и помогают родители?

[@lunika-spb]

Мне уже кажется, что 70-100 тыс с такими ценами на жилье это зарплата нищеброда...

[@annshvetsova4317]

@@lunika-spb блин, только где взять больше зп🙈🙈чтоб ещё жить хотелось после работы🤣🤣🤣не могут же все быть риэлторами

[@sergeikosta5552]

Гораздо комфортнее жить в 5этажки у м ,международная, купчино,чем в человейнике Шушары!!!

[@ВалераЛеонтьев-н1з]

А что, достроил так этаж сверху, раз уж никто не против, и денег выручил и дом отремонтировал. Двух зайцев сразу, так сказать.

[@kurochkinsblog]

Где где, там где денег хватит и метро есть

[@Muerte_S]

Уехал из Питера и счастлив, хоть и снимал квартиру в центре, но это не город в клоака какая то, пол жизни проводить в этих пробках

[@МарияМеркулова-х3ч]

В центре красиво . И цены разные. Там какая то сказочная атмосфера. ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤

[@NEWdviz]

Правда☺️

[@Valentina_Leopoldovna]

Зелени и воздуха очень не хватает,так говорят знакомые которые живут в центре. Как выдаётся время - сразу выезжают на природу. Я бы там жить не смогла,мне важно чтобы из окна красивый вид на воду или парк был

[@trampsport]

Что вы прислали к чр? С детьми приморский район не айс. Лучше красногвардейский.

[@Alexey_Kondratev]

У каждого свой выбор, в ролике высказал свое мнение. Есть и много других неплохих районов, вы правы.

[@trampsport]

@@Alexey_Kondratev просто как агент утверждать что с детьми чр это отлично неверно. В приморском районе проблемы с садами. Из чистого неба возят в сад на ЧР, и должны типа радоваться по версии РОНО. Соответственно загруженность садов в чр максимальная. Аналогично про школы.

[@ДенисДенисов-э9у]

Первое жильё хоть хрущёвка, хоть Мурино или Шушары это все равно радость

[@NEWdviz]

Первое жильё и правда радость) своё!

[@EspanaTour]

Ничего нового. Это знают всё. Многие важные темы даже не рассказали.

[@user-md9wd2kh5h]

❤Василий Бесспорный авторитет и уважение вам

[@NEWdviz]

Большое спасибо 😊

[@Карлос-з1г]

Спасибо, Алексей! Можете просто говорить на любую тему, вам идёт! Я бы купил первую на Площади Исскуств, новостройки в расии-это для мазохистов, обслуживал комплекс с жильцами из телевизора, мне их было жалко, выброшенные деньги, мы все миллионы жалоб отфутболивали застройщику по гарантии..

[@Alexey_Kondratev]

Спасибо , что смотрите) Да, в новостройках есть свои минусы, согласен

[@mister21cms83]

Я вас поздравляю. Ипотека 7% только до 31 декабря. В 2023 году будет 20 %.

[@NEWdviz]

Нет оснований для такого процента :)

[@vubox1940]

​@@NEWdvizуже совсем скоро будет

[@user-alex1801]

Ага, купить квартиру в доме без лифта в пчтиэтажке. Зачем в Питер тогда переезжать

[@НатальяСавельева-н8ю]

Лучше всего район станции метро Удельная

[@kirillbalashov1726]

Прекрасный питер, только питерские в область побежали.

[@lriha-h6c]

Реально ли в Питере купить 2 ку за 5млн?

[@Дмитрий-й6ф1б]

Нет, сейчас даже однушки дороже стоят

[@hugger-muggersuspenser]

бери молодой район стройку в кредит епотеку только не старый обычный сральник

[@alexbog2010Spb]

Можно рассматривать и комнату в центре коммуналке,попадаются очень приличные и ипотеку дают.

[@Alexey_Kondratev]

В целом все зависит от бюджета. Как вариант почему нет

[@alexbog2010Spb]

@@МаксВ-л5е правильно в принципе рассуждаешь,но человек должен иметь право выбора,при том недвижимость это не родственник можно продать и уехать.Недвига иногда способ накопить.